Pelatihan Finance for Non-Finance Manager

FINANCE FOR
NON-
NON-FINANCE
TRAINING

HARDHI SMART CONSULTING
www.HardhiSmart-Consulting.co.cc

TUJUAN UTAMA
MANAJEMEN KEUANGAN

“MEMAKSIMUMKAN KEKAYAAN (Asset)

PEMEGANG SAHAM (Stock Holder)”


SASARAN BISNIS

 SASARAN EKONOMIS
Sasaran yang berkaitan dengan UANG dan
IMPLIKASI nya

 SASARAN SOSIAL
Sasaran yang berkaitan dengan stake holder
sekitar di mana perusahaan beroperasi


FUNGSI MANAJEMEN KEUANGAN

 Merencanakan
 Mencari
 Memanfaatkan

Dana (Fund) dengan berbagai cara untuk
memaksimalkan Tingkat EFISIENSI dari
Kegiatan Operasional Perusahaan


PERAN MANAJEMEN KEUANGAN

1. Mencari Sumber Dana
(Pemilik, Bank, Supplier, Pasar Modal,
Leasing, dll.)

2. Penggunaan Dana
(Harta Lancar & Harta Tetap)


DALAM MENCAPAI TUJUAN
PERUSAHAAN

 PengendalianLikuiditas :
a. Perencanaan Aliran Kas
b. Pengelolaan Sumber Dana

 PengendalianProfitabilitas :
a. Pengendalian Biaya (Cost control)
b. Pengendalian Harga (Pricing)
c. Perencanaan Laba (Profit Planning)


DALAM MENCAPAI TUJUAN
PERUSAHAAN

 Pengelolaan (Management) :

Pengelolaan Aktiva dan Dana untuk
pengambilan keputusan dalam
pengendalian Laba maupun Likuiditas


KEBIJAKAN2 KEUANGAN

 Kebijakan Investasi (Capital Budgeting)

Bagaimana mengalokasikan dana ke dalam
bentuk investasi yang akan mendatangkan
keuntungan di masa y.a.d.


KEBIJAKAN2 KEUANGAN

 Kebijakan Sumber Dana (Source of Funds)

Pengelolaan sumber-sumber dana yang
ekonomis bagi perusahaan guna
membiayai kegiatan-kegiatan usaha serta
kebutuhan investasi


KEBIJAKAN2 KEUANGAN

D ividen

Dividen merupakan bagian keuntungan
perusahaan yang dibayarkan sebagai
penghasilan yang diharapkan oleh /
kepada pemegang saham


FINANCIAL STATEMENTS

 NERACA (Balance Sheet)
 LAPORAN RUGI-LABA (Income Statement)
 LAPORAN PERUBAHAN MODAL
(Statement of Changes in Capital)
 LAPORAN PERUBAHAN POSISI KEUANGAN
(Statement of changes in Financial Position)
 LAPORAN ARUS KAS
(Statement of Cash Flow)

NERACA

NERACA (Balance Sheet) adalah :

Laporan yang menunjukan keadaan / kondisi
keuangan perusahaan pada suatu Waktu
(tanggal) tertentu

(biasanya Tgl. 31 Des. setiap tahunnya)


LAPORAN LABA-RUGI
LABA-

LAPORAN RUGI-LABA (Income Statement) :

Adalah Laporan yang menunjukan hasil usaha
/ pendapatan perusahaan dan biaya-biaya
yang terjadi selama periode akuntansi tertentu

(umumnya / biasanya periode 1 tahun)


LAPORAN PERUBAHAN MODAL

LAPORAN PERUBAHAN MODAL
(Statement of Changes in Capital) adalah :

Laporan yang menunjukan sebab-sebab
perubahan modal dari jumlah pada awal
periode akuntansi sampai dengan jumlah
pada akhir periode akuntansi


LAPORAN PERUBAHAN POSISI
KEUANGAN

LAPORAN PERUBAHAN POSISI KEUANGAN
(Statement of Changes in Financial Position) :

Adalah laporan yang menunjukan arus dana
dan perubahan-perubahan yang terjadi dalam
posisi keuangan selama tahun buku (periode
akuntansi) tertentu

