Dzīvokļu īpašnieku biedrības „Ozolaine-24” pieredze un ieguvumi daudzdzīvokļu mājas renovācijā/Ainārs Zandersons, DzĪB „Ozolaines-24” valdes priekšsēdētājs
Prezentācija tika rādita 2012.gada 15.marta starptautiskajā konferencē „Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšana un renovācija Latvijā un pasaulē”
Latvijas pilsētu pieredze un ieguvumi no renovācijas/Juris Vidžis, Latvijas namu pārvaldnieku un apsaimniekotāju asociācija
Prezentācija tika rādita 2012.gada 15.marta starptautiskajā konferencē „Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšana un renovācija Latvijā un pasaulē”
2012. gada 16. oktobrī Rīgā notika seminārs par atbalstu daudzdzīvokļu māju siltināšanai un aktualitātēm ERAF atbalsta programmā "Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi". Semināra laikā DzīB “Ozolaines-24” valdes priekšsēdētājs Ainārs Zanderons informēja par daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Rīgā, Petversmes ielā 24 renovācijas gaitu un ieguvumiem.
2012. gada rudenī Ekonomikas ministrija organizēja semināru ciklu par atbalstu daudzdzīvokļu māju renovācijai. Tā laikā SIA „Valmieras namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs Valdis Jēgers dalījās pieredzē daudzdzīvokļu māju renovācijas projekta īstenošana ERAF aktivitātes „Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi”
Daudzdzīvokļu māju siltināšana. Latvijas pieredze/Juris Pūce, Ekonomikas ministrijas valsts sekretārs
Prezentācija tika rādita 2012.gada 15.marta starptautiskajā konferencē „Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšana un renovācija Latvijā un pasaulē”
Daudzdzīvokļu ēku energoefektivitātes paaugstināšanas projekti: pieredze un izaicinājumi
Ģirts Beikmanis, Latvijas Namu pārvaldnieku un apsaimniekotāju asociācija
Video: https://www.youtube.com/watch?v=JXDbwEI8Y6c
Konference "Atbalsts daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku energoefektivitātes uzlabošanai"
2016.gada 13.aprīlis, Rīga
Renovācijas projektu vadība. No idejas līdz ES līdzfinansējuma saņemšanai /Signe Kajaka, Kurzemes reģionālā enerģētikas un attīstības aģentūra (video - http://goo.gl/UD54k vai youtube.com/siltinam).
Prezentācija tika rādīta 2011.gada 16.marta seminārā "Renovācijas procesa vadība".
Dzīvokļu īpašnieku biedrības „Ozolaine-24” pieredze un ieguvumi daudzdzīvokļu mājas renovācijā/Ainārs Zandersons, DzĪB „Ozolaines-24” valdes priekšsēdētājs
Prezentācija tika rādita 2012.gada 15.marta starptautiskajā konferencē „Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšana un renovācija Latvijā un pasaulē”
Latvijas pilsētu pieredze un ieguvumi no renovācijas/Juris Vidžis, Latvijas namu pārvaldnieku un apsaimniekotāju asociācija
Prezentācija tika rādita 2012.gada 15.marta starptautiskajā konferencē „Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšana un renovācija Latvijā un pasaulē”
2012. gada 16. oktobrī Rīgā notika seminārs par atbalstu daudzdzīvokļu māju siltināšanai un aktualitātēm ERAF atbalsta programmā "Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi". Semināra laikā DzīB “Ozolaines-24” valdes priekšsēdētājs Ainārs Zanderons informēja par daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Rīgā, Petversmes ielā 24 renovācijas gaitu un ieguvumiem.
2012. gada rudenī Ekonomikas ministrija organizēja semināru ciklu par atbalstu daudzdzīvokļu māju renovācijai. Tā laikā SIA „Valmieras namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs Valdis Jēgers dalījās pieredzē daudzdzīvokļu māju renovācijas projekta īstenošana ERAF aktivitātes „Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi”
Daudzdzīvokļu māju siltināšana. Latvijas pieredze/Juris Pūce, Ekonomikas ministrijas valsts sekretārs
Prezentācija tika rādita 2012.gada 15.marta starptautiskajā konferencē „Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšana un renovācija Latvijā un pasaulē”
Daudzdzīvokļu ēku energoefektivitātes paaugstināšanas projekti: pieredze un izaicinājumi
Ģirts Beikmanis, Latvijas Namu pārvaldnieku un apsaimniekotāju asociācija
Video: https://www.youtube.com/watch?v=JXDbwEI8Y6c
Konference "Atbalsts daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku energoefektivitātes uzlabošanai"
2016.gada 13.aprīlis, Rīga
Renovācijas projektu vadība. No idejas līdz ES līdzfinansējuma saņemšanai /Signe Kajaka, Kurzemes reģionālā enerģētikas un attīstības aģentūra (video - http://goo.gl/UD54k vai youtube.com/siltinam).
