Daftar isi

i
Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang
Dan Zoning Regulation Perkotaan Karawang Bagian Utara
LLLAAAPPPOOORRRAAANNN AAAKKKHHHIIIRRR
KKAABBUUPPAATTEENN KKAARRAAWWAANNGG
4-
Daftar Isi ........................................................................................................................i
Daftar Tabel ................................................................................................................ iii
Daftar Gambar .............................................................................................................iv
BAB 1 PENDAHULUAN ....................................................................................... 1-1
1.1 Dasar Hukum Penyusunan RDTR..................................................................... 1-1
1.2 Tinjauan Terdahap RTRW Kabupaten Karawang............................................. 1-2
1.2.1 Sistem Pusat Kegiatan .............................................................................. 1-2
1.2.2 Rencana Pola Ruang ................................................................................. 1-2
1.2.2.1 Rencana Kawasan Lindung .............................................................. 1-2
1.2.2.2 Rencana Kawasan Budidaya............................................................. 1-5
1.2.3 Rencana Kawasan Strategis.................................................................... 1-10
1.3 Tinjauan Terhadap Kebijakan dan Strategi RTRW Kabupaten Karawang ..... 1-11
1.4 Tujuan RDTR .................................................................................................. 1-12
BAB 2 KETENTUAN UMUM............................................................................... 2-1
2.1 Istilah dan Definisi............................................................................................. 2-1
2.2 Kedudukan RDTR dan Peraturan Zonasi .......................................................... 2-3
2.3 Fungsi dan Manfaat RDTR dan Peraturan Zonasi............................................. 2-4
2.4 Kriteria dan Lingkup Wilayah Perencanaan RDTR dan Peraturan Zonasi ....... 2-4
2.5 Masa Berlaku RDTR ......................................................................................... 2-6
BAB 3 TUJUAN PENATAAN............................................................................... 3-1
3.1 Dasar Perumusan Tujuan Penataan Ruang ........................................................ 3-1
3.1.1 Tujuan Penataan Ruang Berdasarkan UU No 26 Tahun 2007 ................. 3-1
3.1.2 Tujuan Penataan Ruang Provinsi Jawa Barat ........................................... 3-1
3.1.3 Tujuan Penataan Ruang Kabupaten Karawang......................................... 3-1
3.2 Penetapan Tujuan Penataan Ruang Perkotaan Karawang Bagian Utara ........... 3-2
3.2.1 Asas Penataan Ruang BWP ...................................................................... 3-2
3.2.2 Tujuan Penataan Perkotaan Karawang Bagian Utara ............................... 3-2
3.2.3 Kebijakan Penataan Ruang ....................................................................... 3-2
3.2.4 Strategi Penataan Ruang ........................................................................... 3-2
BAB 4 RENCANA POLA RUANG ...................................................................... 4-1
4.1 Pembagian Blok di Wilayah Perencanaan......................................................... 4-1
4.1.1 Deliniasi Batas Kawasan Perkotaan dan Perdesaan.................................. 4-1
4.1.2 Pembagian Blok Kawasan Perkotaan Karawang Bagian Utara................ 4-2
4.2 Kriteria Zona...................................................................................................... 4-5
4.3 Rencana Zona Lindung.................................................................................... 4-10
4.3.1 Zona Perlindungan Setempat (PS).......................................................... 4-10
Daftar Isi

ii
4.3.2 Zona Ruang Terbuka Hijau (RTH)......................................................... 4-12
4.3.3 Zona Rawan Bencana (RB) .................................................................... 4-16
4.3.3.1 Zona Rawan Bencana Banjir .......................................................... 4-16
4.3.3.2 Zona Rawan Bencana Kebakaran................................................... 4-16
4.4 Rencana Zona Budidaya.................................................................................. 4-16
4.4.1 Zona Perumahan (R)............................................................................... 4-16
4.4.2 Zona Perdagangan dan Jasa .................................................................... 4-18
4.4.3 Zona Perkantoran (KT)........................................................................... 4-20
4.4.4 Zona Sarana Pelayanan Umum (SPU).................................................... 4-20
4.4.4.1 Zona Sarana Pendidikan (SPU-1)................................................... 4-20
4.4.4.2 Zona Transportasi (SPU-2)............................................................. 4-21
4.4.4.3 Zona Sarana Kesehatan (SPU-3) .................................................... 4-21
4.4.4.4 Zona Sarana Olahraga dan RTNH (SPU-4).................................... 4-24
4.4.4.5 Zona Sarana Peribdatan .................................................................. 4-24
4.4.5 Zona Industri (I)...................................................................................... 4-25
4.4.6 Zona Peruntukan Lainnya (PL)............................................................... 4-26
4.4.6.1 Zona Pertanian (PL-1) .................................................................... 4-26
4.4.6.2 Zona Pariwisata (PL-2)................................................................... 4-26
4.4.7 Zona Peruntukan Khusus........................................................................ 4-26
BAB 5 RENCANA JARINGAN PRASARANA .................................................. 5-1
5.1 Pengembangan Jaringan Pergerakan ................................................................. 5-1
5.1.1 Jaringan Jalan Arteri ................................................................................. 5-1
5.1.2 Jalan Kolektor........................................................................................... 5-2
5.1.3 Jalan Lokal................................................................................................ 5-3
5.1.4 Jalan Lingkungan...................................................................................... 5-3
5.1.5 Jaringan Jalur Kereta Api ......................................................................... 5-4
5.1.6 Jalur Pejalan Kaki ..................................................................................... 5-4
5.1.7 Fasilitas Parkir, Terminal dan Halte ......................................................... 5-5
5.1.7.1 Fasilitas Parkir .................................................................................. 5-5
5.1.7.2 Terminal............................................................................................ 5-7
5.1.7.3 Fasilitas Halte ................................................................................... 5-8
5.2 Pengembangan Jaringan Energi Kelistrikan...................................................... 5-8
5.3 Pengembangan Jaringan Telekomunikasi.......................................................... 5-9
5.4 Pengembangan Jaringan Air Minum ............................................................... 5-10
5.5 Pengembangan Jaringan Drainase ................................................................... 5-12
5.6 Pengembangan Jaringan Air Limbah............................................................... 5-13
5.7 Pengembangan Sistem Persampahan............................................................... 5-15
BAB 6 SUB BWP YANG DIPRIORITASKAN................................................... 6-1
6.1 Lokasi................................................................................................................. 6-1
6.2 Tema Penanganan............................................ 6-Error! Bookmark not defined.
BAB 7 KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG............................................. 7-1
No table of contents entries found.
BAB 8 PERATURAN ZONASI............................................................................. 8-1
8.1 Materi Wajib...................................................................................................... 8-1
8.1.1 Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan ............................................ 8-1
8.1.1.1 Daftar Kegiatan................................................................................. 8-2
8.1.1.2 Ketentuan Kegiatan Penggunaan Lahan di Zona Perlindungan
Setempat (PS) ...................................................................................... 8-4
8.1.1.3 Ketentuan Kegiatan Penggunaan Lahan di Zona Ruang Terbuka
Hijau (RTH)......................................................................................... 8-8
8.1.1.4 Ketentuan Kegiatan Penggunaan Lahan di Zona Rawan Bencana
(RB) ................................................................................................... 8-12
8.1.1.5 Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan di Zona Perumahan
(R)...................................................................................................... 8-15
8.1.1.6 Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan di Zona Perdagangan
dan Jasa.............................................................................................. 8-18
8.1.1.7 Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan di Zona Perkantoran ... 8-20
8.1.1.8 Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan di Zona Sarana
Pelayanan Umum (SPU).................................................................... 8-23
8.1.1.9 Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan di Zona Industri (I) ..... 8-26
8.1.1.10 Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan di Zona Peruntukan
Lainnya (PL)...................................................................................... 8-29
8.1.2 Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang............................................... 8-38

iii
8.1.3 Ketentuan Tata Bangunan....................................................................... 8-42
8.1.3.1 Garis Sempadan Bangunan................................................................ 8-42
8.1.3.2 Ketentuan Ketinggian Bangunan....................................................... 8-43
8.1.3.3 Jarak Bebas Bangunan....................................................................... 8-43
8.1.3.4 Tampilan Bangunan........................................................................... 8-44
8.1.4 Ketentuan Parasana dan Sarana Minimal ............................................... 8-44
8.1.4.1 Prasarana dan sarana minimum pada Zona Ruang Terbuka Hijau
(RTH)................................................................................................. 8-44
8.1.4.2 Prasarana dan Sarana Minimum pada Zona Perumahan (R)............. 8-45
8.1.4.3 Prasarana dan Sarana Minimum pada Zona Perdagangan dan Jasa .. 8-45
8.1.4.4 Prasarana dan Sarana Minimum pada Zona Perkantoran.................. 8-46
8.1.4.5 Prasarana dan Sarana Minimum pada Zona Sarana Pelayanan
Umum................................................................................................ 8-47
8.1.4.6 Prasarana dan Sarana Minimum pada Zona Industri......................... 8-48
8.1.5 Ketentuan Pelaksanaan ........................................................................... 8-48
8.1.5.1 Variansi Penataan Ruang................................................................... 8-48
8.1.5.2 Insentif dan Disinsentif...................................................................... 8-49
8.2 Materi Pilihan .................................................................................................. 8-50
8.2.1 Ketentuan Tambahan................................................................................ 8-50
8.2.2 Ketentuan Pengaturan Zonasi................................................................... 8-51
BAB 1 PENDAHULUAN
Tabel 1. 1 Sistem Perkotaan di Kabupaten Karawang.............................................. 1-2
BAB 4 RENCANA POLA RUANG
Tabel 4. 1 Status Administrasi di Wilayah Perencanaan.......................................... 4-1
Tabel 4. 51 Batas Kawasan Perkotaan dan Perdesaan di Wilayah Perencanaan...... 4-1
Tabel 4. 2 Pembagian BWP, Sub BWP, Blok dan Sub Blok di Wilayah
Perencanaan ........................................................................................... 4-2
Tabel 4. 3 Kriteria Pengklasifikasian Zona Kawasan Lindung ................................ 4-5
Tabel 4. 4 Kriteria Pengklasifikasian Zona Kawasan Budidaya............................... 4-6
Tabel 4. 5 Ketentuan RTH pada Sempadan Saluran Udara.................................... 4-15
Tabel 4. 6 Kebutuhan Sarana Perdagangan di Wilayah Perencanaan Tahun
2034...................................................................................................... 4-18
Tabel 4. 7 Kebutuhan Sarana Pendidikan di Wilayah Perencanaan Tahun 2034... 4-20
Tabel 4. 8 Kebutuhan Sarana Kesehatan Di Wilayah Perencanaan Tahun 2034 ... 4-22
Tabel 4. 9 Kebutuhan Sarana Peribadatan di Wilayah Perencanaan Tahun 2034.. 4-24
BAB 5 RENCANA JARINGAN PRASARANA
Tabel 5. 1 Arahan Rencana Jalan Arteri Primer di Wilayah Perencanaan ............... 5-2
Tabel 5. 2 Arahan Rencana Jalan Kolektor Primer di Wilayah Perencanaan........... 5-2
Tabel 5. 3 Arahan Rencana Jalan Lokal di Wilayah Perencanaan .......................... 5-3
Tabel 5. 4 Arahan Rencana Jalan Lingkungan di Wilayah Perencanaan ................. 5-3
Tabel 5. 5 Arahan Jalur Pejalan Kaki di Wilayah Perencanaan ............................... 5-4
Tabel 5. 6 Kebutuhan Listrik di Wilayah Perencanaan Tahun 2034 ........................ 5-9
Tabel 5. 7 Kebutuhan Jaringan Telekomunikasi di Wilayah Perencanaan
Tahun 2034............................................................................................. 5-10
Tabel 5. 8 Kebutuhan Air Bersih di Kecamatan Karawang Timur......................... 5-10
Tabel 5. 9 Kebutuhan Air Bersih di Kecamatan Karawang Barat.......................... 5-11
Tabel 5. 10 Proyeksi Timbulan Lumpur Tinja di Kecamatan Karawang Timur.... 5-13
Tabel 5. 11 Proyeksi Timbulan Lumpur Tinja di Kecamatan Karawang Barat ..... 5-14
Tabel 5. 12 Analisis Timbulan Sampah di Wilayah Perencanaan, Tahun 2034..... 5-16
Tabel 5. 13 Kebutuhan Sarana Pengelolaan Sampaah di Wilayah Perencanaan,
Tahun 2034 .......................................................................................... 5-16
BAB 6 SUB BWP YANG DIPRIORITASKAN
Tabel 6. 1 Sub BWP dan Blok yang Diprioritaskan ................................................. 6-2
BAB 7 KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG
DDDaaaffftttaaarrr TTTaaabbbeeelll

