Бизнес план Строительство гостиницы

Консалтинговая группа «БизпланиКо». Разработка бизнес планов. Инвестиционный
анализ. Привлечение финансирования.

БИЗНЕС-ПЛАН

СТРОИТЕЛЬСТВО
ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА

Разработчик:
Консалтинговая группа «БизпланиКо»
www.bizplan5.ru
Тел.:+7 495 645 18 95
E-mail: vip@bizplan5.ru

Консалтинговая группа «БизпланиКо», www.bizplan .ru , vip@bizplan .ru , ( )

Москва

2

г.


Оглавление
Оглавление 2
Резюме

7

1

Концепция проекта и описание бизнеса 9

1.1

Ассортимент выпускаемой продукции

9

1.2

Основные характеристики продукции

9

1.3

Ценообразование

1.4

Условия расчетов с поставщиками и покупателями

2

Стратегия развития бизнеса

2.1

Организации бизнеса, формы участия в нем, совета директоров, схемы

2.1.1

Организационная структура предприятия

2.1.2

Описание бизнес-процессов

2.1.3

Штатное расписание

Генеральный директор

11
11

12

12

14

15

15

Главный бухгалтер 15
Менеджер службы приема и размещения

15

Заместитель менеджера службы приема и размещения
Менеджер по бронированию
Администратор кассир
Ночной аудитор

15

15

15

Щвейцар-консьерж 15
Руководитель отдела продаж

15

Менеджер отдела продаж 15
Начальник хозяйственной службы 15
Заместитель начальника хозяйственной службы
Садовник

