SlideShare a Scribd company logo
1 of 35
‫תושבות יחידים‬
‫השקעות נדל"ן בחו"ל‬
‫מיסוי בינלאומי - הבסיס הנורמטיבי‬
 ‫דין פנימי - הוראות פקודת מס הכנסות +‬             ‫‪‬‬

 ‫תקנות שונות - קביעת כללי המיסוי‬
                ‫בישראל לסוגי הכנסות;‬

 ‫אמנות למניעת כפל מס עם מדינות שונות -‬            ‫‪‬‬

 ‫מעמד עדיף על פני הוראות הדין הפנימי,‬
              ‫בהתאם לסעיף 691 לפקודה.‬



         ‫‪   –  ‬‬
            ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫בסיס המס בישראל‬
                                  ‫סעיף 2 לפקודה:‬   ‫‪‬‬



‫"מס הכנסה יהא משתלם, בכפוף להוראות‬
‫פקודה זו, לכל שנת מס, בשיעורים‬
‫המפורטים להלן, על הכנסתו של תושב‬
‫ישראל שהופקה או שנצמחה בישראל או‬
‫מחוץ לישראל ועל הכנסתו של אדם תושב‬
‫חוץ שהופקה או שנצמחה בישראל,‬
                    ‫ממקורות אלה ..."‬

        ‫‪   –  ‬‬
           ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫"תושב ישראל" - מבחן "מרכז החיים"‬
                                         ‫"מי שמרכז חייו בישראל;"‬

‫לשם קביעת מקום מרכז חייו של יחיד, יובאו בחשבון מכלול‬
  ‫קשריו המשפחתיים, הכלכליים והחברתיים, ובהם בין השאר:‬
                                         ‫מקום ביתו הקבוע;‬
                   ‫‪ ‬מקום המגורים שלו ושל בני משפחתו;‬
   ‫‪ ‬מקום עיסוקו הרגיל או הקבוע או מקום העסקתו הקבוע;‬
     ‫‪ ‬מקום האינטרסים הכלכליים הפעילים והמהותיים שלו;‬
     ‫‪ ‬מקום פעילותו בארגונים, באיגודים או במוסדות שונים;‬


                   ‫‪   –  ‬‬
                      ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫הגדרת תושב ישראל - פס"ד גונן‬
  ‫יצא בשנת 8891 לארה"ב עם אישתו ושני ילדיו.‬        ‫‪‬‬

                     ‫שכר בית למגורי המשפחה.‬        ‫‪‬‬

                           ‫מכונית, חשבון בנק.‬      ‫‪‬‬

           ‫הקים חברה באמצעותה נהל את עסקו.‬         ‫‪‬‬

‫ילדיו השתלבו במע' החינוך, אח"כ חזרו לשרת‬           ‫‪‬‬

                                        ‫בצבא.‬
 ‫האשה - חל"ת ממקום העבודה )משרד החינוך(.‬           ‫‪‬‬

‫דירה זמינה בישראל - מגורי הילדים ובני הזוג‬         ‫‪‬‬

                                   ‫בביקוריהם.‬
                                   ‫חשבון בנק.‬      ‫‪‬‬


          ‫‪   –  ‬‬
             ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫הגדרת תושב ישראל – פס"ד גונן‬
                             ‫פסק הדין במחוזי:‬      ‫‪‬‬

  ‫בבחינת השאלה היכן מצוי מרכז חייו של אדם,‬         ‫‪‬‬

             ‫יש להביא בחשבון שני קריטריונים:‬
‫‪ ‬פיזי - קרי היכן מצויות מירב הזיקות של אדם,‬
 ‫‪ ‬סובייקטיבי - קרי מה היתה כוונתו של האדם‬
               ‫והיכן רואה הוא את מרכז חייו.‬
‫‪ ‬ניתוק מרכז החיים - תהליך הדרגתי ולא אקט‬
                                  ‫חד פעמי.‬
             ‫‪ ‬נטל השכנוע - על פקיד השומה.‬


          ‫‪   –  ‬‬
             ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫הגדרת תושב ישראל - פס"ד גונן‬
                  ‫פסק הדין בעליון )דעת רוב(:‬       ‫‪‬‬

‫‪ ‬יצא ב- 88/8 )עם כל המשפחה( נקבע‬
‫שתהליך ניתוק התושבות )דין פנימי( הושלם‬
                          ‫עד לשנת 1991.‬
‫‪ ‬חזר להיות תושב במועד בו חזר בעצמו‬
‫להתגורר בישראל )19/01(, אף כי האשה‬
                  ‫חזרה חודשיים קודם לכן.‬
‫העובדה שהותיר אחריו בארץ "חוטים מקשרים"‬            ‫‪‬‬

‫מסוימים אין בה כדי לשלול את המסקנה )דירת‬
     ‫מגורים זמינה, חשבון בנק, האשה בחל"ת(.‬

          ‫‪   –  ‬‬
             ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫תושב ישראל - פס"ד סולר )מחוזי(‬
‫בתחילת שנת 6991 החל לעבוד עבור מוסד‬                 ‫‪‬‬

‫אמריקאי )עבד עד 0002(. תקופת העסקתו אינה‬
                           ‫מוגבלת בזמן )בהסכם(.‬
          ‫רכש בית בארה"ב )משכנתא ל- 03 שנה(.‬        ‫‪‬‬

               ‫האשה התפטרה מעבודתה בישראל.‬          ‫‪‬‬

                     ‫הגיש בקשה וקבל ‪.green card‬‬     ‫‪‬‬

      ‫בדוחות לשנים 7991 - 0002 סימן ‪ X‬כתושב.‬        ‫‪‬‬

        ‫שהה בישראל בממוצע כחודשיים בכל שנה.‬         ‫‪‬‬

‫החזיק בית בישראל לשימוש ילדיו הבגירים ואשתו‬         ‫‪‬‬

‫בעת ביקוריה התכופים בישראל )בן בצבא, אמו‬
                                         ‫חלתה(.‬
             ‫תשלום דמי ביטוח לאומי וקופת חולים.‬     ‫‪‬‬
           ‫‪   –  ‬‬
              ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫תושב ישראל - פס"ד סולר )מחוזי(‬
   ‫מבחינה סובייקטיבית ראה עצמו תושב ארה"ב.‬          ‫‪‬‬

 ‫שאלת מירב הזיקות תיבחן, בראש ובראשונה,‬             ‫‪‬‬

 ‫ביחס למערער. לפי הנסיבות, יינתן משקל לזיקות‬
                                  ‫בני משפחה.‬
 ‫שהייתו בישראל - מספר ביקורים קצרים, היו גם‬         ‫‪‬‬

                 ‫פרויקטים בישראל של מעסיקו.‬
 ‫שהיית האישה והותרת הבית - התקבל כהסבר‬              ‫‪‬‬

 ‫"סביר ומתקבל על הדעת" ששהתה על רקע‬
 ‫השירות הצבאי של בנם ומחלת האם ושהבית‬
                      ‫נדרש, בין היתר, לשם כך.‬

           ‫‪   –  ‬‬
              ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫תושב ישראל - פס"ד סולר )מחוזי(‬
‫בט"ל וקופ"ח - לשם שמירה על רצף זכויות )"מעיד‬           ‫‪‬‬

   ‫על צפיית העתיד ולאו דווקא על תושבות נמשכת"(.‬
‫ניתוק מוחלט ממקום עבודתו בישראל, התפטר‬                 ‫‪‬‬

                          ‫מחברות באיגוד מקצועי.‬
               ‫האישה ניתקה כליל ממקום עבודתה.‬          ‫‪‬‬

 ‫ילדים בוגרים )ובן בשירות סדיר( - לא שיקול לרעתו.‬      ‫‪‬‬

‫סימון ‪ X‬בדו"חות - נקבע ש"מדובר בטעות אשר‬               ‫‪‬‬

  ‫מקורה בהיסח הדעת". אחיו מלא עבורו את הדו"ח.‬
‫המסקנה: שקלול כל הנתונים מוליך למסקנה‬
                   ‫שהעתיק את מרכז חייו מישראל.‬

              ‫‪   –  ‬‬
                 ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫תושב ישראל - עקרון התא המשפחתי‬
 ‫עמדת רשות המסים - עקרון "התא המשפחתי" -‬              ‫‪‬‬

                   ‫אלא אם כן מוכח קרע או פירוד.‬
 ‫פס"ד צייגר )מחוזי( - הוכר פיצול בין מרכז החיים‬       ‫‪‬‬

 ‫של הבעל )חי שנים רבות באילת מאז ילדותו, עסקו‬
 ‫ופעילותו בה, נטוע באילת מבחינה כלכלית‬
 ‫וחברתית( מזו של אשתו וילידיו )עקרו לרעננה(.‬
 ‫הוכח שזהו אורח חייהם הקבוע. זכאי להטבות‬
   ‫כתושב אילת )היקש מהגדרת "תושב" שבפקודה(.‬




             ‫‪   –  ‬‬
                ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫הגדרת "תושב ישראל" - חזקות‬
             ‫מרכז חייו של היחיד הוא בישראל בשנת המס:‬
    ‫‪ ‬אם שהה בישראל בשנת המס 381 ימים או יותר, או‬
‫‪ ‬אם שהה בישראל בשנת המס 03 ימים לפחות וסך כל‬
‫תקופת שהייתו בשנת המס ובשנתיים שקדמו לה הוא‬
                                 ‫524 ימים או יותר.‬
‫‪ ‬החזקות ניתנות לסתירה הן בידי היחיד והן בידי פקיד‬
                                           ‫השומה.‬
          ‫‪ ‬החזקות קובעות למעשה על מי נטל ההוכחה.‬
                                  ‫‪ ‬אין חזקה שלילית.‬



                ‫‪   –  ‬‬
                   ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫תושב ישראל - תקנות‬
‫תקנות מ"ה )קביעת יחידים שיראו אותם כת"י וקביעת‬           ‫‪‬‬

          ‫יחידים שלא יראו אותם כת"י(, תשס"ו - 6002‬
  ‫תקנה 2 – יראו כת"י יחיד שאינו ת"י, בכל אחד מאלה:‬       ‫‪‬‬

