Bài thuyết trình mẫu về Khóa luận

1. ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP
ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA
BÀN PHƯỜNG TIỀN PHONG, THÀNH PHỐ THÁI BÌNH, TỈNH
THÁI BÌNH
GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN : TS TRẦN CÔNG TRẦN
SINH VIÊN THỰC HIỆN : HỒ VĂN THỐNG
LỚP : ĐH11QĐ11

2. Mở đầu
I. Tổng quan vấn đề nghiên cứu
II. Đối tượng, nội dung và phương pháp nghiên cứu
III. Kết quả nghiên cứu
Kết luận và kiến nghị
Bố cục đồ án :

3. Mở đầu :
1. Tính cấp thiết của đề tài:
Đất đai là nguồn vốn, nguồn nội lực to lớn có ý nghĩa quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế xã hội đất
nước, là tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt không gì có thể thay thế.
Dân tộc ta đã đổ bao xương máu, mồ hôi, nước mắt để giữ gìn non sông, đất nước.Mặt khác, ngày nay quá trình
phát triển kinh tế, đô thị hóa làm mật độ dân cư ngày càng tăng. Đất đai trở thành vấn đề sống còn của mỗi quốc
gia. Vì vậy, nhà nước muốn tồn tại và phát triển thì phải quản lý chặt, nắm chắc tài nguyên đất đai
Tiền Phong là phường nằm ở phía bắc thành phố Thái Bình. Tốc độ gia tăng dân số, sự đô thị hoá đang diễn ra
mạnh mẽ và sâu sắc dẫn đến nhu cầu về đất đai gia tăng, gây sức ép lớn đến quỹ đất đòi hỏi UBND phường Tiền
Phong phải có những chính sách về quản lý, sử dụng đất đai phù hợp
em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá tình hình quản lý và sử
dụng đất trên địa bàn phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình,
tỉnh Thái Bình.”

4. - Đánh giá công tác quản lý và sử dụng đất tại phường Tiền Phong, thành phố
Thái Bình, tỉnh Thái Bình.
- Đề xuất một số biện pháp nâng cao hiệu quả công tác quản lý và sử dụng đất
trên địa bàn phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình.
- Nắm chắc 15 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai và các văn bản pháp luật
hiện hành về quản lý đất đai.
- Hiểu và vận dụng tốt các quy trình, quy phạm, văn bản pháp luật
- Đưa ra những kiến nghị, đề xuất phù hợp
Mở đầu :
2.Mục đích nghiên cứu
3.Yêu cầu của đề tài

5. CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
 Khái niệm
 Các nhân tố tác động đến
việc sử dụng đất
 Quản lý nhà nước về đất đai
 Tình hình quản lý và sử dụng đất ở
1 số nước trên thế giới
 Tình hình quản lý và sử dụng đất ở
Việt Nam qua các thời kỳ
 Kết quả công tác khi luật đất đai
2013 có hiệu lực
1. Cơ sở lý
luận về đất đai
và quản lý nhà
nước về đất đai
2. Cơ sở
pháp lý
3. Cơ sở
thực tiễn
 Nghị định
 Thông tư

6. CHƯƠNG 2 : ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• Đất đai và vấn đề sử dụng đất
• Tình hình quản lý đất đai trên địa bàn phường Tiền Phong, tp Thái Bình
ĐỐI
TƯỢNG
• Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu
• Phương pháp kế thừa, chọn lọc
• Phương pháp tổng hợp, phân tích tài liệu, số liệu
• Phương pháp so sánh
PHƯƠNG
PHÁP
• Không gian : phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình
• Thời gian : số liệu từ 2016-2018
• Phạm vi nội dung : 3 nội dung chính
PHẠM VI

7. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
Điều kiện tự nhiên,
kinh tế - xã hội
Công tác quản lý nhà nước
về đất đai của phường
Đánh giá chung tình hình
quản lý và hiện trạng sử
dụng đất trên địa bàn
Đánh giá chung về điều kiện
tự nhiên, kinh tế - xã hội
Hiện trạng sử dụng đất và
biến động đất đai
.
Đề xuất giải pháp
Nội dung 01
Nội dung 03
Nội dung 05
Nội dung 02
Nội dung 04
Nội dung 06

8. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
1. Điều kiện tự nhiên :
Vị trí địa lí : Phía Đ :
x.Đông Hòa
Phía B :
x.Tân Bình
Phía T :
x.Phú Xuân
Phía N :
p.Bồ Xuyên
- Phường Tiền Phong có diện tích 252,78ha
dân số là 10594 người.
- Nằm ở vị trí tọa độ địa lí : vĩ độ từ 20o44’
đến 20o47’.
- Kinh độ từ 106o32’ đến 106o34’.
- Mã đơn vị hành chính xã : 12451
Sơ đồ vị trí địa lý phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình

9. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
1. Điều kiện tự nhiên
Địa hình địa
mạo :
- Thuộc vùng châu thổ đồng bằng Sông Hồng
- Cấu trúc địa hình tương đối bằng phẳng với
độ dốc nhỏ hơn 1%
- Cao độ nền phổ biến từ 1-2m so với mặt
nước biển
- Địa hình có hướng cao dần từ Bắc xuống
Nam, từ Đông sang Tây.
Khí hậu thủy
văn :
- Chế độ khí hậu phức tạp, mang tính chất
khí hậu gió mùa, một năm có 4 mùa rõ rệt :
xuân, hạ, thu, đông.
- sông ngòi : hệ thống thủy văn trên địa bàn
phường được phân bố với hệ thống kênh,
rạch với nước nguồn lấy từ sông Trà Lý.

10. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
1. Điều kiện tự nhiên
Các nguồn tài
nguyên : Tài nguyên đất
Tài nguyên
nước
Được hình thành chủ yếu do việc bồi tụ phù sa
của sông Thái Bình và hệ thống sông Hồng
Thuận lợi cho việc sinh trưởng và phát triển
một số loại cây trồng
Nguồn nước mặt
Nguồn nước ngầm
Khá dồi dào do lượng mưa trung bình hàng năm lớn và hệ
thống sông ngòi dày đặc
Tuy nhiên nguồn phân bố không đồng đều trong năm
Nằm trong trầm tích bở rời hệ thứ tư có nguồn nước biển hỗn hợp
nên khả năng tàng trữ nước ngầm tốt
Nước áp lực nên mực nước ngầm cách mặt đất 0,5-10m rất thuận
lợi cho quá trình khai thác.

11. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
1. Điều kiện kinh tế - xã hội
Dân cư –
kinh tế
Giao
thông
Có số dân đông, có tiềm năng đất đai phong phú, nhân lực dồi dào,
nhân dân có trình độ giác ngộ và có truyền thống yêu nước
Nằm trên 1 địa bàn có nhiều giao thông thuận lợi trong giao lưu kinh
tế với bên ngoài, có đầy đủ những yếu tố để đẩy nhanh tốc độ xây
dựng kinh tế và phát triển văn hóa
Đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân đang được nâng cao, đảm
bảo quốc phòng, an ninh; phát triển nhanh đô thị
Cho đến nay, hệ thống giao thông phường Tiền Phong về cả
đường thủy và đường bộ được nối liền
Giao thông thuận lợi với các tuyến đường trong thành phố
giao nhau thuận lợi cho việc đi lại.

12. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
2. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên,kinh tế - xã hội
 Vị trí giao thông
 Địa hình,khí hậu, thời tiết
 Nguồn nhân lực
Thuận lợi
 Tập quán canh tác thủ công,chậm đổi mới
 Quỹ đất nông nghiệp, kêu gọi vốn đầu tư
 Kinh tế tăng trưởng chưa toàn diện, chưa đồng bộ
Khó khăn

13. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3. Công tác quản lý nhà nước về đất đai của phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình
3.1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó
Để thực hiện các văn bản pháp luật, các văn bản hướng dẫn thi hành luật của nhà nước ủy ban nhân dân tỉnh Thái
Bình đã ban hành một số các văn bản pháp quy về quản lý sử dụng đất tập trung chủ yếu vào các nội dung sau:
Nghị quyết 01/2018/NQ_HĐND
Nghị quyết 13/2018/NQ_HĐND
Nghị quyết 26/2018/NQ_HĐND
Quyết định 02/2017/QĐ-UBND
Quyết định 07/2017/QĐ-UBND
Quyết định 08/2018/QĐ-UBND
Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật, đến nay công tác quản lý đất đai trên địa bàn
phường Tiền Phong,thành phố Thái Bình,tỉnh Thái Bình đã đi vào nề nếp, ngày càng chặt chẽ hơn

14. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa chính, lập bản đồ hành chính
Hồ sơ địa giới hành chính của phường được xây dựng hoàn thiện với đơn vị hành chính cấp cơ sở,có đầy đủ
hồ sơ địa giới hành chính, không có tranh chấp, lấn chiếm
Địa giới hành chính phường Tiền Phong thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình được xác định bởi 6 mốc địa giới
Số hiệu mốc : (TP-QT-PX)03X.1 thuộc mảnh bản đồ địa hình : F-48a-129-(56)
Số hiệu mốc : (ĐH-BX-TP)03X.1 thuộc mảnh bản đồ địa hình : F-48a-129-(233)
Số hiệu mốc : (TB-TP-PX)03X.1 thuộc mảnh bản đồ địa hình : F-48a-129-(232)
Số hiệu mốc : (TB-ĐH-TP)03X.1 thuộc mảnh bản đồ địa hình : F-48a-129-(233)
Số hiệu mốc : (BX-ĐT-TP)03P.1 thuộc mảnh bản đồ địa hình : F-48a-129-(256)
Số hiệu mốc : (ĐT-QT-TP)03P.1 thuộc mảnh bản đồ địa hình : F-48a-129-(257)
Công tác xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính được thực hiện khá tốt,
tuân thủ theo nguyên tắc của Luật đất đai

15. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.3. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Công tác của thành
phố được UBND
phường Tiền Phong,
thành phố Thái Bình
quan tâm chỉ đạo
triển khai.
Có sự giám sát chặt
chẽ của HĐND, kiểm
tra theo định kỳ và kết
hợp kiểm tra đột xuất
để đảm bảo chất lượng
tốt nhất.
Kết quả giúp UBND đánh giá, quản lý, sử dụng hiệu quả hơn nguồn tài nguyên đất
Công tác quản lý QH, KH SDĐ phải nâng cao chất lượng, có tầm nhìn chiến lược và đổi mới kịp thời.

16. Thứ tự Chỉ tiêu sử dụng đất
Mã
KHSDĐ được phê duyệt
năm 2018
(ha)
Kết quả thực hiện đến năm 2018
Nguyên nhân
Diện tích (ha)
So sánh
Tăng (+), giảm (-) Tỷ lệ (%)
Tổng diện tích tự nhiên 252,87 252,78 -0,09 99,96
1 Đất nông nghiệp NNP 7,99 40,54 32,55 507,38 Chuyển MĐSDĐ
Trong đó :
1.1 Đất lúa nước DLN 6,17 29,78 23,61 482,65
1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 3,46 1,03 -2,43 29,76
1.6 Đất nuôi trồng thủy sản tập trung NTS 6,33 3,91 -2,42 61,76
2 Đất phi nông nghiệp PNN 235,43 212,11 -23,32 90,09 Chuyển MĐSDĐ
Trong đó :
2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS 3,28 5,65 2,28 172,25
2.2 Đất quốc phòng CQP 0,84 1,02 0,18 121,42
2.3 Đất an ninh CAN 0,10 -0.10
2.4 Đất khu công nghiệp SKK 29,57 26,46 -3,11 89,48
2.5 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh SKC 45,53 67,76 22,23 148,82
2.7 Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ SKX 2,21 1,28 -0,93 57,91
2.9 Đất để xử lí, chôn lấp chất thải nguy hại DRA 6,25 -6,25
2.10 Đất tôn giáo tín ngưỡng TTN 0,75 1,53 0,78 204,00
2.11 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 7,93 4,58 -3,35 57,75
2.12 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN 1,32 -1,32
2.13 Đất phát triển hạ tầng DHT 67,72 60,53 -7,19 89,38
3 Đất chưa sử dụng CSD 0,13 -0,13
Bảng 3.1 : Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất của phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình năm 2018

17. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.4. Quản lý việc bồi thường,hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất
Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ tái định
cư khi nhà nước thu hồi đất ra đời đã thể hiện được tính khả thi và vai trò tích cực của các văn bản pháp luật.
Trong giải quyết những khó khăn trong công tác GPMB phường đã thành lập các tổ công tác thường xuyên
đối thoại với nhân dân để giải đáp những khúc mắc, thuyết phục người dân bàn giao đất để thực hiện dự án
Đến nay các dự án đã cơ bản hoàn thành GPMB để thực hiện dự án. Tuy nhiên, công tác bồi thường giải
phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi còn gặp không ít những khó khăn
xác định
nguồn gốc
thửa đất và tài
sản trên đất
Tính
giá bồi
thường
Giữa người
dân và chính
quyền
Giá đất bồi
thường chênh
lệnh với giá
thị trường
Trong năm 2018
tổng diện tích GPMB
là 6,25 ha. Trong đó :
STT Tên dự án Diện tích
(ha)
1. Dự án đường Trần Quang Khải 4,34
2. Dự án GPMB nhà văn hóa tổ 1 0,05
3. Dự án GPMB nhà văn hóa tổ 11 0,04
4. Dự án mở rộng đường lý bôn (còn phần dt đất ở ) 1,72
5. Dự án khu đất đấu giá tổ dân phố số 19,20 0,10
6. Dự án mở rộng công ty đá Thái Lương 1,15
Bảng 3.2 : Dự án GPMB năm 2018 của phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình

18. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.5. ĐKĐĐ, lập và quản lý HSĐC, cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Đăng kí đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính
STT Loại tài liệu Số lượng(quyển)
1 Sổ mục kê 1
2 Sổ địa chính 8
3 Sổ theo dõi biến động 0
4 Sổ cấp GCN 1
Bảng 3.3 : Kết quả lập hồ sơ địa chính phường Tiền
Phong, thành phố Thái Bình.
Hầu hết các loại tài liệu trong hồ sơ địa chính của
phường được lập theo đúng quy định của pháp luật
Công tác đăng ký đất đai đã dần đi vào ổn định,
cập nhật kịp thời tình hình biến động đất đai.

19. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
Cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
STT Năm
Số GCN
cần cấp
Số
GCN
đã cấp
Số GCN đất
nông nghiệp
đã cấp và
chỉnh lý
Số GCN đất ở đã cấp
Tổng
Cấp
mới
Cấp
đổi,
cấp lại
1 2016 317 317 81 236 42 194
2 2017 536 536 77 459 80 539
3 2018 545 545 35 510 78 432
Tổng 1398 1398 193 1205 200 1165
Bảng 3.4 : Tình hình cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân phường Tiền
Phong,thành phố Thái Bình giai đoạn 2016-2018
 Thuận lợi :
 Khó khăn :
 Kết quả thực hiện :
+ Cơ chế một cửa rất thuận lợi
+ Chính sách ,thủ tục phức tạp
+ Xử lí đất dư thừa, xen kẹt khó khăn
+ Tổng diện tích :252,78 ha
+ Tổng số hộ : 2500 hộ
+ Số hộ đã được cấp : 2329 hộ
+ Số hộ chưa được cấp : 171 hộ

20. STT Mục đích sử dụng Mã
Diện tích
Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018
Tổng diện tích đất tự nhiên 252,78 252,78 252,78
1 Nhóm đất nông nghiệp NNP 49,35 47,83 40,54
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 44,78 43,27 36,52
1.2 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 4,46 4,46 3,91
1.3 Đất nông nghiệp khác NKH 0,11 0,11 0,11
2 Nhóm đất phi nông nghiệp PNN 203,30 204,82 212,11
2.1 Đất ở OCT 49,46 49,34 49,47
2.2 Đất chuyên dùng CDG 135,16 136,79 143,96
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 0,57 0,57 0,57
2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 0,96 0,96 0,96
2.5 Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ nhà hỏa táng NTD 4,59 4,58 4,58
2.6 Đất sông, ngòi, kênh rạch, suối SON 12,46 12,46 12,46
2.8 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,11 0,11 0,11
3 Nhóm đất chưa sử dụng CSD 0,13 0,13 0,13
Bảng 3.5 : Diện tích các loại đất qua thống kê kiểm kê năm
2016-2018 của phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình
3.6. Thống kê kiểm kê đất đai

21. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.7. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
Là việc xem xét, đánh giá người sử dụng đất đã thi hành đúng pháp luật đất đai hay chưa
Được quy định tại chương IV của Luật Đất đai 2013
Trong thời gian qua UBND phường Tiền Phong đã quan tâm và thực hiện tốt theo thẩm quyền chức năng :
Quyền
được cấp
GCNQSDĐ
Quyền chuyển đổi,
chuyển nhượng, cho
thuê, cho thuê lại, thừa
kế và tặng cho QSDĐ
quyền thế
chấp, bảo
lãnh, góp vốn
QSDĐ
quyền được
bồi thường
khi Nhà nước
thu hồi đất
...
Tuy nhiên, việc chuyển nhượng QSDĐ, chuyển mục đích SDĐ của một số hộ gia đình chưa đúng quy định
vẫn còn diễn ra, tình trạng mua bán, sang nhượng đất trãi phép; tình trạng lấn chiếm đất vẫn còn,...

22. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.8. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lí vi
phạm pháp luật về đất đai
Công tác thanh tra, giải quyết tranh chấp đất đai được tiến hành thường xuyên; nhằm phát hiện, ngăn chặn
và xử lý các sai phạm trong công tác quản lý và sử dụng đất đai
Phường tiến hành nhiều cuộc thanh tra, kiểm tra về việc chấp hành xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai
theo đúng quy định của pháp luật
Cán bộ phường kết hợp cùng ông bà tổ trưởng dân phố kiểm tra thực địa phát hiện và tiến hành lập biên bản,
đình chỉ vi phạm hành chính đối với 4 trường hợp trong đó bao gồm : tổ 1 : 1 TH, tổ 10 : 2 TH, tổ 13 : 1 TH
Hình : công tác
thanh tra kiểm tra ,..
đất đai

23. đất NNP 16.04%
đất PNN 83.91%
đất CSD
0.05%
Đất Nông Nghiệp
Đất Phi Nông Nghiệp
Đất chưa sử dụng
Diện tích NNP là 40,54 ha
Diện tích PNN là 212,11 ha
Đất CSD còn rất ít : 0,13 ha.
Cơ cấu diện tích đất đai năm 2018 của phường Tiền
Phong, thành phố Thái Bình
Vì Phường đang thực hiện công
tác nâng cao chất lg đời sống ,
thực hiện hiện đại hóa-công
nghiệp hóa, nông thôn mới để
xứng với danh thành phố Thái
Bình _ khu đô thị loại 2 .. nên
diện tích đất nông nghiệp đang
dần thu hẹp.hiện tại chỉ còn
40,54 ha, còn phi nông nghiệp
thì 212,11 ha
4. Hiện trạng sử dụng đất và biến động đất đai tại phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình
4.1. Hiện trạng sử dụng đất :

24. 4.2. Biến động đất đai :
Thứ tự MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG Mã
Diện tích
năm 2018
So với năm 2014 So với năm 2016
Diện tích
năm 2014
Tăng (+) giảm (-) Diện tích năm 2016
Tăng (+)
giảm (-)
Tổng diện tích đất của ĐVHC (1+2+3) 252,78 250,72 2,06 252,78 0,00
1 Nhóm đất nông nghiệp NNP 40,54 53,40 -12,86 49,35 -8,81
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 36,52 45,83 -9,31 44,78 -8,26
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 35,49 44,77 -9,28 43,69 -8,20
1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 29,78 31,70 -1,92 31,26 -1,48
1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 5,71 13,07 -7,36 12,43 -6,72
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 1,03 1,06 -0,03 1,09 -0,06
1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,91 7,48 -3,57 4,46 -0,55
1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 0,11 0,09 0,02 0,11 0,00
Bảng 3.7 : Biến động mục đích theo diện tích sử dụng đất của phường Tiền phong, thành phố Thái Bình
Thứ
tự
MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG Mã
Diện tích
năm 2018
So với năm 2014 So với năm 2016
Diện tích năm
2014
Tăng (+) giảm (-)
Diện tích năm
2016
Tăng (+)
giảm (-)
Tổng diện tích đất của ĐVHC (1+2+3) 252,78 250,72 2,06 252,78 0,00
2 Nhóm đất phi nông nghiệp PNN 212,11 197,20 14,91 203,30 8,81
2.1 Đất ở OCT 49,47 49,44 0,03 49,46 0,01
2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT 49,47 49,44 0,03 49,46 0,01
2.2 Đất chuyên dùng CDG 143,96 131,19 12,77 135,16 8,80
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 1,40 1,23 0,17 1,24 0,16
2.2.2 Đất quốc phòng CQP 1,02 1,21 -0,19 1,22 -0,20
2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 4,25 4,26 -0,01 4,35 -0,10
2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 67,76 58,41 9,35 61,75 6,01
2.2.6 Đất sử dụng vào mục đích công cộng CCC 69,52 66,09 3,43 66,60 2,92
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 0,57 0,55 0,02 0,57 0,00
2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 0,96 0,95 0,01 0,96 0,00
2.5 Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 4,58 2,52 2,06 4,59 -0,01
2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 12,46 12,45 0,01 12,46 0,00
2.8 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,11 0,10 0,01 0,11 0,00
3 Đất bằng chưa sử dụng BCS 0,13 0,11 0,02 0,13 0,00

25. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
5. Đánh giá chung tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình
Kết quả đạt được
• Chính sách, pháp luật đất đai từng bước được
hoàn thiện
• Công tác quản lý sử dụng đất thực hiện tốt đảm
bảo đúng trình tự và kịp thời
• Tăng nguồn thu từ đất đóng góp đáng kể vào
ngân sách => phát triển hạ tầng kỹ thuật, kt-xh
• Biến động đất đai hàng năm theo hướng giảm
dần diện tích đất nông nghiệp, tăng dần diện tích
phi nông nghiệp. Đáp ứng yêu cầu đẩy mạnh
công nghiệp hóa, hiện đại hóa và nhu cầu đô thị
hóa.
Mặt tồn tại
• Sử dụng đất tùy tiện, sai mục đích, gây lãng phí
đất, vi phạm quy hoạch phê duyệt.
• Một số tổ chức, doanh nghiệp còn coi nhẹ việc
bảo vệ môi trường dẫn đến ô nhiễm đất.
• Quan niệm và nhận thức của người dân không rõ
ràng, gây khó khăn trong việc thu hồi đất, giải
phóng mặt bằng, giải quyết khiếu nại, tranh chấp
đất đai.
• Vẫn còn xảy ra như: Lấn chiếm đất công, sử dụng
đất không đúng mục đích, chuyển nhượng đất trái
pháp luật....
• Cấp GCNQSDĐ vẫn còn nhiều tồn đọng : tranh
chấp , lấn chiếm..

26. CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
6. Đề xuất một số giải pháp quản lý và sử dụng đất hiệu quả :
Giải pháp quản lý đất
• Thực hiện tốt vai trò, chức năng và nhiệm vụ
của Đảng và Chính quyền
• Tuyên truyền và phổ biến Luật đất đai, các chủ
trương chính sách
• Nâng cao trình độ nghiệp vụ
• Trang bị đầy đủ thiết bị để đáp ứng yêu cầu
công việc
• …
Giải pháp sử dụng đất
• Ưu tiên phát triển nông nghiệp theo hướng công
nghiệp hóa, hiện đại hóa.
• Tận dụng không gian, đầu tư đồng bộ giữa giao
thông và thủy lợi
• Sử dụng tiết kiệm bằng cách quy tập và quy
hoạch đất
• Cải tạo để nâng cao độ phì nhiêu của đất; sử
dụng đất một cách tiết kiệm và hiệu quả
• Tuyên truyền nâng cao nhận thức của nhân dân

27. KẾT LUẬN
Tự
nhiên
-
xã
hội
• Phường Tiền Phong,
thành phố Thái Bình
là phường nằm ở
phía bắc của thành
phố TB
• thuận lợi trong giao
lưu kinh tế - văn hoá
- xã hội ,cùng với
điều kiện khí hậu đa
dạng, đẩy nhanh tốc
độ phát triển kinh tế
- xã hội.
Quản
lý
đất
đai
• Việc thực hiện
QH_KH sử dụng đất
khá hiệu quả
• Về công tác quản lý
việc giao đất, cho thuê
đất, thu hồi đất,
chuyển MĐSDĐ được
thực hiện theo đúng
trình tự và kế hoạch
đảm bảo nhu cầu dân
sinh và phát triển kt-
xh
• Là địa phương dẫn
đầu thành phố về tỉ lệ
cấp GCN (đạt
93,16%).
Sử
dụng
đất
• Có nhiều thay đổi
rõ rệt, nhất là
trong sử dụng hợp
lý nguồn tài
nguyên đất đai
• Đất NNP năm
2018 là 40,54 ha
chiếm 16,03%
diện tích đất tự
nhiên, Đất PNN
là 212,11 ha
chiếm 83,91%,
Đất CSD còn rất
ít là 0,13 ha
chiếm 0,05%
Đề
xuất
giải
pháp
• Hoàn thiện nôi dụng
quản lý nhà nước về
đất đai
• Tuyên truyền và phổ
biến Luật đất đai,
các chủ trương chính
sách
• Các giải pháp sử
dụng đất

28. KIẾN NGHỊ
- Tăng cường công tác tuyên truyền và phổ biến Luật đất đai và các văn bản quy phạm pháp luật
- Đẩy nhanh hơn nữa công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn.
- Việc đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, thống kê, kiểm kê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, thực hiện quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất cần được tăng cường hơn nữa, giải quyết công việc
triệt để tránh tồn đọng
- Tạo điều kiện và có những chính sách hợp lý cho các chủ sử dụng đất sử dụng các diện tích đất sản xuất
kém hiệu quả.

29. CẢM ƠN SỰ CHÚ Ý LẮNG NGHE
CỦA THẦY CÔ VÀ CÁC BẠN
Em xin chân thành cảm ơn !