15

Горничная

15

Кастелянша 15
Уборщица

15

Портье

15

Электрик / Технический специалист

15

Администратор службы приема и размещения 15
Главный администратор

15

Начальник технического отдела

3

15

15

15

12


Главный техник

15

Подсобный рабочий 15
Охранник

15

Водитель

15

Массажист

15

Косметолог

15

Парикмахер 16
Менеджер по закупкам

16

Управляющий рестораном 16
Менеджер ресторана
Хостес

16

Шеф-повар

16

Су-шеф

16

16

Повар 16
Официант

16

Стюарт

16

Кладовщик

16

Посудомойщица
Бармен

16

16

Персонал фитнес центра/бассейна

16

Инструктор по силовым тренировкам

16

Инструктор по кардио-тренировкам

16

Инструктор по йоге 16
Тренер по плаванию
Уборщица

16

маркетолог

16

16

Разнорабочий

16

Няня 16
Аниматор

16

2.2
2.3

Описание этапов развития бизнеса

3

Анализ рынка

3.1

Анализ Мирового рынка гостиничных комплексов

3.1.1

Объем инвестиций в гостиничный сектор19

3.1.2

4

Цели бизнеса: финансовые показатели, показатели внутренней деятельности
17

Объем гостиничного рынка ЕВРОПЫ

17

19

20

19


3.1.3
3.1.4

Структура мирового рынка гостиниц

3.1.5

Основные игроки мирового рынка гостиниц

3.1.6

Тенденции мирового гостиничного рынка27

3.2

Анализ Московского рынка гостиничных комплексов

3.2.1

Показатели вместимости гостиничного фонда Москвы 31

3.2.2

Структура рынка гостиничного комплекса Москвы

3.2.3

Структура рынка гостиничного комплекса Москвы по административным округам
38

3.2.4

Коньюктута столичного рынка гостиничных услуг

3.3

Анализ потребителей

3.3.1

Основные показатели гостиничного комплекса москвы в

3.3.2

Перспективы развития гостиничного комплекса Москвы до

3.3.3

Перечень основных гостиничных комплексов вышедших на рынок в
59

3.3.4

Перечень иностранных управляющих компаний работающих на Москвоском рынке
62

3.3.5

Особенности инвестиционной деятельности в сегменте гостиниц в Москве 63

3.3.6

SWOT-Анализ

4

Маркетинговая стратегия

4.1

Выводы по маркетинговому исследованию

4.2

Стратегия продаж

4.3

Позиционирование на рынке

4.4

Стратегия продвижения

67

5

Первый этап проекта

68

5.1

Инвестиционный план

68

5.1.1

Объем инвестиций 68

5.1.2

Календарный план 69

5.1.3

Календарный инвестиционный план

5.1.4

Источники финансирования

5.2

Финансовый план

70

5.2.1

План доходов

70

5.2.2

План расходов

78

5.2.3

Расчет налоговых выплат 84

5.2.4

Отчет о движении денежных средств

89

5.2.5

5

Динамика мирового рынка отелей 20

Расчет амортизационных отчислений

89

24
27

30

33

49

51

64
65

67
67

69

69

65

году
года

57
58
–

году


5.2.6

93

5.2.7

Расчет уровня безубыточности

94

5.3

Финансовый анализ 95

5.3.1

Расчет показателей продаж

5.3.2

Расчет показателей основной деятельности

5.3.3

Расчет показателей рентабельности

5.4

Инвестиционный анализ

5.4.1

Срок окупаемости

5.5

Показатели инвестиционной эффективности

6

Второй этап проекта100

6.1.1


6.1.2


6.1.3


6.2


105

6.2.1


105

6.3


112

6.3.1


6.3.2


125

6.3.3


125

6.3.4

Отчет о прибылях и убытках

129

6.3.5


130

6.4


6.4.1


6.4.2


6.4.3


6.5


6.5.1


6.6

Показатели инвестиционной эффективности второго этапа проекта 134

7

Третий этап проекта135

7.1.1


7.1.2


7.1.3


7.2


140

7.2.1


140

7.3

6



147

95
95

96

97

97
98

102

104

131
131

132

133

133

139

137


7.3.1
7.3.2


160

7.3.3


160

7.3.4


164

7.3.5


165

7.4


7.4.1


7.4.2


7.4.3


7.5


7.5.1


7.6

Показатели инвестиционной эффективности третьего этапа проекта 169

8

Сводные данные по трем проектам

8.1

Сводный отчет о движении денежных средство по трем проектам

8.2

Сводный отчет по инвистиционной деятельности

8.3

Сводный отчет по финансовой деятельности

180

8.4

Сводный отчет о движении денежного потока

182

8.5

Сводный отчет о прибылях и убытках

8.6

Анализ точки безубыточности по проектам

8.7


8.7.1


8.7.2


8.7.3


8.8


8.8.1


8.9

Качественный анализ рисков проекта

8.10

7


Показатели инвестиционной эффективности по трем проектам

166
166

167

168

168

170
170

178

184
188

189
189

190

191

191
195
198


Список таблиц и диаграмм
Рисунок 1. Организационная структура гостиничных комплексов проекта
Таблица -1. Штатное расписание проекта
