Vienkāršotā renovācija daudzdzīvokļu mājā ERAF aktivitātes kontekstā/ Bardulis A., projektētājs. Prezentācija tika rādīta 2010.gada 15.decembrī seminārā "Tehniskās dokumentācijas sagatavošana daudzdzīvokļu mājai".

1. Vienkāršotās renovācijas
projekta dokumentācija
ēkas energoefektivitātes paaugstināšanai
būvinženieris
Andris BARDULIS
andris@baltsunmelns.lv
m.t. 26378967
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

2. Vienkāršotās renovācijas
projekta sastāvs
• Objekta pamatdati
• Uzmērījums
• Tehniskais apsekojums
• Energoaudita pārskats
• Būvprojekts
• Inženiertīklu renovācijas projekti
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

3. Objekta pamatdati
• Apliecinājuma karte
• Īpašuma tiesības apliecinošu dokumentu kopijas
• Kopsapulces protokols
• Ēkas tehniskās inventarizācijas lieta vai
Namīpašuma tehniskā pase
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

4. Uzmērījums
Ieguvumi no ēkas digitālās uzmērīšanas
• Plāni
• Fasādes
• Fasāžu nobīde no vertikalitātes
• Ēkas plakņu kvadratūras apjomi
• Ja ēkai ir tikai Namīpašuma tehniskā pase
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

5. Tehniskais apsekojums
Tehniskais apsekojums
• Nesošās konstrukcijas
• Fasādes
• Pagrabs
• Bēniņi
• Jumts
• Inženierkomunikācijas
• Labiekārtojums
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

6. Energoaudita pārskats
• Apsekojuma ziņojums
• Pamatinformācija par auditēto ēku
• Termogrāfijas – apsekojuma fotofiksacijas
• Ēkas renovācijas priekšlikumi
• Ēkas energoreitings un tā izmaiņu prognoze
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

7. Būvprojekts
• Paskaidrojumu raksts
• Fasādes krāsu risinājumi
(krāsu pase)
• Norobežojošo konstrukciju
siltināšanas risinājumi ar
materiālu apjomiem
• Konstruktīvie mezgli
siltumizolācijas izbūvei
• Būvkonstrukcijas risinājumi
• Būvdarbu organizācijas shēma
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

8. Inženiertīklu renovācijas shēmas
• Īpašuma tiesības apliecinošu dokumentācijas kopijas
• Dokumenti un materiāli saskaņā ar tehniskajiem
noteikumiem
• Paskaidrojuma raksts (aprēķini)
• Inženiertīklu pievada novietojuma attēlojums plānā vai
topogrāfijā.
• Iekšējo inženiertīklu izvietojuma shēmas būves
inventarizācijas [uzmērījuma] plānā
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

9. VR projekta mērķis un uzdevumi
Mērķis
Izstrādāt risinājumus energoaudita pārskatā un ēkas tehniskās
apsekošanas atzinumā norādītiem veicamiem darbiem, lai panāktu
maksimāli lielu ēkas energoefektivitāti.
Uzdevumi
• Kvalitatīvi izejas dati (Energoaudita pārskats, Tehniskās apsekošanas atzinums, Uzmērījums)
• Rūpīga projekta izstrāde (Pareiza siltināšanas metodes un materiāla izvēle, Konstruktīvo
mezglu izstrāde)
• Paredzēt maksimāli visus nepieciešamos būvdarbus ēkas energoefektivitātes
un vizuālā izskata uzlabošanai
• Uzlabot ēkas kopējo energoefektivitāti
• Maksimāli likvidēt ēkas konstrukcijā izbūvētos aukstuma tiltus
• Likvidēt laika gaitā izveidojušos konstrukciju bojājumus
• Noteikt precīzu siltināmo plakņu apjomu precīzai materiālu apjoma prognozei
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

10. Faktori, kas nosaka projekta kvalitāti
• Detalizēti sagatavoti izejas dati
• Apzinātas ēkas fasādes
nianses
• Skaidras iedzīvotāju/pasūtītāja
vēlmes
• Detalizēti , atbilstoši
būvnormatīviem, atrisināti visi
konstruktīvie mezgli
• Atgriezeniskā saite izstrādājot
projektu (energoaudits, tehniskais
apsekojums, uzmērījums)
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

11. Kas atkarīgs no pasūtītāja?
• Projekta detalizācijas
pakāpe
(Izvēlēties labāko nevis lētāko)
• Fasādes dizains- krāsu
salikums
• Projektā ietvertais apjoms
(visaptveroša ēkas renovācija)
• Rezultāta kvalitāte
(projekts, celtnieks, būvuzraugs,
autoruzraudzība)
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

12. Ieguvums no detalizēta projekta
• Precīza materiālu patēriņa un
darbu prognoze nepieciešamo
finanšu noteikšanai
• Būvuzņēmējam ir skaidrs
veicamo darbu apjoms
• Detalizēts projekts ir viens no
faktoriem gala rezultāta
kvalitātes garantam
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

13. Dažādas projekta kļūdas
• Durvju logu ailu risinājums
• Agrāk renovēto sienu
kvalitātes nenoteikšana
• Projektā iedod tikai
vispārīgu risinājumu
• Projektā netiek ievērtēta
sienu vertikalitāte
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

14. Ko projektā grib redzēt būvuzņēmējs?
• Detalizētus mezglus
siltinājuma izbūvei
• Uzsvērtas un atrisinātas
nianses ēkas konstrukcijās,
kas sarežģī ēkas
siltināšanas darbus
NEPILNĪGS PROJEKTS → NEPROGNOZĒJAMA GALA PRODUKTA KVALITĀTE
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

15. Kas nodrošina kvalitatīvu gala rezultātu
• Pasūtītāja vēlme sasniegt
kvalitatīvu rezultātu
• Profesionāli un kvalitatīvi
izstrādāts projekts
• Profesionāls būvnieks ar
pieredzi un vēlmi darbus
izpildīt kvalitatīvi
• Pieredzējis un atbildīgs
būvuzraugs
• Autoruzraudzības kontrole
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)

16. Vienkāršotās renovācijas
projekta dokumentācija
ēkas energoefektivitātes paaugstināšanai
Paldies par uzmanību !
Sagatavoja būvinženieris
Andris BARDULIS
andris@baltsunmelns.lv
m.t. 26378967
Gaujas iela 11, Rīga LV1026 Reģ.nr. 40003659614 tel. 63497210 m.t. 26118682 (Gatis)