Bouwt u met ons mee?<br />Infosessie Architecten<br />6 mei 2010<br />
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />2<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Infosessie Architecten – 6 mei 20...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />3<br />Scholen van Morgen in een notendop<br />Onevenwicht nood aan schoolinfrast...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />4<br />Scholen van Morgen in een notendop<br />Versnelde bouw naast regulier syst...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />5<br />Structuur<br />Kaderovereenkomst: tussen<br /><ul><li> Vlaamse Gemeenschap...
 AGIOn: Agentschap voor Infrastructuur in het onderwijs
 DBFM - Vennootschap</li></ul>Fortis Scholen<br />50% Fortis Real Estate<br />50% BNPP Fortis<br />School Invest<br />50% ...
Voorcontract
Individuele DBFM - overeenkomst</li></ul>Contract <br />Afgevaardigd <br />Bouwheer<br />Standaardcontracten<br />Afgevaar...
Algemene Aannemers (dBM)
Overige dienstverleners:  verontreinigingsspecialisten, stedenbouwkundigen, asbestspecialisten…</li></ul>Infosessie Archit...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />6<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Infosessie Architecten – 6 mei 20...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />7<br />Onze rol als Afgevaardigd Bouwheer<br />Informeren van de Inrichtende Mach...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />8<br /><ul><li>Operationele voorbereidingen op programmaniveau
Uitbouw van een gespecialiseerd team
Oproep architecten (niet voor modelprojecten)
Poule aannemers
Operationele voorbereidingen modelprojecten
Aanstelling architect
Publicatiefiche & Projectdefinitie
Publicatie OO19 & inschrijving door ontwerpers
Selectievergadering : selectie van 3 ontwerpers </li></ul>Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Infosessie Architecten ...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />9<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Infosessie Architecten – 6 mei 20...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />10<br />Principe van het Basisteam<br />Gecombineerde opdracht Architectuur, Stab...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />11<br />“D” versus “d”<br />3 achterliggende gedachten :<br />Maximaal de eindver...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />12<br />“D” versus “d”<br />Gevolg voor de opdracht van het Basisteam :<br />Het ...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />13<br />“D” versus “d”<br />Aansprakelijkheden van het Basisteam :<br />Architect...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />14<br />VOORCONTRACT<br />IDBFM-CONTRACT<br />Design-Fase<br />Build-Fase<br />Ma...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />15<br />Beschrijving van de Opdracht<br />Voorstudie<br />Vertrekkend vanuit de P...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />16<br />Beschrijving van de Opdracht<br />Voorontwerp<br />Verwerken van de opmer...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />17<br />Beschrijving van de Opdracht<br />Vergunningsaanvraag<br />Verwerken van ...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />18<br />Beschrijving van de Opdracht<br />Aanbestedingsdossier<br />Administratie...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />19<br />Beschrijving van de Opdracht<br />Aanbesteding<br />Bijstand verlenen aan...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />20<br />Beschrijving van de Opdracht<br />Fase uitvoeringsdossier, werf en opleve...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />21<br />Beschrijving van de opdracht<br />Tussenkomende partijen (opdrachten buit...
Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />22<br />Erelonen<br />Geforfaitariseerd bedrag<br />Op basis van een gemiddeld er...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Infosessie architecten final

1,134 views

Published on

http://www.scholenvanmorgen.be

Published in: Education
0 Comments
1 Like
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

No Downloads
Views
Total views
1,134
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
208
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
1
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Infosessie architecten final

  1. 1. Bouwt u met ons mee?<br />Infosessie Architecten<br />6 mei 2010<br />
  2. 2. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />2<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Agenda<br />Voorstelling Scholen van Morgen<br />Rol van de Architect binnen Scholen van Morgen<br />Gunning van een opdracht<br />Indienen Deelnemingsaanvraag<br />Vragen & Antwoorden<br />
  3. 3. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />3<br />Scholen van Morgen in een notendop<br />Onevenwicht nood aan schoolinfrastructuur en jaarlijkse overheidsbudget voor schoolfaciliteiten<br />Lange wachtlijsten<br />Publiek Private Samenwerking<br />Alternatieve financiering als gevolg van ESR 95 neutraliteit <br />Terbeschikkingstelling<br />Kernprincipes DBFM<br />DBFM-programma: Design, Build, Finance & Maintain<br />Private partner 30 jaar eigenaar van de gerealiseerde infrastructuur die tegen een vergoeding ter beschikking gesteld wordt<br />Infrastructuur wordt na 30 jaar kosteloos aan de Inrichtende Macht overgedragen <br />
  4. 4. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />4<br />Scholen van Morgen in een notendop<br />Versnelde bouw naast regulier systeem<br />Ontwerpfase: 2010 - tot maximum 2014<br />Bouwfase: 2010 - tot maximum 2016<br />Omvang van het programma<br />211 scholen over de verschillende netten heen<br />702.000 m²<br />1.000.000.000 € bouwkost, excl btw<br />
  5. 5. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />5<br />Structuur<br />Kaderovereenkomst: tussen<br /><ul><li> Vlaamse Gemeenschap, vertegenwoordigd door de heer Pascal Smet, Vlaams Minister van Onderwijs
  6. 6. AGIOn: Agentschap voor Infrastructuur in het onderwijs
  7. 7. DBFM - Vennootschap</li></ul>Fortis Scholen<br />50% Fortis Real Estate<br />50% BNPP Fortis<br />School Invest<br />50% AGIOn<br />50% PMV<br />75% - 1 aandeel<br />25% + 1 aandeel<br />Aandeelhoudersstructuur<br />Operationele Structuur<br />DBFM -Vennootschap<br />Inrichtende Machten<br /><ul><li>Zakelijk recht
  8. 8. Voorcontract
  9. 9. Individuele DBFM - overeenkomst</li></ul>Contract <br />Afgevaardigd <br />Bouwheer<br />Standaardcontracten<br />Afgevaardigd Bouwheer:<br />Fortis Real Estate<br /><ul><li>Basisteam: Architecten, Ingenieurs stabiliteit en speciale technieken (D)
  10. 10. Algemene Aannemers (dBM)
  11. 11. Overige dienstverleners: verontreinigingsspecialisten, stedenbouwkundigen, asbestspecialisten…</li></ul>Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />
  12. 12. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />6<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Kwalitatief doordacht programma<br />Professionele totaalaanpak & begeleiding<br />Samenwerking met kwalitatieve leveranciers<br />Duurzame benadering<br />Onderhoud gedurende 30 jaar<br />
  13. 13. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />7<br />Onze rol als Afgevaardigd Bouwheer<br />Informeren van de Inrichtende Machten over DBFM-programma <br />Supervisie openbare aanbestedingen verschillende actoren<br />Bespreking overeenkomsten met verschillende actoren<br />Organisatie & monitoring van ontwerp-, bouw- en onderhoudsfase<br />
  14. 14. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />8<br /><ul><li>Operationele voorbereidingen op programmaniveau
  15. 15. Uitbouw van een gespecialiseerd team
  16. 16. Oproep architecten (niet voor modelprojecten)
  17. 17. Poule aannemers
  18. 18. Operationele voorbereidingen modelprojecten
  19. 19. Aanstelling architect
  20. 20. Publicatiefiche & Projectdefinitie