‫)1( עובד מדינת ישראל – אם יחסי עובד מעביד בינו‬
           ‫לבין המדינה החלו כאשר היה תושב ישראל;‬
‫)2( עובד רשות מקומית, סוכנות יהודית, קק"ל וכו' -‬
  ‫משך 5 שנים מיום שהחל לעבוד עבור המעביד בחו"ל.‬
‫תקנה 3 - יראו יחיד שאינו עולה חדש ושרואים אותו‬           ‫‪‬‬

‫כת"י, אם ב- 5 שנות המס הקודמות לשנת המס היה‬
‫תושב חוץ – דיפלומט ובן-זוגו; הגיע לשרת בצה"ל )אם‬
‫בקש(; סטודנט, מרצה, איש דת - 3 שנים, עיתונאי/‬
                             ‫ספורטאי חוץ – 5 שנים.‬

                ‫‪   –  ‬‬
                   ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫אמנות למניעת כפל מס והתחמקות ממס‬
                      ‫1. פתרון למצבי כפל מס;‬
   ‫2. חלוקת "עוגת המס" - חלוקת זכות המיסוי;‬
          ‫3. קביעת מנגנונים למניעת כפל - מס;‬
                               ‫4. חלופי מידע;‬
                            ‫5. הקניית וודאות;‬
                    ‫6. מניעת התחמקות ממס;‬

  ‫עקרון על: האמנה מושתתת על הדינים‬
  ‫הפנימיים של כל מדינה מתקשרת.‬

           ‫‪   –  ‬‬
              ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫תחולת האמנה - "תושב"‬
                ‫נקודת המוצא היא הדין הפנימי.‬       ‫‪‬‬

‫תושב הוא מי שכפוף למס על בסיס כלל עולמי‬            ‫‪‬‬

‫בשל מקום מושבו )‪ ,(domicile‬מקום מגוריו, מקום‬
‫ניהול עסקיו, מקום התאגדות או מבחן דומה‬
                                         ‫אחר.‬
‫אינו כולל מי שנישום רק על הכנסות שמקורן‬            ‫‪‬‬

‫באותה מדינה )תושב חוץ או תושב במעמד‬
‫שלפיו ממוסה על הכנסות שמקורן במדינה‬
                                       ‫בלבד(.‬



          ‫‪   –  ‬‬
             ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫"תושב" - שוברי השוויון באמנות המס‬
             ‫סדר שוברי השוויון )במרבית האמנות(‬
                                      ‫‪ ‬בית קבע;‬
      ‫‪ ‬מרכז אינטרסים חיוניים - היכן קרוב יותר;‬
                              ‫‪ ‬נוהג לגור )טכני(;‬
                                       ‫‪ ‬אזרחות .‬

‫יש לבחון את שוברי השוויון רק במקרה של כפל‬           ‫‪‬‬

‫תושבות על פי הדינים הפנימיים - תושב וחייב‬
                                  ‫במס מלא.‬
‫אין לעבור למבחן הבא בתור, אלא אם כן לא ניתן‬         ‫‪‬‬

                       ‫להכריע במבחן הקודם.‬

           ‫‪   –  ‬‬
              ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫המונח "בית קבע" באמנות המס‬
‫כל מקום מגורים שיש לאדם זכות להשתמש בו, בין‬            ‫‪‬‬

‫אם הוא בבעלותו, שכור על ידו או שיש לו רשות‬
‫להשתמש בו מבעליו )כגון: חדר בבית ההורים או‬
                                ‫מגורים בבית בן זוג(.‬
‫‪ ‬מקום בו גר האדם לאורך זמן, להבדיל משהות‬
      ‫זמנית או מזדמנת כמו שהות בבתי מלון וכו'.‬
‫‪" ‬שהבית יהיה זמין בכל עת" )" ‪Available to him at‬‬
‫‪ .("all times‬יכולת משפטית ופיסית לתפוס חזקה -‬
    ‫בית שכור יכול לכונן בית קבע - תנאי ההסכם.‬
‫‪ ‬התאמה לצרכי המגורים של המשפחה ולשהות‬
                                         ‫ממושכת.‬
                           ‫‪ - Home ‬זיקה נפשית?‬
              ‫‪   –  ‬‬
                 ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫"מרכז האינטרסים החיוניים"‬
                  ‫מידת הקשרים - אישיים וכלכליים.‬        ‫‪‬‬

‫משפחה, קשרים חברתיים, פעילות פוליטית,‬                   ‫‪‬‬

‫תרבותית או אחרת, מקום עסקים, המקום ממנו‬
                             ‫מנהל את נכסיו וכיוצב'.‬
            ‫דגש מיוחד על פעילות אישית של היחיד.‬         ‫‪‬‬

‫משקל מיוחד לקשרי משפחה שנשארים במקום בו‬                 ‫‪‬‬

          ‫הותיר היחיד בית קבע קודם )פסיקה זרה(.‬
‫מבחן השוואתי - בין שתי המדינות )בניגוד לדין‬             ‫‪‬‬

                                           ‫הישראלי(.‬


               ‫‪   –  ‬‬
                  ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫תושבות - אמנה ודין פנימי‬
‫הטבות בדין הפנימי לתושב חוזר - ס' 79 ו-‬           ‫‪‬‬

          ‫41 - חוזר סמנכ"ל רשות המיסים.‬
          ‫השלכות לסוגית התא המשפחתי.‬              ‫‪‬‬

     ‫סעיפי הסל באמנות )"הכנסה אחרת"(.‬             ‫‪‬‬

‫ס' 001א - מכירה רעיונית ערב ניתוק‬                 ‫‪‬‬

                                ‫תושבות.‬
‫הגשת דו"ח בישראל? דו"ח להחזר מס‬                   ‫‪‬‬

         ‫שנוכה במקור )פס"ד איתי ברקת(.‬

         ‫‪   –  ‬‬
            ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫מבנה השקעות נדל"ן‬
‫בגרמניה - היבטי מיסוי‬
‫כללי מיסוי בגרמניה‬
                                            ‫1. שיעורי המס:‬
                                   ‫‪ ‬מס חברות - %52.‬
                ‫‪ ‬מס סולידריות - %5.5 ממס החברות.‬
‫‪ ‬מס עסקים - %01 עד %02 )הכנסה עליה מוטל מס זה‬
     ‫אינה זהה לחישוב ההכנסה החייבת במס חברות(.‬
‫2. כללי מימון דק - 5.1 : 1 )בין צדדים קשורים - %52(; עד‬
‫000,052 יורו מותר בניכוי, מעבר - כל הסכום נכנס‬
               ‫לבחינה; הלוואות מזנין )גישור( אינן נמנות.‬
   ‫3. היוון עלויות רכישה לנכס ושיעורי פחת לנדל"ן בגרמניה.‬
                       ‫4. היבטי מע"מ - רכישת יחידות דיור.‬

                ‫‪   –  ‬‬
                   ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫כללי מיסוי בגרמניה - 8002 ואילך‬
‫1. מס החברות יופחת לשיעור אפקטיבי של %528.51‬
                     ‫)כולל מס הסולידאריות(. חנ"ז?!‬
‫2. יופחת שיעור מס העסקים לשיעור מרבי של %41. אולם‬
    ‫הוא לא יותר עוד בניכוי לצורך חישוב מס החברות.‬
‫3. יומרו כללי המימון הדק באי-התרת הוצאות הריבית‬
‫העולות על %03 מההכנסה לפני הוצאות מימון, מיסים,‬
‫פחת והפחתות, אך ללא הוצאות המו"פ )יחס ה-‬
‫‪ (EBITDA‬אשר עולות על מיליון אירו )בין אם לצד‬
                    ‫קשור ובין אם לצד שאינו קשור(.‬


            ‫‪   –  ‬‬
               ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫דוגמאות למבנה החזקה – דוגמא א'‬

‫אפשרות 1 אפשרות 2‬                              ‫חברה תושבת ישראל‬
                                                    ‫‪ISR‬‬
  ‫001‬     ‫001‬           ‫רווח גרמניה‬
  ‫)04(‬     ‫)573.62(‬      ‫מס גרמניה‬
                                                          ‫%001‬
   ‫06‬      ‫526.37‬           ‫רווח נקי‬
 ‫)6.21(‬   ‫ניכוי במקור )%12( )164.51(‬          ‫חברה תושבת גרמניה‬
  ‫4.74‬     ‫361.85‬              ‫יתרה‬                 ‫‪GmbH‬‬
   ‫-‬         ‫-‬          ‫מס בישראל‬

 ‫6.25‬      ‫638.14‬          ‫סה"כ מס‬
                                                ‫נכס בגרמניה‬


           ‫‪   –  ‬‬
              ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫דוגמאות למבנה החזקה - דוגמא א'‬
                   ‫דוגמא א' - יתרונות למבנה ההחזקה‬
                                                 ‫מבנה פשוט;‬   ‫•‬
‫מעניק זיכוי עקיף מהמס הזר )עסקים וחברות( המשולם‬               ‫•‬
                                       ‫בגרמניה.‬

                  ‫דוגמא א' - חסרונות למבנה ההחזקה‬
  ‫שיעור המס המרבי בגרמניה בגין הכנסות שכירות ורווח‬            ‫•‬
  ‫הון ממימוש הנכס עולה על שיעור המס בישראל )בשנת‬
                                         ‫0102 %52(.‬
                       ‫התוצאה הסופית: מבנה עתיר מס.‬           ‫•‬

            ‫‪   –  ‬‬
               ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫דוגמאות למבנה החזקה – דוגמא ב'‬

   ‫אפשרות 2‬        ‫אפשרות 1‬                        ‫חברה תושבת ישראל ‪ISR‬‬

         ‫)גרמניה- הולנד(‬                              ‫%001‬
      ‫001‬           ‫001‬        ‫רווח גרמניה‬
                                               ‫חברה תושבת קפריסין/הולנד‬
      ‫)04(‬          ‫מס גרמניה )573.62(‬
                                                                 ‫‪CY / B.V‬‬
        ‫0‬                  ‫0‬    ‫מס בהולנד‬
                                                     ‫%001‬
       ‫06‬            ‫526.37‬       ‫רווח נקי‬
‫)3( - הולנד‬   ‫%5‬     ‫ניכוי במקור )186.3(‬       ‫חברה תושבת גרמניה ‪GmbH‬‬
       ‫75‬            ‫449.96‬          ‫יתרה‬             ‫%001‬
                     ‫תשלום מס בישראל:‬
         ‫-‬                 ‫-‬                              ‫נכס בגרמניה‬
         ‫34‬         ‫650.03‬       ‫סה"כ מס‬

