Caratteristiche del contratto di Fedecommesso secondo la legge di Panamá. Le caratteristiche funzionali, i vantaggi fiscali e la normativa relativa alla privacy.
Trust e azione revocatoria.
Segnaliamo un’interessante recente sentenza del Tribunale di Velletri in materia di azione revocatoria e inefficacia dell’atto di dotazione del fondo in trust.
Una mappa concettuale dei "Titoli di Credito" e degli "Altri strumenti di pagamento" (argomenti che possono risultare un po' ostici, soprattutto i titoli di credito) in formato Power Point (convertito in pdf per una visualizzazione universale)
Un colpo d'occhio d'insieme sul trust e gli aspetti principali (soprattutto quelli più pratici) da tenere in considerazione per comprenderlo e maneggiarlo. La presentazione è tratta da seminari dedicati sia al mondo legale che a quello di commercialisti e consulenti, di conseguenza l'argomento è affrontato con taglio trasversale e divulgativo.
Caratteristiche del contratto di Fedecommesso secondo la legge di Panamá. Le caratteristiche funzionali, i vantaggi fiscali e la normativa relativa alla privacy.
Trust e azione revocatoria.
Segnaliamo un’interessante recente sentenza del Tribunale di Velletri in materia di azione revocatoria e inefficacia dell’atto di dotazione del fondo in trust.
Una mappa concettuale dei "Titoli di Credito" e degli "Altri strumenti di pagamento" (argomenti che possono risultare un po' ostici, soprattutto i titoli di credito) in formato Power Point (convertito in pdf per una visualizzazione universale)
Un colpo d'occhio d'insieme sul trust e gli aspetti principali (soprattutto quelli più pratici) da tenere in considerazione per comprenderlo e maneggiarlo. La presentazione è tratta da seminari dedicati sia al mondo legale che a quello di commercialisti e consulenti, di conseguenza l'argomento è affrontato con taglio trasversale e divulgativo.
Trust soggetto a imposta di registro in misura fissaPaolo Soro
Il trust è soggetto a imposte di registro e ipo-catastali in misura fissa
Una recentissima pronuncia della Corte di Cassazione dichiara l’assoggettamento del trust alle imposte di registro e ipo-catastali in misura fissa (quanto meno nel periodo di vigenza della L. 383/2001), e, soprattutto, afferma taluni ulteriori principi fondamentali di diritto che, gran parte della giurisprudenza (e non solo quella di merito) sembrava non avere ancora per nulla compreso.
Trust – Atto simulato o azione revocatoria?.
Il Tribunale accoglie la revocatoria ma nega che un trust, in cui il disponente figuri tra i beneficiari e abbia il potere di revocare il trustee, possa essere considerato interposto.
Trust soggetto a imposta di registro in misura fissaPaolo Soro
Il trust è soggetto a imposte di registro e ipo-catastali in misura fissa
Una recentissima pronuncia della Corte di Cassazione dichiara l’assoggettamento del trust alle imposte di registro e ipo-catastali in misura fissa (quanto meno nel periodo di vigenza della L. 383/2001), e, soprattutto, afferma taluni ulteriori principi fondamentali di diritto che, gran parte della giurisprudenza (e non solo quella di merito) sembrava non avere ancora per nulla compreso.
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Il Tribunale accoglie la revocatoria ma nega che un trust, in cui il disponente figuri tra i beneficiari e abbia il potere di revocare il trustee, possa essere considerato interposto.
Обобщение опыта использования инновационных технологий в образовании. Обществознание. МБОУ «СОШ №112», г.Трехгорный Челябинская обл. Дмитричева С.В. (Кутузова)
Hesse Newman Capital Privat Shipping I.
Sie wählen kein bestimmtes Schiff, sondern nutzen die Vorteile eines diversifizierten Portfolio-Fonds.
So beteiligen Sie sich an einer geplanten Flotte unterschiedlichster Größe und Klasse.
l'agenzia delle entrate ha aggiornato a dicembre 2014 la nuova guida sul fisco e casa, acquisto e vendita, con le novità introdotte dal decreto sulle semplificazioni fiscali
Il Leasing Immobiliare è il nuovo strumento di finanziamento proposto dalla Legge di Stabilità dedicato principalmente ai giovani con basso reddito. utilizzabile infatti dai soggetti con reddito complessivo non superiore a 55.000 euro, purché privi di abitazione principale.
