1. Tujuan perencanaan Kota Demak tahun 2034 adalah mewujudkan pemerataan pembangunan fasilitas untuk meningkatkan kualitas SDM dan menjadikan Kota Demak sebagai kota wisata ziarah. 2. Konsep perencanaannya meliputi pemerataan fasilitas, konsep kota wisata ziarah, koridor ekonomi, dan rencana pola perkembangan kota. 3. Rencana struktur ruang, pemanfaatan ruang, dan intensitas ru

1. Display 3 Studio Rencana
KOTADEMAK
Kelompok 7 | Teknik Perencanaan Wilayah dan Kota | Universitas Gadjah Mada | © 2015

2. 1pokokbahasan
Tujuan Perencanaan Konsep Perencanaan Rencana Keruangan Rencana Jaringan
∙ Review Analisis ∙
∙ Tujuan Perencanaan ∙
∙ Pemerataan Fasilitas ∙
∙ Kota Wisata Ziarah ∙
∙ Koridor Ekonomi ∙
∙ Pola Perkembangan Kota ∙
∙ Struktur Ruang ∙
∙ Pemanfaatan Ruang ∙
∙ Intensitas Ruang ∙
∙ Transportasi ∙ Drainase ∙
∙ Air bersih ∙ Sanitasi ∙
∙ Persampahan ∙

3. 1pokokbahasan
5
Timeline Tahapan
∙ Program Perencanaan ∙
∙ Anggaran Biaya ∙
∙ Stakeholder Program ∙
6
Tahapan Perencanaan
∙ 5 Tahun Pertama ∙
∙ 5 Tahun Kedua∙
∙ 5 Tahun Ketiga ∙
∙ 5 Tahun Keempat ∙

4.  Kualitas SDM rendah
 Ketimpangan Pembangunan Fasilitas
Kota Demak sebagai Ibukota Kabupaten
dan Kota Tujuan Ziarah
Kota Demak memiliki objek ziarah yang dapat
menarik pengunjung ke Kota Demak
2reviewanalisis
©studiodemak

5. Mewujudkan pemerataan pembangunan
fasilitas untuk meningkatkan kualitas SDM
Kota Demak.
Menjadikan Kota Demak sebagai
kota wisata ziarah.
1
2
3tujuanperencanaan
©studiodemak
Tujuan perencanaan Kota Demak tahun 2034 adalah:

6. 4konsepperencanaan
©studiodemak
Pemerataan Fasilitas Konsep Kota
Wisata Ziarah
Koridor Ekonomi Rencana Pola
Perkembangan Kota

7. EKSISTING RENCANA
5pemerataanfasilitas
Sarana Pusat Kesehatan Masyarakat (Puskesmas)
: Puskesmas eksisting : Puskesmas rencana: Jangkauan Pelayanan Puskesmas

8. EKSISTING RENCANA
6pemerataanfasilitas
Sarana Pendidikan TK dan PAUD
: TK/PAUD eksisting : TK/PAUD rencana : Jangkauan Pelayanan TK/PAUD

9. EKSISTING RENCANA
7pemerataanfasilitas
Sarana Pendidikan Sekolah Dasar (SD)
: SD/sederajat eksisting : SD/sederajat rencana : Jangkauan Pelayanan SD/sederajat

10. EKSISTING RENCANA
8pemerataanfasilitas
Sarana Pendidikan Sekolah Menengah Pertama (SMP)
: SMP/sederajat eksisting : SMP/sederajat rencana : Jangkauan Pelayanan SMP/sederajat

11. EKSISTING RENCANA
9pemerataanfasilitas
Sarana Pendidikan Sekolah Menengah Atas (SMA)
: SMA/sederajat eksisting : SMA/sederajat rencana : Jangkauan Pelayanan SMA/sederajat rencana
Data Penambahan Fasilitas

12. PAUD/TK SD SMP SMA Puskesmas
Standar 49 39 13 13 1
Eksisting 29 34 10 9 2
Rencana 20 5 3 4 1
10pemerataanfasilitas
Tabel Perhitungan Penambahan Fasilitas
Sumber: Analisis kelompok, 2015

13. Konsep Rencana Pariwisata Kota Demak
kotawisataziarah 11
Investasi
AtraksiAmenitas
Sumber: RPJP Jateng
2011-2031
Konsep
KOTA
Wisata?

