Daudzdzīvokļu ēku atjaunošanai piemērojamais būvniecības process
•
0 likes•233 views
Daudzdzīvokļu ēku atjaunošanai piemērojamais būvniecības process / Evija Avota, Ekonomikas ministrija Vebinārs “Daudzdzīvokļu ēku atjaunošana. Fasādes un jumtu siltināšana” 2023. gada 6. novembris
Recommended
More Related Content
What's hot
What's hot (20)
Similar to Daudzdzīvokļu ēku atjaunošanai piemērojamais būvniecības process
Similar to Daudzdzīvokļu ēku atjaunošanai piemērojamais būvniecības process (20)
More from Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
More from Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk (20)
Daudzdzīvokļu ēku atjaunošanai piemērojamais būvniecības process
- 1. Daudzdzīvokļu ēku atjaunošanai piemērojamais būvniecības process Evija Avota 06.11.2023.
- 2. Saturs • Piemērojamais būvniecības regulējums • Ēku iedalījums būvju grupās • Ēkas atjaunošanas būvniecības process • Būvuzraudzība un autoruzraudzība • Būvniecības dalībnieku atbildība
- 3. Piemērojamais regulējums • Būvniecības likums • Ministru kabineta 2014.gada 19.augusta noteikumi Nr.500 «Vispārīgie būvnoteikumi» • Ministru kabineta 2014.gada 2.septembra noteikumi Nr.529 «Ēku būvnoteikumi»
- 4. Ēku iedalījums grupās Pirmā grupa Otrā grupa Trešā grupa vienstāva ēkas ar apbūves laukumu līdz 60 m2, tai skaitā mazēkas otrās grupas ēkas ir ēkas, kuras nav minētas pirmajā vai trešajā grupā ēkas, kurām ir vairāk nekā seši virszemes stāvi transformatoru apakšstaciju ēkas ar spriegumu līdz 20 kV un apbūves laukumu līdz 60 m2 ēkas, kurām ir vairāk nekā viens apakšzemes stāvs publiskas ēkas ar kopējo platību, lielāku par 1000 m2 rūpnieciskās ražošanas ēkas ar paredzēto ugunsslodzi, lielāku par 600 MJ/m2 rūpnieciskās ražošanas ēkas ar kopējo platību, lielāku par 2000 m2 noliktavas ēkas ar paredzēto ugunsslodzi, lielāku par 600 MJ/m2 noliktavas ēkas ar kopējo platību, lielāku par 2000 m2 katlumājas ar siltuma jaudu, lielāku par 100 MW elektroenerģijas apgādes ēkas ar elektrisko jaudu, lielāku par 2 MW transformatoru apakšstaciju ēkas ar spriegumu 110 kV vai augstāku
- 5. Ēkas atjaunošanas būvniecības process Līdz 28.02.2022. No 01.03.2022. Bez dokumentiem Bez dokumentiem Paskaidrojuma raksts Paziņojums par būvniecību Apliecinājuma karte Paskaidrojuma raksts Būvatļauja
- 6. Apliecinājuma karte Ja līdz 2022. gada 28. februārim ir akceptēta apliecinājuma karte (vienkāršotai atjaunošanai ar/bez lietošanas veida maiņas, vienkāršotai fasādes atjaunošanai): • īstenojama akcepta brīdī noteiktā termiņā (5 gadi); • būvdarbus pabeidz, iesniedzot apliecinājuma kartes II daļu un Ēku būvnoteikumu 157.punktā minētos dokumentus. ! Drīkst realizēt un pabeigt, nemainot lēmuma veidu (paskaidrojuma raksts vai paziņojums par būvniecību), kas atbilstu regulējumam no 2022.gada 1.marta.