Prezentācija tika rādīta 2011.gada 16.marta seminārā "Renovācijas procesa vadība".
Daudzdzīvokļu ēkas renovācijas projekta vadība.
Oļegs Kukuts, SIA "Jelgavas neukstamā īpašuma pārvalde"
video: https://youtu.be/nVItJdy6fKg
2017.gada 1.marts, Jelgava
Izaicinājumi un iespējas pašvaldībās energoefektivitātes pasākumu veicināšanā
Mārtiņš Tīdens, Latvijas Lielo pilsētu asociācija, Liepājas pilsētas dome
video: https://youtu.be/GcDUXxYD0BE
Konference "Atbalsts daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku energoefektivitātes uzlabošanai"
2016.gada 13.aprīlis, Rīga
Pirmais daudzdzīvokļu mājas renovācijas projekts Ogrē piesaistot ERAF līdzfinansējumu / Ninella Pihtina, DzĪB „Cerība”(prezentācija rādīta 2011. gada rudens semināru cikla laikā
Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas energoefektivitātes projekts. Nosacījumi un projekta realizācijas process.
Dina Kaupere, ALTUM
2017.gada 1.,2.novembris, Latgale
Daudzdzīvokļu ēkas renovācijas projekta vadība
Ģirts Beikmanis, SIA "CDzP"
Video: https://www.facebook.com/dzivosiltak/videos/2239472206095152/
2018.gada 22.februāris, Cēsis
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Dobelē, Skolas ielā 45 energoefektivitātes paaugstināšana (prezentācija rādīta semināru cikla „Atbalsts daudzdzīvokļu māju siltināšanai” ietvaros 2011. gada pavasarī)
2012. gada 11. oktobrī Liepājā notika seminārs par atbalstu daudzdzīvokļu māju siltināšanai un aktualitātēm ERAF atbalsta programmā "Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi". Semināra laikā namu pārzine E.Zemele (Liepāja) pastāstīja par savu pieredzi māju renovācijas procesa organizēšanā.
2012. gada 10. oktobrī Kuldīgā notika seminārs par atbalstu daudzdzīvokļu māju siltināšanai un aktualitātēm ERAF atbalsta programmā "Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi". Semināra laikā SIA “ Kuldīgas namu pārvalde” pārstāvis Matīss Upītis pastāstīja par uzņēmuma pieredzi mājokļu renovācijas projektu vadībā.
Prezentācija - Kā organizēt daudzdzīvokļu mājas siltināšanu? (Inese Bērziņa, Ekonomikas ministrija), Programmas „Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi” pamatnosacījumi, Biežāk pieļautās kļūdas projektu sagatavošanā un to ieviešanā. (Kārlis Bērenfelds, Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra) (prezentācija rādīta semināru cikla „Atbalsts daudzdzīvokļu māju siltināšanai” ietvaros 2011. gada rudenī)
Pirmais renovācijas projekts Līvānos,
piesaistot ERAF līdzfinansējumu /S.Vucēna, DZĪB "Sābri" valdes priekšsēdētāja
(prezentācija rādīta semināru cikla „Atbalsts daudzdzīvokļu māju siltināšanai” ietvaros 2012. gada pavasarī)
2012. gada 10. oktobrī Talsos notika seminārs par atbalstu daudzdzīvokļu māju siltināšanai un aktualitātēm ERAF atbalsta programmā "Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi". Semināra laikā SIA “Adax 2” pārstāvis pastāstīja par savu pieredzi māju renovācijas procesa organizēšanā.
SIA „Ventspils nekustamie īpašumi” pieredze renovācijas projektu īstenošanā / Valdis Lesiņš, „Ventspils nekustamie īpašumi” valdes priekšsēdētājs.
Prezentācija no 2011. gada 9. decembra seminārā "Daudzdzīvokļu māju renovācija. Publisko iepirkumu likums. Būvniecības kvalitāte".
Daudzdzīvokļu ēkas renovācijas projekta vadība.
