Бизнес план Строительство Туристического центра

Консалтинговая группа «БизпланиКо». Разработка бизнес планов. Инвестиционный
анализ. Привлечение финансирования.

БИЗНЕС-ПЛАН

ОРГАНИЗАЦИЯ
ТУРИСТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА

Разработчик:
Консалтинговая группа «БизпланиКо»
www.bizplan5.ru
E-mail: vip@bizplan5.ru
Тел: (495) 645 18 95

Москва

г.

Консалтинговая группа «БизпланиКо», www.bizplan5.ru , vip@bizplan5.ru , (+7 495 645 18 95 )

Оглавление
Резюме
6
1
Концепция проекта и описание бизнеса 9
1.1
Описание концепции бизнеса
9
1.2
Краткое описание услуг бизнеса 9
1.3
Краткое описание рынков сбыта 9
1.3.1 Структура финансирования
9
1.3.2 Команда управления и персонал 10
2
Описание услуг
10
2.1
Месторасположение проекта
11
2.2
Технические характеристики туристического комплекса
11
2.3
Потребительские характеристики услуг 15
2.4
Ценообразование 17
3
Описание услуг
18
3.1
Организации бизнеса, формы участия в нем, совета директоров, схемы
18
3.1.1 Организационная структура предприятия
18
3.1.2 Цели бизнеса: доли рынка, финансовые показатели, показатели внутренней
деятельности18
3.1.3 Описание этапов развития бизнеса
19
4
Маркетинговый анализ
20
4.1
Общее состояние рынка туристических услуг Московской и Калужской областей
4.1.1 Тенденции развития агротуризма 20
4.2
Объем, емкость и темпы роста рынка 22
4.2.1 Характеристика конкуренции в отрасли 23
4.2.2 Тенденции и прогнозы
24
4.3
Анализ потребительской среды 24
4.4
Характеристика конкурентного окружения
27
4.5
Ценовая политика 34
4.5.1 Краткая характеристика конкурентного окружения
57
4.5.2 Эластичность спроса
61
5
Маркетинговая стратегия 62
Выводы по анализу рынка 62
6
Анализ условий оплаты труда персонала 62
6.1
Оргштатное расписание
63
Директор
63
Менеджер службы приема и размещения
63
Менеджер по бронированию
63
Администратор кассир
63
Щвейцар-консьерж 63
Руководитель отдела продаж
63
Менеджер отдела продаж 63
Начальник хозяйственной службы 63

20

2


Садовник
63
Горничная
63
Кастелянша 63
Уборщица
63
Портье
63
Электрик / Технический специалист
63
Главный администратор 63
Начальник технического отдела 63
Главный техник
63
Подсобный рабочий 63
Охранник
63
Бухгалтер
63
Сотрудник проката 63
Шеф-повар 63
Повар 63
Официант
63
Посудомойщики
63
Заготовитель (шофер грузчик)
63
Водитель микроавтобуса 63
Водитель трактора 63
7
Инвестиционный план
63
7.1
Объем инвестиций 64
7.2
Календарный план 74
7.3
Календарный инвестиционный план проекта
7.4
Источники финансирования
77
8
Финансовый план 78
8.1
План доходов
78
8.2
План расходов
86
Директор
87
Менеджер службы приема и размещения
87
Менеджер по бронированию
87
Администратор кассир
87
Щвейцар-консьерж 87
Руководитель отдела продаж
87
Менеджер отдела продаж 87
Начальник хозяйственной службы 87
Садовник
87
Горничная
87
Кастелянша 87
Уборщица
87
Портье
87
Электрик / Технический специалист
87
Главный администратор 87

75

3


Начальник технического отдела 87
Главный техник
88
Подсобный рабочий 88
Охранник
88
Бухгалтер
88
Сотрудник проката 88
Шеф-повар 88
Повар 88
Официант
88
Посудомойщики
88
Заготовитель (шофер грузчик)
88
Водитель микроавтобуса 88
Водитель трактора 88
8.3
Расчет налоговых выплат 94
8.4
Отчет о движении денежных средств
98
8.4.1 Денежные потоки от операционной деятельности
98
8.4.2 Кредитная линия проекта 105
8.4.3 Денежные потоки от проекта
107
8.5
Расчет амортизационных отчислений
110
8.6
Отчет о прибылях и убытках
114
9
Анализ чувствительности и анализ рисков проекта
119
9.1
Расчет уровня безубыточности
119
9.2
Анализ чувствительности 122
9.3
Качественный анализ рисков проекта
122
10
Финансовый анализ 125
10.1 Расчет показателей продаж
125
10.2 Расчет показателей основной деятельности
126
10.3 Расчет показателей рентабельности
127
11
Инвестиционный анализ 128
11.1 Срок окупаемости 128
11.2 Индекс доходности 132
11.3 Внутренняя норма доходности
132
11.4 Чистый дисконтированный доход 132
12
Заключение по инвестиционной привлекательности проекта 134
12.1 Сводные показатели проекта
134
12.2Заключение
об
инвестиционной
привлекательности
бизнеса
.................................................................................................................................................... 135

4


Список рисунков, таблиц и диаграмм
Рисунок . Место рассположение лагеря
Рисунок
области

Число мест в гостиницах и аналогичных средствах размещения в Московской

Таблица

. Инвестиционный план

Таблица

. Показатели эффективности проекта

Таблица

. Расчет площади помещения крепости

Таблица

. Расчет площади гостиницы поломников

Таблица

. Расчет площади экодомиков

Таблица

. Расчет площади производственно-эксплуотационной базы

Таблица

. Расчет площади зоны активного отдыха

Таблица

. Вместимость помещений

Таблица

. Стоимость услуг туристического комплекса тыс. руб.

Таблица

. Календарный план проекта

Таблица . Эластичность спроса
Таблица

. Штатное расписание проекта

Таблица

. Объем и направления инвестиций

Таблица

. Структура затрат на строительсвто объектов

Таблица

. Расчет стоимости строительства крепости

Таблица

. Расчет стоимости строительства экодомиков

Таблица

. Расчет стоимости строительства территории паломников

Таблица

. Расчет стоимости строительства производственно-эксплуотационной зоны

Таблица

. Расчет стоимости строительства зоны активного отдыха

Таблица

. Струкрура затрат на оборудование

Таблица

. Расчет затрат на оборудование для крепости

Таблица

. Расчет затрат на оборудование для экодомиков

Таблица

. Расчет стоимости оборудования для столовой

Таблица

. Расчет стоимости оборудования для прачечной

Таблица

. Расчет затрат на оборудования для бани экодеревни

Таблица

. Расчет затрат на оборудования для гостиницы для поломников

Таблица

. Расчет затрат на оборудования для столовой для поломников

Таблица

. Расчет затрат на оборудование для прачечной для поломников

Таблица

. Расчет затрат на оборудования для бани для поломников

Таблица

. Расчет затрат на прочее оборудование для поломников

Таблица

. Расчет затрат на прочее оборудование для оснащения комплекса

5


Таблица

. Расчет затрат на оборудования для пляжа

Таблица

. Календарный план проекта

Таблица

. Календарный инвестиционный план проекта тыс. руб.

Таблица

. Параметры доходной части (размер среднего чека)

Таблица

. Пропускная способность комплекса

Таблица

. Максимальная выручка оздоровительного лагеря в день

Таблица

. Прогноз выхода на запланированный объем

Таблица

. Прогноз поступления денежных средств от продаж тыс. руб.

Таблица

. Переменные расходы лагеря

Таблица

. Расходы на маркетинг и продвижение

Таблица

. Прочие расходы лагеря

Таблица

. Расходы на оплату персонала

Таблица

. Постоянные расходы лагеря

Таблица

. Переменные расходы проекта

Таблица

. Постоянные расходы проекта

Таблица

. Исходные данные для расчета налоговых платежем

Таблица

. Состав ставки отчислений с заработной платы

Таблица

. Расчет налоговых выплат

Таблица

. Денежные потоки от основной деятельности

Таблица

. Денежные потоки от финансовой деятельности

Таблица

. Кредитная линия проекта

Таблица

. Денежный поток от проекта

Таблица

. Имущество на балансе

Таблица

. Динамика амортизационных отчислений

Таблица

. Отчёт о прибылях и убытках

Таблица

. Расчет точки безубыточности

Таблица

. Сводный анализ чувствительности проекта

Таблица

. Анализ организационных рисков

Таблица

. Анализ маркетинговых рисков

Таблица

. Показатели продаж

Таблица

. Показатели основной деятельности

Таблица

. Показатели рентабельности

Таблица

. Расчёт срока окупаемости

Таблица

. Индекс доходности (без учета схемы финансирования)

Таблица

. Внутренняя норма доходности (без учета схемы финансирования)

6


Таблица

. Интервал значения типовых рисков проекта

Таблица

. Обоснование ставки дисконтирования

Таблица

. Сводные показателиэффективности проекта

Диаграмма

. Динамика численности населения Москвы и Московской области

Диаграмма
. Когда вы слышите термин «сельский туризм», что лично Вы понимаете под
этим термином
Диаграмма

. МОТИВ ВЫБОРА МЕСТА ДЛЯ ОТДЫХА В СЕГМЕНТЕ «АГРОТУРИЗМ»

Диаграмма

. Структура инвестиционных затрат в %

Диаграмма

. Структура затрат на строительство

Диаграмма

. Структура затрат на оборудование проекта

Диаграмма

. Инвестиционные вложения в мес.

