Download luận văn đồ án tốt nghiệp với đề tài: Thực tiễn thực hiện các quy định pháp luật về quyền của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại UBND xã Sơn Bình, H.Tam Đường, T. Lai Châu

1. BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC……….
KHOA ……..
Đề tài:
THỰC TIỄN THỰC HIỆN CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ
QUYỀN CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI
UBND XÃ SƠN BÌNH, H.TAM ĐƯỜNG, T. LAI CHÂU
GVHD: PGS-TS…………
SVTH: …………….
Lớp: ……………
Lai Châu, tháng năm 201

2. LỜI CẢM ƠN
Để hoàn thành tốt chương trình đào tạo trong trường với phương châm “Học đi
đôi với hành”, mỗi sinh viên khi ra trường cần phải chuẩn bị cho mình vốn kiến thức
cần thiết, chuyên môn vững vàng. Thời gian thực tập là giai đoạn cần thiết đối với mỗi
sinh viên trong trường nhằm hệ thống lại toàn bộ chương trình đã học, vận dụng lý
thuyết vào thực tiễn.
Với tấm lòng biết ơn vô hạn, em xin chân thành cảm ơn các thầy cô trong Khoa
Luật trường ______-, đã truyền đạt cho em những kiến thức quý báu trong thời gian
học tập và rèn luyện tại trường.
Em xin chân thành cảm ơn UBND xã Sùng Phài - H. Tam Đường - T. Lai Châu
đã tạo điều kiện giúp đỡ em trong thời gian thực tập, đặc biệt em xin bày tỏ lòng biết
ơn sâu sắc tới cán bộ hướng dẫn ___________ người đã trực tiếp hướng dẫn tận tình,
chỉ bảo em trong quá trình thực tập của mình.
Do trình độ và thời gian thực tập có hạn, vì vậy báo cáo của em còn nhiều thiếu
sót, em rất mong nhận sự đóng góp ý kiến của các thầy cô và các bạn bè để báo cáo tốt
nghiệp của em được hoàn chỉnh và sâu sắc hơn.
Trân trọng !

3. NHẬN XÉT CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
Lai Châu , ngày……tháng……..năm……
Đơn vị thực tập
(Ký và đóng dấu)

4. NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN
Giảng viên hướng dẫn: .............................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
Lai Châu, ngày……tháng……..năm……
Giảng viên hướng dẫn
(Ký và ghi rõ họ tên)

5. MỤC LỤC
MỞ ĐẦU..................................................................................................................................1
Chương 1 ..................................................................................................................................4
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THỰC HIỆN PHÁP LUẬT QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA
HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN...................................................................................................4
1.1. Một số khái niệm liên quan đến quyền sử dụng đất.................................................4
1.1.1. Khái niệm về quyền sở hữu, quyền sở hữu đất đai............................................4
1.1.2. Khái niệm về quyền sử dụng đất .........................................................................5
1.1.3. Khái niệm về quyền của người sử dụng đất .......................................................5
1.2.3. Chủ thể, khách thể, hình thức tổ chức thực hiện quyền sử dụng đất...............7
Chương 2 .............................................................................Error! Bookmark not defined.
THỰC TRẠNG TỔ CHỨC THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TAM ĐƯỜNG, TỈNH LAI CHÂU...................Error!
Bookmark not defined.
2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu. .......Error!
Bookmark not defined.
2.2. Đánh giá tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân tại
huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu giai đoạn từ năm 2014 – 2018 ..Error! Bookmark
not defined.
2.3. Đánh giá chung về tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất tại huyện Tam
Đường, tỉnh Lai Châu .....................................................Error! Bookmark not defined.
2.3.1. Những mặt làm được........................................Error! Bookmark not defined.
2.3.2. Những mặt còn hạn chế ...................................Error! Bookmark not defined.
Chương 3 .............................................................................Error! Bookmark not defined.
MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỂ TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐÚNG QUI ĐỊNH PHÁP LUẬT
VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TAM ĐƯỜNG, TỈNH LAI
CHÂU ..................................................................................Error! Bookmark not defined.
3.1.Giải pháp về tổ chức quản lý hoạt động thực hiện các quyền sử dụng đất ..Error!
Bookmark not defined.
3.2. Giải pháp về chính sách đất đai .............................Error! Bookmark not defined.
3.3. Giải pháp về tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai ..Error! Bookmark not
defined.