Oļegs Kukuts, SIA "Jelgavas neukstamā īpašuma pārvalde"
video: https://youtu.be/nVItJdy6fKg
2017.gada 1.marts, Jelgava
Izaicinājumi un iespējas pašvaldībās energoefektivitātes pasākumu veicināšanā
Mārtiņš Tīdens, Latvijas Lielo pilsētu asociācija, Liepājas pilsētas dome
video: https://youtu.be/GcDUXxYD0BE
Konference "Atbalsts daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku energoefektivitātes uzlabošanai"
2016.gada 13.aprīlis, Rīga
Pirmais daudzdzīvokļu mājas renovācijas projekts Ogrē piesaistot ERAF līdzfinansējumu / Ninella Pihtina, DzĪB „Cerība”(prezentācija rādīta 2011. gada rudens semināru cikla laikā
Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas energoefektivitātes projekts. Nosacījumi un projekta realizācijas process.
Dina Kaupere, ALTUM
2017.gada 1.,2.novembris, Latgale
Daudzdzīvokļu ēkas renovācijas projekta vadība
Ģirts Beikmanis, SIA "CDzP"
Video: https://www.facebook.com/dzivosiltak/videos/2239472206095152/
2018.gada 22.februāris, Cēsis
Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Dobelē, Skolas ielā 45 energoefektivitātes paaugstināšana (prezentācija rādīta semināru cikla „Atbalsts daudzdzīvokļu māju siltināšanai” ietvaros 2011. gada pavasarī)
2012. gada 11. oktobrī Liepājā notika seminārs par atbalstu daudzdzīvokļu māju siltināšanai un aktualitātēm ERAF atbalsta programmā "Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi". Semināra laikā namu pārzine E.Zemele (Liepāja) pastāstīja par savu pieredzi māju renovācijas procesa organizēšanā.
2012. gada 10. oktobrī Kuldīgā notika seminārs par atbalstu daudzdzīvokļu māju siltināšanai un aktualitātēm ERAF atbalsta programmā "Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi". Semināra laikā SIA “ Kuldīgas namu pārvalde” pārstāvis Matīss Upītis pastāstīja par uzņēmuma pieredzi mājokļu renovācijas projektu vadībā.
Prezentācija - Kā organizēt daudzdzīvokļu mājas siltināšanu? (Inese Bērziņa, Ekonomikas ministrija), Programmas „Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi” pamatnosacījumi, Biežāk pieļautās kļūdas projektu sagatavošanā un to ieviešanā. (Kārlis Bērenfelds, Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra) (prezentācija rādīta semināru cikla „Atbalsts daudzdzīvokļu māju siltināšanai” ietvaros 2011. gada rudenī)
Pirmais renovācijas projekts Līvānos,
piesaistot ERAF līdzfinansējumu /S.Vucēna, DZĪB "Sābri" valdes priekšsēdētāja
(prezentācija rādīta semināru cikla „Atbalsts daudzdzīvokļu māju siltināšanai” ietvaros 2012. gada pavasarī)
2012. gada 10. oktobrī Talsos notika seminārs par atbalstu daudzdzīvokļu māju siltināšanai un aktualitātēm ERAF atbalsta programmā "Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi". Semināra laikā SIA “Adax 2” pārstāvis pastāstīja par savu pieredzi māju renovācijas procesa organizēšanā.
SIA „Ventspils nekustamie īpašumi” pieredze renovācijas projektu īstenošanā / Valdis Lesiņš, „Ventspils nekustamie īpašumi” valdes priekšsēdētājs.
Prezentācija no 2011. gada 9. decembra seminārā "Daudzdzīvokļu māju renovācija. Publisko iepirkumu likums. Būvniecības kvalitāte".
Īpašuma apdrošināšana – iespējas un ieteikumi/Jānis Abāšins, Latvijas Apdrošinātāju asociācija
Vebinārs “Ēku uzturēšana pēc atjaunošanas”
2024.gada 20.maijs
Video: https://youtube.com/live/QYVUw2MMGts
Atjaunoto ēku siltumenerģijas patēriņa ilgtermiņa monitorings/ Aleksandrs Zajacs, Rīgas Tehniskā universitāte
Vebinārs “Ēku uzturēšana pēc atjaunošanas”
2024.gada 20.maijs
Elektroinstalācijas pārbaudes atbilstoši MK noteikumiem Nr 238 “Ugunsdrošības noteikumi”/ Igors Jakuševics, Latvijas Elektroenerģētiķu un Energobūvnieku asociācija (LEEA)
Vebinārs “Ēku uzturēšana pēc atjaunošanas”
2024.gada 20.maijs
Aktualitātes ugunsdrošību un valsts ugunsdrošības uzraudzību regulējošajos normatīvajos aktos/Tomass Lausmā, Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests
Vebinārs “Ēku uzturēšana pēc atjaunošanas”
2024.gada 20.maijs
Namu pārvaldnieku loma ēku uzturēšanā / Oļegs Kukuts, SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”
Vebinārs “Ēku uzturēšana pēc atjaunošanas”
2024.gada 20.maijs
Pieredzes stāsts par projektu īstenošanu, izmantojot apvienoto projektēšanas un būvdarbu līgumu. | Santa Lūse, VAS “Valsts nekustamie īpašumi”
2024.gada 16.maijs
Ieteikumi ēkas siltumapgādes sistēmas apkopei un modernizācijai.
