BEE LYNN CHERN A 161010 LMCP 1532 PEMBANGUNAN BANDAR MAPAN

1. NAMA :BEE LYNN CHERN
NO MATRIK: A 161010
NAMA PENSYARAH:PROF.DATO’ IR .DR RIZA ATIQ
ABDULLAH BIN O.K.RAHMAT

2. Fungsinya termasuklah :
a) Merancang pembangunan
b) Mengawal pembangunan
c) Menjaga kebersihan kawasan
d) Menjaga kesihatan orang ramai
e) Mengindahkan bandar
f) Menyediakan kemudahan awam
g) Merancang lalulintas
h) Melesen dan mengawal perniagaan
i) Menguatkuasa undang-undang
j) Menggalakan pelaburan dan pembangunan
k) Memastikan keselesaan penduduk

3. Pendekatan ini adalah untuk memudahkan perkembangan ekononomi
negara, mengurangkan beban kewangan dan pentadbiran Kerajaan,
mengurangkan campur tangan Kerajaan di dalam ekonomi,
merendahkan tahap dan skop perbelanjaan awam dan membenarkan
kuasa pasaran untuk menentukan aktiviti ekonomi dan memperbaiki
keberkesanan dan produktiviti sejajar dengan Dasar Pembangunan
Negara. Berkenaan dengan pemilikan kekayaan, dasar penswastaan
membentuk bahagian strategi Kerajaan dalam merealisasikan
penyertaan aktif Bumiputera dalam sektor korporat untuk
memperbetulkan ketakseimbangan di dalam penyertaan sektor
korporat. Entiti yang diswastakan patut memperuntukkan 30% dari
ekuitinya kepada Bumiputera. Penyertaan warga asing di dalam
entiti yang diswastakan terhad kepada maksimum 25% dari saham
modalnya.

4. Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf
stesye keretapi dan hendak manyatukannya dengan
stesyen bas. Akan tetapi ia tiada dana kewangan
untuk menjalankan projek sebesar itu. Apa yang
ada ialah tanah seluas 20 ekar di sekeliling stesyen
keretapi tersebut. Cadangkan bagai mana hendak
menjalankan projek tersebut.

5. Kerajaan haruslah memindahkan hak milik
kepada pemaju dengan bayaran yang
sepatutnya. Kedua-dua pihak haruslah
bekerjasama untuk memastikan projek ini
dilancarkan dengan Berjaya.

6. (a) Dengan perbelanjaan sendiri memohon dan mendapatkan kelulusan bagi
memecah sempadan tanah yang dijual kepada pembeli ;
(b) Mengambil segala langkah mendapatkan Surat Hakmilik Berasingan atau
pindahmilik bagi tanah tersebut dalam tempoh 21 hari setelah pembeli membayar
segala pembayaran. Pemaju perlu menyempurnakan dokumen pindahmilik yang sah
serta mendaftarkan harta tersebut diatas nama pembeli, waris atau penerima serah
hak yang sah, mengikut yang berkenaan;
(c) Memastikan tanah yang dijual bebas daripada apa-apa syarat seperti pertanian
atau perindustrian sama ada ternyata atau tersirat atau apa-apa sekatan atau
bebanan pada tarikh SPJB ditandatangani; dan
(d) Pemaju juga tidak boleh mengenakan apa-apa bebanan ke atas tanah tersebut
sebelum mendapat kebenaran daripada pembeli dan perlu mengakujanji harta
tersebut bebas daripada apa-apa bebanan sebelum penyerahan pemilikan kosong
kepada pembeli