6. 3.4. Giải pháp đẩy nhanh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Error! Bookmark
not defined.
KẾT LUẬN.........................................................................Error! Bookmark not defined.
TÀI LIỆU THAM KHẢO.................................................Error! Bookmark not defined.

7. 1
MỞ ĐẦU
1.Lý do chọn đề tài
Đất đai là tài sản của Quốc gia, đồng thời là tài sản của công dân. Ở Việt Nam,
trước khi có Hiến pháp năm 1980, đất đai nước ta vẫn có nhiều hình thức sở hữu: sở
hữu Nhà nước, sở hữu tập thể, sở hữu tư nhân. Khi có Hiến pháp năm 1980 và Hiến
pháp năm 1992, ở nước ta chỉ tồn tại một hình thức sở hữu đất đai là sở hữu toàn dân.
Hiến pháp năm 2013, tại Điều 54 đã quy định: Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc
gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, được quản lý theo pháp luật. Điều 4,
Luật đất đai năm 2013 qui định: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện
chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử
dụng đất theo quy định của pháp luật.
Luật Đất đai năm 2013 đã từng bước cụ thể hoá quy định trên của Hiến pháp
với xu hướng ngày càng mở rộng các quyền của người sử dụng đất, trước hết là đối
với đất giao có thu tiền sử dụng đất và đất thuê. Việc “thị trường hoá”, “tiền tệ hoá”
quyền sử dụng đất ngày càng rõ nét và quyền của người sử dụng đất tương xứng với
nghĩa vụ kinh tế mà họ đã đóng góp cho xã hội, cho Nhà nước. Sự phát triển này đã
hình thành thị trường đất đai, hoà nhập vào nền kinh tế thị trường xã hội chủ nghĩa,
từng bước đồng bộ với các thị trường khác trong nền kinh tế quốc dân. Vì vậy, trong
Đại hội Đảng lần thứ IX đã có chủ trương phát triển đầy đủ thị trường QSDĐ. Luật
Đất đai năm 2013 có những quy định về giao QSDĐ cho các tổ chức, hộ gia đình, cá
nhân sử dụng và có những quy định để các tổ chức, cá nhân sử dụng đất dễ dàng thực
hiện các QSDĐ. Tuy nhiên, đến nay tình hình thực hiện các QSDĐ ở các địa phương
nói chung và trên địa bàn huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu nói riêng vẫn còn nhiều
bất cập cần giải quyết như:
- Người sử dụng đất chưa được thực hiện đầy đủ các quyền sử dụng đất theo
quy định, hoặc thực hiện một số quyền sử dụng đất không đúng quy định.
- Những quy định pháp luật của cơ quan quản lý nhà nước có nhiều hạn 1
chế đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
- Công tác bồi thường đất đai khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục
đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế, dựa
vào khung giá đất do Nhà nước quy định còn nhiều bất cập.

8. 2
Xuất phát từ thực tế nêu trên, em chọn đề tài: “Thực tiễn thực hiện các quy định
pháp luật về quyền của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại UBND xã Sơn Bình,
H.Tam Đường, T. Lai Châu” làm báo cáo thực tập của mình.
2. Mục đích và nhiệm vụ của đề tài
2.1. Mục đích
- Từ việc phân tích, đánh giá tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa
bàn huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu để tìm ra được những tồn tại, bất cập, nguyên
nhân của tồn tại trong quá trình thực hiện các quyền sử dụng đất tại huyện Tam
Đường, tỉnh Lai Châu.
- Đưa ra các giải pháp có ý nghĩa thực tiễn, góp phần thúc đẩy việc thực hiện các
QSDĐ ở huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu.
2.2. Nhiệm vụ
- Hệ thống hóa vấn đề lý luận về thực hiện pháp luật và thực hiện quyền của
người sử dụng đất.
- Đánh giá những mặt được và chưa được trong thực hiện các quyền sử dụng đất
trên địa bàn huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu,
- Đề xuất một số giải pháp nhằm thúc đẩy việc thực hiện pháp luật các quyền sử
dụng đất trên địa bàn huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu đã được pháp luật qui định.
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của đề tài
3.1. Đối tượng nghiên cứu của luận văn:
Thực hiện pháp luật về các quyền sử dụng đất trên địa bàn Huyện Tam Đường,
tỉnh Lai Châu.
3.2. Phạm vi nghiên cứu:
Đánh giá việc thực hiện các quyền sử dụng đất (chủ yếu của hộ gia đình, cá
nhân) trên địa bàn huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu, , từ năm 2014 đến năm 2018
4. Phương pháp nghiên cứu của đề tài
Phương pháp điều tra, thu thập số liệu: Điều tra điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã
hội; tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất.
Số liệu các trường hợp đăng ký biến động do thực hiện các quyền sử dụng đất
được thu thập tại 2 nguồn là: Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Tam Đường,
tỉnh Lai Châu; Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tam Đường, tỉnh Lai

