Atbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanai /Ieva Vērzemniece, Attīstības finanšu institūcija Altum

1. Ieva Vērzemniece
Altum, 22.03.2024.
dmeprogramma@altum.lv
67774010
FINANSĒJUMA IESPĒJAS
DAUDZDZĪVOKĻU MĀJĀM

2. EIROPAS SAVIENĪBAS ATBALSTS
DAUDZDZĪVOKĻU MĀJU ENERGOEFEKTIVITĀTEI

3. DME ERAF PROGRAMMA
(ES fondu plānošanas periods 2014-2020) 201 m€
Pieejamais finansējums, EUR Izmantotais finansējums, EUR Izpilde, %
Granta instruments (623 granti) 160 516 473.47 160 243 817.99 99.83%
Finanšu instruments (186 aizdevumi, 325 garantijas) 40 877 138.16 40 858 441.71 99.95%
Kopā 201 393 611.63 201 102 259.70 99.86%
PROGRAMMAI PIEEJAMĀ FINANSĒJUMA APGUVE
PROGRAMMAS RĀDĪTĀJU IZPILDE
MĒRĶIS
IZPILDE
19 589
21 901
Mājsaimniecības ar uzlabotu
enerģijas klasi
112% IZPILDE
0.86
1.339
No AER ražotā papildjauda
156% IZPILDE
15 227
24 403
Siltumnīcefekta gāzu
samazinājums gadā
160% IZPILDE
Vidējais enerģijas patēriņš
apkurei pēc projekta īstenošanas
90
57
158% IZPILDE
PROJEKTU STATUSI
Statuss Projektu skaits
Iesniegts 989
Grants atgūšanā 4
Pārtraukta dalība programmā 362
Būvniecībā 17
Pabeigts 606
PABEIGTIE UN ĪSTENOŠANĀ ESOŠIE PROJEKTI PA REĢIONIEM
3 1 12 0 1 0
213
130
78
107
54
24
Pierīga Kurzeme Rīga Vidzeme Zemgale Latgale
Būvniecība procesā Būvniecība pabeigta

4. ANM DME PROGRAMMAS NOSACĪJUMI
Projekta mērķis - sasniegt ne mazāk kā 30% primārās enerģijas ietaupījumu
Kopējais atbalsta apjoms 49 % no projekta attiecināmajām izmaksām
(bez PVN) kapitāla atlaides veidā, kas tiek izmaksāta pēc projekta
īstenošanas un mērķa sasniegšanas
Un uz katriem projekta attiecināmo izmaksu 5 000 EUR ir jāsasniedz primārās
enerģijas ietaupījums – 1 MWh/gadā
PVN nav attiecināmā izmaksa
Atbalsts tehniskās dokumentācijas sagatavošanai 49%,
bet ne vairāk kā 10 000 EUR
Termiņš projektu īstenošanai – 31.03.2026.
Finansējums 57 milj. EUR (atbalsts ~125 daudzdzīvokļu mājām)

5. PROGRAMMAS NOSACĪJUMI
Māju pārstāv pilnvarotā persona - juridiska persona, kuru pilnvarojuši dzīvokļu
īpašnieki
Mājas parādsaistību apjoms, kas saistīts ar dzīvokļa īpašuma lietošanu, ir mazāks par
10% no šo pakalpojumu rēķinu summas pēdējo 12 mēnešu laikā
Ja vienā adresē vai uz viena zemesgabala ir vairākas mājas un tās nav savstarpēji saistītas
(nav vienoti inženiertīkli, neatrodas kopīpašumā), pieteikums ir jāraksta par katru māju
atsevišķi
Māja ir reģistrēta kadastra informācijas sistēmā un tajā ir vismaz trīs (3) dzīvojamo telpu grupas
Finansētāji: Swedbank, SEB un Citadele. Ja ir saņemts viens
atteikums no komercbankas, tad finansētājs var būt Altum

7. 1. SOLIS - VIENOŠANĀS PAR DALĪBU
PROGRAMMĀ
Dzīvokļu īpašnieku apspriede (kopsapulce vai aptauja), kurā vienojas par :
dalību programmā
pilnvarojumu (pilnvarotā persona) – organizējot lēmumu aptaujas/sapulces veidā, tehniskās
dokumentācijas sagatavošanai, pakalpojumu sniedzēju atlasei un kapitāla atlaides rezervēšanai
energoaudita izstrādāšanu
Dzīvokļa īpašnieku lēmumu paraugi:
Altum.lv => Pakalpojumi => Iedzīvotājiem => Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte 2022-
2026=> Kā pieteikties =>1.Dzīvokļu īpašnieku vienošanās par dalību programmā:
https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-energoefektivitate-2022-
2026?tab=2