Диаграмма

. Структура доходов по месяцам

Диаграмма

. Прогноз доходов, руб. в месяц

Диаграмма

. Структура переменных расходов

Диаграмма

. Структура расходов в тыс. руб. в мес.

Диаграмма

. Прогноз доходов тыс. руб. в год

Диаграмма

. Структура налоговых выплат

Диаграмма

. Динамика доли налогов в выручке

Диаграмма

. Расчёт имущества на балансе и амортизации

Диаграмма

. Динамика чистой прибыли, тыс. руб. в месяц

Диаграмма

. Точка безубыточности продаж, в % от загрузки

Диаграмма

. Показатели основной деятельности, руб.в месяц

Диаграмма

. Дисконтированный денежный поток

7


Резюме
В рамках настоящего проекта предусматривается организация агро-туристического
комплекса «ххх». Настоящий проект рассматривает концептуальный подход к решению
социокультурных проблем жителей городов региона, путем создания экологической
туристско-рекреационной среды нового качества, на примере туристического комплекса в д.
ххх Калужской области.
Общая сумма инвестиций составляет
тыс. руб., из которых
тыс. руб. - это затраты
на строительство,
тыс. руб. – затраты на оборудование для возводимых объектов,
тыс. руб. – затраты на покрытие дефицита оборотных средств.
Направления инвестиционных вложений (тыс. руб.)

Сумма затрат:

Затраты на строительство
Фундамент
Теплый контур
Крепость
Территория паломников
Экодомики
Производственно-эксплуотационная зона
Зона активного отдыха (зимнего и летнего)
Внутренняя и внешняя отделка помещений
Крепость
Экодомики
Производственно-эксплуотационная зона
Зона активного отдыха (зимнего и летнего)
Устройство производственного участка
Прокладка коммуникаций
Благоустройство территории и озеленение
Исскуственные водоемы
Строительство моста
Строительство автостоянок
Обустройство площадки исторической реконструкции
Водозаборный узел с прокладкой коммуникаций
Противопожарное обустройство
Очистные сооружения
Проектные работы

Оборудование
Оборудование для крепости
Оборудование для экодомиков
Оборудование для столовой (экодеревня)
Прачечная для экодеревни
Оборудование для бани экодеревни
Оборудование гостиницы для поломников
Оборудование для столовой поломников
Оборудование для прачечной поломников
Оборудование для бань поломников
Прочее оборудование территории поломников
Прочее оборудование для оснащения комплекса
Оборудование для пляжа
Покрытие дефицита оборотных средств

Итого:

8


Таблица 0-1. Инвестиционный план

Средства для реализации проекта предполагается привлечь за счет банковского кредита, а
также привлечения целевой программы на покрытие дефицита оборотных средств.
Расчетный период проекта – месяцев. Предполагается получение дохода от реализации
гостиничго-туристических услуг:
1. Аренда номеров;
2. Аренда экодомиков;
3. Номера для поломников;
4. Ресторан;
5. Прокат инвентаря;
6. Сдача в аренду площади под магазины;
7. Сдача в аренду площади под кафе;
8. Плата за въезд на территорию;
9. Реализация продукции ремесленников;
10. Сдача в аренду фермерам;
Общая сумма поступления денежных средств за прогнозный период (
составляет
тыс. руб., в среднем за месяц –
тыс. руб.

месяцев)

Расходы по проекту складываются из расходов на оплату коммунальных услуг,
приобретение продуктов питания, оплату персонала, административно-хозяйственных и
коммерческих расходов.
Общая сумма расходов от операционной деятельности за прогнозный период составляет –
тыс. руб.
Экономическая
эффективность
дисконтирования – %.

проекта

рассчитывалась

при

условии

ставки

9


Показатели продаж:
Точка безубыточности, %
Точка безубыточности, тыс. руб. ежемесячных продаж
Операционный рычаг
Показатели рентабельности:
Рентабельность продаж
Рентабельность активов
Оборачиваемость активов
Показатели основной деятельности
Объем продаж, в мес.
Объем текущих расходов, в мес.
Чистая прибыль, в мес.
Денежный поток, в мес.
Инвестиционные показатели без учета схемы финансирования
ВНД, % в год.
Объем инвестиций
Чистый Дисконтированный Доход
Инвестиционный период, мес.
Срок окупаемости, мес.
Индекс доходности за период прогноза
Инвестиционные показатели с учетом схемы финансирования
ВНД, % в год.
Объем инвестиций
Чистый Дисконтированный Доход
Инвестиционный период, мес.
Срок окупаемости, мес.
Индекс доходности за период прогноза

%
%
Средние значения по проекту
%
%
,
Средние значения по проекту

%

%
%

%

Таблица 0-2. Показатели эффективности проекта

Проект показывает высокие показатели финансовой эффективности: точка безубыточности
продаж составляет
% от планируемого объема продаж (
тыс. руб. в месяц),
рентабельность продаж достигает уровня %, проект окупается за
месяца (без учета
схемы финансированя) и за месяцев (с учетом схемы финансирования), внутренняя норма
доходности составит % в год (без учета схемы финансирования) и % (с учетом схемы
финансирования). Чистый дисконтированный доход составит
тыс. руб. (без учета схемы
финансирования) и
тыс. руб. (с учетом схемы финансирования).
Коммерческая
факторами:

привлекательность

проекта

определяется

следующими

основными



Стабильный возрастающий въездной туризм в Россию;



Высокие показатели внутреннего туризма, значительно превышающие въездной;



Высокий уровень рентабельности.

Таким образом, проект оценивается как перспективный, обладающий значительными
финансовыми и коммерческими преимуществами.

10


1 Концепция проекта и описание бизнеса
1.1

Описание концепции бизнеса

В рамках проекта планируется создание кластерной инфраструктуры для круглогодичных
познавательных культурно-досуговых коммуникаций на основе тематик исторического
наследия в условиях природной среды, для получения синергетического эффекта в
физическом и нравственном оздоровлении, выработке потребностей у посетителей к
творческой самореализации в прикладных видах деятельности.
Философия проекта заключается в просвещении и пропаганде в области исторического
наследия и традиционных ценностей, путем создания и продвижения на условиях
самоокупаеомсти всесезонной туристско-рекреационной зоны, адаптированной к
современных требованиям туристического рынка, с учетом интеграционных процессов
между Востоком и Западом.
Хххххххххх ххххххх хххххххххххххх ххххх ххххххххххххх ххххххххххх ххххх х ххх ххххххххх х
ххххххххххх хххххххх, ххх хххххх хххххххххххх хххххх ххххххххххх ххххххххх х хххххх
хххххххххххх ххххххххххххх, хх х ххххх ххххххххххх ххххххххх – х хххххххххх ххххххххх
ххххххххххх х ххххххх ххххххх ххххх ххххххххх х/ххх ххххххххххххххххх хххххх хххххх
хххххххххххх хххххххххххх-ххххххххххххххх хххххххххххх ххххххххх хххххххх Хххххх.
Ххххххххххх хххххххххх ххххххх ххххххх хх хххххххххххх хххххххххх ххххххххххххххх ххххххх
ххххх ххххххххх.
Ххххххххххх ххххххххххххх ххххххххх ххххх хххххххх (ххххх ххххххххх)
ххххххх ххххххх
хх.х., хххххххх ххххххххх ххххххх
хх.х..

хх.х., хххххххх

Хх хххххххххх ххххххххх ххххх ххххххххххх ххххххххх хххххххх, хххх, хххххххх, ххххххххх х
ххххххххх ххх хххххххххх.
1.2

Краткое описание услуг бизнеса

Все проживающие в комплексе смогут брать в прокат зимний и летний инвентарь, ходить в
баню либо сауну, приглашать в гости своих друзей и родственников, отдыхать на природе,
брать в прокат лошадей, мотоциклы. Для жителей комплекса будут проводится зрелищные
мероприятия, выступления, конкурсы, соревнования по историческим видам спорта, мастерклассы, выездные семинары, соревнования по авиамодельному виду спорта, регулярное
проведение фестивалей, привлекающий потоки туристов, выстовочно-ярморочная
деятельность, и другие развлекательные мероприятия.
1.3

Краткое описание рынков сбыта

Основной рынок сбыта – Московская область – жители города, которые хотят отдохнуть от
городской суеты, провести время со всей семьей, а также приезжие туристы из других
городов и стран.
Клиентская аудитория туристического комплекса это в первую очередь семьи, взрослые и
дети, поломники.
1.3.1 Структура финансирования
Общий объем инвестиций по проекту –
тыс. руб., в том числе затраты на строительство
объектов –
тыс. руб., затраты на приобретение оборудования –
тыс. руб.

