1. Proposal ini menawarkan proyek bisnis batu bara di Kutai Timur, Kalimantan Timur dengan potensi deposit 200 juta ton dan kalori tinggi. Komoditas ini akan dieksploitasi oleh PT. KOBA JAYA RAYA bekerja sama dengan investor.
2. Proyek ini diharapkan menguntungkan karena potensi deposit besar dan sudah ada pembeli berminat. Organisasi bisnis akan melibatkan pemilik lahan, pengelola, investor, dan ahli teknis s
2. iii
PROPOSAL BISNIS
BATU BARA KUTAI TIMUR
RINGKASAN
Dokumen ini berisi proposal atau usulan penciptaan dan pengembangan proyek bisnis komoditas batu bara. Proyek ini berlokasi di daerah Muara
karangan, Kabupaten Kutai Timur, Kalimantan Timur. proyek ini berada di dalam satu lahan terpadu seluas 12.100 hektar dengan potensi deposit
sebesar 200.000.000 MT (matrik ton) dengan tingkat kalori setinggi (GCV) 6157 Kcl/Kg – (GAR) 5527 Kcl/Kg Kawasan ini dimiliki oleh sebuah
perusaan yang bernama: PT. KALIMANTAN SEJAHTERA MANDIRI, Dengan No Perizinan : 503/1005/IUP-OP/BPPMD-PTSP/VI/2015,
Tahapan Kegiatan : OPERASI PRODUKSI, Kode Wiup : 3364083032014019, Komoditas : Batubara, Luas Ha :12.100 Ha, Masa Berlaku Izin : 30
Juni 2015 – 29 Juni 2033, Tahapan CNC : CNC – 11 Lokasi Kabupaten Kutai Timur yang Oleh pemilik lahan dan proyek ini diserahkan lanjutan
operasionalnya kepada PT.KOBA JAYA RAYA
Dengan bekerjasama dengan pihak investor, maka pihak PT.KOBA JAYA RAYA akan melanjutkan operasi proyek ini dalam waktu yang singkat
ini ( April 2021) bila semua aspek teknis dan non-teknis serta kelayakan bisnis, ekonomis dan lingkungan dapat terpenuhi secara jelas dan cepat.
Dengan jumlah deposit batu bara sebesar 200.000.000 MT tsb pihak kami, PT.KOBA JAYA RAYA akan mengeksploitasi secara bisnis
profesional selama kurang lebih 15 tahun dengan besaran produksi setiap bulan antara 1.000.000/MT.
Komoditas batu bara ini sudah memiliki calon pembeli yang potensi dan terpecaya dalam bentuk LOI surat Minat Pembelian dengan harga
berdasarkan Indonesia Coal Index ( IC )
Dari perhitungan yanag dibuat hingga ini, pihak PT.KOBA JAYA RAYA beranggapan bahwa proyek dan bisnis batu bara di Kutai Timur ini
cukup menguntungkan dan karenanya layak untuk dilanjutkan dan di kembangkan Secara Bisnis Profesional
3. iv
1. Pengantar
Proposal bisnis komoditas batu bara yang berada di daerah Kuati Timur yang diterangkan secara singkat di dalam
dokumen ini mengandung potensi bisnis yang menguntungkan. Dengan potensi deposit sebesar 200.000.000 MT dengan
kalori berkisar (GCV) 6157 Kcl/Kg – (GAR) 5527 Kcl/Kg maka sangat mudah untuk mendapat pasarannya di Kalimantan
Timur khususnya dan di Indonesia pada umumnya. Pada saat ini pihak pembali sudah siap untuk membeli komoditas ini
denga adanya beberapa peanan yang di tujukan Ke PT, KOBA JAYA RAYA Bisnis Batubara Kutai Timur ini
dikelola dan ditangani oleh pihak PT.KOBA JAYA RAYA berkerjasama dengan para investor yang tertarik dan para ahli
bisnis dan tehnik bidang operasi batu bara. Untuk dapat mengeksploitasi dan beroperasi bisnis ini diperlukan dana awal
idealnya sebasar Rp.2 Triliun, Secara legalistik hampir semua dokumen yang diperlukan sudah lengkap dan dengan demikian
siap untuk operasional. Yang perlu diperhatikan dan mendapatkan catatan khusus bagi PT pelaksana dan investor
(penyandang dana) bahwa keputusan untuk jadi tidaknya proyek dan bisnis batubara Kutai Timur ini adalah membuat
keseriusausan strategis bisnis yaitu apakah proyek dan bisnis ini mau diambil dan dilanjutkan…? Waktu yang diperlukan
untuk keputusan ini sangat singkat, dan bila tidak ada keputusan dan respons apapun tentang ini akan dianggap menolak dan
gagal
4. v
2. Tujuan bisnis
Tujuan utama bisnis ini adalah mencari keuntungan yang cukup untuk menjadi dasar melakukan bisnis yanag sejenis
di waktu yang akan datang. komoditas yang dimiliki dan diperjualbelikan adalah batubara Kutai Timur adalah bentuk yang
siap pakai (Crushing). kandungan kalaori yang cukup memadai, (GCV) 6157 Kcl/Kg – (GAR) 5527 Kcl/Kg. Tujuan lain
adalah proyek bisnis adalah membantuk sebuah kerjasama antar 4 pihak yanga terkait yang terdiri atas: (1) pemilik lahan /
komoditas, (2) organisasi pengelola lanjutan, (3) investor atau penyandang dana, dan (4) tenaga ahli dalam bidang manajemen
bisnis dan tenaga ahli dalam bidang Produksi batu bara. Semua pihak tersebut akan mendapat pembagian dari hasil produksi
dan bisnis ini sesuai dengan perhitungan pembiayaan dan keuntungan bisnis ini yang akan dirinci dalam bagian di bawah
nanti.