Lektors: Edgars Mežvēvers, AS Rīgas siltums mācību centra vecākais pasniedzējs
2024.gada 14.maijs
Vebinārs "Energoefektīvi risinājumi ēku konstrukcijās"
Viltīgais ūdens, pelējums un citas nepatikšanas
Andris Jakovičs, Latvijas Universitātes Skaitliskās
modelēšanas institūta Multifizikālo procesu laboratorijas
vadītājs
2024.gads
Žurnāls Būvinženieris Nr. 97
2. ATBALSTA PROGRAMMAS
Patlaban ventspilniekiem ir pieejami 2 finanšu instrumenti ar atbalstu 50%
un 10% no kopējām ēkas siltināšanas izmaksām:
Ekonomikas ministrijas aktivitātes „Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības
uzlabošanas pasākumi” ietvaros iespējams segt līdz 50% no kopējās
mājas siltināšanai iztērētās summas;
Vienlaicīgi nevar pretendēt uz citu finansējumu.
Ventspils pašvaldības atbalsts, saskaņā ar Ventspils pilsētas pašvaldības
saistošajiem noteikumiem Nr.12 „Ventspils pilsētas pašvaldības
palīdzības piešķiršanas kārtība energoefektivitātes pasākumu veikšanai
daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās”, ir 50% no energoaudita izmaksām un
10 % no renovācijas darbu kopējām izmaksām.
2
2
8. RENOVĀCIJAS EFEKTIVITĀTE
1,00
0,80 0,88
0,81 0,82 0,82
0,60
0,57 Pirms renovācijas
0,56 0,53
0,40 Pēc renovācijas
0,37
0,20
0,00
Lielais prospekts 22 Lielais prospekts 49 Peldu iela 5 Brīvības iela 23
8
9. 2011.GADĀ PLĀNOTIE DARBI
Turpinās renovācijas darbi 4 dzīvojamām ēkām:
Lielajā prospektā 11;15;19;
Brīvības ielā 25
Plānots uzsākt renovācijas darbus 18 dzīvojamām ēkām:
Aleksandra ielā 17;
Brīvības ielā 17; 29;
Lidotāju ielā 17; 20; 24;
Lielajā prospektā 13; 17; 20; 24; 25;
Sarkanmuižas dambī 5; 12; 13; 21; 22;
Saules ielā 110;
Talsu ielā 37.
9
10. LAIKA GRAFIKS I DAĻA
Pasākums Janv. Feb. Marts. April. Maijs Jūnijs Jūlijs August
2011. 2011. Laika grafiks I daļa
2011. 2011. 2011. 2011. 2011. 2011.
Kopsapulce 03.01.
Energo aud. 10.01. 10.02.
Kopsapulce 17.02.
Tehn. noteik. 21.02. 21.03.
Projektēšana 31.03. 31.05.
Kopsapulce 08.06.
Projekta 15.06 31.08.
iesniegums
11. LAIKA GRAFIKS II DAĻA
Pasākums Feb.2 Mart Apr. Maij. Jūn. Jūl. Aug. Sept. Okt. Nov. Dec.
012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012
Būvd. Iepirk. 01.02 09.03-
20.03
Uzraudz. 01.02-
Iepirk. 17.02
Kopsapulce 09.03
Kredīts 09.03 09.05
Būvdarbi 09.05 15.08
Pagaidu 01.08
energosertifik -
āts 15.08
Noslēguma 15.08 03.09
pārskats
Līdzfinansēju 03.09
ma
saņemšana
15. KREDĪTA NOSACĪJUMI
Aizdevumu summa – 78 407 LVL;
Jāatver atsevišķs konts kredīta aizdevēja bankā, novirzot
naudas plūsmu par mājas apsaimniekošanu;
Aizdevuma termiņš – 12 gadi;
Procentu likme EUR – 5% (12 mēnešu fiksētais Euribor);
Mēneša maksājums – 725 LVL;
Ikmēneša maksājums par 1 m2 dzīvokļu platības – 0,26 LVL;
Ēka un dzīvokļi netiek ieķīlāti;
Ja mainās īpašnieki, saistības pārņem jaunais īpašnieks.