iv
Tabel 7. 1 Indikasi Program...................................................................................... 7-5
BAB 8 PERATURAN ZONASI
Tabel 8. 1 Daftar Kegiatan........................................................................................ 8-3
Tabel 8. 2 Ketentuan Pemanfaatan Ruang di Zona Perlindungan Setempat ............ 8-6
Tabel 8. 3 Ketentuan Pemanfaatan Ruang di Zona Ruang Terbuka Hijau............. 8-10
Tabel 8. 4 Ketentuan Pemanfaatan Ruang di Zona Rawan Bencana...................... 8-13
Tabel 8. 5 Ketentuan Pemanfaatan Ruang di Zona Perlindungan Setempat .......... 8-15
Tabel 8. 6 Ketentuan Pemanfaatan Ruang di Zona Perdagangan dan Jasa ............ 8-18
Tabel 8. 7 Ketentuan Pemanfaatan Ruang di Zona Sarana Pelayahan Umum....... 8-23
Tabel 8. 8 Ketentuan Pemanfaatan Ruang di Zona Industri................................... 8-26
Tabel 8. 9 Ketentuan Pemanfaatan Ruang di Zona Perlindungan Setempat .......... 8-29
Tabel 8. 10 Aturan Ketentuan Pemanfaatan Ruang di Wilayah Perencanaan........ 8-32
Tabel 8. 11 Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang di Wilayah Perencanaan.... 8-39
Tabel 8. 12 Aturan Garis Sempadan Bangunan...................................................... 8-43
Tabel 8. 13 Tata Massa Bangunan di Wilayah Perencanaan Berdasarkan
Penggunaan Lahan............................................................................... 8-43
Tabel 8. 14 Disinsentif Pengendalian Pemanfaatan Ruang .................................... 8-49
BAB 1 PENDAHULUAN
Gambar 1. 1 Rencana Struktur Ruang Kabupaten Karawang................................. 1-3
Gambar 1. 2 Rencana Pola Ruang Kabupaten Karawang...................................... 1-10
Gambar 1. 3 Rencana Kawasan Strategis Kabupaten Karawang........................... 1-11
BAB 2 KETENTUAN UMUM
Gambar 2. 1 Kedudukan RDTR dan PZ Perkotaan Karawang Bagian Utara
dalam Sistem Penataan Ruang dan Sistem Perencanaan
Pembangunan Nasional ..................................................................... 2-4
Gambar 2. 2 Kedudukan Peraturan Zonasi Dalam Penataan Ruang ........................ 2-4
Gambar 2.3Lingkup Wilayah RDTR Berdasarkan Wilayah Administrasi
Kecamatan Dalam Wilayah Kota ........................................................ 2-5
Gambar 2.4 Lingkup Wlayah RDTR Berdasarkan Kawasan Fungsional Seperti
Bagian Wilayah Kota/Subwilayah Kota.............................................. 2-5
Gambar 2.5Lingkup Wilayah RDTR Berdasarkan Bagian dari Kabupaten yang
Memiliki Ciri Perkotaan ...................................................................... 2-5
Gambar 2.6Lingkup Wilayah RDTR Berdasarkan Kawasan Strategis
Kabupaten/Kota Yang Memiliki Ciri Kawasan Perkotaan.................. 2-6
Gambar 2.7Lingkup Wilayah RDTR Berdasarkan Bagian dari Wilayah
Kabupaten/Kota yang berupa Kawasan Pedesaan dan
Direncanakan Menjadi Kawasan Perkotaan........................................ 2-6
BAB 4 RENCANA POLA RUANG
Gambar 4. 1 Peta Batas Kawasan Perkotaan Dan Perdesaan ................................... 4-3
Gambar 4. 2 Peta Pemabgian Sub BWP, Blok Dan Sub Blok.................................. 4-4
Gambar 4. 3 Ilustrasi Garis Sempadan Sungai ....................................................... 4-11
Gambar 4. 4 Illustrasi Pengembangan RTH pada Sempadan Sungai Pada
Kawasan Perkotaan............................................................................ 4-11
Gambar 4. 5 Illustrasi Pengembangan Sempadan Irigasi ....................................... 4-11
Gambar 4. 6 Illustrasi Penataan Sempadan Irigasi di Wilayah Perencanaan ......... 4-11
Gambar 4. 7 Rencana Pengembangan Hutan Kota di Blok B4a............................. 4-12
Gambar 4. 8 Rencana Pengembangan Hutan Kota di Blok B6b ........................... 4-12
Gambar 4. 9 Illustrasi Pengembangan Taman di Wilayah Perencanaan ................ 4-13
Gambar 4. 10 Jalur Tanaman Tepi Peneduh........................................................... 4-13
Gambar 4. 11 Jalur Tanaman Tepi Penyerap Polusi Udara.................................... 4-14
Gambar 4. 12 Jalur Tanaman Tepi Penyerap Kebisingan....................................... 4-14
Gambar 4. 13 Jalur Tanaman pada Median Penahan Silau Lampu Kendaraan...... 4-14
Gambar 4. 14 Contoh Pola Tanam RTH Jalur Pejalan Kaki .................................. 4-15
Gambar 4. 15 Illustrasi Ruang Bebas SUTET........................................................ 4-15
Gambar 4. 16 Illustrasi RTH pada Kawasan Pemakaman...................................... 4-16
BAB 5 RENCANA JARINGAN PRASARANA
DDDaaaffftttaaarrr GGGaaammmbbbaaarrr

v
Gambar 5. 1 Illustrasi Dimensi Jalan Arteri ............................................................. 5-2
Gambar 5. 2 Illustrasi Penampang Rencana Jalan Lingkar Tanjungpura
(Arteri Primer)..................................................................................... 5-2
Gambar 5. 3 Illustrasi Jalan Kolektor Primer ........................................................... 5-3
Gambar 5. 4 Illustrasi Jalan Lokal............................................................................ 5-3
Gambar 5. 5 Illustrasi Jalan Lingkungan.................................................................. 5-4
Gambar 5. 6 Ilustrasi Jalur Pelajalan Kaki yang Ramah Lingkungan ...................... 5-5
Gambar 5. 7 Illustrasi Pengembangan Jalur Pejalan Kaki pada tepi Sungai
Citarum................................................................................................ 5-5
Gambar 5. 8 Illustasi Halte/Shelter........................................................................... 5-8
Gambar 5. 9 Skematik Instalasi Sistem I Cabang Karawang ................................. 5-11
Gambar 5. 10 Konsep Ecodrain.............................................................................. 5-13
Gambar 5. 11 Tahapan Perencanaan IPLT ............................................................. 5-15
BAB 8 PERATURAN ZONASI
Gambar 8. 1 Illustrasi Koefisien Dasar Bangunan ..8-Error! Bookmark not defined.
Gambar 8. 2 Illustrasi Keofisien Lantai Bangunan (KLB)8-Error! Bookmark not defined.
Gambar 8. 3 Illustrasi Garis Sempadan Bangunan..8-Error! Bookmark not defined.
Gambar 8. 4 Prosedur Pelaksanaan Peraturan Zonasi di Wilayah Perencanaan8-Error! Bookmark
not defined.

Pendahuluan | 1- 1
1.1 Dasar Hukum Penyusunan RDTR
Kebijakan yang menjadi Dasar dalam Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) dan Peraturan
Zonasi Perkotaan Karawang Bagian Utara adalah :
a. Undang – undang Nomor 14 Tahun 1950 tentang Pembentukan Daerah – daerah Kabupaten
dalam Lingkungan Provinsi Jawa Barat (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 1950).
b. Undang – undang Nomor 5 Tahun 1990 tentang Konservasi Sumberdaya Alam Hayati dan
Ekosistemnya.
c. Undang – undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
d. Undang – undang Nomor 7 Tahun 2004 tentang Sumberdaya Air.
e. Undang – undang Nomor 38 Tahun 2004 tentang Jalan.
f. Undang – undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang.
g. Undang – undang Nomor 41 Tahun 2009 tentang Perlindungan Lahan Pertanian Pangan
Berkelanjutan.
h. Undang – undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman.
i. Undang – undang Nomor 4 Tahun 2011 tentang Informasi Geospasial.
j. Undang-Undang No 32 Tahun 2009 Tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan
Hidup
k. Undang-Undang No 18 Tahun 2008 Tentang Pengelolaan Sampah
l. Peraturan Pemerintah Nomor 8 Tahun 2013 tentang Tingkat Ketelitian Peta Rencana Tata
Ruang
m. Peraturan Pemerintah Nomor 8 Tahun 2008 tentang Tahapan, Tata Cara, Penyusunan,
Pengendalian dan Evaluasi Pelaksanaan Rencana Pembangunan Daerah.
n. Peraturan Pemerintah Nomor 19 Tahun 2008 tentang Kecamatan.
o. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 26 Tahun 2008 tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Nasional.
p. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan
Penataan Ruang.
q. Permen PU Nomor 20 Tahun 2011 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang
dan Peraturan Zonasi Kabupaten/ Kota.
r. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 1 Tahun 2008 tentang Pedoman Perencanaan
Kawasan Perkotaan.
s. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 28 Tahun 2008 tentang Tata Cara Evaluasi
Rancangan Peraturan Daerah tentang Rencana Tata Ruang Daerah.
t. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 29 Tahun 2008 tentang Pengembangan Kawasan
Strategis Cepat Tumbuh di Daerah.
BAB 1 Pendahuluan

Pendahuluan | 1- 2
1.2 Tinjauan Terdahap RTRW Kabupaten Karawang
1.2.1 Sistem Pusat Kegiatan
Berdasarkan kebijakan RTRW Kabupaten Karawang, di Wilayah Perencanaan yaitu Kecamatan
Karawang Barat dan Karawang Timur ditetapkan sebagai Pusat Kegiatan Lokal. PKL adalah kawasan
perkotaan yang berfungsi untuk melayani kegiatan skala kabupaten atau beberapa kecamatan.
PKL Karawang Barat dan PKL Karawang Timur membentuk Kawasan Perkotaan Karawang yang
meliputi Kecamatan Karawang Barat, Karawang Timur, Telukjambe Barat, Telukjambe Timur dan
Klari. Untuk lebih jelasnya mengenai sistem perkotaan di Kabupaten Karawang, dapat dilihat pada
tabel dibawah ini.
Tabel 6. 1Sistem Perkotaan di Kabupaten Karawang
No Kecamatan Sistem Pusat Pelayaan
1 Karawang Barat PKL
2 Karawang Timur PKL
3 Cikampek PKL
4 Rengasdengklok PKL
5 Cilamaya Wetan PKL
6 Klari PPK
7 Purwasari PPK
8 Jatisari PPK
9 Telukjambe Barat PPK
10 Telukjambe Timur PPK
11 Kota Baru PPK
12 Tirtamulya PPK
13 Telagasari PPK
14 Lemahabang PPK
15 Majalaya PPK
16 Batujaya PPK
17 Pedes PPK
18 Cilamaya Kulon PPK
19 Pangkalan PPK
20 Tegalwaru PPK
21 Tempuran PPL
22 Banyusari PPL
No Kecamatan Sistem Pusat Pelayaan
23 Pakisjaya PPL
24 Ciampel PPL
25 Tirtajaya PPL
26 Cibuaya PPL
27 Cilebar PPL
28 Rawamerta PPL
29 Jayakerta PPL
30 Kutawaluya PPL
Sumber : RTRW Kab. Karawang
PKL Karawang Barat sebagai pusat kegiatan dengan cakupan pelayanan seluruh wilayah Kabupaten
dan diarahkan untuk pengembangan pusat pemerintahan Kabupaten Karawang, permukiman
perkotaan serta pintu masuk atau interchange dari sistem jaringan jalan primer atau jalan tol.
PKL Karawang Timur sebagai pusat kegiatan dengan cakupan pelayanan beberapa kecamatan di
sekitarnya dan diarahkan untuk pengembangan kawasan peruntukan industri, serta permukiman
perkotaan.
1.2.2 Rencana Pola Ruang
Rencana pola ruang di Kabupaten Karawang berdasarkan RTRW tahun 2011-2013 terdiri atas
rencana kawasan lindung dan rencana kawasan budidaya
1.2.2.1 Rencana Kawasan Lindung
Kawasan lindung ditetapkan seluas kurang lebih 18,88% dari luas wilayah Kabupaten, meliputi:
A. Kawasan Hutan Lindung
Kawasan hutan lindung di Kabupaten Karawang yaitu kawasan hutan mangrove seluas kurang lebih
9.325,7 Ha, tersebar di:
1. Kecamatan Tirtajaya;
2. Kecamatan Cibuaya;
3. Kecamatan Batujaya;
4. Kecamatan Pakisjaya; dan
5. Kecamatan Cilamaya Wetan.
B. Kawasan Yang Memberikan Perlindungan Terhadap Kawasan Bawahannya

Pendahuluan | 1- 3
Kawasan yang memberikan perlindungan terhadap kawasan bawahannya yaitu kawasan resapan air.
Kawasan resapan air seluas kurang lebih 23.107,2 Ha, terdapat di:
1. Kecamatan Tegalwaru;
2. Kecamatan Pangkalan;
3. Kecamatan Ciampel;
4. Kecamatan Telukjambe Barat;
5. Kecamatan Telukjambe Timur;
6. Kecamatan Klari;
7. Kecamatan Purwasari;
8. Kecamatan Cikampek; dan
9. Kecamatan Kotabaru.