Диаграмма -1. Средняя загрузка гостиниц мира в %
Диаграмма -2. Средняя цена номера в USD
Диаграмма -3. Показатель revPAR, в USD
Таблица -2. Динамика мирового рынка отелей по основным показателям
Диаграмма -4. Структура Европейского рынка гостиниц по классам отелей
Диаграмма -5. Структура рынка гостиниц Европы по спектру предоставляемых услуг
Диаграмма -6. Структура рынка гостиниц Европы по статусу бренда
Диаграмма -7. Структура рынка гостиниц Европы по типу расположения
Таблица
-3. Сводная таблица основных показателей структуры Европейского
гостиничного рынка
Диаграмма -8. Развитие гостиничной базы г. Москва в динамике за
год
Диаграмма -9. Вместимость гостиничной базы г. Москва в динамике за
год (тыс.
мест)
Диаграмма
-10. Распределение гостиничного фонда по округам г. Москвы и по
категориям по
состоянию на начало
года
Диаграмма -11. Распределение гостиниц по административным округам Москвы
Диаграмма -12. Распределение гостиниц Москвы по уровню комфортности по состоянию
на
год
Диаграмма -13. Сегментация гостиниц Москвы по форме собственности
-14. Структура номерного фонда ВАО (номеров)
Диаграмма -15. Количество гостиниц в ВАО
Диаграмма -16. Структура номерного фонда ЗАО
Диаграмма -17. Количество гостиниц в ЗАО
Диаграмма -18. Структура номерного фонда ЗелАО
Диаграмма -19. Количество гостиниц в ЗелАО
Диаграмма -20. Структура номерного фонда СВАО
Диаграмма -21. Количество гостиниц в СВАО
Диаграмма -22. Структура номерного фонда ЮВАО
Диаграмма -23. Количество гостиниц в ЮВАО
Диаграмма -24. Структура номерного фонда ЮАО
Диаграмма -25. Количество гостиниц в ЮАО
Диаграмма -26. Структура номерного фонда ЮЗАО
Диаграмма -27. Количество гостиниц в ЮЗАО
Диаграмма -28. Структура номерного фонда СЗАО
Диаграмма -29. Количество гостиниц в СЗАО
Диаграмма -30. Структура номерного фонда ЦАО
Диаграмма -31. Количество гостиниц в ЦАО
Диаграмма -32. Структура номерного фонда САО
Диаграмма -33. Количество гостиниц в САО
8


Диаграмма -34. Динамика цен на гостиницы * и * в
году
Таблица -4. Динамика цен на гостиницы Москвы в
году
Диаграмма -35. Загрузка номерного фонда гостиниц категории * и *
Таблица -5. Динамика загрузки гостиниц Москвы в
году
Диаграмма -36. Динамика въезда в Москву иностранных граждан
Таблица -6. Динамика въезда иностранных граждан в Москву (тыс. чел.)
Диаграмма -37. Динамика потока посетителей москвы размещенных в гостиницах города
млн. чел.
Таблица -7. Динамика посетителей москвы за
год
Диаграмма -38. Рейтинг ведущих Туристских городов Европы по количеству ночевок
(млн. ночевок)
Диаграмма -39. Сегментация посетителей Москвы по целям поездки
Диаграмма -40. Сегментация посетителей Москвы из стран СНГ по целям поездки
Таблица -8. Сегментация посетителей Москвы по целям поездки
Диаграмма -41. Распределение численности посетителей гостиниц Москвы по времени
пребывания
Таблица -9. Распределение численности посетителей гостиниц Москвы по времени
пребывания
Таблица -10. Основные показатели гостиничного комплекса москвы в
году
Таблица -11. Перечень основных гостиничных комплексов вышедших на рынок в
–
году
Таблица -12. . .
Перечень иностранных управляющих компаний работающих на
Москвоском рынке
Таблица -13. Ориентировочные затраты на строительство отеля в расчете на номер
Таблица -14. Анализ SWOT
Таблица -15. Направления инвестиционных вложений в первый этап проекта
Диаграмма -42. Структура инвестиций первого этапа проекта
Таблица -16. Календарный план реализации проекта
Диаграмма -43. Календарный инвестиционный план первого этапа проекта
Таблица -17. Направления инвестиционных вложений в первый этап проекта
Таблица -18. Доходы проекта ДО оптимизации отеля
Таблица -19. Доходы проекта ПОСЛЕ оптимизации отеля
Таблица -20. Параметры доходной части
Таблица -21. Стоимость услуг комплекса
Таблица -22. Прогноз выхода на запланированный объем продаж
Таблица -23. План продаж тыс. руб.
Диаграмма -44. Прогноз доходов тыс. руб. в кв.
Диаграмма -45. Структура доходов по проекту
Таблица -24. Расходы ДО оптимизации отеля
Таблица -25. Расходы ПОСЛЕ оптимизации отеля
Таблица -26. Расходы гостиницы ххх (Старый окрпус)
Таблица -27. Расходы ресторана
Таблица -28. Расходы салона красоты
Таблица -29. Расходы на услуги проката транспортных средств