(biasanya periode 1 tahun)


LAPORAN ARUS KAS

LAPORAN ARUS KAS
(Statement of Cash Flow) adalah :
Laporan yang menunjukan Sumber-sumber
Dana & Penggunaannya dalam suatu Periode
Akuntansi tertentu  Mutasi atas Modal Kerja
(biasanya / umumnya periode 1 tahun)

Ket : Dana = Modal Kerja (Working Capital)

KOMPONEN NERACA (AKTIVA)

 Aktiva/Harta Lancar (Current Assets) :
a. Kas (Cash on Hand / on Bank)
b. Investasi J. Pendek (Short term Investment)
c. Piutang (Account Receivable)
d. Persediaan (Inventory)
e. Biaya dibayar di muka (Prepaid Expenses)
f. Pendapatan YMH diterima (Accrued Revenue)
g. Harta Lancar Lainnya (Other Current Asset)

KOMPONEN NERACA (umumnya)

 Investasi J. Panjang (Long term Investment)

 Aktiva Tetap Berwujud (Fixed Tangible Asset)
a. Tanah (Lands)
b. Bangunan (Buildings)
c. Peralatan (Equipments)
d. Konstruksi dalam Pembangunan



 Aktiva Tetap Tidak Berwujud
(Fixed Intangible Assets) :
a. Hak Patent, Merk dagang, dsb (cq. HAKI)
b. Goodwill
c. Franchise

 Aktiva Lain-lain (Other Assets)


KOMPONEN NERACA (PASSIVA)

 Hutang Lancar (Current Liabilities) :
a. Hutang Usaha (Account Payable)
b. Hutang J. Panjang yg segera Jatuh Tempo
c. Hutang Pajak (Tax Payable)
d. Pdpatan diterima di muka (Unearned Rev.)
e. Biaya YMH dibayar (Accrued Expenses)
f. Hutang Lancar Lainnya (Other Curr. Liab.)
 Hutang J. Panjang (Long term Debt)


 MODAL SENDIRI (Equity / Networth) :
a. Modal Saham Disetor (Paid in Capital)
b. Saham Biasa (Common Stock)
c. Saham Preferens (Preferred Stock)
d. Agio/Disagio Saham (Pre/Unpre Stock)
e. Cadangan-cadangan (Reserves)
f. Modal Penyertaan (Participation)
g. Laba Ditahan (Retained Earning)


STRUKTUR KEUANGAN

STRUKTUR KEUANGAN
(Financial Structure) Perusahaan adalah :

Sisi sebelah KANAN (Passiva) dari NERACA
(Balance Sheet) perusahaan

 Seluruh Account HUTANG + MODAL

Struktur Keuangan = Hutang + Modal = Passiva


STRUKTUR PERMODALAN

STRUKTUR PERMODALAN
(Capital Structure) perusahaan adalah :

Bagian dari Struktur Keuangan perusahaan,
yakni Komponen Modal (Equity) + Hutang J.Pjg

 Seluruh MODAL (Equity) & Hutang J.Panjang

 Struktur Modal = Bag. dari Struktur Keuangan


LAPORAN LABA-RUGI
LABA-

 LANGKAH1:
GROSS OPERATING INCOME

Penjualan Kotor – Retur Penjualan –
Potongan Penjualan – Harga Pokok
Penjualan = Laba Kotor (Gross Opr. Income)


LAPORAN LABA-RUGI
LABA-

 LANGKAH2:
OPERATING INCOME

Laba Kotor – Biaya-biaya Operasi = Laba
Operasi (Operating Income)


LAPORAN LABA-RUGI
LABA-

LANGKAH 3 : E.B.I.T
EARNING BEFORE INTEREST & TAXES

Laba Operasi + Penghasilan Lain2 – Biaya
Lain2 = Laba Bersih sebelum Bunga & Pajak
(Earning Before Interest and Taxes / EBIT /NOI)


LAPORAN RUGI - LABA

LANGKAH 4:
EARNING AFTER TAXES (E.A.T)

