1. Bab 10
Aset Tetap dan Aset Tidak
Berwujud
Pengantar Akuntansi, Edisi ke-21
Warren Reeve Fess

2. Tujuan
1. Mendefinisikan aset tetap dan menjelaskan
akuntansi untuk biaya aset tetap.
2. Menghitung penyusutan dengan menggunakan
metode-metode berikut: metode garis lurus, metode
unit produksi, dan metode saldo menurun.
3. Mengklasifikasikan biaya aset tetap sebagai belanja
modal atau belanja pendapatan.
4. Membuat ayat jurnal untuk pelepasan aset tetap.
5. Mendefinisikan sewa guna usaha dan
mengikhtisarkan aturan-aturan akuntansi yang
terkait dengan sewa guna usaha aset tetap.

3. Tujuan (Lanjutan)
• Menjelaskan pengendalian internal atas aset tetap.
• Menghitung deplesi dan membuat ayat jurnal untuk
deplesi.
• Menjelaskan akuntansi untuk aset tak berwujud
seperti paten, hak cipta, dan goodwill.
• Menjelaskan bagaimana beban penyusutan
dilaporkan dalam laporan laba rugi dan menyusun
neraca yang mencantumkan aset tetap dan aset tak
berwujud.
• Menghitung dan menginterpretasikan rasio aset
tetap terhadap kewajiban jangka panjang.

4. Karakteristik Aset Tetap
Aset tetap adalah aset jangka
panjang atau relatif permanen.
Aset tetap adalah aset berwujud
karena terlihat secara fisik.
Aset dimiliki dan digunakan oleh
perusahaan dan tidak
dimaksudkan untuk dijual sebagai
bagian dari operasi normal.

5. Mengklasifikasikan Biaya Apakah nilai
akuisisinya
signifikan?
Apakah aset tersebut Ya
tahan lama?
Tidak
Ya Tidak
Apakah aset Beban
tersebut untuk
tujuan produktif?
Ya Tidak
Aset Tetap Investasi

7. Tanah
 Harga beli
 Pajak penjualan
 Perizinan dari badan
pemerintah
 Komisi makelar
 Bea balik nama
 Biaya survei

8. Tanah
 Pajak real estat
 Pembongkaran bangunan
yang tidak diperlukan
 Perataan tanah
 Pengaspalan atau pelapisan
jalan umum yang membatasi
tanah

9. Bangunan
• Biaya jasa arsitek
• Biaya jasa insinyur
• Biaya asuransi selama
periode konstruksi
• Bunga atas pinjaman
untuk mendanai
konstruksi
• Jalan setapak ke dan
sekitar bangunan

10. Bangunan
• Pajak penjualan
• Perbaikan (pembelian
bangunan bekas)
• Rekondisi (pembelian
bangunan bekas)
• Modifikasi penggunaan
• Izin dari badan-badan
pemerintah

11. Pengembangan Tanah
 Pepohonan dan rerumputan
 Pagar
 Area parkir
 Penerangan halaman
 Selokan dan drainase
 Pengaspalan area parkir

12. Mesin dan Peralatan
 Pajak penjualan
 Biaya angkut
 Instalasi
 Perbaikan
(pembelian mesin
bekas)
 Rekondisi
(pembelian mesin
bekas)

13. Mesin dan Peralatan
 Asuransi selama
perjalanan
 Perakitan
 Modifikasi
kegunaan
 Pengujian
 Izin dari badan-
badan pemerintah

14. Biaya Akuisisi Aset Tetap Tidak Termasuk:
 Vandalisme
 Kesalahan dalam instalasi
 Pencurian yang tidak
diasuransikan
 Kerusakan selama
pembongkaran dan instalasi
 Denda karena tidak
memperoleh izin yang sesuai
dari badan pemerintah

15. Karakteristik Penyusutan
Semua aset tetap kecuali tanah kehilangan kapasitas
produktifnya untuk menyediakan jasa. Kehilangan ini
diakui sebagai Beban Penyusutan.
Penyusutan fisik terjadi akibat kerusakan dan
keausan ketika digunakan dan pengaruh cuaca.
Penyusutan fungsional terjadi ketika suatu aset
tetap tidak lagi dapat menyediakan jasa pada
tingkat yang dimaksudkan, misalnya, komputer
pribadi (PC).

