menjelaskan analisis benefit dan analisis keuangan

1. ANALISIS
MANFAAT
DAN BIAYA
2 0 1 9

2. Menurut Kadariah
(1988), pada dasarnya
evaluasi proyek atau
analisis manfaat dan
biaya dapat dilakukan
melalui dua pendekatan,
yaitu analisis finansial
(privat) dan analisis
ekonomi (social)

3. Analisis Finansial adalah analisis yang melihat
layak atau tidaknya suatu proyek berdasarkan
atau dilihat dari sudut pandang orang-orang
atau badan-badan yang terlibat langsung atau
berkepentingan langsung dalam suatu proyek.
Misalnya saja, investor yang menanamkan
modalnya terhadap proyek tersebut, ataupun
karyawan/pekerja tetap maupun
borongan/honorer yang terlibat langsung
bekerja pada proyek tersebut.“ ”
Analisis Finansial

4. Analisis Ekonomi
Analisis ekonomi adalah analisis
yang melihat layak atau tidaknya
suatu proyek dilihat dari sudut
pandang masyarakat secara
keseluruhan (negara) termasuk
orang-orang yang tidak
berkaitan langsung dengan
proyek.

5. PERBEDAAN ANALISIS FINASIAL DAN ANALISI EKONOMI
ANALISIS FINANSIAL ANALISIS EKONOMI
Bila yang berkepentingan
langsung dalam benefit dan
biaya proyek adalah individu
atau pengusaha. Dalam hal
ini yang dihitung sebagai
benefit adalah apa yang
diperoleh orang-orang atau
badan-badan swasta yang
menanamkan modalnya
dalam proyek tersebut.
Bila yang berkepentingan langsung
dalam benefit dan biaya proyek
adalah pemerintah atau masyarakat
secara keseluruhan . Dalam hal inia,
yang dihitung adalah seluruh
benefit yang terjadi dalam
masyarakat sebagai hasil dari
proyek dan semua biaya yang
terpakai terlepas dari siapa saja
yang menikmati benefit dan siapa
saja yang mengorbankan sumber-
sumber tersebut.

6. PERBEDAAN ANALISIS FINASIAL DAN ANALISI EKONOMI
ANALISIS FINANSIAL ANALISIS EKONOMI
Harga, yang digunakan
adalah harga pasar yang
berlaku pada saat
analisis, baik untuk
sumber-sumber yang
digunakan dalam proses
produksi maupun untuk
hasil-hasil produksi dari
proyek
Harga yang digunakan
adalah harga bayangan
(shadow price) atau
harga efisiensi (efficiency
price) yang
menggambarkan nilai
sosial atau nilai ekonomi
yang sesungguhnya dari
barang dan jasa tersebut.

7. PERBEDAAN ANALISIS FINASIAL DAN ANALISI EKONOMI
ANALISIS FINANSIAL ANALISIS EKONOMI
harga pasar tidak menggambarkan
nilai ekonomi yang sebenarnya
karena adanya perubahan-
perubahan yang cepat dalam
perekonomian, penyimpangan-
penyimpangan terhadap kondisi
persaingan sempurna, seperti
adanya perusahaan monopoli,
informasi tidak lengkap, penentuan
harga oleh pemerintah, larangan-
larangan atau pembatasan
produksi, pajak, subsidi dan
berbagai macam eksternalitas
Harga menggambarkan nilai ekonomi
yang sebenarnya karena adanya
perubahan-perubahan yang cepat dalam
perekonomian, penyimpangan-
penyimpangan terhadap kondisi
persaingan sempurna, seperti adanya
perusahaan monopoli, informasi tidak
lengkap, penentuan harga oleh
pemerintah, larangan-larangan atau
pembatasan produksi, pajak, subsidi dan
berbagai macam eksternalitas .

8. PERBEDAAN ANALISIS FINASIAL DAN ANALISI EKONOMI
ANALISIS FINANSIAL ANALISIS EKONOMI
Pajak, adalah baiaya
yang dibayarkan
kepada instansi
pemerintah, dengan
kata lain pajak harus
dikurangi dari benefit.
Pajak merupakan transfer,
yaitu bagian dari benefit yang
diserahkan kepada
pemerintah, jadi tidak
dikurangi dari benefit, dengan
kata lain pajak tidak termasuk
dalam sumber-sumber riil
yang penggunaannya dalam
proyek menyebabkan
timbulnya social opportunity
cost dari segi masyarakat.