EBIT – Biaya Bunga (Interest) – Pajak (Taxes)
= Laba Bersih setelah Pajak (EAT)


MODAL KERJA

KONSEP KUANTITATIF

MODAL KERJA (Working Capital) adalah
Seluruh Harta / Aktiva Lancar

 Disebut juga : Modal Kerja Kotor
(Gross Working Capital)


MODAL KERJA

KONSEP KUALITATIF

MODAL KERJA (Working Capital) adalah
Selisih Harta Lancar atas Hutang Lancar

 Disebut juga : Modal Kerja Bersih
(Net Working Capital)


MODAL KERJA

KONSEP FUNGSIONAL

MODAL KERJA (Working Capital) adalah Seluruh
Biaya Penyusutan Aktiva Tetap ditambah (+)
dengan Selisih Harta Lancar terhadap Hutang
Lancar

 Disebut juga : Modal Kerja Bersih (Net Working
Capital) + Biaya Penyusutan (Depreciation)


PENTINGNYA MODAL KERJA

 Sebagianbesar waktu perusahaan
digunakan untuk mengelola modal kerja,
dikarenakan modal kerja merupakan
permasalahan sehari-hari (rutin) bagi
perusahaan
 Memungkinkan untuk dapat dilunasinya
seluruh kewajiban-kewajiban jangka
pendek (current liabilities) perusahaan
yang telah jatuh tempo tepat pada
waktunya


 Memungkinkan untuk dapat melayani
pelanggan (customer) dengan lebih
memuaskan karena tersedianya
Persediaan (inventory) dalam jumlah
yang cukup untuk dapat memenuhi
kebutuhan pelanggan
 Memungkinkan bagi perusahaan untuk
dapat memberikan syarat pembayaran
(pemberian kredit) yang lebih lunak dan
menguntungkan bagi para pelanggannya


 Dana yang tertanam dalam harta lancar
biasanya lebih dari 50% (setengahnya)
dari total harta perusahaan (terutama
untuk perusahaan jenis manufaktur)

 Peningkatanpenjualan (sales)
berhubungan langsung dan erat sekali
dengan harta lancar perusahaan



 Meskipun perusahaan dapat menghindarkan diri
dari investasi dalam harta tetap (fixed asset)
dengan jalan menyewa (leasing) tetapi tidak
dapat menghindari investasi dalam harta lancar
yaitu antara lain : kas, piutang dan persediaan

 Memungkinkan bagi perusahaan untuk dapat
beroperasi dengan lebih efisien karena tak ada
kesulitan untuk memperoleh barang/jasa yang
dibutuhkan perusahaan


JENIS2 MODAL KERJA

 MODAL KERJA PERMANEN
(Permanent Working Capital) adalah :

Jumlah minimum modal kerja yang harus
tersedia agar kegiatan usaha perusahaan
dapat berjalan dengan lancar

 Seyogianya dibiayai dari Dana Pemilik
(stock holder’s equity)


JENIS2 MODAL KERJA

 MODAL KERJA VARIABEL
(Variable Working Capital) adalah :
Modal kerja yang jumlahnya bervariasi
dan fleksibel tergantung dari kebutuhan
untuk kegiatan usaha yang di luar
biasanya (extra ordinary operation)
 Boleh & wajar bila dibiayai oleh Dana
dari Luar perusahaan (mis: bank,
kredit supplier)

SUMBER MODAL KERJA

 Kenaikan dalam Modal (Equity), misal :

a. Laba Usaha atas operasi perusahaan
b. Biaya Penyusutan (Depreciation)
c. Mengeluarkan (Emission) Saham Baru
d. Keuntungan (Gain) dari penjualan
Saham yang dapat diperjual-belikan
(Marketable Securities)


SUMBER MODAL KERJA

 Penurunan dalam Harta Tetap, misal :

a. Penyusutan Harta Tetap (Depr. of FA)

b. Penjualan Harta Tetap
 yang menyebabkan naiknya Harta
Lancar (seperti : kas/bank/piutang)