9. 3
Châu (tiền thân là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tam Đường, tỉnh Lai
Châu).
Số liệu về tình hình quản lý đất đai và công tác cấp GCN quyền sử dụng đất
tổng hợp trên cơ sở số liệu báo cáo các năm của Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Số liệu về công tác giải phóng mặt bằng tại Trung tâm phát triển Quỹ đất tỉnh-
Chi nhánh huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu cung cấp.
Phương pháp thống kê, tổng hợp số liệu, xử lý số liệu: Tổng hợp tình hình
chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho QSDĐ và thế
chấp bằng QSDĐ, góp vốn bằng QSDĐ và quyền được bồi thường khi nhà nước thu
hồi đất trên địa bàn nghiên cứu theo số liệu đã đăng ký làm thủ tục của Phòng Tài
nguyên và Môi trường huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu và Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu.
Trên cơ sở đó, số liệu được tổng hợp theo từng đối tượng địa bàn là xã, phường
từng nội dung quyền sử dụng đất và từng năm để đánh giá, phân tích.
6. Kết cấu của đề tài
Chương 1: Cơ sở lý luận về thực hiện pháp luật quyền sử dụng đất của hộ gia
đình, cá nhân.
Chương 2: Thực trạng thực hiện pháp luật các quyền sử dụng đất ở huyện Tam
Đường, tỉnh Lai Châu.
Chương 3: Một số giải pháp để thực hiện pháp luật quyền sử dụng đất tại
Huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu.

10. 4
Chương 1
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THỰC HIỆN PHÁP LUẬT QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN
1.1. Một số khái niệm liênquan đến quyền sử dụng đất
1.1.1. Khái niệm về quyền sở hữu, quyền sở hữu đất đai
Điều 158, Bộ luật dân sự năm 2015 có hiệu lực từ ngày 01/01/2017 qui định về
quyền sở hữu, theo đó quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và
quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật.
Điều 159, Bộ luật dân sự 2015 qui định về quyền khác đối với tài sản như sau:
1. Quyền khác đối với tài sản là quyền của chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi
phối tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác.
2. Quyền khác đối với tài sản bao gồm: Quyền đối với bất động sản liền kề;
quyền hưởng dụng; quyền bề mặt.
Quyền sở hữu là quyền được ghi nhận và bảo vệ của pháp luật đối với một chủ
thể. Quyền sở hữu bao gồm 3 quyền năng: Quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền
định đoạt.
Khi nghiên cứu về quyền sở hữu bất động sản, Nguyễn Đình Bồng và cộng sự
(2005) cho rằng quyền sở hữu bất động sản được xác lập khi một pháp nhân tạo được
một bất động sản mới để sử dụng hợp pháp hoặc do mua bán, chuyển nhượng, cho,
tặng, thừa kế theo di chúc hoặc phán quyết của Toà án. Quyền sở hữu bất động sản
chấm dứt khi: thực thể pháp lý từ bỏ quyền sở hữu bằng văn bản, bất động sản bị thu
hồi theo quyết định của cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật hoặc phán
quyết của Toà án.
Luật đất đai năm 2013 tiếp tục khẳng định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do
Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý, quy định cụ thể hơn về quyền và
trách nhiệm của Nhà nước về đất đai, xác định Nhà nước có 08 quyền với tư cách đại
diện chủ sở hữu về đất đai như: Quyết định quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng
đất; quyết định mục đích sử dụng đất; quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng
đất; quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất; quyết định giá đất; quyết định trao quyền
sử dụng đất cho người sử dụng đất; quyết định chính sách tài chính về đất đai; quy
định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