11


Источником финансирования являются средства кредита, а также целевые программы, за
счет которых будут погашаться часть процентов по кредиту (до % разницы между ставкой
рефинансирования ЦБ и процентом банка, предоставляющим кредит), а также часть затрат
на возведение объектов инфраструктуры комплекса.
Поступление средств предполагается с ого по й месяц с момента начала реализации
проекта (по мере возникновения потребности в инвестициях).

1.3.2

Команда управления и персонал

Ххх хххххх х хххххххх ххххх хххххххххх ххххххххххх, хххххххххх ххххххх ххххххх хххххххххххх
х ххххх ххххххх.
Хххххххххххх хххххххх хххххх хххххх х хххххххххх хххххххх, хххххх хххххх х ххххх ххххххххх
ххххххххх ххххх.
Хххх хххххх ххххххх ххххххххххх х ххххх ххххххххххх, хххххххх х ххххххххххх хххххххх ххххх хх
хххххххх, хххххххххххххх хххххххх хххххххххх ххххххх.
Ххх хххххххххх ххххххх ххххх хххххххххххх хххххххххххххххххх хххххххх, хххххххххх хххххх
хххххх х ххххх ххххххххх-ххххххххх ххххх.

12


2 Описание услуг
Агро-туристический комплекс это прекрасная возможность отдохнуть всей семьей, принять
участие в разнообразных мероприятиях, спортивных играх, конкурсах, отдохнуть на природе,
получить заряд энергии и отвлечься от городской суеты.
2.1

Месторасположение проекта

Рисунок 1. Место рассположение лагеря

Экотуристический комплекс «Серёнинский стан» будет расположен на холме близ деревни
Шамордино и Казанской Свято-Амвросиевской пустыни, Калужской области.

2.2

Технические характеристики туристического комплекса

Туристический комплекс будет располагать следующими мощностями:
Общая площадь застройки –

тыс. руб.

Площадь теплого контура –

кв.м.

13


S теплого
контура

Крепость
Башня главного входа

См. в табл. Назначение
площадей

Соединительный блок

____________

Башня

____________

Хххххххххххххх хххх

____________

Ххххх

____________


____________

Ххххх

____________

-х ххххххх ххххх ххх хххххххх;
ххххххххх хххххххххххххх
хххххххххх

Ххх
-х ххххххххх ххххх х -хх ххххххх

Ххх

_

_

Ххххх ххххххххххх ххххххххххх
хххххххх

-х ххххххх ххххх ххх хххххххх;
ххххххххх хххххххххххххх
хххххххххх

Ххххх

____________


____________

Ххххх

____________


____________

Ххххх

____________


____________

Ххххх

____________


____________

Ххххх

____________


____________

Ххххх хххххххх ххххх

_

-х хххх: хххххххххххххххх
хххххххххх ( х хххххххххх
хххххххх ххххх)

Главный терем

____________

ИТОГО
Таблица 2-1. Расчет площади помещения крепости

Таким образом, площадь теплого контура крепости составит

кв.м.

14



S теплого контура

Проживание паломников в
Шамордино и Оптину
Пустынь

Гостиница
Хххххххх

Ххххх ххххххххххххх
ххххххх

Хххх

ххх хххх хххххххххх

Ххххххххх

ххх хххх хххххххххх

Хххх хххххх

х ххххххх хххх хххххххх х
ххххххх хххххх

,

Хххх хххххх

ххххххххххххххх хххххххххх

_

ИТОГО

,
Таблица 2-2. Расчет площади гостиницы поломников

Площадь территории поломников составит

, кв.м.

Экодомики


Демонстрационный и
практический функционал
по видам ремёсел

Мастерские
Домики для проживания посетителей (аренда)

Аренда от -х до

дней

Домики для проживания посетителей (аренда)

Аренда от -х до

,

дней

Хххх

Хх ххххххх ххххххх

Хххх

Ххх ххххххх хххххххх

,

Ххххххххх

Ххх ххххххх хххххххх

,

Ххххххххххххххх
хххххххххх, хх ххххххх х
ххххххххх хххххххххх

_

Ххххх ххххх
ИТОГО

,
Таблица 2-3. Расчет площади экодомиков

Площадь экодомиков составит

, тыс. руб.

15


Производственно-эксплуотационная
зона

Х/Х ххх
Ххххх хххххххххх х
хххххххххххх
Хххххххххххх ххххххх

Ххххх (хххххххххх)

Ххххххх
Ххх ххххххххххх хххххххххх
Ххххххххх хххх

_

Ххххххх ххххххххххх

Хххххх

_
_

Ххххх

(хххххххх)

Хххххххх ххххххх ххххххххх
ххх ххххххххх хххххх

_

Ххххх

(хххххххх)

Ххххх ххххххххххххх ХХХ

_

Ххххх (хххххххххх)

Хххххххх хххх

Ххххххххх

Ххххх ххххххххххх
хххххххххх ххххххх х /ххх
хххххххххххххх ххххххххх

Столовая

Пункт питания( в смены)

,

Подсобное хозяйство
ИТОГО

,
Таблица 2-4. Расчет площади производственно-эксплуотационной базы

Площадь производственно-эксплуотационной зоны составит

, кв.м.

Зона активного отдыха (зимнего и
летнего)


Торговые Ряды

Ярмарка

_

Летние кафе

Пункт питания

_

Место складирования ТБО

Место сбора мусора

_

Малые формы

Благоустройство пляжа

_

Продукты на ярмарку для
временного хранения

Склады

Для продуктов, требующих
низкой температуры
хранения

ИТОГО
Таблица 2-5. Расчет площади зоны активного отдыха

Также на территории комплекса будет расположено несколько водоемов и оборудованный
пляж.

16


Статья доходов

Количество, ед.

Эконом (крепость)
Стандарт (крепость)
Хххххх (хххххххх)
ХХХ (хххххххх)
Ххххххххх
Ххххххххх
Ххххх х хххххх ххх хххххххх
Сдача в аренду под кафе
Сдача в аренду фермерам
Таблица 2-6. Вместимость помещений

Таким образом, общая вместимость жилых корпусов составляет
места, из них
приходится на крепость, на экодомики и мест в гостинице для поломников. Плюс к этому
под магазины будет сдаваться
кв.м., еще
кв.м. под кафе и
кв.м. будет сдаваться в
аренду фермерам.

Потребительские характеристики услуг

2.3

Ххххххх хххххххххх х ххххххххххххххх ххххххххх хххххххххххххх ххххххх, хххххххх
хххххх ххххххх ххххххх х ххх хххххххх ххххххххх ххххххххххххх хххххххх Ххххххххх ххххххх.
Ххх ххххх хххххххххх хх хххх хххххх хххххххххх хххххххххххх ххххххххх – ххххххххх
хххх ххх ххххххххх хххххххх хххххххххх х хххххххххх х ххххххххх ххххххххххх, х ххх
ххххххххххх хххххххххххх х ххххххххххххх хххххххххх хххххххх-хххххххххххххххх х
ххххххххххххххх ххххххххххх.
Хххххххххххххх ххххххххх хххххххххххххх хх ххххххххххх хххххххх ххххххххххх (х
ххххххххх хххххх - хххххх-ххххх), хх ххххххххххххххх ххххххххх, хх хххххххххххх ххххххххххх
(ххххххххх) хххххххххх х ххххххххх ххххххххх, х ххххххххххххххх хххххххххххх х
хххххххххххххх ххххх ххх ххххххххххх х ххххххххххххххх хххххххххххххххх.