Nuova Copertura assicurativa per gli Organismi di composizione delle crisi da...Fabrizio Callarà
La crisi economica, che produce i suoi effetti in particolare sulla vulnerabilità finanziaria delle famiglie e delle imprese, ha evidenziato con maggiore intensità i fenomeni del sovraindebitamento delle famiglie e, in generale, dell’insolvenza civile.
L’attuale situazione economica ha fornito al legislatore forti impulsi per colmare il deficit normativo vigente nel nostro paese riguardo il problema del sovraindebitamento di tutti quei soggetti esclusi dall’ambito di applicazione della legge fallimentare. Così nel 2012 anche l’Italia si è finalmente dotata di una disciplina legislativa volta a favorire il superamento mediante composizione delle crisi e delle insolvenze dei soggetti non fallibili, riproducendo istituti simili a quelli introdotti con la riforma della normativa fallimentare.
L’art. 2740 c.c. prevede che il debitore risponda dell’adempimento delle proprie obbligazioni con tutti i suoi beni, presenti e futuri. Tuttavia, l’imprenditore commerciale può liberarsi dei propri debiti non soddisfatti presentando una proposta di concordato preventivo o fallimentare, e nel caso sia imprenditore individuale accedendo all’istituto dell’esdebitazione; mentre ai privati, fino all’introduzione della disciplina in oggetto, non veniva concessa la medesima opportunità.
La guida sul leasing immobiliare abitativo realizzata da Assilea, Consiglio nazionale del Notariato e 11 tra le principali associazioni dei consumatori, con il contributo del Dipartimento delle Finanze
Tribunale di bergamo nullo il trust autodichiaratoPaolo Soro
Tribunale di Bergamo, nullo il trust autodichiarato
Diamo conto di una recente sentenza del Tribunale di Bergamo che afferma la nullità di un trust autodichiarato sulla base di un’argomentazione (a tratti già delineata dalle note ordinanze 2015 della Cassazione Tributaria), che continua a rimanere non condivisibile e non rispondente alla normativa in vigore.
Il Consiglio Nazionale del Notariato ha reso disponibile la nuova guida per il Consumatore al Rent To Buy, la nuova modalità di acquisto e vendita degli immobili.
Il rent to buy e altri modi di comprare casaidealistait
Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato la guida "Il rent to buy e altri modi di comprare casa" per chiarire tutti i dubbi sul nuovo strumento introdotto dall'articolo 21 dello Sblocca Italia
Relazione Marco Krogh: Il pagamento del terzo e al terzo: Aspetti civilistici...Marco Krogh
Comitato Regionale Notarile della Sicilia
19 e 20 aprile 2024
Taormina - Palazzo dei Congressi - Piazza Vittorio Emanuele II
Convegno sul Tema
Dell’equo compenso ed altri temi di interesse notarile - Gli effetti dell’attività negoziale sulla sfera dei terzi
2. L’istituto dell’hypothecation secondo
la legge indiana
Indice
Costituzione e oggetto dell’ hypothecation
L’hypothecation: un pegno senza spossessamento
Il concetto di “floating charge”
Le fonti regolatrici
I diritti del creditore ipotecario e la vendita dei beni
La registrazione presso il Registrar of Companies - Opponibilità nei confronti dei
terzi
Opponibilità nel fallimento
I costi di costituzione e di registrazione – L’imposta di bollo
Ulteriori formalità
3. Costituzione e oggetto
dell’hypothecation
L’hypothecation può essere costituito su beni
mobili presenti o futuri, da un soggetto (il cd.
hypothecator o debitore) a favore di un altro (il
cd. hypothecatee/creditore) senza che il
possesso dei beni gravati da tale diritto venga
trasferito al creditore.
4. L’hypothecation:
un pegno senza spossessamento
L’hypothecation è una forma “speciale” di
pegno in cui il possesso (e la proprietà) dei
beni che ne formano l’oggetto, rimangono in
capo al debitore.