8. 2.SOLIS - TEHNISKĀ DOKUMENTĀCIJAS
IZSTRĀDE

9. 3. SOLIS - PIETEIKUMS ALTUM
Aprēķina kapitāla atlaidi, izmantojot kalkulatoru
Iesniedz kapitāla atlaides rezervācijas
pieteikumu mans.altum.lv
Ja noslēgts apvienotais projektēšanas un būvniecības līgums
vai līgums ar ESKO, pievieno pieteikumam nepieciešamo
informāciju par veikto piegādātāju atlasi
Saņem no Altum sākotnējo atzinumu
Sākotnējo atzinumu Altum sagatavo 3 mēnešu laikā pēc visu
MK 2022.gada 14.jūlija noteikumu Nr. 460 (64. punkts) minēto
pamatojošo dokumentu saņemšanas
Sākotnējais atzinums ir derīgs 9 mēnešus. Ja 9 mēnešu laikā
no sākotnējā atzinuma izsniegšanas dienas netiek noslēgts
Atbalsta līgums par projekta īstenošanu, sākotnējais atzinums
nav derīgs

10. 4. SOLIS - PAKALPOJUMU SNIEDZĒJU ATLASE
Kādu procedūru izvēlēties?
Biedrības, privātie apsaimniekotāji u.c privāto tiesību juridiskās personas visu
līgumu (tai skaitā būvdarbu līguma) noslēgšanai veic vienkāršoto
piegādātāju atlasi tirgus izpētes veidā
Pašvaldību kapitālsabiedrības u.c. Publisko iepirkumu likuma subjekti līgumu
noslēgšanai piemēro MK 28.02.2017. noteikumos Nr. 104 “Noteikumi par
iepirkuma procedūru un tās piemērošanas kārtību pasūtītāja finansētiem
projektiem” noteikto iepirkumu veikšanas kārtību
N.B. Ja projektu plānots īstenot, slēdzot apvienoto projektēšanas un
būvniecības līgumu, piegādātāju atlase ir jāveic un līgums ar izvēlēto
piegādātāju par tehniskās dokumentācijas izstrādi un būvdarbu veikšanu
jānoslēdz pirms pieteikuma iesniegšanas Altum par kapitāla atlaides
rezervēšanu

11. 5. SOLIS- ALTUM IZVĒRTĒJUMS PAR
PAKALPOJUMA SNIEDZĒJIEM
Pilnvarotā persona iesniedz pieteikumu iepirkuma dokumentācijas
vērtēšana mans.altum, pievienojot visus nepieciešamos dokumentus
Altum izvērtē, vai piegādātāju atlasē nav konstatējamas interešu
konflikta, krāpšanas un korupcijas pazīmes (3K), nepieciešamības
gadījumā pieprasot precizējumus
Altum nosūta pilvarotajai personai mans.altum saziņā vēstuli par
piegādātāju atlases izvērtējuma rezultātu

12. 6. SOLIS- PIETEIKUMS KREDĪTIESTĀDEI
Iesniedz aizdevuma pieteikumu kredītiestādē, ar kuru Altum ir noslēgta
vienošanās par garantiju izsniegšanu programmā - SEB banka, Swedbank vai
Citadele banka
Saņem kredītiestādes saistošu piedāvājumu (lēmumu) projekta attiecināmo un
neattiecināmo izmaksu finansēšanai
Kredītiestādes aizdevuma piešķiršanas gadījumā tiek piesaistīta ANM DME
garantija (tikai attiecināmo izmaksu aizdevumam)
Aizdevuma apmērs nevar būt mazāks par plānoto kapitāla atlaidi

13. 7. SOLIS- DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU BALSOJUMS
Sasauc dzīvokļu īpašnieku kopsapulci Nr.2 un nodrošina balsojumu par
izmaksām, aizdevumu, piegādātājiem, pilnvarojumu dokumentu
parakstīšanai
Dzīvokļa īpašnieku lēmumu paraugi:
Altum.lv => Pakalpojumi => Iedzīvotājiem => Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte 2022-2026=> Kā
pieteikties =>7.Dzīvokļu īpašnieku balsojums:
https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-energoefektivitate-2022-
2026?tab=2
Dzīvokļu īpašnieku balsojumiem var izmantot Būvniecības informācijas
sistēmu kopsapulces organizēšanā un lēmumu pieņemšanā
Detalizēta informācija pieejama pamācībā:
Altum.lv => Pakalpojumi => Iedzīvotājiem => Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte 2022-2026=> Kā
pieteikties =>7.Dzīvokļu īpašnieku balsojums:
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.altum.lv/wp-
content/uploads/2023/08/kopsapulce.pdf