9


Таблица -30. Расходы на содержание отела маркетинга и рекламы
Таблица -31. Расходы на фитнес центр/бассейн
Таблица -32. Прочие расходы ОТЕЛЯ (старый корпус)
Таблица -33. План расходов проекта
Диаграмма -46. Прогноз расходов преокта тыс. руб. в кв.
Диаграмма -47. Структура расходов тыс. руб. в кв.
Таблица -34. Исходные данные для расчета налоговых платежей
Таблица -35. Состав ставки отчислений с заработной платы
Таблица -36. Расчет ставки НДС
Диаграмма -48. Структура налоговых выплат
Диаграмма -49. Динамика доли налогов в выручке, %
Таблица -37. Налоговые выплаты по проекту тыс. руб.
Таблица -38. Параметры для расчета амортизационных отчислений
Таблица -39. Расчет имущества на балансе тыс. руб.
Таблица -40. Расчет амортизации тыс. руб.
Диаграмма -50. Расчет имущества на балансе и амортизации, руб в кв.
Диаграмма -51. Динамика чистой прибыли проекта
Диаграмма -52. Точка безубыточности, % от загрузки
Таблица -41. Показатели продаж
Таблица -42. Показатели основной деятельности тыс. Руб.
Диаграмма -53. Показатели основной деятельности, тыс. руб. в кв.
Таблица -43. Показатели рентабельности
Таблица -44. Показатели эффективности проекта по первому этапу – приобретение и
оптимизация
Таблица -45. Инвестиции по второму этапу проекта (строительство новых корпусов ххх)
Диаграмма -54. Календарный инвестиционный план второго этапа проекта
Таблица -47. Направления инвестиционных вложений во второй этап проекта
Таблица -48. Ежеквартальные доходы от гостиничного комплекса.
Таблица -51. План загрузки нового корпуса ххх
Диаграмма -55. Прогноз доходов тыс. руб. в кв.
Диаграмма -56. Структура доходов по проекту в %
Таблица -53. Ежеквартальные расходы проекта (второй этап)
Таблица -54. Расходы гостиницы ххх (новый корпус)
Таблица -60. Прочие расходы ххх (старый корпус)
Таблица -61. План расходов проекта тыс. руб.

10


Диаграмма -57. прогноз расходов тыс. руб в кв.
Диаграмма -58. Структура расходов, тыс. руб. в кв.
Таблица -66. Параметры для расчета амертизационных отчислений
Диаграмма -61. Расчет имущества на балансе и амортизации, руб в кв.Диаграмма -62.
Динамика чистой прибыли проекта
Таблица
-72. Показатели эффективности проекта по второму этапу проекта –
строительство нового корпуса ххх
Таблица -73. Инвестиции по третьему этапу проекта (снос и строительство АРТ ОТЕЛЯ)
Диаграмма -65. Календарный инвестиционный план второго этапа проекта
Таблица -75. Направления инвестиционных вложений во второй этап проекта
Диаграмма -66.Доходы проекта тыс. руб. в кв.
Таблица -78. План загрузки нового корпуса ххх
Диаграмма -67. Пронгоз доходов тыс. руб. в кв.
Диаграмма -68. Структура доходов по проекту в %
Таблица -80. Расходы по третьему этапу проекта
Таблица -81. Расходы гостиницы ххх (новый корпус)
Таблица -87. Прочие расходы ххх (старый корпус)
Таблица -88. План расходов проекта тыс. руб.
Диаграмма -69. прогноз расходов тыс. руб в кв.
Диаграмма -70. Структура расходов, тыс. руб. в кв.