Pendahuluan | 1- 4
Kawasan resapan air yang berada di sekitar atau di dalam kawasan budidaya harus dijaga keberadaan
dan fungsinya sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
C. Kawasan Perlindungan Setempat
Kawasan perlindungan setempat meliputi:
1. kawasan sempadan pantai;
Sempadan pantai adalah wilayah pantai sekurang-kurangnya 100 m dari titik pasang tertinggi ke
arah darat, meliputi daerah sepanjang pantai Kabupaten Karawang;
2. kawasan sempadan sungai;
Sempadan sungai meliputi daerah sepanjang sungai di dalam dan yang melintasi Kabupaten
dengan ketentuan :
a. untuk sungai yang melintasi kawasan perkotaan :
➢ sungai yang bertanggul ditetapkan mempunyai sempadan 3 m dari batas tanggul;
➢ sungai tidak bertanggul dengan kedalaman kurang dari 3 m memiliki sempadan 10 m
dari tepi sungai pada waktu ditetapkan;
➢ sungai tidak bertanggul dengan kedalaman antara 3 m dan 20 m memiliki sempadan 15
m dari tepi sungai pada waktu ditetapkan; dan
➢ sungai tidak bertanggul dengan kedalaman lebih dari 3 m memiliki sempadan 30 m dari
tepi sungai pada waktu ditetapkan.
b. untuk sungai di luar kawasan perkotaan:
➢ sungai bertanggul ditetapkan mempunyai sempadan 5 m dari tepi sungai pada waktu
ditetapkan;
➢ sungai tidak bertanggul yang merupakan sungai besar mempunyai sempadan 100 m dari
tepi sungai pada waktu ditetapkan; dan
➢ sungai tidak bertanggul yang merupakan sungai kecil mempunyai sempadan 50 m dari
tepi sungai pada waktu ditetapkan.
c. Untuk sungai yang terpengaruh pasang surut air laut garis sempadan ditetapkan sekurang-
kurangnya 100 m dari tepi sungai.
3. kawasan sempadan saluran irigasi;
Sempadan saluran irigasi meliputi daerah sepanjang saluran induk irigasi Tarum Barat, Tarum
Timur, Tarum Utara, Tarum Utara cabang Barat, dan Tarum Utara cabang Timur, dengan
ketentuan :
a. Untuk saluran irigasi bertanggul ditetapkan mempunyai sempadan dengan lebar sama dengan
tinggi tanggul atau sekurang-kurangnya 1 m diukur dari tepi luar tanggul; dan
b. Untuk saluran irigasi yang tidak mempunyai tanggul ditetapkan mempunyai sempadan
dengan lebar sama dengan kedalaman saluran atau sekurang-kurangnya 1 m diukur dari tepi
luar saluran.
4. kawasan sekitar situ dan bendung
Kawasan sekitar situ dan bendung adalah daerah di sekitar situ dan bendung dengan jarak 50 m
dari titik pasang tertinggi ke arah darat yang secara langsung mempengaruhi keberlangsungan
fungsi situ dan bendung, meliputi:
a. Bendung Walahar berada di Kecamatan Klari;
b. Situ Kamojing berada di Kecamatan Cikampek;
c. Situ Cipule berada di Kecamatan Ciampel; dan
d. situ-situ di Kecamatan Klari, Ciampel, Telukjambe Timur dan Karawang Barat.
5. kawasan sekitar mata air
Kawasan sekitar mata air adalah daerah berdiameter 100 m di sekitar mata air yang secara
langsung mempengaruhi keberlangsungan fungsi mata air di Kecamatan Pangkalan dan
Tegalwaru.
6. kawasanyang berada di bawah jalur SUTET dan SUTT.
Kawasan yang berada di bawah jalur SUTET dan SUTT adalah daerah garis sempadan jaringan
tenaga listrik dengan jarak 64 m yang ditetapkan dari titik tengah jaringan listrik yang berada di:
a. Kecamatan Telukjambe Barat;
b. Kecamatan Telukjambe Timur;
c. Kecamatan Ciampel;
d. Kecamatan Klari;
e. Kecamatan Purwasari; dan
f. Kecamatan Cikampek.
Kawasan perlindungan setempat sebagaimana dimaksud pada pasal 28 yang berada di kawasan
perkotaan juga berfungsi sebagai RTH.
D. Kawasan Rawan Bencana Alam
Kawasan rawan bencana alam meliputi:
1. kawasan rawan bencana longsor
Kawasan rawan bencana longsor seluas kurang lebih 2.768,4 Ha tersebar di Kecamatan
Tegalwaru, Kecamatan Pangkalan dan Kecamatan Telukjambe Barat.

Pendahuluan | 1- 5
2. kawasan rawan bencana banjir
Kawasan rawan bencana banjir berada di sepanjang aliran Sungai Citarum, Cilamaya dan
Cibulan-bulan.
3. kawasan rawan bencana gelombang pasang, berada di sepanjang pesisir pantai Kabupaten.
Penanggulanan bencana di kabupaten meliputi :
1. penyusunan peta-peta kerawanan bencana, terdiri atas bencana longsor, banjir, dan gelombang
pasang;
2. penyediaan jalur dan ruang evakuasi bencana di setiap desa;
3. penyediaan jalur evakuasi di kawasan perkotaan;
4. penghijauan pada daerah-daerah yang rawan longsor;
5. peningkatan kualitas bangunan publik hingga dapat memenuhi persyaratan tahan gempa;
6. penyiapan mitigasi bencana di setiap kecamatan rawan bencana;
7. pembangunan penahan ombak, perbaikan hutan mangrove, dan pembangunan tanggul di
sepanjang sungai untuk mencegah bencana banjir dan gelombang pasang; dan
8. penyediaan prasarana dan sarana di setiap titik dan bangunan pengungsian.
E. Kawasan Pelestarian Alam Dan Cagar Budaya
Kawasan pelestarian alam dan cagar budaya meliputi :
1. taman wisata alam Kabupaten
Taman wisata alam Kabupaten sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a adalah Taman
Wisata Alam Curug Santri, Curug Cigentis, Curug Lalay, Curug Bandung dan curug-curug
lainnya yang berada di kawasan Gunung Sanggabuana Kecamatan Tegalwaru.
2. kawasan cagar budaya dan ilmu pengetahuan.
Cagar budaya dan ilmu pengetahuan meliputi:
a. Kawasan Situs Batujaya berada di Kecamatan Batujaya;
b. Komplek Makam Syech Quro berada di Kecamatan Lemahabang;
c. Komplek Monumen Rengasdengklok berada di Kecamatan Rengasdengklok; dan
d. Monumen Rawa Gede di Kecamatan Rawamerta.
F. Kawasan Lindung Geologi
Kawasan lindung geologi di Kabupaten diarahkan sebagai kawasan konservasi lingkungan geologi
yang berupa kawasan kars yang memiliki keunikan bentang alam, langka dan khas sebagai akibat dari
hasil proses geologi masa lalu dan/atau yang sedang berjalan yang tidak boleh dirusak dan/atau
diganggu serta memiliki fungsi penyimpanan cadangan air tanah dan ekosistem bagi keanekaragaman
hayati di Kecamatan Pangkalan.
Kawasan kars seluas kurang lebih 1.012,9 Ha tersebar di Kecamatan Pangkalan dinyatakan sebagai
kawasan lindung geologi. Pengelolaan kawasan lindung geologi kars dilakukan dengan mengacu pada
ketentuan peraturan perundang-undangan dengan prinsip berkelanjutan dan berwawasan lingkungan.
Pengelolaan kawasan lindung geologi kars mencakup pengaturan pemanfaatan bagi kegiatan yang
diizinkan dan diizinkan dengan syarat, dengan memperhatikan zonasi yang ada pada kawasan
lindung.
G. Kawasan Lindung Lainnya
Kawasan lindung lainnya adalah kawasan konservasi laut berupa kawasan terumbu karang. Kawasan
terumbu karang berada di Desa Pasirjaya dan Sukajaya di Kecamatan Cilamaya Kulon.
1.2.2.2 Rencana Kawasan Budidaya
Pengembangan kawasan budidaya meliputi:
A. Kawasan Peruntukan Hutan Produksi
Kawasan peruntukan hutan produksi yang terdapat di kabupaten meliputi hutan produksi tetap dan
hutan produksi terbatas.
1. Hutan produksi tetap berada di:
a. Kecamatan Telukjambe Timur;
b. Kecamatan Pangkalan;
c. Kecamatan Ciampel;
d. Kecamatan Tegalwaru; dan
e. Kecamatan Telukjambe Barat
2. Hutan produksi terbatas berada di :
a. Kecamatan Ciampel;
b. Kecamatan Pangkalan; dan
c. Kecamatan Tegalwaru.
Pengelolaan Kawasan Peruntukan Hutan Produksi, meliputi:
a. hutan produksi tetap dan terbatas di Kabupaten selain berfungsi untuk produksi juga
merupakan hutan penyangga kawasan lindung yang ada; dan
b. hutan produksi tetap dan terbatas di Kabupaten termasuk dalam pengelolaan oleh Perum
Perhutani KPH Purwakarta.
B. Kawasan Peruntukan Pertanian
Kawasan peruntukan pertanian meliputi :
1. kawasan tanaman pangan;

Pendahuluan | 1- 6
Pengembangan kawasan tanaman pangan meliputi kawasan pertanian beririgasi dan tadah hujan.
Kawasan tanaman pangan merupakan kawasan yang memiliki pola tanam monokultur,
tumpangsari, campuran tumpang gilir. Kawasan pertanian tanaman pangan, meliputi:
a. di bagian utara Kabupaten meliputi:
➢ Kecamatan Karawang Barat;
➢ Kecamatan Karawang Timur;
➢ Kecamatan Klari;
➢ Kecamatan Purwasari;
➢ Kecamatan Tirtamulya;
➢ Kecamatan Jatisari;
➢ Kecamatan Banyusari;
➢ Kecamatan Cilamaya Wetan;
➢ Kecamatan Cilamaya Kulon;
➢ Kecamatan Lemahabang;
➢ Kecamatan Telagasari;
➢ Kecamatan Majalaya;
➢ Kecamatan Rawamerta;
➢ Kecamatan Tempuran;
➢ Kecamatan Kutawaluya;
➢ Kecamatan Rengasdengklok;
➢ Kecamatan Jayakerta;
➢ Kecamatan Pedes;
➢ Kecamatan Cilebar;
➢ Kecamatan Cibuaya;
➢ Kecamatan Tirtajaya;
➢ Kecamatan Batujaya; dan
➢ Kecamatan Pakisjaya.
b. sebagian kecil di bagian selatan Kabupaten meliputi:
➢ Kecamatan Karawang Barat;
➢ Kecamatan Karawang Timur;
➢ Kecamatan Telukjambe Barat;
➢ Kecamatan Telukjambe Timur;
➢ Kecamatan Ciampel;
➢ Kecamatan Pangkalan; dan
➢ Kecamatan Tegalwaru.
2. kawasan hortikultura, meliputi:
a. Kecamatan Pangkalan;
b. Kecamatan Tegalwaru;
c. Kecamatan Telukjambe Timur;
d. Kecamatan Telukjambe Barat;
e. Kecamatan Klari;
f. Kecamatan Purwasari;
g. Kecamatan Tirtamulya;
h. Kecamatan Jatisari;
i. Kecamatan Banyusari;
j. Kecamatan Cilamaya Wetan;
k. Kecamatan Cilamaya Kulon;
l. Kecamatan Lemahabang;
m. Kecamatan Telagasari;
n. Kecamatan Karawang Timur;
o. Kecamatan Karawang Barat;
p. Kecamatan Rawamerta;
q. Kecamatan Tempuran;
r. Kecamatan Rengasdengklok;
s. Kecamatan Jayakerta;
t. Kecamatan Cilebar;
u. Kecamatan Tirtajaya;
v. Kecamatan Batujaya; dan
w. Kecamatan Pakisjaya.
3. Pengembangan lahan pertanian pangan berkelanjutan, direncanakan tersebar di:
a. Kecamatan Pakisjaya;
b. Kecamatan Batujaya;
c. Kecamatan Tirtajaya;
d. Kecamatan Cilebar;
e. Kecamatan Cibuaya;
f. Kecamatan Pedes;
g. Kecamatan Jayakerta;
h. Kecamatan Rengasdengklok;
i. Kecamatan Kutawaluya;

Pendahuluan | 1- 7
j. Kecamatan Tempuran;
k. Kecamatan Rawamerta;
l. Kecamatan Karawang Barat;
m. Kecamatan Karawang Timur;
n. Kecamatan Majalaya;
o. Kecamatan Telagasari;
p. Kecamatan Cilamaya Kulon;
q. Kecamatan Cilamaya Wetan;
r. Kecamatan Banyusari;
s. Kecamatan Jatisari;
t. Kecamatan Tirtamulya; dan
u. Kecamatan Telukjambe Barat.
Lahan pertanian pangan berkelanjutan secara definitive akan ditetapkan melalui kajian lebih
lanjut.
4. kawasan perternakan, meliputi:
a. peternakan skala besar di kecamatan Tegalwaru dan Pangkalan;
b. peternakan ternak besar skala kecil di seluruh kawasan perdesaan;
c. peternakan untuk ternak kecil di seluruh kawasan perdesaan; dan
d. peternakan unggas di seluruh kawasan perdesaan.
5. kawasan perkebunan, meliputi:
a. kawasan perkebunan campuran (tumpangsari) dan kawasan kebun buah-buahan;
b. kawasan perkebunan campuran (tumpangsari) dikembangkan di :
➢ Kecamatan Pangkalan;
➢ Kecamatan Ciampel;
➢ Kecamatan Kotabaru;
➢ Kecamatan Lemahabang;
➢ Kecamatan Rawamerta;
➢ Kecamatan Cibuaya; dan
➢ Kecamatan Tirtajaya.
C. Kawasan Peruntukan Perikanan
Kawasan peruntukan perikanan, meliputi:
1. perikanan tangkap
Pengembangan perikanan tangkap meliputi perikanan tangkap di laut dan perikanan tangkap di
perairan umum seperti sungai dan rawa.
2. perikanan budidaya
Pengembangan perikanan budidaya sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b meliputi:
a. kawasan perikanan budidaya laut, meliputi:
➢ Kecamatan Pakisjaya;
➢ Kecamatan Batujaya;
➢ Kecamatan Cilamaya Wetan; dan
➢ Kecamatan Cilamaya Kulon.
b. Kawasan perikanan budidaya air payau (tambak), meliputi:
➢ Kecamatan Cilamaya Wetan;
➢ Kecamatan Batujaya; dan
➢ Kecamatan Pakisjaya.
c. Pengembangan perikanan budidaya air tawar, meliputi:
➢ kawasan perikanan sungai dapat dikembangan di seluruh kecamatan;
➢ kawasan perikanan situ dan embung dikembangkan di Kecamatan Klari, Ciampel,
Tegalwaru, Tirtajaya dan Pakisjaya;
➢ perikanan Rawa di Kecamatan Rengasdengklok dan Pakisjaya; dan
➢ perikanan kolam dapat dilakukan di seluruh kecamatan.
d. Optimalisasi Pangkalan Pendaratan Ikan (PPI) di Kecamatan Pedes.
e. Optimalisasi Pelabuhan Perikanan Pantai (PPP) di Kecamatan Tempuran.
f. Pengembangan budidaya perikanan dapat dilaksanakan secara terpadu di kawasan
peruntukan perikanan.

