19. Jaunais lietuviešu projekts, 464. sērija
Būvēta – 1975
Dzīvokļu skaits – 45
Patēriņš – 139,86 kWh/m2
Siltinātas ārsienas, pagrabs un jumts
Nomainīti logi un durvis kāpņu telpās
Atjaunota, modernizēta apkures sistēma
Ietaupījums – 46%
PIRMS PĒC
20. 602. sērija
PIRMS PĒC
Būvēta – 1980
Dzīvokļu skaits – 35
Patēriņš – 190,96 kWh/m2
Siltinātas ārsienas, pagrabs un jumts
Mainīti logi
Iestikloti balkoni
Atjaunota, modernizēta apkures sistēma
Ietaupījums – 56%
21. Staļina laika projekts
PIRMS PĒC
Būvēta – 1953
Dzīvokļu skaits – 16
Patēriņš – 170,53 kWh/m2
Siltinātas ārsienas
Atjaunots jumts
Iestikloti balkoni
Renovēta apkures sistēma
Ietaupījums – 43%
22. 103. sērija
PIRMS PĒC
Būvēta – 1981
Dzīvokļu skaits – 12
Patēriņš – 155,22 kWh/m2
Siltinātas ārsienas, pagrabs un jumts
Mainīti logi kāpņu telpās
Atjaunota apkures sistēma
Ietaupījums – 54%
23. Mazģimeņu projekts
PIRMS PĒC
Būvēta – 1985
Dzīvokļu skaits – 34
Patēriņš – 164,11 kWh/m2
Siltinātas ārsienas, pagrabs un jumts
Mainīti logi kāpņu telpās
Veikta jumta renovācija
Ietaupījums – 28% (sienas)
24. Hruščova
PIRMS PĒC
Būvēta – 1960
Dzīvokļu skaits – 8
Patēriņš – 261,01 kWh/m2
Siltinātas ārsienas, pagrabs un jumts
Mainīti logi kāpņu telpās
Ventilācijas sistēmas atjaunošana
Ietaupījums – 47%
25. 103. sērija
PIRMS PĒC
Būvēta – 1972
Dzīvokļu skaits – 60
Patēriņš – 149,37 kWh/m2
Siltinātas ārsienas, pagrabs un jumts
Mainīti logi kāpņu telpās
Ventilācijas un siltuma sistēmas
atjaunošana
Ietaupījums – 29%
32. Projekta izmaksu attiecināmais PVN
Dzīvojamā ēkā var būt šādas dzīvokļu īpašnieku grupas
PVN
Dzīvokļu īpašnieks (Nr.2)
– nodokļu maksātājs,
– nav PVN maksātājs
Dzīvokļu īpašnieku kopības daļa
(Nr.1)
– dzīvokļa īpašnieki fiziskas personas
Dzīvokļa īpašnieks (Nr.3)
- reģistrēts PVN maksātājs;
- neizmanto dzīvokļa īpašumu ar PVN
apliekamo darījumu nodrošināšanai
(piem.pašvaldība)
Dzīvokļa īpašnieks (Nr.4)
- reģistrēts PVN maksātājs,
- izmanto dzīvokļa īpašumu ar PVN
apliekamo darījumu nodrošināšanai
(piem.veikals)
PVN projekta attiecināmās
izmaksas
PVN projekta
neattiecināmās izmaksas
33. Projektu vadības izmaksas
Plānotās projekta vadības izmaksas:
1. Nosaka projektā nodarbinātos darbiniekus
2. Profesijas kods atbilstoši profesiju klasifikatoram
3. Faktiskā stundas tarifa likme vai VID noteiktā vidējās stundas
tarifa likme
34. Granta pieteikums
Pielikums Plānotais projekta darbu un izmaksu kopsavilkums:
1. Kopējās projekta izmaksas
2. Attiecināmo izmaksu sadalījums pa dzīvokļiem (t.sk. PVN)
3. DME projekta izmaksu un finansējuma kopsavilkums
4. Plānotās projekta vadības izmaksas
Granta pieteikums
35. Obligātās prasības būvdarbu, autoruzraudzības, būvuzraudzības, iekārtu
iegādes līgumiem:
1. Projekta ietvaros līgumus ar pakalpojumus sniedzējiem PP slēdz
dzīvokļu īpašnieku vārdā
2. Līgumos jāparedz specifiskas prasības rēķinu sagatavošanai un
norēķinu kārtībai – ņemot vērā pakalpojumu saņēmēju (dzīvokļu
īpašnieku) grupas
3. PP sagatavo un iesniedz pakalpojumu sniedzējam pakalpojumu
saņēmēju sarakstu
Līguma prasības pakalpojumu sniedzējiem
36. Rēķinu izrakstīšanas un apmaksas kārtība