  21. 21. Publicatie OO19 & inschrijving door ontwerpers
  22. 22. Selectievergadering : selectie van 3 ontwerpers </li></ul>Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Stand van zaken Scholen van Morgen<br />
  23. 23. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />9<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Agenda<br />Voorstelling Scholen van Morgen<br />Rol van de Architect binnen Scholen van Morgen<br />Principe Basisteam<br />“D” vs. “d”<br />Beschrijving van de opdracht in ontwerp- en bouwfase<br />Erelonen<br />Gunning van een opdracht<br />Indienen Deelnemingsaanvraag<br />Vragen & Antwoorden<br />
  24. 24. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />10<br />Principe van het Basisteam<br />Gecombineerde opdracht Architectuur, Stabiliteit en Speciale Technieken<br />de Architect is de contractant en tegenover de DBFM Vennootschap de enige verantwoordelijke<br />Basisteam staat in voor de ‘grote D’ aspecten van het gedeelte ‘Design’ binnen DBFM<br />
  25. 25. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />11<br />“D” versus “d”<br />3 achterliggende gedachten :<br />Maximaal de eindverantwoordelijkheid van (de prestaties van) het gebouw bij de aannemer leggen<br />-> maximaal (ontwerp)taken doorschuiven naar de aannemer<br />Vertrekkend van een vastgelegd ontwerp, is de aannemer het best geplaatst om de som van bouw- en onderhoudskost te optimaliseren <br />-> minimaal keuzes op voorhand vastleggen<br />Het ontwerp, het architecturaal concept willen wein eigen handen houden<br />
  26. 26. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />12<br />“D” versus “d”<br />Gevolg voor de opdracht van het Basisteam :<br />Het aanbestedingsdossier zal eerder prestatiegericht zijn dan gedetailleerd technisch beschrijvend (waarbij het vastgelegde concept moet worden gegarandeerd)<br />Opmaak van uitvoeringsdocumenten (uitvoeringsplannen, details, berekeningsnota’s,…) valt onder verantwoordelijkheid van de aannemer<br />
  27. 27. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />13<br />“D” versus “d”<br />Aansprakelijkheden van het Basisteam :<br />Architect : behoudt de taken die nodig zijn om zijn wettelijk bepaalde aansprakelijkheid te kunnen opnemen<br />Ingenieurs stabiliteit en speciale technieken : beroepsaansprakelijkheid enkel van toepassing op de hen specifiek toegewezen taken<br />
  28. 28. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />14<br />VOORCONTRACT<br />IDBFM-CONTRACT<br />Design-Fase<br />Build-Fase<br />Maintain-Fase<br />Initiatie-Fase<br />Samenwerking tussen de DBFM-Vennootschap en de Inrichtende Macht wordt bekrachtigd door 2 verschillende overeenkomsten<br />Voorcontract : beschrijft de ontwerpfase (bestaand uit Voorstudie, Voorontwerp en Vergunningsaanvraag) tot en met de aanbesteding<br />IDBFM-contract : omvat de bouwfase en de 30-jarige ter beschikkingstelling<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />
  29. 29. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />15<br />Beschrijving van de Opdracht<br />Voorstudie<br />Vertrekkend vanuit de Projectdefinitie, de Outputspecificaties<br />Overleg met de inrichtende macht en overheden<br />Schetsontwerp (voor niet Gunningsprojecten)<br />Eindigt met het dossier ‘Voorstudie’ (conceptnota, gevelplannen en plattegronden,…)<br />
  30. 30. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />16<br />Beschrijving van de Opdracht<br />Voorontwerp<br />Verwerken van de opmerkingen op de Voorstudie<br />Overleg met IM en overheden<br />Uitwerken dossier tot een gecoördineerd ontwerp<br />Eindigt met het dossier ‘Voorontwerp’ (verduidelijkende nota’s o.a. met betrekking tot voorgestelde materialen, verder uitgewerkte plannen, bouwkostenraming)<br />
  31. 31. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />17<br />Beschrijving van de Opdracht<br />Vergunningsaanvraag<br />Verwerken van de opmerkingen op het Voorontwerp<br />Overleg IM en overheden<br />Dossier ‘Vergunningsaanvraag’ (zowel stedenbouwkundige als milieuvergunning)<br />Vergunning<br />Contact met de overheden<br />