16. Faktor-faktor Beban Penyusutan
Biaya Awal - Nilai Sisa = Nilai yang Dapat
Disusutkan
Umur Manfaat
1 2 3 4 5
Beban Penyusutan
Periodik

17. Penggunaan Metode Penyusutan
Lainnya Unit Produksi
Saldo 8% 5%
4%
Menurun
83%
Garis Lurus
Sumber: Accounting Trends & Techniques, edisi 56, American Institute
of Certified Public Accountants, New York, 2002.

18. Fakta
Biaya awal.....………….. $24.000
Est. umur manfaat (tahun)….. 5 tahun
Est. umur manfaat (jam)….. 10.000
Estimasi nilai sisa... $2.000

19. Metode Garis Lurus
Biaya – Estimasi Nilai Sisa
Estimasi Umur
= Penyusutan Tahunan

20. Metode Garis Lurus
$24.000 – $2.000
5 tahun
= $4.400 penyusutan tahunan

21. Tarif Garis Lurus
$24.000 – $2.000
= $4.400
5 tahun
$4.400
= 18,3%
$24.000

22. Metode Garis Lurus
Metode garis lurus digunakan secara
luas oleh perusahaan karena sederhana
dan memungkinkan transfer biaya yang
wajar ke beban periodik jika
pemanfaatan aset tersebut sama dari
periode ke periode.

23. Metode Garis Lurus
Ak. Peny. Nilai Buku Beban Nilai
Awal Awal Penyusutan Buku
Tahun Biaya Tahun Tahun Tahun Tsb. Akhir Tahun
1 $24.000 $24.000 $4.400 $19.600
2 24.000 $ 4.400 19.600 4,400
15.200
3 24.000 8.800 15.200 4.400 10.800
4 24.000 13.200 10.800 4.400 6.400
5 24.000 17.600 6.400 4.400
Biaya ($24.000) – Nilai Sisa ($2.000) Beban
2.000
= Penyusutan
Estimasi Umur Manfaat (5 tahun) Tahunan ($4.400)

24. Metode Unit Produksi
Biaya – Estimasi Nilai Sisa
Estimasi Umur Manfaat dalam Unit,
Jam, dan lain-lain
= Penyusutan per Unit, Jam, dan
lain-lain

25. Metode Unit Produksi
$24.000 – $2.000
10.000 jam
= Depreciation perper jam
= $2,20 unit, hour, etc.

26. Metode Unit Produksi
Metode unit produksi lebih
sesuai dibandingkan dengan
metode garis lurus ketika
jumlah penggunaan aset tetap
bervariasi dari tahun ke tahun.

27. Metode Saldo Menurun
Langkah 1
Abaikan nilai sisa, tentukan
tarif garis lurus
$24.000 – $2.000
= $4.800
5 tahun
$4.800
= 20%
$24.000

28. Metode Saldo Menurun
Ada jalan pintas. Cukup bagi
angka 1 dengan angka tahun
(1 ÷ 5 = 0,20).

29. Metode Saldo Menurun
Langkah 2
Kalikan tarif garis lurus dengan dua.
0,20 × 2 = 0,40
Untuk tahun pertama, biaya akuisisi aset
dikalikan 40 persen. Setelah tahun pertama,
nilai buku menurun dari aset tersebut
dikalikan 40 persen.

30. Metode Saldo Menurun
Langkah 3
Buat tabel.

31. Metode Saldo Menurun
Nilai Buku Akum.
Awal Peny. Peny. Nilai Buku
Tahun Tahun Tarif Tahunan Akhir Thn Akhir Tahun
1 $24.000 40% $9.600
$24.000 × 0,40

32. Metode Saldo Menurun
Nilai Buku Akum.
Awal Peny. Peny. Nilai Buku
Tahun Tahun Tarif Tahunan Akhir Thn Akhir Tahun
1 $24.000 40% $9.600 $9.600 $14.400