Pakalpojumu sniedzējs izraksta rēķinus atbilstoši pakalpojuma saņēmēju
sarakstam:
• dzīvokļu īpašniekiem –fiziskām personām (mājsaimniecībām) vienu kopīgu
rēķinu
• dzīvokļu īpašniekiem – saimnieciskās darbības veicējiem/pašvaldībām
katram atsevišķu rēķinu
Katrā rēķinā jānorāda:
• maksātājs: pilnvarotā persona
• pakalpojuma saņēmējs: dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības
daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam
• pakalpojumu līguma numurs
• DME projekta numurs
• rekvizīti atbilstoši grāmatvedības un PVN likuma prasībām
PP sagatavo kopsavilkumu par saņemtajiem rēķiniem un iesniedz to
finansētājam apmaksai
Rēķinu un kopsavilkuma paraugi būs pieejami Altum mājas lapā
37. Būvdarbu līgums
1. Jānodala attiecināmās un neattiecināmās izmaksas
2. Jāparedz garantijas:
• avansa maksājuma atmaksas garantija (ja
paredzēta darbu priekšapmaksa)
• darbu izpildes garantija (vai vienojas par
ieturējuma piemērošanu 10% apmērā no tāmes)
• garantijas laika garantija (vismaz 10% no līguma
summas)
38.
39. Ēkas energosertifikāts un tā pārskats
• Jābūt skaidri definētiem pasākumiem ēkas
energoefektivitātes uzlabošanā (materiālu
biezums, siltumvadītspēja un siltumcaurlaidības
vērtība), matemātiski korekti veikts aprēķins
siltumenerģijas patēriņa bilancei un korekcija
klimatisko apstākļu dēļ;
• Energoefektivitātes pasākumi jāsaskaņo ar
iedzīvotājiem un pilnvaroto personu;
• Energoefektivitātes pasākumiem jābūt reāli
veicamiem un ekonomiski pamatotiem;
40. Ēkas tehniskā apsekošana (apsekošanas atzinums)
• Dokumentam jābūt aizpildītam gan pēc satura,
gan pēc būtības kā noteikts normatīvos aktos
(minimālās prasības);
• Ēkas apsekošanas uzdevums neatbrīvo no kādu
atsevišķu ēkas daļu apsekošanas;
• Darba uzdevums var pastiprināt vai precizēt
atsevišķi ēkai veicamos darbus, piemēram izmantot
kādu speciālu izpētes tehnoloģiju (atsegšana,
urbums), lai konstatētu ēkas daļu būtiskās novirzes
no normām.
41. Būvprojekts projekts
• Tehniskās dokumentācijas atbilstība ēkas
energoauditam un tehniskajam apsekojumam;
• Pievienoti būtiskie rasējumi (stāvu plāni, griezumi, DOP)
un mezgli ēkas daļu atjaunošanai (logi, balkoni,
lodžijas, ieejas lievenis un citas ēkas daļas, to
savienojumi ar siltumizolācijas materiāliem);
• Projekta satura atbilstība normatīvajiem aktiem kā arī
pievienota būvniecības apjomu tabula.
42. Problēmas iepirkumos
• Veikt paredzamās cenas priekšizpēti
• Iepirkuma dokumentācijā paredzēt visus
pretendentu atlases nosacījumus
• Prasības ievērot samērīgas (apgrozījums,
pieredze…)
• Neierobežo ārvalstu piegādātājus
• Jāizmanto Altum izstrādāti līguma paraugi
• Ja tiek izmantoti zīmoli iepirkumos, tad uzsvērt «vai
tā ekvivalenti»
• Paredzēt garantija un/vai apdrošināšanas
• Neparedzēt aizliegumu piegādātājiem apvienoties
grupās
43. Tuvākie semināri
• 15.03. – Salaspilī par DME
• 20.03. – Rīga «tehniskais seminārs»
• 21.03. – Ādaži par DME
• 23.03. – Jūrmala par DME
• 29.03. – Olaine par DME
• 06.04. – Rīga par DME
• 26.04. – PP apmācības
Par visiem semināriem informācija: altum.lv/notikumi