9. PERBEDAAN ANALISIS FINASIAL DAN ANALISI EKONOMI
ANALISIS FINANSIAL ANALISIS EKONOMI
Subsidi, berarti pengurangan
mengurangan biaya yang harus
ditanggung oleh si pemilik proyek.
Subsidi, mengurangi biaya.
Misalnya pabrik semen yang
dibebaskan dari pajak penjualan,
maka subsidi tersebut harus
diperhitungkan sebagai dalam
memproduksi semen tersebut, dan
masuk dalam kalkulasi harga jual.
Subsidi, dianggap sebagai
sumber-sumber yang dialihkan
dari masyarakat untuk
digunakan dalam proyek. Oleh
sebab itu, subsidi yang
diterima proyek adalah beban
masyarakat, sehingga dari
perhitungan ekonomi tidak
mengurangi biaya.

10. PERBEDAAN ANALISIS FINASIAL DAN ANALISI EKONOMI
ANALISIS FINANSIAL ANALISIS EKONOMI
Bunga atas pinjaman
baik yang berasal dari
pinjaman dalam
negeri maupun
pinjaman luar negeri
merupakan biaya.
Bunga atas pinjaman yang berasal
dari dalam negeri tidak dimasukkan
sebagai biaya, karena modal
tersebut dapat dianggap sebagai
modal masyarakat, sehingga
bunganya pun merupakan bagian
dari benefit masyarakat. Sedangkan
bunga atas pinjaman luar negeri
yang terikat dan tersedia hanya
untuk proyek tersebut
diperhitungkan sebagai biaya
proyek.

11. Evaluasi proyek sering juga
disebut sebagai analisis
manfaat dan biaya maka
penyusunan arus biaya dan
arus manfaat sangat penting
untuk mengukur nilai
tambah yang diperoleh
dengan adanya proyek
BENEFIT DAN BIAYA PROYEK

12. Analisis proyek mencoba untuk
menentukan dan menilai biaya-
biaya dan manfaat-manfaat
yang akan timbul dengan
adanya proyek dan
membandingkannya dengan
kondisi tanpa proyek. Dengan
adanya proyek akan ada
tambahan manfaat bersih
(incremental net benefit) dari
adanya investasi proyek.

13. Beberapa kasus di bawah ini akan menjelaskan
mengenai konsep “dengan dan tanpa” proyek.
a. Peningkatan manfaat bersih yang tidak
terlalu besar di daerah dengan prospek
produksi pada lingkungan yang cukup baik.
( Gambar 1.2)

14. b. Pengaruh manfaat bersih yang cukup besar di
daerah dengan prospek produksi di lingkungan
yang cukup baik

15. c. Peningkatan manfaat bersih di daerah dengan
prospek produksi lingkungan yang terbatas

16. d. Peningkatan manfaat bersih di daerah yang
sebelumnya tidak diusahakan sama sekali (idle)

17. Biaya merupakan
pengeluaran atau
pengorbanan yang dapat
menimbulkan pengurangan
terhadap tujuan atau
manfaat yang diterima,
sedangkan manfaat adalah
segala sesuatu yang
membantu suatu tujuan.
Gittinger (1986)
PENGERTIAN BIAYA DAN
MANFAAT

18. Biaya Proyek, Biaya yang
diperhitungkan dalam analisis proyek
adalah biaya-biaya yang dapat di
kuantifikasi/dihitung (tangible cost)
atau berpengaruh langsung terhadap
suatu proyek seperti biaya investasi,
biaya operasional dan biaya lainnya
yang terkait dalam kegiatan proyek
seperti pajak, pembayaran bunga dan
pinjaman.

19. Dana yang diperlukan dalam proyek
dapat bersumber dari, modal sendiri
maupun dana pinjaman atau dana
dari sumber lain yang bukan
pinjaman seperti dana bantuan
(hibah/grant) yang tidak perlu
dikembalikan.