14. EKSISTING RENCANA
5. Pusat
perbelanjaan
Konsep Rencana Pariwisata Kota Demak
kotawisataziarah 12

15. kotawisataziarah 13
Jalur Transportasi Wisata Eksisting
Kota Demak

16. Peta Rencana Jalur Transportasi
Wisata Kota Demak
kotawisataziarah 14

17. koridorekonomi
Grafik Pertumbuhan Ekonomi
Kota Demak
Sumber: Kecamatan Demak dalam Angka 2014
15
79,905 83,154 87,016 93,550
112,572
120,065
127,405 133,583
2008 2009 2010 2011
Perdagangan Jasa

18. Perumahan
Perdagangan &
Jasa
Perkantoran Pendidikan Sawah
Lahan
Kering
Ruang
Terbuka
Sungai &
Jalan
Eksisting 760 36 25 4 354 70 39 28
Rencana 770 52 27 7 354 39 39 28
10 16 2 3 0 31 0 0
*NB : Satuan Luas (Ha)
Sumber: Analisis kelompok, 2015
polaperkembangankota
• Peningkatan jumlah penduduk dari 61.214 jiwa (2013) menjadi 119.179 jiwa (2034)
• Penggunaan metode infill untuk pemenuhan kebutuhan perumahan hingga tahun 2034
• Penggunaan metode ekstensifikasi lahan untuk pemenuhan fasilitas sarana-prasarana
16
Tabel konversi luas penggunaan lahan

19. 53,891
54,251
60,039
60,321
61,287
61,214 71,122
85,242 101,138
119,179
0
20,000
40,000
60,000
80,000
100,000
120,000
140,000
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2018 2023 2028 2033
Jumlah Penduduk (jiwa)
polaperkembangankota
Peta Rencana Zonasi Kota DemakProyeksi Jumlah Penduduk Kota Demak
17
Sumber: Analisis kelompok, 2015

20. rencanakeruangan
Struktur Ruang Pola Pemanfaatan Ruang Intensitas Ruang
18
©okezone.com

21. strukturruang
Peta Alternatif Rencana Struktur Ruang
Kota Demak Tahun 2034
19A
B
CNo Kriteria A B C
1.
Pemerataan pembangunan
fasilitas
3 2 1
2. Variasi objek wisata 1 2 3
3. Ketepatan pemilihan lokasi 3 2 1
4. Efisiensi penggunaan lahan 3 1 2
Sumber: Analisis kelompok, 2015

22. Perbandingan Peta Struktur Ruang Kota Demak
RENCANA
strukturruang 20
EKSISTING

23. Rencana Struktur Ruang
Kota Demak Tahun 2034
strukturruang 21

24. Eksisting RencanaProyeksi
Perbandingan Peta Pola Pemanfaatan Ruang Kota Demak
pemanfaatanruang 22

25. Peta Rencana Pola Pemanfaatan
Ruang Kota Demak Tahun 2034
rencanakeruangan
Legenda
Sumber: Analisis kelompok, 2015
23
Perumahan
Perdagangan & Jasa
Penjara
Tempat parkir
Pendidikan
Makam
Terminal
Puskesmas
Rumah Sakit
Apotek
Instansi Pemerintah Skala Kabupaten
Instansi Pemerintah Skala Kecamatan
Instansi Pemerintah Skala Desa
Masjid
Musholla
Gereja
Ruang Terbuka Hijau
Ruang Terbua Non-Hijau
Embung

26. EKSISTING RENCANA
Perbandingan Peta Rencana dan Eksisting Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
rencanaintensitas 24

27. EKSISTING RENCANA
Perbandingan Peta Rencana dan Eksisting Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
rencanaintensitas 25

