Īpašuma apdrošināšana – iespējas un ieteikumi/Jānis Abāšins, Latvijas Apdrošinātāju asociācija Vebinārs “Ēku uzturēšana pēc atjaunošanas” 2024.gada 20.maijs Video: https://youtube.com/live/QYVUw2MMGts

1. Īpašuma
apdrošināšana –
iespējas un ieteikumi
Jānis Abāšins
#dzīvo siltāk vebinārs “Ēku uzturēšana pēc
atjaunošanas” 20.05.2024.

2. Apdrošinātie riski – divas pieejas
• Visi riski – pēkšņi un neparedzēti zaudējumi vai
bojājumi jebkuru notikuma rezultātā, izņemot
apdrošinātāja noteikumos minētos izņēmumus.
• Nosauktie riski – apdrošināšanas polisē uzskaitītie
riski, piemēram – ugunsgrēks (t.sk. zibens spēriens,
sprādziens), dabas stihijas (vētra, krusa), koku, zaru,
stabu un mastu uzkrišana, šķidruma vai tvaika
noplūde (inženierkomunikāciju avārijas), sniega un
ledus svars, ūdens noplūde, plūdi, zādzība un
laupīšana, trešo personu prettiesiska rīcība,
vandālisms
Papildus apdrošini 
2
 Vispārējās civiltiesiskās atbildības apdrošināšana
Atbildība par nodarītajiem zaudējumiem trešās personas mantai, veselībai (t.sk. dzīvībai) un no
veselībai un mantai nodarītā kaitējuma izrietošie zaudējumi trešās personas finansēm.
Īpašuma apdrošināšana – iespējas un ieteikumi

3. Ko var
apdrošināt?
• Privātīpašums: mājoklis,
saimniecības ēkas, garāža,
baseini, teritorijas elementi, apdare
• Manta un iedzīves priekšmeti, kas
paredzēti dzīvošanai un personīgai
lietošanai – mēbeles, sadzīves
tehnika, apģērbs, velosipēdi,
darbarīki un tehnika, bērnu ratiņi
u.c.
3
Īpašuma apdrošināšana – iespējas un ieteikumi

4. Kādas ir atšķirības, apdrošinot visu ēku vai atsevišķu dzīvokli?
4
Ēkas – privātmājas vai komercīpašuma
apdrošināšana
Dzīvokļa apdrošināšana
Riski, pret ko
apdrošina
A. Nosauktie riski
B. Visi riski
Papildu apdrošinātie
objekti, izdevumi
Teritorijas labiekārtojums, saimniecības
ēkas, garāža u.tml.
Pagaidu dzīvesvietas īres izdevumi līdz
negadījuma seku novēršanai
Apdrošinājuma summa Balstīta uz atjaunošanas vērtību (būvniecības izmaksas)
Apdrošinātāja
pieprasītā informācija
polises noslēgšanai
• Ēkas konstrukciju tips
• Ēkas platība
• Atrašanās vieta
• Būvniecības un kapitālā remonta gadi
• Zaudējumu statistika
• Vai ēkā notiek kāda komercdarbība
• Drošības līdzekļi (signalizācijas,
detektori, apsardze, dzelzs durvis
u.tml.)
• Ēkas konstrukciju tips
• Dzīvokļa platība
• Remonta veikšanas gadi
• Drošības līdzekļi
Īpašuma apdrošināšana – iespējas un ieteikumi

5. Ieteikumi: pievērs uzmanību izņēmumiem – kas automātiski
netiek apdrošināts
• Nelikumīgi būvētas ēkas
• Transportlīdzekļi, ūdens transports
• Ēkas, kam nolietojums pārsniedz 70%
• Ēkas celtniecības stadijā
• Pamestas, neapsaimniekotas ēkas un manta tajās
• Ieroči, munīcija, bīstamas un ugunsnedrošas vielas
• Skaidra nauda
• Kolekcijas, gleznas, unikāli un antīki priekšmeti
• Juvelierizstrādājumi, dārgmetāli un citas vērtslietas
• Standartā būvniecības vai remontdarbu laikā radušos
zaudējumus nesedz – ja ir vēlme apdrošināt īpašumu
šādā statusā, tad par to jāvienojas ar apdrošinātāju
• Ja ēkai uzlikti saules paneļi, tas jānorāda atsevišķi
Dažādām apdrošināšanas kompānijām izņēmumi atšķiras,
iespējami atsevišķi noteikti limiti
5
Īpašuma apdrošināšana – iespējas un ieteikumi

6. Ieteikumi: izvairies no zemapdrošināšanas un virsapdrošināšanas
• Virsapdrošināšana – polisē noteiktā apdrošinājuma summa
pārsniedz objekta vērtību.
Atlīdzība: nepārsniedz faktiski nepieciešamos izdevumus
Piemērs: objekta vērtība 70 000 eiro, apdrošinājuma summa
90 000 eiro, objekta bojāejas gadījumā atlīdzība būs 70 000 eiro
• Zemapdrošināšana – polisē noteiktā apdrošinājuma summa ir
mazāka par objekta vērtību.
Atlīdzība: būs mazāka, nekā faktiski nepieciešams
Piemērs: objekta vērtība 100 000 eiro, apdrošinājuma summa
50 000 eiro, objekta bojāejas gadījumā atlīdzība būs 50 000 eiro
• Atlīdzību izmaksā pēc kompensācijas principa, t.i.,
izmaksājamā atlīdzība nedrīkst pārsniegt radušos zaudējumus.
6
! Apdrošināšanas polisē būtu jāierēķina patiesā īpašuma atjaunošanas summa.
Nedrīkst aizmirst par mantas apdrošināšanu – jācenšas aplēst iedzīves reālo vērtību.
Īpašuma apdrošināšana – iespējas un ieteikumi

7. Ieteikumi: atceries, ka prioritāte – drošība
• Ēkas konstrukciju drošība, ugunsdrošība un
pārējo inženiertehnisko risinājumu drošība ir
prioritāra – uz drošības pārbaužu un
uzraudzības rēķina būvniecības vai
atjaunošanas process noteikti nebūtu īsināms
un atvieglojams.
• Gan ēkas būvniecības laikā, gan pēc
nodošanas ekspluatācijā un pēc atjaunošanas ir
ļoti svarīga jēgpilna drošības noteikumu
ievērošana un kontrole.
7
Īpašuma apdrošināšana – iespējas un ieteikumi

8. Ieteikumi: ievēro ugunsdrošību
• Apdrošinātāji polišu noteikumos ietver
Ugunsdrošības noteikumu ievērošanu. To
pārkāpšana var novest pie tā, ka atlīdzību
klients var nesaņemt. Izņēmumi – individuālas
vienošanās.
• Uguns nodara vispostošākos zaudējumus.
Lielākā izmaksātā atlīdzība – 36,9 miljonu
eiro juridiskai personai.
• ! Dūmu detektori – absolūta nepieciešamība!
8
Īpašuma apdrošināšana – iespējas un ieteikumi

9. Paldies par
uzmanību!