  32. 32. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />18<br />Beschrijving van de Opdracht<br />Aanbestedingsdossier<br />Administratief bestek<br />Technische bestek (voor bouw en onderhoud) met maximale formulering van prestatie-eisen in plaats van concrete oplossingen op te leggen<br />Aanbestedingsplannen<br />AR : traditioneel (+ details waar nodig om concept vast te leggen)<br />IS : dimensionering van constructieve elementen + plannen met lasten<br />IT : principetekeningen (pre-dimensionering)<br />Gedetailleerde en samenvattende meetstaat<br />
  33. 33. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />19<br />Beschrijving van de Opdracht<br />Aanbesteding<br />Bijstand verlenen aan de DBFM-Vennootschap (o.a. verstrekken van bijkomende inlichtingen)<br />Analyse van de offertes binnen het kader van de openbare aanbesteding<br />
  34. 34. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />20<br />Beschrijving van de Opdracht<br />Fase uitvoeringsdossier, werf en oplevering<br />Goedkeuring van de door de Aannemer opgemaakte uitvoeringsdocumenten (o.a. uitvoeringsplannen, berekeningsnota’s, technische fiches,…)<br />Opvolging en controle op de werf<br />Voorlopig en definitief beschikbaarheidcertificaat / Voorlopige en definitieve oplevering<br />
  35. 35. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />21<br />Beschrijving van de opdracht<br />Tussenkomende partijen (opdrachten buiten de missie van het basisteam)<br />EPB Verslaggever<br />Veiligheidscoördinator Ontwerp & Uitvoering<br />Milieudeskundige (bodem en asbest)<br />Grondonderzoek (vervuiling en sonderingen)<br />Adviesbureau Akoestiek (indien vereist)<br />
  36. 36. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />22<br />Erelonen<br />Geforfaitariseerd bedrag<br />Op basis van een gemiddeld ereloon per m²<br />Inrekenen van coëfficiënten volgens projectspecifieke gegevens<br />Forfaitarisering in overleg met inrichtende macht<br />Te factureren volgens vordering van de opdracht<br />
  37. 37. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />23<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Agenda<br />Voorstelling Scholen van Morgen<br />Rol van de Architect binnen Scholen van Morgen<br />Gunning van een opdracht<br />Samenstelling poules van geselecteerde architecten<br />Bundeling van scholen<br />Gunning van bundel via Mini-Competitie<br />Indienen Deelnemingsaanvraag<br />Vragen & Antwoorden<br />
  38. 38. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />24<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />1. Samenstelling poules van geselecteerde architecten<br />Geselecteerde architecten worden ingedeeld in poules in functie van de geselecteerde type ‘Bundels’ (klein, middelgroot en groot)<br />Architect is gekenmerkt door zijn graad van bijzondere Deskundigheid (Basiskennis, Ruimer Ervaring, Expert)<br />Renovatie-Restauratie<br />Energiezuinig(er) verbouwen<br />Integratie van speciale technieken en technische installaties<br />Contextualiteit<br />
  39. 39. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />25<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />2. Bundeling van scholen<br />Doel van de bundeling<br />Beperken van het aantal gunningen<br />Verhogen van de efficiëntie bij de ontwerpers<br />Op vrijwillige basis, maar toch enkele ‘sturende’ criteria<br />Regio<br />Pedagogisch project<br />Zelfde inrichtende macht<br />Type onderwijs <br />Plaats op de investeringslijst<br />Vastleggen van de vereiste graden van deskundigheid<br />
  40. 40. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />26<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />3. Gunning bundel via Mini-competitie<br />Verloop gunning:<br />Selectie van Architecten uit de poule die in aanmerking komen (op basis van graad van deskundigheden)<br />Uitnodiging geselecteerde Architecten tot deelname aan de Mini-Competitie (informering rond inhoud van de bundel en erelonen)<br />Eventuele loting onder geïnteresseerde Architecten<br />Mini-Competitie tussen 5 Architecten na briefing<br />Gunning<br />
