Pirmais daudzdzīvokļu mājas renovācijas projekts Ogrē piesaistot ERAF līdzfinansējumu / Ninella Pihtina, DzĪB „Cerība”(prezentācija rādīta 2011. gada rudens semināru cikla laikā

1. Pirmais daudzdzīvokļu mājas
renovācijas projekts Ogrē
piesaistot ERAF līdzfinansējumu
RENOVACIJAS PROCESU PIEREDZE
Ninele Pihtina
DzīB “CERĪBA”
Valdes priekšsēdētaja

2. Pamatinformācija par māju
Daudzdzīvokļu ēka
 Adrese: Mālkalnes prospekts 31, Ogre
 Dzīvokļu skaits: 60. dz.
 Kāpņu telpu skaits: 4
 Kopējā ēkas platība: 3249,07 m2
 Kopējā lietderīgā platība: 2665,86 m2
 Sērija: 467- lietuviešu projekts
 Nodota ekspluatācijā: 1973.gada

3. Renovācijas vēsture
 2010.gada februārī dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē tika
pieņemts lēmums:
Veikt dzīvojamās ēkas būvkonstrukciju un
inženierkomunikāciju tehniskā un siltumnotūrības
stāvokļa analīzi.
 2010.gada aprīlī tika veikti:
ēkas energoaudits;
ēkas tehniskā apsekošana;
pasūtīts ēkas vienkāršotās renovācijas projekts.
 2010.gada jūnijā tika saņemti energoaudita un ēkas
apsekošanas pārskati, un vienkāršotās renovācijas projekts.

4. Renovācijas cēloņi
 Pēc energoaudita pārskata:
 Ēkas konstrukciju siltumnoturība neatbilst mūsdienu normatīviem.
 Apkures un kārsta ūdens cauruļvadi ar nepietiekamu un bojātu
siltumizolāciju.
 Siltuma atdeve dzīvokļos nav vienmērīga.
 utt.
 Pēc ēkas tehniskās apsekošanas pārskata:
 Pamatne ap ēku neapmierinoša tehniskā stāvoklī.
 Gāzbetona paneļu sienas ar lokāliem bojājumiem.
 Ēkas jumta segums ir bojāts un to nepieciešams mainīt
 utt.

5. Ēkas siltuma zudumu sadalījums, %

6. Renovācijas galvenie mērķi
 Samazināt nelietderīgas izmaksas un kopējo
siltumenerģijas patēriņu;
 Dot iespēju mājas iedzīvotājiem norēķināties par sava
dzīvokļa individuālo siltumpatēriņu;
 Uzlabot mājas tehnisko stāvokli un vizuālo tēlu;
 Nepasliktināt dzīvokļa īpašnieku materiālo stāvokli;
 Uzlabot dzīves kvalitāti un iegūt komforta sajutu;
 Sakārtot apkārtējo vidi.

7. Ceļš uz renovāciju
 2010. gada jūnijā - tika pieņemts lēmums veikt mājas
renovāciju.
 2010. gada jūlijā - tika iesniegts projekta iesniegums LIAA,
Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF)
līdzfinansējuma saņemšanai.
 2010. gada oktobrī - tika apstiprināts ERAF projekta iesniegums.
 2010. gada decembrī - tika noslēgts līgums ar LIAA.
 2011. gada februārī - tika saņemts apstiprinājums no bankas par
kredīta piešķiršanu.
 2011. gada jūnijā - tika uzsākti renovācijas būvdarbi.

8. Finansēšanas avoti
 Dokumentācijas izstrādāšanai: MK 59 (2008.05.02.)
Valsts līdzfinansējums: 80%
 energoauditam, Iedzīvotāju uzkrājumu fonds: 20%
 ēkas apsekošanas atzinumam,
 vienkāršotās renovācijas projektam
 Mājas renovācijas projekta MK138 (2009.10.02)
realizēšanai : ERAF līdzfinansējums
 Renovācijas darbiem tika paņemts kredīts: 155 631 Ls uz 15 gadiem
 Kredītiestāde: DnB Nord banka
 Apsaimniekošanas maksa pirms renovācijas: 0,35 Ls/m2
 Apsaimniekošanas maksa
no renovācijas darbu uzsākšanas brīža: 0,45 Ls/m2

9. Paveiktie darbi
 Cokola siltināšana ar ekstrudēto putopolistirolu δ=50 m;
 Fasādes un gala sienu siltināšana ar akmens vati δ=100 mm;
 Pagraba parseguma siltinašana ar putupolistirolu δ=50 mm;
 Jumta pārseguma siltināšana ar divkāršu akmens vates slāni, ar
kopējo biezumu δ=200 mm;
 Apkures sistēmas modernizācija (jaunu sildķermeņu,
termoregulējošo vārstu un siltummaksas sadalītāju uzstādīšana);
 Kārstā ūdens un apkures sistēmas cauruļvadu nomaiņa un
izolēšana;
 Veco koka logu nomaiņa dzīvokļos un koplietošanas telpās;
 Ārējo un vējtveru durvju nomaina;

10. Fasādes un gala sienu siltināšana ar
akmens vati δ=100 mm

11. Jumta pārseguma siltināšana ar divkāršu akmens
vates slāni, ar kopējo biezumu δ=200 mm

12. Apkures sistēmas modernizācija (jaunu
sildķermeņu, termoregulējošo vārstu un
siltummaksas sadalītāju uzstādīšana)

13. Kārsta ūdens un apkures sistēmas cauruļvadu
nomaiņa un izolēšana

14. Divu vienada tipa blakusesošo māju
siltumpatēriņa salīdzinājums
starpība ap 47% starpība ap 50%
60
50
40
MW
30
20
10 nerenovēta māja
0
renovēta māja
novembris
2011.g.
decembris

15. Siltumenerģijas patēriņš pirms un pēc
renovācijas
90
80
70
60
50
novembris
40 decembris
starpība 65%
30
starpība 52%
20
10
0
2010 gads 2011 gads

16. Ēkas skats līdz un pēc renovācijas

17. Paldies par uzmanību!
Kontaktinformācija:
Ninele Pihtina
Tālr. 29150549
E-pasts: dzib.ceriba@inbox.lv