Pirmais renovācijas projekts Līvānos, piesaistot ERAF līdzfinansējumu /S.Vucēna, DZĪB "Sābri" valdes priekšsēdētāja (prezentācija rādīta semināru cikla „Atbalsts daudzdzīvokļu māju siltināšanai” ietvaros 2012. gada pavasarī)

1. Pirmais renovācijas projekts
Līvānos,
piesaistot
ERAF līdzfinansējumu.
Skaidrīte Vucēna
Tālrunis : 26970732
E-pasts: skaidravucena@inbox.lv

2. Biedrība “Sābri”
Biedrība reģistrēta 2008.gada 25.jūnijā
Biedrības darbības veids - dzīvojamās mājas Līvānos, Rīgas ielā 204
apsaimniekošana.
Māja celta 1959.gadā
Dzīvokļu skaits -12
Kopējā platība - 662,5m2
Individuālais projekts
Krāšņu apkure

3. Darbi pirms renovācijas
Nojaukti 2 malkas nojumes.

4. Darbi pirms renovācijas
Uzcelti 2 malkas šķūņi.

5. Darbi pirms renovācijas
Izveidots bērnu atpūtas stūris
.

6. Darbi pirms renovācijas
veļas žāvēšanas nojume;
statīvs paklāju tīrīšanai;
uzlikts žogs.
Finansējums:
uzkrājumi
sponsoru līdzfinansējums
Nīderlandes fonds KNHM

7. Darbi pirms renovācijas
Nomainīts centrālais ūdensvads.
Nomainītas ārdurvis.
Mājai veikts
• energoaudits,
• termogrāfikskā izpēte,
• mājas tehniskā apsekošana,
• izstrādāta vienkāršotās renovācijas karte
• un kontroltāme.
Finansējums
• uzkrājumi,
• valsts budžeta līdzfinansējums no valsts atbalsta programmas
daudzdzīvokļu māju siltināšanai.

8. Energoaudita un mājas tehniskās
apsekošanas konstatētās
problēmas
N.p.k Kur? Kādas problēmas? Nolietojums
1. Pamati vietām ieplaisājuši, apmetums saplaisājis, izdrupis, betona apmale 40%
vietām izskalota un nosēdusies
2. Bēniņu konstrukcijas apmierinošā stāvoklī, siltumnoturība- neatbilstoša 40%
pārsegums prasībām.
3. Jumta apmierinošā stāvoklī, jānomaina dažas koka konstrukciju daļas. Jumta 70%
konstrukcija un segums - novecojis, sadrupis, neapmierinošs
segums
4. Kāpnes vietām izdrupuši pakāpieni, dažviet sienās izveidojušās plaisas 40%
5. Logi dubultie logi daļēji deformējušies 40%
6. Ārējā apdare noteces sistēmas nav, sienas vietām visā ēkas augstumā saplaisājušas, 50%
tehniskais stāvoklis neapmierinošs.
7. Apkure Krāšņu dūmvadu gali saplaisājuši 60%

9. Energoaudita un mājas tehniskās
apsekošanas konstatētās
problēmas
Ēkas fiziskais nolietojums - 60%
Ēkas morālais nolietojums - 50%

10. Renovācijas galvenie mērķi
Uzlabot mājas tehnisko stāvokli,
Pagarināt tās kalpošanas ilgumu.
Samazināt siltumenerģijas zudumus.
Uzlabot dzīves kvalitāti.
Iegūt komforta sajūtu.
Uzlabot mājas vizuālo tēlu.

11. Mājas renovācijas un
siltināšanas izdevumi (ar PVN)
Dokumentācijas sagatavošana
energoaudits 363,00
termogrāfija 121,00
mājas tehniskā apsekošana 266,00
vienkāršotās renovācijas karte un 592,00
kontroltāme
Kopā - 1342,00 lati
Uzraudzības izdevumi
būvuzraudzība 566,00
autoruzraudzība 456,00
Kopā – 10 22,00 lati
Būvdarbu izmaksas 47 022,00 lati
Visas izmaksas kopā 49 386,00 lati

12. Mājas renovācijas un
siltināšanas izdevumi (ar PVN)
Finansējuma sadale
Iedzīvotāju maksājumi
uzkrājumi 11 371,00 Ls
kredīts AS “SEB banka” uz 15 gadiem 13 877,00 Ls
(pamatsumma). kredītprocenti 8,5% gadā
ERAF līdzfinansējums 23060,00
Valsts budžeta līdzfinansējums (par 1 078,00 Ls
dokumentācijas sagatavošanu)
Visas izmaksas kopā 49 386,00 lati

13. Ceļš līdz renovācijai
2009.gada februāris. Dzīvokļu īpašnieku kopsapulce:
1) Noraida mājas siltināšanas ideju,
2) Akceptē veikt energoauditu, mājas tehnisko apsekošanu.
2010.gada marts. Kopsapulces lēmums - mājai veikt renovāciju un
siltināšanu.
2010.gada aprīlis. Iesniegts pieprasījums BEMA par valsts budžeta
līdzfinansējuma piešķiršanu par dokumentācijas sagatavošanu.
2010.gada jūlijs. Saņemts līdzfinansējums no valsts budžeta.
2010.gada 23. augusts. Mājas siltināšanas projekts iesniegts LIAA.
2010.gada 1.novembris. Projekta iesniegums noraidīts (energoauditors
nav energoauditoru reģistrā).
2010.gada 23.novembris - projekts izlabots, iesniegts atkārtoti.