Pendahuluan | 1- 8
D. Kawasan Peruntukan Pertambangan
Kawasan peruntukan pertambangan, meliputi kawasan tempat kegiatan penelitian, penyelidikan,
eksplorasi, eksploitasi dan kegiatan pasca tambang. Kawasan peruntukan pertambangan ditetapkan
pada lokasi-lokasi yang mempunyai potensi tambang. Kawasan yang memiliki potensi tambang di
Kabupaten meliputi lokasi-lokasi sebagai berikut:
1. Batu andesit di Kecamatan Tegalwaru;
2. Pasir dan batu di Kecamatan Klari, Ciampel, Telukjambe Timur, Telukjambe Barat, Karawang
Barat, Jayakerta, Batujaya, Pakisjaya;
3. Batu gamping di Kecamatan Pangkalan;
4. Minyak dan gas bumi di wilayah kabupaten.
E. Kawasan Peruntukan Industri
Kawasan peruntukan industri, meliputi sebagian wilayah Kecamatan Cikampek, Telukjambe Barat,
Telukjambe Timur, Ciampel, Klari, Purwasari, Pangkalan, Karawang Timur, Karawang Barat, dan
Rengasdengklok. Pembangunan kawasan industri harus berada di kawasan peruntukan industri.
Industri kecil dan rumah tangga dapat diarahkan di seluruh kecamatan baik di kawasan peruntukan
industri maupun di luar kawasan peruntukan industri. Pengembangan industri kecil dan rumah tangga
di luar kawasan peruntukan industri harus mengikuti peraturan zonasi setempat serta ketentuan
peraturan perundang-undangan.
F. Kawasan Peruntukan Pariwisata
Kawasan peruntukan pariwisata, meliputi:
1. Kawasan wisata alam
Kawasan wisata alam sebagaimana meliputi kawasan pengembangan di sekitar:
a. objek dan daya tarik wisata Alam Pantai dan Hutan Mangrove yang berada di sepanjang
Pantai Utara;
b. objek dan daya tarik wisata Bukit Sanggabuana yang berada di Kecamatan Tegalwaru; dan
c. objek dan daya tarik wisata Alam Hutan Penelitian dan Konservasi serta Situ Kamojing yang
berada di Kecamatan Cikampek.
2. Kawasan wisata budaya
Kawasan wisata budaya meliputi:
a. objek dan daya tarik wisata budaya Situs Batujaya berada di Desa Segaran, Megar Jaya dan
Telagajaya di Kecamatan Batujaya dan Pakisjaya;
b. objek dan daya tarik wisata budaya Kampung Budaya Gerbang Karawang berada di Desa
Wadas Kecamatan Telukjambe Timur;
c. objek dan daya tarik wisata budaya Gerbang Wisata dan Budaya Jawa Barat Kuta Tandingan
berada di Desa Mulyasari dan Desa Parung Sari Kecamatan Ciampel;
d. objek dan daya tarik wisata Religi Makam Syeh Quro berada di Desa Pulo Kelapa
Kecamatan Lemahabang; dan
e. objek dan daya tarik wisata sejarah, Situs Bersejarah berada di Kecamatan Rengasdengklok
dan Kecamatan Rawamerta;
3. Kawasan wisata buatan
Kawasan wisata buatan meliputi :
a. objek dan daya tarik wisata bahari pelabuhan yang berada di Kecamatan Cilamaya Kulon,
Pedes dan Kecamatan Tempuran;
b. objek dan daya tarik Tirta, Water Sport Situ Cipule berada di Kecamatan Ciampel;
c. pengembangan lapangan golf berada di Kecamatan Telukjambe Timur dan Telukjambe Barat
dengan memperhatikan kawasan rawan bencana, pertanian dan permukiman; dan
d. pengembangan pemakaman skala besar berada di Kecamatan Telukjambe Barat.
G. Kawasan Peruntukan Permukiman
Kawasan peruntukan permukiman, meliputi permukiman perkotaan dan permukiman perdesaan.
1. Pengembangan permukiman perkotaan meliputi:
a. peningkatan kualitas lingkungan hunian pada kawasan permukiman perkotaan;
b. penyediaan sarana IPAL komunal;
c. pengembangan perumahan komersial baru pada wilayah yang sudah memiliki akses jalan
serta prasarana dan sarana dasar permukiman;
d. penyediaan RTH; dan
e. perencanaan untuk mengembangkan hunian vertikal di kawasan perkotaan.
2. Pengembangan permukiman perdesaan meliputi:
a. perbaikan kondisi fisik bangunan serta lingkungan rumah diperlukan agar tercipta kualitas
permukiman yang layak huni;
b. penyediaan akses yang baik antara permukiman perdesaan dengan kawasan pertanian di
sekitarnya;
c. penyediaan sistem pengelolaan persampahan, air limbah dan air minum secara mandiri dan
komunal di setiap titik perumahan perdesaan; dan
d. permukiman perdesaan diarahkan di seluruh kawasan perdesaan dan kecamatan yang
masuk dalam kategori perkotaan.
H.Kawasan Peruntukan Lainnya

Pendahuluan | 1- 9
Kawasan Peruntukan Lainnya, meliputi:
1. kawasan perdagangan dan jasa
a. pengembangan pusat perdagangan skala kabupaten dan pusat jasa perkantoran di Kawasan
Perkotaan Karawang dan Cikampek;
b. pengembangan kawasan perdagangan dan jasa di seluruh PKL dan PPK;
c. kawasan perdagangan dan jasa skala lokal atau lingkungan dapat dikembangkan di kawasan
peruntukan permukiman di seluruh Kabupaten;
d. penataan pasar tradisional yang mencakup :
➢ revitalisasi pasar tradisional yang ada sehingga menjadi pasar yang nyaman dan aman
serta bersih; dan
➢ membangun pasar tradisional baru di setiap kecamatan di luar kawasan perkotaan
sesuai dengan kebutuhan dan memperhatikan ketentuan yang berlaku.
e. penataan pusat perkulakan yang mencakup :
➢ boleh dikembangkan di PKW atau PKL;
➢ harus menyediakan tempat parkir, tempat pembuangan sampah sementara serta
fasilitas lainnya agar tidak mengganggu lingkungan sekitar;
➢ berlokasi di sekitar jaringan jalan arteri sekunder atau kolektor primer; dan
➢ harus memperhatikan jarak dengan pasar tradisional yang sudah ada sebelumnya
sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
f. penataan hypermarket, supermarket, department store dan pusat perbelanjaan yang
mencakup :
➢ hanya dikembangkan di kawasan perkotaan Cikampek dan Karawang;
➢ harus menyediakan tempat parkir, tempat pembuangan sampah sementara serta
fasilitas lainnya agar tidak mengganggu lingkungan sekitar;
➢ dikembangkan di sekitar sistem jaringan jalan kolektor;dan
➢ tidak boleh dikembangkan di sekitar sistem jaringan jalan arteri dan lokal.
g. penataan lokasi minimarket yang mencakup :
➢ boleh dikembangkan hingga ke sekitar jaringan jalan utama pada lingkungan
permukiman di kawasan perkotaan;
➢ dikembangkan di sekitar sistem jaringan jalan lokal;
➢ di luar kawasan perkotaan hanya boleh dikembangkan di PPL atau di ibukota
kecamatan;
➢ harus memperhatikan jarak dengan pasar tradisional yang sudah ada sebelumnya sesuai
dengan ketentuan yang berlaku;
➢ harus memperhatikan jarak dengan usaha sejenis yang sudah ada sebelumnya sesuai
dengan ketentuan yang berlaku; dan
➢ minimarket yang sudah ada sebelum penetapan dan tidak sesuai dengan peraturan
daerah ini tetap diizinkan berdiri hingga masa berlaku izinnya selesai dan tidak bisa
diperpanjang kembali.
h. penyediaan ruang dan penataan bagi pedagang kaki lima di kawasan perkotaan;
i. pengembangan kawasan perdagangan dan jasa harus disertai dengan penyediaan RTH dan
harus memperhatikan dan menjaga keberadaan dan fungsi kawasan lindung dan
j. secara lebih rinci penataan pasar tradisional, pusat perkulakan, hypermarket, supermarket,
department store, pusat perbelanjaan dan minimarket akan ditetapkan secara terpisah dalam
bentuk peraturan bupati dengan memperhatikan ketentuan peraturan perundang-undangan.
2. kawasan pertahanan dan keamanan
a. kawasan pertahanan dan keamanan di kabupaten terdiri atas:
➢ area Pelatihan Militer di bawah Detasemen Pemeliharaan Tempat Latihan KOSTRAD
di Desa Mekarbuana Kecamatan Tegalwaru;
➢ markas Batalyon 305 Kostrad Pasukan Pemukul Reaksi Cepat (PPRC) Kecamatan
Telukjambe Timur; dan
➢ kantor KODIM dan Koramil.
b. penyediaan daerah penyangga yang bebas dari kegiatan yang memisahkan antara instalasi
militer tersebut dan kawasan di sekitarnya; dan
c. penyediaan akses bagi pergerakan pasukan dan peralatan militer yang diperlukan.

Pendahuluan | 1- 10
1.2.3 Rencana Kawasan Strategis
Kawasan Strategis Kabupaten Karawang sebagaimana yang tercantum dalam RTRW tahun 2011-
2031 ditetapkan dengan memperhatikan KSP Jawa Barat yang meliputi:
a. KSP pesisir Pantura;
b. KSP pertanian berlahan basah dan beririgasi teknis Pantura Jawa Barat; dan
c. KSP koridor Bekasi-Cikampek.
Maka KSK Karawang meliputi:
a. KSK Industri Telukjambe dengan sudut kepentingan Lingkungan Hidup dan ekonomi;
b. KSK Pertanian koridor Karawang – Cikampek dengan sudut kepentingan ekonomi; dan
c. KSK pariwisata situs Batujaya dengan sudut kepentingan Sosial Budaya.

Pendahuluan | 1- 11
1.3 Tinjauan Terhadap Kebijakan dan Strategi RTRW Kabupaten
Karawang
Kabupaten Karawang memiliki kebijakan dan strategi penataan ruyang yang akan diuraikan sebagai
berikut:
1. Pengembangan kawasan perkotaan serta pusat-pusat kegiatan yang berhirarkis dalam rangka
mendukung pengembangan pertanian dan industri;
Strategi :
a. mengembangkan kawasan perkotaan Cikampek meliputi Kecamatan Cikampek, Kotabaru,
Purwasari, dan kawasan perkotaan Karawang meliputi Kecamatan Karawang Barat,
Karawang Timur, Telukjambe Barat, Telukjambe Timur, dan Klari;
b. mengembangkan kecamatan Klari, Purwasari, Jatisari, Telukjambe Barat, Telukjambe
Timur, Kotabaru, Tirtamulya, Telagasari, Batujaya, Pedes, Majalaya, Cilamaya Kulon,
Tegalwaru, Pangkalan, dan Lemahabang yang memiliki potensi sebagai pusat pelayanan
kawasan;
c. mengembangkan kecamatan Tempuran, Banyusari, Pakisjaya, Ciampel, Cilebar,
Rawamerta, Jayakerta dan Kutawaluya yang memiliki potensi sebagai pusat pelayanan
lingkungan;
d. mengembangkan pusat koleksi dan distribusi kegiatan pertanian lahan basah, perkebunan,
dan hortikultura di Kecamatan Rengasdengklok dan Cilamaya Wetan; dan
e. mengembangkan pusat-pusat pengembangan industri di Kecamatan Cikampek,
Telukjambe Barat, Telukjambe Timur, Klari, dan Ciampel.
2. Pelestarian tanaman pangan yang mendukung pengelolaan pertanian lahan basah berkelanjutan.
Strategi :
a. menetapkan kawasan yang secara eksisting didominasi oleh lahan pertanian sebagai
kawasan peruntukan pertanian;
b. meminimalkan potensi alih fungsi lahan pertanian menjadi fungsi peruntukan dan
penggunaan lahan lainnya;
c. memperhatikan secara khusus kawasan pertanian yang mempunyai desakan paling besar
untuk terjadinya alih fungsi lahan akibat perkembangan kawasan perkotaan koridor
Karawang – Cikampek; dan
d. memperhatikan secara khusus potensi alih fungsi lahan pertanian yang tinggi akibat
pengembangan pelabuhan internasional Cilamaya.
3. pemantapan pemanfaatan ruang di kawasan peruntukan industri;