33. Metode Saldo Menurun
Nilai Buku Akum.
Awal Peny. Peny. Nilai Buku
Tahun Tahun Tarif Tahunan Akhir Thn Akhir Tahun
1 $24.000 40% $9.600 $9.600 $14.400
2 14.400 40% 5.760
$14.400 × 0,40

34. Metode Saldo Menurun
Nilai Buku Akum.
Awal Peny. Peny. Nilai Buku
Tahun Tahun Tarif Tahunan Akhir Thn Akhir Tahun
1 $24.000 40% $9.600 $9.600 $14.400
2 14.400 40% 5.760 15.360 8.640

35. Metode Saldo Menurun
Nilai Buku Akum.
Awal Peny. Peny. Nilai Buku
Tahun Tahun Tarif Tahunan Akhir Thn Akhir Tahun
1 $24.000 40% $9.600 $9.600 $14.400
2 14.400 40% 5.760 15.360 8.640
3 8.640 40% 3.456 18.816 5.184

36. Metode Saldo Menurun
Nilai Buku Akum.
Awal Peny. Peny. Nilai Buku
Tahun Tahun Tarif Tahunan Akhir Thn Akhir Tahun
1 $24.000 40% $9.600 $9.600 $14.400
2 14.400 40% 5.760 15.360 8.640
3 8.640 40% 3.456 18.816 5.184
4 5.184 40% 2.074 20.890 3.110

37. Metode Saldo Menurun
Nilai Buku Akum.
Awal Peny. Peny. Nilai Buku
Tahun Tahun Tarif Tahunan Akhir Thn Akhir Tahun
1 STOP!
$24.000 40% $9.600 $9.600 $14.400
2 14.400 40% 5.760 15.360 8.640
3 8.640 40% 3.456 18.816 5.184
4 5.184 40% 2.074 20,.890 3.110
5 3.110 40% 1.244 22.134 1.866

38. Metode Saldo Menurun
Jika menggunakan metode ini di Tahun 5, maka
Nilai Buku Akum.
Awal akhir tahun Peny.
pada itu, nilai buku yang diperoleh Buku
Peny. Nilai
Tahun Tahun
adalah $1.866. Tahunan nilai sisa Thn akhir Tahun
Tarif Ingatlah, Akhir pada Akhir
1 Tahun 5 diperkirakan sebesar $2.000, jadi
$24.000 40% $9.600 $9.600 $14.400
pendekatan kita harus dimodifikasi.
2 14.400 40% 5.760 15.360 8.640
3 8.640 40% 3.456 18.816 5.184
4 5.184 40% 2.074 20,.890 3.110
5 3.110 40% 1.244 22.134 1.866

39. Metode Saldo Menurun
Nilai Buku Akum.
Awal Peny. Peny. Nilai Buku
Tahun Tahun Tarif Tahunan Akhir Thn Akhir Tahun
1 $24.000 40% $9.600 $9.600 $14.400
2 14.400 40% 5.760 15.360 8.640
3 8.640 40% 3.456 18.816 5.184
4 5.184 40% 2.074 20.890 3.110
5 3.110 – 1.110
$3.110 – $2.000

40. Metode Saldo Menurun
Nilai Buku Akum.
Awal Peny. Peny. Nilai Buku
Tahun Tahun Tarif Tahunan Akhir Thn Akhir Tahun
1 $24.000 40% $9.600 $9.600 $14.400
2 14.400 40% 5.760 15.360 8.640
3 8.640 40% 3.456 18.816 5.184
4 5.184 40% 2.074 20.890 3.110
5 3.110 – 1.110 22.000 2.000
Nilai buku
akhir yang
diinginkan

41. Membandingkan Metode Garis Lurus
dengan Metode Saldo Menurun
Metode Garis Metode Saldo
Lurus Menurun
5.000
Penyusutan ($)
4.000
3.000
2.000
1.000
0 1 2 3 4 1 2 3 4
Umur (tahun) Umur (tahun)

43. Merevisi Estimasi Penyusutan
Satu mesin yang dibeli Penyusutan
seharga $130.000 awalnya Tahunan
diestimasikan memiliki masa $130.000 – $10.000
manfaat 30 tahun dan nilai
30 tahun
sisa $10.000. Aset tersebut
sudah disusutkan selama 10 $4.000 per tahun
tahun menggunakan metode
garis lurus.