11. 5
Với tư cách là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, Nhà nước thực hiện việc
thống nhất quản lý về đất đai trong phạm vi cả nước nhằm bảo đảm cho đất đai được
sử dụng theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đảm bảo lợi ích của Nhà nước
cũng như của người sử dụng. Các quyền liên quan đến sở hữu bất động sản, trong đó
có đất đai gồm:
1.1.2. Khái niệm về quyền sử dụng đất
“Quyền sử dụng đất” là một khái niệm có tính sáng tạo của các nhà lập pháp
Việt Nam, vì quyền này hầu như tách biệt với quyền sở hữu không giống quan niệm
về quyền sở hữu của nhiều nước trên thế giới và không tương đồng với các qui định về
quyền sở hữu nói chung trong Bộ Luật dân sự Việt Nam năm 2015. Trong điều kiện
đất đai thuộc quyền sở hữu toàn dân và không thể phân chia thì làm thế nào để người
dân thực hiện được quyền của mình? Để người dân có thể khai thác, sử dụng đất đai
có hiệu quả, đáp ứng được nhu cầu sản xuất và đời sống mà lại không làm mất đi ý
nghĩa tối cao của tính toàn dân, không mất đi vai trò quản lý với tư cách đại diện chủ
sở hữu của Nhà nước? Khái niệm “quyền sử dụng đất” của “người sử dụng đất” chính
là sự sáng tạo pháp luật, giải quyết được mâu thuẫn nói trên và làm hài hòa được các
lợi ích của quốc gia, Nhà nước và mỗi người dân (Đinh Dũng Sỹ, 2003).
1.1.3. Khái niệm về quyền của người sử dụng đất
Khi nghiên cứu về các quyền của người sử dụng đất, các tác giả Nguyễn Thanh
Trà và Nguyễn Đình Bồng (2005), Nguyễn Đình Bồng (2006) đã hệ thống hoá các
khái niệm về quyền của người sử dụng đất như sau:
- Chuyển đổi QSDĐ: là hành vi chuyển QSDĐ trong các trường hợp nông dân
cùng một địa phương (cùng 1 xã, phường, thị trấn) đổi đất (nông nghiệp, lâm
nghiệp, làm muối, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản) cho nhau để tổ chức lại sản
xuất, hợp thửa, chỉnh trang đồng ruộng, tiện canh tiện cư, giải toả xâm phụ canh
hoặc khắc phục sự manh mún khi phân phối đất đai công bằng theo kiểu “có tốt, có
xấu, có gần, có xa”; những người có đất ở trong cùng một địa phương (cùng 1 xã,
phường, thị trấn) có cùng nguyện vọng thay đổi chỗ ở.
- Chuyển nhượng QSDĐ: là hành vi chuyển QSDĐ, trong trường hợp người sử
dụng đất chuyển đi nơi khác, chuyển sang làm nghề khác, không có khả năng sử
dụng hoặc để thực hiện quy hoạch sử dụng đất mà pháp luật cho phép,...

12. 6
Trong trường hợp này, người nhận đất phải trả cho người chuyển QSDĐ một
khoản tiền tương ứng với mọi chi phí họ phải bỏ ra để có được quyền sử dụng đó và
số đầu tư làm tăng giá trị đất đai. Đặc thù của việc chuyển nhượng QSDĐ là ở chỗ: đất
đai vẫn thuộc sở hữu toàn dân và việc chuyển quyền chỉ thực hiện trong giới hạn của
thời gian giao đất; Nhà nước có quyền điều tiết phần địa tô chênh lệch thông qua việc
thu thuế chuyển QSDĐ, thuế sử dụng đất và tiền sử dụng đất; Nhà nước có thể quy
định một số trường hợp không được chuyển QSDĐ; việc chuyển quyền QSDĐ phải
đăng ký biến động về đất đai (Điều 95 Luật Đất đai 2013).
- Cho tặng, thừa kế QSDĐ: là hành vi chuyển QSDĐ trong tình huống đặc biệt,
người nhận QSDĐ không phải trả tiền nhưng có thể phải nộp thuế. Do nhu cầu của
việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế, phân công lại lao động xã hội, việc chuyển QSDĐ
không chỉ dừng lại trong quan hệ dân sự mà có thể phát triển thành các quan hệ
thương mại, dịch vụ; giá trị chuyển nhượng QSDĐ chiếm một tỷ trọng rất có ý
nghĩa trong các giao dịch trên thị trường bất động sản.
- Thế chấp QSDĐ: là một hình thức chuyển QSDĐ trong quan hệ tín dụng.
Người làm thế chấp vay nợ, lấy đất đai làm vật thế chấp để thi hành trách
nhiệm vay với người cho vay; đất đai dùng làm vật thế chấp không được chuyển dịch,
vẫn do người thế chấp sử dụng và dùng nó đảm bảo có một giá trị nhất định; khi người
thế chấp đến kỳ không thể trả nợ được, người nhận thế chấp có quyền đem đất đai
phát mại và ưu tiên thanh toán để thu hồi vốn. Thế chấp đất đai là cơ sở của thế chấp
tài sản trong thị trường BĐS, trong thế chấp BĐS thì phần lớn giá trị là nằm trong giá
trị QSDĐ. Trong trường hợp người vay tiền không có QSDĐ để thế chấp thì có thể
dùng phương thức bảo lãnh để huy động vốn, đó là dựa vào một cá nhân hay tổ chức
cam kết dùng QSDĐ của họ để chịu trách nhiệm thay cho khoản vay của mình.
- Góp vốn bằng giá trị QSDĐ: là hành vi mà người có QSDĐ có thể dùng đất đai
làm cổ phần để tham gia kinh doanh, sản xuất, xây dựng xí nghiệp. Phương thức
góp vốn bằng QSDĐ là cách phát huy tiềm năng đất đai trong việc điều chỉnh cơ
cấu kinh tế địa phương trong các trường hợp phải chuyển hàng loạt đất nông nghiệp
thành đất phi nông nghiệp, phát triển xí nghiệp, dịch vụ, thương mại,... mà vẫn đảm
bảo được việc làm và thu nhập cho nông dân - là một trong những lựa chọn phù hợp
với con đường hiện đại hóa và công nghiệp hoá nông nghiệp và nông thôn.

