SlideShare a Scribd company logo
Manajemen Sewa Guna Usaha
Bank dan Lembaga Keuangan
Khairunnisa for Telkom University
Sejarah Leasing di Indonesia
• Leasing secara formal diperkenalkan pada tahun
1974, saat Indonesia sedang giat membangun
sektor pertanian
• Diterbitkan peraturan yang mengatur tentang
tata cara perizinan dan kegiatan usaha leasing di
Indonesia
• Diterbitkan peraturan tentang penegasan pajak
terhadap transaksi leasing
• Pakdes 88, diperkenalkan suatu lembaga
pembiayaan yang salah satu usahanya adalah
leasing
Khairunnisa for Telkom University
Faktor yang Menyebabkan Perusahaan
Leasing Tumbuh Pesat
• Terbatasnya kemampuan bank dalam
memberikan kredit
• Keputusan terhadap permohonan kredit
dirasa relatif lama
• Kebutuhan nasabah tidak dapat dipenuhi
100% sesuai kebutuhan
• Perusahaan harus melakukan efisiensi,
efektivitas dan produktivitas yang tinggi
Khairunnisa for Telkom University
Keuntungan Leasing
• Sewa guna usaha menawarkan penghematan
• Sewa guna usaha menyediakan sumber modal
alternatif
• Sewa guna usaha melindungi kredit yang sudah ada
• Sewa guna usaha menyediakan pembiayaan yang cepat
dan fleksibel
• Sewa guna usaha mengurangi risiko keusangan
• Sewa guna usaha memberikan pembiayaan penuh
• Fleksibel terhadap kondisi keuangan lessee
Khairunnisa for Telkom University
Masalah yang Dihadapi
Perusahaan Leasing
• Status kelembagaan yang belum jelas
• Pendanaan, sumber pendanaan yang dimiliki umumnya
bersifat jangka pendek dan harus dijual untuk jangka
panjang
• Perlu penyempurnaan:
– Dengan status yang jelas, perusahaan leasing dapat
menjalankan usaha dengan lebih efektif dan efisien serta
antar perusahaan leasing dapat bertukar informasi tentang
nasabah baik
– Kelonggaran pemerintah agar leasing dapat memperoleh
sumber pendanaan
– Panduan operasional
Khairunnisa for Telkom University
Definisi Leasing
• KMK No.448/KMK.017/2000 tentang
perusahaan pembiayaan, Sewa Guna Usaha
adalah: kegiatan pembiayaan dalam bentuk
penyediaan barang modal baik secara sewa
guna usaha dengan hak opsi (financial lease)
maupun sewa guna usaha tanpa hak opsi
(operating lease) untuk digunakan oleh
Penyewa Guna Usaha (Lessee) selama jangka
waktu tertentu berdasarkan pembayaran
secara berkala
Khairunnisa for Telkom University
Pelaku dan Pihak yang Terlibat dalam
Transaksi Leasing
• Lessor
Perusahaan pembiayaan yang memiliki hak kepemilikan atas barang
(pihak yang menyewakan barang)
• Lessee
Perusahaan atau perorangan yang menggunakan barang modal
dengan pembiayaan lessor (pihak yang menikmati barang)
• Supplier
Produsen atau pedagang yang menyediakan barang
• Asuransi
Perusahaan yang menanggung risiko perjanjian leasing
• Bank (kreditor)
Tidak terlibat langsung dalam perjanjian leasing, bank hanya
berperan sebagai pihak yang menyediakan dana bagi lessor
Khairunnisa for Telkom University
Penggolongan Perusahaan Leasing
• Independent Leasing Company
• Captive Lessor
• Lease Broker/Packager
Khairunnisa for Telkom University
Independent Leasing Company
Khairunnisa for Telkom University
Lessee
Kontrak Leasing Angsuran
Captive Lessor
Khairunnisa for Telkom University
Lessee
Lease Broker/Packager
Khairunnisa for Telkom University
Proses Mekanisme Transaksi Leasing
Khairunnisa for Telkom University
Jenis Pembiayaan Leasing
• Operating Lease
– Lessor membeli barang dan menyewakannya kepada
lessee
– Lessee membayar rental yang besarnya secara
keseluruhan tidak meliputi harga barang serta biaya
lain yang telah dikeluarkan oleh lessor
– Lessee hanya menikmati jasa lease saja sampai
kontrak lease berakhir sedangkan aktiva lease adalah
milik lessor
– Pengharapan lessor pada akhir masa lease, harga
barang tersebut masih tinggi
Khairunnisa for Telkom University
Jenis pembiayaan leasing
• Financial Leasing
– Lessee yang membutuhkan barang modal
menentukan sendiri jenis, spesifikasi serta melakukan
negosiasi langsung dengan supplier tentang harga,
syarat, perawatan dan lain-lain
– Lessor melakukan pembayaran kepada supplier dan
menyerahkan barangnya kepada lessee
– Sebagai imbalan atas jasa penggunaan barang, lessee
membayar secara berkala dengan total keseluruhan
meliputi harga barang, bunga dan keuntungan pihak
lessor
Khairunnisa for Telkom University
Jenis pembiayaan leasing (lanjutan)
– Pembiayaan dilakukan secara penuh oleh lessor
dan selama kontrak, hak atas barang tetap di
tangan lessor dan lessee bertanggung jawab atas
pemeliharaan barang (economic owner)
– Lessee bertanggung jawab atas risiko barang lease
dan lessor menjadi legal owner dari barang lease
– Lessee kan menjadi legal owner setelah
menggunakan hak opsi untuk membeli pada akhir
kontrak lease dengan nilai sisa yang disepakati
bersama
Khairunnisa for Telkom University
Ciri Operating Lease
• Kontrak lease biasanya relatif pendek dari masa
pakai ekonomis dari barang yang bersangkutan
• Lessor tetap memegang hak kepemilikannya
• Lessor bertanggung jawab atas semua risiko yang
timbul serta masih bertanggung jawab atas biaya
asuransi, pajak dan pemeliharaannya
• Lessee tidak mempunyai hak pilih (opsi) untuk
membeli
Khairunnisa for Telkom University
Jenis Financial lease
• Direct Financial Lease
• Sale and Lease Back
• Leverage Lease
• Syndicated Lease
• Cross Border Lease
• Vendor Program/Vendor Lease
Khairunnisa for Telkom University
Direct Financial Lease
Khairunnisa for Telkom University
Sale and lease back
Khairunnisa for Telkom University
perbedaan
Khairunnisa for Telkom University
Pembayaran leasing fee
• Facility fee
• Commitment fee
• Arrangement fee
Khairunnisa for Telkom University
Metode pembayaran leasing
• Payment in Advance
• Payment in Arrears
Contoh soal :
Diketahui nilai barang modal Rp 200 juta, nilai
sisa Rp 20 juta, simpanan jaminan 10% dari nilai
barang modal, tingkat suku bunga 24% per
tahun, hitunglah payment in advance dan
payment in arrears!
Khairunnisa for Telkom University
Sumber pendanaan lessor
• Sumber dana internal
– Net worth
– Subordinated loan
– Right issue
– Collection dari customer
– IPO
• Sumber dana eksternal
– On share loan
– Off shore loan
– Obligasi
Khairunnisa for Telkom University
Penerapan prinsip mengenal nasabah
• KMK RI No.45/KMK.06/2003 setiap lembaga
keuangan non bank termasuk leasing wajib
menerapkan prinsip mengenal nasabah
• Menggunakan rasio keuangan:
– Debt to equity ratio
– Debt to total assets
– Return on equity
– Return on Asset
– Net profit margin
– Interest coverage
Khairunnisa for Telkom University