11


Таблица -93. Параметры для расчета амортизационных отчислений
Диаграмма -73. Расчет имущества на балансе и амортизации, руб в кв.
Диаграмма -74. Динамика чистой прибыли проекта
Таблица
-99. Показатели эффективности по третьему этапу проекта снос и
строительство нового отеля
Диаграмма -77. Сводный отчет о движении денежных средств по трем проектамТаблица
-100. Инвестиционная деятельность по проекту тыс. руб.
Таблица -101. Сводный отчет по финансовой деятельности
Таблица -102. Сводный отчет о движении денежных средств тыс. руб.
Таблица -103. Сводный отчет о прибылях и убытках тыс. руб.
Диаграмма -78. Динамика чистой прибыли по трем проектам тыс. руб. в кв.
Диаграмма -79. Точка безубыточности по всем проектам
Таблица -107. Движение денежных средств инвестора
Диаграмма -81. Дисконтированный денежный поток по проекту
Таблица 108. Анализ организационных рисков
Таблица 109. Анализ маркетинговых рисков

12


Резюме
В рамках настоящего проекта предусматривается:
•
•
•

Приобретение и оптимизация гостиничного комплекса ххх
Строительство на его базе новых корпусов общей площадью
кв.м.
Снос существующего АПАРТ ОТЕЛЯ и строительство на его базе нового * отеля
общей площадью
кв.м.
Общая сумма инвестиций составляет
тыс. руб., из которых
тыс руб. – приобретение и оптимизация ххх
тыс. руб. – строительство новых гостиничных корпусов и апартаментов ххх

кв.м.

тыс. руб. – снос и строительство новых гостиничных корпусов и апартаментов
АПАРТ ОТЕЛЯ, площадью
кв.м.
На осуществление инвестицинных затрат отводится
года. Из которых
года на
строительство ххх,
год на оптимизацию существующего ххх (одновременоо со
строительством новых корпусов) и года на снос и строительство ххх,
В рамках рассматриваемого проекта предполагается расширение гостиничного комплекса
г. Москвы и предоставление гостиничных услуг приезжим туристам, бизнесменам, и т.д..
Доходы в рамках реализации проекта будут получены за счет реализации апартаментов,
с их последующим доверительным управлением, а также предоставления услуг
проживания в номерном фонде гостиниц с реализацией сопуствующих услуг гостиничного
комплекса.
Для реализации проекта планируются следующие инвестиции
Направления инвестиционных вложений
Инвестиции на приобретение и оптимизацию ХХХ ХХХ ОТЕЛЯ
ххх
ххх
Инвестиции на подготовительные работы
ххх
Получение разрешительной документации
Подготовка территории строительства
Инвестиции на основные строительные работы
Фундаментные работы
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
Инвестиции на прочие строительные работы
Проектно-изыскательные работы
Архитектурные работы
ххх
ххх

13

Тыс. руб.


ххх
ххх
Оборудование для баров и ресторана
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
Инвестиции на запуск проекта
ххх
ххх
ххх
Инвестиции на покрытие дефицита оборотных средств
Покрытие дефицита оборотных средств
ИТОГО
Таблица -110. Инвестиционный план

Средства для реализации проекта предполагается привлечь за счет банкоского кредита
ххх.
Расчетный период проекта –
лет. Предполагается получение дохода от реализации
апартаментов и услуг гостиничного комплекса. Выручка от реализации продукции за
прогнозный период составит
тыс. руб.
Расходы по проекту складываются из общих производственных затрат, административнохозяйственных и коммерческих расходов.
Общая сумма расходов от операционной деятельности за прогнозный период составляет
тыс. руб.
Экономическая эффективность
дисконтирования – %.

