Pempem Analisis Finansial
•Download as PPTX, PDF•
0 likes•706 views
Dokumen tersebut membahas analisis keuangan dalam proses pembiayaan pembangunan. Terdapat beberapa kriteria investasi yang digunakan seperti Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Net Benefit-Cost Ratio, dan Gross Benefit-Cost Ratio untuk menilai kelayakan suatu proyek pembangunan. Dokumen ini juga menjelaskan tahapan formulasi, implementasi, operasi, dan evaluasi dari suatu proyek pembangunan.
Recommended
Recommended
More Related Content
What's hot
What's hot (20)
Similar to Pempem Analisis Finansial
Similar to Pempem Analisis Finansial (20)
More from Himpunan Mahasiswa Planologi ITS
More from Himpunan Mahasiswa Planologi ITS (16)
Recently uploaded
Recently uploaded (20)
Pempem Analisis Finansial
- 1. Konsep Dasar Analisis Finansial Pengimplementasian analisisfinansialdalam proses pembiayaan pembangunan. Pembiayaan Pembangunan
- 2. PRESENTED BY AMIROH HERA WINDY WAHYONO AMELIA PUSPASARI RIZQIA MINTARSIH DINAR FITRIASARI 3612100004 3612100010 3612100015 3612100019 3612100023
- 3. PENDAHULUAN • Definisi proyek • Sumber - sumber yang digunakan dalam pelaksanaan proyek • Bentuk benefit dari sebuah proyek
- 4. PEMBAHASAN
- 5. Para pemimpin masyarakat setempat Para tenaga teknis Para perintis pembangunan, seperti bank pembangunan, dan Usulan program – program yang telah ada Identifikasi I Formulasi (Persiapan) II Analisis (Appraisal) Implementasi (Supervisi) IV Operasi V Evaluasi IV Analisis Implementasi Operasi Formulasi Evaluasi Identifikasi sektor yang diprioritask an, menguntun gkan, ada tidaknya bantuan dari pemerintah Ringkasan proyek, studi teknis, studi pemasaran, studi manajemen /organisasi, studi finansial, studi sosial ekonomi Meimlih yang terbak dari berbagai alternatif yang ada, dengan suatu ukuran tertentu Operasi ex- post Operasi appraisal ex ante Siklus proyek SUMBER GAGASAN PROYEK
- 6. Unsur– unsur kritis dalam formulasi proyek Aspek teknis • Aksesibilita s • Sarana dan prasarana • Ketersedia an bahan mentah maupun setengah jadi • Tenaga kerja Aspek institusional • Masalah organisasi pemerintah dan masyaraka t Aspek sosial • Penyediaan kesempata n kerja dan akibat pemerataa n pendapata n Eksternalitas • Akibat - akibat sampingan proyek
- 7. Patokan Lokasi Sumber Daya Untuk memaksimumkan kesejahteraan nasional Time value of money dan socialopportunity cost faktor produksi gagasan social opportunity cost adalah benefit yang dikorbankan karena sumber yang ada utama produksi Bunga dan Rate of return atas Investasi Bt = Rate of return (%) x Modalnya (i) Pola-pola Pengembalian/pemberikan Benefit Investasi jumlah penerimaan tiap tahun dialokasikan terlebih dahulu sebagai redemen atas nilai investasi (termasuk redemen yang ditanamkan kembali) Nilai sekarang dan Nilai masa depan (Present dan Future Value) atas benefit PVB = Bt : (1+i)t Social Opportunity Cost of Capital dan Discounting Dalam AnalisisBenefit Cost
- 8. Tujuananalisisproyek Mengetahui tingkat keuntungan yang dapat dicapai Menghindari pemborosan dana Mengadakan penilaian terhadap peluang investasi yang ada Sejalan dengan menentukan prioritas investasi.
- 9. Analisis privat dan analisis ekonomi atau sosial Harga Pajak Subsidi Biaya investasi dan pelunasan pinjaman Bunga
- 10. Perhitungan Rugi - Laba Neraca Arus Benefit dan Biaya Penyusunan Perkiraan Finansial
- 12. Net present value dari pada arus benefit dan biaya (NPv), Internal Rate of Return (IRR), Net benefit – Cost Ratio(Net B/C) Gross benefit – Cost Ratio (Gross B/C), Profitability Ratio (PR) PenggunaanKriteria Investasi dalam Pemilihan Alternatif Investasi Keuntungan dan Kelemahan KriteriaNPV dalam Pengurutan Peluang-peluang Investasi Perbandingan Net B/C dengan NPV sebagai Kriteria Investasi NPV (Net Present Value) • nilai sekarang (present value) dari selisih antara benefit (manfaat) dengan cost (biaya) pada discount rate terentu NET B/C • Perbandingan antara jumlah NPV positif dengan jumlah NPV negatif. Perbandingan IRR dengan NPV dan Net B/C
- 13. KriteriaInvestasi Untuk mengetahui apakah benefit netto suatu proyek lebih besar atau lebih kecil daripada benefit netto suatu peluang investasi marjinal menentukan urutan berbagai proyek dalam serangkaian peluang investasi yang lebih baik daripada proyek marjinal, sehingga proyek yang akan menghasilkan benefit yang lebih besar terletak pada urutan paling atas dalam susunan proyek
- 14. Kriteriainvestasi a. Net Present Value (NPV) dari arus benefit NPV = 𝑖=0 𝑛 𝐵𝑡 (1+i) 𝑡 − 𝑖=0 𝑛 𝐶𝑡 1+i 𝑡 = 𝑖=0 𝑛 𝐵𝑡− 𝐶𝑡 1+i 𝑡 b. Internal Rate Of Return (IRR) IRR =i1 + 𝑁𝑃𝑉1 𝑁𝑃𝑉1−𝑁𝑃𝑉2 . (i2 – i1)
- 15. c. Net Benefit-Cost Ratio (Net B/C) Net B/C = 𝑖=0 𝑛 𝐵𝑡−𝐶𝑡 (1+i) 𝑡 (UntukBt– Ct > 0) 𝑖=0 𝑛 𝐶𝑡−𝐵𝑡 (1+i) 𝑡 (UntukBt– Ct < 0) d. Gross Benefit-Cost Ratio (Gross B/C) 𝑖=0 𝑛 𝐵𝑡 (1 + i) 𝑡 Gross B/C = 𝑖=0 𝑛 𝐶𝑡 (1 + i) 𝑡 e.
- 16. e. Profitability Ratio (PV’/K) PV’/K = 𝑖=0 𝑛 𝐵𝑡−𝐸𝑃𝑡 1+i 𝑡 𝑖=0 𝑛 𝐾𝑡 (1 + i) 𝑡
- 17. KESIMPULAN