More Related Content

What's hot

Pengertian saham dan jenis saham
Pengertian saham dan jenis sahamPengertian saham dan jenis saham
Pengertian saham dan jenis sahamReza Baskoro
 
bank umum dan kegiatannya
bank umum dan kegiatannyabank umum dan kegiatannya
bank umum dan kegiatannya
soleh saputra
 
Prinsip-Prinsip Etika Bisnis - Etika Bisnis
Prinsip-Prinsip Etika Bisnis - Etika BisnisPrinsip-Prinsip Etika Bisnis - Etika Bisnis
Prinsip-Prinsip Etika Bisnis - Etika Bisnis
Anita Regita Kusumaningrum
 
Essay investasi (p. budi)
Essay investasi (p. budi)Essay investasi (p. budi)
Essay investasi (p. budi)SyaifOer
 
8 siklus akuntansi perusahaan dagang
8   siklus akuntansi perusahaan dagang8   siklus akuntansi perusahaan dagang
8 siklus akuntansi perusahaan dagang
Mainatul Ilmi
 
Makalah Ekonomi Makro Pasar Uang
Makalah Ekonomi Makro Pasar UangMakalah Ekonomi Makro Pasar Uang
Makalah Ekonomi Makro Pasar Uang
Yesica Adicondro
 
Manajemen keuangan bab 24
Manajemen keuangan bab 24Manajemen keuangan bab 24
Manajemen keuangan bab 24Lia Ivvana
 
Sia penerimaan kas ppt
Sia penerimaan kas pptSia penerimaan kas ppt
Sia penerimaan kas ppt
ppt education
 
Ruang lingkup lembaga keuangan bank
Ruang lingkup lembaga keuangan bankRuang lingkup lembaga keuangan bank
Ruang lingkup lembaga keuangan bank
Muhammad Khoirul Fuddin
 
Modal ventura ppt(ready)
Modal ventura ppt(ready)Modal ventura ppt(ready)
Modal ventura ppt(ready)
Marlinda
 
Pegadaian
PegadaianPegadaian
Teknik Teknik Manajemen Risiko
Teknik Teknik Manajemen RisikoTeknik Teknik Manajemen Risiko
Teknik Teknik Manajemen Risiko
Linda Grace Loupatty, FEB Universitas Pattimura
 
EKSI 4203 - Modul 5 Obligasi
EKSI 4203 - Modul 5 ObligasiEKSI 4203 - Modul 5 Obligasi
EKSI 4203 - Modul 5 Obligasi
Ancilla Kustedjo
 
Bank Umum dan Bank Perkreditan Rakyat
Bank Umum dan Bank Perkreditan RakyatBank Umum dan Bank Perkreditan Rakyat
Bank Umum dan Bank Perkreditan Rakyat
Laila Fadilah
 
Pengantar Akuntansi Pertemuan 1
Pengantar Akuntansi Pertemuan 1Pengantar Akuntansi Pertemuan 1
Pengantar Akuntansi Pertemuan 1
Risdiana Hidayat
 
Pendanaan Tidak Spontan
Pendanaan Tidak SpontanPendanaan Tidak Spontan
Pendanaan Tidak Spontan
Nike Antika Putri
 
Pembiayaan dengan lease jadi
Pembiayaan dengan lease jadiPembiayaan dengan lease jadi
Pembiayaan dengan lease jadi
Kartika Lukitasari
 
Hutang dan saham preferen
Hutang dan saham preferenHutang dan saham preferen
Hutang dan saham preferen
Kartika Lukitasari
 
Pengendalian dan sistem informasi akuntansi
Pengendalian dan sistem informasi akuntansiPengendalian dan sistem informasi akuntansi
Pengendalian dan sistem informasi akuntansi
ADE NURZEN
 

What's hot (20)

Pengertian saham dan jenis saham
Pengertian saham dan jenis sahamPengertian saham dan jenis saham
Pengertian saham dan jenis saham
 
bank umum dan kegiatannya
bank umum dan kegiatannyabank umum dan kegiatannya
bank umum dan kegiatannya
 
Prinsip-Prinsip Etika Bisnis - Etika Bisnis
Prinsip-Prinsip Etika Bisnis - Etika BisnisPrinsip-Prinsip Etika Bisnis - Etika Bisnis
Prinsip-Prinsip Etika Bisnis - Etika Bisnis
 