- 7. Būvatļauja Ja līdz 2022. gada 28. februārim ir izdota būvatļauja, tad: • būvprojektu izstrādā atbilstoši Ēku būvnoteikumu 6. nodaļā minētajam apjomam un kārtībai; • būvdarbus veic atbilstoši Ēku būvnoteikumu 7. nodaļā minētajai kārtībai; • ēku vai tās daļu nodod ekspluatācijā atbilstoši Ēku būvnoteikumu 8.2. apakšnodaļā minētajai kārtībai. ! Drīkst realizēt un pabeigt, nemainot lēmuma veidu (paskaidrojuma raksts vai paziņojums par būvniecību), kas atbilstu regulējumam no 2022.gada 1.marta.
- 8. Kas ir atjaunošana? • atjaunošana — būvdarbi, kuru rezultātā ir nomainīti nolietojušies būves nesošie elementi vai konstrukcijas vai veikti funkcionāli vai tehniski uzlabojumi, nemainot būves apjomu vai nesošo elementu nestspēju • vienkāršota atjaunošana – būvdarbi, kuru rezultātā ēkā vai tās daļā veic funkcionālus vai tehniskus uzlabojumus, nemainot ēkas nolietojušos nesošos elementus vai konstrukcijas, būvapjomu un lietošanas veidu un neskarot ēkas fasādi
- 10. Bez dokumentiem • fasādes un jumta ieseguma krāsošanai, saglabājot līdzšinējo krāsojumu (krāsas toni), fasādes apgaismojuma ierīkošanai un markīžu un citu ierīču izvietošanai uz ēkas fasādes un jumta, ja to neierobežo citi normatīvie akti; • vienstāva otrās grupas palīgēkas atjaunošanai vai pārbūvei, nemainot būvapjomu vai lietošanas veidu; • logu atjaunošanai vai nomaiņai, ārdurvju atjaunošanai vai nomaiņai, ēkas apmales, lieveņa, ārējo kāpņu, pandusa, terases zemes līmenī un ārējo jumtūdeņu novadsistēmu atjaunošanai; • otrās grupas palīgēkas vai lauku saimniecības nedzīvojamās ēkas jumta ieseguma atjaunošanai vai nomaiņai.
- 11. Paziņojums par būvniecību Tā ir saskaņošanas procedūra, kas ir piemērojama gadījumos, kad nav nepieciešama būvvaldes atļauja veikt būvdarbus, bet tie veicami pamatojoties uz sertificēta būvspeciālista (būvkomersanta) izstrādātu būvniecības ieceres dokumentāciju, pirms būvdarbu uzsākšanas būvniecības informācijas sistēmā par to ir informējot būvvaldi. • otrās vai trešās grupas ēkas vai tās daļas vienkāršota atjaunošana, izņemot kultūras pieminekļos – ēkās (iepriekš – apliecinājuma karte vienkāršotai atjaunošanai) piemēram, dzīvokļa, biroja, tirdzniecības centrā telpu funkcionāli vai tehniski uzlabojumi – nenesošo starpsienu būvniecība ! Ēkas iekšējo telpu grupu vai telpu pārplānošana, neskarot nesošās konstrukcijas, bez lietošanas veida maiņas.
- 13. Paskaidrojuma raksts • pirmās grupas ēkas vai otrās grupas palīgēkas jauna būvniecība vai novietošana; • pirmās, otrās vai trešās grupas sezonas ēkas jauna būvniecība vai novietošana; • pirmās grupas ēkas vai tās daļas restaurācija; • pirmās grupas ēkas vai tās daļas pārbūve, nepārsniedzot vispārīgajos būvnoteikumos noteiktos apjoma rādītājus pirmajai grupai; • otrās vai trešās grupas ēkas nojaukšana • pirmās, otrās vai trešās grupas ēkas vai tās daļas atjaunošana; • pirmās, otrās vai trešās grupas ēkas vai telpu grupas lietošanas veida maiņa bez pārbūves; • pirmās, otrās vai trešās grupas ēkas vai tās daļas vienkāršota pārbūve; • pirmās, otrās vai trešās grupas ēkas vai tās daļas konservācija.
