Download luận văn đồ án tốt nghiệp với đề tài: Tình hình tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất tại địa phương, cho các bạn tham khảo

1. 1
Đề tài: Tình hình tranh chấp về thừa kế quyền sử
dụng đất tại địa phương

2. 2
LỜI CẢM ƠN
Để hoàn thành tốt chương trình đào tạo trong trường với phương châm
“Học đi đôi với hành”, mỗi sinh viên khi ra trường cần phải chuẩn bị cho mình
vốn kiến thức cần thiết, chuyên môn vững vàng. Thời gian thực tập là giai đoạn
cần thiết đối với mỗi sinh viên trong trường nhằm hệ thống lại toàn bộ chương
trình đã học, vận dụng lý thuyết vào thực tiễn.
Được sự đồng ý của Ban Chủ nhiệm khoa Luật, Viện Đại Học Mở Hà
Nội em được phân công thực tập tại Ủy ban nhân dân xã Phong Dụ Hạ với đề
tài: “Tình hình tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất tại địa phương”.
Với tấm lòng biết ơn vô hạn, em xin chân thành cảm ơn các thầy cô trong
Khoa Luật đã truyền đạt cho em những kiến thức quý báu trong thời gian học
tập và rèn luyện tại trường.
Em xin chân thành cảm ơn Ủy ban nhân dân xã Phong Dụ - huyện Văn
Yên – tỉnh Yên Bái đã tạo điều kiện giúp đỡ em trong thời gian thực tập, đặc
biệt em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới cán bộ hướng dẫn Lê Văn Hiệp
người đã trực tiếp hướng dẫn tận tình, chỉ bảo em trong quá trình thực tập của
mình.
Do trình độ và thời gian thực tập có hạn, vì vậy báo cáo của em còn nhiều
thiếu sót, em rất mong nhận sự đóng góp ý kiến của các thầy cô và các bạn bè
để báo cáo tốt nghiệp của em được hoàn chỉnh và sâu sắc hơn.
Em xin chân thành cảm ơn./.
Phong Dụ Hạ, ngày …. Tháng ……năm ………
Sinh viên
Phạm Văn Quyền

3. 3
MỤC LỤC
MỔ ĐẤU....................................................................................................1
I. Giới thiệu chung về chuyên đề và nơi thực tập.......................................1
1 . Khái quát chung về chuyên đề:..............................................................1
2. Giới thiệu nơi thực tập .................................................. ………………2
3. Khái quát nội dung cần triển khai của chuyên đề ..................................3
3.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu chuyên đề:..........................................3
3.2 Ý nghĩa khoa học và giá trị tương ứng.............................................. ..3
3.3 Mục đích- Yêu cầu:.............................................................................3
1. Mục. đích:...............................................................................................3
NỘI DUNG ………………………………………………………………5
CHƯƠNG I: TÌNH HÌNH THU THẬP SỐ LIỆU TẠI ĐỊA PHƯƠNG...5
1. Một số khái niệm cơ bản .......................................................................5
2. Cằn cứ pháp lý;.................................................................... …………5
3. Quá trình tìm hiểu thu thập thông tin tại Ủy ban nhân dân xã Phong Dụ
Hạ .........................................................................................................................6
3.1 Thời gian thu thập.................................................................................6
3.2 Phương pháp thu thập...........................................................................6
3.3 Nguồn thu thập.....................................................................................7
4. Tình hình tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân
xã Phong Dụ Hạ ………………………………………………………………...7
4.1 Yêu cầu đặt ra trong quá trình giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền
sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân xã Phong Dụ Hạ...............................................7
4.2 Tình hình giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử đụng đất tại Ủy
ban nhân dân xã trong thời gian qua..................................
CHƯƠNG II: NHẬN XÉT VÀ KIẾN NGHỊ MỘT SỐ PHƯƠNG
HƯỚNG ĐỂ NÂNG CAO HIỆU QUẢ TRONG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ
PHONG DỤ HẠ - HUYỆN VĂN YÊN – TỈNH YÊN BÁI……….................

4. 4
1. Một số đánh giá, nhận xét trong thực tiễn giải quyết tranh chấp thừa kế
quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân xã Phong Dụ Hạ ........................
2. Kiến nghị một số phương hướng để nâng cao hiệu quả trong giải quyết
các tranh chấp hợp về thừa kế quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân xã Phong
Dụ Hạ .........................................................................................
2.1 Hoàn thiện pháp luật..........................................................................
2 2 Bồi dưỡng thường xuyên những kiến thức mới cho cán bộ Ban hòa
giải xã về giải quyết các tranh chấp phát sinh trong thừa kế quyền sử dụng
đất..............18
2.3 Tuyên truyền nâng cao nhận thức, trách nhiệm của từng cá nhân trong
xã hội.............................................................
KẾT LUẬN............................................................................................