14

проекта

рассчитывалась

при

условии

ставки


1 Концепция проекта и описание бизнеса
1.1 Ассортимент выпускаемой продукции
Хх ххххххххххххх ххххххххххххх хххххх ххххххххх хххх. Хх ххххххх хххх хх ххххххххххххх
ххх, ххх хх ххххххххххх ххххххххххххх ххх (хххххххххххх хх хххххххххххххх ххххх хххххххх)
х хххх хх хххх х ххххххххххххх ххх,
Х хххххх хххххххххххххххх ххххххх хххххххххххххх хххххххххх хххххххххххх ххххххххх х.
Хххххх х хххххххххххххх ххххххххххх ххххх хххххххх хххххххх, ххххххххххх, х х.х..
Хххххх х хххххх хххххххххх ххххххх ххххх хххххххх хх хххх хххххххххх хххххххххххх, х хх
ххххххххххх ххххххххххххх ххххххххххх, х ххххх хххххххххххххх ххххх хххххххххх х хххххххх
ххххх хххххххх х ххххххххххх хххххххххххх ххххх хххххххххххх ххххххххх.

1.2 Основные характеристики продукции


15



ххх
Вид помещения

ххх

(Новый корпус)

Гостиничные номера класса СТАНДАРТ

кв.м.

кв.м.

Гостиничные номера класса ЛЮКС

кв.м.

кв.м.

Апартаменты х и х комнатные

кв.м.

кв.м.

Рестораны и бары

кв.м.

кв.м.

Бизнес помещения и переговорные

кв.м.

кв.м.

Салон красоты

кв.м.

кв.м.

Фитнес центр и бассейн

кв.м.

кв.м.

ИТОГО полезной площади

кв.м.

кв.м.


16


1.3 Ценообразование

Статья
доходов ХХХ
ХХХ ОТЕЛЯ

Средний чек
Средний чек ХХХ Средний чек
ХХХ ХХХ
ХХХ ОТЕЛЬ (нов) АРТ ОТЕЛЬ
ОТЕЛЬ (стар)

Единица
измерения

Источник

номер
(стандарт)

,

,

,

тыс. руб. за
номер в сутки

http://www.hot
elsmoscow.ru/

номер (люкс)

,

,

,


http://www.hot
elsmoscow.ru/
www.hotelroo
m.ru/category_
apartamenty.ht
ml?pg=

Апартаменты

,

,

,


Ресторан

,

,

,

Бар

,

,

,

Салон красоты

,

,

,

ххх

,

,

,

ххх

,

,

,

ххх

,

,

,

х

х,

,

,

тыс. руб. с
клиента
тыс. руб. с
клиента
тыс.руб. с
клиента
автомобиль в
день
тыс. руб. одно
посещение
конференц-зал в
день
тыс. руб. с
клиента

Таблица -111. Цены реализации продукции

17


1.4 Условия расчетов с поставщиками и покупателями

18


2 Стратегия развития бизнеса
1.5 Организации бизнеса, формы участия в нем, совета директоров,
схемы
1.5.1 Организационная структура предприятия
.

19


Рисунок 2. Организационная структура гостиничных комплексов проекта

20


1.5.2 Описание бизнес-процессов
№

НАЗВАНИЕ

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ

Основные (производственные) бизнес-процессы
.
Оснащение
Обеспечение номеров необходимыми
номеров
расходными материалами, пастельными
принадлежностями, напитками, и т.д.
.

ххх

ххх

.

ххх

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ
(ДОЛЖНОСТЬ)

ххх

ххх

Вспомогательные бизнес-процессы (управление и обслуживание)
.
Стратегическое
Выбор стратегии развития, разработка плана
управление
реализации стратегии, взаимодействие с
инвесторами.
.

ххх

ххх

Генеральный
директор совместно с
руководителями
подразделений
ххх

.

ххх

ххх

ххх

.

ххх

ххх

ххх

.

ххх

ххх

ххх

.

ххх

ххх

ххх

.

ххх

ххх

ххх

.

ххх

ххх

ххх

.

ххх

ххх

ххх

Организация
досуга
посетителей
ххх

Организация работ фитнес центра, бассейна,
салона красоты, детской комнаты.

Отедел организации
досуга

ххх

ххх

.
.