14. Ceļš līdz renovācijai
2011.gada 27.janvāris.Projekta iesniegums apstiprināts ar
nosacījumiem (nav pievienots Pieteikums kompaktdiskā).
2011.gada 25. marts. Parakstīts Līgums ar LIAA par projekta
īstenošanu.
2011.gada 31.marts. Iesniegts (brīvā formā) pieprasījums par
grozījumiem Līgumā (nepieņem, jo nav aizpildīts kā ,,Izziņa…,,)
2011.gada 18. aprīlis. LIAA iesniegta aizpildīta ,,Izziņa par Līguma
par Projekta īstenošanu grozījumiem,,.
2011.gada 30.maijs. LIAA atteikums veikt grozījumus Līgumā (nav
iesniegta precizēta Būvniecības tāme un dokumenti, kas apliecina
papildus darbu nepieciešamību).
2011.gada 11.jūlijs. LIAA lēmums par Līguma grozījumu
atbalstīšanu.

15. Projekta īstenošana.
Būvfirma: SIA “BKS Energy”
Būvuzraudzība: SIA “Būve-L”
Autoruzraudzība: AS “Komunālprojekts” Jēkabpils nodaļa
Kredītiestāde: AS “SEB banka” Preiļu filiāle

16. Paveiktie darbi
Nomainīts jumta segums 530 m2 platībā (profilētas metāla RUKKI
tipa loksnes)

17. Paveiktie darbi
Pārmūrētas 13 skursteņu virsjumta daļas

18. Paveiktie darbi
Nosiltināti bēniņi 472 m2 platībā (PAROC UNS 37-150 mm,
PAROC WAS 25t-30mm)

19. Paveiktie darbi
Uzstādīti logu bloki – 18
Nosiltināti ēkas pamati un
cokols (ekstrudēts putupolisterols
Ecoprim 200-50mm).

20. Paveiktie darbi
Nosiltināta ēkas fasāde 699 m2
(PAROC FAS 4 -120mm).

21. Paveiktie darbi
Renovēti lieveņi un uzjumteņi pie
ieejām kāpņu telpās;
Uzstādītas jumta teknes un
ūdens notekcaurules.
Sabetonēta apmale pie mājas
pamatiem 10 cm biezumā.

22. Problēmas projekta
ieviešanā
Ilgstoša sarakste ar LIAA par Līguma grozījumu
veikšanu.
Nepietiekoši izprojektēta ventilācija bēniņos

23. Secinājumi un piezīmes.
Lai uzsāktu projektu jābūt:
a) skaidram mērķim , ko un kā projekta gaitā grib panākt ;
b) detalizēti jāizanalizē izstrādātais projekts, izdevumu tāme, izvēlētie
materiāli un to cenas;
c) nepārtraukti jāseko LIAA mājas lapā ievietotajai informācijai:
* par projektu sagatavošanas noteikumiem, to izmaiņām,
*par (māju siltināšanai) izstrādātajiem metodiskajiem materiāliem dokumentu sagatavošanai;
d) naudas uzkrājumiem:
*dokumentācijas sagatavošanai (energoaudits, tehniskais apsekojums, projekts)
*kredīta noformēšanai un garantijas konta atvēršanai;
e) projekta vadītājam jābūt ļoti uzņēmīgam, neatlaidīgam ar augstu atbildības
sajūtu.
f) būvuzraugam jābūt zinošam, principiālam, projekta pasūtītāja interešu
aizstāvim

24. Ierosinājumi
Iesniegtos un noraidītos Projekta dokumentus, ja tos drīkst labot un iesniegt atkārtoti,
pēc iesniedzēja pieprasījuma, izsniegt pasūtītājam, lai materiāli nebūtu atkārtoti
jākopē, nebūtu lieku izdevumu un laika tērēšanas.
Attiecināmajos izdevumos iekļaut izdevumus vai kādu noteiktu summu Projekta
pieteikuma sagatavošanai, to varētu pasūtīt pieredzējušiem plānotājiem.
Tiktu ietaupīts gan Pasūtītāja, gan arī LIAA Projektu pārbaudītāju laiks. Projektu
pieteikumi būtu kvalitatīvāk sagatavoti.
Daudzdzīvokļu siltinātajām mājām, kuru dzīvokļu īpašnieki ir ņēmuši kredītu šo
darbu apmaksai, nepalielināt nekustamā īpašuma nodokli uz kredīta atmaksas laiku
(pēc renovācijas - mājai augstāka kadastrāla vērtība, lielāks nodoklis).
Valsts līmenī risināt jautājumu par aizdevuma kredītprocentu samazināšanu tieši
kredītiem, kuri tiek ņemti māju siltināšanai un renovācijai. Lielākā daļa no ES
piešķirtā līdzfinansējuma jānomaksā banku kredītprocentos.

25. Mājām,
tāpat kā cilvēkiem,
Nedrīkst
siltuma trūkt!
Mājas bez siltuma
ātri kļūst vecas
Un – sabrūk.
Tādēļ saudzējiet logus!
Saudzējiet krāsnis!
Nedauziet durvis!
/Ilze Binde/

26. Labiem darbiem nevajag īpašu laiku un vietu un mēs katrs varam kļūt par šo darbu veicēju.
Sakārtosim savu māju un tās apkārtni un tad ar lepnumu varēsim teikt:
„Šī ir māja, kurā dzīvoju es”,
„Šī ir mūsu pilsēta Līvāni, kura attīstās”,
„Šī ir Latvija, mana dzimtene, kurai gribu palīdzēt”.
Lai veicas māju apsaimniekošanā, renovācijā un māju siltināšanā un ir gandarījums par
paveikto darbu!
Skaidrīte Vucēna