5. 5
MỞ ĐẦU
I. Giới thiệu chung về chuyên đề Và nơi thực tập
1 .Khái quát chung về chuyên đề:
Tranh chấp đất đai hiện đang là vấn đề nóng bỏng ở nhiều địa phương
trong cả nước. Tại một số nơi tranh chấp đất đai diễn biến phức tạp, căng thẳng
kéo dài ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống người dân và trật tự xã hội. Do đó
luật đất đai 2013 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
khóa XIU, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 29 tháng l1 năm 2013 với những nội
dung mới giải quyết các vấn đề cấp thiết hiện tại và hoàn thiện pháp luật về đất
đai hiện ý chí nguyện vọng của đa số nhân dân là cơ sơ pháp lý quan trọng để
người sử dụng đất có thể bảo vệ được quyền và lợi ích của mình trên thực tế
góp phần ổn định quan hệ quản lý và sử dụng đất tại địa phương nói riêng và cả
nước nói chung.
Nhận thấy việc tranh chấp đất đai trong thừa kế tại xã Phong Dụ Hạ có xu
hướng gia tăng và ngày càng phức tạp lên em chọn đề tài thực tập: "Tình hình
tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất tại địa phương" để có thể nghiên cứu
và hiểu rõ hơn về vấn đề này tại địa phương và từ đó có thể thấy được những
kết quả đã đạt được và cả thiếu sót, yếu kém, tồn tại trong quá trình giải quyết
tranh chấp đất đai trên cả nước nói chung và ở xã Phong Dụ Hạ nói riêng. Từ đó
có thể rút ra nhận xét, đưa ra các kiến nghị góp phần hoàn thiện pháp luật, nâng
cao hiệu quả giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử đụng đất.

6. 6
2. Giới thiệu nơi thực tập
Cơ cấu tổ chức Bộ máy Đảng ủy – Hội đồng nhân dân - ủy ban nhân dân
- Ủy ban mặt trận tổ quốc xã Phong Dụ Hạ.
PHÒNG CHỦ TỊCH
Lê Văn Thọ
PHÒNG BÍ THƯ
Hà Cơ Yếu
PHÒNG PHÓ CHỦ TỊCH
Hoàng Văn Tuân
PHÒNG PHÓ BÍ THƯ
Ngô Xuân Tuyển
PHÒNG MTTQ
Vi Văn Sơn
PHÒNG HĐND
Hà Văn Luyến
PHÒNG CÔNG AN PHÒNG QUÂN SỰ
PHÒNG
THANH NIÊN & PHỤ NỮ
PHÒNG
NÔNG DÂN &
CỰU CHIẾN BINH
PHÒNG
BỘ PHẬN MỘT CỬA
PHÒNG KẾ TOÁN
PHÒNG
ĐỊA CHÍNH
PHÒNG
VĂN HÓA THÔNG TIN
Cơ cấu tổ chức bộ máy xã Phong Dụ Hạ gồm 19 đồng chí trong đó: 1
đồng chí chủ tịch; 1 đồng chí Bí thư; 2 đồng chí phó bí thư; 1 đồng chí Hội
đồng nhân dân; 1 đồng chí Mặt trận tổ quốc;4 đồng chí đoàn thể; 9 đồng chí, về
trình độ chuyên môn, nghiệp vụ: Đại học 12 đồng chí; Cao đẳng 5 đồng chí;
Trung cấp 2 đồng chí
Chủ tịch: Lê Văn Thọ
Bí thư: Hà Cơ Yếu