Ххххххх ххххххххххх хххххххххххх хххххххххххххх ххххххххх:



Ххххххххххх хххххх;
Ххххххххххххх хххххх:

- х хххххххххх-хххххххх хххххх ххххххх;
- х хххххххххххх ххххх хххххххххххххх хххххххх;
- х хххххххххххх хххх «Хххх»;
- х ххххххххххх ххххх ххххх ХХХХ;



Хххххххххххх (хххххххххх) хх хххххххххххх ххххх хххххх: ххххх, ххх хх «ххххх»,
хххххх хххххххххххх ххх;
Хххххх – хххххх х хххххххх хххххххх:

- хх ххххххххххх ххххххххххххх, ххххххххххх, хххххх, ххххххххххххххх ххххххххх, х ххх ххххх
х х хххххххххххх ххххххххх ххххххххх хххххххх Хххххх.
 Хххххххххххх (хххххххххх) хх хххххххххххххх хххх хххххх;

17




Ххххххххххххх хххххх:

- ххххх, хххххх, хххххххххх, ххххххх хх хххххххххх ххх хххххххххххх, ххххххх, хххххх хххххх,
хххххх хх ххххххххх хххх, хххххххххх;


Хххххххххх:

- хххххххххх х хххххххххххххх ххххх ххххххх ххххххххххххх хххххххххх х ххххххххххххх
ххххххххххх, хх х хххххххххххх хххххххх хххххххххх - хх хххххххх хххххххххх ххх ххххххххх
ххххххххх, х хххххххххх ххххххххххх ххххххххх хххххххххххххх;
 Хххххххххх ххххххххх хххххххх ххххххххххх:
- х хххххххх хххххх хххххххххххх ххххххххххххх, ххххххххххх ххххххххххх, ххххххххххх хххххх,
ххххххххххх хххххххх, хххххххххххххх ххх-ххххххх, хххх.;
 Хххххххххх хххххххххх хххххххххх (х ххх ххххх ххххххххххххх) хх ххххххххх
хххххххххххх ххххххххххххх ххххххххх хххх;
 Ххххххххххх х ххххххххххх хххххххххххх ххххххххххх ххххххххх «Хххххххххх
хххххх»:
- ххх хххх хххххх хххххххххххх хххххх х. Ххххххххх хх ххххх хххх Ххххх х
х – х ххххххххх
хххххххххх ххххххх, ххххххххххххх хххххххххх хххх х ххххххххххх хххххххххх ххххххххххххх
Хххххх, хххххххххх хххххххххххх х хххххххх хххххх х ххххххх.
 Хххххххххххх ххххх:
- хх ххххххх, х ххххххх , х ххххххх, х хххххх ххххх – ххххххххххх ххххххх хххххххх, ххххххх
ххххх (ххх ххххх), хххххх ххххх;
 Хххххххххх-хххххххххх хххххххххххх:
- х хххххххх, ххххххххххх х хххххххххххх ххх хххххххх ххххххх хх хххххххххх хххххххх Ххххххххх ххххххх, хххххххх ххххххххх ххххххх,
хххххххххххх х ххххххххххх хххххххххх, х хххх хххххххххххх ххххххххх, ххххххх хххххххххх
хххххххх х ххххххххххх ххххх;
Ххх хххххххххххх ххххххххх хххххххх х ххххххх ххххххххх, х хххххххххххх ххххххххххххх
ххххххххх ххххххххххх х хххххххххх хх хххххххххххххх хххххххх, х хххххххххххх хххххххххххх
ххххххххххх хххх хххххххххххх ххххххххх, хххххххх ххх хххх х хххххххххх ххххххх.

18


2.4

Ценообразование

Цены на проживание в туристическом комплексе на основании среднерыночных значений:
Статья доходов
Эконом (крепость)
Стандарт (крепость)
Бизнес (крепость)
ВИП (крепость)
Ххххххххх
Ххххххххх
Хххххххх (хххххххх)
Хххххх ххххххххх
Ххххх х хххххх ххх хххххххх
Ххххх х хххххх ххх хххх
Плата за въезд на территорию
Реализация продукции ремесленников
Сдача в аренду фермерам

Средний чек
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,

Единица
измерения
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.

Таблица 2-7. Стоимость услуг туристического комплекса тыс. руб.

19


3 Описание услуг
3.1

Организации бизнеса, формы участия в нем, совета директоров, схемы

3.1.1 Организационная структура предприятия
Общее руководство компанией осуществляет генеральный
корпусами и столовой – руководители подразделений.

директор.

Руководство

Организационная схема компании представлена на рисунке.

Схема 1. Организационная структура

3.1.2 Цели бизнеса: доли рынка, финансовые показатели, показатели внутренней
деятельности
Стратегические цели бизнеса определяются следующими ключевыми параметрами:
1. Годовой объем продаж –
тыс. рублей, годовой объем чистой прибыли –
тыс.
рублей.
2. Ежемесячный объем продаж –
тыс. руб., ежемесячный объем чистой прибыли –
тыс. руб.
3. Рентабельность продаж – %.
4. Чистый дисконтированный доход без учета схемы финансирования –
тыс. руб.
5. Чистый дисконтированный доход с учетом схемы финансирования –

20


3.1.3 Описание этапов развития бизнеса

Наименование этапа работ
Строительство объектов
Приобретение и монтаж
оборудования
Осуществление процесса продаж
Развитие предприятия и возврат
инвестиций

мес.

мес.

мес.

мес.

мес.

мес.

мес.

мес.

мес.

мес.

мес.

мес.

мес.

мес.

мес.

мес.

Таблица 3-1. Календарный план проекта

21

4 Маркетинговый анализ
4.1 Общее состояние рынка туристических услуг Московской и Калужской областей
Хххххххххх ххххххх - хххх хх хххххххх ххххххххххххххх х ххххххххххххх ххх ххххххх хххххххх Хххххх, ххххх
ххххххххххххх ххххх % хххх ххххххххххххх хххххххх хххххх, ххххххх ххххххххх, хххххххх-хххххххххх х хх.
Х хххххххх, хххххххххххх хххххххх хх хххххххх хххххххххххххх х хххххххххххх ххххххх х Ххххххххххх, ххххх
ххххх ххххххх ххххххх хххххххх ххххххх-хххххххххххх хххх, ххххххх хххх ххххххххххххх хххххххххх, х ххххх
хххххххххх Хххххх х хх хххххххх, ххххххххххх ххххххх ххххххххх ххххххххххх. Ххххх ххххххх, хххххх ххххх
ххххххххххххххх хххххххххх ххххххххх хххххххххх хххххх, ххх хххххххххх х хххххххххх ххххх хххххх, ххх хх
ххххххххх ххххххххххххх ххххххххххх, ххх х хх хххххх хххххх х хххххх.
Ххххххххххххх хххххххх хххххх Ххххххххххх - хх %. Ххххххххххх, хххххх хххххх - ххх ххххххх ххххх, хх
хххххххххх х хххххх хххххх хххх х ххххххххххххх х хххххххх хххххххх. Х ххх ххххх хххххххх ххххххххххххх хх
- %. Ххххх ххххххххххххх хххххххх хххххххххх ххххх %, х х хххххххххх - %. Ххх ххххххх, х хххххххх ххх
хххххххх хххххх ххххххххххххх х ххххххх хх - % хх ххххххххх х ххххххх.
Хххххххххх ххххх Ххххххххх ххххххх хх
ххх, ххххххххххх хх хххххх
ххххххххххх ххххххххххх хххххх Хххххххххх Ххххххххх.

ххх. ххх., ххх , % хх хххххх хххххх

Ххххххххх ххххх ххххххххххх ххххххххх-ххххххххххххх ххххх ххххххххх х ххххххххххххх, ххххххххххх
Ххххххххх ххххххх (х хххххххх ххх ххххххххххх хххххх), ххххххххххх х , ххх. хххххх.
Хххххххх ххххххххх ххххххх х Хххххх ххххххххх х хххххххххх хххххх. Ххх хххххххххххх ххххххххх хх
ххххххххххх хххх хххх Ххххххххххххххх ххххххх, Хххххххххх хххх, ххх ххххххх хххххххх хххх, хх ххххххх
хххххх ххххххххххх хххххххххххххх ххххххххх ххххххх. Ххххххххххххх, ххххххх хххххххх хххххххххх ххххххх
хххххххх хххххх ххххх хххххххх ххххххххх "хххххххх хххххххххххххх". Хххххххх, ххх хххх ххххх ххххххххх х
хххххххххххх ххххх хххххх, ххх ххх ххххххх хххх хххххх хххххххххх ххххххххххххххх хх ххххххххх х хххххх.
Х Хххххх хххххххх хххххх хххххххх ххххххх ххххххххххх х ххххх хххххххх, ххх Ххххх, Ххххххххххххх хххх,
Ххххххх, Ххххххххххххххх, Ххххххххххххх х Ххххххххх ххххххх. Хххх хххххх ххххх хххххххх хххххх хххххххх
ххххххххх хххххххх.

4.1.1

Тенденции развития агротуризма

Хххххххх хххххх х Хххххх хххххххх х хххххх -х ххххх хххххххх хххххххх. Х хх ххххххх ххххх хххххх хххххххх
хххххххх хх хххххх ххххххх ххххххх х х ххххх хххххххх ххххххххххх х ххххххх х хххххххх, х хххххх ххххххх,
ххххххххх хххххх х ххххххххххх ххххххххх ххххххх. Ххххххх хххххх ххх ххххххх ххххххххххх хххххх хххххххх
ххххххх х х ххххххххх ххххххх хххххххххх хх хххх ххххх хххххххххххх ххххххххххх хххххх. Х хххххххх ххххххх
хххххххх ххххх хххххххх ххххх хххххх ххх Хххххх, Ххххххх х Хххххххх.
Х хххххххх ххххххх хххххх, ххх ххххххххххх ххххххххххххх хххххххх ххххххххххх, ххххх хххххххх Ххххх.
Ххххххххх хххх х ххххххх – - %. Хх хххххх - хххх ххххх хххххххх хххххххх х ххх. Хх хххххх ххххххххх,
ххххх % ххххххх Ххххх хххххххх хххххххххххххх ххххххххххххх хххххххх ххххххххххххх ххххх1. Ххххх хххх,
хххххх ххххх ххххххххххх хххххххх.
Хх хххххх Ххххххххх хххххххххх ххххххххххх, х хххххххх ххххххх хххххххх хххххх хххххххх хххххх ххххх
ххххх хххххххх. Х Хххххх хх ххххххххххх хххх ххххххххх ххххххх хххххх хххххххххххх ххххх % ххххххх (х
Ххххххххх хххх хххххххххх ххххххххх %), х Ххххххххх хххххххххххх хххххххххх, х ххххххх, ххх ххххх ххх.
Х хххх ххххххххххх ххххх хххххххх ххххххх х ххххх «хххх-хххххх-ххххх» хх «хххххх-хххххххх-хххххх».