Essay investasi (p. budi)
Essay investasi (p. budi)Essay investasi (p. budi)
Essay investasi (p. budi)
 
8 siklus akuntansi perusahaan dagang
8   siklus akuntansi perusahaan dagang8   siklus akuntansi perusahaan dagang
8 siklus akuntansi perusahaan dagang
 
Makalah Ekonomi Makro Pasar Uang
Makalah Ekonomi Makro Pasar UangMakalah Ekonomi Makro Pasar Uang
Makalah Ekonomi Makro Pasar Uang
 
Manajemen keuangan bab 24
Manajemen keuangan bab 24Manajemen keuangan bab 24
Manajemen keuangan bab 24
 
Mk07 obligasi
Mk07 obligasiMk07 obligasi
Mk07 obligasi
 
Sia penerimaan kas ppt
Sia penerimaan kas pptSia penerimaan kas ppt
Sia penerimaan kas ppt
 
Ruang lingkup lembaga keuangan bank
Ruang lingkup lembaga keuangan bankRuang lingkup lembaga keuangan bank
Ruang lingkup lembaga keuangan bank
 
Modal ventura ppt(ready)
Modal ventura ppt(ready)Modal ventura ppt(ready)
Modal ventura ppt(ready)
 
Pegadaian
PegadaianPegadaian
Pegadaian
 
Teknik Teknik Manajemen Risiko
Teknik Teknik Manajemen RisikoTeknik Teknik Manajemen Risiko
Teknik Teknik Manajemen Risiko
 
EKSI 4203 - Modul 5 Obligasi
EKSI 4203 - Modul 5 ObligasiEKSI 4203 - Modul 5 Obligasi
EKSI 4203 - Modul 5 Obligasi
 
Bank Umum dan Bank Perkreditan Rakyat
Bank Umum dan Bank Perkreditan RakyatBank Umum dan Bank Perkreditan Rakyat
Bank Umum dan Bank Perkreditan Rakyat
 
Pengantar Akuntansi Pertemuan 1
Pengantar Akuntansi Pertemuan 1Pengantar Akuntansi Pertemuan 1
Pengantar Akuntansi Pertemuan 1
 
Pendanaan Tidak Spontan
Pendanaan Tidak SpontanPendanaan Tidak Spontan
Pendanaan Tidak Spontan
 
Pembiayaan dengan lease jadi
Pembiayaan dengan lease jadiPembiayaan dengan lease jadi
Pembiayaan dengan lease jadi
 
Hutang dan saham preferen
Hutang dan saham preferenHutang dan saham preferen
Hutang dan saham preferen
 
Pengendalian dan sistem informasi akuntansi
Pengendalian dan sistem informasi akuntansiPengendalian dan sistem informasi akuntansi
Pengendalian dan sistem informasi akuntansi
 

Viewers also liked

Manajemen lembaga keuangan
Manajemen lembaga keuanganManajemen lembaga keuangan
Manajemen lembaga keuanganRetna Rindayani
 
Term Loan and Leasing
Term Loan and LeasingTerm Loan and Leasing
Term Loan and Leasing
nonarunny
 
Leasing.
Leasing.Leasing.
Leasing.khallad
 
Sumber sumber dana
Sumber sumber danaSumber sumber dana
Sumber sumber danagustiratna
 
Sumber Sumber Pendanaan
Sumber Sumber PendanaanSumber Sumber Pendanaan
Sumber Sumber Pendanaan
Gusstiawan Raimanu
 

Viewers also liked (6)

Manajemen lembaga keuangan
Manajemen lembaga keuanganManajemen lembaga keuangan
Manajemen lembaga keuangan
 
Term Loan and Leasing
Term Loan and LeasingTerm Loan and Leasing
Term Loan and Leasing
 
Leasing.
Leasing.Leasing.
Leasing.
 
Sumber sumber dana
Sumber sumber danaSumber sumber dana
Sumber sumber dana
 
Sumber Sumber Pendanaan
Sumber Sumber PendanaanSumber Sumber Pendanaan
Sumber Sumber Pendanaan
 
Pendanaan 2
Pendanaan 2Pendanaan 2
Pendanaan 2
 

Similar to Sewa guna usaha

Manajemen Dana Usaha
Manajemen Dana UsahaManajemen Dana Usaha
Manajemen Dana Usaha
Muhammad Khoirul Fuddin
 
Leasing (Sewa Guna Usaha)
Leasing (Sewa Guna Usaha)Leasing (Sewa Guna Usaha)
Leasing (Sewa Guna Usaha)Sarah Fadhila
 
BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN - "SEWA GUNA USAHA (LEASING)"
BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN - "SEWA GUNA USAHA (LEASING)"BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN - "SEWA GUNA USAHA (LEASING)"
BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN - "SEWA GUNA USAHA (LEASING)"
Miftah Iqtishoduna
 
powerpoint_Leasing_sewa_guna_usaha.pptx
powerpoint_Leasing_sewa_guna_usaha.pptxpowerpoint_Leasing_sewa_guna_usaha.pptx
powerpoint_Leasing_sewa_guna_usaha.pptx
FahrulFauzan2
 
HBL 4, SUCI MEIDIANA PRATIWI, HAPZI ALI, LEMBAGA PEMBIAYAAN DAN PERAN KEGIATA...
HBL 4, SUCI MEIDIANA PRATIWI, HAPZI ALI, LEMBAGA PEMBIAYAAN DAN PERAN KEGIATA...HBL 4, SUCI MEIDIANA PRATIWI, HAPZI ALI, LEMBAGA PEMBIAYAAN DAN PERAN KEGIATA...
HBL 4, SUCI MEIDIANA PRATIWI, HAPZI ALI, LEMBAGA PEMBIAYAAN DAN PERAN KEGIATA...
sucimeidianapratiwi
 
