Saldus pieredze daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijā ERAF līdzekļu piesaistē/G.Samoška, SIA „Saldus namu pārvalde” valdes priekšsēdētājs Prezentācija rādīta 2013. gada oktobrī.

2. • Sadarbībā ar Latvijas investīciju un attīstības aģentūru (LIAA) iepriekš bija
iespējams saņemt līdzfinansējumu ēkas siltināšanai līdz 60% no visām, ar
energoefektivitātes uzlabošanu saistītajām, attiecināmajām izmaksām;
• Sadarbībā ar Saldus novada pašvaldību joprojām ir iespējams saņemt
līdzfinansējumu līdz 3500.00 LVL no attiecināmajām izmaksām tehniskās
dokumentācijas sagatavošanai, kas ir pirmais solis, lai taptu skaidrs, kas
darāms ēkas labiekārtošanai un cik tas var izmaksāt.

3. • Augstas izmaksas par nelietderīgi izlietoto siltumenerģiju;
• Augstas izmaksas ēkas tehniskajai uzturēšanai;
• Zema tirgus vērtība nekustamajam īpašumam.

4. • Tiek mainīta ēkas izdevumu struktūra, samazinot vai izslēdzot pilnībā nelietderīgās
ēkas uzturēšanas izmaksas;
• Tiek ievērojami uzlabots ēkas tehniskais stāvoklis;
• Uzlabojas ēkas iedzīvotāju dzīves kvalitāte un nekustamā īpašuma vērtība;
• Ievērojami samazinās risks tikt ietekmētiem siltumenerģijas tarifu paaugstināšanas
gadījumā.

5. • Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Jelgavas ielā 13, Saldū
o ideja par renovāciju radās 2010.gada rudenī;
o ideja tika realizēta 2012.gada oktobrī.
• Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Nākotnes ielā 4, Saldū
o ideja par renovāciju radās 2010.gada rudenī;
o ideja tika realizēta 2012.gada novembrī.

6. 2010.gada rudenī Jelgavas ielas 13, Saldū, dzīvokļu īpašniekiem un SIA “Saldus namu
pārvalde” radās ideja par mājas renovāciju. Tam sekoja vairākas dzīvokļu īpašnieku
kopsapulces, līdz SIA “Saldus namu pārvalde” 2011.gada 17.jūnijā noslēdza līgumu ar
Latvijas Investīciju un attīstības aģentūru (LIAA) par dzīvojamās daudzdzīvokļu mājas,
Jelgavas ielā 13, Saldū, energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu īstenošanu.

7. 2011.gada 21.jūlijā tika izsludināts iepirkuma konkurss minēto aktivitāšu īstenošanai.
Nepieteicās neviens pretendents. 2011.gada 4.augustā tika izsludināts atkārtots iepirkuma
konkurss. Diemžēl pretendenti, kas pieteicās konkursā, piedāvāja pārāk augstu cenu
minēto aktivitāšu realizēšanai. Mājas iedzīvotāji nepiekrita piedāvātajai cenai. Iepirkums
tika pārtraukts. 2012.gada 15.martā jau trešo reizi tika izsludināts iepirkuma konkurss,
kurš tika pārtraukts bez rezultāta, jo pretendenti neatbilda iepirkuma nolikuma prasībām.
Atkārtoti 2012.gada 25.aprīlī tika vēlreiz izsludināts iepirkuma konkurss minētās ēkas
renovācijas aktivitāšu realizācijai. Par konkursa uzvarētāju tika atzīts SIA “VS
Skorpions”. 2012.gada 17.jūlijā SIA “Saldus namu pārvalde” noslēdza līgumu par darbu
izpildi ar SIA “VS Skorpions”. Līgums par minētā objekta būvuzraudzību tika noslēgts ar
Ilvaru Rāgu.

8. Minētās mājas renovācijas procesā tika veiktas šādas aktivitātes:
•Ārsienu un cokola siltināšana;
•Logu un koplietošanas durvju nomaiņa;
•Pagraba siltināšana;
•Bēniņu siltināšana;
•Jumta seguma nomaiņa;
•Ventilācijas sistēmas sakārtošana;
•Apkures sistēmas renovācija;
•Individuālās regulēšanas un siltuma uzskaites sistēmas uzstādīšana;
•Kāpņu telpas remonts.

9. •
Ēka Jelgavas ielā 13, Saldū, tika renovēta ar Eiropas reģionālās attīstības fonda atbalstu;
•
Atbalsta intensitāte 50% apmērā no projekta attiecināmajām izmaksām;
•
Līdzfinansējuma apjoms 23 280.00 LVL;
•
Projekta finansēšanai līdzekļi tika piesaistīti no AS “SEB Banka”;
•
Kredīta atmaksas termiņš tika noteikts 15 gadi;
•
Kopējās projekta izmaksas sastādīja 76 670.00 LVL.

10. Ēkas siltināšanas un energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu izpilde noslēdzās
2012.gada 6.oktobrī. Konkrētā projekta mērķis bija sakārtot dzīvojamo māju, lai tā
atbilstu mūsdienu energoefektivitātes prasībām. Mājas renovācija tās iedzīvotājiem ļauj
ietaupīt finanšu resursus uz siltumenerģijas patēriņa samazinājuma rēķina. Ēkai ir
uzlabojies estētiskais stāvoklis, kas neapšaubāmi ceļ īpašuma vērtību. Nedaudz plašāk
vērtējot ieguvumu, tiek samazināts arī energoresursu patēriņš un kaitīgo izmešu apjoms
valstī kopumā.