- 15. Būvniecības iecere Dokumentus izstrādā būvprojekta izstrādātājs - būvkomersants vai būvspeciālists atbilstošā projektēšanas jomas darbības sfērā (arhitekts vai ēku konstrukciju projektētājs). Būvniecības ieceres dokumentācija: • skaidrojošu aprakstu par plānoto būvniecības ieceri, tai skaitā par ugunsdrošības risinājumiem un izmantotajiem būvizstrādājumiem, sadalījumu būves kārtās ar tajā ietveramo apjomu (ja paredz būvdarbus vai objekta nodošanu ekspluatācijā pa būves kārtām), kā arī par vides pieejamības risinājumiem, ja ēkai vai tās daļai atbilstoši normatīvajiem aktiem nodrošināma vides pieejamība, veicamajiem energoefektivitātes pasākumiem, būvniecībā radušos atkritumu apsaimniekošanu un paredzēto teritorijas sakārtošanas veidu, plānotajiem darbiem, attiecīgo darbu secību un plānoto būvdarbu veikšanas laiku (kalendāra plānu); • grafisko dokumentu, kurā parādītas ēkas vai tās daļas plānā veicamās izmaiņas ēkas fasādē, tās stāvos, telpu grupās vai telpās un norādīta ēku vai telpu grupas eksplikācija ar telpu augstumiem, kā arī plānotie un esošie ēkas vai telpu grupas lietošanas veidi;
- 16. Būvniecības iecere Būvniecības ieceres dokumentācija: • fasādes krāsu risinājumu (krāsu pasi); • galveno konstruktīvo mezglu risinājumu (neattiecas uz pirmās grupas ēkām); • darbu organizēšanas shēmu (neattiecas uz otrās vai trešās grupas ēkā esošo dzīvojamo telpu grupu (dzīvokli)); darbu organizēšanas shēma – plāns, kurā attēlo cilvēku un transporta plūsmu, esošās ēkas un, ja nepieciešams, pagaidu būves, pastāvīgos un pagaidu ceļus, būvmašīnas un inženiertīklus (elektroenerģijas, ūdens, siltuma un citu resursu inženiertīklus), norādot to nepieciešamās pieslēgšanas vietas, kā arī būvizstrādājumu un konstrukciju nokraušanas vietas • tehniskie vai īpašie noteikumi, atļaujas vai saskaņojumi; • citi dokumenti, ja to nosaka normatīvie akti.
- 17. Būvdarbi Būvdarbus veic būvdarbu veicējs – būvkomersants, kurš nodarbina ēku būvdarbu vadītāju. Būvdarbu laikā: • izstrādā darbu veikšanas projektu; • pilda būvdarbu žurnālu būvniecības informācijas sistēmā; • sastāda nozīmīgo konstrukciju, segto darbu un ugunsdrošībai nozīmīgas inženiertehniskās sistēmas pieņemšanas aktu.
- 18. Būvuzraudzība • būvniecība pilnībā vai daļēji tiek finansēta no publisko personu līdzekļiem, Eiropas Savienības politiku instrumentu vai citas ārvalstu finanšu palīdzības līdzekļiem otrās un trešās grupas būvēm; • būve ir valsts aizsargājams kultūras piemineklis; • paredzēti trešās grupas būves būvdarbi; • otrās grupas publiskām ēkām un ražošanas būvēm, ja būves paredzētais lietojums, konstrukcijas vai būvdarbu izpildes paņēmieni būvvaldes vērtējumā ir saistīti ar paaugstinātu risku videi, cilvēku dzīvībai vai veselībai.
- 19. Autoruzraudzība • valsts aizsargājamiem kultūras pieminekļiem, otrās un trešās grupas ēkām (izņemot viena vai divu dzīvokļu dzīvojamās ēkas un palīgēkas) pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā un tā aizsardzības zonā atbilstoši teritorijas plānojumam; • trešās grupas jaunbūvējamām, restaurējamām un pārbūvējamām būvēm, ja būvniecībai nepieciešama būvatļauja; • otrās grupas būvēm, ja būvniecībai nepieciešama būvatļauja: • publiskām jaunbūvējamām, restaurējamām un pārbūvējamām ēkām; • jaunbūvējamām dzīvojamām ēkām (izņemot viena vai divu dzīvokļu dzīvojamās ēkas); • būvēm, kurām ir veikts ietekmes uz vidi novērtējums.