SUMBER MODAL KERJA

 Kenaikan dlm Hutang J. Panjang, misal :

a. Mengeluarkan (Emission) Obligasi

b. Menambah Pinjaman / Kredit dari Bank


PENGGUNAAN MODAL KERJA

 Turunnya Modal (Equity), misal :

a. Kerugian (Loss) setelah dikurangi B. Penyusutan
 karena biaya penyusutan bagian dari modal
kerja berdasarkan konsep fungsional

b. Kerugian (Loss) atas penjualan Surat2 Berharga
(Marketable securities)

c. Pembayaran Dividen



 Naiknya Harta Tetap (F.A), misal :

a. Pembelian Harta Tetap (mesin/gedung,dsb)

b. Investasi Jangka Panjang (L.T.Investment)

c. Pembentukan Dana-dana yang merubah jenis
perkiraan dari Harta Lancar menjadi Harta Tetap,
seperti : Dana Pelunasan Obligasi , Dana Pensiun
Karyawan, Dana Ekspansi, dll.



 Turunnya Hutang J. Panjang, misal :

a. Pelunasan Hutang-hutang J. Panjang

b. Perolehan Pemotongan (Discount)
atas Re-Scheduling Pelunasan Hutang
Jangka Panjang


KEBUTUHAN MODAL KERJA

Faktor-faktor yang mempengaruhi Besar-
Kecil kebutuhan akan Modal Kerja, antara
lain :

a. Tingkat Operasional Perusahaan

b. Kebijakan Perusahaan atas Persediaan


MENGHITUNG KEBUTUHAN
MODAL KERJA di Masa y.a.d

Kebutuhan MK = Periode perputaran MK x Rata-rata
pengeluaran Kas per-periode
Dimana :
Periode Perputaran MK = dimulai sejak uang kas
diinvestasikan ke dalam komponen-komponen modal
kerja sampai kembali lagi menjadi uang kas

Rata-rata Pengeluaran Kas per-periode = perhitungan
secara rata-rata dari seluruh pengeluaran kas yang
terjadi utk melaksanakan Kegiatan usaha sehari-hari


NILAI BUKU Vs NILAI PASAR

 NILAI BUKU (Book Value) adalah :
Nilai dimana Aktiva/Harta dibukukan (disebut
juga : nilai akuntansi), dimana nilai buku ini
adalah hasil dari Nilai Aktiva (harga
perolehannya - historical cost) dikurangi
dengan Biaya Penyusutannya (Depr. Cost)
Ket : Nilai buku selalu lebih rendah dari nilai /
harga perolehannya


NILAI BUKU Vs NILAI PASAR

 NILAI PASAR (Market Value) adalah :
Harga dimana Aktiva/Harta dapat dijual
(disebut juga : harga pasar / harga pasaran),
dimana nilai pasar ini adalah berupa harga
jual tanpa memperhitungkan / mengabaikan
Biaya Penyusutannya (Depr. Cost)
Mis : Tanah, harga perolehan bisa jadi lebih
rendah dari Nilai Pasar (harga pasarnya)


ANALISA KEUANGAN

 RASIO KEUNTUNGAN (Profitability Ratios)
adalah ukuran kemampuan perusahaan
untuk menghasilkan keuntungan (profit)

 Mengukur sejauh mana Ke-efektif-an
suatu Perusahaan dikelola (di-manage)


PROFITABILITY RATIOS

 PROFIT MARGIN (PM) :
PM = (Laba bersih : Penjualan) x 100%

 RETURN ON INVESTMENT (ROI / ROTA) :
ROI = (Laba bersih : Total Harta) x 100%

 RETURN ON EQUITY (ROE) :
ROE = (Laba bersih : Modal) x 100%


ANALISA KEUANGAN

 RASIO LIKUIDITAS (Liquidity Ratios)
adalah ukuran kemampuan perusahaan
untuk membayar seluruh hutang-hutang
jangka pendeknya yang segera jatuh tempo

 Mengukur tingkat Likuid-nya perusahaan


LIQUIDITY RATIOS

 CURRENT RATIO (CR) :

CR = (Harta Lancar : Hutang Lancar) x 100%

 QUICK RATIO / ACID TEST (QR) :