Pendahuluan | 1- 12
Strategi :
a. mengarahkan pengembangan industri di Kecamatan Cikampek, Telukjambe Barat,
Telukjambe Timur, Klari, Ciampel, Karawang Barat, Karawang Timur, Pangkalan dan
Rengasdengklok sebagai kawasan peruntukan industri;
b. menangani secara khusus kawasan industri yang rawan terhadap potensi banjir; dan
c. mengembangkan penanganan khusus bagi industri-industri yang secara eksisting sudah
berdiri di luar kawasan industri dan kawasan peruntukan industri.
4. pengembangan sistem jaringan prasarana yang menghubungkan pusat-pusat kegiatan yang ada
serta mampu melayani keseluruhan wilayah;
Strategi :
a. mempertegas sistem hirarkis jaringan jalan dengan mengembangkan sistem jaringan jalan
yang sudah ada maupun yang akan dikembangkan;
b. menjaga agar peningkatan ataupun pembangunan jaringan jalan di bagian utara
Kabupaten tidak menimbulkan bangkitan kegiatan yang dapat mengancam keberadaan
lahan pertanian dan kawasan pesisir;
c. mengembangkan terminal dalam tipe yang sesuai di setiap pusat kegiatan;
d. mengembangkan secara bertahap sistem angkutan massal yang berbasis kereta api;
e. mengembangkan jaringan pelayanan air minum, kelistrikan, limbah dan persampahan
secara optimal sehingga dapat melayani kawasan pengembangan industri dan kawasan
perkotaan lainnya, serta secara bertahap melayani seluruh kawasan perdesaan; dan
f. mengembangkan pasar induk skala regional di kawasan perkotaan.
5. pemantapan pelestarian dan perlindungan kawasan lindung untuk mewujudkan pembangunan
yang berkelanjutan
Strategi :
a. memantapkan fungsi kawasan hutan lindung melalui peningkatan kelestarian hutan untuk
keseimbangan tata air dan lingkungan hidup;
b. melindungi dan menjaga fungsi lindung yang ada di kawasan lindung yang ditetapkan;
dan
c. memperhatikan secara khusus keberadaan Situs Batujaya sebagai bukti kesejarahan
keberadaan Kabupaten.
6. pengembangan pola ruang wilayah yang mengarahkan distribusi peruntukan ruang dalam
wilayah berdasarkan kebutuhan ruang untuk fungsi lindung dan budidaya.
Strategi :
a. menetapkan pola ruang wilayah Kabupaten yang meliputi kawasan peruntukan hutan
produksi, pertanian, perikanan, pertambangan, pariwisata, permukiman, industri serta
peruntukan lainnya;
b. merumuskan ketentuan pemanfaatan ruang di setiap kawasan peruntukan dengan prinsip
setiap kegiatan yang akan dikembangkan tidak mengganggu fungsi utama kawasan serta
menurunkan kualitas ruang;
c. melindungi fungsi dan keberadaan kawasan hutan produksi, pengembangan pertanian dan
permukiman;
d. memprioritaskan pengembangan kawasan pertanian dan industri; dan
e. memenjaga keberadaan kawasan pertahanan dan keamanan yang berada di Kecamatan
Tegalwaru dan Telukjambe Timur.
1.4 Tujuan RDTR
Tujuan penyusunan RDTR Perkotaan Karawang Bagian Utara adalah sebagai berikut:
1. Sebagai arahan bagi masyarakat dalam pengisian pembangunan fisik kawasan;
2. Sebagai pedoman bagi instansi dalam penyusunan zonasi dan pemberian perijinan kesesuaian
pamanfaatan bangunan dan peruntukan lahan;
3. Arahan lokasi dari berbagai kegiatan yang mempunyai kesamaan fungsi maupun lingkungan
permukiman dengan karakteristik tertentu;
4. Alat operasionalisasi dalam sistem pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pembangunan
fisik kota;
5. Penetapan intensitas pemanfaatan ruang untuk setiap blok peruntukan sesuai dengan fungsinya
dalam rencana pola ruang;
6. Dasar bagi penetapan kawasan yang diprioritaskan untuk disusun program penanganan dan
pengembangan kawasan dan lingkungan seperti RTBL dan rencana lain yang sejenis

Ketentuan Umum | 2- 1
2.1 Istilah dan Definisi
Dalam Penyusunan RDTR dan Peraturan Zonasi Perkotaan Karawang Bagian Utara, yang dimaksud
dengan :
1. Ruang adalah wadah yang meliputi ruang darat, ruang laut, dan ruang udara, termasuk ruang di
dalam bumi sebagai satu kesatuan wilayah, tempat manusia dan makhluk lain hidup, melakukan
kegiatan, dan memelihara kelangsungan hidupnya;
2. Rencana Tata Ruang adalah hasil perencanaan tata ruang;
3. Penataan Ruang adalah suatu sistem proses perencanaan tata ruang, pemanfaatan ruang, dan
pengendalian pemanfaatan ruang;
4. Perencanaan Tata Ruang adalah suatu proses untuk menentukan struktur ruang dan pola ruang
yang meliputi penyusunan dan penetapan rencana tata ruang;
5. Struktur Ruang adalah susunan pusat-pusat permukiman dan sistem jaringan prasarana dan sarana
yang berfungsi sebagai pendukung kegiatan sosial ekonomi masyarakat yang secara hierarkis
memiliki hubungan fungsional;
6. Pola Ruang adalah distribusi peruntukan ruang dalam suatu wilayah yang meliputi peruntukan
ruang untuk fungsi lindung dan fungsi budi daya;
7. Pemanfaatan Ruang adalah upaya untuk mewujudkan struktur ruang dan pola ruang sesuai dengan
rencana tata ruang melalui penyusunan dan pelaksanaan program beserta pembiayaannya;
8. Izin Pemanfaatan Ruang adalah izin yang dipersyaratkan dalam kegiatan pemanfaatan ruang
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan;
9. Pengendalian Pemanfaatan Ruang adalah upaya untuk mewujudkan tertib tata ruang;
10. Zonasi adalah pembagian kawasan ke dalam beberapa zona sesuai dengan fungsi dan karakteristik
semula atau diarahkan bagi pengembangan fungsi-fungsi lain.
11. Peraturan Zonasi adalah ketentuan yang mengatur tentang persyaratan pemanfaatan ruang dan
ketentuan pengendaliannya dan disusun untuk setiap blok/zona peruntukan yang penetapan
zonanya dalam rencana rinci tata ruang;
12. Penggunaan Lahan adalah fungsi dominan dengan ketentuan khusus yang ditetapkan pada suatu
kawasan, blok peruntukan, dan/atau persil;
13. Rencana Tata Ruang Wilayah kabupaten yang selanjutnya disebut RTRW kabupaten adalah
rencana tata ruang yang memuat kebijakan dan penetapan pemerintahan kabupaten mengenai
lokasi kawasan-kawasan yang harus dilindungi di wilayah darat dan/atau wilayah laut, lokasi
pengembangan kawasan budidaya, termasuk di dalamnya kawasan-kawasan produksi dan
kawasan permukiman, sistem prasarana transportasi, fasilitas dan utilitas umum, serta kawasan-
kakawasan di wilayah darat dan wilayah laut yang diprioritaskan pengembangannya dalam kurun
waktu rencana;
BAB 2 Ketentuan Umum

14. Rencana Detail Tata Ruang yang selanjutnya disingkat RDTR adalah rencana secara terperinci
tentang tata ruang wilayah kabupaten/kota yang dilengkapi dengan peraturan zonasi
kabupaten/kota.
15. Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan yang selanjutnya disingkat RTBL adalah panduan
rancang bangun suatu lingkungan/kawasan yang dimaksudkan untuk mengendalikan pemanfaatan
ruang, penataan bangunan dan lingkungan, serta memuat materi pokok ketentuan program
bangunan dan lingkungan, rencana umum dan panduan rancangan, rencana investasi, ketentuan
pengendalian rencana, dan pedoman pengendalian pelaksanaan pengembangan
lingkungan/kawasan;
16. Wilayah adalah ruang yang merupakan kesatuan geografis beserta segenap unsur terkait yang
batas dan sistemnya ditentukan berdasarkan aspek administratif dan/atau aspek fungsional;
17. Bagian Wilayah Perkotaan yang selanjutnya disingkat dengan BWP adalah bagian dari
kabupaten/kota dan/atau kawasan strategis kabupaten/kota yang akan atau perlu disusun rencana
rincinya dalam hal ini RDTR sesuai arahan atau yang ditetapkan di dalam RTRW kabupaten/kota
yang bersangkutan. BWK memiliki pengertian yang sama dengan zona peruntukan;
18. Sub Bagian Wilayah Perkotaan yang selanjutnya disebut Sub BWP adalah bagian dari BWP yang
dibatasi dengan batasan fisik dan terdiri dari beberapa blok. Sub BWP memiliki pengertian yang
sama dengan sub zona peruntukan;
19. Bagian Wilayah Kabupaten/Kota adalah suatu bagian wilayah kabupaten/kota yang merupakan
wilayah yang terbentuk secara fungsional dan/atau administratif dalam rangka pencapaian daya
guna pelayanan fasilitas umum kabupaten/kota;
20. Kawasan Perkotaan adalah wilayah yang mempunyai kegiatan utama bukan pertanian dengan
susunan fungsi kawasan sebagai tempat permukiman perkotaan, pemusatan dan distribusi
pelayanan jasa pemerintahan, pelayanan sosial, dan kegiatan ekonomi;
21. Kawasan Budi Daya adalah wilayah yang ditetapkan dengan fungsi utama untuk dibudidayakan
atas dasar kondisi dan potensi sumber daya alam, sumber daya manusia, dan sumber daya buatan;
22. Kawasan Lindung adalah wilayah yang ditetapkan dengan fungsi utama melindungi kelestarian
lingkungan hidup yang mencakup sumber daya alam dan sumber daya buatan;
23. Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup di luar kawasan lindung, baik yang berupa
kawasan perkabupaten/kotaan maupun perdesaan, yang berfungsi sebagai lingkungan tempat
tinggal dan tempat kegiatan yang mendukung penghidupan dan kehidupan;
24. Perumahan adalah kumpulan rumah sebagai bagian dari pemukiman, baik perkotaan maupun
pedesaan yang dilengkapi dengan prasarana, sarana, dan utilitas umum sebagai hasil upaya
pemenuhan rumah yang layak huni;
25. Prasarana Lingkungan adalah kelengkapan dasar fisik lingkungan yang memungkinkan
lingkungan permukiman dapat berfungsi sebagaimana mestinya;
26. Jaringan adalah keterkaitan antara unsur yang satu dan unsur yang lain;
27. Utilitas Umum adalah kelengkapan sarana pelayanan lingkungan yang memungkinkan
permukiman dapat berfungsi sebagaimana mestinya, mencakup sistem penyediaan air bersih,
sistem drainase air hujan, sistem pembuangan limbah, sistem persampahan, sistem penyediaan
energi listrik, sistem jaringan gas, sistem telekomunikasi dan lain-lain;
28. Blok adalah sebidang lahan yang dibatasi sekurang-kurangnya oleh batasan fisik yang nyata
seperti jaringan jalan, sungai, selokan, saluran irigasi, saluran udara tegangan ekstra tinggi, dan
pantai, atau yang belum nyata seperti rencana jaringan jalan dan rencana jaringan prasarana lain
yang sejenis sesuai dengan rencana kota. Blok dapat berbentuk jalur memanjang. Blok memiliki
pengertian yang sama dengan blok peruntukan;
29. Subblok adalah pembagian fisik di dalam satu blok berdasarkan perbedaan subzona;
30. Pusat Pelayanan Kota adalah pusat pelayanan ekonomi, sosial, dan/atau administrasi yang
melayani seluruh wilayah kota dan/atau regional;
31. Subpusat Pelayanan Kota adalah pusat pelayanan ekonomi, sosial, dan/atau administrasi yang
melayani sub wilayah kota;
32. Pusat Lingkungan adalah pusat pelayanan ekonomi, sosial dan/atau administrasi lingkungan kota;
33. Zona adalah kawasan atau area yang memiliki fungsi dan karakteristik spesifik;
34. Subzona adalah suatu bagian dari zona yang memiliki fungsi dan karakteristik tertentu yang
merupakan pendetailan dari fungsi dan karakteristik pada zona yang bersangkutan;
35. Koefisien Dasar Bangunan yang selanjutnya disingkat KDB adalah angka persentase
perbandingan antara luas seluruh lantai dasar bangunan gedung dan luas lahan/tanah
perpetakan/daerah perencanaan yang dikuasai sesuai rencana tata ruang dan rencana tata
bangunan dan lingkungan;
36. Koefisien Daerah Hijau yang selanjutnya disingkat KDH adalah angka persentase perbandingan
antara luas seluruh ruang terbuka di luar bangunan gedung yang diperuntukkan bagi