44. Merevisi Estimasi Penyusutan
Akumulasi
Peralatan Penyusutan
130.000 4.000
4.000
4.000
4.000
Nilai buku = $90.000 4.000
4.000
4.000
4.000
4.000
Sebelum revisi 4.000
40.000

45. Merevisi Estimasi Penyusutan
Pada tahun ke-11, diestimasikan bahwa sisa masa
manfaat adalah 25 tahun (bukan 20) dan estimasi nilai
sisa yang telah direvisi adalah $5.000.
Nilai buku – Revisi Nilai Sisa
Revisi Estimasi Umur Manfaat
$90.000 – $5.000 $3.400 revisi
= penyusutan tahunan
25 tahun

46. Belanja Modal dan Belanja Pendapatan
Pengeluaran yang
dilakukan untuk
mengakuisisi aset tetap
baru dikenal sebagai
belanja modal.

47. Belanja Modal dan Belanja Pendapatan
Pengeluaran untuk memperbaiki
atau memelihara aset tetap yang
tidak memperpanjang umur
manfaatnya atau meningkatkan
nilainya dikenal sebagai
belanja pendapatan.

48. Belanja Modal dan Belanja Pendapatan
PENGELUARAN
Belanja
Pendapatan
Meningkatkan Meningkatkan (Debit akun
efisiensi operasi umur manfaat
Tidak Tidak beban untuk
atau menambah (perbaikan pemeliharaan
kapasitas? luar biasa) dan perbaikan
rutin)
Ya Ya
Belanja Modal Belanja Modal
(Debit akun aset (Debit akun
tetap) akumulasi
penyusutan)

49. Belanja Modal dan Belanja Pendapatan
KEWAJIBAN
BELANJA
ASET EKUITAS
MODAL PEMILIK
Laba bersih
1. Biaya awal
2. Penambahan BEBAN PENDAPATAN
3. Peningkatan
4. Perbaikan luar
biasa

50. Belanja Modal dan Belanja Pendapatan
KEWAJIBAN
ASET EKUITAS
PEMILIK
Laba bersih
BELANJA BEBAN PENDAPATAN
PENDAPATAN
Perbaikan dan
pemeliharaan
normal dan rutin

51. Akuntansi untuk Pelepasan Aset Tetap
Ketika aset tetap kehilangan kegunaannya, aset
tersebut dapat dilepas melalui salah satu cara berikut:
1. dibuang,
2. dijual, atau
3. ditukar tambah dengan aset serupa.
Ayat jurnal yang dibutuhkan akan bervariasi dengan
jenis pelepasan dan kondisi, tetapi ayat jurnal berikut
selalu dibutuhkan:
Akun aset harus dikredit untuk mengeluarkan aset
dari buku besar, dan akun Akumulasi Penyusutan
terkait harus didebit untuk mengeluarkan saldonya
dari buku besar.

52. Pelepasan Aset Tetap
Suatu peralatan dibeli
dengan harga $25.000
telah sepenuhnya
disusutkan. Pada tanggal
14 Februari, peralatan
tersebut dibuang.

53. Pelepasan Aset Tetap
Feb. 14 Akumulasi Peny.—Peralatan 25 000 00
Peralatan 25 000 00
Menghapus peralatan yang
sudah sepenuhnya disusutkan.

54. Pelepasan Aset Tetap
Peralatan seharga $6.000 disusutkan dengan tarif
tahunan garis lurus 10%. Setelah ayat jurnal
penyesuaian tanggal 31 Des, Akumulasi
Penyusutan—Peralatan memiliki saldo $4.750.
Peralatan tersebut dibuang tanggal 24 Maret.
Mar. 24 Beban Penyusutan—Peralatan 150 00
Ak. Penyusutan—Peralatan 150 00
Mencatat penyusutan tahun $600 × 3/12
berjalan dari peralatan yang
dibuang.