                 ‫‪   –  ‬‬
                    ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫דוגמא ב' - יתרונות למבנה ההחזקה‬
‫פטור מניכוי מס במקור גרמני )%12( בעת חלוקת‬          ‫•‬
‫לחברה‬    ‫גרמניה‬   ‫תושבת‬       ‫מחברה‬     ‫דיבידנד‬
‫הולנדיתקפריסאית, בהתאם לדירקטיבת אם - בת‬
                            ‫של האיחוד האירופי.‬
‫פטור השתתפות בהולנדקפריסין בגין הכנסות‬             ‫•‬
                  ‫הדיבידנד שהתקבלו מגרמניה.‬
‫בקפריסין: פטור מניכוי במקור בעת חלוקת דיבידנד‬       ‫•‬
                     ‫לישראל, מכוח הדין הפנימי.‬




           ‫‪   –  ‬‬
              ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫דוגמא ב' - חסרונות למבנה ההחזקה‬
‫המבנה מחייב כי חברת "הביניים" תהיה תושבת‬                  ‫‪‬‬

‫הולנד/קפריסין, גם על פי דיני המס בגרמניה - מבחנים‬
                       ‫מחמירים ועל כן קיימת חשיפה.‬
‫בקפריסין: פטור ההשתתפות כפוף למבחן "שליטה‬                 ‫‪‬‬

‫וניהול" מקפריסין )החלטות אסטרטגיות בקפריסין,‬
                 ‫מרבית הדירקטורים תושבי קפריסין(.‬
 ‫שהחברה‬      ‫בחו"ל,‬     ‫יועצים‬    ‫עם‬    ‫לוודא,‬    ‫יש‬      ‫‪‬‬

‫ההולנדית/קפריסאית לא תתחייב במס בהולנד/קפריסין‬
                 ‫בגין הכנסותיה מדיבידנד או רווח הון.‬
‫חובת דיווח על החזקה בחב' קפריסאית – תכנוני מס‬             ‫‪‬‬

                                           ‫חבי דיווח‬


                 ‫‪   –  ‬‬
                    ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫דוגמאות למבנה החזקה - דוגמא ג'‬

                       ‫)גרמניה- הולנד(‬
                                                   ‫חברה תושבת ישראל‬
             ‫001‬        ‫רווח גרמניה‬
                                                                ‫‪ISR‬‬
             ‫מס גרמניה )573.62(‬                          ‫%001‬

              ‫0‬           ‫מס בהולנד‬
              ‫526.37‬        ‫רווח נקי‬                      ‫חברה תושבת‬
                                                ‫קפריסין/הולנד ‪CY / B.V‬‬            ‫%001‬
‫%5 )הולנד(‬    ‫ניכוי במקור )186.3(‬
                                                ‫%9.99‬
                                         ‫שותף מוגבל ‪LP‬‬
             ‫449.96‬             ‫יתרה‬                       ‫שותפות גרמנית‬     ‫חברה תושבת‬
             ‫תשלום מס בישראל:‬                                               ‫גרמניה ‪GmbH‬‬
                                                 ‫%001‬            ‫.‪K.G‬‬
                                                                           ‫%1.0‬
                   ‫-‬
                                                                           ‫‪ GP‬שותף כללי‬
             ‫650.03‬        ‫סה"כ מס‬
                                               ‫נכס בגרמניה‬

                          ‫‪   –  ‬‬
                             ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫חבות המס בגרמניה – 8002 ואילך‬
                                                            ‫הכנסה שוטפת‬
                          ‫001‬                              ‫רווח שוטף בגרמניה‬
                       ‫)528.51(‬     ‫מס גרמניה ]הנחה- לא חל מס עסקים[ )%528.51(‬
                        ‫571.48‬                                         ‫רווח נקי‬
‫בשנים 9002 ו- 0102,‬     ‫)902.4(‬       ‫ניכוי במקור מדיבידנד הולנד-ישראל )%5(‬
‫שיעור המס ירד לכדי‬
‫%62 ו- %52 בהתאמה,‬      ‫669.97‬                                            ‫יתרה‬
‫וכך גם שיעור המס‬        ‫)669.4(‬   ‫תוספת מס בישראל )זיכוי עקיף %72 ב- 8002(‬
              ‫הכולל.‬      ‫72‬                                          ‫סה"כ מס‬
                                                                     ‫רווח הון‬
                          ‫001‬              ‫רווח הון ממימוש הזכויות בשותפות‬
‫בשנת 0102, שיעור המס‬    ‫)197.0(‬          ‫מס גרמניה )%528.51 על %5 מהרווח(‬
‫ירד לכדי %52, כך‬        ‫902.99‬                                     ‫רווח נקי‬
‫שחלופת הזיכוי העקיף‬     ‫)069.4(‬       ‫ניכוי במקור מדיבידנד הולנד-ישראל )%5(‬
‫תהא כדאית יותר:‬         ‫942.49‬                                        ‫יתרה‬
‫סה"כ מס בשיעור של‬      ‫)637.91(‬             ‫תוספת מס דיבידנד בישראל )%52(‬
                ‫%52.‬    ‫784.52‬                                    ‫סה"כ מס‬
                                                      ‫ניכוי במקור מריבית‬
                        ‫פטור‬                          ‫גרמניה )שותפות( - הולנד‬
                        ‫פטור‬                                    ‫הולנד - ישראל‬
                  ‫‪   –  ‬‬
                     ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫דוגמא ג' - יתרונות למבנה ההחזקה‬
                            ‫• היתרונות המוזכרים במקרה ב';‬
‫• בתנאים מסוימים על השותפות תושבת גרמניה לא יחול מס‬
‫עסקים בשל המבנה המתואר, הפחתת שיעור המס‬
                       ‫בגרמניה מ- %04 ל- %573.62.‬
‫• המבנה המתואר בדוגמא לא מחייב כי חברת הביניים תהיה‬
‫תושבת הולנד/קפריסין, גם על פי דיני המס בגרמניה, שכן‬
‫כל חלוקה מהשותפות לשותף )החברה ההולנדית‬
             ‫/קפריסאית( אינה נחשבת כחלוקת דיבידנד.‬
‫• בגרמניה אין מס סניף אשר מהווה תחליף לחיוב המס בעת‬
                                   ‫חלוקת דיבידנד.‬



            ‫‪   –  ‬‬
               ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫דוגמא ג' - חסרונות למבנה ההחזקה‬
‫• בקפריסין: פטור ההשתתפות כפוף למבחן "שליטה וניהול"‬
‫מקפריסין )החלטות אסטרטגיות בקפריסין, מרבית‬
                          ‫הדירקטורים תושבי קפריסין(.‬
‫• יש לוודא, עם יועצים בחו"ל, שהחברה ההולנדית/קפריסאית‬
‫לא תתחייב במס בהולנד/קפריסין בגין הכנסותיה מדיבידנד‬
                                          ‫או רווח הון.‬
‫• החברה ההולנדית קפריסאית תהא חייבת בהגשת דוח‬
                             ‫לצרכי מס בגרמניה.‬
               ‫• עלות הקמת מבנה האחזקות יקרה יחסית.‬



              ‫‪   –  ‬‬
                 ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫סעיף 621)ג( - זיכוי עקיף לחברה‬
                        ‫הזיכוי העקיף יינתן לאחד מאלה:‬
                    ‫1. מי שזכאי לכך על פי הוראות אמנה.‬
‫2. חברה שביקשה זיכוי עקיף )"החברה הנישומה"‬
‫כהגדרתה בסעיף 621)ג( לפקודה(, לגבי דיבידנד מחברה‬
  ‫שהיא מחזיקה ב - %52 או יותר מ"אמצעי השליטה" בה.‬
‫‪ ‬חיוב במס בגין ה"דיבידנד המגולם" )ולא בגין‬
                ‫דיבידנד "נטו"( - בשיעור מס חברות.‬
‫‪ ‬שרשור אחזקה עד לרמת חברה נכדה, בתנאי ששיעור‬
                     ‫ההחזקה בה הוא %05 לפחות.‬


              ‫‪   –  ‬‬
                 ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫סעיף 621)ג( - "דיבידנד מגולם"‬

‫סכום הדיבידנד שנתקבל, בתוספת המס שנוכה ממנו‬
‫במקור )אם נוכה(, ובתוספת המס ששולם על ההכנסה‬
                          ‫ממנה חולק הדיבידנד.‬
    ‫5.76‬                     ‫דיבידנד שהתקבל:‬
    ‫52‬                        ‫מס חברות בחו"ל:‬        ‫חברה תושבת ישראל‬
     ‫5.7‬                           ‫ניכוי במקור:‬
   ‫001‬                          ‫דיבידנד מגולם:‬
    ‫92‬                       ‫מס חברות )%92(:‬                       ‫ניכוי‬
   ‫זיכוי ממס זר )מס חברות וניכוי במקור(: )5.23(‬                   ‫במקור‬
                                                                 ‫)%01(:‬
     ‫0‬                            ‫מס לתשלום:‬                       ‫5.7‬

      ‫001‬                     ‫הכנסה:‬
      ‫)52(‬     ‫מס חברות בחו"ל )%52(:‬                      ‫חברה תושבת חוץ‬