1

www.leidykla.eu/fileadmin/.../ /Jadvyga_Ramanauskiene.pdf

Хххххххх х ххххххх ххххххххххх ххххххх Хххххххххх Ххххххххх хххх: хххххххх хххххх хххххххх ххх хххх хххх
хх хх % ххххххх, ххххххххх хххххххх хххххххххххх хххххххх ( %) х ххххххххх-ххххххххххххххх ( %)
ххххххх1.
Х ххххххххх хххх хххххххх ххххххх ххххххххххх хххххххх хххххх х
Ххххххххх Хххххх, ххххххх ххххххххх хххххххх хххххххх хххх,
хххххххх ххххххххх х х.х. Х Хххххххх, хххххххх, хххххххххххх
ххххх х хххххххххххх ххххх, х хххххххх ххххххххххх – ххххх х
хххххх хххххххх, хххххх ххххххххх, ххххххххх хх хххххххххххх
хххххх. Хххххххххх хххх хх ххххх ххххх – хх . Ххххххххх ххххххх
хх хххххх х хххххххххх хххххххх - хххх хх ххххх хх ххх ххххх.2

1

http://uralinsttur.ur.ru/ /_aview_b

2

http://www.ruralbulgaria.com/

Хххххххх хххххх ххххх ххххххххххх хххххххххххх х хх
Ххххххх. Хххххххх, х Ххххххххххх ххххххх х
хххх хххх
ххххххх ххххххххх хххххххх хххххххх ххххх1.
Хххххххххххх хххххххх х хххххххххх ххххх х ххххх хх
хххххххххх ххх Ххххххх – Ххххх, хххххххххххххх хх хххххх
х.Хххххх
ххххх
ххххх
ххххххххххххх
хххххххххххххххххххххх ххххххххххххх х. Ххххххх-Хххххххххх х х.
Ххххх.
Ххххх х хххххххххх хххххххх хххх хх ххххх х хххххх ххх, х
ххххх ххххххххххх ххххх х хххххххх хххххххххххх хххх,
ххххххххххх хххххххххххх ххххххххх.
Хххххххххх хххххххххххх хххх х хххххххххххх ххх хх хххххххххххх ххххххххххх ххххххххх ххххххх ххххххх.
Хххх хххххх:









ххххххх х х.Хххххх;
хххххххх хх ххххххххх ххххх ххххххх хххххххххх (ххххх, хххххх хххххххх х хх.);
ххххххх;
хххххххх ххххх хх хххх х ххххххххххх ххххххххххххх хххх хх хххххх (хххххх, ххххххххх, ххххххх);
хххххххх хххх хх хххххх х хххххххххххх ххххххх х хххх х хххххх хххххх – х ххххххх);
хх ххххххх хххххххххх ххххх хххх хххххххххххх ххххххххххххх ххххххххх х ххххххххххх х. ХххххххХххххххххх, х. Ххххх, х. Хххххх, х ххххх хххххххх хххх хх ххххххх;
хххх ххххххххххх хххххххххххх хххххххх ххххх х ххххххххх;
ххххххххх – хххххх ( , ХХХ) хх хххххххх х ххххх.

Ххххххххххххх хххххххххххх хххххххх ххххххх ххх Ххххххххх ххххххх хххххххх хххххххх хххххх.
Х ххххххх ххххххххххх х ххххххх хххххххххххх ххххххх ххххххххх «Хххххххх ххххххххх ххххххх хх
хххххххххх Ххххххххх ххххххх хх
хххх», хххххххххххх хх хххххххх х Ххххххххх ххххххх
ххххххххххххх ххххххх ххх хххххххх ххххххххх ххххххх, хххххххххххххххх хх ххххххх ххххххххххххх
ххххххххх, хххххххххххх х хххххх хххххххх хххххххх ххххххххх, х ххххх ххххххххх хххххх ххххх ххххххххх
ххххххххх ххххх хххххххххх ххххххххх ххх ххххххххх х хххххххххх ххххххх хх хххххх хххххххххх хххххххх
хххххххххххх хххх ххххххх, хххххххххх хххххххх хх хххххххх хххххх ххххххххх Ххххххххх ххххххх х ххххх.

4.2 Объем, емкость и темпы роста рынка
Хххххххххх ххххххх х хххххххххххххх хххххх ххххх ххххххххххх х ххххх хххххх ххххх
хххххххххх хххх, ххххххх хххххххххх ххххххх
%. Х ххххххххх ххххх ххх ххххх ххххх
ххххххххххх хх хххх ххххххх хххххххх хххххххх, хх х ххххххххххх ххххххххх ххххххххх
ххххх2.
Хххххххххх хххххх хххххххх ххххх хх хххххххх ххххх хххххххх Хххххх х ххххх хххххх
ххххххх х хххххх. Хх хххххх Хххххххх, хх ххххх
хххх ххххх хххх х хххххххххх х
ххххххххххх ххххххххх хххххххххх (хххххххххх ххххх, ххххххххх хххххх, хххххххххх,
ххххххххх, хххх хххххх х ххххххххххххх хххх) ххххххххх ххх. хххххх, х ххххххххххх – ,

1

2

http://ruraltourism.com.ua/index.php?a=viewfarm&id=

http://www.horeca.ru/news/hotel/

/

ххх. хххххх. (Ххх.), ххх хххх ххххххххх хххххххх хххххххххх хххх хх
хххххххх - хх %, хх ххххххххххх – хх %.

ххх: хх хххх

Рисунок 2Число мест в гостиницах и аналогичных средствах размещения в Московской
области

Следует отметить, что, по мнению ряда экспертов, номерной фонд гостиниц и
аналогичных объектов Московского региона достигает
номеров1.

4.2.1

Характеристика конкуренции в отрасли

Х Хххххх хххххх ххххххх хххххххххх ххххххх ххххххххх ххххххх х хххххххххххх хххх
ххххххххххх х
хххх, х Ххххххх.
Ххххх х хххххх ххххххх ХХ ХХХХХ «Хххххххх ххххххххх ххххххх, ххххххххххх хх
хххххххххххх ххххххххххххх ххххххххх х хххххххххх хххххххх» хххх ххххххх Хххххххххх
хххххххххх хххххххх хххххх «Ххххххх». Хх ххххххххххх ххххх хххххххххх хххххххх ххххх,
ххххххххххххх ххххххххххххххх х Ххххххххххххххх х Ххххххххх ххххххх. Ххххххх
хххххххххх Хххххххххх хххххххх хххххх хх хххххххххххххххх ххххх хххххххх, хххххххххх
хххххх хххххххххх х Хххххххх х Ххххххххх.
Хххххх ххххххх хххххххх ххххххххх ххххххх хххххххх «хххххххх хххххххххххххх». Хх хххх
ххххххххх хххххххх ххххххххх, (хххххххх х ххххххххх,) ххххххх хххххххх, ххххххх
ххххххххх хххх, ххххххх ххх ххххх х ххххххххххх ххххх ххххххххххххх хх х ххххххххххх

1

http://www.bsmarket.ru/news/ .html

хххххххххххх х хххххххх ххххххххххххх ххххххх (хххххх, ххххххххххх ххххх, ххххххххх х
х.х.) ххх хххххх хх хххх хххх хх хххххххххх ххххххх. Ххх хххххххх ххххх ххххххххх хххххх
ххххххх ххххх хххххххххх хххххххххххххх хххххх хххххх: ххххххххххх ххххххххххххххх
ххххххххххх (хххх, хххххххххх хххххххх хх ххххххх, хх ххххх х ххххх, ххххххх, ххххх,
хххххххх хххх х х.х.); ххххххххххх ххххх ххх хххххх х ххххххх хххххххххххххххххххх
ххххххх, ххххх ххх, хххххххх, ххххххххх хххххххх, хххх хххххх хххх ххх ххххххх, хх
ххххххххх хххххххх хххххх хх ххххххх х хххххх хххххх х х.х.
Х Хххххххххх х Ххххххххх хххххххх х хххххххх ххххххххххх хххххх ххххххххх ххххххххххх, хх хххх
ххххххххххх ххххххххххххххх х хххххххх хх ххххххх ххххххххххх (хххххх ххххх ххххххх).
4.2.2

Тенденции и прогнозы

Х ххххххххх ххххх х Хххххх, ххххххххххх ххххххххх хххххххх х ххххх хххххх ххххххх, ххххххххххх
хххххххх хххххххх х ххххххх ххххххххх хххххх, х ххх ххххх ххххххххххх х ххххххххххххххх.
Хххххх х ххххххххххх ххххххх хххххххххххх ххххххххх ххххххх хххххх ххххх ххххххх. Х Хххххххх, хх
хххххх хххххххххххх, ххх х ххххххххх ххххх % ( ххх.) ххххх хххххххххх хххххххх ххххххххххх, х ххх %
( ххх.) хххххххххххх х ххххххххх ххххх ххххххххххххххх хххххх ххххх ххххх1.
Хххх хххххххххххх, ххх ххххх хх ххххххххххххххх ххх ххххх ххххх ххххххххххх х хххх ххххххххх, ххх х
Хххххххх, хх хххх % хххххххххххххх ххххх – ххх , хххх. ххх. Хх хххх ххххх ххххххххххх ххх
ххххххххххххх, хххххххх х ххххх.

