PENSWASTAAN A156660 NURUL SYIFAA BINTI BAHARUDIN

1. PEMBANGUNAN BANDAR MAPAN
LMCP1532
TUGASAN 3 : PENSWASTAAN
NAMA: NURUL SYIFAA BINTI BAHARUDIN
NO MATRIK : A156660
NAMA PENSYARAH : PROF. DATO’ IR. RIZA
ATIQ ABDULLAH BIN O.K RAHMAT

2. PENGENALAN
PENSWASTAAN MERUPAKAN SATU PROSES PEMINDAHAN KUASA KAWALAN,
KEPENTINGAN DAN PELABURAN OLEH KERAJAAN YANG TERTENTU KEPADA SEKTOR
SWASTA
DASAR PENSWASTAAN INI DIUMUMKAN OLEH KERAJAAN PADA TAHUN 1983
HAL INI, MENEKANKAN PERANAN SEKTOR SWASTA DALAM PEMBANGUNAN EKONOMI
NEGARA DAN BERTERASKAN KEPADA LEBIHAN KUASA PASARAN BERBANDING
DENGAN ARAHAN PENTADBIRAN DALAM MEMPENGARUHI KEGIATAN EKONOMI UNTUK
MENINGKATKAN KECEKAPAN

3. CONTOH PERBADANAN AWAM YANG TELAH DISWASTAKAN
JABATAN TELEKOM KEPADA
SYARIKAT TELEKOM MALAYSIA
BERHAD
LEMBAGA LETRIK NEGARA
KEPADA TENAGA NASIONAL
BERHAD

4. OBJEKTIF DISWASTAKAN
MENGURANGKAN BEBAN KEWANGAN DAN PENTADBIRAN
KERAJAAN
MENINGKATKAN KECEKAPAN DAN PENGHASILAN KERJA
MENGALAKKAN PERTUMBUHAN EKONOMI NEGARA

5. MASALAH
SEBUAH MAJLIS PERBANDARAN HENDAK MENAIK TARAF STESEN KERETA API DAN
HENDAK MANYATUKANNYA DENGAN STESEN BAS. AKAN TETAPI IA TIADA DANA
KEWANGAN UNTUK MENJALANKAN PROJEK SEBESAR ITU. APA YANG ADA IALAH TANAH
SELUAS 20 EKAR DI SEKELILING STESEN KERETA API TERSEBUT. CADANGKAN BAGAI
MANA HENDAK MENJALANKAN PROJEK TERSEBUT.

6. CADANGAN
MAJLIS PERBANDARAN PERLU BERKERJASAMA DENGAN PEMAJU (PIHAK SWASTA) UNTUK
MENAIKKAN TARAF STESEN KERETA API TERSEBUT
MAJLIS PERBANDARAN PERLU MEMINDAHKAN HAK MILIK TANAH KEPADA PEMAJU UNTUK
MELAKSANAKAN MENAIKKAN TARAF STESEN KERETA API
MAJLIS PERBANDARAN MEMBERI HARGA ISTIMEWA KEPADA PEMAJU
KEDUA-DUA PIHAK PERLU MEMBUAT PERJANJIAN ATAU MENGENAKAN SYARAT-SYARAT
TERTENTU UNTUK MENAIKKAN TARAF STESEN KERETA API TERSEBUT

7. MAJLIS PERBANDARAN PERLU MEMBERI PERTOLONGAN UNTUK MENDAPATKAN
KELULUSAN UNTUK MENAIKKAN PROJEK STESEN KERETA API
UNTUK MENJAYAKAN PROJEK INI PEMAJU PERLU BERGABUNG DENGAN ARKITEK,
JURUTERA, TAPAK PENYELIA DAN SEBAGAINYA BAGI MENGURANGKAN DANA
MAJLIS PERBANDARAN BOLEH MELAKUKAN PENSWASTAAN SECARA TERPILIH
DENGAN MENJUAL DAN MEMAJAKKAN SATU SEBAHAGIAN TERTENTU BAGI
MENDAPATKAN HASIL TANPA MENGUBAH HAK MILIK KERAJAAN

8. PERANAN MAJLIS PERBANDARAN
MAJLIS PERBANDARAN MERUPAKAN NAMA BAGI SEBUAH KERAJAAN
TEMPATAN ATAU PIHAK BERKUASA SEPERTI DEWAN BANDARAYA,
DAN MAJLIS DAERAH
PBT DIKUATKUASAKAN DI BAWAH AKTA KUASA TEMPATAN 1976
ANTARA FUNGSI PBT :
 KUASA PERANCANG TEMPATAN
 KUASA UNTUK MENJALANKAN FUNGSI MERANCANG DAN MENGURUS KAWASAN BANDAR
 MEMBINA BANGUNAN, PERUMAHAN DAN UNIT PERDAGANGAN
 MEWUJUDKAN PENILAIAN TAKSIRAN CUKAI
 MENGURUSKAN DAN MENGAWAL LALU LINTAS
 MEWUJUDKAN PERSEKITARAN YANG SELESA UNTUK KESEJAHTERAAN
 MEMBERI PERKHIDMATAN PEMBANDARAN, MENGURUSKAN KEINDAHAN DAN KEBERSIHAN
 MENYEDIAKAN DAN MENYELENGGARAAN KEMUDAHAN AWAM DAN INFRASTRUKTUR

9. KESIMPULAN
SECARA UMUMNYA, PENSWASTAAN INI DAPAT MEMBANTU MERINGANKAN BEBAN KERAJAAN
UNTUK MEREALISASIKAN PROJEK MENAIKKAN TARAF STESEN KERETA API TERSEBUT
BUKAN SAHAJA, INI DAPAT MENAMBAHKAN PELUANG PEKERJAAN DAN MENINGKAT
PERTUMBUHAN EKONOMI NEGARA