         ‫57‬             ‫דיבידנד שחולק:‬
                 ‫‪   –  ‬‬
                    ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
‫סעיף 621)ג( - זיכוי עקיף לחברה‬
                     ‫שרשור אחזקה עד לרמת חברה‬
                                          ‫נכדה‬
‫חברה תושבת ישראל‬
                     ‫לצורך חישוב המס ששולם על‬
 ‫%52‬                 ‫ההכנסה ממנה חולק הדיבידנד יש‬
‫או יותר‬
                     ‫לקחת בחשבון גם מס ששולם על ידי‬
  ‫חברה תושבת חוץ‬
                     ‫"חברה נכדה", המוחזקת בשיעור של‬
     ‫)"חברת הבת"(‬
                     ‫%05 לפחות על ידי "חברת הבת", על‬
                           ‫ההכנסה ממנה חולק הדיבידנד.‬
 ‫%05‬
‫או יותר‬
                     ‫הכוונה היא למקרה בו "החברה‬
  ‫חברה תושבת חוץ‬     ‫נכדה" מחלקת דיבידנד ל"חברה בת"‬
    ‫)"חברה נכדה"(‬    ‫וזו מחלקת את הדיבידנד לחברה‬
                                           ‫הנישומה.‬
              ‫‪   –  ‬‬
                 ‫‪ ‬‬                   ‫‪‬‬    ‫‪‬‬
   –  
                           

More Related Content

Viewers also liked

מצגת אליוט שינויי חקיקה במיסוי בינלאומי
מצגת אליוט  שינויי חקיקה במיסוי בינלאומימצגת אליוט  שינויי חקיקה במיסוי בינלאומי
מצגת אליוט שינויי חקיקה במיסוי בינלאומיartzihiba
 
חגי בר אילן 2012
חגי בר אילן 2012חגי בר אילן 2012
חגי בר אילן 2012artzihiba
 
זיכוי ממס זר
זיכוי ממס זר זיכוי ממס זר
זיכוי ממס זר artzihiba
 
גדי וסנדו בר אילן 15 22 11 12
גדי וסנדו בר אילן 15 22 11 12גדי וסנדו בר אילן 15 22 11 12
גדי וסנדו בר אילן 15 22 11 12artzihiba
 
חברה נשלטת זרה
חברה נשלטת זרהחברה נשלטת זרה
חברה נשלטת זרהartzihiba
 
לשכת רו''ח- תושבות אוקטובר 2011
לשכת רו''ח- תושבות אוקטובר 2011לשכת רו''ח- תושבות אוקטובר 2011
לשכת רו''ח- תושבות אוקטובר 2011artzihiba
 
יום עיון טעימות מלון לאונרדו
 יום עיון טעימות מלון לאונרדו יום עיון טעימות מלון לאונרדו
יום עיון טעימות מלון לאונרדוartzihiba
 
כנס חשבים 241109
כנס חשבים 241109כנס חשבים 241109
כנס חשבים 241109artzihiba
 
מיסוי בינלאומי ושוק ההון
מיסוי בינלאומי ושוק ההוןמיסוי בינלאומי ושוק ההון
מיסוי בינלאומי ושוק ההוןartzihiba
 
חנז + חמיז
 חנז + חמיז חנז + חמיז
חנז + חמיזartzihiba
 
תכנוני מס לגיטימיים רן ארצי - 7.2.13
תכנוני מס לגיטימיים   רן ארצי - 7.2.13תכנוני מס לגיטימיים   רן ארצי - 7.2.13
תכנוני מס לגיטימיים רן ארצי - 7.2.13artzihiba
 
מחירי העברה
מחירי העברה  מחירי העברה
מחירי העברה artzihiba
 
החלטות מיסוי בינלאומיות ונאמנויות 05052010
החלטות מיסוי בינלאומיות ונאמנויות 05052010החלטות מיסוי בינלאומיות ונאמנויות 05052010
החלטות מיסוי בינלאומיות ונאמנויות 05052010artzihiba
 
מחירי העברה
מחירי העברהמחירי העברה
מחירי העברהartzihiba
 
מצגת חגי עקרונות ומונחים באמנות מס 13.1.13
מצגת חגי   עקרונות ומונחים באמנות מס 13.1.13מצגת חגי   עקרונות ומונחים באמנות מס 13.1.13
מצגת חגי עקרונות ומונחים באמנות מס 13.1.13artzihiba
 
השקעות ארהב יוני 2012
השקעות ארהב יוני 2012 השקעות ארהב יוני 2012
השקעות ארהב יוני 2012 artzihiba
 
מיסוי נאמנויות
מיסוי נאמנויות  מיסוי נאמנויות
מיסוי נאמנויות artzihiba
 
הרצאה מקיפה בנושא נאמנויות - 24.5.2011
הרצאה מקיפה בנושא נאמנויות - 24.5.2011הרצאה מקיפה בנושא נאמנויות - 24.5.2011
הרצאה מקיפה בנושא נאמנויות - 24.5.2011artzihiba
 
אוניברסיטת ת"א - נאמנויות 2011
אוניברסיטת ת"א - נאמנויות 2011 אוניברסיטת ת"א - נאמנויות 2011
אוניברסיטת ת"א - נאמנויות 2011 artzihiba
 
השקעות בגרמניה
השקעות בגרמניההשקעות בגרמניה
השקעות בגרמניהartzihiba
 

Viewers also liked (20)

מצגת אליוט שינויי חקיקה במיסוי בינלאומי
מצגת אליוט  שינויי חקיקה במיסוי בינלאומימצגת אליוט  שינויי חקיקה במיסוי בינלאומי
מצגת אליוט שינויי חקיקה במיסוי בינלאומי
 
חגי בר אילן 2012
חגי בר אילן 2012חגי בר אילן 2012
חגי בר אילן 2012
 
זיכוי ממס זר
זיכוי ממס זר זיכוי ממס זר
זיכוי ממס זר
 
גדי וסנדו בר אילן 15 22 11 12
גדי וסנדו בר אילן 15 22 11 12גדי וסנדו בר אילן 15 22 11 12
גדי וסנדו בר אילן 15 22 11 12
 
חברה נשלטת זרה
חברה נשלטת זרהחברה נשלטת זרה
חברה נשלטת זרה
 
לשכת רו''ח- תושבות אוקטובר 2011
לשכת רו''ח- תושבות אוקטובר 2011לשכת רו''ח- תושבות אוקטובר 2011
לשכת רו''ח- תושבות אוקטובר 2011
 
יום עיון טעימות מלון לאונרדו
 יום עיון טעימות מלון לאונרדו יום עיון טעימות מלון לאונרדו
יום עיון טעימות מלון לאונרדו
 
כנס חשבים 241109
כנס חשבים 241109כנס חשבים 241109
כנס חשבים 241109
 
מיסוי בינלאומי ושוק ההון
מיסוי בינלאומי ושוק ההוןמיסוי בינלאומי ושוק ההון
מיסוי בינלאומי ושוק ההון
 
חנז + חמיז
 חנז + חמיז חנז + חמיז
חנז + חמיז
 
תכנוני מס לגיטימיים רן ארצי - 7.2.13
תכנוני מס לגיטימיים   רן ארצי - 7.2.13תכנוני מס לגיטימיים   רן ארצי - 7.2.13
תכנוני מס לגיטימיים רן ארצי - 7.2.13
 
מחירי העברה
מחירי העברה  מחירי העברה
מחירי העברה
 
החלטות מיסוי בינלאומיות ונאמנויות 05052010
החלטות מיסוי בינלאומיות ונאמנויות 05052010החלטות מיסוי בינלאומיות ונאמנויות 05052010
החלטות מיסוי בינלאומיות ונאמנויות 05052010
 
מחירי העברה
מחירי העברהמחירי העברה
מחירי העברה
 
מצגת חגי עקרונות ומונחים באמנות מס 13.1.13
מצגת חגי   עקרונות ומונחים באמנות מס 13.1.13מצגת חגי   עקרונות ומונחים באמנות מס 13.1.13
מצגת חגי עקרונות ומונחים באמנות מס 13.1.13
 
השקעות ארהב יוני 2012
השקעות ארהב יוני 2012 השקעות ארהב יוני 2012
השקעות ארהב יוני 2012
 
מיסוי נאמנויות
מיסוי נאמנויות  מיסוי נאמנויות
מיסוי נאמנויות
 
הרצאה מקיפה בנושא נאמנויות - 24.5.2011
הרצאה מקיפה בנושא נאמנויות - 24.5.2011הרצאה מקיפה בנושא נאמנויות - 24.5.2011
הרצאה מקיפה בנושא נאמנויות - 24.5.2011
 
אוניברסיטת ת"א - נאמנויות 2011
אוניברסיטת ת"א - נאמנויות 2011 אוניברסיטת ת"א - נאמנויות 2011
אוניברסיטת ת"א - נאמנויות 2011
 
השקעות בגרמניה
השקעות בגרמניההשקעות בגרמניה
השקעות בגרמניה
 

Similar to תושבות יחידים והשקעות נדלן בחו"ל

Single residency base reporting benefits for immigrants and returning residents
Single residency base reporting benefits for immigrants and returning residentsSingle residency base reporting benefits for immigrants and returning residents
Single residency base reporting benefits for immigrants and returning residentsartzihiba
 
חיטמן סמינר מיסים 2012
חיטמן סמינר מיסים 2012חיטמן סמינר מיסים 2012
חיטמן סמינר מיסים 2012artzihiba
 
החלטות מיסוי בבינלאומי - אוניברסיטת ת"א
החלטות מיסוי בבינלאומי - אוניברסיטת ת"אהחלטות מיסוי בבינלאומי - אוניברסיטת ת"א
החלטות מיסוי בבינלאומי - אוניברסיטת ת"אartzihiba
 
תושבות יחיד וחברה
תושבות יחיד וחברהתושבות יחיד וחברה
תושבות יחיד וחברהartzihiba
 
לשכת רוח היערכות לקראת תום 8.12.13 - רן שנת מס
לשכת רוח  היערכות לקראת תום    8.12.13 - רן שנת מס לשכת רוח  היערכות לקראת תום    8.12.13 - רן שנת מס
לשכת רוח היערכות לקראת תום 8.12.13 - רן שנת מס artzihiba
 
היערכות לקראת תום שנת המס 2014 מיסוי בינלאומי 30.11.14 - רן
היערכות לקראת תום שנת המס 2014   מיסוי בינלאומי 30.11.14 - רןהיערכות לקראת תום שנת המס 2014   מיסוי בינלאומי 30.11.14 - רן
היערכות לקראת תום שנת המס 2014 מיסוי בינלאומי 30.11.14 - רןartzihiba
 