15
15
16. MAKSĀJUMU PĀRSKATS
Pirms renovācijas Pēc renovācijas
• Apsaimniekošanas maksa – 0,35 • Apsaimniekošanas maksa – 0,35 LVL/m2;
LVL/m2; • Kredīta maksājums – 0,26 LVL/m2;
• Maksa par siltumenerģiju apkurei • Maksa par siltumenerģiju apkurei (~ 54%)
(pēc 2009/2010.g.patēriņa) – 0,60 – 0,28 LVL/m2;
LVL/m2; • Kopējais maksājums – 0,89 LVL/m2;
• Kopējais maksājums – 0,95 LVL/m2;
Ls/m 2
1,00
0,80 0,95 0,89
0,60
0,61 0,60
0,40 0,35
0,20 0,28
0,00 Pirms ēkas renovācijas
Apsaimniekošanas Maksa par apkuri Kopējās izmaksas
Pēc renovācijas
maksa
16
17. DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU MAKSĀJUMI
Būvniecības izmaksas uz 1 ēkas m2 lietderīgās platības
m2 kopā, Ls/m2 ar ERAF līdzfinansējumu, Ls/m2
2789 56,08 28,11
Vienreizējais maksājums Ikmēneša kredīta maksājums
(ja neņem kredītu bankā) (ja tiek ņemts kredīts bankā)
dzīv.m2 Ls kopā dzīv.m2 Ls/mēnesī
1 ist.dz. 30,4 855 1 ist.dz. 30,4 7,90
2 ist.dz. 41,4 1164 2 ist.dz. 41,4 10,76
3 ist.dz. 55,3 1554 3 ist.dz. 55,3 14,38
17
17
18. LĪDZĪGU ĒKU SALĪDZINĀJUMS
Nerenovēta māja Renovēta māja
Lielais prospekts 24 Lielais prospekts 22
Maksa par apkuri, Ls/m2 Maksa par apkuri, Ls/m2
2010.g.oktobris 0,42 2010.g.oktobris 0,22
2010.g.novembris 0,77 2010.g.novembris 0,35
2010.g.decembris 1,02 2010.g.decembris 0,54
2011.g.janvāris 1,40 2011.g.janvāris 0,54
2011.g.februāris 1,41 2011.g.februāris 0,64
1,80
1,63
1,60
1,53
1,40
1,40
1,41
1,34
1,20 1,35
1,13
1,09
1,02
1,00
0,87
0,80
0,80
0,77
0,64
0,60
0,57
0,51
0,54
0,54
0,42
0,40
0,35
0,22
0,20
0,00
2009.X. 2009.XI. 2009.XII. 2010.I. 2010.II. 2010.X. 2010.XI. 2010.XII. 2011.I. 2011.II.
Nerenovēta ēka Lielais prospekts 24 Renovēta ēka 2010.gadā Lielais prospekts 22
18
19. PROBLĒMAS UN IETEIKUMI
Problēmas:
1. Pārāk vēlu rudenī sākti darbi rada papildus izmaksas;
2. Atsevišķi pasūtot energoauditu, tehnisko apsekošanu un projektēšanu ir grūti koordinēt
attiecīgo speciālistu sadarbību un rodas nevajadzīgi pārpratumi;
3. Veicot iepirkumus pastāv risks pieļaut kļūdas, kuras vēlāk grūti labot;
4. Nav pārliecības, ka izvēlētais pretendents un tā piedāvājums būs labākais, nav pārliecības, ka
iegādātie materiāli un izstrādājumi ir atbilstoši pasūtītajiem.
5. Bankas nedod kredītu privātpersonām.
Ieteikumi:
1. Siltināšanas kampaņas sagatavošanu jāsāk vasarā vai rudenī;
2. Energoauditus jāpasūta kopā ar tehnisko apsekošanu un projektēšanu;
3. Par iepirkumu organizēšanu konsultēties ar LIAA vai IUB;
4. Pārliecināties par piesaistīto speciālistu pieredzi, izvērtējot piedāvājumus salīdziniet tos
savstarpēji uzdodiet jautājumus, ja nepieciešams konsultējieties ar neatkarīgiem nozares
speciālistiem.
5. Jādibina apsaimniekošanas sabiedrība vai jāslēdz līgums ar jau esošu sabiedrību (vēlams ar
pieredzi siltināšanā)
20. GALVENIE IEGUVUMI
1. Pieņemams komforts katrā dzīvoklī par to pašu naudu.
2. Estētiska māja, tās tirgus vērtības pieaugums.
3. Dzīvokļu īpašnieku lielāka gatavība iesaistīties turpmākā
mājas apsaimniekošanas darbā.
4. Ceļas apsaimniekotāja prestižs un konkurētspēja.