pertamanan/penghijauan dan luas tanah perpetakan/daerah perencanaan yang dikuasai sesuai
rencana tata ruang dan rencana tata bangunan dan lingkungan;
37. Koefisien Lantai Bangunan yang selanjutnya disingkat KLB adalah angka persentase
perbandingan antara luas seluruh lantai bangunan gedung dan luas tanah perpetakan/daerah
perencanaan yang dikuasai sesuai rencana tata ruang dan rencana tata bangunan dan lingkungan;
38. Sempadan Jalan yang selanjutnya disingkat GSJ adalah garis rencana jalan yang ditetapkan dalam
rencana kabupaten/kota;
39. Garis Sempadan Bangunan yang selanjutnya disingkat GSB adalah garis yang tidak boleh
dilampaui oleh denah bangunan ke arah garis sempadan jalan yang ditetapkan dalam rencana
kabupaten/kota;
40. Intensitas Ruang adalah besaran ruang untuk fungsi tertentu yang ditentukan berdasarkan
pengaturan koefisien lantai bangunan, koefisien dasar bangunan dan ketinggian bangunan tiap
bagian kawasan kabupaten/kota sesuai dengan kedudukan dan fungsinya dalam pembangunan
kabupaten/kota
41. Bangunan Gedung adalah wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan tempat
kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam tanah dan/atau air, yang
berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatannya, baik untuk hunian atau tempat tinggal,
kegiatan keagamaan, kegiatan usaha, kegiatan sosial, budaya, maupun kegiatan khusus;
42. Ruang Terbuka Hijau yang selanjutnya disingkat RTH adalah area memanjang/jalur dan/atau
mengelompok, yang penggunaannya lebih bersifat terbuka, tempat tumbuh tanaman, baik yang
tumbuh secara alamiah maupun yang sengaja ditanam;
43. Ruang Terbuka Non Hijau yang selanjutnya disingkat RTNH adalah ruang-ruang dalam
kabupaten/kota dalam bentuk area/kawasan maupun memanjang/jalur yang menampung kegiatan
sosial, budaya, dan ekonomi masyarakat kabupaten/kota dan tidak didominasi tanaman.
44. Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi (SUTET) adalah saluran tenaga listrik yang menggunakan
kawat penghantar di udara yang digunakan untuk penyaluran tenaga listrik dari pusat pembangkit
ke pusat beban dengan tegangan di atas 245 kV;
45. Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT) adalah saluran tenaga listrik yang menggunakan kawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyaluran tenaga listrik dari pusat pembangkit ke
pusat beban dengan tegangan di atas 35 kV sampai dengan 245 kV;
2.2 Kedudukan RDTR dan Peraturan Zonasi
Sesuai ketentuan Pasal 59 Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan
Penataan Ruang, setiap RTRW kabupaten/kota harus menetapkan bagian dari wilayah kabupaten/kota
yang perlu disusun RDTR-nya. Bagian dari wilayah yang akan disusun RDTR tersebut merupakan
kawasan perkotaan atau kawasan strategis kabupaten/kota. Kawasan strategis kabupaten/kota dapat
disusun RDTR apabila merupakan: a. kawasan yang mempunyai cirri perkotaan atau direncanakan
menjadi kawasan perkotaan; dan b. memenuhi kriteria lingkup wilayah perencanaan RDTR yang
ditetapkan dalam pedoman ini. Kedudukan RDTR dalam sistem perencanaan tataruang dan sistem
perencanaan pembangunan nasional dapat dilihat pada Gambar 2.1
RDTR disusun apabila sesuai kebutuhan, RTRW kabupaten perlu dilengkapi dengan acuan lebih detil
pengendalian pemanfaatan ruang kabupaten/kota. Dalam hal RTRW kabupaten/kota memerlukan
RDTR, maka disusun RDTR yang muatan materinya lengkap, termasuk peraturan zonasi, sebagai
salah satu dasar dalam pengendalian pemanfaatan ruang dan sekaligus menjadi dasar penyusunan
RTBL bagi zona-zona yang pada RDTR ditentukan sebagai zona yang penanganannya diprioritaskan.
Dalam hal RTRW kabupaten/kota tidak memerlukan RDTR, peraturan zonasi dapat disusun untuk
kawasan perkotaan baik yang sudah ada maupun yang direncanakan pada wilayah kabupaten/kota.
RDTR merupakan rencana yang menetapkan blok pada kawasan fungsional sebagai penjabaran
kegiatan kedalam wujud ruang yang memperhatikan keterkaitan antar kegiatan dalam kawasan
fungsional agar tercipta lingkungan yang harmonis antara kegiatan utama dan kegiatan penunjang
dalam kawasan fungsional tersebut.
RDTR yang disusun lengkap dengan peraturan zonasi merupakan satu kesatuan yang tidak
terpisahkan untuk suatu BWP tertentu. Dalam hal RDTR tidak disusun atau RDTR telah ditetapkan
sebagai perda namun belum ada peraturan zonasinya sebelum keluarnya pedoman ini, maka peraturan
zonasi dapat disusun terpisah dan berisikan zoning map dan zoning text untuk seluruh kawasan
perkotaan baik yang sudah ada maupun yang direncanakan pada wilayah kabupaten/kota.

Gambar 2. 1Kedudukan RDTRdan PZ PerkotaanKarawangBagian Utaradalam Sistem
Penataan Ruang dan Sistem Perencanaan Pembangunan Nasional
Gambar 2. 2 Kedudukan Peraturan Zonasi Dalam Penataan Ruang
2.3 Fungsi dan Manfaat RDTR dan Peraturan Zonasi
Berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.20/PRT/M/2011 tentang Pedoman Penyusunan
Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) dan Peraturan Zonasi Kabupaten/Kota bahwa fungsi dari RDTR
dan peraturan zonasi adalah sebagai berikut:
1. Kendali mutu pemanfaatan ruang wilayah kabupaten/kota berdasarkan RTRW;
2. Acuan bagi kegiatan pemanfaatan ruang yang lebih rinci dari kegiatan pemanfaatan ruang
yang diatur dalam RTRW;
3. Acuan bagi kegiatan pengendalian pemanfaatan ruang;
4. Acuan bagi penerbitan izin pemanfaatan ruang; dan
5. Acuan dalam penyusunan RTBL.
Sedangkan manfaat dari RDTR dan peraturan zonasi adalah sebagai:
1. Penentu lokasi berbagai kegiatan yang mempunyai kesamaan fungsi dan lingkungan
permukiman dengan karakteristik tertentu;
2. Alat operasionalisasi dalam sistem pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pembangunan
fisik kabupaten/kota yang dilaksanakan oleh Pemerintah, pemerintah daerah, swasta, dan/atau
masyarakat;
3. Ketentuan intensitas pemanfaatan ruang untuk setiap bagian wilayah sesuai dengan fungsinya
di dalamstruktur ruang kabupaten/kota secara keseluruhan; dan
4. Ketentuan bagi penetapan kawasan yang diprioritaskan untuk disusun program pengembangan
kawasan dan pengendalian pemanfaatan ruangnya pada tingkat BWP atau Sub BWP.
2.4 Kriteria dan Lingkup Wilayah Perencanaan RDTR dan Peraturan
Zonasi
RDTR disusun apabila:
a. RTRW kabupaten/kota dinilai belum efektif sebagai acuan dalam pelaksanaan pemanfaatan
ruang dan pengendalian pemanfaatan ruang karena tingkat ketelitian petanya belum mencapai
1:5.000; dan/atau
b. RTRW kabupaten/kota sudah mengamanatkan bagian dari wilayahnya yang perlu disusun
RDTR-nya.
Apabila ketentuan sebagaimana dimaksud pada huruf a dan b tidak terpenuhi, maka dapat disusun
peraturan zonasi, tanpa disertai dengan penyusunan RDTR yang lengkap.

Wilayah perencanaan RDTR mencakup:
1. wilayah administrasi;
2. kawasan fungsional, seperti bagian wilayah kota/subwilayah kota;
3. bagian dari wilayah kabupaten/kota yang memiliki ciri perkotaan;
4. kawasan strategis kabupaten/kota yang memiliki ciri kawasan perkotaan; dan/atau
5. bagian dari wilayah kabupaten /kota yang berupa kawasan pedesaan dan direncanakan
menjadi kawasan perkotaan.
Ilustrasi cakupan wilayah perencanaan RDTRdapat dilihat pada
Gambar 2.3Lingkup Wilayah RDTR Berdasarkan Wilayah Administrasi Kecamatan Dalam
Wilayah Kota
Gambar 2.4 Lingkup Wlayah RDTR Berdasarkan Kawasan Fungsional Seperti Bagian
Wilayah Kota/Subwilayah Kota
Gambar 2.5Lingkup Wilayah RDTR Berdasarkan Bagian dari Kabupaten yang Memiliki Ciri
Perkotaan

Gambar 2.6Lingkup Wilayah RDTR Berdasarkan Kawasan Strategis Kabupaten/Kota Yang
Memiliki Ciri Kawasan Perkotaan
Gambar 2.7Lingkup Wilayah RDTR Berdasarkan Bagian dari Wilayah Kabupaten/Kota yang
berupa Kawasan Pedesaan dan Direncanakan Menjadi Kawasan Perkotaan
Wilayah perencanaan RDTR tersebut kemudian disebut sebagai BWP. Setiap BWP terdiri atas Sub
BWP yang ditetapkan dengan mempertimbangkan:
a. morfologi BWP;
b. keserasian dan keterpaduan fungsi BWP; dan c.
c. jangkauan dan batasan pelayanan untuk keseluruhan BWP dengan memperhatikan rencana
struktur ruang dalam RTRW.
2.5 Masa Berlaku RDTR
RDTR dan Peraturan Zonasi Perkotaan Karawang Bagian Utara berlaku dalam jangka waktu 20 (dua
puluh) tahun dan ditinjau kembali setiap 5 (lima) tahun. Peninjauan kembali RDTR dapat dilakukan
lebih dari 1 (satu) kali dalam 5 (lima) tahun jika:
1. Terjadi perubahan RTRW Kabupaten Karawang yang mempengaruhi RDTR dan Peraturan
Zonasi Perkotaan Karawang Bagian Utara; atau
2. Terjadi dinamika internal kabupaten/kota yang mempengaruhi pemanfaatan ruang secara
mendasar antara lain berkaitan dengan bencana alam skala besar, perkembangan ekonomi
yang signifikan, dan perubahan batas wilayah daerah.

Tujuan Penataan BWP | 3 - 1
3.1 Dasar Perumusan Tujuan Penataan Ruang
Perumusan tujuan penataan BWP didasarkan pada:
1. Arahan penataan ruang yang terdiri dari UU Penataan Ruang, RTRW Provinsi Jawa Barat, dan
RTRW Kabupaten Karawang;
2. Potensi dan masalah yang ada di BWP;
3. Karateristik BWP.
Sedangkan tujuan penataan BWP dirumuskan dengan mempertimbangkan:
1. Keseimbangan antara bagian wilayah kota;
2. Fungsi dan peran BWP;
3. Potensi Investasi;
4. Kondisi Sosial dan Lingkungan Hidup;
5. Peran Serta Masyarakat dalam Pembangunan;
3.1.1 Tujuan Penataan Ruang Berdasarkan UU No 26 Tahun 2007
Menurut Undang-undang No. 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang penyelenggaraan penataan
ruang bertujuan untuk mewujudkan ruang wilayah nasional yang aman, nyaman, produktif dan
berkelanjutan dengan :
a. terwujudnya keharmonisan antara linkungan alam dan lingkungan buatan
b. terwujudnya keterpaduan dalam penggunaan sumber daya alam dan sumber daya buatan
dengan memperhatikan sumber daya manusia, dan
c. terwujudnya perlindungan fungsi ruang dan pencegahan dampak negatif terhadap lingkungan
akibat pemanfaatan ruang.
3.1.2 Tujuan Penataan Ruang Provinsi Jawa Barat
Tujuan penataan ruang di Provinsi Jawa Barat berdasarkan Perda No 20 Tahun 2010 Tentang RTRW
Provinsi Jawa Barat Tahun 2009-2029 yaitu mewujudkan tata ruang wilayah yang efisien,
berkelanjutan dan berdaya saing menuju Provinsi Jawa Barat Termaju di Indonesia.
Sasaran penataan ruang Pronvinsi Jawa Barat yaitu
a. tercapainya ruang untuk kawasan lindung seluas 45% dari wilayah Jawa Barat dan tersedianya
ruang untuk ketahanan pangan;
b. terwujudnya ruang investasi melalui dukungan infrastruktur strategis;
c. terwujudnya ruang untuk kawasan perkotaan dan perdesaan dalam sistem wilayah yang
terintegrasi; dan
d. terlaksananya prinsip mitigasi bencana dalam penataan ruang.
3.1.3 Tujuan Penataan Ruang Kabupaten Karawang
Tujuan penataan ruang Kabupaten Karawang adalah menciptakan pemanfaatan sumberdaya ruang
yang optimal, efektif, efisien dan serasi dengan penataan ruang nasional, provinsi serta wilayah
sekitarnya menuju kualitas kehidupan yang lebih baik dalam mewujudkan Kabupaten Karawang yang
sejahtera berbasis pertanian dan industri.
BAB 3 Tujuan Penataan BWP