14. 8. SOLIS – ATBALSTA PIETEIKUMS UN
PIETEIKUMS GARANTIJAI
Banku aizdevuma gadījumā garantijas (garantijas piesaiste ir obligāts noteikums)
nosacījumi:
• Garantijas prēmija: 0,65% gadā no garantijas saistību atlikuma (pirmos 5 gadus
garantijas prēmija ir 0)
• Garantijas termiņš: līdz 20 gadiem
• Garantijas apmērs: līdz 80% no aizdevuma, bet ne vairāk kā EUR 3 000 000 vienai
daudzdzīvokļu mājai
Pieteikums ANM DME atbalsta piešķiršanai mans.altum.lv
Tehniskās dokumentācijas sagatavošanas atbalsts sedz 49% no projekta tehniskās
dokumentācijas sagatavošanas izmaksas, neskaitot PVN, bet ne vairāk kā 10 000
EUR
Iesniedzot Pieteikumu ANM DME atbalsta piešķiršanai, vienlaicīgi tiek iesniegts arī
pieteikums atbalstam tehniskās dokumentācijas izstrādei – grantam

15. 8. SOLIS - PIETEIKUMS ALTUM AIZDEVUMAM
Altum aizdevuma nosacījumi projekta attiecināmo izmaksu finansēšanai:
• Procentu likme – 3,9% gadā
• Aizdevuma termiņš – līdz 20 gadiem
• Aizdevuma izsniegšana un noformēšana – bez maksas
• Pamatsummas brīvdienas – līdz 24 mēnešiem
Norāda finansētāju, kas finansēs neattiecināmās izmaksas
Ja neattiecināmo izmaksu finansēšanai paredzēts izmantot daudzdzīvokļu māju
remonta fonda aizdevumu, pārliecinās, ka ir iesniegts Pieteikums Daudzdzīvokļu māju
remonta aizdevumam (DMR)
Ja kredītiestāde atsaka aizdevuma piešķiršanu vai nesniedz apliecinājumu 20
darba dienu laikā no aizdevuma un citu nepieciešamo dokumentu iesniegšanas
aizdevuma saņemšanai - iesniedz aizdevuma pieteikumu Altum
Attiecināmo izmaksu aprēķina kalkulators kopējai aizdevuma summai un izmaksām uz
1m² pieejams Altum mājas lapā sadaļā «Kalkulatori»
https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-
energoefektivitate-2022-2026?tab=4

16. 9. SOLIS- ALTUM LĒMUMI
Par garantijas piešķiršanu, ja projekta attiecināmās izmaksas finansē kredītiestāde
Par Altum atbalsta piešķiršanu - aizdevuma piešķiršanu, ja projekta attiecināmās
izmaksas finansē Altum
Par DMR aizdevuma piešķiršanu projekta neattiecināmo izmaksu finansēšanai
Par kapitāla atlaides piemērošanu pēc projekta īstenošanas
Lēmums par granta piešķiršanu tehniskās dokumentācijas izstrādei tiek pieņemts
vienlaicīgi ar lēmumu par garantijas piešķiršanu vai Altum aizdevuma piešķiršanu un
tiek izmaksāts pēc atbalsta līguma parakstīšanas starp pilnvaroto personu un Altum

17. 10. SOLIS- LĪGUMS PAR PROJEKTA ĪSTENOŠANU
Pilnvarotā persona noslēdz atbalsta līgumu par projekta realizāciju
Noslēdz līgumus ar pakalpojuma sniedzējiem
Īsteno projektu
Projekta īstenošanā nodrošina publicitātes prasības, ņemot vērā
norādījumus Palīgmateriāls par Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda
vizuālās identitātes prasībām daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes
projektos

18. 11. SOLIS- PIETEIKUMS KAPITĀLA ATLAIDES
PIEMĒROŠANAI
Pilnvarotā persona Iesniedz pieteikumu kapitāla atlaides
piemērošanai mans.altum.lv, pievienojot nepieciešamos pamatojošos
dokumentus
N.B. Pieteikums kapitāla atlaides piemērošanai un pamatojošā
dokumentācija jāiesniedz 3 mēnešu laikā pēc projektā paredzēto
pasākumu pabeigšanas un dzīvojamās ēkas nodošanas ekspluatācijā,
bet ne vēlāk kā līdz 31.03.2026.