55. Pelepasan Aset Tetap
Peralatan seharga $6.000 disusutkan dengan
tarif tahunan garis lurus 10%. Setelah ayat
jurnal penyesuaian tanggal 31 Des.,
Akumulasi Penyusutan—Peralatan memiliki
saldo $4.750. Peralatan tersebut dibuang
tanggal 24 Maret.
Mar. 24 Ak. Penyusutan—Peralatan 4 900 00
Kerugian atas Pelepasan Aset Tetap 1 100 00
Peralatan 6 000 00
Menghapus peralatan yang
dibuang.

56. Penjualan Aset Tetap
Ketika aset tetap dijual, si pemilik bisa impas,
menderita kerugian, atau memperoleh keuntungan.
1. Jika harga jual setara dengan nilai buku,
tidak ada untung atau rugi.
2. Jika harga jual kurang dari nilai buku, ada
kerugian senilai selisih tersebut.
3. Jika harga jual lebih dari nilai buku, ada
keuntungan senilai selisih tersebut.
Keuntungan atau kerugian akan dilaporkan di
laporan laba rugi sebagai Pendapatan Lain-
lain atau Kerugian Lain-lain.

57. Penjualan Aset Tetap
Peralatan seharga $10.000 didepresiasikan pada tarif
tahunan garis lurus 10%. Peralatan tersebut dijual
secara tunai pada tanggal 12 Oktober. Akumulasi
Penyusutan (terakhir disesuaikan tanggal 31 Des.)
memiliki saldo sebesar $7.000.
Okt. 12 Beban Penyusutan—Peralatan 750 00
Ak. Penyusutan—Peralatan 750 00
Mencatat beban penyusutan
$10.000 × ¾
tahun berjalan atas peralatan
×10%
yang dijual.

58. Penjualan Aset Tetap
Asumsi 1: Peralatan tersebut dijual
seharga $2.250, jadi tidak
untung maupun rugi.
Okt. 12 Kas 2 250 00
Ak. Penyusutan—Peralatan 7 750 00
Peralatan 10 000 00
Menjual peralatan.

59. Penjualan Aset Tetap
Asumsi 2: Peralatan tersebut dijual
seharga $1.000, sehingga
terjadi kerugian sebesar $1.250.
Okt. 12 Kas 1 000 00
Ak. Penyusutan—Peralatan 7 750 00
Kerugian atas Pelepasan Aset Tetap 1 250 00
Peralatan 10 000 00
Menjual peralatan.

60. Penjualan Aset Tetap
Asumsi 3: Peralatan tersebut dijual
seharga $2.800, sehingga
terdapat keuntungan sebesar $550.
Okt. 12 Kas 2 800 00
Ak. Penyusutan—Peralatan 7 750 00
Peralatan 10 000 00
Keunt. atas Pelepasan Aset Tetap 550 00
Menjual peralatan.

61. Pertukaran Aset Tetap Sejenis
 Nilai tukar tambah (NTT) – nilai peralatan lama
yang dihitung sebagai pengurang dari harga beli
aset baru sejenis.
 Sisa yang terutang – saldo yang terutang atas
peralatan baru setelah dikurangi dengan nilai tukar
tambah.
 NTT > Nilai Buku = Keuntungan atas Pertukaran
 NTT < Nilai Buku = Kerugian atas Pertukaran
 Keuntungan tidak pernah diakui (tidak dicatat).
 Kerugian harus diakui (dicatat).

62. Pertukaran Aset Tetap Sejenis
Harga peralatan baru $5.000
Harga peralatan lama yang ditukarkan $4.000
Ak. penyusutan pada tgl. pertukaran 3.200
Nilai buku pada tgl. pertukaran $ 800
KASUS SATU (UNTUNG):
Nilai tukar tambah, $1.100
Kas yang dibayar, $3.900 ($5.000 – $1.100)
Keuntungan tidak
NTT > Nilai Buku = Keuntungan
diakui untuk
$1.100 – $800 = $300 pelaporan
Sisa yang Terutang + Nilai Buku = Harga keuangan.
Peralatan Baru
$3.900 + $800 = $4.700

63. Pertukaran Aset Tetap Sejenis
Pada tanggal 19 Juni, peralatan
ditukar dengan keuntungan sebesar
$300 (aset tetap yang berbeda).
Jun. 19 Ak. Penyusutan—Peralatan 3 200 00
Peralatan (baru) 5 000 00
Peralatan (lama) 4 000 00
Kas 3 900 00
Keunt. atas Pelepasan Aset Tetap 300 00