Tujuan Penataan BWP | 3 - 2
3.2 Penetapan Tujuan Penataan Ruang Perkotaan Karawang Bagian
Utara
3.2.1 Asas Penataan Ruang BWP
RDTR Perkotaan Karawang Bagian Utara ditetapkan dan diselenggarakan berdasarkan pada asas:
1. Manfaat, yaitu pemanfaatan ruang bagi semua kepentingan secara optimal yang tercermin
dalam penentuan jenjang fungsi pelayanan kegiatan dan sistem jaringan;
2. Keseimbangan dan keserasian, yaitu menciptakan keseimbangan dan keserasian fungsi dan
intensitas pemanfaatan ruang dalam wilayah;
3. Kelestarian, yaitu menciptakan hubungan yang serasi antara manusia dan lingkungan yang
tercermin dari pola intensitas pemanfaatan ruang;
4. Keterbukaan, persamaan, keadilan, moralitas, religius dan kepastian hukum;
5. Berkelanjutan, yaitu bahwa penataan ruang menjamin kemampuan daya dukung sumber daya
alam dengan memperhatikan kepentingan lahir batin antar generasi.
3.2.2 Tujuan Penataan Perkotaan Karawang Bagian Utara
Berdasarkan hasil analisis SWOT dan dengan memperhatikan Tujuan Penataan Ruang sesuai UU
Penataan Ruang, serta Tujuan Penataan Ruang RTRW Provinsi Jawa Barat dan Kabupaten Karawang
maka Tujuan Penataan Ruang Perkotaan Karawang Bagian Utara adalah :
“Mengembangkan Kota Hijau Yang Indah, Nyaman, Aman, Produktif Dan Unggul”
Untuk mencapai tujuan tersebut maka dibutuhkan kebijakan dan strategi yang dapat mendukung
pencapaian tujuan penataan ruang Perkotaan Karawang Bagian Utara.Untuk itu penjabaran kebijakan
dan strategi penataan ruang kawasan dijabarkan pada sub bab berikut ini.
3.2.3 Kebijakan Penataan Ruang
Kebijakan penataan ruang RDTR Perkotaan Karawang Bagian Utara adalah sebagai berikut:
• Mengembangkan struktur ruang yang dapat membagi konsentrasi aktivitas dan pemerataan
distribusi penduduk
• Mengembangan pola ruang dengan batas (edge) yang jelas, produktif, saling menguntungkan
dan ramah lingkungan
• Mengembangan infrastruktur hijau (green infrastructur) yang dapat melayani seluruh
penduduk
• Mengembangan kawasan baru yang maju dan canggih (smart city)
3.2.4 Strategi Penataan Ruang
Strategi penataan ruang Kawasan Kecamatan Karawang Barat dan Timur adalah sebagai berikut:
1. Strategi untuk mengembangkan struktur ruang yang dapat membagi konsentrasi aktivitas dan
pemerataan distribusi penduduk meliputi :
o Mengembangan pusat-pusat kelurahan sebagai ruang publik dan taman lingkungan
o Mengembangan fasilitas sosial ekonomi budaya dengan lokasi yang menyebar khususnya
di pusat-pusat kelurahan
o membatasi kepadatan penduduk di setiap kelurahan
2. Strategi untuk mengembangan pola ruang dengan batas (edge) yang jelas, produktif, saling
menguntungkan dan ramah lingkungan,meliputi:
o menetapkan zona peruntukan ruang dengan batas yang jelas
o membatasi pengembangan industri
o membangun RTH, ruang publik dan jalur hijau
o meningkatkan tata bangunan, landscape dan streetscape yang berkualitas
3. Strategi untuk mengembangan infrastruktur hijau (green infrastructur) yang dapat melayani
seluruh penduduk
o Mengembangan Jaringan jalan dan jalan KA yang nyaman dan ramah lingkungan
o Mengembangan jalan pedestrian yang hijau dan ramah bagi kaum difabel
o Mengembangan perumahan dgn konsep green housing
o Meningkatkan Prasarana Sarana dan Utilitas
4. Strategi untuk mengembangan kawasan baru yang maju dan canggih (smart city) di koridor by
pass, meliputi:
o Menetapkan kawasan pembangunan baru sebagai zona campuran komersil-hunian
o Menetapkan ROW jalan minimal 30 meter dan GSB minimal 15 meter
o mengembangkan highrise building dengan konsep green architecture BCR rendah, KDH
Tinggi, Parkir offstreet/basement
o Mengembangan Mass Rapid Transpor dengan konsep TOD terintegrasi dengan bangunan
komersil dan hunian
o Mengembangan Prasarana, Sarana, dan Utilitas (PSU) dengan konsep green infrastructure
o mengembangkan RTH, landscape, streetscape yang berkualitas estetika

Rencana Pola Ruang | 4 - 1KABUPATEN KARAWANG
LAPORAN AKHIR
4.1 Pembagian Blok di Wilayah Perencanaan
4.1.1 Deliniasi Batas Kawasan Perkotaan dan Perdesaan
Berdasarkan Status Administrasi
Batas wilayah perkotaan di wilayah perencanaan jika dilakukan berdasarkan status wilayah
administrasi yang merupakan wilayah kelurahan maka terdapat 12 keluarahan yang merupakan
kawasan perkotaaan untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel berikut ini.
Tabel 4. 1 Status Administrasi di Wilayah Perencanaan
No Kelurahan
Luas
(km2)
Status
Kota Desa
A Kecamatan Karawang Timur
1 Adiarsa Timur 4,32 √
2 Warung Bambu 1,65 √
3 Kondang Jaya 2,44 √
4 Marga Sari 2,76 √
5 Karawang Wetan 3,2 √
6 Palumbon Sari 4,02 √
7 Palawad 7 √
8 Tegal Sawah 4,38 √
B Kecamatan Karawang Barat
1 Adiarsa Barat 2,61 √
2 Nagasari 3,25 √
3 Karawang Kulon 2,18 √
4 Tanjungpura 5,79 √
No Kelurahan
Luas
(km2)
Status
Kota Desa
4 Tanjungpura 5,79 √
5 Tanjungmekar 3,28 √
6 Karangpawitan 9,87 √
7 Mekarjati 7,93 √
8 Tunggakjati 4,96 √
Jumlah 69,64 12 4
Sumber : BPS, 2014
Berdasarkan Deliniasi Kawasan Perkotaaan Menurut RTRW Kab. Karawang
Berdasarkan kawasan perkotaan yang di tetapkan dalam RTRW Kabupaten Karawang 2010 – 2030
maka batas kawasan perkotaan dan perdesaan dapat dilihat pada tabel berikut ini.
Tabel 4. 2 Batas Kawasan Perkotaan dan Perdesaan di Wilayah Perencanaan
No Status Kecamatan Keluarhan/Desa
Luas
Wilayah
Ket
1 Kawasan
Perkotaan
Karawang
Timur
Adiarsa Timur seluruh
Warungbambu seluruh
Kondang Jaya seluruh
Marga Sari seluruh
Karawang Wetan seluruh
Palumbon Sari sebagian
Karawang Barat Adiarsa Barat seluruh
Nagasari sebagian
Karawang Kulon seluruh
Tanjungpura sebagian
BAB 4 Rencana Pola Ruang

LAPORAN AKHIR
Tanjungmekar sebagian
Karangpawitan sebagian
Tunggakjati sebagian
Total Luas Perkotaan
2 Kawasan
Perdesaan
Karawang
Timur
Palumbon Sari Sebagian
Plawad Seluruh
Tegal Sawah Seluruh
Karwaang Barat Nagasari Sebagian
Tanjungpura Sebagian
Tanjungmekar Sebagian
Karangpawitan Sebagian
Mekarjati Seluruh
Total Luas Perdesaan
Sumber : RTRW Kab. Karawang dan Analisi 2014
Berdasarkan data tersebut maka batas kawasan perkotaan karawang bagian utara didalam penyusunan
RDTR ini, merujuk pada deliniasi kawasan perkotaan sebagaimana telah tercantum dalam Rencana
Tara Ruang Kabupaten Karawang Tahun 2010 – 2030.
4.1.2 Pembagian Blok Kawasan Perkotaan Karawang Bagian Utara
Penetapan deliniasi blok peruntukan di wilayah perencanaan yang meliputi Kecamatan Karawang
Timur dan Kecamatan Karawang Barat dilakukan berdasarkan kemudahaan pengelolaan berdasarkan
batas administrasi dengan batas berupa fisik ataupu nonfisik.Analisis peruntukan blok ini pada
dasarnya berfungsi membagi wilayah perencanaan kedalam blok-blok kecil penataan ruang.
Untuk memudahkan penomoran blok dan mengintegrasikannya dengan daerah administrasi, maka
nomor blok peruntukan didasarkan pada kode pos (berdasarkan kelurahan/desa) diikuti dengan 3 digit
nomor blok. Nomor blok dapat ditambahkan huruf bila blok tersebut dipecah menjadi beberapa sub
blok.
Contoh penulisan blok di wilayah perencanaan :
A1-41314-011
Wilayah perencanaan dibagi dalam 2 (dua) Sub BWP. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel
dibawah ini.
Tabel 4. 3 Pembagian BWP, Sub BWP, Blok dan Sub Blok di Wilayah Perencanaan
Sub
BWP
Kecamatan Fungsi
Blok Sub Blok
Nama Nomor Blok Kelurahan/Desa Nama Nomor
A Karawang
Timur
Kawasan
Perkotaan
A1 A1 - 41314 - 001 Adiarsa Timur
A2 A2 - 41371- 001 Warungbambu
A3 A3 - 41371- 002 Kondangjaya A3a A3 - 41371- 002a
A3b A3- 41371- 002b
A4 A4 - 41371- 003 Marga Sari
A5 A5- 41314 - 002 Karawang Wetan A5a A5 - 41314 - 002a
A5b A5 - 41314 - 002b
A6 A6 - 41314 - 003 Palumbonsari
A7 A6 - 41314 - 004 Tegal Sawah
B Karawang
Barat
Kawasan
Perkotaan
B1 B1 - 41311 - 001 Adiarsa Barat
B2 B2 - 41312 - 001 Nagasari B2a B2 - 41312 - 001a
B2b B2 - 41312 - 001b
B3 B3 - 41311 - 002 Karawang Kulon
B4 B4 - 41316 - 001 Tanjungpura B4a B4 - 41316 - 001a
B4b B4 - 41316 - 001b
B5 B5 - 41311 - 003 Tanjungmekar
B6 B6- 41315 - 001 Karangpawitan B6a B6 - 41315 - 001a
B6b B6 - 41315 - 001b
B7 B7 - 41311 - 004 Tunggakjati
Sumber : Hasil Analisis, 2014
Sub BWP
Kode Pos
No Blok

LAPORAN AKHIR
Gambar 4. 1PETA BATAS KAWASAN PERKOTAAN DAN PERDESAAN

LAPORAN AKHIR
Gambar 4. 2PETA PEMABGIAN SUB BWP, BLOK DAN SUB BLOK
Peta baru

LAPORAN AKHIR
4.2 Kriteria Zona
Sebagaimana kondisi eksisting yang terdapat di lapangan dan rencana pola ruang yang disusun, maka
penetapan pola ruang dan kode zonasi akan menggunakan pedoman sesuai Permen PU no 20 tahun
2011 tentang Pedoman Penyusunan RDTRK. Untuk wilayah perencanaan sendiri, zona yang
ditetapkan adalah sebagai berikut.
Tabel 4. 4Kriteria Pengklasifikasian Zona Kawasan Lindung
ZONA KODE DEFINISI FUNGSI PENETAPAN KRITERIA PERENCANAAN
Perlindungan Setempat (PS)
Definisi : kawasn lingdung yang befungsi melindungi kawasan sempadan sungai dan sempadan irigasi.
Fungsi Penetapan :
▪ Menjaga kelestarian fungsi sungai
▪ Menjaga kelestarian fungsi irigasi
Sempadan
Sungai
PS-1 Peruntukan ruang
yang merupakan
bagian dari kawasan
lindung yang
mempunyai fungsi
pokok sebagai
perlindungan
terhadap sempadan
sungai
Menjaga kelestarian
fungsi sungai
Ditetapkan pada setiap jaringan
sungai dengan ketentuan :
➢ Kawasan perkotaan :
▪ sungai yang bertanggul
ditetapkan mempunyai
sempadan 3 m dari batas
tanggul
▪ sungai tidak bertanggul
dengan kedalaman kurang
dari 3 m memiliki
sempadan 10 m dari tepi
sungai pada waktu
ditetapkan
dengan kedalaman antara
3 m dan 20 m memiliki
sungai pada waktu
ditetapkan
dengan kedalaman lebih
dari 3 m memiliki
sungai pada waktu
ditetapkan
➢ Kawasan diluar perkotaan :
▪ sungai bertanggul
sungai pada waktu
ditetapkan
yang merupakan sungai
besar mempunyai
sungai pada waktu
ditetapkan
yang merupakan sungai
kecil mempunyai
sungai pada waktu
ditetapkan
Sempadan
Irigasi
yang merupakan
bagian dari kawasan
lindung yang
mempunyai fungsi
pokok sebagai
perlindungan
terhadap sempadan
irigasi
Menjaga kelestarian
fungsi irigasi
Ditetapkan sepanjang jaringan
irigasi dengan ketentuan :
a. Untuk saluran irigasi
bertanggul ditetapkan
mempunyai sempadan dengan
lebar sama dengan tinggi
tanggul atau sekurang-
kurangnya 1 m diukur dari tepi
luar tanggul
b. Untuk saluran irigasi yang
tidak mempunyai tanggul
sempadan dengan lebar sama
dengan kedalaman saluran atau
sekurang-kurangnya 1 m
diukur dari tepi luar saluran
Sempadan
Situ/Danau
yang merupakan
bagian dari kawasan
lindung yang
mempunyai fungsi
pokok sebagai
perlindungan
terhadap sempadan
situ/danau
Menjaga kelestarian
fungsi danau/situ
Ditetapkan disekitar danau dengan
ketentuan daerah di sekitar situ
dengan jarak 50 m dari titik pasang
tertinggi ke arah darat yang secara
langsung mempengaruhi
keberlangsungan fungsi situ
Ruang Terbuka Hijau (RTH)
Definisi : Area memanjang/jalur dan atau mengelompok, yang penggunaannya lebih bersifat terbuka, tempat tumbuh
taman, baik yang tumbuh tanaman secara alamiah maupun yang sengaja ditanam.
Fungsi Penetapan :
▪ Menjaga ketersediaan lahan sebagai kawasan resapan air
▪ Menciptaka aspek planologis perkotaaan melalui keseimbangan lingkungan alam dan lingkungan binaan yang berguna
untuk kepentingan masyarakat
▪ Meningkatkan keserasian lingkungan perkotaan sebagai sarana pengamanan lingkungan perkotaaan yang aman,
nyaman, segar, indah dan bersih