Tuttavia, il debitore non è legittimato a
disporre del bene, né a trasferirne la proprietà
a terzi, senza l’espressa autorizzazione da
parte del creditore.
5. Il concetto di “floating charge”
L’hypothecation viene considerato un floating charge
(cioè una garanzia reale su beni aziendali sotto il
controllo del debitore), proprio per il fatto che il bene
rimane nel possesso del debitore.
Per effetto della comunicazione con la quale il creditore
comunica al debitore la propria volontà di eseguire la
garanzia e quindi di acquisire materialmente il controllo
del bene per rivenderlo, detta garanzia si cristallizza
“bloccando” il bene stesso e diventa un fixed charge
(cioè una garanzia reale su beni determinati e sottratti
al controllo del debitore).
6. Le fonti regolatrici
Non esiste alcuna disciplina di legge specifica
che regoli l’hypothecation. Esso risulta
pertanto disciplinato esclusivamente da:
il c.d. “hypothecation agreement” ovvero
l’accordo tra le parti; e conseguentemente
dalla normativa generale in materia di
contratti. Risulta quindi essenziale stabilire
nell’hypothecation agreement, con la massima
precisione, le condizioni e modalità di esercizio
della garanzia, nonché gli effetti
di detto esercizio.
7. I diritti del creditore ipotecario e la
vendita dei beni
In caso di inadempimento del debitore delle
obbligazioni garantite, ed ove ciò sia previsto
dall’accordo, il creditore ipotecario è legittimato a:
(i) rimpossessarsi dei beni gravati dall’hypothecation
senza l’intervento del giudice, ove la disciplina
contrattuale sia completa ed esaustiva, o
(ii) chiedere al giudice un decreto per la vendita dei
beni stessi, o comunque un provvedimento che tenga
luogo dell’eventuale mancata disciplina contrattuale di
determinati aspetti relativi all’esecuzione
della garanzia.
8. La registrazione presso il “Registrar of
Companies” - Opponibilità nei confronti dei terzi
La registrazione del pegno presso il Registrar of Companies (“RoC”)
non è prescritta dalla legge indiana, ed essendo l’hypothecation
regolato alla stregua di un pegno, anche per esso la registrazione
non è obbligatoria.
Ciò non ostante, è opportuno procedere alla registrazione
dell’hypothecation ai fini dell’opponibilità della garanzia al terzo
acquirente in buona fede, in quanto tale registrazione potrà in ogni
caso costituire un elemento importante, in un eventuale giudizio, al
fine di indebolire la pretesa del presunto acquirente di buona fede,
pur non potendo costituire una presunzione assoluta di conoscenza
del vincolo.
La registrazione va effettuata entro 30 giorni dalla
creazione della garanzia.
9. Opponibilità nel fallimento
L’ hypothecation è opponibile al fallimento: il
creditore ipotecario rimane al di fuori della
procedura concorsuale ed è legittimato ad
ottenere il possesso dei beni oggetto della
garanzia.
10. I costi di costituzione e di registrazione –
L’imposta di bollo
Ad oggi, i costi per la redazione di un accordo di hypothecation si
aggirano attorno ad Euro 2.000,00 (l’importo potrà variare a
seconda delle tariffe applicate dai diversi legali in loco).
I costi per la registrazione dell’hypothecation, se effettuata entro 30
giorni dalla sua creazione, ammontano a circa Euro 500,00 ed
includono la tassa per la registrazione presso il RoC e le spese vive.
L’imposta di bollo varia da uno Stato all’altro dell’India ed è
commisurata all’importo garantito. In Delhi ad esempio esiste un
tetto massimo pari a ca. Euro 4.000,00, mentre in
Mumbai è pari a ca. Euro 10.000,00.
11. Ulteriori formalità
- Sottoscrizione del deed of hypothecation in Italia
da parte del creditore, davanti ad un notaio ed
in presenza di testimoni. Il documento dovrà
poi essere munito di apostille. In alternativa, è
possibile conferire ad un corrispondente in loco,
tramite procura speciale autenticata ed
apostillata, il potere di sottoscrivere il deed of
hypothecation;
- Compilazione del c.d. Form 8 ai fini della
registrazione del charge.