Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Booosting Bouwen in de Bovenstad_Hulshof Architecten_11april07

432 views

Published on

Published in: Technology, Business, Design
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Booosting Bouwen in de Bovenstad_Hulshof Architecten_11april07

  1. 1. Bovenstad Proeftuin Dordrecht Ineke Hulshof Hulshof Architecten 11 april 2007
  2. 2. Bovenstad in DordrechtAnders wonen boven winkelsmet Ineke Hulshof, architectInleidingProject informatieUitdagingen en oplossingenStand van zakenToepassings mogelijkheden verkennen
  3. 3. Hulshof Architecten Missie van de architect - een hoge mate van betrokkenheid bij de wensen van de gebruiker - het ondersteunen met bouwtechnische kennis - het bewaken van de haalbaarheid - transparantie van het ontwerpen en de ontwerpbeslissingen - een maatschappelijke verantwoordelijkheid t.a.v. de omgeving en de opgaveMISSIE HULSHOF ARCHITECTEN
  4. 4. Hulshof ArchitectenRecente projecten Wallisblok Spangen Winnend prijsvraagontwerp Crematorium Iepenhof Gekroonde P Voorstraat DelftPelgrimterrein Gaanderen Woontoren Uiterdijk PROJECTEN
  5. 5. De Start van de bouw vanBAMBOE BOVENSTADChinese steigerbouwersin actie
  6. 6. BOVENSTAD, bamboe bovenstad OPENINGSFEEST
  7. 7. BOVENSTAD, bamboe bovenstad DAKTERRAS
  8. 8. BOVENSTAD –Looiershof
  9. 9. Terrasvloeren Houtendelen op regels Flexibel en demontabel Duurzaam materiaal Industrieel? Hier niet! Vergelijk de Bamboe elementenLooiershof
  10. 10. Bovenstad in DordrechtAnders wonen boven Winkels, een vernieuwingsproject in Dordrecht• Opdrachtgever: Mode winkel Bahlmann, de heer K. van Buchem• Project begeleiding: BOAK projectontwikkeling, contactpersoon de heer D.S. Dickhoff• Locatie: Voorstraat 350-352 te Dordrecht• Kennisveld: Volume hergebruik en toevoeging op historische panden gebouwd in een oud dijklichaam waarbij de bestaande winkel zoveel mogelijk in functie blijft en de opbrengst van leegstaand volume en toevoeging geïnvesteerd kan worden in de verbetering van de winkel.• Projectresultaat: 15 appartementen, nieuwbouw kwaliteit en de herstructurering van ca. 500m2 winkelruimte met een upgrading van het winkelfront aan de Voorstraat.
  11. 11. Bovenstad in Dordrecht• De ruimte op het dak van de samengevoegde oorspronkelijke 4 panden is de aanleiding om met het bebouwen daarvan mogelijkheden de winkelfunctie te behouden te onderzoeken. Dit onderzoek leverde op dat het bestemmingsplan en de bestaande constructie geschikt zijn om het volume naar boven uit te breiden.• De ligging in de historische binnenstad maakt een zorgvuldige benadering van deze uitdaging hier een mooi bovenstad project te ontwikkelen noodzakelijk en het monitoren en documenteren waard.• Het object is een grote modewinkel aan de Voorstraat in Dordrecht. Het middel om de modewinkel te moderniseren moet ontwikkeld worden door de verbouw en volume uitbreiding van de boven de winkel gelegen ruimte.
  12. 12. DEN OUDEN ANCKER VOORSTRAAT 350/352 TE DORDRECHT
  13. 13. DEN OUDEN ANCKER VOORSTRAAT 350/352 TE DORDRECHT
  14. 14. SITUATIE PLATTEGRONDEN
  15. 15. TUIN EN PARKEREN PLATTEGRONDEN
  16. 16. BEGANE GROND Vervangende nieuwbouw WinkelruimteGemeenschappelijke entree PLATTEGRONDEN
  17. 17. EERSTE VERDIEPING 5 woningen PLATTEGRONDEN
  18. 18. TWEEDE VERDIEPING 5 woningen PLATTEGRONDEN
  19. 19. DERDE VERDIEPING 5 woningen PLATTEGRONDEN
  20. 20. DAK Dakterrassen bovenwoningen PLATTEGRONDEN
  21. 21. VOGELVLUCHT IMPRESSIES
  22. 22. VOGELVLUCHT IMPRESSIES
  23. 23. INTERIEUR IMPRESSIES
  24. 24. INTERIEUR IMPRESSIES
  25. 25. Bovenstad in DordrechtThema’s- Het effect van de volume toevoeging;In aantal mensenIn m3In parkeerdrukIn meer verkeerIn uiterlijk, welstand en monumenten aspecten
  26. 26. Bovenstad in DordrechtThema’s- Kosten;Ontwerp, begeleiding en constructie 275000,-Bouwkosten 2.150.000,-Leges ca. 20.000,-Bijkomende kosten, aansluitingen enz. 125.000,-Totaal 2.570.000,-excl. b.t.w.Subsidie revitalisering winkel 75.000,-Opbrengst resultaat verkoop woningen 300.000,-Investering winkel interieur 300.000,-
  27. 27. Bovenstad in DordrechtResultaat:Vernieuwd Winkel interieur en meer omzet continuiteitMeer wonen in de stadKosten neutraalDankzij:Geen grondkostenWel een LiftParkeren op eigen terrein in de stad
  28. 28. Bovenstad in DordrechtThema’s- Techniek;Opbouw in licht materiaal, staal of houtEffect bestaande fundering op staal en dijkBereikbaarheidRisiko’s
  29. 29. Bovenstad in DordrechtConclusies- Toepasbaarheid en kan er meer in Dordrecht?- Belemmeringen; Welstand, Bouwbesluit, Bestemmingsplan, Constructief, Kosten, …- Oplossingen; Transparant proces, Creatieve benaderingen, Overwogen vrijstellingen, Structureel overleg ondernemer-overheid, ….

×