3. Organisasi bisnis
Hak pengelohan, penambangkan dan pelaksanaan transaksi bisnis (jual beli) diserahkan kepada PT.KOBA JAYA RAYA
Untuk realisasi dan pelaksanan operasional secara tehnis pihak PT. KOBA JAYA RAYA melakukan kerjasama dengan pihak
investor (penyandang dana dan sekelompok SDM (Sumber Daya Manusia) yang relavan. Sebagai bagain dari kerjasama
5. vi
pihak investor khususnya diberikan kewenangan untuk menunjuk seorang atau lebih (sesuai dengan kapasitas prosuksi dan
bisnis) yang mereka untuk ikut dalam manajemen organisasi dan proyek.
4. Potensi deposit dan bisnis
Besaran atau banyak potensi deposit batu bara yang terkandung di dalam kawasan proyek ini adalah berada di dalam
dua kawasan yang terpadu, tidak terpisah-pisah, seluas 12.100 ha (Duabelas Ribu Seratus) Hektar yang terdiri atas 3 Seam
atau petak atau kelompok atau gugus bukit. Dari luasan kawasan ini diperkirakan mengandung sekitar 200.000.000 MT
batubara yang dengan kelangkapan dokomentasi legalitas yang telah dimiliki siap untuk dieksploitasi untuk dilakukan
transaksi bisnis. berjalan.
5. Target produksi dan keuntungan
Dari data deposit batu bara mentebah dan kalis yang ada yaitu sebesar kurang lebih sebanyak 200.000.000 MT
dengan tingkat harga yang relatif rendah saat ini, maka dapat diprediksi bahwa target keuangan yang akan diperoleh
ditentukan antara lain: (1) besarnya jumlaha produk yang dihasilkan setiap bulan, (2) tingkat harga jual beli dan kondisi
perkembangan harga komoditas di dalam di luar negeri, (3) besarya biaya produksi langsung dan tidak langsung, dan (4)
besarnya biaya modal. Untuk mempermudah pemahaman dan juga perhitungan nilai keuntungan yang diperoleh setiap bulan
6. vii
maka dibuat sebuah peramalan produksi dan penjualan serta pendapatannya setiap bulan yaitu dari bulan I (pertama) sampai
dengan bulan ke XII (ke duabelas) seperti yang dapat dilihat dalam halaman berikut :
RESUME BIAYA DAN LABA PERTAHUN
Pengeluaran
1. Take over IUP OP : Rp. 200.000.000
2. Pembelian alat Produksi dan support : Rp 1.014.716.200.000
3. Biaya BBM : Rp 382.833.220.000
4. Biaya consumable : Rp 31.479.560.000
5. Pajak PPN 10 % : Rp 558.288.425.093 +
Total Biaya : Rp 2.187.317.405.093
Pemasukan
1. Haraga Jual Batubara / Metric Ton : Rp. 1.379.943,01 ( ICI 1 Tgl 21 Mey 2021 )
2. Total Produksi 12 Bulan : Rp. 4.050.000 MT
3. Total Penerimaan Harga Jual : Rp 5.582.884.250.925
7. viii
Laba Tahun Pertama
Total Penerimaan Harga Jual : Rp 5.582.884.250.925
Total Biaya : Rp 2.187.317.405.093
Laba : Rp 3.395.566.845.833
Investor 60 % : Rp. 2.037.340.107.500
PT. KOBA JAYA RAYA : Rp. 1.358.226.738.333