Aspects of relocation taxation Overseas taxation rules for Israeli residents
Aspects of relocation taxation Overseas taxation rules for Israeli residentsAspects of relocation taxation Overseas taxation rules for Israeli residents
Aspects of relocation taxation Overseas taxation rules for Israeli residentsartzihiba
 
יובל מיסוי בינ'ל - לשכת רו''ח - כללי מקור - 8 1-2014
יובל   מיסוי בינ'ל - לשכת רו''ח - כללי מקור  - 8 1-2014יובל   מיסוי בינ'ל - לשכת רו''ח - כללי מקור  - 8 1-2014
יובל מיסוי בינ'ל - לשכת רו''ח - כללי מקור - 8 1-2014artzihiba
 
תושבות ויחסי עובד - מעביד
תושבות ויחסי עובד - מעבידתושבות ויחסי עובד - מעביד
תושבות ויחסי עובד - מעבידartzihiba
 
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשיםתושב ישראל לראשונה ועולים חדשים
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשיםsagivbelzer
 
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשיםתושב ישראל לראשונה ועולים חדשים
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשיםsagivbelzer
 
International tax 11.19 elliott
International tax 11.19 elliottInternational tax 11.19 elliott
International tax 11.19 elliottartzihiba
 
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים מעודכן 2014
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים   מעודכן 2014תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים   מעודכן 2014
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים מעודכן 2014Erez Sagiv, Tax Expert
 
Lecture on taxation of the family unit financial agreements and divorce
Lecture on taxation of the family unit financial agreements and divorceLecture on taxation of the family unit financial agreements and divorce
Lecture on taxation of the family unit financial agreements and divorceartzihiba
 
Social security income abroad, wallet companies
Social security   income abroad, wallet companiesSocial security   income abroad, wallet companies
Social security income abroad, wallet companiesartzihiba
 
הצעת חוק ידועים בציבור, התשע"א–2011
הצעת חוק ידועים בציבור, התשע"א–2011הצעת חוק ידועים בציבור, התשע"א–2011
הצעת חוק ידועים בציבור, התשע"א–2011NewFamilyOrg
 
מבוא שעור ראשון מסים א
מבוא  שעור ראשון מסים אמבוא  שעור ראשון מסים א
מבוא שעור ראשון מסים אbahalul
 

Similar to תושבות יחידים והשקעות נדלן בחו"ל (18)

Single residency base reporting benefits for immigrants and returning residents
Single residency base reporting benefits for immigrants and returning residentsSingle residency base reporting benefits for immigrants and returning residents
Single residency base reporting benefits for immigrants and returning residents
 
חיטמן סמינר מיסים 2012
חיטמן סמינר מיסים 2012חיטמן סמינר מיסים 2012
חיטמן סמינר מיסים 2012
 
החלטות מיסוי בבינלאומי - אוניברסיטת ת"א
החלטות מיסוי בבינלאומי - אוניברסיטת ת"אהחלטות מיסוי בבינלאומי - אוניברסיטת ת"א
החלטות מיסוי בבינלאומי - אוניברסיטת ת"א
 
תושבות יחיד וחברה
תושבות יחיד וחברהתושבות יחיד וחברה
תושבות יחיד וחברה
 
לשכת רוח היערכות לקראת תום 8.12.13 - רן שנת מס
לשכת רוח  היערכות לקראת תום    8.12.13 - רן שנת מס לשכת רוח  היערכות לקראת תום    8.12.13 - רן שנת מס
לשכת רוח היערכות לקראת תום 8.12.13 - רן שנת מס
 
היערכות לקראת תום שנת המס 2014 מיסוי בינלאומי 30.11.14 - רן
היערכות לקראת תום שנת המס 2014   מיסוי בינלאומי 30.11.14 - רןהיערכות לקראת תום שנת המס 2014   מיסוי בינלאומי 30.11.14 - רן
היערכות לקראת תום שנת המס 2014 מיסוי בינלאומי 30.11.14 - רן
 
Aspects of relocation taxation Overseas taxation rules for Israeli residents
Aspects of relocation taxation Overseas taxation rules for Israeli residentsAspects of relocation taxation Overseas taxation rules for Israeli residents
Aspects of relocation taxation Overseas taxation rules for Israeli residents
 
יובל מיסוי בינ'ל - לשכת רו''ח - כללי מקור - 8 1-2014
יובל   מיסוי בינ'ל - לשכת רו''ח - כללי מקור  - 8 1-2014יובל   מיסוי בינ'ל - לשכת רו''ח - כללי מקור  - 8 1-2014
יובל מיסוי בינ'ל - לשכת רו''ח - כללי מקור - 8 1-2014
 
תושבות ויחסי עובד - מעביד
תושבות ויחסי עובד - מעבידתושבות ויחסי עובד - מעביד
תושבות ויחסי עובד - מעביד
 
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשיםתושב ישראל לראשונה ועולים חדשים
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים
 
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשיםתושב ישראל לראשונה ועולים חדשים
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים
 
International tax 11.19 elliott
International tax 11.19 elliottInternational tax 11.19 elliott
International tax 11.19 elliott
 
Ran artzi
Ran artziRan artzi
Ran artzi
 
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים מעודכן 2014
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים   מעודכן 2014תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים   מעודכן 2014
תושב ישראל לראשונה ועולים חדשים מעודכן 2014
 
Lecture on taxation of the family unit financial agreements and divorce
Lecture on taxation of the family unit financial agreements and divorceLecture on taxation of the family unit financial agreements and divorce
Lecture on taxation of the family unit financial agreements and divorce
 
Social security income abroad, wallet companies
Social security   income abroad, wallet companiesSocial security   income abroad, wallet companies
Social security income abroad, wallet companies
 
הצעת חוק ידועים בציבור, התשע"א–2011
הצעת חוק ידועים בציבור, התשע"א–2011הצעת חוק ידועים בציבור, התשע"א–2011
הצעת חוק ידועים בציבור, התשע"א–2011
 
מבוא שעור ראשון מסים א
מבוא  שעור ראשון מסים אמבוא  שעור ראשון מסים א
מבוא שעור ראשון מסים א
 

More from artzihiba

haim hitman.pdf
haim hitman.pdfhaim hitman.pdf
haim hitman.pdfartzihiba
 
ronit bar.pdf
ronit bar.pdfronit bar.pdf
ronit bar.pdfartzihiba
 
יובל 14.11.2021
יובל 14.11.2021יובל 14.11.2021
יובל 14.11.2021artzihiba
 
רונית 23.08.2021 הרצאה בנושא פיצויים מבצע שומר החומות
רונית 23.08.2021 הרצאה בנושא פיצויים מבצע שומר החומותרונית 23.08.2021 הרצאה בנושא פיצויים מבצע שומר החומות
רונית 23.08.2021 הרצאה בנושא פיצויים מבצע שומר החומותartzihiba
 
יובל אבוחצירא המכון להשתלמויות לשכת רו''ח- הצהרת הון - 26.7.2021
יובל אבוחצירא   המכון להשתלמויות לשכת רו''ח- הצהרת הון  - 26.7.2021יובל אבוחצירא   המכון להשתלמויות לשכת רו''ח- הצהרת הון  - 26.7.2021
יובל אבוחצירא המכון להשתלמויות לשכת רו''ח- הצהרת הון - 26.7.2021artzihiba
 
גדי אלימי השקעות נדל''ן בחו''ל ומיסוי נאמנויות - כנס מחוז ת''א לשכת עו...
גדי אלימי   השקעות נדל''ן בחו''ל ומיסוי נאמנויות - כנס מחוז ת''א לשכת עו...גדי אלימי   השקעות נדל''ן בחו''ל ומיסוי נאמנויות - כנס מחוז ת''א לשכת עו...
גדי אלימי השקעות נדל''ן בחו''ל ומיסוי נאמנויות - כנס מחוז ת''א לשכת עו...artzihiba
 
Ishay + yuval
Ishay + yuvalIshay + yuval
Ishay + yuvalartzihiba
 
Gadi + sally
Gadi + sallyGadi + sally
Gadi + sallyartzihiba
 
Yuval 23.11.2020
Yuval 23.11.2020Yuval 23.11.2020
Yuval 23.11.2020artzihiba
 
מיסוי נדל"ן חו"ל כללי
מיסוי נדל"ן חו"ל כללי מיסוי נדל"ן חו"ל כללי
מיסוי נדל"ן חו"ל כללי artzihiba
 
מיסוי נדל"ן ארה"ב
מיסוי נדל"ן ארה"במיסוי נדל"ן ארה"ב
מיסוי נדל"ן ארה"בartzihiba
 
כנס חשבים יוני 2020
כנס חשבים יוני 2020כנס חשבים יוני 2020
כנס חשבים יוני 2020artzihiba
 

More from artzihiba (20)

haim hitman.pdf
haim hitman.pdfhaim hitman.pdf
haim hitman.pdf
 
yuval.pdf
yuval.pdfyuval.pdf
yuval.pdf
 
ronit bar.pdf
ronit bar.pdfronit bar.pdf
ronit bar.pdf
 
GADI
GADIGADI
GADI
 
יובל 14.11.2021
יובל 14.11.2021יובל 14.11.2021
יובל 14.11.2021
 
רונית 23.08.2021 הרצאה בנושא פיצויים מבצע שומר החומות
רונית 23.08.2021 הרצאה בנושא פיצויים מבצע שומר החומותרונית 23.08.2021 הרצאה בנושא פיצויים מבצע שומר החומות
רונית 23.08.2021 הרצאה בנושא פיצויים מבצע שומר החומות
 
yuval
yuvalyuval
yuval
 
יובל אבוחצירא המכון להשתלמויות לשכת רו''ח- הצהרת הון - 26.7.2021
יובל אבוחצירא   המכון להשתלמויות לשכת רו''ח- הצהרת הון  - 26.7.2021יובל אבוחצירא   המכון להשתלמויות לשכת רו''ח- הצהרת הון  - 26.7.2021
יובל אבוחצירא המכון להשתלמויות לשכת רו''ח- הצהרת הון - 26.7.2021
 
גדי אלימי השקעות נדל''ן בחו''ל ומיסוי נאמנויות - כנס מחוז ת''א לשכת עו...
גדי אלימי   השקעות נדל''ן בחו''ל ומיסוי נאמנויות - כנס מחוז ת''א לשכת עו...גדי אלימי   השקעות נדל''ן בחו''ל ומיסוי נאמנויות - כנס מחוז ת''א לשכת עו...
גדי אלימי השקעות נדל''ן בחו''ל ומיסוי נאמנויות - כנס מחוז ת''א לשכת עו...
 