- 20. Izmaiņas būvniecības iecerē Būvvaldē skaņojamas izmaiņas: • būves novietojumā; • būvapjomā; • fasādes risinājumā; • būves galvenajā lietošanas veidā. Izmaiņas būvprojektā būvdarbu gaitā var izdarīt būvprojekta izstrādātājs vai autoruzraugs pēc vienošanās ar pārējiem būvniecības dalībniekiem, ja plānotās izmaiņas nav jāsaskaņo būvvaldē.
- 21. Nodošana ekspluatācijā Nepieciešamie dokumenti pēc būvdarbu pabeigšanas: • atzinumi par ēkas vai tās daļas inženiertīklu gatavību ekspluatācijai, kas saņemti no institūcijām, kuras ir izdevušas tehniskos vai īpašos noteikumus; • izpildrasējumi, ja attiecīgās izmaiņas būvdarbu veikšanas laikā pieļaujams veikt saskaņā ar vispārīgajiem būvnoteikumiem; • ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikāts; • būvdarbu žurnāls kopā ar būvdarbu izpildes dokumentāciju.
- 22. Būvniecības dalībnieku atbildība Būvprojekta izstrādātājs Autoruzraudzības veicējs nodrošina būvprojekta un tajā ietverto risinājumu atbilstību būvniecības ierosinātāja un normatīvo aktu prasībām, kā arī piemērojamos standartos noteiktajām prasībām un dokumentācijā ietvertās informācijas savstarpējo atbilstību. Būvprojekta izstrādātājs ir atbildīgs par to, lai būvvaldei vai institūcijai, kura pilda būvvaldes funkcijas, iesniegtajā vai realizācijai nodotajā būvprojektā vai tā daļā ietvertie risinājumi ir izstrādāti, balstoties uz pietiekamu informāciju, kā arī ir atbildīgs par apakšuzņēmēja veiktajiem darbiem un to kvalitātes kontroli. atbild par citiem būvniecības procesa dalībniekiem doto norādījumu saturu un viņa saskaņoto būvniecības dokumentu atbilstību būvprojektam un tajā ietvertajiem risinājumiem.
- 23. Būvniecības dalībnieku atbildība Būvdarbu veicējs Būvuzraudzības veicējs nodrošina būvdarbu rezultātā tapušās būves vai tās daļas atbilstību būvprojektam un tajā ietvertajiem risinājumiem, kā arī atbild par būvdarbu kvalitāti un atbilstošu būvizstrādājumu un to iestrādes tehnoloģiju izmantošanu (ciktāl būvprojektā nav tieši norādīts noteikts būvizstrādājums vai tā iestrādes tehnoloģija). Būvdarbu kvalitāte nedrīkst būt zemāka par būvnormatīvos un citos normatīvajos aktos, piemērojamos standartos un būvdarbu līgumā noteiktajiem būvdarbu kvalitātes rādītājiem. Būvdarbu veicējs ir atbildīgs par apakšuzņēmēja veiktajiem būvdarbiem un to kvalitātes kontroli. saskaņā ar vispārīgajiem būvnoteikumiem un noslēgto līgumu nodrošina būvniecības ierosinātāja likumīgo interešu pārstāvību būvdarbu procesā, tai skaitā visa būvdarbu procesa uzraudzību kopumā un ikviena būvuzraudzības plānā noteiktā posma kontroli. Būvuzraudzības veicējs ir atbildīgs par apakšuzņēmēja veikto būvdarbu procesa uzraudzību un būvdarbu kontroli.
- 24. @EM_gov_lv, +371 67013100 pasts@em.gov.lv www.em.gov.lv Brīvības iela 55, Rīga, LV-1519, Latvia /ekonomikasministrija Lai izdodas efektīvi atjaunot ēkas! Paldies par uzmanību!