Anjak piutang
Anjak piutangAnjak piutang
Anjak piutang
nonarunny
 
Hbl 4, riny triana savitri, prof. hapzi ali, moratorium hutang ( pkpu ) dan b...
Hbl 4, riny triana savitri, prof. hapzi ali, moratorium hutang ( pkpu ) dan b...Hbl 4, riny triana savitri, prof. hapzi ali, moratorium hutang ( pkpu ) dan b...
Hbl 4, riny triana savitri, prof. hapzi ali, moratorium hutang ( pkpu ) dan b...
Rinytrianas21
 
Leasing
Leasing Leasing
Leasing
Deandra Zahra
 
Power point leasing
Power point leasingPower point leasing
Power point leasingAgunggung
 
Power point leasing
Power point leasingPower point leasing
Power point leasingAgunggung
 
Power point leasing
Power point leasingPower point leasing
Power point leasingAgunggung
 
Hbl, fahrun rizaldi, hapzi ali, aspek hukum lembaga, universitas mercu buana
Hbl, fahrun rizaldi, hapzi ali, aspek hukum lembaga, universitas mercu buanaHbl, fahrun rizaldi, hapzi ali, aspek hukum lembaga, universitas mercu buana
Hbl, fahrun rizaldi, hapzi ali, aspek hukum lembaga, universitas mercu buana
fahrunrz
 
Bab.11 Sewa Guna Usaha
Bab.11 Sewa Guna UsahaBab.11 Sewa Guna Usaha
Bab.11 Sewa Guna Usaha
Fitri Ayu Kusuma Wijayanti
 
Multifinance
MultifinanceMultifinance
Multifinance
mlnsaeful
 
LEASING (SEWA GUNA USAHA)
LEASING (SEWA GUNA USAHA)LEASING (SEWA GUNA USAHA)
LEASING (SEWA GUNA USAHA)
reidjen raden
 
Lembaga Keuanagan - Leasing
Lembaga Keuanagan - LeasingLembaga Keuanagan - Leasing
Lembaga Keuanagan - Leasing
Ade Ratna
 
Bab i
Bab iBab i
Bab i
iqbaleeeee
 

Similar to Sewa guna usaha (20)

Manajemen Dana Usaha
Manajemen Dana UsahaManajemen Dana Usaha
Manajemen Dana Usaha
 
Leasing (Sewa Guna Usaha)
Leasing (Sewa Guna Usaha)Leasing (Sewa Guna Usaha)
Leasing (Sewa Guna Usaha)
 
BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN - "SEWA GUNA USAHA (LEASING)"
BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN - "SEWA GUNA USAHA (LEASING)"BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN - "SEWA GUNA USAHA (LEASING)"
BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN - "SEWA GUNA USAHA (LEASING)"
 
powerpoint_Leasing_sewa_guna_usaha.pptx
powerpoint_Leasing_sewa_guna_usaha.pptxpowerpoint_Leasing_sewa_guna_usaha.pptx
powerpoint_Leasing_sewa_guna_usaha.pptx
 
Leasing
LeasingLeasing
Leasing
 
HBL 4, SUCI MEIDIANA PRATIWI, HAPZI ALI, LEMBAGA PEMBIAYAAN DAN PERAN KEGIATA...
HBL 4, SUCI MEIDIANA PRATIWI, HAPZI ALI, LEMBAGA PEMBIAYAAN DAN PERAN KEGIATA...HBL 4, SUCI MEIDIANA PRATIWI, HAPZI ALI, LEMBAGA PEMBIAYAAN DAN PERAN KEGIATA...
HBL 4, SUCI MEIDIANA PRATIWI, HAPZI ALI, LEMBAGA PEMBIAYAAN DAN PERAN KEGIATA...
 
Anjak piutang
Anjak piutangAnjak piutang
Anjak piutang
 
Hbl 4, riny triana savitri, prof. hapzi ali, moratorium hutang ( pkpu ) dan b...
Hbl 4, riny triana savitri, prof. hapzi ali, moratorium hutang ( pkpu ) dan b...Hbl 4, riny triana savitri, prof. hapzi ali, moratorium hutang ( pkpu ) dan b...
Hbl 4, riny triana savitri, prof. hapzi ali, moratorium hutang ( pkpu ) dan b...
 
Leasing
Leasing Leasing
Leasing
 
Presentasi leasing
Presentasi leasingPresentasi leasing
Presentasi leasing
 
Power point leasing
Power point leasingPower point leasing
Power point leasing
 
Power point leasing
Power point leasingPower point leasing
Power point leasing
 
Power point leasing
Power point leasingPower point leasing
Power point leasing
 
Hbl, fahrun rizaldi, hapzi ali, aspek hukum lembaga, universitas mercu buana
Hbl, fahrun rizaldi, hapzi ali, aspek hukum lembaga, universitas mercu buanaHbl, fahrun rizaldi, hapzi ali, aspek hukum lembaga, universitas mercu buana
Hbl, fahrun rizaldi, hapzi ali, aspek hukum lembaga, universitas mercu buana
 
Bab.11 Sewa Guna Usaha
Bab.11 Sewa Guna UsahaBab.11 Sewa Guna Usaha
Bab.11 Sewa Guna Usaha
 
LEASING
LEASINGLEASING
LEASING
 
Multifinance
MultifinanceMultifinance
Multifinance
 
LEASING (SEWA GUNA USAHA)
LEASING (SEWA GUNA USAHA)LEASING (SEWA GUNA USAHA)
LEASING (SEWA GUNA USAHA)
 
Lembaga Keuanagan - Leasing
Lembaga Keuanagan - LeasingLembaga Keuanagan - Leasing
Lembaga Keuanagan - Leasing
 
