SlideShare a Scribd company logo

Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan

•
•
joihot
joihot

Technical Report of South Tangerang City Plan

Government & Nonprofit
1 of 220
Download to read offline
MATERI TEKNIS RENCANA TATA RUANG WILAYAH (RTRW) KOTA TANGERANG SELATAN TAHUN 2011-2031 PEMERINTAH KOTA TANGERANG SELATAN
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     i DAFTAR ISI   Halaman DAFTAR ISI……………………………………………………………………………………………..  i  DAFTAR TABEL……………………………………………………………………………………….  vi  DAFTAR GAMBAR……………………………………………………………………………………  ix BAB I  PENDAHULUAN       1.1. Latar Belakang………………………………………………………………  1.2. Dasar Hukum……………………………………………………………….  1.3. Profil Wilayah Kota Tangerang Selatan…………………………  1.3.1. Kondisi Fisik Lingkungan……………………………………..…  1.3.1.1. Topografi dan Kelerengan…………………………..  1.3.1.2. Geologi……………………………………………………….  1.3.1.3. Sumber Daya Air…………………………………………  1.3.2. Potensi Rawan Bencana…………………………………………  1.3.3. Kependudukan dan Sumber Daya Manusia……………  1.3.3.1. Kepadatan Penduduk………………………………….  1.3.3.2. Komposisi Penduduk…………………………………..  1.3.3.3. Ketenagakerjaan………………………………………..  1.3.4. Perekonomian……………………………………………………..  1.3.4.1. Produk Domestik Regional Bruto…………………  1.3.4.2. Struktur Ekonomi…………………………………………  1.3.5. Penggunaan Lahan…………………………………………………  1.3.6. Prasarana Sarana Umum (PSU)………………………………  1.3.6.1. Fasilitas Pendidkan………………………………………  1.3.6.2. Fasilitas Kesehatan………………………………………  1.3.6.3. Fasilitas Peribadatan……………………………………  1.3.6.4. Fasilitas Perdagangan dan Jasa……………………..  1.3.6.5. Kondisi Sarana Perkantoran Pemerintah………  I‐ 1  I‐ 3  I‐ 4  I‐ 6  I‐ 6  I‐ 12  I‐ 12  I‐ 14  I‐ 20  I‐ 22  I‐ 26  I‐ 33  I‐ 34  I‐ 34  I‐ 40  I‐ 42  I‐ 43  I‐ 43  I‐ 44  I‐ 44  I‐ 47  I‐ 48 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     ii 1.3.6.6. Kondisi  Sarana  Tempat  Pemakaman  Umum  dan Makam Pahlawan………………………………….  1.3.6.7. Kondisi Sarana Ruang Terbuka…………………….  1.3.7. Sarana Transportasi……………………………………………….  1.3.7.1. Jaringan Jalan………………………………………………  1.3.7.2. Terminal………………………………………………………  1.3.7.3. Kereta Api……………………………………………………  1.3.7.4. Transportasi Udara………………………………………  1.3.8. Infrastruktur Perkotaan…………………………………………  1.3.8.1. Kondisi Sistem Energi dan Kelistrikan……………  1.3.8.2. Kondisi Jaringan Telekomunikasi………………….  1.3.8.3. Kondisi Air Bersih…………………………………………  1.3.8.4. Kondisi Air Limbah………………………………………  1.3.8.5. Kondisi Drainase…………………………………………  1.3.8.6. Kondisi Persampahan……………………………………  1.3.8.7. Kondisi Pemadam Kebakaran………………………  I‐ 48    I‐ 49  I‐ 50  I‐ 50  I‐ 54  I‐ 55  I‐ 56  I‐ 58  I‐ 58  I‐ 58  I‐ 58  I‐ 59  I‐ 61  I‐ 62  I‐ 63    BAB II  TUJUAN, KEBIJAKAN DAN STRATEGI PENATAAN RUANG      2.1 Kedudukan RTRW Kota Tangerang Selatan……………………  2.2 Tujuan Penataan Ruang……………………………………………….  2.3 Kebijakan Penataan Ruang……………………………………………  2.3.1 Kebijakan Struktur Ruang…………………………………………  2.3.2 Kebijakan Pola Ruang………………………………………………  2.3.3 Kebijakan Kawasan Strategis Kota……………………………  2.4 Strategi Penataan Ruang………………………………………………  2.4.1. Strategi Struktur Ruang……………………………………………  2.4.2. Strategi Pola Ruang…………………………………………………  2.4.3. Strategi Kawasan Strategis Kota………………………………  II‐1  II‐1  II‐2  II‐2  II‐2  II‐3  II‐3  II‐3  II‐6  II‐8   
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     iii BAB III  RENCANA STRUKTUR RUANG WILAYAH KOTA      3.1 Rencana Pengembangan Kependudukan………………………  3.2 Rencana Struktur Ruang Wilayah Kota.…………………………  3.2.1    Rencana Sistem Pusat Pelayanan Kota……..………………  3.2.2   Rencana Sistem Jaringan Prasarana Wilayah Kota…..  3.2.2.1  Rencana Sistem Prasarana Utama…………….………  3.2.2.2   Rencana Sistem Jaringan Transportasi Darat…….  3.2.2.3  Rencana  Sistem  Jaringan  Transportasi  Perkeretaapian………………………………………………..  3.2.2.4. Rencana Sistem Jaringan Transportasi Udara……  3.3.1 Rencana Sistem Prasarana Lainnya…………………………  3.3.2.1 Rencana Sistem Jaringan Prasarana Energi………  3.3.2.2 Rencana  Sistem  Jaringan  Prasarana  Telekomunikasi………………………………………………..  3.3.2.3 Rencana  Sistem  Jaringan  Prasarana  Sumber  Daya Air…………………………………………………………..  3.3.2.4 Rencana Infrastruktur Perkotaan…………………….    III‐1 III‐1  III‐1  III‐8  III‐8  III‐8  III‐12    III‐12  III‐17  III‐17  III‐18    III‐21    III‐23  BAB IV  RENCANA POLA RUANG      4.1 Rencana Pola Ruang Kawasan Lindung…………………………  4.1.1  Kawasan Perlindungan Setempat……………………..…….  4.1.2 Ruang Terbuka Hijau (RTH)………………………………………  4.1.3 Kawasan Evakuasi Bencana……………………………………..  4.2 Rencana Kawasan Budidaya…………………………………………    IV‐1 IV‐1  IV‐2  IV‐14  IV‐15  BAB V  RENCANA KAWASAN STRATEGIS KOTA   5.1 Kriteria Kawasan Strategis Kota……………………………………  5.2 Penetapan  Kawasan  Strategis  Nasional  dan  Kawasan  Strategis Provinsi Kota Tangerang Selatan………..…………  V‐1  V‐4   
