Dokumen tersebut membahas metode analisis biaya dan pendapatan dengan pendekatan nilai nominal, nilai masa depan, dan nilai sekarang. Metode nilai masa depan dan nilai sekarang melibatkan penggunaan faktor komposisi dan faktor diskon untuk menghitung nilai uang pada waktu yang berbeda dengan mempertimbangkan tingkat bunga.

1. VI. ANALISIS BIAYA DAN PENDAPATAN
DAN KEUNTUNGAN
6.1 Cara Nominal -- lihat diktat
Pendpt. Kotor - Biaya = Pendpt. Petani
6.2 Pendekatan Future Value:
Segala perhitungan dibawa ke nanti
pada waktu panen/menghasilkan

2. Future Value (FV)
FV = P (1+i)t
- P = 100,
i = 6% per tahun
t = 3 th
FV = 100 (1+0,06)3
=119,10.

3. Bisa lihat tabel compound faktor (CF)
Tahun Rp CF Nilai th 6%
0 100 1
1 1,06
2 1,1236
3 1,1910 100(1,191) Rp 119,10
3 1,191

4. 6.3 Pendekatan Present Value
P P = 100 th
PV = (1 + i)t
t = 3 th 3
Lihat tabel discount faktor (DF) Rp. 100
yang akan datang (3th lagi) jika sekarang
?

5. 6.4 NILAI UANG
TIME VALUE OF MONEY ( TINGKAT BUNGA
BERPENGARUH PADA NILAI UANG TERKAIT
DENGAN WAKTU)
METODE METODE
PRESENT VALUE FUTURE VALUE
Po = Pt . Pt = Po ( 1 + i ) t
(1 + i ) t

6. 1
= DF (1 + i)t
= CF
(1 + i)t
Discount Factor Compounding Factor
TAHUN DF (i = 6%) TAHUN CF(i=6%)
0 1 0 1
1 0,943 1 1,060
2 0,890 2 1,123
3 0,839 3 1,191

7. Jika uang Rp 1.000.000,- yang akan diterima
pada tahun , ke satu, dua dan tiga berapa
nilainya sekarang
Tahun
0 Rp 1.000.000,- x 1 = Rp 1.000.000,-
1 Rp 1.000.000,- x 0,943 = Rp 943.000,-
2 Rp 1.000.000,- x 0,890 = Rp 890.000,-
3 Rp 1.000.000,- x 0,839 = Rp 839.000,-

8. Jika Rp 1.000.000,- sekarang, berapa nilai ,
tahun ke satu, dua, tiga :
Tahun
0 Rp 1.000.000,- x 1 = Rp 1.000.000,-
1 Rp 1.000.000,- x 1,060 = Rp 1.060.000,-
2 Rp 1.000.000,- x 1,123 = Rp 1.123.000,-
3 Rp 1.000.000,- x 1,191 = Rp 1.191.000,-

9. PRESENT VALUE
1.000.000 0 1 2 3 4
943.000
890.000
839.000
dst.

10. FUTURE VALUE
0 1 2 3 4 1.000.00
1.060.000
1.123.000
1.191.00
dst

11. NOMINAL FUTURA PRESENT
(HARGA YG VALUE VALUE
BERLAKU)
(i + 0%) (I+i)t I
(I+i)t
(1+0)0
=10
(1+0)0
= 1 1
(1+0)1
=11
(1+0)1
= 1,01 0,99
(1+0)2
=12
(1+0)2
=1,02 0,98
(1+0)3
=13
(1+0)3
=1,03 0,97
dst dst

12. Jika i = 1% maka
Tahun Nominal CF(1+i)t
DF= 1
(1+i)t
1 1 1,0 1
2 1 1,02 0,99
3 1 1,02 0,98
4 1 1,04 0,97

13. Contoh: Perhitungan suatu usahatani umur 4
bulan. Selama itu mengeluarkan biaya
C = 50 40 30 20 10
0 1 2 3 4
TR = 250
¶ = TR – TC

14. A. CARA MANUAL maka:
¶ = 250 – (50+40+30+20+10)
¶ = 250 – 150
¶ = 100

15. B. CARA FUTURE VALUE maka :
C0 = 50 (1,04) = 52,00
C1 = 40 (1,03) = 41,20
C2 = 30 (1,02) = 30,60
C3 = 20 (1,01) = 20,20
C4 = 10 (1,00) = 10,00
TC = 154
¶ = 250 – 154 = 96

16. BIAYA AMORTISASI
Biaya Pengembalian Investasi diperhitungkan
pertahuan terdiri atas :
pokok investasi + bunganya, lalu dibebankan
pada proses produksinya
i(1+i)t
BA = P.
(1+i)t
- 1

17. P = nilai investasi = 1.000.000,-
i = tingkat bunga = 10%
t = umur investasi = 5 tahun
Lihat tabel CRF (Capital Recovery Factor) pada t = 5
dan i = 10% --- = 0,263797
Biaya amortisasi = Rp 1.000.000 (0,263797)
= Rp 263.797/th

18. ANDA PUNYA TABEL
1. PRESENT VALUE (Discount Factor)
2. FUTURE VALUE ----- DF
(Compounding Factor) ----- CF
3. AMORTISASI (Capital Recovery Factor)
------ CRF

19. C. CARA PRESENT VALUE
C 50 40 30 20 10
0 1 2 3 4 TR=250
C1 (50) 1. = 50
C2 40 (0,99) = 39,6
C3 30 (0,98) = 29,4
C4 20 (0,97) = 19,4
C5 10 (0,96) = 9,6
TC = 148

20. TR = 250 (0,96) = 240
¶ = TR – TC
¶ = 240 – 148
¶ = 92
¶ TC TR
Nominal = 100 150 250
Future Value = 96 154 250
Present value = 92 148 240