QR = {(Harta Lancar – Persediaan) : Hutang
Lancar)} x 100%


ANALISA KEUANGAN

 RASIO PENGUNGKIT (Leverage Ratios)
adalah ukuran perbandingan dana yang disediakan
oleh pemilik dengan dana pinjaman dari kreditor

 Mengukur batas keamanan (margin of safety) bagi
kreditor dalam menginvestasikan dananya di dalam
perusahaan
 Mengukur kemampuan perusahaan untuk mendanai
/ menyediakan dana dari modalnya sendiri


LEVERAGE RATIOS

 TOTAL DEBT TO TOTAL ASSET (Debt Ratio) :
DR = (Total Hutang : Total Harta) x 1 Kali

 TIMES INTEREST EARNED (TIE) :
TIE = (EBIT : Biaya Bunga) x 1 Kali

 FIXED CHARGE COVERAGE (FCC) :
FCC = (EBIT + Biaya Bunga + Biaya Sewa) :
(Biaya Bunga + Biaya Sewa) x 1 Kali


ANALISA BIAYA (Cost Analysis)

 KARAKTERISTIK BIAYA (Cost Charateristic)
a. Biaya Tetap (Fixed Cost)
b. Biaya Variabel (Variable Cost)
c. Biaya Semi Variabel (Semi Variable Cost)

 MARJIN KONTRIBUSI (Contribution Margin) :
Rumus : CM = P – v
dimana : P = Harga jual per-unit
v = Biaya Variabel per-unit


BIAYA TETAP (Fixed Cost)

 Biaya Tetap (Fixed Cost) adalah :
Biaya yang sampai jumlah output tertentu
tak akan berubah walaupun output yang
dihasilkan tsb berubah jumlahnya
Sifatnya :
- Dalam J. Pendek tak berubah asalkan dalam
kegiatan yang sama dan relevan
- Dalam J. Panjang cenderung berubah,
terutama apabila kapasitas produksi dirubah



Faktor yang harus diperhatikan Perusahaan
dalam merumuskan Biaya Tetap :
a. Keterkendalian Biaya (Cost Controlability).
Ada biaya tetap yang dpt dikendalikan
manajemen dlm J. Pendek dan setiap tahun
ditentukan berdasarkan kebijakan manajemen
b. Hubungan dengan kegiatan perusahaan.
- B. Tetap timbul krn adanya kap. Produksi
- B. Tetap dipengaruhi oleh faktor teknologi


Faktor yang harus diperhatikan perusahaan
dalam merumuskan Biaya tetap :
c. Kebijakan Perusahaan.
Sebagian besar B.Tetap tergantung
sepenuhnya pada keputusan manajemen
d. Tetap secara Total, tapi Variabel secara Unit.
B.Tetap akan tetap jumlahnya (mis:kap.mesin
tertentu) tetapi bersifat variabel bila dilihat
dari tiap-tiap unit output yang dihasilkan


BIAYA VARIABEL (Variable Cost)

 Biaya Variabel (Variable Cost) adalah :
Biaya yang cenderung berubah-ubah secara
proporsional sejalan dengan berubahnya
volume produksi (output)
Sifatnya :
- Biaya ini timbul krn adanya kegiatan usaha
(activity cost)
- Biaya ini secara langsung akan meningkat jika
output bertambah, dan sebaliknya menurun


BIAYA SEMI VARIABEL

 BiayaSemi Variabel (S. Var. Cost) adalah :
pos-pos biaya yang meningkat atau menurun
dengan meningkat atau menurunnya output,
TETAPI tidak secara proporsional
Sifatnya :
- Mengandung Biaya Tetap & Biaya Variabel
- Biasanya disebabkan oleh pengaruh gabungan
antara : J.Waktu, Kegiatan Usaha & Kegiatan
Manajemen

MARJIN KONTRIBUSI (CM)

MARJIN KONTRIBUSI (Contribution Margin) :
Adalah Harga Jual per-unit dikurangi dengan
Biaya Variabel per-unit produk yang terjual
CM = ( P – v )
Artinya:
- Berapa sisa marjin yang terjadi bila menutup
biaya variabelnya saja (variable cost coverage)
- Bila juga memperhitungkan biaya tetapnya,
maka dinamakan total cost coverage