20. Manfaat dalam analisis proyek bisa berupa
manfaat langsung (direct benefit) dan manfaat
tidak langsung (indirect benefit). Manfaat
langsung adalah manfaat yang dapat dirasakan
dan dapat diukur sebagai akibat adanya
investasi. Manfaat yang dimasukkan atau
diperhitungkan dalam analisis proyek adalah
manfaat yang dapat dihitung/dikuantifikasikan
(tangible benefit), sedangkan manfaat yang
tidak dapat dihitung (intangible benefit)
dimasukkan/diperhitungkan sebagai manfaat
yang perlu diperhatikan dalam pengambilan
keputusan layak atau tidaknya suatu proyek.

21. Contoh Manfaat Langsung :
a. Peningkatan Produk
b. Perbaikan kualitas produk
c. Perubahan waktu dan
lokasi penjualan
d. Perubahan bentuk produk

22. First School
• 1998
Educati
on
Second School
• 2004
Third School
• 2007
Fourth School
• 2010

23. Professional Experience
A Company
Lorem Ipsum is
simply dummy
text
201
0
B Company
Lorem Ipsum is
simply dummy
text
201
3
C Company
Lorem Ipsum is
simply dummy
text
201
8

24. Awards
1
International
event
nomination
Lorem Ipsum is simply
dummy text of the printing
and typesetting industry.
Lorem Ipsum has been the
industry's standard dummy
text ever since the 1500s,

25. Additional Info
Lorem Ipsum is simply dummy text
of the printing and typesetting
industry. Lorem Ipsum has been the
industry's standard dummy text ever
since the 1500s,

28. You can insert
a question
here
?
Questi
on

29. Publi
cFigu
re
Public Figure Name
Lorem Ipsum is
simply dummy
text of the
printing and
typesetting
industry.

30. History
•198
2
Lorem Ipsum is simply
dummy text of the
printing and
typesetting industry.
Lorem Ipsum is simply

31. Lorem Ipsum is simply
dummy text of the printing
and typesetting industry.

32. Lorem Ipsum is simply
54%
30%
82%
12% Lorem Ipsum is simply
Lorem Ipsum is simply
Lorem Ipsum is simply
Lorem ipsum is

33. Lorem Ipsum is simply dummy text of the
printing and typesetting industry. Lorem
Ipsum has been the industry's standard
dummy text ever since the 1500s,
Lorem Ipsum is simply

34. Lorem Ipsum is simply
dummy text of the printing
and typesetting industry.

35. Lorem Ipsum is simply
dummy text of the printing
and typesetting industry.

36. Lorem Ipsum is simply
dummy text of the printing
and typesetting industry.

37. Lorem Ipsum is simply
dummy text of the printing
and typesetting industry.

38. Lorem Ipsum is simply
dummy text of the printing
and typesetting industry.

39. Lorem Ipsum is simply
dummy text of the printing
and typesetting industry.

40. Point List
1 Lorem Ipsum is
simply
2 Lorem Ipsum is
simply
3 Lorem Ipsum is
simply
4 Lorem Ipsum is
simply
5 Lorem Ipsum is
simply
6 Lorem Ipsum is
simply

41. Chart Master
• Sub chart master
20
40
60
80
100
1998 1999 2000 2001 2002
60
%
Dark
Purple
Light Blue
90
%
100%
76
%
40
%

42. Table Chart
• Sub table tittle
Name
Object 1
Object 2
Object 3
Object 4
Object 5
Object 6
2001 2002 2003 2004
20%
40%
60%
10%
80%
100%
100%
20%
30%
20%
45%
50%
10%
5%
100%
100%
20%
60%
80%
80%
90%
60%
75%
39%

43. Conclusion
• Conclusion 1
Lorem Ipsum is simply
dummy text of the
printing and
typesetting industry.
• Conclusion 2
Lorem Ipsum is simply
dummy text of the
printing and
typesetting industry.
• Conclusion 3
Lorem Ipsum is simply
dummy text of the
printing and
typesetting industry.
• Conclusion 4
Lorem Ipsum is simply
dummy text of the
printing and
typesetting industry.

44. Thank
You
your@email.com 0812 3456 7890
www.thewebsite.com