19. 12. SOLIS- ALTUM ATZINUMS PAR ĪSTENOTĀ
PROJEKTA ATBILSTĪBU UN KAPITĀLA ATLAIDES
PIEMĒROŠANU
Pēc pieteikuma kapitāla atlaides piemērošanai un visas pamatojošās
dokumentācijas iesniegšanas ALTUM, 3 mēnešu laikā saņem ALTUM
atzinumu par piemēroto kapitāla atlaidi.
Kapitāla atlaide tiek pārskaitīta Finansētājam un tiek novirzīta
daļējai/pilnai aizdevuma pamatsummas dzēšanai

20. LAI IZDODAS!
dmeprogramma@altum.lv

21. DAUDZDZĪVOKĻU MĀJU REMONTA AIZDEVUMS

22. AIZDEVUMU VAR SAŅEMT ŠĀDIEM MĒRĶIEM
Norobežojošo konstrukciju un koplietošanas
telpu būvdarbiem, piemēram, ārsienām,
logu nomaiņai, t.sk., liftu modernizācijai vai
nomaiņai
Brauktuves, ietves vai stāvlaukuma izbūvei,
pārbūvei vai atjaunošanai
Jaunu apstādījumu izveidei
Projekta vadībai, autoruzraudzībai un
būvuzraudzībai, kā arī tehniskās
dokumentācijas sagatavošanai
Citiem labiekārtošanas darbiem - bērnu rotaļu
laukumu ierīkošanai, soliņu, velo novietņu,
atkritumu urnu, atkritumu konteineru
novietošanas un sporta laukumu, veļas
žāvētavu ierīkošanai, pārbūvei vai
atjaunošanai u.c.
DAUDZDZĪVOKĻU MĀJU REMONTA AIZDEVUMS
Inženiersistēmu atjaunošanai, pārbūvei vai
izveidei
Apgaismojuma izbūvei, pārbūvei vai
atjaunošanai, uzstādot energoefektīvus LED
gaismekļus
Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes
programmas 2022-2026 neattiecināmo
izmaksu, tai sk. PVN finansēšanai

23. AIZDEVUMU NOSACĪJUMI
Minimālā aizdevuma summa: 10 000 EUR
Nodrošinājums: komercķīla uz prasījuma
tiesībām pret dzīvokļu īpašniekiem, kas izriet
no darījumiem starp pilnvaroto personu un
dzīvokļu īpašniekiem
Ir saņemts vismaz viens aizdevuma atteikums
no kredītiestādes
Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieki
pilnvaro Pilnvaroto personu, kas var būt
tikai juridiska persona (apsaimniekotājs,
biedrība utml.)
DAUDZDZĪVOKĻU MĀJU REMONTA AIZDEVUMS
Termiņš: līdz 20 gadiem
Procentu likme: 5.9%
Aizdevumu atmaksās mājas iedzīvotāji,
veicot maksājumus katru mēnesi kopā ar
komunālā maksājuma rēķinu. Norēķinus ar
Altum veic Pilnvarotā persona
KAS VAR PIETEIKTIES AIZDEVUMA ATMAKSA
Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieki.
Māja – reģistrēta valsts kadastra
informācijas sistēmā ar vismaz 3 dzīvojamo
telpu grupām

24. AIZDEVUMS DAUDZDZĪVOKĻU MĀJAI ZEMES
IZPIRKŠANAI

25. AIZDEVUMS
no
10 000 EUR
līdz
20 gadiem
no
5.9%
procentu
likme
apmērs termiņš nodrošinājums saņēmējs cits
komercķīla
uz prasījuma
tiesībām
dzīvokļu
īpašniekiem
dzīvokļu
īpašnieku
pilnvarota
juridiskā
persona
kredītiestāde
ir atteikusi
aizdevuma
izsniegšanu

26. Pilnvarotā persona
iesniedz aizdevuma
pieteikumu
kredītiestādē, kas
kredīta apstiprinājuma
gadījumā
finansē zemes iegādi
2
ALTUM pieņem
lēmumu
par aizdevuma
piešķiršanu
4
ALTUM un pilnvarotā
persona paraksta
aizdevuma līgumu.
ALTUM izmaksā
aizdevumu ZTI
depozīta kontā
5
Kredītiestādes
atteikuma gadījumā
pilnvarotā persona
mans.altum.lv iesniedz
aizdevuma
pieteikumu ALTUM
3
Dzīvokļu īpašnieki
nobalso
par atsavināmās
zemes finansēšanas
avotiem un
pilnvaroto personu
formalitāšu
sakārtošanai
1
KĀ SAŅEMT ALTUM AIZDEVUMU?

27. AIZDEVUMA ATMAKSA
Aizdevums tiks iemaksāts ZTI depozīta kontā pēc tam, kad dzīvokļu īpašnieki, kas
apņēmušies maksājumus veikt no saviem līdzekļiem, būs veikuši šīs iemaksas
Aizdevumu atmaksās iedzīvotāji, kuriem bija nepieciešams aizdevums, veicot
maksājumus katru mēnesi kopā ar komunālā maksājuma rēķinu pilnvarotajai
personai, kura veiks norēķinus ar ALTUM
Aizdevuma atmaksai nedrīkst izmantot dzīvojamās mājas uzkrājuma fonda
līdzekļus
Ja atsavināmās zemes iegādes process tomēr nenotiek, ZTI pienākums ir visu
izmaksāto aizdevumu atgriezt Altum

28. LAI IZDODAS!
dmeprogramma@altum.lv