MARJIN KONTRIBUSI (CM)

Contribution Margin (CM) ini biasanya dipakai
untuk melakukan kompetisi dengan para
pesaing (competitors) dari perusahaan sejenis,
agar harga jual yang diberikan perusahaan
dapat bersaing di pasar.
Oleh karena itu yang diperhitungkan hanya
biaya variabelnya saja, dengan mengabaikan
sementara biaya tetapnya, asalkan kapasitas
mesin masih dapat memenuhi permintaan pasar

PERENCANAAN LABA (Profit Plan)

 Tujuanperusahaan secara keuangan adalah
untuk memperoleh keuntungan (profit)

 Besar/ kecilnya profit merupakan indikator
keberhasilan manajemen perusahaan dalam
menjalankan kegiatan usahanya

 Oleh
sebab itu manajemen harus mampu
merencanakan keuntungan bagi perusahaan


ANALISA PULANG POKOK
(Break Even Analysis)

 Pengertian Break Even, adalah :
Suatu keadaan operasional perusahaan, dimana
perusahaan tidak memperoleh laba TETAPI tidak
menderita suatu kerugian – IMPAS
Rumus : TP = TR – TC = 0
TP = P.Q – (TFC + TVC) = 0
P.Q – TFC – v.Q = 0
P.Q – v.Q = TFC
(P – v).Q = TFC
Jadi : CM x Q = TFC


TITIK PULANG POKOK
(Break Even Point)
Titik Pulang Pokok (Break Even Point), adalah :
Penjualan (dlm unit) yang menghasilkan suatu
keadaan Pulang Pokok (Impas)
TUJUAN :
- Untuk menentukan berapa unit produk yg harus
diproduksi dan dijual yang dapat menghasilkan
keadaan impas.
- Untuk mempelajari hubungan antara : volume
produksi, harga jual, dan biaya (terutama biaya
variabel)
- Tujuan akhirnya bukan untuk IMPAS tapi untuk
MERENCANAKAN KEUNTUNGAN (Profit)

PENJUALAN PULANG POKOK
(Break Even Sales)

Penjualan Pulang Pokok (Break Even
Sales), adalah : Penjualan (dlm bentuk
uangnya) yang menghasilkan keadaan
Pulang Pokok

RUMUS : BES = BEP x P
Dimana : BES = Break Even Sales
BEP = Break Even Point
P = Harga jual per-unit

BATAS AMAN (Margin of Safety)

Batas Aman (Margin of Safety – MOS) :

a. Mengukur seberapa jauh penurunan dalam
penjualan yang masih dapat ditolerir sampai
pada batas BES / BEP (batas terendah tsb)

b. Hubungan antar “Penjualan pd tingkat BEP
(disebut: BES)” dengan “Penjualan yang
dianggarkan (disebut: Budgeted Sales)”


BATAS AMAN (Margin of Safety)

MOS dapat dinyatakan dalam 2 Rumusan :

a. Persentase antara Budgeted Sales dengan
tingkat BES nya : MOS = (BS : BES) x 100%

b. Persentase antara “Selisih BS dg BES”
terhadap BS : MOS = {(BS-BES):BS} x 100%


NILAI WAKTU DARI UANG
(Time Value of Money)

 NILAISEKARANG (Present Value)
adalah nilai uang yang akan diterima pada
masa-masa y.a.d. tetapi ditarik (dihitung
dengan bunga - diskonto) ke waktu
sekarang

 NILAI MASA DEPAN (Future Value)
adalah nilai uang yang benar-benar akan
diterima di waktu y.a.d. (bukan sekarang)

NILAI SEKARANG (Present Value)

Rumus Mencari Present Value (PV) :
PV = Vt x { 1 : (1+R)^t }
Dimana :
Vt = Nilai Pendapatan / Uang tahun ke-t
yang akan didiskonto ke saat sekarang
R = Tingkat bunga diskonto
^ = Pangkat
t = Tahun ke-t (mis: 1, 2, 3, 4, …, dst)

