Dokumen tersebut membahas mengenai leasing (sewa guna usaha) yang dilakukan oleh bank dan lembaga keuangan. Terdapat penjelasan mengenai pengertian leasing, pihak-pihak yang terlibat, penggolongan leasing perusahaan, teknik pembiayaan leasing, dan mekanisme kerja leasing.

1. Bank dan Lembaga
Keuangan
Leasing (Sewa Guna Usaha)

2. Pengertian
kegiatan pembiayaan dalam
bentuk penyediaan barang modal
baik secara leasing dengan hak
opsi (finance lease) maupun
leasing tanpa hak opsi atau sewa
guna usaha biasa (operating
lease) untuk digunakan oleh
lessee selama jangka waktu
tertentu berdasarkan

3. Pihak-Pihak yang Terlibat
Lessor Lessee Pemasok
Bank atau
kreditor

4. Penggolongan
1. Independent Leasing company
2. Captive Lessor
3. Lease Broker atau Packager

5. Independent Leasing Company
• Perusahaan leasing jenis ini mewakili
sebagian dari industri leasing dimana
perusahaan ini berdiri sendiri atau
independen dari pemasok yang mungkin
dapat memenuhi kebutuhan barang modal
nasabahnya (lessee).

6. Captive Lessor (two party lessor )
• Captive lessor ini akan tercipta apabila
pemasok atau produsen mendirikan
perusahaaan leasing sendiri untuk membiayai
produk-produknya.

7. Lease Broker atau Packager
• Berfungsi mempertemukan calon lessee
dengan pihak lessor yang membutuhkan
suatu barang modal dengan cara leasing
tetapi lease broker ini tidak memiliki barang
atau peralatan untuk menangani transaksi
leasing untuk atas namanya.

8. Teknik-Teknik Pembiayaan
Finance
leasing
Operating
leasing

9. FINANCIAL LEASE OPERATING LEASE
Perjanjian lease tidak dapat
dibatalkan (dikenakan denda)
1 Dapat dibatalkan setiap saat
Masa sewa selama umur ekonomis 2 Masa sewa relatif singkat
Ada hak opsi beli 3 Tidak ada
Transaksi keuangan (renral) 4 Transaksi sewa menyewa biaya
Tidak dikenakan 5
Angsuran leasing dikenakan PPN
dan PPH Pasal 23
Bersifat full pay out 6 Tidak
Lessor tidak dapat menyusutkan
barang modal
7 Dapat menyusutkan

10. Pembayaran sewa guna
payment in
advance
payment in
arrears

11. Fleksibilitas
Step lease
Skipped payment
lease
Swap lease
Upgrade lease Master lease
Short term or
experimental lease

12. Mekanisme Leasing

13. Keunggulan Pembiayaan penuh (100%) tanpa uang muka
Persyaratan relatif tidak ketat, tanpa syarat
jaminan tertentu
Pembayaran angsuran relatif fleksibel
Pembiayaan proyek berskala besar
Tingkat keamanan pembiayaan lebih terjamin

14. Leasing Sewa-Beli Sewa
menyewa
Kredit
Bank
Jenis
barang
Bergerak dan
tidak bergerak
Bergerak Bergerak
dengan
pemeliharaan
Semua jenis
investasi
Penyewa Perusahaan,
perorangan
Perusahaan,
perorangan
Perusahaan,
perorangan
Perusahaan,
perorangan
Bentuk
perusahaan
Badan hukum Supplier Supplier Bank
Jangka
waktu
Menengah Pendek Pendek –
tengah
Bebas
Biaya 100% 80% Lebih rendah 80%
Biaya
bunga
Bunga + margin Tinggi Bunga +
margin
Spread +
inter bank
rate
Akhir
kontrak
Hak opsi untuk
membeli,
memperpanjang,
mengembalikan
Barang
menjadi milik
penyewa
Barang kembali
ke pemilik
Kredit lunas,
jaminan
kembali

15. Sanksi
Berupa teguran lisan supaya segera melunasi;
Jika teguran lisan tidak digubris, maka akan diberikan teguran tertulis;
Dikenakan denda sesuai perjanjian;
Penyitaan barang yang dipegang oleh lessee.