21


1.5.3

Штатное расписание

ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Штатная еденица
Персонал гостиницы
Генеральный директор
Главный бухгалтер
Менеджер службы приема и размещения
Заместитель менеджера службы приема и размещения

ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
Охранник
Персонал проката транспортных средств
Водитель
Персонал Салона красоты

ххх
ххх

22

ХХХ ХХХ ОТЕЛЬ (Стар)
Заработная
плата (тыс.
руб)

Количество

Итого з/п
тыс. руб

ХХХ КОНГЕРСС ОТЕЛЬ
(Нов)

Итого з/п
тыс. руб

АРТ ОТЕЛЬ

Итого з/п
тыс. руб


ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Штатная еденица

ХХХ ХХХ ОТЕЛЬ (Стар)
Заработная
плата (тыс.
руб)


Итого з/п
тыс. руб

Персонал гостиницы
Парикмахер
Персонал ресторана и баров
Менеджер по закупкам
Управляющий рестораном

ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
ххх
Персонал фитнес центра/бассейна
Инструктор по силовым тренировкам

ххх
ххх
ххх
ххх
Маркетинговый отдел
маркетолог
Прочий персонал
Разнорабочий

ххх
ххх
Итого:
Таблица -112. Штатное расписание проекта

23

ХХХ КОНГЕРСС ОТЕЛЬ
(Нов)

Итого з/п
тыс. руб

АРТ ОТЕЛЬ

Итого з/п
тыс. руб


1.6 Цели бизнеса: финансовые показатели, показатели внутренней
деятельности

1.7 Описание этапов развития бизнеса

24



25


3 Анализ рынка
1.8 Анализ Мирового рынка гостиничных комплексов
1.8.1 Объем инвестиций в гостиничный сектор
Исходя из анализа динамики и объемов инвестиций в гостиничный сектор в
году, можно сделать вывод, что в настоящее время данная отрасль является
достаточно привлекательной для инвесторов, рынок динамично развивается, а
значит каждый его участник, при грамотном планировании и управлении сможет
существенно приумножить собственные капиталы.

1.8.2 Объем гостиничного рынка ЕВРОПЫ
1.8.3 Динамика мирового рынка отелей
26



Диаграмма -82. Средняя загрузка гостиниц мира в %


27


Диаграмма -83. Средняя цена номера в USD


Диаграмма -84. Показатель revPAR, в USD


28



Азия
Центральная
и
Южная
Африка
Европа
Ближний
Восток
Северная
Америка

Загрузка
номеров, изменение,
%
%
.
- .

Средняя
цена
номера, изменение,
USD
%
- .

revPAR,
USD

изменение,
%
- .

.

-.

- .

- .

.

-.

- .

- .

.

-.

-.

- .

.

- .

-.

- .

Таблица -113. Динамика мирового рынка отелей по основным показателям

Америка

29


Азия
х Хх ххххххххххххх ххххххххххххх хххххх ххххххххх
хххх. Хх ххххххх
хххх хх
ххххххххххххх ххх, ххх хх ххххххххххх ххххххххххххх ххх (хххххххххххх хх хххххххххххххх
ххххх хххххххх) х хххх хх хххх х ххххххххххххх ххх,

Европа

30



Ближний Восток и Африка
1.8.4 Структура мирового рынка гостиниц
В конце сентября
года опубликованы результаты ежегодной оценки развития
крупнейших гостиничных сетей, проведенной консалтинговой компанией MKG Hospitality.
Основным критерием, по которому формировался рейтинг, является количество номеров
в отелях, действующих под тем или иным гостиничным брендом. В целом, лидеры
прошлого года практически все удержали свои позиции. Несмотря на определенное
уменьшение объемов, первое место по-прежнему с большим отрывом занимает бренд
Best Western. Ххх

31



Диаграмма -85. Структура Европейского рынка гостиниц по классам отелей


32

Бизнес план Строительство гостиницы

Бизнес план Строительство гостиницы

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Viewers also liked

Viewers also liked (20)

Similar to Бизнес план Строительство гостиницы

Similar to Бизнес план Строительство гостиницы (20)

Бизнес план Строительство гостиницы