ANGGARAN MODAL / INVESTASI
(Capital Budgeting)

 AnggaranModal adalah Proses Perencanaan
Pengeluaran untuk Modal (Capital) yang
HASILnya (Return) diharapkan > dari 1 tahun

 Anggaran Modal adalah pengeluaran untuk
membeli Harta Tetap (mis: tanah, bangunan,
mesin, peralatan & untuk penambahan Modal
Kerja yang berhubungan dengan kapasitas
produksi (mis: perluasan pabrik)


METODE2 ANGGARAN INVESTASI

 PAYBACK PERIOD
(Periode Pengembalian)

 NET PRESENT VALUE (NPV)
(Nilai Sekarang Bersih)

 INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)
(Tingkat Pengembalian Internal)


METODE PAYBACK PERIOD

 Adalah waktu (jumlah tahun) yang diperlukan
untuk mengembalikan Nilai Uang yang telah
dikeluarkan untuk investasi
 Semakin sebentar waktunya (jumlah tahunnya
sedikit) maka semakin BAIK investasi itu –
semakin menguntungkan perusahaan
 Semakin lama waktunya maka akan semakin
ber-resiko atas investasi tersebut (uncertainty)

METODE N.P.V.

 Prinsip Metode ini adalah bahwa 1 Dollar yang
diterima sekarang adalah jauh lebih tinggi nilainya
daripada diterima tahun depan, tahun ke-2, ke-3, dst
 krn uang mempunyai NILAI WAKTU (Time Value)

 Menggunakan Metode ini dengan cara : “mencari PV
dari arus kas / pendapatan yang akan diterima pada
tahun-tahun y.a.d, (dengan cara mendiskontonya
dengan biaya modal), lalu dikurangi dengan
pengeluaran awal investasi tersebut”


METODE N.P.V.

RUMUS
NPV = [ {F1:(1+k)^1} + … + {Ft:(1+k)^t} ] – I

Dimana :
F1= Arus kas yan diterima th ke-1 s/d th ke-t
k = biaya modal (cost of capital)
^ = pangkat (dlm matematika)
t = adalah tahun ke-t (mis: th ke-1, 2, …,dst)
I = adalah Pengeluaran awal investasi tsb


METODE N.P.V.

 Bila Nilai NPV > 0 (significantly not zero),
maka usulan investasi tersebut dapat
diterima & dilaksanakan karena
menguntungkan
 BilaNilai NPV = 0 (equal to zero), maka
berarti usulan investasi tersebut tidak akan
menghasilkan apa-apa (alias impas)
 BilaiNilai NPV < 0 (smaller than zero), maka
usulan investasi tersebut akan merugikan

METODE I.R.R.

 IRR adalah Tingkat Pengembalian (Return) yang
menyamai nilai NPV=nol

 RUMUS : [ {F1:(1+k)^1} + … + {Ft:(1+k)^t} ] – I = 0

 Tingkat pengembalian intern (IRR) tsb dapat dicari /
dihitung dengan mencoba secara berulang-ulang

 Jika didapat Nilai NPV>nol maka naikan suku bunga
modal tsb, dan turunkan bila Nilai NPV<nol, begitu
seterusnya sampai didapat Nilai NPV=nol.


PENUTUP (CLOSING)

Sampai Jumpa Lagi


HARD-
HARD-HI SMART CONSULTING
Hubungi Hotline Kami
0878-7063-
0878-7063-5053
Mengucapkan
Sampai Jumpa
dalam
Pelatihan Berikutnya…
Berikutnya…

Pelatihan Finance for Non-Finance Manager

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Viewers also liked

Viewers also liked (20)

Similar to Pelatihan Finance for Non-Finance Manager

Similar to Pelatihan Finance for Non-Finance Manager (20)

More from Shobrie Hardhi, SE, CFA, CLA, CPHR, CPTr.

More from Shobrie Hardhi, SE, CFA, CLA, CPHR, CPTr. (20)

Recently uploaded

Recently uploaded (20)

Pelatihan Finance for Non-Finance Manager