Лизингът и иновациите

1. Лизингът и иновациите

2. Същност на лизинга
 Лизинг (Leasing) – “давам или вземам
под наем”
 Аренда – операция, при която
арендодателят предоставя дадено
имущество, което е негова
собственост, на арендатора за
определен период от време срещу
заплащане на договорно определени
арендни вноски
2

3. Видове арендни операции
 Краткосрочна аренда - от няколко
часа до един месец – рентинг (renting)
 Средносрочна аренда – от един месец
до една година – хайъринг (hiring)
 Дългосрочна аренда – от една до 8-10
и повече години – лизинг (leasing)
3

4. Дефиниране на понятието
“лизинг“
Лизингът е операция, при която
лизинговата компания (лизингодател,
арендодател, наемодател), в съответствие с
предварително поставените изисквания и
представени спецификации от фирмата
лизингополучател (арендатор, наемател)
закупува от посочен или избран от нея
производител определено имущество и го
отдава за ползуване от лизингополучателя
за определен период от време срещу
заплащане на предварително определени
лизингови вноски
4

5. След изтичане на лизинговия договор
лизингополучателят има право:
 Да продължи използването на
имуществото срещу заплащане на
новодоговорени лизингови вноски;
 Да върне имуществото на
лизингодателя;
 Да закупи имуществото от
лизингодателя срещу предварително
договорена сума;
5

6. Лизингът е:
 Специфична форма на финансиране,
която е алтернатива на банковия заем
за закупуване на оборудването;
 Средство за реализация на
продукцията от фирмите –
производители;
 Механизъм за бърз достъп до нови
машини, съоръжения транспортни
средства;
6

7. Лизингодатели
 Финансови лизингови компании;
 Специализирани лизингови компании;
 Брокерски лизингови компании;
 Филиални лизингови компании;
 Банки;
 Промишлени, строителни,
автотранспортни и корабни компании;
 Посреднически фирми – дилъри,
дистрибутори;
7

8. Схема на лизинг
8

9. Схема на лизинг
9

10. Лизингополучатели
 Фирми, изпитващи недостиг на
финансови ресурси;
 Фирми, зависими в своята дейност от
последните постижения в областта на
технологиите;
 Фирми, получаващи значителни данъчни
изгоди от лизинговите операции;
 Новосъздадени фирми с ниска
кредитоспособност;
10

11. Обекти на лизинговите сделки
 Типични са онези обекти, които са в
състояние да съхранят своята стойност и
не носят значителни рискове от появата
на нови образци и модели със значително
по-добри характеристики през срока на
лизинговия договор;
 Движими лизингови обекти: оборудване с
промишлено предназначение;
транспортни средства; офис техника,
компютри и др.
 Недвижими лизингови обекти: сгради и
съоръжения
11

12. Видове лизинг
 Лизингов договор, при който наемодателят
прехвърля на наемателя в значителна степен
всички рискове и изгоди, свързани със
собствеността върху актива;
 Наемателят притежава опция за закупуване на
актива по остатъчна стойност;
 Срокът на лизинговия договор покрива по-
голямата част от икономическия живот на
актива;
 Обект на сделката е специфично оборудване;
12
А. Финансов лизинг

13. Продължение
 Може да се договори първичен период,
който е неотменяем и вторичен период,
през който договорът може да се прекрати
или измени;
 В началото на лизинговия договор
сегашната стойност на минималните
лизингови плащания се равнява на
справедливата стойност на наетия актив;
 Наемодателят отписва актива по
балансова стойност, а наемателят записва
актива по справедлива стойност и
начислява амортизации;
13

14. Схема на финансов лизинг
14

15. Схема на финансов лизинг
15
1.Договор за лизинг.
2.Договор за доставка на специфицирано оборудване.
3.Предоставяне правото на собственост.

16. Б. Оперативен (експлоатационен)
лизинг
 Всеки друг лизингов договор, при който
не са налице изискванията за финансов
лизинг;
 Срокът на договора е много по-кратък от
икономическия живот на актива, което
означава че един наемател не поема
задължението да възстанови стойността на
актива (нужно е многократно отдаване под
наем или препродажба);
 Лизингодателят поема задължението по
поддържането на техниката, а често
осигурява и експлоатационния персонал.
16

17. Продължение
 Наемодателят отчита предоставените
активи в своя счетоводен баланс и им
начислява амортизация;
 Наемателят отчита наемните вноски като
разходи за външни услуги;
 Оперативният лизинг обикновено е
отменим, но има и хибридни схеми.
17

18. Схема на оперативен лизинг
18
1.Лизингов договор.
2.Предоставяне на оборудване за лизинговане.
3.Лизингови вноски.
4.Връщане на оборудването след изтичане на
лизинговия срок.

19. Лизинг според степента на новост
на предоставяното оборудване
 Лизинг от първа ръка (First – Hand
Leasing): оборудването е ново и не е
използвано преди отдаването му под наем;
 Лизинг от втора ръка (Second – Hand
Leasing): оборудването вече е използвано,
но е със напълно запазени потребителни
качества;
 Лизинг по остатъчна стойност: използвани
машини, които все още могат да се
използват.
19

20. Предимства на лизинга за
лизингополучателя
 Лизингът осигурява финансиране в пълен
размер (100%) и бърз достъп до
необходимото оборудване;
 Лизингът осигурява достъп до най-
модерните технологии и
високопроизводителна техника;
 Дава възможност за бързо приспособяване
към пазарната конюнктура;
 Освобождава собствен капитал;
 Не са необходими големи обезпечения
както при банковия кредит.
20

21. Недостатъци на лизинга за
лизингополучателя
 Риск от морално изхабяване на оборудването
преди края на срока на договора;
 При влошени икономически условия фирмата
може да бъде затруднена да плаща лизинговите
вноски и това да доведе до връщане на актива (в
случая не може да се капитализират лихвите
както при банковия кредит);
 Фирмата ще направи излишен разход, ако след
изтичане на срока на договора закупи
оборудването по силата на съответна клауза, а
то е физически и морално изхабено.
21

22. Предимства на лизинга за
лизингодателя
 Лизингът е ефективно средство за реален
маркетинг на инвестиционни стоки вкл.
за реклама;
 Лизингът е ефективна форма за
реализация на оборудване с бързо
морално изхабяване;
 Многократното отдаване под наем
(оперативен лизинг) води до по-голям
ефект от алтернативата продажба на
оборудването;
 Наличие на финансови стимули (в някои
страни). 22

23. Рискове за лизингодателите
 Връщане на морално изхабени
средства и тяхното трудно
последващо реализиране;
 Някои от фирмите –
лизингополучатели не са високо
платежоспособни, което увеличава
риска за лизингодателя;
 Ако лизингополучателите открият
сериозни дефекти в оборудването,
това ще се отрази отрицателно на
имиджа на лизингодателя и
производителя.
23

24. Материалите са разработени на база на книгите
24
и
Кътева, М., Лизингово посредничество, online on:
https://www.slideshare.net/mariyanna/ss-42711905