  41. 41. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />27<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />3. Gunning bundel via Mini-competitie<br />Mini-Competitie<br />Presentatie van concept en aanpak voor één project binnen de bundel<br />Nota met betrekking tot de visie over de andere projecten <br />100 kalenderdagen voorbereidingstijd<br />Gericht antwoord geven op de briefing – pragmatische aanpak<br />Vergoeding<br />Maximum 5.000 euro voor de niet gelauwerde Kandidaten (i.f.v. complexiteit van de Mini-Competitie)<br />Vergoeding overeen te komen tussen de inrichtende machten uit de bundel<br />“Wachtkamer” niet gelauwerde Kandidaten<br />
  42. 42. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />28<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Agenda<br />Voorstelling Scholen van Morgen<br />Rol van de Architect binnen Scholen van Morgen<br />Gunning van een opdracht<br />Indienen Deelnemingsaanvraag<br />Individuele Kandidaat vs. Combinatie<br />Ondersteuning 3e entiteit<br />Indienen deelnemingsaanvraag<br />DEMO online registratiemodule<br />Vragen & Antwoorden<br />
  43. 43. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />29<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />1. Individuele Kandidaat vs. Combinatie<br />Keuze bij indienen deelnemingsaanvraag: kandidaatstelling als afzonderlijke architect of combinatie van architecten<br />Exclusiviteit <br />Juridische vorm Combinatie dient bij indiening deelnemingsaanvraag niet bekend te zijn<br />Uitsluitings- en Toelaatbaarheidscriteria van toepassing op elk lid van Combinatie<br />Technische en/of economische en financiële criteria op geconsolideerde basis aangetoond<br />
  44. 44. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />30<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />2. Ondersteuning door 3e entiteit<br />Algemeen:<br />Uitsluitings- en toelaatbaarheidscriteria van toepassing<br />Exclusiviteit <br />Steunbrief<br />Is niet hetzelfde als de vorming van een Combinatie<br />Een 3e entiteit verleent enkel economische en financiële en of technische bekwaamheid aan een Kandidaat of Combinatie<br />Is niet hetzelfde als de vorming van een Basisteam<br />BT pas op het moment van de Mini-Competitie maar verklaring bij deelnemingsaanvraag<br />Ingenieurs T en S kunnen verschillen per Project binnen eenzelfde bundel <br />Ingenieurs T en S kunnen leden zijn van verschillende BT maar mogen geen onderaannemers zijn van de aannemer <br />
  45. 45. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />31<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />3. Indienen Deelnemingsaanvraag<br />Deadline 23 juni, vóór 16u<br />Online & indienen op papier<br />Bijlagen worden na de sessie in WORD verzonden<br />
  46. 46. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />32<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />4. DEMO online registratiemodule<br />www.scholenvanmorgen.be/architecten<br />
  47. 47. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />33<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />Agenda<br />Voorstelling Scholen van Morgen<br />Rol van de Architect binnen Scholen van Morgen<br />Gunning van een opdracht<br />Indienen Deelnemingsaanvraag<br />Vragen & Antwoorden<br />
  48. 48. Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />34<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />5. Vragen en antwoorden<br />Als kantoor hebben wij onvoldoende omzet om aan de financiële criteria te voldoen. Kan ik mij laten bijstaan door een Studiebureau Stabiliteit om aan deze criteria te voldoen?<br />Neen:<br /><ul><li>Het halen van de criteria kan enkel door het vormen van Combinaties of via een steunbrief van een ondersteunende entiteit (steunbrief).
  49. 49. De ondersteunende entiteit dient eveneens architect te zijn</li></li></ul><li>Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />35<br />Infosessie Architecten – 6 mei 2010<br />5. Vragen en antwoorden<br />Kunnen buitenlandse kantoren zich ook kandidaat stellen?<br />Ja, voor zover ze<br /><ul><li>Voldoen aan de selectiecriteria
  50. 50. Voor kwalificaties of vereisten die in het buitenland anders worden gedefinieerd of omschreven, dient de gelijkwaardigheid met de selectiecriteria te worden aangetoond</li></li></ul><li>Bedankt voor uw aandacht!<br />

×