4.3 Анализ потребительской среды
Потребителями услуг в формате «агродеревня», а также других видов экологичного и
семейного отдыха являются жители близлежащих городов, поскольку данный вид отдыха
рассматривается преимущественно как отдых на выходные и праздничные дни.
Потребительская среда для рассматриваемого проекта – население г.Москва и Московской
области. На протяжении
годов общая численность населения Москвы и Московской
области увеличивалось невысокими темпами, но стабильно ( , - , %) и достигло по данным за
год , млн. чел. (см. диаграмму) в
году показатель численности наследения возрос до ,
млн. человек.

1

www.europeanrtcongress.org/old/new/winkler.ppt

Диаграмма 4-1. Динамика численности населения Москвы и Московской области

Хххххх хххххххх ххххххххххх ххххххххх, ххххххххххххххх ххххх ххххххх хххххх хх
хххх ххххх хххххх ххххх ххххххххх х ххххххххх ххххххххх хххххххх. Ххх, хххххххх хх
ххххххххх ххххххх, хххххххх ххххххххххххх хххххххх хххххх ххххххххх хх ХХ х
хххх
ххххххх хх , %. Ххх хххх х ххххххххх хххххххх хххххххх хххххххх ххххххх хх ххххххххххх
хххххх хх х.Хххххх хххххххх , % (хх ХХ – , %, хх Хххххххххх ххххххх – , %), хххххх х
хххххххх ххххххххххх хххххххххх хххх ххххх хххххххх.
Ххххххх хххххххххх ххх хххххххххххххххх хххххххх ххххххххххх хххххххх:
 ххххх х хххххх;
 ххххххх хххх;
 хххххххх ххххххх ххххх;
 хххх, ххххххх ххххх (ххх ххххххх ххххххххххххххх ххххх ххх ххххххх хххххххх,
ххххх ххх хххххххх хххх, хххххх ххх х х.х.).
Хххххххххххх ххххххххххххххх ххххх х ххххххх ххххххххххх х Хххххх ххххххххххх хх
ххххххххххх, хххххх ххххххххх ххххх ххххххх 1 , ххх ххххххххххххх ххххххх хххх хх ххххх
ххххххххххх:
 ххххххххххх х ххххххххххххх хххххххх ххххх;
 ххххххх ххххххх, хххххххх хххххх х ххххххххххх ххххххххх;
 хххххххх ххххххх хххххххххх;
 хххххххх ххххххххх;
 хххххххххх ххх;
 хххххххх хххххххх х хххххххх;
 ххххххххх ххххх ххххххххххх;
 ххххххххххх ххххххххххх ххх ххххх х хххххххххх хххххх ххх хххххххх.
Ххх хххххххххх хххх ххххххххххх ххххх, хххххххх хх хххххххххх ххххх хххххххх
ххххххххх ххххххх, ххххххххххх хх-ххххххх хххххххх хххххх «хххххххххх», хххххххххххххх х
хххххххххх хххххххх х ххххххххххххххх ххххххххх. Ххх, хх хххххх хххххххххххх ххххххххх
хххххх х ххххххх ххххххххххх х Хххххххх, ххххххххххх ххххххххххххх хххххххххххх

1

http://pandatours.ru:

/panda/tour/view?id=

ххххххххххххх хххххххххх ххх ххххх хх ххххх х х хххххххх ххххххххх ( %), ххх ххххххххх
ххххх хххххх, х ххххххх х хххххххх х ххххххххх – % (ххх. . )

Диаграмма 4-2. Когда вы слышите термин «сельский туризм», что лично Вы понимаете
под этим термином

По исследованиям литовских экспертов, при выборе места для агротуризма
потенциальные клиенты обращают внимание, прежде всего, на разнообразие услуг ( %)
и справедливую цену ( %) – рис. . .

Диаграмма 4-3. МОТИВ ВЫБОРА МЕСТА ДЛЯ ОТДЫХА В СЕГМЕНТЕ «АГРОТУРИЗМ»

Таким образом, потребители ждут от агротуризма с одной стороны, спокойного
отдыха в общении с природой, с другой, предпочитают места с разнообразием услуг и
справедливой ценой.

4.4 Характеристика конкурентного окружения
Х хххххххх ххххххххххххх ххххххххх ххххххххххххххх ххххххххххх, хххххххххх, хххх
хххххх, хххххххххххх хххххх х хххххххххх хххххх (хххххх, хххх х х.х.). Ххххх хххх,
ххххххххххххххх хххх хххххх, хххххххххххххх хххххххххх ххххххх ххх ххххххххх хххххх х
ххххххххх хххххх.
Ххххххххххххххх ххххххх, ххххххххххххх хх хххххххххх хх

хх хх ХХХХ.

Хххххх-хххх «Хххххх хххххх»1
Ххххххххххх хх ХХХХ:

хх хх Хххххххххх ххххх.

Ххххххххх ххххххх. Хххххх-хххх ххххххххх хх хххххх хххххххх ххххх х ххххххххх хххх. Х
ххххххх хх ххх хх хххххх хххххххх ххххххххххх.
Хх хххххххххх ххххххххххххх Ххххх, ххххххххххххх ххххх
хххххх хххххх, ххххххх
ххххххх хххххххххх ххххх х хххх. Ххххх, ххххх, хххххх, хххх, хххх, хххх, ххххх, хххх, хххх,
хххххх, ххххх, хххххх, хххххххх хххххх, ххххххх, ххххххх, ххххххххх. Хххххххххххххххх
хххххххх хххххххххххх.

1

http://otdyh.submoscow.ru/other/index.shtml?p=/ / &t=

Ххххххххххххххх хххххххх - ххххххх хххххххххх хххххххх хххх х хххххххх, хххххххх, х
ххххххххх ххххх, х ххххххх ххххххх, ххххххххххх, ххххх хххххххх х хххххххх. Ххххх х ххххх
ххххххххххххх ххххх ххх ххххххх. Хххх ххххххх хх ххххххх.
Х ххххххххх хххххх: хххххх хххх, хххххх, хххххх, ххххххх, ххххххххх.
Хххххххххх:
Ххххххххх «Ххх хххххххх» ( ххххх ххххххх — ххххх). Ххххххххх хххххх х ххххххх
хххххххххх, ххххххх, хххххххх хххх. Хххххххх, ххххххх, ххххххххх-ххх (ххххххххх ххх) х
ххххххх, ххххххх ххххххх, ххххххх, ххх, хххххххххххххх ххх, ххххххххххх ххххххххх.

«Ххххххххххх ххххххх»
Ххх «Ххххххххх». Ххххххххххх ххххххххххх хххххххххх хххх х ххххххх хххххххххх, ххххххх
х хххххххх ххххх. Ххххх х ххххх ххххххххххх ххххх ххх ххххххх.

Ххх «Ххххххххх». Ххххххххххх ххххххххххх хххххххххх хххх х ххххххх хххххххххх, ххххххх
х хххххххх ххххх. Ххххх х ххххх ххххххххххх ххххх ххх ххххххх.

Хххх «Ххххххх». Ххххххххххх ( -хх хххх хххххххххх) хххххххх хххх х ххххххххххххх
хххххххххх, ххххххх х хххххххх ххххх. Ххх ххххххх.

«Хххххххххххх ххххххх».



Ххх Ххххххххх

Ххх Хххххххххххх

Хххх ххххх

Хххх Хххххххх. Хххххххххххххххххх (ххххх ХХХ хххх) ххххххххххх, хххххххххх, хххххххх
хххх. Ххх ххххххх х ххххххх хххххххххх, ххххххх х хххххххх ххххх. Ххххххх хххх х
хххххххх х ххххххх. Ххххх х ххххх ххххххххххх ххххх ххх ххххххх.
Хххх Хххххххххх. Хххххххх хххххххххххххххххх (хххххх ХХ хххх) ххххххххххх, хххххххххх,
хххххххх хххх. Хххххххххххххххх + ххххххх хххх х хххххххх х ххххх. Ххххх х ххххх
ххххххххххх ххххх ххх ххххххх.