7. 7
3.Khái quát nội dung cần triển khai của chuyên đề
3.1.Đối tượng, phạm vi nghiên cứu Chuyên đề:
Chuyên đề tập trung nghiên cứu vấn đề: Tình hình tranh chấp về thừa kế
quyền sử dụng đất tại xã Phong Dụ Hạ và những vấn đề liên quan đến tranh
chấp tại địa phương.
3.2 Ý nghĩa khoa học và giá trị tương ứng
Việc xem xét giải quyết tranh chấp về đất đai là một trong những nội
dung quan trọng trong hoạt động quản lý nhà nươc về đất đai, là biện pháp để
pháp luật về đất đai phát huy được vai trò trong đời sống xã hội. Thông qua việc
giải quyết tranh chấp về đất đai, mà các quan hệ đất đai được điều chỉnh cho
phù hợp với lợi ích của nhà nước, xã hội và của người sử dụng đất. Với ý nghĩa
đó thì việc giải quyết tranh chấp đất đai là tìm ra giải pháp đúng đắn trên cơ sở
pháp luật nhằm giải quyết những bất đồng, mâu thuẫn trong nội bộ nhân dân.
Giải quyết tranh chấp đất đai nhằm phục hồi các quyền lợi hợp pháp cho bên bị
xâm hại đồng thời bắt buộc bên vi phạm phải gánh chịu những hậu quả pháp lý
do hành vi của họ gây ra. Đó là công việc có ý nghĩa quan trọng, bảo đảm cho
pháp luật được thi hành, tăng cường pháp chế trong lĩnh vực quản lý và sử dụng
đất đai.
Những kết luận và đề xuất, kiến nghị mà chuyên đề nêu ra đều dựa trên
cơ sở khoa học và thực tiễn. Vì vậy chúng có giá trị tham khảo trong việc
nghiên cứu, sửa đổi pháp luật. Những kết quả của chuyên đề có thể có giá trị
tham khảo đối với những người làm công tác giải quyết tranh chấp về đất đai.
3.3 Mục đích - Yêu cầu:
1. Mục đích:
- Tìm hiểu công tác giải quyết tranh chấp đất đai trong thừa kể tại trụ sở
ủy ban nhân dân xã Phong Dụ Hạ - huyện Văn yên – tỉnh Yên Bái.
- Từ kết quả thực tập đưa ra kết luận, đề xuất về vấn đề giải quyết tranh
chấp đất đai trong thừa kế tại xã Phong Dụ Hạ - huyện Văn Yên – tỉnh Yên Bái
2. Yêu cầu:
- Nắm vững nội dung về công tác giải quyết tranh chấp đất đai trong thừa
kế theo Luật Đất đai, hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật của Trung ương
và địa phương.

8. 8
- Đánh giá đúng thực trạng công tác giải quyết tranh chấp về đất đai trong
thừa kế theo Luật Đất đai và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan, các
số liệu điều tra thu thập được phải đảm bảo tính trung thực khách quan.
- Những kiến nghị đề xuất với các cấp có thẩm quyền phải phù hợp với
thực tế của địa phương và phù hợp với luật pháp của Nhà nước quy định.

9. 9
NỘI DUNG
CHƯƠNG I: TÌNH HÌNH THU THẬP SỐ LIỆU TẠI ĐỊA PHƯƠNG
1. Một số khái niệm cơ bản
* Thừa kế là việc chuyển dịch tài sản của người chết sang cho người khác
(là cá nhân đang còn sống hoặc là pháp nhân còn tồn tại) theo di chúc hoặc theo
quy định của pháp luật.
* Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết theo khoản 1,
Điều 633 Bộ luật dân sự 2005 quy định. Trong trường hợp Tòa án tuyên bố một
người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại Điều 81 của
Bộ luật này.
* Quyền thừa kế của cá nhân: Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt
tài sản của mình, để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật;
hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật (Điều 631 Bộ luật Dân sự 2005).
* Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người
chết sang cho người thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật về
đất đai (theo điều 735, Bộ luật Dân sự 2005).
* Tranh chấp quyền sử dụng đất (tranh chấp đất đai) là tranh chấp về
quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ
đất đai (theo khoản 24, điều 4, Luật Đất đai 2013).
* Giải quyết tranh chấp đất đai là việc các cơ quan có thẩm quyền tìm ra
một giải pháp hợp lý dựa trên cơ sở pháp luật nhằm giải quyết các tranh chấp
mâu thuẫn giữa các bên trong tranh chấp đất đai bằng hình thức trả lời bằng văn
bản theo quy định của pháp luật, trên cơ sở đó phục hồi các quyền lợi bị xâm
phạm, đồng thời truy cứu trách nhiệm pháp lý đối với các trường hợp vi phạm.
Giải quyết tranh chấp đất đai là một trong các hoạt động của công tác
quản lý của Nhà nước về đất đai nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho
người sử dụng đất.
2. Căn cứ pháp lý
Quy định trong điểm c, khoản 2, Điều 179, Luật Đất đai 2013:
“2. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất
hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

10. 10
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điêuù 170 của luật
Đất đai 2013.
b) Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người mua tài
sản được nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;
c) Để thừa kế, tặng, cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất
thuê; người nhận thừa kế, người tặng cho tài sản được nhà nước tiếp tục cho
thuê đất theo mục đích đã được xác định;
d) Cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê theo quy
định của pháp luật về dân sự;
đ) Thế chấp bằng tài sản thuộc sở hữu cuả mình gắn liền với đất thêu tại
tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác
hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;
e) Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình, gắn liền với đất thuê
trong thời hạn thuê đất với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định
cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh; người góp vốn bằng tài sản
được nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

11. DOWNLOAD ĐỂ XEM ĐẦY ĐỦ NỘI DUNG
MÃ TÀI LIỆU: 53059
DOWNLOAD: + Link tải: tailieumau.vn
Hoặc : + ZALO: 0932091562