Ishay + yuval
Ishay + yuvalIshay + yuval
Ishay + yuval
 
Gadi + sally
Gadi + sallyGadi + sally
Gadi + sally
 
HAIM
HAIMHAIM
HAIM
 
Yuval 23.11.2020
Yuval 23.11.2020Yuval 23.11.2020
Yuval 23.11.2020
 
מיסוי נדל"ן חו"ל כללי
מיסוי נדל"ן חו"ל כללי מיסוי נדל"ן חו"ל כללי
מיסוי נדל"ן חו"ל כללי
 
מיסוי נדל"ן ארה"ב
מיסוי נדל"ן ארה"במיסוי נדל"ן ארה"ב
מיסוי נדל"ן ארה"ב
 
כנס חשבים יוני 2020
כנס חשבים יוני 2020כנס חשבים יוני 2020
כנס חשבים יוני 2020
 
Ronit
RonitRonit
Ronit
 
Sally1
Sally1Sally1
Sally1
 
Sally
SallySally
Sally
 
Yuval
YuvalYuval
Yuval
 

תושבות יחידים והשקעות נדלן בחו"ל

  • 2. ‫מיסוי בינלאומי - הבסיס הנורמטיבי‬ ‫דין פנימי - הוראות פקודת מס הכנסות +‬ ‫‪‬‬ ‫תקנות שונות - קביעת כללי המיסוי‬ ‫בישראל לסוגי הכנסות;‬ ‫אמנות למניעת כפל מס עם מדינות שונות -‬ ‫‪‬‬ ‫מעמד עדיף על פני הוראות הדין הפנימי,‬ ‫בהתאם לסעיף 691 לפקודה.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 3. ‫בסיס המס בישראל‬ ‫סעיף 2 לפקודה:‬ ‫‪‬‬ ‫"מס הכנסה יהא משתלם, בכפוף להוראות‬ ‫פקודה זו, לכל שנת מס, בשיעורים‬ ‫המפורטים להלן, על הכנסתו של תושב‬ ‫ישראל שהופקה או שנצמחה בישראל או‬ ‫מחוץ לישראל ועל הכנסתו של אדם תושב‬ ‫חוץ שהופקה או שנצמחה בישראל,‬ ‫ממקורות אלה ..."‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 4. ‫"תושב ישראל" - מבחן "מרכז החיים"‬ ‫"מי שמרכז חייו בישראל;"‬ ‫לשם קביעת מקום מרכז חייו של יחיד, יובאו בחשבון מכלול‬ ‫קשריו המשפחתיים, הכלכליים והחברתיים, ובהם בין השאר:‬ ‫מקום ביתו הקבוע;‬ ‫‪ ‬מקום המגורים שלו ושל בני משפחתו;‬ ‫‪ ‬מקום עיסוקו הרגיל או הקבוע או מקום העסקתו הקבוע;‬ ‫‪ ‬מקום האינטרסים הכלכליים הפעילים והמהותיים שלו;‬ ‫‪ ‬מקום פעילותו בארגונים, באיגודים או במוסדות שונים;‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 5. ‫הגדרת תושב ישראל - פס"ד גונן‬ ‫יצא בשנת 8891 לארה"ב עם אישתו ושני ילדיו.‬ ‫‪‬‬ ‫שכר בית למגורי המשפחה.‬ ‫‪‬‬ ‫מכונית, חשבון בנק.‬ ‫‪‬‬ ‫הקים חברה באמצעותה נהל את עסקו.‬ ‫‪‬‬ ‫ילדיו השתלבו במע' החינוך, אח"כ חזרו לשרת‬ ‫‪‬‬ ‫בצבא.‬ ‫האשה - חל"ת ממקום העבודה )משרד החינוך(.‬ ‫‪‬‬ ‫דירה זמינה בישראל - מגורי הילדים ובני הזוג‬ ‫‪‬‬ ‫בביקוריהם.‬ ‫חשבון בנק.‬ ‫‪‬‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 6. ‫הגדרת תושב ישראל – פס"ד גונן‬ ‫פסק הדין במחוזי:‬ ‫‪‬‬ ‫בבחינת השאלה היכן מצוי מרכז חייו של אדם,‬ ‫‪‬‬ ‫יש להביא בחשבון שני קריטריונים:‬ ‫‪ ‬פיזי - קרי היכן מצויות מירב הזיקות של אדם,‬ ‫‪ ‬סובייקטיבי - קרי מה היתה כוונתו של האדם‬ ‫והיכן רואה הוא את מרכז חייו.‬ ‫‪ ‬ניתוק מרכז החיים - תהליך הדרגתי ולא אקט‬ ‫חד פעמי.‬ ‫‪ ‬נטל השכנוע - על פקיד השומה.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 7. ‫הגדרת תושב ישראל - פס"ד גונן‬ ‫פסק הדין בעליון )דעת רוב(:‬ ‫‪‬‬ ‫‪ ‬יצא ב- 88/8 )עם כל המשפחה( נקבע‬ ‫שתהליך ניתוק התושבות )דין פנימי( הושלם‬ ‫עד לשנת 1991.‬ ‫‪ ‬חזר להיות תושב במועד בו חזר בעצמו‬ ‫להתגורר בישראל )19/01(, אף כי האשה‬ ‫חזרה חודשיים קודם לכן.‬ ‫העובדה שהותיר אחריו בארץ "חוטים מקשרים"‬ ‫‪‬‬ ‫מסוימים אין בה כדי לשלול את המסקנה )דירת‬ ‫מגורים זמינה, חשבון בנק, האשה בחל"ת(.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 8. ‫תושב ישראל - פס"ד סולר )מחוזי(‬ ‫בתחילת שנת 6991 החל לעבוד עבור מוסד‬ ‫‪‬‬ ‫אמריקאי )עבד עד 0002(. תקופת העסקתו אינה‬ ‫מוגבלת בזמן )בהסכם(.‬ ‫רכש בית בארה"ב )משכנתא ל- 03 שנה(.‬ ‫‪‬‬ ‫האשה התפטרה מעבודתה בישראל.‬ ‫‪‬‬ ‫הגיש בקשה וקבל ‪.green card‬‬ ‫‪‬‬ ‫בדוחות לשנים 7991 - 0002 סימן ‪ X‬כתושב.‬ ‫‪‬‬ ‫שהה בישראל בממוצע כחודשיים בכל שנה.‬ ‫‪‬‬ ‫החזיק בית בישראל לשימוש ילדיו הבגירים ואשתו‬ ‫‪‬‬ ‫בעת ביקוריה התכופים בישראל )בן בצבא, אמו‬ ‫חלתה(.‬ ‫תשלום דמי ביטוח לאומי וקופת חולים.‬ ‫‪‬‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 9. ‫תושב ישראל - פס"ד סולר )מחוזי(‬ ‫מבחינה סובייקטיבית ראה עצמו תושב ארה"ב.‬ ‫‪‬‬ ‫שאלת מירב הזיקות תיבחן, בראש ובראשונה,‬ ‫‪‬‬ ‫ביחס למערער. לפי הנסיבות, יינתן משקל לזיקות‬ ‫בני משפחה.‬ ‫שהייתו בישראל - מספר ביקורים קצרים, היו גם‬ ‫‪‬‬ ‫פרויקטים בישראל של מעסיקו.‬ ‫שהיית האישה והותרת הבית - התקבל כהסבר‬ ‫‪‬‬ ‫"סביר ומתקבל על הדעת" ששהתה על רקע‬ ‫השירות הצבאי של בנם ומחלת האם ושהבית‬ ‫נדרש, בין היתר, לשם כך.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 10. ‫תושב ישראל - פס"ד סולר )מחוזי(‬ ‫בט"ל וקופ"ח - לשם שמירה על רצף זכויות )"מעיד‬ ‫‪‬‬ ‫על צפיית העתיד ולאו דווקא על תושבות נמשכת"(.‬ ‫ניתוק מוחלט ממקום עבודתו בישראל, התפטר‬ ‫‪‬‬ ‫מחברות באיגוד מקצועי.‬ ‫האישה ניתקה כליל ממקום עבודתה.‬ ‫‪‬‬ ‫ילדים בוגרים )ובן בשירות סדיר( - לא שיקול לרעתו.‬ ‫‪‬‬ ‫סימון ‪ X‬בדו"חות - נקבע ש"מדובר בטעות אשר‬ ‫‪‬‬ ‫מקורה בהיסח הדעת". אחיו מלא עבורו את הדו"ח.‬ ‫המסקנה: שקלול כל הנתונים מוליך למסקנה‬ ‫שהעתיק את מרכז חייו מישראל.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 11. ‫תושב ישראל - עקרון התא המשפחתי‬ ‫עמדת רשות המסים - עקרון "התא המשפחתי" -‬ ‫‪‬‬ ‫אלא אם כן מוכח קרע או פירוד.‬ ‫פס"ד צייגר )מחוזי( - הוכר פיצול בין מרכז החיים‬ ‫‪‬‬ ‫של הבעל )חי שנים רבות באילת מאז ילדותו, עסקו‬ ‫ופעילותו בה, נטוע באילת מבחינה כלכלית‬ ‫וחברתית( מזו של אשתו וילידיו )עקרו לרעננה(.‬ ‫הוכח שזהו אורח חייהם הקבוע. זכאי להטבות‬ ‫כתושב אילת )היקש מהגדרת "תושב" שבפקודה(.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 12. ‫הגדרת "תושב ישראל" - חזקות‬ ‫מרכז חייו של היחיד הוא בישראל בשנת המס:‬ ‫‪ ‬אם שהה בישראל בשנת המס 381 ימים או יותר, או‬ ‫‪ ‬אם שהה בישראל בשנת המס 03 ימים לפחות וסך כל‬ ‫תקופת שהייתו בשנת המס ובשנתיים שקדמו לה הוא‬ ‫524 ימים או יותר.