Bab i
Bab iBab i
Bab i
 

More from nonarunny

Kontrak opsi
Kontrak opsiKontrak opsi
Kontrak opsi
nonarunny
 
Kontrak forward
Kontrak forwardKontrak forward
Kontrak forward
nonarunny
 
Futures markets
Futures marketsFutures markets
Futures markets
nonarunny
 
Capital budgeting
Capital budgetingCapital budgeting
Capital budgeting
nonarunny
 
Pasar modal indonesia
Pasar modal indonesiaPasar modal indonesia
Pasar modal indonesia
nonarunny
 
1 cost of capital
1 cost of capital1 cost of capital
1 cost of capital
nonarunny
 
Apupm sistem keuangan
Apupm sistem keuanganApupm sistem keuangan
Apupm sistem keuangan
nonarunny
 
Roadmap khairunnisa
Roadmap khairunnisaRoadmap khairunnisa
Roadmap khairunnisa
nonarunny
 
Manajemen persediaan
Manajemen persediaanManajemen persediaan
Manajemen persediaan
nonarunny
 
Manajemen piutang
Manajemen piutangManajemen piutang
Manajemen piutang
nonarunny
 
Manajemen kas (anggaran)
Manajemen kas (anggaran)Manajemen kas (anggaran)
Manajemen kas (anggaran)
nonarunny
 
Gadai
GadaiGadai
Gadai
nonarunny
 
Modal ventura 12
Modal ventura 12Modal ventura 12
Modal ventura 12
nonarunny
 
Dana pensiun 11
Dana pensiun 11Dana pensiun 11
Dana pensiun 11
nonarunny
 
Manajemen kas
Manajemen kasManajemen kas
Manajemen kas
nonarunny
 
Reksadana
ReksadanaReksadana
Reksadana
nonarunny
 
Asuransi syariah (takaful) 7
Asuransi syariah (takaful)   7Asuransi syariah (takaful)   7
Asuransi syariah (takaful) 7
nonarunny
 
Bab 6 asuransi jiwa
Bab 6 asuransi jiwaBab 6 asuransi jiwa
Bab 6 asuransi jiwa
nonarunny
 
Manajemen keuangan i 5
Manajemen keuangan i 5Manajemen keuangan i 5
Manajemen keuangan i 5
nonarunny
 
Manajemen asuransi
Manajemen asuransi Manajemen asuransi
Manajemen asuransi
nonarunny
 

More from nonarunny (20)

Kontrak opsi
Kontrak opsiKontrak opsi
Kontrak opsi
 
Kontrak forward
Kontrak forwardKontrak forward
Kontrak forward
 
Futures markets
Futures marketsFutures markets
Futures markets
 
Capital budgeting
Capital budgetingCapital budgeting
Capital budgeting
 
Pasar modal indonesia
Pasar modal indonesiaPasar modal indonesia
Pasar modal indonesia
 
1 cost of capital
1 cost of capital1 cost of capital
1 cost of capital
 
Apupm sistem keuangan
Apupm sistem keuanganApupm sistem keuangan
Apupm sistem keuangan
 
Roadmap khairunnisa
Roadmap khairunnisaRoadmap khairunnisa
Roadmap khairunnisa
 
Manajemen persediaan
Manajemen persediaanManajemen persediaan
Manajemen persediaan
 
Manajemen piutang
Manajemen piutangManajemen piutang
Manajemen piutang
 
Manajemen kas (anggaran)
Manajemen kas (anggaran)Manajemen kas (anggaran)
Manajemen kas (anggaran)
 
Gadai
GadaiGadai
Gadai
 
Modal ventura 12
Modal ventura 12Modal ventura 12
Modal ventura 12
 
Dana pensiun 11
Dana pensiun 11Dana pensiun 11
Dana pensiun 11
 
Manajemen kas
Manajemen kasManajemen kas
Manajemen kas
 
Reksadana
ReksadanaReksadana
Reksadana
 
Asuransi syariah (takaful) 7
Asuransi syariah (takaful)   7Asuransi syariah (takaful)   7
Asuransi syariah (takaful) 7
 
Bab 6 asuransi jiwa
Bab 6 asuransi jiwaBab 6 asuransi jiwa
Bab 6 asuransi jiwa
 
Manajemen keuangan i 5
Manajemen keuangan i 5Manajemen keuangan i 5
Manajemen keuangan i 5
 
Manajemen asuransi
Manajemen asuransi Manajemen asuransi
Manajemen asuransi
 

Recently uploaded

PPT SEMPRO PENGARUH JIWA KEWIRAUSAHAAN MOTIVASI DAN MODAL USAHA TERHADAP PERK...
PPT SEMPRO PENGARUH JIWA KEWIRAUSAHAAN MOTIVASI DAN MODAL USAHA TERHADAP PERK...PPT SEMPRO PENGARUH JIWA KEWIRAUSAHAAN MOTIVASI DAN MODAL USAHA TERHADAP PERK...
PPT SEMPRO PENGARUH JIWA KEWIRAUSAHAAN MOTIVASI DAN MODAL USAHA TERHADAP PERK...
hoiriyono
 
METODE STEPPING STONE (BATU LONCATANA) REVISI.pptx
METODE STEPPING STONE (BATU LONCATANA) REVISI.pptxMETODE STEPPING STONE (BATU LONCATANA) REVISI.pptx
METODE STEPPING STONE (BATU LONCATANA) REVISI.pptx
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH BERAU
 
Pendapatan dan beban dalam Akuntansi.pptx
Pendapatan dan beban dalam Akuntansi.pptxPendapatan dan beban dalam Akuntansi.pptx
Pendapatan dan beban dalam Akuntansi.pptx
LidyaManuelia1
 
Dapat SP2DK, Harus Apa? Bagimana cara merespon surat cinta DJP?
Dapat SP2DK, Harus Apa? Bagimana cara merespon surat cinta DJP?Dapat SP2DK, Harus Apa? Bagimana cara merespon surat cinta DJP?
Dapat SP2DK, Harus Apa? Bagimana cara merespon surat cinta DJP?
EnforceA Real Solution
 