11. •
2013.Gada 14 maijā SIA “Saldus namu pārvalde” pieteica daudzdzīvokļu dzīvojamo māju
Jelgavas ielā 13, Saldū, dalībai konkursam “Energoefektīvākā ēka Latvijā 2013”;
•
2013.Gada 26.jūnijā minētā daudzdzīvokļu dzīvojamā māja ieguva 1.vietu nominācijā
“Energoefektīvākā renovētā daudzdzīvokļu ēka Latvijā”.

23. • Adrese – Jelgavas iela 13, Saldus, Saldus novads;
• Ēkas klasificējums – Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja;
• Dzīvokļu skaits – 12;
• Ēkas kopējā platība – 713m2;
• Ēkas aprēķina platība – 530m2;
• Ēkas sērija – 318 (Hruščova ēka);
• Ēkas būvniecības gads – 1962;
• Ēkas stāvu kopskaits – 3 virszemes stāvi, 1 pagraba stāvs un bēniņi;
• Kāpņu telpu skaits – 1;
• Jumta pārseguma risinājums – divslīpju.

24. Ēkas, Jelgavas ielā 13, Saldū, siltumenerģijas patēiņa salīdzinājums ar līdzīgām ēkām 2012./2013.gada apkures sezonā
(MWh)
Adrese
OKT
NOV
DEC
JAN
FEB
MAR
APR
Kopā
Jelgavas 11
5.50
13.10
15.70
15.90
24.20
16.90
12.40
103.70
Jelgavas 13
2.50
4.80
6.70
7.30
6.70
6.30
4.20
38.50
Jelgavas 15
4.20
12.90
15.20
15.40
25.10
16.40
12.10
101.30
Jelgavas 17
4.90
12.90
15.40
15.10
24.80
16.10
11.90
101.10
Jelgavas 19
5.30
12.20
14.90
14.80
23.90
16.30
12.30
99.70

25. Jelgavas 13 dati par siltumenerģijas patēriņu pirms renovācijas
Mēnesis
Maijs
Jūnijs
Jūlijs
Augusts
Septembris
Oktobris
Novembris
Decembris
Janvāris
Februāris
Marts
Aprīlis
Kopā, MWh
Kopā, kWh/m2
Apkures pieslēgšanas datums:
Apkures atslēgšanas datums:
Apkures sezonas ilgums (dienas):
Vidējā ārgaisa t apkures laikā:
Karstais ūdens, MWh
2.75
1.28
1.01
0.88
1.61
1.6
1.34
1.05
1.12
1.09
1.1
1.24
16.07
30.27
Apkure, MWh
Gads
2011.g.
2011.g.
2011.g.
2011.g.
2011.g
2011.g
2011.g
2011.g
2012.g
2012.g
2012.g
2012.g
0
4.26
10.74
13.74
13.83
23.02
15.46
10.86
91.91
173.11
08.10.2011.
25.04.2012.
201
1.41

26. Jelgavas 13 dati par siltumenerģijas patēriņu pēc renovācijas
Mēnesis
Maijs
Jūnijs
Jūlijs
Augusts
Septembris
Oktobris
Novembris
Decembris
Janvāris
Februāris
Marts
Aprīlis
Kopā, MWh
Kopā, kWh/m2
Apkures pieslēgšanas datums:
Apkures atslēgšanas datums:
Apkures sezonas ilgums (dienas):
Vidējā ārgaisa t apkures laikā:
Karstais ūdens, MWh
Apkure, MWh
1.33
1.21
1.03
0.87
1.02
1.3
1.19
1.16
1.22
1.22
1.15
0.95
13.65
25.71
Gads
2012.g.
2012.g.
2012.g.
2012.g.
2012.g
2012.g
2012.g
2012.g
2013.g
2013.g
2013.g
2013.g
0
1.26
3.65
5.54
6.07
5.52
5.19
3.31
30.54
57.52
12.10.2012.
01.05.2013.
204
-0.31

27. •
Slimnīcas iela 7, Saldū;
•
Rīgas iela 5, Saldū;
•
Rīgas iela 22, Saldū;
•
Celtnieku iela 2, Saldū;
•
Dārza iela 12a, Saldū;
•
Dzirnavu iela 11, Saldū;
•
Nākotnes iela 3a, Saldū;
•
Kalnsētas iela 12, Saldū;
•
Nākotnes iela 3b, Saldū;
•
Skrundas iela 5a, Saldū;
•
Skolas iela 4, Brocēnos;
•
Skrundas iela 5b, Saldū;
•
Dzirnavu iela 3, Saldū;
•
Jelgavas iela 17, Saldū;
•
Dzirnavu iela 7, Saldū;
•
Nākotnes iela 2, Saldū;
•
Dzirnavu iela 9, Saldū;
•
Tūristu iela 7, Saldū;
•
Celtnieku iela 4, Saldū;
•
J.Rozentāla iela 15a, Saldū;
•
Celtnieku iela 6, Saldū;
•
Nākotnes iela 3, Saldū;
•
Kalnsētas iela 23, Saldū;
•
Striķu iela 12, Saldū;
•
Jelgavas iela 21, Saldū;
•
Tūristu iela 5, Saldū.

28. e-pasts: namuparvalde@saldus.lv
tālrunis: 63807373