13. 7
Quyền được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất: Khi nhà nước thu hồi đất đã
giao cho người sử dụng đất để sử dụng vào các mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích
quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế, thì người bị thu hồi đất được bồi thường
bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì
được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi
(Quốc hội, Luật Đất đai 2013).
1.2.3. Chủ thể, khách thể, hình thức tổ chức thực hiện quyền sử dụng đất
1.2.3.1. Chủ thể tổ chức thực hiện quyền sử dụng đất
Khi tham gia quan hệ pháp luật về tổ chức thực hiện quyền sử dụng đất bao
gồm: Cơ quan nhà nước; Người sử dụng đất. Theo qui định của pháp luật đất đai,
người tổ chức thực hiện các quyền sử dụng đất là cơ quan nhà nước có thẩm quyền và
người có thẩm quyền, theo đó Chủ tịch UBND xã có quyền cho thuê đất công ích của
xã; kiểm tra việc thực hiện quyền sử dụng đất; Chủ tịch UBND huyện có quyền giao
đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
Chủ tịch UBND Tỉnh giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất cho tổ chức.
Người sử dụng đất là hộ gia đình và cá nhân cũng có quyền tổ chức thực hiện
quyền sử dụng đất của mình thông qua hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, cho
thuê, thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất để liên doanh liên kết
với các người sử dụng đất khác nhằm mục đích phát triển kinh tế.
1.2.3.2.Khách thể của việc tổ chức thực hiện quyền sử dụng đất
Đối với Nhà nước, khách thể là mục tiêu mà nhà nước hướng tới khi tổ chức
thực hiện quyền sử dụng đất là đảm bảo quyền công dân, quyền tài sản của công dân
đã được qui định trong Hiến pháp năm 2013 và Luật đất đai năm 2013. Khách thể
trong tổ chức thực hiện quyền sử dụng đất là một trật tự pháp luật trong quá trình quản
lý nhà nước về đất đai nhằm quản lý đất đai tiết kiệm, hiệu quả vì mục tiêu chung của
đất nước.
Nhà nước có quyền ban hành các qui phạm pháp luật đất đai và tổ chức thực
hiện các văn bản qui phạm pháp luật đó.
Về việc ban hành các văn bản pháp luật liên quan qui định về quyền sử dụng
đất như:Luật Đất đai năm 2013; Luật Xây dựng năm 2014; Luật Công chứng năm
2014; các văn bản pháp luật hướng dẫn thi hành của Chính phủ, Bộ Tài Nguyên và
Môi trường.

14. 8

15. 9
DOWNLOAD ĐỂ XEM ĐẦY ĐỦ NỘI DUNG
MÃ TÀI LIỆU: 53914
DOWNLOAD: + Link tải: tailieumau.vn
Hoặc : + ZALO: 0932091562