Renovācijas projektos biežāk pieļautās arhitektoniskās un juridiskās nepilnības / Andis Cinis, Brigita Rūtīte, Jānis Belkovskis,Rīgas pilsētas būvvalde (video - https://vimeo.com/42684781, https://vimeo.com/42684779, https://vimeo.com/42684778 vai youtube.com/siltinam). Prezentācija tika rādīta 2012.gada 16.maija seminārā „Renovācijas projektu dokumentācijas sagatavošana. Kļūdas un ieteikumi.”

1. Renovācijas projektu dokumentācijas sagatavošana.
Kļūdas un ieteikumi
16.05.2012. seminārs
1

2. Kādēļ siltināt?
Samazinātas izmaksas aukstajos
gadalaikos;
Telpu nepārkaršana vasarā;
Dzīves komforta uzlabošana;
Ēkas inženiertehniskās substances
saglabāšana;
Apzinīga attieksme pret
atmosfēras sasilšanu.
2

3. Kāda dokumentācija jāsaskaņo būvvaldē?
Ar “Ēkas fasādes vienkāršotas renovācijas apliecinājuma kartēm” var
veikt šādus darbus, nesaņemot būvatļauju:
Fasādes apdares vienkāršotu renovāciju;
Fasādes siltināšanu;
Jumta siltināšanu;
Jumta ieseguma nomaiņu;
Logu nomaiņu (nemainot dalījumu). Gadījumā, ja tiek veikta vienīgi
logu nomaiņa, Apliecinājuma karte nav nepieciešama (VBN
37.3punkts).
Fasādes vienkāršotās renovācijas apliecinājuma kartes sastāvā nevar iekļaut
iekštelpu renovāciju/rekonstrukciju (jo VBN paredz citu veidlapu un citādas
juridiskas sekas).
3

4. PROBLĒMAS UN KĻŪDAS
!!!
Ja ēka ir valsts aizsargājams kultūras piemineklis vai, ja tiek veiktas
fasādes izmaiņas (mainīts logu, durvju izvietojums; veidotas
piebūves vai mainīts jumta augstums/slīpums) atbilstoši Ministru
kabineta 01.04.1997. noteikumiem Nr.112 “Vispārīgie būvnoteikumi’
būvvaldē jāiesniedz “Būvniecības iesniegums – uzskaites karte”,
jāizstrādā būvprojekts un jāsaņem būvatļauja.
Ēkas fasādes vienkāršotas renovācijas risinājumiem ir jābūt
saskaņotiem ar to inženierkomunikāciju īpašniekiem, kuru īpašuma
tiesības var tikt skartas (Aizsargjoslu likuma 35.panta sestā daļa).
4

5. PROBLĒMAS UN KĻŪDAS
ĪPAŠUMTIESĪBAS
Ēka sadalīta dzīvokļu īpašumos
Piemērojams Dzīvokļa īpašuma likums.
Ēka ir kopīpašums
Piemērojams Civillikums (1067., 1068.pants),
līdz ar to nepieciešama visu kopīpašnieku piekrišana.
Dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišana
Tiesības piedalīties lēmuma pieņemšanā – tikai dzīvokļa īpašniekam vai
tikai rakstveidā pilnvarotām personām, ko nosaka Dzīvokļu īpašuma
likuma 16.panta trešā daļa
5

6. PROBLĒMAS UN KĻŪDAS
ĒKAS NOVIETNE
Būvniecība nevar pārsniegt zemes gabala robežas (Civillikuma
1085.pants un Rīgas domes 20.12.2005. saistošie noteikumu Nr.34
“Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 288.punkts).
Ja ēkas fasādes gala siena atrodas tieši uz kaimiņa zemesgabala
robežas, jāveic ēkas gala sienas siltināšana no iekšpuses.
Būvdarbu organizācijas risinājumi bez kaimiņa zemes gabala īpašnieka
piekrišanas nedrīkst izvirzīties ārpus zemes gabala robežām (piem.,
sastatnes, pagaidu nožogojums, būvmateriālu vai autoceltņa novietne),
tāpēc Apliecinājuma kartei pievienojama būvdarbu organizācijas
shēma.
6

7. ARHITEKTŪRAS PIEMINEKĻU SILTINĀŠANA
Ēkas siltināšanai nepieciešams saņemt būvatļauju
Jāiesniedz būvniecības iesniegums-uzskaites karte un jāakceptē būvprojekts būvvaldē
un VKPAI;
Ēkām ar vērtīgu interjera apdari vai ikonogrāfiju uz ārsienas siltināšana kompleksā
izpratnē nav iespējama;
Siltinājumu iespējams izvietot norobežojošās konstrukcijas siltajā daļā, nevis
aukstajā zonā, kur tas būtu nepieciešams;
Koka ēku siltināšanai nepieciešams siltināmais materiāls ar paaugstinātu siltuma
pretestību un nelielu biezumu;
Individuāls projekta risinājums logu nomaiņai.
7

8. NOSACĪJUMI KVALITATĪVAI SILTUMNOTURĪBAI
Rūpīga priekšizpēte un kvalitatīvi izstrādāta tehniskā dokumentācija;
Logu aiļu apstrāde;
Materiālu savietojamība;
Siltumizolācijas materiāla pareiza piestiprināšana;
T-veida plātņu izvietojums;
Ventilācijas nodrošināšana;
Aukstumtiltu likvidācija.
Būvnormatīvi par siltumizolāciju:
LBN 002-01 “Ēku norobežojošo konstrukciju siltumtehnika”;
LBN 201-07 “Būvju ugunsdrošība”;
LBN 016-10 “Būvakustika”.
8

9. PALDIES!
RĪGAS PILSĒTAS
BŪVVALDE