28. EKSISTING RENCANA
Perbandingan Peta Rencana dan Eksisting Jumlah Lantai
rencanaintensitas 26
: 0 Lantai : 0 Lantai

29. Peta Rencana Jaringan Transportasi
jaringaninfrastruktur
EKSISTING RENCANA
27
Jalan satu arah Jalur angkutan kota Tempat parkirJalan dua arah Halte angkutan kota Terminal

30. Peta Rencana Jaringan Drainase
jaringaninfrastruktur
EKSISTING RENCANA
28
Drainase Sekunder Drainase Tersier SungaiDrainase Primer Batas Kota

31. jaringaninfrastruktur
Peta Rencana Jaringan Sanitasi
EKSISTING RENCANA
29
Jaringan Sekunder Jaringan Primer SungaiJaringan Tersier Batas Kota
Data

32. jaringaninfrastruktur
Peta Rencana Jaringan Air Bersih
EKSISTING RENCANA
30
: PDAM : PDAM
Data

33. jaringaninfrastruktur
Peta Rencana Jaringan Persampahan
EKSISTING RENCANA
31
Data

34. rincianpentahapan 32
Kegiatan Tahap Pertama Tahap Kedua Tahap Ketiga Tahap Keempat
Pembangunan Fasilitas (PAUD/TK, SD, SMP, SMA,
Puskesmas)
Perbaikan Sistem Jaringan (Jalan dan Transportasi,
Air Bersih, Drainase, dan Persampahan)
Pembangunan Terminal Kelas A di Kadilangu
Revitalisasi Kawasan Objek Ziarah
Revitalisasi Koridor Komersial Jalan Pantura
Pembangunan Tempat Parkir di Jalan Pemuda
Pembangunan Embung
Pembangunan Museum dan Teater
Pembangunan Kampung Wisata
Revitalisasi Koridor Komersial Jalan Kadilangu
Pembangunan Tempat Parkir di Kadilangu
Pembangunan Taman Tematik
Pembangunan Perumahan Baru dan Fasilitas
Pendukungnya
Pembangunan Taman Rekreasi
Pembangunan Hotel
Pembangunan Mall

35. timelinepentahapan 33
Kegiatan Anggaran Biaya
Pembangunan Fasilitas (PAUD/TK, SD, SMP, SMA, Puskesmas) Rp21.437.672.578,00
Perbaikan Sistem Jaringan (Jalan dan Transportasi, Air Bersih,
Drainase, dan Persampahan) Rp10.266.195.201,00
Pembangunan Terminal Kelas A di Kadilangu Rp5.608.815.146,00
Revitalisasi Kawasan Objek Ziarah Rp5.250.000.000,00
Revitalisasi Koridor Komersial Jalan Pantura Rp1.678.356.096,00
Pembangunan Tempat Parkir di Jalan Pemuda Rp10.800.050.000,00
Pembangunan Embung Rp225.497.000.000,00
Pembangunan Museum dan Teater Rp15.194.000.000,00
Pembangunan Kampung Wisata Rp37.253.000.000,00
Revitalisasi Koridor Komersial Jalan Kadilangu Rp4.195.890.240,00
Pembangunan Tempat Parkir di Kadilangu Rp10.800.050.000,00
Pembangunan Taman Tematik Rp3.390.000.000,00
Pembangunan Perumahan Baru dan Fasilitas Pendukungnya Rp126.064.000.000,00
Pembangunan Taman Rekreasi Rp57.225.000.000,00
Pembangunan Hotel Rp6.411.850.000,00
Pembangunan Mall Rp10.431.850.000,00

36. rincianperencanaan 34
Rencana 5 Tahun Pertama
Rincian

37. tahapanperencanaan 35
Rencana 5 Tahun Kedua
Rincian

38. tahapanperencanaan 36
Rencana 5 Tahun Ketiga Rincian

39. tahapanperencanaan 37
Rencana 5 Tahun Keempat Rincian

40. Terima Kasih
© studiodemak