64. Pertukaran Aset Tetap Sejenis
Pada tanggal 19 Juni, peralatan
ditukar dengan keuntungan sebesar
$300 (aset tetap yang sama).
Jun. 19 Ak. Penyusutan—Peralatan 3 200 00
Peralatan (baru) 4 700 00
Peralatan (lama) 4 000 00
Kas 3 900 00

65. Pertukaran Aset Tetap Sejenis
Harga peralatan baru $10.000
Harga peralatan lama yang ditukarkan $7.000
Ak. penyusutan pada tgl. pertukaran 4.600
Nilai buku pada tgl. pertukaran $2.400
KASUS DUA (RUGI):
Nilai tukar tambah, $2.000
Kas yang dibayarkan, $8.000 ($10.000 – $2.000)
NTT < Nilai Buku = Kerugian Kerugian diakui
$2.000 – $2.400 = $400 untuk pelaporan
keuangan.

66. Pertukaran Aset Tetap Sejenis
Pada tanggal 7 September, peralatan
ditukar dengan kerugian $400.
Sep. 7 Ak. Penyusutan—Peralatan 4 600 00
Peralatan (baru) 10 000 00
Kerugian atas Pelepasan Aset Tetap 400 00
Peralatan (lama) 7 000 00
Kas 8 000 00

67. Sumber Daya Alam
dan Deplesi
Deplesi adalah proses pemindahan
beban sumber daya alam ke akun
beban.

68. Sumber Daya Alam dan Deplesi
Suatu perusahaan
membayar $400.000
atas hak untuk
menambang deposit
mineral yang
diestimasikan sebanyak
1.000.000 ton. Tarif
deplesi adalah $0,40 per
ton ($400.000 ÷
1.000.000 ton).

69. Sumber Daya Alam dan Deplesi
Selama tahun berjalan, ditambang
90.000 ton. Deplesi periodik adalah
sebesar $36.000 (90.000 ton × $0,40).
Ayat Jurnal Penyesuaian
Des. 31 Beban Deplesi 36 000 00
Akumulasi Deplesi 36 000 00

70. Aset Tidak Berwujud dan Amortisasi
Amortisasi adalah jumlah biaya aset tidak berwujud
yang ditransfer ke beban. Aset tidak berwujud tidak
memiliki atribut fisik dan tidak untuk dijual (paten, hak
cipta, dan goodwill).
Tgl. Uraian Debit Kredit
Des. 31 Beban Amortisasi 20.000
Paten 20.000
Membayar $100.000 untuk hak paten. Umur paten 11
tahun dan telah diterbitkan 6 tahun sebelum
pembelian.
11 tahun – 6 tahun = 5 tahun masa manfaat
($100.000 / 5 tahun) = $20.000 per tahun

71. Discovery Mining Co.
Neraca Parsial
31 Desember 2006
Harga Ak. Nilai
Aset Tetap: Perolehan Peny. Buku
Tanah $ 30.000 $ 30.000
Bangunan 110.000 $ 26.000 84.000
Peralatan pabrik 650.000 192.000 458.000
Peralatan kantor 120.000 13.000 107.000
$910.000 $231.000 $ 679.000
Harga Ak. Nilai
Cadangan mineral: Perolehan Peny. Buku
Cadangan Alaska $1.200.000 $ 800.000 $400.000
Cadangan Wyoming 750.000 200.000 550.000
$1.950.000 $1.000.000 950.000
Total aset tetap $1.629.000
Aset Tidak Berwujud:
Paten $ 75.000
Goodwill 50.000
Total aset tidak berwujud $
125.000

72. Rasio Aset Tetap terhadap Kewajiban Jangka
Panjang
Procter & Gamble (dalam jutaan)
2002 2001
Aset Tetap (net) $13.349 $13.095
Utang Jk. Pj. $11.201 $9.792
Rasio aset tetap terhadap
kewajiban jk. panjang 1,2 1,3
Kegunaan:
Untuk mengindikasikan margin
pengaman bagi kreditor jangka panjang.

73. Selesai