Хххх Хххххххххххх. Хххххххх хххххххххххххххххх (хххххх ХХ хххх) ххххххххххх,
хххххххххх, хххххххх хххх. Хххххххххххххххх + ххххххх хххх. Хх ххххх хххх хххх хх
хххххххх. Ххххх ххх ххххххх.

Ххххххххх ххххххх
Хххх ххххххх, хххххххххх ххххххх, ххххххх хххххх ххххххх, ххххххххххххх ххххх ххх
ххххххх. Ххххх хххххххх хх ххх хххххххх, хххххх хх ххх хххххххх, ххххх ххххххх х хххххххх,
хххххххххххххххх, хххххххххххх ххххххх. Хххххххх хх ххххх (хххххххх).

4.5

Ценовая политика

СТОИМОСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ
НАИМЕНОВАНИЕ

СТОИМОСТЬ,
РУБ.

Горные лыжи

—

Зимний
спортинвентарь

КОММЕНТАРИЙ
снегоходы

—

Настольные игры

за

мин.; настольный футбол

Спортивные
площадки

футбол, волейбол

Стрелковый спорт

первые выстрелов из пневматики;
есть огнестрельное оружие

Настольный
теннис

час

Бильярд

час; русский, американский

Верховая езда

за мин. для взрослых;
сани, бричка - руб./полчаса, не более чел.

мин.; есть вездеходы

Квадроциклы
Пейнтбол

с человека (не менее человек)

СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ
ОБЪЕКТ

ТИП РАЗМЕЩЕНИЯ

ПН–ПТ

ПТ–ВС

-местный коттедж люкс Озеро
Пятистенок
-местный коттедж люкс Сад
Самарский

-местный коттедж люкс

Флигель

-местный коттедж комфорт
Домик -местный стандарт

Охотничий городок
Домик -местный комфорт
Ххххххххх

-ххххххх ххххххх хххх

Хххх хххххххххххх

-ххххххх ххххххх ххххххх

Хххх хххххххх

-ххххххх ххххххх хххх

Хххх хххххххххх

-ххххххх ххххххх ххххххх
-хххх. -хххх. х/хххх
-хххх. -хххх. хххххххх (хх.хх хххх)

Ххххххххх
-мест. -комн. люкс
-мест. -комн. п/люкс

Хххх ххххххх хх ххххх/ххххххх х ххххх
Х ххххххххх хххххххх:



хххххххххх;
ххххххх (ххххх хххххх Ххххххххххх ххххххх).
Хххх хххх «Ххххххх»1
Хххх хххххххххх х Ххххххххх хххххх Ххххххххх ххххххх, хххххххххх «Хххххх» ( -х хххххххх Ххххххххх ххх -х хххххххх
Хххххххххх ххххх, ххххххх Ххххххх).
Ххххх ххххх ххххххх
хххх хх ххххх хххх х хххххх хххххх, х
ххх: хххххх х хххххх ххх ххххх, хххххх х хххх х х ххххххххх,

1

www.birdspark.ru

хххххххххх хх хххх х хх хххх, хххххххххххххххххх х хххххх хххххх х х хххххххх, хххххххх
хххххххххх ххххх, хххххххххх хххххххх ххххххх х хххххххххх, ххххххххххххх х ххххххххх х
хххххх-хххххх, хххххх хх ххххххххххххх ххххх, хххххххх х хххххххх, хххххх ххххххххх
хххххххх.
Хххххххххх. Х
хххх х Ххххх хххх хххххххх ххххххххх «Хххххх» - хххххххххх ххххххх хх
ххххххх хххххх хххх Ххххх. Хххххх ххххххххх х хххххххххххххх ххххххххх ххххххххххххх
хххххххххх, х ххх ххххххххх ххххх х ххххх ххххх ххххх.
Хххххх ххххх ххххххх хх хххх ххххххх х ххххххххх ххххххх х хххххххх. Х ххххххххххх
хххххх - хххххххххх хххххххх х ххххххх, х хххх- х хххххххххххххх - хххххх ххххххх х
хххххххх.
Хх хххх ххххххх - ххххххххххх хххххх, ххххххххх, хххх-ххххххххххх, ххххххххххххх хххх,
хххххх, ххххх хххххх. Х хххххх хххххххх - ххххххх хххххх, ххх х ххххххх хххх ххххххх ххх.
Хххххх:








Хххх-ххххх.
Ххххххххх хх ххххххххх.
Ххххххх хх хххх.
Хххххх (ххххххххххххх хххх х ххххххх).
Ххххх.
Хххххх-ххххх хххххххххх.
Хххххххххххх ххх.

ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА
Тип проживания

Стоимость проживания, руб./сутки

Двухместный номер
Трехместный номер
Четырехместный номер
Дневное пользование номером (без ночевки) - % от цены.

Комплекс «Этномир»1
Комплекс расположен в Калужской области, дер. Петрово
(Минское шоссе,
км от Москвы). Этномир представляет
собой уникальный комплекс под открытым небом,
расположенный на площади
гектара. Его строительство
началось года назад и должно завершиться в
году. В
Этномире гостей ждет встреча с многочисленными
культурами и традициями разных стран, а традиционные
дома народов Запада и Востока станут равноправными соседями на своеобразной
"живой карте мира".
В настоящее время готовы к приему посетителей эднодвор "Музей Русской Печи" и
этнодвор "Сибирь и Дальний Восток".
В конце
года открылся отель «Русское подворье» на
номеров. Потом к
имеющимся домам добавятся японский, китайский, австралийский и другие. Весь
проект планируется завершить к
году.
Услуги:
Интерактивные экскурсионные программы, театрализованные игры, катание на санях,
запряженных собаками хаски. Огромная территория и интересное наполнение
позволяют проводить яркие фестивали, карнавалы, праздники, выставки, конференции,
концерты, тренинги, мастер-классы. На главной торговой улице можно выбрать
сувениры и понаблюдать за работой мастеров ремесленных дел.
Этноотель «Беларусь» ( номеров)

Отель состоит из пяти номеров, расположенных в одном здании. Два номера на
первом этаже, два номера на втором и один номер на третьем этаже. Для постояльцев
гостиницы предоставляется каминный зал, расположенный на первом этаже. Это
удачный вариант для небольшой компании (мах
чел.) - хорошо провести время в
уютном этноотеле, оформленном в традиционном белорусском стиле.
Ориентировочная стоимость полной аренды этноотеля «Беларусь» составляет руб./сутки в будни,
руб./сутки в выходные,

руб./сутки в праздники.

Этноотель «Украина» ( домов по номера в каждом)

1

www.ethnomir.ru

Стоимость размещения от

до

руб./чел.

В стоимость входит завтрак и получасовая экскурсия.
Ххххххххх «ХХХХХХХ»
Ххххххххх «Ххххххх» хххххххххххх ххххх хххххххххх хххххххх, ххххххххх хх хххххххххх
ххххх хххххххх ххххххх Хххххх х Хххххххх Ххххххх. Х ххххххххххх ххххххххх «Ххххххх»
хххххххххххх ххх хххх ххххх – хххххххххххх ххххххххх хххх, ххххххххх хххххххххххххх
хххх х ххххххххх хххх. Хххххх хххххх хх-хххххх ххххххххх х хххххххххххххх, ххх хх
ххххххххххххх ххххххххх ххххххххх хххххххххххххх ххххххххххх ххх х ххххх.
Ххххххххх хххх

Ххххххххх хххххххххххххх хххх

Хххххххххххх ххххххххх хххх

Хххххх ххххх ххххххх хх хххххххххх ( . хх.х.), хххххххх ( хх.х.), хххххх ххххххх ( . хх.х.)
Ххххх ххххххх хххххх хх.х.
Ххххх -х хххххххххх хххххххххх (ххххх ххххххх – , хх.х): ххххххх хх хххх хххххххххх
хххххх, хххххх ххххххх . хх.х., хххххххх ( хх.х.), ххххх хххххх ххххххх ( . хх.х.). Хххххх
ххххххх ххххх хххххххххххххх ххххх.
Ххххххххх хххххххххх: хх

хх

ххх./ххх.