‬ ‫‪ ‬החזקות ניתנות לסתירה הן בידי היחיד והן בידי פקיד‬ ‫השומה.‬ ‫‪ ‬החזקות קובעות למעשה על מי נטל ההוכחה.‬ ‫‪ ‬אין חזקה שלילית.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 13. ‫תושב ישראל - תקנות‬ ‫תקנות מ"ה )קביעת יחידים שיראו אותם כת"י וקביעת‬ ‫‪‬‬ ‫יחידים שלא יראו אותם כת"י(, תשס"ו - 6002‬ ‫תקנה 2 – יראו כת"י יחיד שאינו ת"י, בכל אחד מאלה:‬ ‫‪‬‬ ‫)1( עובד מדינת ישראל – אם יחסי עובד מעביד בינו‬ ‫לבין המדינה החלו כאשר היה תושב ישראל;‬ ‫)2( עובד רשות מקומית, סוכנות יהודית, קק"ל וכו' -‬ ‫משך 5 שנים מיום שהחל לעבוד עבור המעביד בחו"ל.‬ ‫תקנה 3 - יראו יחיד שאינו עולה חדש ושרואים אותו‬ ‫‪‬‬ ‫כת"י, אם ב- 5 שנות המס הקודמות לשנת המס היה‬ ‫תושב חוץ – דיפלומט ובן-זוגו; הגיע לשרת בצה"ל )אם‬ ‫בקש(; סטודנט, מרצה, איש דת - 3 שנים, עיתונאי/‬ ‫ספורטאי חוץ – 5 שנים.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 14. ‫אמנות למניעת כפל מס והתחמקות ממס‬ ‫1. פתרון למצבי כפל מס;‬ ‫2. חלוקת "עוגת המס" - חלוקת זכות המיסוי;‬ ‫3. קביעת מנגנונים למניעת כפל - מס;‬ ‫4. חלופי מידע;‬ ‫5. הקניית וודאות;‬ ‫6. מניעת התחמקות ממס;‬ ‫עקרון על: האמנה מושתתת על הדינים‬ ‫הפנימיים של כל מדינה מתקשרת.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 15. ‫תחולת האמנה - "תושב"‬ ‫נקודת המוצא היא הדין הפנימי.‬ ‫‪‬‬ ‫תושב הוא מי שכפוף למס על בסיס כלל עולמי‬ ‫‪‬‬ ‫בשל מקום מושבו )‪ ,(domicile‬מקום מגוריו, מקום‬ ‫ניהול עסקיו, מקום התאגדות או מבחן דומה‬ ‫אחר.‬ ‫אינו כולל מי שנישום רק על הכנסות שמקורן‬ ‫‪‬‬ ‫באותה מדינה )תושב חוץ או תושב במעמד‬ ‫שלפיו ממוסה על הכנסות שמקורן במדינה‬ ‫בלבד(.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 16. ‫"תושב" - שוברי השוויון באמנות המס‬ ‫סדר שוברי השוויון )במרבית האמנות(‬ ‫‪ ‬בית קבע;‬ ‫‪ ‬מרכז אינטרסים חיוניים - היכן קרוב יותר;‬ ‫‪ ‬נוהג לגור )טכני(;‬ ‫‪ ‬אזרחות .‬ ‫יש לבחון את שוברי השוויון רק במקרה של כפל‬ ‫‪‬‬ ‫תושבות על פי הדינים הפנימיים - תושב וחייב‬ ‫במס מלא.‬ ‫אין לעבור למבחן הבא בתור, אלא אם כן לא ניתן‬ ‫‪‬‬ ‫להכריע במבחן הקודם.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 17. ‫המונח "בית קבע" באמנות המס‬ ‫כל מקום מגורים שיש לאדם זכות להשתמש בו, בין‬ ‫‪‬‬ ‫אם הוא בבעלותו, שכור על ידו או שיש לו רשות‬ ‫להשתמש בו מבעליו )כגון: חדר בבית ההורים או‬ ‫מגורים בבית בן זוג(.‬ ‫‪ ‬מקום בו גר האדם לאורך זמן, להבדיל משהות‬ ‫זמנית או מזדמנת כמו שהות בבתי מלון וכו'.‬ ‫‪" ‬שהבית יהיה זמין בכל עת" )" ‪Available to him at‬‬ ‫‪ .("all times‬יכולת משפטית ופיסית לתפוס חזקה -‬ ‫בית שכור יכול לכונן בית קבע - תנאי ההסכם.‬ ‫‪ ‬התאמה לצרכי המגורים של המשפחה ולשהות‬ ‫ממושכת.‬ ‫‪ - Home ‬זיקה נפשית?‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 18. ‫"מרכז האינטרסים החיוניים"‬ ‫מידת הקשרים - אישיים וכלכליים.‬ ‫‪‬‬ ‫משפחה, קשרים חברתיים, פעילות פוליטית,‬ ‫‪‬‬ ‫תרבותית או אחרת, מקום עסקים, המקום ממנו‬ ‫מנהל את נכסיו וכיוצב'.‬ ‫דגש מיוחד על פעילות אישית של היחיד.‬ ‫‪‬‬ ‫משקל מיוחד לקשרי משפחה שנשארים במקום בו‬ ‫‪‬‬ ‫הותיר היחיד בית קבע קודם )פסיקה זרה(.‬ ‫מבחן השוואתי - בין שתי המדינות )בניגוד לדין‬ ‫‪‬‬ ‫הישראלי(.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 19. ‫תושבות - אמנה ודין פנימי‬ ‫הטבות בדין הפנימי לתושב חוזר - ס' 79 ו-‬ ‫‪‬‬ ‫41 - חוזר סמנכ"ל רשות המיסים.‬ ‫השלכות לסוגית התא המשפחתי.‬ ‫‪‬‬ ‫סעיפי הסל באמנות )"הכנסה אחרת"(.‬ ‫‪‬‬ ‫ס' 001א - מכירה רעיונית ערב ניתוק‬ ‫‪‬‬ ‫תושבות.‬ ‫הגשת דו"ח בישראל? דו"ח להחזר מס‬ ‫‪‬‬ ‫שנוכה במקור )פס"ד איתי ברקת(.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 21. ‫כללי מיסוי בגרמניה‬ ‫1. שיעורי המס:‬ ‫‪ ‬מס חברות - %52.‬ ‫‪ ‬מס סולידריות - %5.5 ממס החברות.‬ ‫‪ ‬מס עסקים - %01 עד %02 )הכנסה עליה מוטל מס זה‬ ‫אינה זהה לחישוב ההכנסה החייבת במס חברות(.‬ ‫2. כללי מימון דק - 5.1 : 1 )בין צדדים קשורים - %52(; עד‬ ‫000,052 יורו מותר בניכוי, מעבר - כל הסכום נכנס‬ ‫לבחינה; הלוואות מזנין )גישור( אינן נמנות.‬ ‫3. היוון עלויות רכישה לנכס ושיעורי פחת לנדל"ן בגרמניה.‬ ‫4. היבטי מע"מ - רכישת יחידות דיור.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 22. ‫כללי מיסוי בגרמניה - 8002 ואילך‬ ‫1. מס החברות יופחת לשיעור אפקטיבי של %528.51‬ ‫)כולל מס הסולידאריות(. חנ"ז?!‬ ‫2. יופחת שיעור מס העסקים לשיעור מרבי של %41. אולם‬ ‫הוא לא יותר עוד בניכוי לצורך חישוב מס החברות.‬ ‫3. יומרו כללי המימון הדק באי-התרת הוצאות הריבית‬ ‫העולות על %03 מההכנסה לפני הוצאות מימון, מיסים,‬ ‫פחת והפחתות, אך ללא הוצאות המו"פ )יחס ה-‬ ‫‪ (EBITDA‬אשר עולות על מיליון אירו )בין אם לצד‬ ‫קשור ובין אם לצד שאינו קשור(.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 23. ‫דוגמאות למבנה החזקה – דוגמא א'‬ ‫אפשרות 1 אפשרות 2‬ ‫חברה תושבת ישראל‬ ‫‪ISR‬‬ ‫001‬ ‫001‬ ‫רווח גרמניה‬ ‫)04(‬ ‫)573.62(‬ ‫מס גרמניה‬ ‫%001‬ ‫06‬ ‫526.37‬ ‫רווח נקי‬ ‫)6.21(‬ ‫ניכוי במקור )%12( )164.51(‬ ‫חברה תושבת גרמניה‬ ‫4.74‬ ‫361.85‬ ‫יתרה‬ ‫‪GmbH‬‬ ‫-‬ ‫-‬ ‫מס בישראל‬ ‫6.25‬ ‫638.14‬ ‫סה"כ מס‬ ‫נכס בגרמניה‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 24. ‫דוגמאות למבנה החזקה - דוגמא א'‬ ‫דוגמא א' - יתרונות למבנה ההחזקה‬ ‫מבנה פשוט;‬ ‫•‬ ‫מעניק זיכוי עקיף מהמס הזר )עסקים וחברות( המשולם‬ ‫•‬ ‫בגרמניה.‬ ‫דוגמא א' - חסרונות למבנה ההחזקה‬ ‫שיעור המס המרבי בגרמניה בגין הכנסות שכירות ורווח‬ ‫•‬ ‫הון ממימוש הנכס עולה על שיעור המס בישראל )בשנת‬ ‫0102 %52(.‬ ‫התוצאה הסופית: מבנה עתיר מס.