PPS Renovatie Ministerie van Financiën
“Vanuit het perspectief van de bouwer”
Jeroen Mieris
Projectmanager Strukton Integr...
• Eerste pps in rijkshuisvesting
• Renovatie van het ministerie van Financiën (circa 66.000 m2 oppervlak)
• 25 jaar DBFMO-...
PPS Renovatie Financiën
Samenstelling consortium
Financier
Fortis Bank
Aandeelhouders
DIF/RBS
Strukton Finance
ISS Nederland
Burgers Ergon Samen Financiën Renoveren
Soft F...
Geldstroom
Ontwerp- en bouwfase
Aandeel-
houders
Opdrachtgever
Financiële
instelling(en)
Safire bv
Eigen vermogen Vreemd v...
Geldstroom
Beheerfase
Aandeel-
houders
Financiële
instelling(en)
Safire bv
Dividend
Aflossing +
interest
Vergoeding voor b...
Het gaat om procesinnovatie door ontkokering van
disciplines, dit vertaalt zich in:
1. Verhoogde gebouwkwaliteit:
• Gebouw...
Waarom innovatieve contracten?
(1) Verhoogde gebouwkwaliteit: logistiek, flexibiliteit, beeldkwaliteit
Nauwkeurig bepalen van
de kapitaalinvestering
versus de exploitatiekosten
Integratie Soft en Hard FM
Bewuste keuze van
lev...
25-11-2010
PPS
0
50
100
150
200
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
Jaren
Uitgaven
Realisatie Beheer
Betalingsschema...
25-11-2010
Waarom innovatieve contracten?
(3) Zekerheid over oplevering
€
25-11-2010
Waarom innovatieve contracten?
(3) Zekerheid over kwaliteit van huisvesting en dienstverlening
Anders Denken, Anders Werken
Een pps-project valt of staat met een goede voorbereiding
Prijsvorming en Financiering
“Wat z...
Anders Denken, Anders werken
Regievoering (1)
Opdrachtgever
en
gebruikers
Anders Denken, Anders Werken
Sturing op processen
• Integraal ontwerp- en inkoopproces o.b.v. LCC
• Organisatie van kwalit...
Anders Denken, Anders Werken
Pionieren, gebaande paden doorbreken, cultuurverandering
Anders Denken, Anders Werken
Investeren in managementvaardigheden
Vragen?
• Jeroen Mieris
• Strukton Integrale Projecten
• Telefoon: 030 240 7878 / 06 51 838 007
• E-mail: jeroen.mieris@st...
Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris

605 views

Published on

Published in: Technology
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
605
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
26
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Booosting 29sept09 innovatieve contractvormen.strukton jeroen mieris

  1. 1. PPS Renovatie Ministerie van Financiën “Vanuit het perspectief van de bouwer” Jeroen Mieris Projectmanager Strukton Integrale Projecten Den Haag 29 september 2009
  2. 2. • Eerste pps in rijkshuisvesting • Renovatie van het ministerie van Financiën (circa 66.000 m2 oppervlak) • 25 jaar DBFMO-contract vanaf beschikbaarheid, contractwaarde: €173 miljoen • Start 1 maart 2007, ingebruikname 17 november 2008 • Award: Nederlandse Bouwprijs 2007, finalist van de PPF Award 2007 PPS Renovatie Financiën Projectomschrijving
  3. 3. PPS Renovatie Financiën Samenstelling consortium
  4. 4. Financier Fortis Bank Aandeelhouders DIF/RBS Strukton Finance ISS Nederland Burgers Ergon Samen Financiën Renoveren Soft FM ISS IFS Rijksgebouwendienst Safire Services vof Strukton Bouw&Vastgoed Cofely Burgers Ergon DBFMO contract DBMO contract Soft FM contract Aandeelhouders overeenkomst Financierings- overeenkomst PPS Renovatie Financiën Contractstructuur
  5. 5. Geldstroom Ontwerp- en bouwfase Aandeel- houders Opdrachtgever Financiële instelling(en) Safire bv Eigen vermogen Vreemd vermogen Betaling voor de realisatie Design & Build & Operate combinatie
  6. 6. Geldstroom Beheerfase Aandeel- houders Financiële instelling(en) Safire bv Dividend Aflossing + interest Vergoeding voor beheer en onderhoud Opdrachtgever Beschikbaarheidsvergoeding -/- kortingen Design & Build & Operate combinatie
  7. 7. Het gaat om procesinnovatie door ontkokering van disciplines, dit vertaalt zich in: 1. Verhoogde gebouwkwaliteit: • Gebouwindeling en -logistiek • Gebouwflexibiliteit • Beeldkwaliteit 2. Verlaging van de huisvestingslasten door life cycle costing oplossingen 3. Langjarige samenwerking geeft zekerheid en verhoogt de financierbaarheid: • Langjarig financieel commitment op realisatie én beheer&onderhoudskosten • Langjarige garantie kwaliteit van huisvesting en dienstverlening Waarom innovatieve contracten?
  8. 8. Waarom innovatieve contracten? (1) Verhoogde gebouwkwaliteit: logistiek, flexibiliteit, beeldkwaliteit
  9. 9. Nauwkeurig bepalen van de kapitaalinvestering versus de exploitatiekosten Integratie Soft en Hard FM Bewuste keuze van leveranciers en materialen. Kostenbesparing HFM onderhoud, energie, schoonmaak, reststoffenmanagement Bereidheid tot garanderen exploitatiekosten. exploitatie bouw Waarom innovatieve contracten? (2) Life Cycle Costing oplossingen
  10. 10. 25-11-2010 PPS 0 50 100 150 200 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Jaren Uitgaven Realisatie Beheer Betalingsschema DBFMO (Schematisch) Betalingsschema traditionele projectaanpak (schematisch) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Jaren UItgaven Realisatie Beheer Waarom innovatieve contracten? (3) Zekerheid over betalingen
  11. 11. 25-11-2010 Waarom innovatieve contracten? (3) Zekerheid over oplevering €
  12. 12. 25-11-2010 Waarom innovatieve contracten? (3) Zekerheid over kwaliteit van huisvesting en dienstverlening
  13. 13. Anders Denken, Anders Werken Een pps-project valt of staat met een goede voorbereiding Prijsvorming en Financiering “Wat zijn de kostenconsequenties?” Prijsvorming en Financiering “Wat zijn de kostenconsequenties?” Contractering “Hoe vertaal ik afspraken in het contract?” Contractering “Hoe vertaal ik afspraken in het contract?” Ontwerpproces “Welke keuzes maak ik kijkend naar ontwerp, bouw en exploitatie?” Ontwerpproces “Welke keuzes maak ik kijkend naar ontwerp, bouw en exploitatie?”
  14. 14. Anders Denken, Anders werken Regievoering (1) Opdrachtgever en gebruikers
  15. 15. Anders Denken, Anders Werken Sturing op processen • Integraal ontwerp- en inkoopproces o.b.v. LCC • Organisatie van kwaliteitsmanagement en testing • Risicomanagement vanuit financiering en LCC • Vroegtijdige inrichting exploitatieorganisatie
  16. 16. Anders Denken, Anders Werken Pionieren, gebaande paden doorbreken, cultuurverandering
  17. 17. Anders Denken, Anders Werken Investeren in managementvaardigheden
  18. 18. Vragen? • Jeroen Mieris • Strukton Integrale Projecten • Telefoon: 030 240 7878 / 06 51 838 007 • E-mail: jeroen.mieris@strukton.com • Website: www.struktonpps.com

×