Your SlideShare is downloading. ×
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris

375

Published on

Published in: Technology
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
375
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. PPS Renovatie Ministerie van Financiën “Vanuit het perspectief van de bouwer” Jeroen Mieris Projectmanager Strukton Integrale Projecten Den Haag 29 september 2009
  • 2. • Eerste pps in rijkshuisvesting • Renovatie van het ministerie van Financiën (circa 66.000 m2 oppervlak) • 25 jaar DBFMO-contract vanaf beschikbaarheid, contractwaarde: €173 miljoen • Start 1 maart 2007, ingebruikname 17 november 2008 • Award: Nederlandse Bouwprijs 2007, finalist van de PPF Award 2007 PPS Renovatie Financiën Projectomschrijving
  • 3. PPS Renovatie Financiën Samenstelling consortium
  • 4. Financier Fortis Bank Aandeelhouders DIF/RBS Strukton Finance ISS Nederland Burgers Ergon Samen Financiën Renoveren Soft FM ISS IFS Rijksgebouwendienst Safire Services vof Strukton Bouw&Vastgoed Cofely Burgers Ergon DBFMO contract DBMO contract Soft FM contract Aandeelhouders overeenkomst Financierings- overeenkomst PPS Renovatie Financiën Contractstructuur
  • 5. Geldstroom Ontwerp- en bouwfase Aandeel- houders Opdrachtgever Financiële instelling(en) Safire bv Eigen vermogen Vreemd vermogen Betaling voor de realisatie Design & Build & Operate combinatie
  • 6. Geldstroom Beheerfase Aandeel- houders Financiële instelling(en) Safire bv Dividend Aflossing + interest Vergoeding voor beheer en onderhoud Opdrachtgever Beschikbaarheidsvergoeding -/- kortingen Design & Build & Operate combinatie
  • 7. Het gaat om procesinnovatie door ontkokering van disciplines, dit vertaalt zich in: 1. Verhoogde gebouwkwaliteit: • Gebouwindeling en -logistiek • Gebouwflexibiliteit • Beeldkwaliteit 2. Verlaging van de huisvestingslasten door life cycle costing oplossingen 3. Langjarige samenwerking geeft zekerheid en verhoogt de financierbaarheid: • Langjarig financieel commitment op realisatie én beheer&onderhoudskosten • Langjarige garantie kwaliteit van huisvesting en dienstverlening Waarom innovatieve contracten?
  • 8. Waarom innovatieve contracten? (1) Verhoogde gebouwkwaliteit: logistiek, flexibiliteit, beeldkwaliteit
  • 9. Nauwkeurig bepalen van de kapitaalinvestering versus de exploitatiekosten Integratie Soft en Hard FM Bewuste keuze van leveranciers en materialen. Kostenbesparing HFM onderhoud, energie, schoonmaak, reststoffenmanagement Bereidheid tot garanderen exploitatiekosten. exploitatie bouw Waarom innovatieve contracten? (2) Life Cycle Costing oplossingen
  • 10. 25-11-2010 PPS 0 50 100 150 200 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Jaren Uitgaven Realisatie Beheer Betalingsschema DBFMO (Schematisch) Betalingsschema traditionele projectaanpak (schematisch) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Jaren UItgaven Realisatie Beheer Waarom innovatieve contracten? (3) Zekerheid over betalingen
  • 11. 25-11-2010 Waarom innovatieve contracten? (3) Zekerheid over oplevering €
  • 12. 25-11-2010 Waarom innovatieve contracten? (3) Zekerheid over kwaliteit van huisvesting en dienstverlening
  • 13. Anders Denken, Anders Werken Een pps-project valt of staat met een goede voorbereiding Prijsvorming en Financiering “Wat zijn de kostenconsequenties?” Prijsvorming en Financiering “Wat zijn de kostenconsequenties?” Contractering “Hoe vertaal ik afspraken in het contract?” Contractering “Hoe vertaal ik afspraken in het contract?” Ontwerpproces “Welke keuzes maak ik kijkend naar ontwerp, bouw en exploitatie?” Ontwerpproces “Welke keuzes maak ik kijkend naar ontwerp, bouw en exploitatie?”
  • 14. Anders Denken, Anders werken Regievoering (1) Opdrachtgever en gebruikers
  • 15. Anders Denken, Anders Werken Sturing op processen • Integraal ontwerp- en inkoopproces o.b.v. LCC • Organisatie van kwaliteitsmanagement en testing • Risicomanagement vanuit financiering en LCC • Vroegtijdige inrichting exploitatieorganisatie
  • 16. Anders Denken, Anders Werken Pionieren, gebaande paden doorbreken, cultuurverandering
  • 17. Anders Denken, Anders Werken Investeren in managementvaardigheden
  • 18. Vragen? • Jeroen Mieris • Strukton Integrale Projecten • Telefoon: 030 240 7878 / 06 51 838 007 • E-mail: jeroen.mieris@strukton.com • Website: www.struktonpps.com

×