‬ ‫•‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 25. ‫דוגמאות למבנה החזקה – דוגמא ב'‬ ‫אפשרות 2‬ ‫אפשרות 1‬ ‫חברה תושבת ישראל ‪ISR‬‬ ‫)גרמניה- הולנד(‬ ‫%001‬ ‫001‬ ‫001‬ ‫רווח גרמניה‬ ‫חברה תושבת קפריסין/הולנד‬ ‫)04(‬ ‫מס גרמניה )573.62(‬ ‫‪CY / B.V‬‬ ‫0‬ ‫0‬ ‫מס בהולנד‬ ‫%001‬ ‫06‬ ‫526.37‬ ‫רווח נקי‬ ‫)3( - הולנד‬ ‫%5‬ ‫ניכוי במקור )186.3(‬ ‫חברה תושבת גרמניה ‪GmbH‬‬ ‫75‬ ‫449.96‬ ‫יתרה‬ ‫%001‬ ‫תשלום מס בישראל:‬ ‫-‬ ‫-‬ ‫נכס בגרמניה‬ ‫34‬ ‫650.03‬ ‫סה"כ מס‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 26. ‫דוגמא ב' - יתרונות למבנה ההחזקה‬ ‫פטור מניכוי מס במקור גרמני )%12( בעת חלוקת‬ ‫•‬ ‫לחברה‬ ‫גרמניה‬ ‫תושבת‬ ‫מחברה‬ ‫דיבידנד‬ ‫הולנדיתקפריסאית, בהתאם לדירקטיבת אם - בת‬ ‫של האיחוד האירופי.‬ ‫פטור השתתפות בהולנדקפריסין בגין הכנסות‬ ‫•‬ ‫הדיבידנד שהתקבלו מגרמניה.‬ ‫בקפריסין: פטור מניכוי במקור בעת חלוקת דיבידנד‬ ‫•‬ ‫לישראל, מכוח הדין הפנימי.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 27. ‫דוגמא ב' - חסרונות למבנה ההחזקה‬ ‫המבנה מחייב כי חברת "הביניים" תהיה תושבת‬ ‫‪‬‬ ‫הולנד/קפריסין, גם על פי דיני המס בגרמניה - מבחנים‬ ‫מחמירים ועל כן קיימת חשיפה.‬ ‫בקפריסין: פטור ההשתתפות כפוף למבחן "שליטה‬ ‫‪‬‬ ‫וניהול" מקפריסין )החלטות אסטרטגיות בקפריסין,‬ ‫מרבית הדירקטורים תושבי קפריסין(.‬ ‫שהחברה‬ ‫בחו"ל,‬ ‫יועצים‬ ‫עם‬ ‫לוודא,‬ ‫יש‬ ‫‪‬‬ ‫ההולנדית/קפריסאית לא תתחייב במס בהולנד/קפריסין‬ ‫בגין הכנסותיה מדיבידנד או רווח הון.‬ ‫חובת דיווח על החזקה בחב' קפריסאית – תכנוני מס‬ ‫‪‬‬ ‫חבי דיווח‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 28. ‫דוגמאות למבנה החזקה - דוגמא ג'‬ ‫)גרמניה- הולנד(‬ ‫חברה תושבת ישראל‬ ‫001‬ ‫רווח גרמניה‬ ‫‪ISR‬‬ ‫מס גרמניה )573.62(‬ ‫%001‬ ‫0‬ ‫מס בהולנד‬ ‫526.37‬ ‫רווח נקי‬ ‫חברה תושבת‬ ‫קפריסין/הולנד ‪CY / B.V‬‬ ‫%001‬ ‫%5 )הולנד(‬ ‫ניכוי במקור )186.3(‬ ‫%9.99‬ ‫שותף מוגבל ‪LP‬‬ ‫449.96‬ ‫יתרה‬ ‫שותפות גרמנית‬ ‫חברה תושבת‬ ‫תשלום מס בישראל:‬ ‫גרמניה ‪GmbH‬‬ ‫%001‬ ‫.‪K.G‬‬ ‫%1.0‬ ‫-‬ ‫‪ GP‬שותף כללי‬ ‫650.03‬ ‫סה"כ מס‬ ‫נכס בגרמניה‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 29. ‫חבות המס בגרמניה – 8002 ואילך‬ ‫הכנסה שוטפת‬ ‫001‬ ‫רווח שוטף בגרמניה‬ ‫)528.51(‬ ‫מס גרמניה ]הנחה- לא חל מס עסקים[ )%528.51(‬ ‫571.48‬ ‫רווח נקי‬ ‫בשנים 9002 ו- 0102,‬ ‫)902.4(‬ ‫ניכוי במקור מדיבידנד הולנד-ישראל )%5(‬ ‫שיעור המס ירד לכדי‬ ‫%62 ו- %52 בהתאמה,‬ ‫669.97‬ ‫יתרה‬ ‫וכך גם שיעור המס‬ ‫)669.4(‬ ‫תוספת מס בישראל )זיכוי עקיף %72 ב- 8002(‬ ‫הכולל.‬ ‫72‬ ‫סה"כ מס‬ ‫רווח הון‬ ‫001‬ ‫רווח הון ממימוש הזכויות בשותפות‬ ‫בשנת 0102, שיעור המס‬ ‫)197.0(‬ ‫מס גרמניה )%528.51 על %5 מהרווח(‬ ‫ירד לכדי %52, כך‬ ‫902.99‬ ‫רווח נקי‬ ‫שחלופת הזיכוי העקיף‬ ‫)069.4(‬ ‫ניכוי במקור מדיבידנד הולנד-ישראל )%5(‬ ‫תהא כדאית יותר:‬ ‫942.49‬ ‫יתרה‬ ‫סה"כ מס בשיעור של‬ ‫)637.91(‬ ‫תוספת מס דיבידנד בישראל )%52(‬ ‫%52.‬ ‫784.52‬ ‫סה"כ מס‬ ‫ניכוי במקור מריבית‬ ‫פטור‬ ‫גרמניה )שותפות( - הולנד‬ ‫פטור‬ ‫הולנד - ישראל‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 30. ‫דוגמא ג' - יתרונות למבנה ההחזקה‬ ‫• היתרונות המוזכרים במקרה ב';‬ ‫• בתנאים מסוימים על השותפות תושבת גרמניה לא יחול מס‬ ‫עסקים בשל המבנה המתואר, הפחתת שיעור המס‬ ‫בגרמניה מ- %04 ל- %573.62.‬ ‫• המבנה המתואר בדוגמא לא מחייב כי חברת הביניים תהיה‬ ‫תושבת הולנד/קפריסין, גם על פי דיני המס בגרמניה, שכן‬ ‫כל חלוקה מהשותפות לשותף )החברה ההולנדית‬ ‫/קפריסאית( אינה נחשבת כחלוקת דיבידנד.‬ ‫• בגרמניה אין מס סניף אשר מהווה תחליף לחיוב המס בעת‬ ‫חלוקת דיבידנד.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 31. ‫דוגמא ג' - חסרונות למבנה ההחזקה‬ ‫• בקפריסין: פטור ההשתתפות כפוף למבחן "שליטה וניהול"‬ ‫מקפריסין )החלטות אסטרטגיות בקפריסין, מרבית‬ ‫הדירקטורים תושבי קפריסין(.‬ ‫• יש לוודא, עם יועצים בחו"ל, שהחברה ההולנדית/קפריסאית‬ ‫לא תתחייב במס בהולנד/קפריסין בגין הכנסותיה מדיבידנד‬ ‫או רווח הון.‬ ‫• החברה ההולנדית קפריסאית תהא חייבת בהגשת דוח‬ ‫לצרכי מס בגרמניה.‬ ‫• עלות הקמת מבנה האחזקות יקרה יחסית.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 32. ‫סעיף 621)ג( - זיכוי עקיף לחברה‬ ‫הזיכוי העקיף יינתן לאחד מאלה:‬ ‫1. מי שזכאי לכך על פי הוראות אמנה.‬ ‫2. חברה שביקשה זיכוי עקיף )"החברה הנישומה"‬ ‫כהגדרתה בסעיף 621)ג( לפקודה(, לגבי דיבידנד מחברה‬ ‫שהיא מחזיקה ב - %52 או יותר מ"אמצעי השליטה" בה.‬ ‫‪ ‬חיוב במס בגין ה"דיבידנד המגולם" )ולא בגין‬ ‫דיבידנד "נטו"( - בשיעור מס חברות.‬ ‫‪ ‬שרשור אחזקה עד לרמת חברה נכדה, בתנאי ששיעור‬ ‫ההחזקה בה הוא %05 לפחות.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 33. ‫סעיף 621)ג( - "דיבידנד מגולם"‬ ‫סכום הדיבידנד שנתקבל, בתוספת המס שנוכה ממנו‬ ‫במקור )אם נוכה(, ובתוספת המס ששולם על ההכנסה‬ ‫ממנה חולק הדיבידנד.‬ ‫5.76‬ ‫דיבידנד שהתקבל:‬ ‫52‬ ‫מס חברות בחו"ל:‬ ‫חברה תושבת ישראל‬ ‫5.7‬ ‫ניכוי במקור:‬ ‫001‬ ‫דיבידנד מגולם:‬ ‫92‬ ‫מס חברות )%92(:‬ ‫ניכוי‬ ‫זיכוי ממס זר )מס חברות וניכוי במקור(: )5.23(‬ ‫במקור‬ ‫)%01(:‬ ‫0‬ ‫מס לתשלום:‬ ‫5.7‬ ‫001‬ ‫הכנסה:‬ ‫)52(‬ ‫מס חברות בחו"ל )%52(:‬ ‫חברה תושבת חוץ‬ ‫57‬ ‫דיבידנד שחולק:‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 34. ‫סעיף 621)ג( - זיכוי עקיף לחברה‬ ‫שרשור אחזקה עד לרמת חברה‬ ‫נכדה‬ ‫חברה תושבת ישראל‬ ‫לצורך חישוב המס ששולם על‬ ‫%52‬ ‫ההכנסה ממנה חולק הדיבידנד יש‬ ‫או יותר‬ ‫לקחת בחשבון גם מס ששולם על ידי‬ ‫חברה תושבת חוץ‬ ‫"חברה נכדה", המוחזקת בשיעור של‬ ‫)"חברת הבת"(‬ ‫%05 לפחות על ידי "חברת הבת", על‬ ‫ההכנסה ממנה חולק הדיבידנד.‬ ‫%05‬ ‫או יותר‬ ‫הכוונה היא למקרה בו "החברה‬ ‫חברה תושבת חוץ‬ ‫נכדה" מחלקת דיבידנד ל"חברה בת"‬ ‫)"חברה נכדה"(‬ ‫וזו מחלקת את הדיבידנד לחברה‬ ‫הנישומה.‬ ‫‪   –  ‬‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
  • 35.    –      