Pengertian Surplus Konsumen dan Produsen.pdf
Pengertian Surplus Konsumen dan Produsen.pdfPengertian Surplus Konsumen dan Produsen.pdf
Pengertian Surplus Konsumen dan Produsen.pdf
fadilahsaleh427
 
reksadana syariah lutfi nihayatul khusniah
reksadana syariah lutfi nihayatul khusniahreksadana syariah lutfi nihayatul khusniah
reksadana syariah lutfi nihayatul khusniah
AhmadVikriKhoirulAna
 
Makalah Kelompok 2 mengenai materi manajemen keuangan
Makalah Kelompok 2 mengenai materi manajemen keuanganMakalah Kelompok 2 mengenai materi manajemen keuangan
Makalah Kelompok 2 mengenai materi manajemen keuangan
MohammadAthianManan
 
DJP - RUU KUP.pdf RUU Perubahan Kelima UU KUP
DJP - RUU KUP.pdf RUU Perubahan Kelima UU KUPDJP - RUU KUP.pdf RUU Perubahan Kelima UU KUP
DJP - RUU KUP.pdf RUU Perubahan Kelima UU KUP
adjhe17ks1
 
Konsep Perbankan Syariah di Indonesia.ppt
Konsep Perbankan Syariah di Indonesia.pptKonsep Perbankan Syariah di Indonesia.ppt
Konsep Perbankan Syariah di Indonesia.ppt
AchmadHasanHafidzi
 
460012937-Rpp-kelas-rangkap-model-221-docx.docx
460012937-Rpp-kelas-rangkap-model-221-docx.docx460012937-Rpp-kelas-rangkap-model-221-docx.docx
460012937-Rpp-kelas-rangkap-model-221-docx.docx
JefryColter
 
METODE MODI (MODIFIED DISTRIBUTION METHODE).pptx
METODE MODI (MODIFIED DISTRIBUTION METHODE).pptxMETODE MODI (MODIFIED DISTRIBUTION METHODE).pptx
METODE MODI (MODIFIED DISTRIBUTION METHODE).pptx
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH BERAU
 
Sesi 4_Kelompok 3 Kode Etik Profesi Akuntan Publik.pptx
Sesi 4_Kelompok 3 Kode Etik Profesi Akuntan Publik.pptxSesi 4_Kelompok 3 Kode Etik Profesi Akuntan Publik.pptx
Sesi 4_Kelompok 3 Kode Etik Profesi Akuntan Publik.pptx
bidakara2016
 
Modul Ajar Kurikulum Merdeka Tahun 2024.pptx
Modul Ajar Kurikulum Merdeka Tahun 2024.pptxModul Ajar Kurikulum Merdeka Tahun 2024.pptx
Modul Ajar Kurikulum Merdeka Tahun 2024.pptx
MarkusPiyusmanZebua
 
Ppt_perdagangan_luar_negeri_proteksi_dan.ppt
Ppt_perdagangan_luar_negeri_proteksi_dan.pptPpt_perdagangan_luar_negeri_proteksi_dan.ppt
Ppt_perdagangan_luar_negeri_proteksi_dan.ppt
mariapasaribu13
 
Prosedur Ekspor : Studi Kasus Ekspor Briket ke Yaman dan Proses Produksi Brik...
Prosedur Ekspor : Studi Kasus Ekspor Briket ke Yaman dan Proses Produksi Brik...Prosedur Ekspor : Studi Kasus Ekspor Briket ke Yaman dan Proses Produksi Brik...
Prosedur Ekspor : Studi Kasus Ekspor Briket ke Yaman dan Proses Produksi Brik...
Anisa Rizki Rahmawati
 
PPT METODE PENELITIAN YEFTIKA MUTIARA SIANTURI .pptx
PPT METODE PENELITIAN YEFTIKA MUTIARA SIANTURI .pptxPPT METODE PENELITIAN YEFTIKA MUTIARA SIANTURI .pptx
PPT METODE PENELITIAN YEFTIKA MUTIARA SIANTURI .pptx
tikasianturi1410
 
MATERI-1-BIMTEK KURIKULUM 2024-PTV-LENGKAP - PESERTA-REVISI-MALANG-MEI 2024.pdf
MATERI-1-BIMTEK KURIKULUM 2024-PTV-LENGKAP - PESERTA-REVISI-MALANG-MEI 2024.pdfMATERI-1-BIMTEK KURIKULUM 2024-PTV-LENGKAP - PESERTA-REVISI-MALANG-MEI 2024.pdf
MATERI-1-BIMTEK KURIKULUM 2024-PTV-LENGKAP - PESERTA-REVISI-MALANG-MEI 2024.pdf
IGNATIUSOKIDEWABRATA
 

Recently uploaded (17)

PPT SEMPRO PENGARUH JIWA KEWIRAUSAHAAN MOTIVASI DAN MODAL USAHA TERHADAP PERK...
PPT SEMPRO PENGARUH JIWA KEWIRAUSAHAAN MOTIVASI DAN MODAL USAHA TERHADAP PERK...PPT SEMPRO PENGARUH JIWA KEWIRAUSAHAAN MOTIVASI DAN MODAL USAHA TERHADAP PERK...
PPT SEMPRO PENGARUH JIWA KEWIRAUSAHAAN MOTIVASI DAN MODAL USAHA TERHADAP PERK...
 
METODE STEPPING STONE (BATU LONCATANA) REVISI.pptx
METODE STEPPING STONE (BATU LONCATANA) REVISI.pptxMETODE STEPPING STONE (BATU LONCATANA) REVISI.pptx
METODE STEPPING STONE (BATU LONCATANA) REVISI.pptx
 
Pendapatan dan beban dalam Akuntansi.pptx
Pendapatan dan beban dalam Akuntansi.pptxPendapatan dan beban dalam Akuntansi.pptx
Pendapatan dan beban dalam Akuntansi.pptx
 
Dapat SP2DK, Harus Apa? Bagimana cara merespon surat cinta DJP?
Dapat SP2DK, Harus Apa? Bagimana cara merespon surat cinta DJP?Dapat SP2DK, Harus Apa? Bagimana cara merespon surat cinta DJP?
Dapat SP2DK, Harus Apa? Bagimana cara merespon surat cinta DJP?
 