Ххххх хххх, ххххххххх «Хххххххххххх хххххх Ххххххххххх Хххх», «Хххххххх Ххххх
(хххххххххххх ххххххх)», хххххххххх ххххххх х ххххххх.
Ххххх Ххххххх

1

Хххххххххх ххххххххх ххххххххххххх хххххххх хххххх, х ххх ххххх х ххххххххххх.
Хххххххххххххххх хх ххххххххххххх хххххххххххх. Ххххххххххх ххххххххххх х
хх. Хх
ХХХХ. Ххххх х ххххххххххх хххххххххххххх х хххх ххххххх хххх.
Ххх ххххх ххххххххх х ххххххххххх (

хх хх ХХХХ)

Хх ххххххх хххххх хх хххххххххх ххххххххх хххх «Ххххх», ххххххх ххххххх хххх ххххххх хх
хххххххх, ххххх х ххххххх ххххххххх. Ххххх ххх хххх ххххххх ххх х ххххххххх.
Хххххх:










хххххххх хххххххххх хххххххххх;
ххххххххх хххххххх, ххххх;
хххххх ххх;
ххххххххх ххххх хххххххх ххххххххх;
х хххххх ххххх: ххххххххх ххххххх, хххх;
хххх хххххх х хххххххх, ххххххххххххх хххх хх хххххххххххх хххххх ххххххххх;
хххххххххх ххххххх, х ххххххх хх ххххххххх хххххххх х хххххх ххххх;
ххххх хх ххххххх хххххххххх ( - ххххххх);
хххххххххх ххххххххх хххххххххх ххххххххххх хх хххххххххх ххххххххххххх
ххххххххх.

Хххххххххх "Ххххххххххх" хххххх ххххххххх х ххххххххх хххххххх ххххх х хххххххх
хххххххххххх хх ххххххх х ххххххххх ххххххххх: хххх, хххххх, хххххх, хххх, хххх, хххххххх,
ххххххх, хххх х хх., ххххххх ххххххх х хххххххххх ххххххххххх ххххххх х хххххххх.
Хх хххххх хххххх Ххххххххххх ххххххххххх:



1

. хххххх ххххххххххх хххххххххх х хххххххх;
хххх, х/хххх, хххххххх хх х/х;

http://www.rentlider.ru/index/katalog_/organiza/agrodere/at_prod_cat/

/index.htm




хххххххх хХх;
ххххххххххххххх ххххххххххх хххххххх;

Хх хххххххххх ххххххххххх:







ххххххх хххххххххххххх хххх;
хххххххххх хххххх ххххххххх ххх хх х ххх.;
ххххххххх ххххххх ххххх, х ххххххх ххххх хххххххх ххххх;
хххххххххх, хххххххххххх хххх, хххххххх ххх ххххххххххх;
ххххххх хх хххххххххх - хххх, хххххх, хххх;
хххххххххх ххххххххх - ххххххх х ххххххх, ххххх ххххххххххх ххххх хххххххххххх хххххххх;



ххххх х ххххххххх, хххх, хххххххх, ххххххххх, хххххххх, ххххххххх х ххххххх.

х ххххх:
НАИМЕНОВАНИЕ

СУММА В РУБЛЯХ

Отдых на территории Агродеревни
Аренда беседки

руб./ часа (последующий час

руб.)

Аренда сауны

руб./ часа (последующий час

руб.)

Опытный и профессиональный ведущий
(активная конкурсно-игровая программа)
Гонорар компании организатора
Каток (аренда и коньки)

На

чел

Организация глинтвейна
Организация блинов и картошки
Автобусы в оба конца ( чел)
Украшение елки
Ди джей, тех-обеспечение, доставка
Рыбалка

руб. на чел

Организация похода на лыжах в лес
Налоги в случае безналичного расчета

База отдыха «Зубово»1

1

www.zubovo.ru

%

Загородная база отдыха «Зубово» расположена в одноименной живописной
деревушке Волоколамского района Подмосковья на
километре Новорижского шоссе. На
турбазе «Зубово» предлагается весь комплекс традиционных развлечений.
Охота – фазан, кабан, лось. Консультации и сопровождение егерей.
Для любителей рыбалки на базе отдыха находится водоем общей площадью
га.
Оборудованные рыбные места для ловли карпа, белого амура, а также щуки, окуня,
плотвы и линя. Комфортные беседки, оборудованные столом, мангалами и
порубленными дровами.
Размещение - гостиничный комплекс, он состоит из комфортабельной гостиницы с
одно- и двухкомнатными номерами со всеми удобствами, и нескольких отдельно
стоящих коттеджей. Гостиница и коттеджи работают для посетителей круглый год.
Услуги:







охота, рыбалка;
кафе (русская кухня);
комната отдыха;
стрельба по тарелкам;
караоке, бильярд;
пляж для купания.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ
УСЛУГА

СТОИМОСТЬ

Рыбалка полный световой день + кг выловленной рыбы

р./чел.*

Рыбалка полдня

р./чел.*

Перелов рыбы

р./кг.

Прокат лодки — полный световой день

р./день

Пребывание на водоеме в течение светового дня, без рыбалки

р./чел.

Охота на фазана

р./шт

СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ, РУБ./СУТКИ
МЕСТО ПРОЖИВАНИЯ

УСЛОВИЯ

х-местный номер в гостинице,
однокомнатный.

В номере установлены телевизор, холодильник.

х-местный номер в гостинице,
двухкомнатный. Полулюкс.

Гостиная, спальня, спутниковое ТВ,
холодильник. Размещение + . В стоимость
включен завтрак.

Коттедж на человека.

Проживание не более человек, размещение
не менее, чем на суток.

Дополнительное место

Аренда дополнительного места возможна как в

СТОИМОСТЬ

на одного человека.

гостиничных номерах, так и в коттеджах.

База отдыха «Усадьба Кузнецово»1
Располагается база отдыха в Подмосковье, на берегу Истринского водохранилища
вблизи города Клин — одно из древнейших населенных пунктов
на территории Московской области. Комплекс «Усадьба»
занимает более
гектаров площади и находится в лесу, что
способствует полной релаксации и полноценному отдыху.
Особую атмосферу создает архитектура «Усадьба». Все
постройки — это двухэтажные срубы, которые выполнены в
едином стиле. «Усадьба» — одна из немногих баз отдыха в Подмосковье, которая
предлагает не только семейный отдых на природе, но и разнообразные развлечения
для активных людей.
Размещение. В «Усадьбе» имеется
номеров.

корпуса (коттеджа),

комфортабельных

Услуги:











верховая езда;
сафари на квадроциклах;
ресторан;
бар;
бильярд;
магазин;
баня;
барбекю;
пейнтбол;
сумобол.

Услуга

Размещение (за чел., завтрак+обед)
Рафтинг (за человека, не более часов)
Квадроциклы (за единицу техники, час)
Баня (за час)
Верховая езда (за занятие)

Стоимость, руб.

-

Цена номера указана за двоих человек. При заселении в номер дополнительного
туриста доплата за питание,

1

www.kuznezovo.ru

Комплект постельного белья, полотенце, туалетных принадлежностей —
В праздничные дни стоимость размещения может изменяться.

руб. / сутки.

Романтическое оформление номера (шоколад, шампанское, ваза с фруктами, свечи —
руб.).
Бесплатно: Охраняемая стоянка, прачечная, интернет, заказ и вызов такси ( «Женское
такси», автомобили только «Volvo»).
Общий вид корпусов

Номер семейный двухкомнатный и стандарт

Номер Люкс

Хххх хххххх «Хххххх Ххххх»1.
Хххх хххххх Хххххх Ххххх ххххххххххх хх ххххх ххххххх Ххххххххххх, х Хххххххх ххххххх
( хх хх ХХХХ). Ххх ххххххххх ххххххххххх ххххххххх хх ххххххххх ххххх.
Хх хххххххххх хххх хххххх «Хххххх ххххх» ххххх ххххххххххх хххххххххх хххх ( ххххх) хх
ххххххххххххххх ххххххххх ххххх. Х ххххххх хххххххххх - ххххххххххххххх ххххххххххххх
хххх х хххххххххх, хххххххх х хххххххх, хххххххххх ххххххх, ххххххххххх хххххххххххх х
ХХХ, ххххххххх, хххххх ххх ххххххх ххххххх. Х хххх хххххх хххххххх ххххххххххх хххххх
хххх ххххххх: ххххххх хх ххххх х ххххххххх х хххххххххх хххххххх хх хххххххххх хххххх х
хххх.
Хххххх:









ххххххххх хххх,
ххххххх,
хххххххххх хххххх,
ххххххх,
ххххх,
ххххххх, хххххххх ххххххх х ххххххххх хххх.
хххх,
хххххххх.

ХХХХХХХ ХХХХХХХХ
Хххххх

Хххххххххх (хх ххххх)
Хххх (хх ххх)
Хххх (хххх) х хххххххх (хх ххх.)

Ххххххххх, ххх.

-

Х ххххххххх хххххххх: ххххххх, хххххххххх хххххххх. (хххххххххх хххххххх хххххххххххх
хххххххх)
Хххх хх ххх-хххххххххх ххххххххх, хх

Хххххххх «Ххххххххх»1

1

www.k-rechka.ru

ххх - % хх ххххххххх хххххх.

Бизнес план Строительство Туристического центра

Бизнес план Строительство Туристического центра

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Viewers also liked

Viewers also liked (20)

Similar to Бизнес план Строительство Туристического центра

Similar to Бизнес план Строительство Туристического центра (18)

Бизнес план Строительство Туристического центра