LAPORAN AKHIR
Hutan Kota RTH-1 areal lahan perkotaan
yang terdiri dari
beberapa komponen
fisik dengan vegetasi
berupa pohon-pohon
sebagai suatu
kesatuan ekosistem
yang berperan dan
berfungsi untuk
meningkatkan
kualitas lingkungan
hidup
Meningkatkan kualitas
kawasan perkotaan,
menjaga iklim mikro,
kawasan resapan air,
Menciptakan
keseimbangan dan
keserasian lingkungan
fisik kota
Ditetapkan pada kawasan
perkotaan dengan luasan
disesuaikan dengan ketersediaan
lahan.
Taman RTH-2 Merupakan area
terbuka tempat
tumbuh taman.
Meningkatkan kualitas
kawasan dan menjaga
ketersediaan lahan
sebagai kawasan resapan
air.
Dialokasikan pada pusat-pusat
pelayanan sesuai dengan hierarki
taman yang akan direncanakan
seperti : taman rt, rw, desa dan
kecamatan.
Jalur Hijau RTH-3 Merupakan area
memanjang/jalur
yang penggunaannya
bersifat terbuka dan
tempat tumbuh taman
Meningkatkan keserasian
lingkungan sebagai
sarana pengamanan
lingkungan yang aman,
nyaman, segar, indah, dan
bersih
Ditetapkan pada kiri kanan jalur
hijau jalan, sempadan rel kereta,
dan saluran tegangan tinggi.
Pemakaman RTH-4 Merupakan area yang
penggunaannya
bersifat terbuka dan
dimanfaatkan sebagai
tempat kuburan yang
dapat di tanamin
tamanan.
Menyediakan lahan untuk
kebutuhan masyarakat
akan tempat kuburan dan
juga dapat dimanfaatkan
sebagai kawasan resapan
air
Dialokasikan pada setiap
kecamatan di wilayah
perencanaan yang mempunyai
akses yang baik.
Zona Rawan Bencana (RB)
Genangan
/Banjir
RB-1 Merupakan area
dengan potensi
genangan air /banjir
• Menetapkan zona yang
tidak boleh dijadikan
kawasan terbangun
jika ancamannya
cukup tinggi
• Pencegahan dan
penangan secara serius
dalam bencana banjir
• Terminimalisasinya
jumlah korban jiwa
Ditetapkan berdasarkan analisis
kawasan rawan banjir/genangan
terutama area yang berdekatan
dengan Sungai Citarum
Kebakaran RB-2 Merupakan area
dengan potensi rawan
kebakaran
• Menetapkan zona yang
memiliki potensi tinggi
rawan kebakaran
• Pencegahan dan
penangan potensi
kebakaran
Ditetapkan pada kawasan-
kawasan dengan kepadatan
bangunan tinggi dan tidak
memiliki akses sulit untuk mobil
pemadam kebakaran atau tidak
• Terminimalisasinya
jumlah korban jiwa
memiliki fasilitas hidrant
Sumber : Analisis, 2014
Tabel 4. 5Kriteria Pengklasifikasian Zona Kawasan Budidaya
ZONA KODE DEFINISI
TUJUAN
PENETAPAN
KRITERIA PERENCANAAN KET
1. Zona Perumahan (R)
Definisi: Peruntukan ruang yang terdiri atas kelompok rumah tinggal yang mewadahi kehidupan dan penghidupan masyarakat yang
dilengkapi dengan fasilitasnya.
Tujuan Penetapan:
▪ menyediakan lahan untuk pengembangan hunian dengan kepadatan yang bervariasi;
▪ mengakomodasi bermacam tipe hunian dalam rangka mendorong penyediaan hunian bagi semua lapisan masyarakat;
danmerefleksikan pola-pola pengembangan yang diinginkan masyarakat pada lingkungan-lingkungan hunian yang ada dan untuk
masa yang akan datang, sesuai kebutuhannya dapat termasuk penyediaan ruang hunian seperti rumah singgah, rumah sosial, rumah
sederhana sehat, lingkungan kampung dan perumahan adat/tradisional
Rumah
Kepadatan
Tinggi
R-1 peruntukan ruang
yang merupakan
bagian dari kawasan
budi daya
difungsikan untuk
tempat tinggal atau
hunian dengan
perbandingan yang
besar antara jumlah
bangunan rumah
dengan luas lahan
menyediakan zona untuk
pembangunan unit hunian
dengan tingkat kepadatan
tinggi
zona dengan wilayah perencanaan
yang memiliki kepadatan bangunan
61 (enampuluh)-80(tujuhpuluh)
rumah/hektar dengan kepadatan
penduduk 201 – 400 jiwa/ha
Rumah
Kepadatan
Sedang
yang merupakan
bagian dari kawasan
budi daya
difungsikan untuk
tempat tinggal atau
hunian dengan
perbandingan yang
hampir seimbang
antara jumlah
bangunan rumah
dengan luas lahan
menyediakan zona untuk
pembangunan unit hunian
dengan tingkat kepadatan
sedang
yang memiliki kepadatan bangunan
41 (empat puluh)-60(enampuluh)
rumah/hektar dengan kepadatan
penduduk 151 – 200 jiwa/ha

LAPORAN AKHIR
ZONA KODE DEFINISI
TUJUAN
PENETAPAN
Rumah
Kepadatan
Rendah
yang merupakan
bagian dari kawasan
budi daya
difungsikan untuk
tempat tinggal atau
hunian dengan
perbandingan yang
kecil antara jumlah
bangunan rumah
dengan luas lahan
bertujuan menyediakan
zona untuk pembangunan
unit hunian dengan
tingkat kepadatan rendah
yang memiliki kepadatan
bangunanantara 10 (sepuluh) - 40
(empatpuluh) rumah/hektar dengan
kepadatan penduduk <150 jiwa/ha
2. Zona Perdagangan dan Jasa (K)
Definisi : Peruntukan ruang yang merupakan bagian dari kawasan budi daya difungsikan untuk pengembangan kegiatan usaha yang bersifat
komersial, tempat bekerja, tempat berusaha, serta tempat hiburan dan rekreasi, serta fasilitas umum/sosial pendukungnya.
Tujuan Penetapan :
▪ menyediakan lahan untuk menampung tenaga kerja dalam wadah berupa perkantoran, pertokoan, jasa, rekreasi dan pelayanan
masyarakat;
▪ menyediakan ruang yang cukup bagi penempatan kelengkapan dasar fisik berupa sarana-sarana penunjang yang berfungsi untuk
penyelenggaraan dan pengembangan kehidupan ekonomi, sosial, dan budaya sehingga dapat berfungsi sebagaimana mestinya; dan
▪ menyediakan ruang yang cukup bagi sarana-sarana umum, terutama untuk melayani kegiatan-kegiatan produksi dan distribusi, yang
diharapkan dapat meningkatkan pertumbuhan ekonomi daerah.
Tunggal K-1 peruntukan ruang
yang merupakan
bagian dari kawasan
budi daya
difungsikan untuk
pengembangan
kelompok kegiatan
perdagangan
dan/atau jasa,
tempat bekerja,
tempat berusaha,
tempat hiburan dan
rekreasi dengan
skala pelayanan
regional yang
dikembangkan dalam
bentuk tunggal
secara horisontal
maupun vertikal
menyediakan ruang
untuk:
▪ menampung tenaga
kerja, pertokoan, jasa,
rekreasi, dan
pelayanan Masyarakat
▪ menyediakan fasilitas
pelayanan
perdagangan dan jasa
yang dibutuhkan
masyarakat dalam
skala pelayanan
regional dan kota
▪ membentuk karakter
ruang kota melalui
pengembangan
bangunan
perdagangdan dan jasa
dalam bentuk tunggal
▪ lingkungan dengan tingkat
kepadatan tinggi, sedang, dan
rendah dan akan diatur lebih
lanjut di dalam peraturan zonasi
▪ lingkungan yang diarahkan untuk
membentuk karakter ruang kota
melalui pengembangan bangunan
bangunan tunggal
▪ skala pelayanan perdagangan dan
jasa yang direncanakan adalah
tingkat nasional, regional, dan
kota
▪ jalan akses minimum adalah jalan
kolektor
▪ tidak berbatasan langsung dengan
perumahan penduduk
Deret K-2 peruntukan ruang
yang merupakan
bagian dari kawasan
budi daya
difungsikan untuk
pengembangan
kelompok kegiatan
perdagangan
dan/atau jasa,
tempat bekerja,
tempat berusaha,
menyediakan ruang
untuk:
▪ menampung tenaga
kerja, pertokoan, jasa,
rekreasi, dan
pelayanan masyarakat
▪ menyediakan fasilitas
pelayanan
perdagangan dan jasa
yang dibutuhkan
masyarakat dalam
▪ lingkungan dengan tingkat
kepadatan sedang sampai tinggi.
▪ skala pelayanan perdagangan dan
jasa yang direncanakan adalah
tingkat regional, kota, dan lokal
▪ jalan akses minimum adalah
jalan kolektor
▪ sebagai bagian dari fasilitas
perumahan dan dapat berbatasan
langsung dengan perumahan
penduduk
ZONA KODE DEFINISI
TUJUAN
PENETAPAN
tempat hiburan dan
rekreasi dengan
skala pelayanan
regional yang
dikembangkan dalam
bentuk deret
skala pelayanan kota
dan lokal
▪ membetuk karakter
ruang kota melalui
pengembangan
bangunan perdagangan
dan jasa dalam bentuk
bangunan tunggal
3. Zona Perkantoran (KT)
Definisi: Peruntukan ruang yang merupakan bagian dari kawasan budi daya difungsikan untuk pengembangan kegiatan pelayanan
pemerintahan dan tempat bekerja/berusaha, tempat berusaha, dilengkapi dengan fasilitas umum/sosial pendukungnya.
Tujuan Penetapan:
▪ menyediakan lahan untuk menampung tenaga kerja dalam wadah berupa perkantoran, pemerintah dan/atau swasta;
▪ menyediakan ruang yang cukup bagi penempatan kelengkapan dasar fisik berupa sarana-sarana penunjang yang berfungsi untuk
penyelenggaraan dan pengembangan kegiatan perkantoran yang produktif sehingga dapat berfungsi sebagaimana mestinya; dan
▪ menyediakan ruang yang cukup bagi sarana-sarana umum, terutama untuk melayani kegiatan-kegiatan perkantoran, yang diharapkan
dapat meningkatkan pertumbuhan ekonomi daerah.
4. Zona Sarana Pelayanan Umum (SPU)
Definisi : Peruntukan ruang yang dikembangkan untuk menampung fungsi kegiatan yang berupa pendidikan, kesehatan, peribadatan, sosial
budaya, olahraga dan rekreasi, dengan fasilitasnya yang dikembangkan dalam bentuk tunggal/ renggang, deret/rapat dengan skala
pelayanan yang ditetapkan dalam RTRWK.
Tujuan Penetapan:
▪ menyediakan ruang untuk pengembangan kegiatan kegiatan pendidikan, kesehatan, peribadatan, sosial budaya, olahraga dan rekreasi,
dengan fasilitasnya dalam upaya memenuhi kebutuhan masyarakat sesuai dengan jumlah penduduk yang dilayani dan skala
pelayanan fasilitas yang akan dikembangkan;
▪ menentukan pusat-pusat pelayanan lingkungan sesuai dengan skala pelayanan sebagaimana tertuang di dalam RTRWK; dan
mengatur hierarki pusat pusat pelayanan sesuai dengan RTRWK.
Pendidikan SPU-1 peruntukan ruang
yang merupakan
bagian dari kawasan
budi daya yang
dikembangkan untuk
sarana pendidikan
dasar sampai
dengan pendidikan
tinggi, pendidikan
formal dan informal,
serta dikembangkan
secara horizontal
dan vertikal
penyediaan sarana
pendidikan adalah untuk
melayani setiap unit
administrasi
pemerintahan baik yang
informal (RT, RW)
maupun yang formal
(Desa, Kecamatan), dan
bukan didasarkan semata-
mata pada jumlah
penduduk yang akan
dilayani oleh sarana
tersebut.
▪ penempatan sarana pendidikan
dasar dan sarana pendidikan
menengah disesuaikan dengan
ketentuan jarak jangkau
maksimum dari permukiman
serta menjadi orientasi pelayanan
lingkungan untuk sarana
pendidikan dasar dan menengah
▪ jumlah sarana pendidikan dasar
dan menengah dalam satu
wilayah disesuaikan dengan
jumlah penduduk minimum yang
terlayani.
▪ sarana pendidikan tinggi pada
lingkungan padat minimum
dengan aksesibilitas jalan
kolektor dan dikembangkan
secara vertikal, perletakan tidak
boleh berbatasan langsung
dengan perumahan
▪ sarana pendidikan formal
ketentuan
teknis
merujuk pada
SNI 03-1733-
2004 Tentang
Tata Cara
Perencanaan
Lingkungan
Perumahan di
Perkotaan

Daftar isi

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (19)

Similar to Daftar isi

Similar to Daftar isi (20)

More from muhfidzilla

More from muhfidzilla (12)

Recently uploaded

Recently uploaded (12)

Daftar isi