Pengertian Surplus Konsumen dan Produsen.pdf
Pengertian Surplus Konsumen dan Produsen.pdfPengertian Surplus Konsumen dan Produsen.pdf
Pengertian Surplus Konsumen dan Produsen.pdf
 
reksadana syariah lutfi nihayatul khusniah
reksadana syariah lutfi nihayatul khusniahreksadana syariah lutfi nihayatul khusniah
reksadana syariah lutfi nihayatul khusniah
 
Makalah Kelompok 2 mengenai materi manajemen keuangan
Makalah Kelompok 2 mengenai materi manajemen keuanganMakalah Kelompok 2 mengenai materi manajemen keuangan
Makalah Kelompok 2 mengenai materi manajemen keuangan
 
DJP - RUU KUP.pdf RUU Perubahan Kelima UU KUP
DJP - RUU KUP.pdf RUU Perubahan Kelima UU KUPDJP - RUU KUP.pdf RUU Perubahan Kelima UU KUP
DJP - RUU KUP.pdf RUU Perubahan Kelima UU KUP
 
Konsep Perbankan Syariah di Indonesia.ppt
Konsep Perbankan Syariah di Indonesia.pptKonsep Perbankan Syariah di Indonesia.ppt
Konsep Perbankan Syariah di Indonesia.ppt
 
460012937-Rpp-kelas-rangkap-model-221-docx.docx
460012937-Rpp-kelas-rangkap-model-221-docx.docx460012937-Rpp-kelas-rangkap-model-221-docx.docx
460012937-Rpp-kelas-rangkap-model-221-docx.docx
 
METODE MODI (MODIFIED DISTRIBUTION METHODE).pptx
METODE MODI (MODIFIED DISTRIBUTION METHODE).pptxMETODE MODI (MODIFIED DISTRIBUTION METHODE).pptx
METODE MODI (MODIFIED DISTRIBUTION METHODE).pptx
 
Sesi 4_Kelompok 3 Kode Etik Profesi Akuntan Publik.pptx
Sesi 4_Kelompok 3 Kode Etik Profesi Akuntan Publik.pptxSesi 4_Kelompok 3 Kode Etik Profesi Akuntan Publik.pptx
Sesi 4_Kelompok 3 Kode Etik Profesi Akuntan Publik.pptx
 
Modul Ajar Kurikulum Merdeka Tahun 2024.pptx
Modul Ajar Kurikulum Merdeka Tahun 2024.pptxModul Ajar Kurikulum Merdeka Tahun 2024.pptx
Modul Ajar Kurikulum Merdeka Tahun 2024.pptx
 
Ppt_perdagangan_luar_negeri_proteksi_dan.ppt
Ppt_perdagangan_luar_negeri_proteksi_dan.pptPpt_perdagangan_luar_negeri_proteksi_dan.ppt
Ppt_perdagangan_luar_negeri_proteksi_dan.ppt
 
Prosedur Ekspor : Studi Kasus Ekspor Briket ke Yaman dan Proses Produksi Brik...
Prosedur Ekspor : Studi Kasus Ekspor Briket ke Yaman dan Proses Produksi Brik...Prosedur Ekspor : Studi Kasus Ekspor Briket ke Yaman dan Proses Produksi Brik...
Prosedur Ekspor : Studi Kasus Ekspor Briket ke Yaman dan Proses Produksi Brik...
 
PPT METODE PENELITIAN YEFTIKA MUTIARA SIANTURI .pptx
PPT METODE PENELITIAN YEFTIKA MUTIARA SIANTURI .pptxPPT METODE PENELITIAN YEFTIKA MUTIARA SIANTURI .pptx
PPT METODE PENELITIAN YEFTIKA MUTIARA SIANTURI .pptx
 
MATERI-1-BIMTEK KURIKULUM 2024-PTV-LENGKAP - PESERTA-REVISI-MALANG-MEI 2024.pdf
MATERI-1-BIMTEK KURIKULUM 2024-PTV-LENGKAP - PESERTA-REVISI-MALANG-MEI 2024.pdfMATERI-1-BIMTEK KURIKULUM 2024-PTV-LENGKAP - PESERTA-REVISI-MALANG-MEI 2024.pdf
MATERI-1-BIMTEK KURIKULUM 2024-PTV-LENGKAP - PESERTA-REVISI-MALANG-MEI 2024.pdf
 

