Skedul Amortisasi Pinjaman

12,173 views

Published on

Published in: Business, Economy & Finance
0 Comments
3 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

No Downloads
Views
Total views
12,173
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
14
Actions
Shares
0
Downloads
193
Comments
0
Likes
3
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Skedul Amortisasi Pinjaman

  1. 1. Skedul Amortisasi Pinjaman <ul><li>Skedul ini digunakan untuk menghitung pembayaran pinjaman atau angsuran sampai jatuh tempo. </li></ul><ul><li>Dalam pembayaran angsuran terkandung: pembayaran cicilan hutang dan bunga. </li></ul><ul><li>Angsuran berupa pembayaran yang bersifat tetap seperti: anuitas. </li></ul><ul><li>Pinjaman atau loan, diterimakan pada saat ini atau present value, sehingga konsepnya menggunakan present value annuity (PVIFA). </li></ul>
  2. 2. Lanjutan: <ul><li>Pembayaran angsuran dapat dilakukan di awal periode atau diakhir periode. </li></ul><ul><li>Formula dapat disesuaikan antara annuity doe atau ordinary annuity. </li></ul><ul><li>Pada saat jatuh tempo nilai saldo hutang sama dengan nol atau mendekati dengan nilai nol. </li></ul><ul><li>Pembayaran bunga berdasarkan pada jumlah saldo pinjaman, sehingga bunga dapat semakin menurun. </li></ul>
  3. 3. Soal latihan 1: <ul><li>Pada saat ini Andi mendapat pinjaman atau hutang sebesar $ 20.000 dengan masa jatuh tempo selama 3 tahun. </li></ul><ul><li>Angsuran dibayarkan setiap akhir tahun dengan jumlah yang sama. </li></ul><ul><li>Bunga ditetapkan 10% per tahun flat sampai jatuh tempo. </li></ul><ul><li>Berapa besarnya angsuran per tahun dan bagaimana skedul amortisasi pembayaran hutang tersebut?. </li></ul>
  4. 4. Perhitungan angsuran per tahun: <ul><li>[1 – {1 / (1+k) n }] </li></ul><ul><li>PV Ann n = PMT x k </li></ul><ul><li>PV Ann n = PMT x [PVIF Ann, k, n] </li></ul><ul><li>20.000 = PMT x [PVIFA, 10%, 3] </li></ul><ul><li>20.000 = PMT x 2,4869 </li></ul><ul><li>PMT = 20.000 : 2,4869 </li></ul><ul><li>PMT = $ 8042,30 </li></ul><ul><li>Besarnya angsuran th1 - th3 = $ 8042,30 </li></ul>
  5. 5. Perhitungan skedul amortisasi pinjaman: <ul><li>Th Cicilan Bunga Peng. Pinj Saldo </li></ul><ul><li>1. 8042,30 2000 6042,30 13957,70 </li></ul><ul><li>2. 8042,30 1395,77 6646,53 7311,18 </li></ul><ul><li>3. 8042,30 731,12 7311,18 0 </li></ul><ul><li>Berdasarkan skedul diatas pinjaman lunas akhir </li></ul><ul><li>tahun ke-3. </li></ul>
  6. 6. Soal latihan 2: <ul><li>Pada saat ini Andi mendapat pinjaman atau hutang sebesar $ 20.000 dengan masa jatuh tempo selama 3 tahun. </li></ul><ul><li>Angsuran dibayarkan setiap awal tahun dengan jumlah yang sama. </li></ul><ul><li>Bunga ditetapkan 10% per tahun flat sampai jatuh tempo. </li></ul><ul><li>Berapa besarnya angsuran per tahun dan bagaimana skedul amortisasi pembayaran hutang tersebut?. </li></ul>
  7. 7. Perhitungan angsuran per tahun : <ul><li>[1 – {1 / (1+k) n }] </li></ul><ul><li>PV Ann n = PMT x k x (1+k) </li></ul><ul><li>PV Ann n = PMT x [PVIF Ann, k, n] x (1+k) </li></ul><ul><li>20.000 = PMT x [PVIFA, 10%, 3] x (1+10%) </li></ul><ul><li>20.000 = PMT x {2,4869 x 1,10} </li></ul><ul><li>PMT = 20.000 : 2,73559 </li></ul><ul><li>PMT = $ 7311,03 </li></ul><ul><li>Besarnya angsuran th1 - th3 = $ 7311,03 </li></ul>
  8. 8. Perhitungan skedul amortisasi pinjaman : <ul><li>Th Cicilan Bunga Peng. Pinj Saldo </li></ul><ul><li>1. 7311,03 - 7311,03 12688,96 </li></ul><ul><li>2. 7311,03 12688,96 6042,14 6646,82 </li></ul><ul><li>3. 7311,03 6646,82 6646,82 0 </li></ul><ul><li>Berdasarkan skedul diatas pinjaman lunas awal </li></ul><ul><li>tahun ke-3 </li></ul>
  9. 9. Tugas 1: <ul><li>Budi mengajukan pinjaman koperasi sebesar Rp.50 juta, dengan bunga per tahun 12% masa pelunasan hutang selama 4 tahun. </li></ul><ul><li>Dari pinjaman tersebut berapakah Budi harus mengangsur pinjaman Rp.50 juta tersebut agar lunas pada tahun ke-4?. </li></ul><ul><li>Bagaimana skedul amortisasi pinjaman selama 4 tahun?. </li></ul>
  10. 10. Tugas 2: <ul><li>PT ABC memiliki obligasi bernilai nominal sebesar Rp. 10.000,- per lembar, dengan bunga flat sebesar 10% per tahun. </li></ul><ul><li>Maturitas obligasi ABC masih 4 tahun kedepan dan rencananya perusahaan tidak akan melunasi obligasi tersebut sebelum masa jatuh tempo. </li></ul><ul><li>Informasi suku bunga pasar pada saat ini menunjukkan sebesar 12% dimana kondisi ini bersifat fluktuatif. </li></ul><ul><li>Berdasarkan data diatas berapa harga wajar obligasi tersebut pada saat ini?. </li></ul>

×