Sewa guna usaha

  • 1. Manajemen Sewa Guna Usaha Bank dan Lembaga Keuangan Khairunnisa for Telkom University
  • 2. Sejarah Leasing di Indonesia • Leasing secara formal diperkenalkan pada tahun 1974, saat Indonesia sedang giat membangun sektor pertanian • Diterbitkan peraturan yang mengatur tentang tata cara perizinan dan kegiatan usaha leasing di Indonesia • Diterbitkan peraturan tentang penegasan pajak terhadap transaksi leasing • Pakdes 88, diperkenalkan suatu lembaga pembiayaan yang salah satu usahanya adalah leasing Khairunnisa for Telkom University
  • 3. Faktor yang Menyebabkan Perusahaan Leasing Tumbuh Pesat • Terbatasnya kemampuan bank dalam memberikan kredit • Keputusan terhadap permohonan kredit dirasa relatif lama • Kebutuhan nasabah tidak dapat dipenuhi 100% sesuai kebutuhan • Perusahaan harus melakukan efisiensi, efektivitas dan produktivitas yang tinggi Khairunnisa for Telkom University
  • 4. Keuntungan Leasing • Sewa guna usaha menawarkan penghematan • Sewa guna usaha menyediakan sumber modal alternatif • Sewa guna usaha melindungi kredit yang sudah ada • Sewa guna usaha menyediakan pembiayaan yang cepat dan fleksibel • Sewa guna usaha mengurangi risiko keusangan • Sewa guna usaha memberikan pembiayaan penuh • Fleksibel terhadap kondisi keuangan lessee Khairunnisa for Telkom University
  • 5. Masalah yang Dihadapi Perusahaan Leasing • Status kelembagaan yang belum jelas • Pendanaan, sumber pendanaan yang dimiliki umumnya bersifat jangka pendek dan harus dijual untuk jangka panjang • Perlu penyempurnaan: – Dengan status yang jelas, perusahaan leasing dapat menjalankan usaha dengan lebih efektif dan efisien serta antar perusahaan leasing dapat bertukar informasi tentang nasabah baik – Kelonggaran pemerintah agar leasing dapat memperoleh sumber pendanaan – Panduan operasional Khairunnisa for Telkom University
  • 6. Definisi Leasing • KMK No.448/KMK.017/2000 tentang perusahaan pembiayaan, Sewa Guna Usaha adalah: kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal baik secara sewa guna usaha dengan hak opsi (financial lease) maupun sewa guna usaha tanpa hak opsi (operating lease) untuk digunakan oleh Penyewa Guna Usaha (Lessee) selama jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran secara berkala Khairunnisa for Telkom University
  • 7. Pelaku dan Pihak yang Terlibat dalam Transaksi Leasing • Lessor Perusahaan pembiayaan yang memiliki hak kepemilikan atas barang (pihak yang menyewakan barang) • Lessee Perusahaan atau perorangan yang menggunakan barang modal dengan pembiayaan lessor (pihak yang menikmati barang) • Supplier Produsen atau pedagang yang menyediakan barang • Asuransi Perusahaan yang menanggung risiko perjanjian leasing • Bank (kreditor) Tidak terlibat langsung dalam perjanjian leasing, bank hanya berperan sebagai pihak yang menyediakan dana bagi lessor Khairunnisa for Telkom University
  • 8. Penggolongan Perusahaan Leasing • Independent Leasing Company • Captive Lessor • Lease Broker/Packager Khairunnisa for Telkom University
  • 9. Independent Leasing Company Khairunnisa for Telkom University Lessee Kontrak Leasing Angsuran
  • 10. Captive Lessor Khairunnisa for Telkom University Lessee
  • 12. Proses Mekanisme Transaksi Leasing Khairunnisa for Telkom University
  • 13. Jenis Pembiayaan Leasing • Operating Lease – Lessor membeli barang dan menyewakannya kepada lessee – Lessee membayar rental yang besarnya secara keseluruhan tidak meliputi harga barang serta biaya lain yang telah dikeluarkan oleh lessor – Lessee hanya menikmati jasa lease saja sampai kontrak lease berakhir sedangkan aktiva lease adalah milik lessor – Pengharapan lessor pada akhir masa lease, harga barang tersebut masih tinggi Khairunnisa for Telkom University
  • 14. Jenis pembiayaan leasing • Financial Leasing – Lessee yang membutuhkan barang modal menentukan sendiri jenis, spesifikasi serta melakukan negosiasi langsung dengan supplier tentang harga, syarat, perawatan dan lain-lain – Lessor melakukan pembayaran kepada supplier dan menyerahkan barangnya kepada lessee – Sebagai imbalan atas jasa penggunaan barang, lessee membayar secara berkala dengan total keseluruhan meliputi harga barang, bunga dan keuntungan pihak lessor Khairunnisa for Telkom University
  • 15. Jenis pembiayaan leasing (lanjutan) – Pembiayaan dilakukan secara penuh oleh lessor dan selama kontrak, hak atas barang tetap di tangan lessor dan lessee bertanggung jawab atas pemeliharaan barang (economic owner) – Lessee bertanggung jawab atas risiko barang lease dan lessor menjadi legal owner dari barang lease – Lessee kan menjadi legal owner setelah menggunakan hak opsi untuk membeli pada akhir kontrak lease dengan nilai sisa yang disepakati bersama Khairunnisa for Telkom University
  • 16. Ciri Operating Lease • Kontrak lease biasanya relatif pendek dari masa pakai ekonomis dari barang yang bersangkutan • Lessor tetap memegang hak kepemilikannya • Lessor bertanggung jawab atas semua risiko yang timbul serta masih bertanggung jawab atas biaya asuransi, pajak dan pemeliharaannya • Lessee tidak mempunyai hak pilih (opsi) untuk membeli Khairunnisa for Telkom University
  • 17. Jenis Financial lease • Direct Financial Lease • Sale and Lease Back • Leverage Lease • Syndicated Lease • Cross Border Lease • Vendor Program/Vendor Lease Khairunnisa for Telkom University
  • 18. Direct Financial Lease Khairunnisa for Telkom University
  • 19. Sale and lease back Khairunnisa for Telkom University
  • 21. Pembayaran leasing fee • Facility fee • Commitment fee • Arrangement fee Khairunnisa for Telkom University
  • 22. Metode pembayaran leasing • Payment in Advance • Payment in Arrears Contoh soal : Diketahui nilai barang modal Rp 200 juta, nilai sisa Rp 20 juta, simpanan jaminan 10% dari nilai barang modal, tingkat suku bunga 24% per tahun, hitunglah payment in advance dan payment in arrears! Khairunnisa for Telkom University
  • 23. Sumber pendanaan lessor • Sumber dana internal – Net worth – Subordinated loan – Right issue – Collection dari customer – IPO • Sumber dana eksternal – On share loan – Off shore loan – Obligasi Khairunnisa for Telkom University
  • 24. Penerapan prinsip mengenal nasabah • KMK RI No.45/KMK.06/2003 setiap lembaga keuangan non bank termasuk leasing wajib menerapkan prinsip mengenal nasabah • Menggunakan rasio keuangan: – Debt to equity ratio – Debt to total assets – Return on equity – Return on Asset – Net profit margin – Interest coverage Khairunnisa for Telkom University