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     iv 5.3 Penetapan Kawasan Strategis Kota………………………………    V‐5    BAB VI  ARAHAN PEMANFAATAN RUANG      6.1 Arahan Pemanfaatan Ruang…………………………………………  6.2 Konsep  Indikasi  Program  Utama  Jangka  Menengah  Lima Tahunan……………………………………………………………..  VI‐1  VI‐2      BAB VII  KETENTUAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG   7.1 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Struktur  Ruang……………………………………………………………………………  7.1.1 Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Untuk Pusat  Pelayanan.............................................................  7.1.2 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Jaringan  Transportasi............................................................  7.1.3 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Sistem   Jaringan  Energi  dan  Kelistrikan...............................................................  7.1.4 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Sistem  Jaringan Telekomunikasi........................................  7.1.5 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Sistem  Jaringan Sumberdaya Air........................................  7.1.6 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Sistem  Infrastruktur Perkotaan..........................................  7.2 Ketentuan Umum Peraturan Zonasi  Pola Ruang…………..  7.2.1 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Perlindungan Setempat..........................................  7.2.2 Ketentuan Umum Peraturan Zonasi RTH.............  7.2.3 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Cagar Budaya.........................................................  VII‐2    VII‐2    VII‐4    VII‐6    VII‐7    VII‐7    VII‐8    VII‐9  VII‐13    VII‐14  VII‐15    VII‐16 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     v 7.2.4 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Rawan Bencana......................................................  7.2.5 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Perumahan.............................................................  7.2.6 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Perdagangan dan Jasa...........................................  7.2.7 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Perkantoran............................................................  7.2.8 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Industri...................................................................  7.2.9 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Pariwisata...............................................................  7.2.10 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  RTNH.......................................................................  7.2.11 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Ruang Evakuasi Bencana........................................  7.2.12 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Peruntukan Ruang Bagi Kegiatan Sektor Informal.  7.2.13 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Peruntukan Lainnya...............................................  7.3 Ketentuan Umum Zonasi Kawasan Strategis…………………  7.3.1 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Strategis  dari  Sudut  Kepentingan  Pertumbuhan  Ekonomi……………..…………………………………………………..  7.3.2 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Strategis dari Sudut Kepentingan Sosial dan Budaya..  7.3.3 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Strategis  dari  Sudut  Kepentingan  Fungsi  dan  Daya  Dukung Lingkungan Hidup..........................................    VII‐17    VII‐18    VII‐19    VII‐19    VII‐20    VII‐21    VII‐22    VII‐23    VII‐23    VII‐26  VII‐27      VII‐27    VII‐28      VII‐28 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     vi DAFTAR TABEL Tabel    Halaman  1.1  Luas Wilayah Kota Tangerang Selatan………………………………………  I‐6  1.2  Karakteristik Sungai Cisadane…………………………………………………..  I‐14 1.3  Proyeksi Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2010‐2030  Berdasarkan Angka Pertumbuhan Penduduk (jiwa)………………..  I‐22    1.4    Proyeksi  Penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  Per  Kecamatan  Tahun 2010‐2030…………………………………………………………………….  I‐22  1.5    Kepadatan  Penduduk  Menurut  Kecamatan  Kota  Tangerang  Selatan 2010……………………………………………………………………………  I‐23  1.6  Proyeksi Kepadatan Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun  2010‐2030 (jiwa/ha)………………………………………………………………  I‐23  1.7  Skenario  Daya  Tampung  Penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  Tahun 2030  I‐25  1.8  Komposisi  Penduduk  Berdasarkan  Kelompok  Umur  dan  Jenis  Kelamin Kota Tangerang Selatan Tahun 2010…………………………..  I‐27  1.9  Proyeksi  Jumlah  Penduduk  Kota  tangerang  Selatan  Menurut  Kelompok Umur Tahun 2010‐2030 (Jiwa)………………………………  I‐28  1.10  Proyeksi  Penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  Menurut  Agama  Tahun 2010‐2030 (Jiwa)…………………………………………………………..  I‐28  1.11  Proyeksi  Penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  Menurut  Tingkat  Pendidikan Tahun 2010‐2030 (Jiwa)…………………………………………  I‐29  1.12  Jumlah  Penduduk  Menurut  Kecamatan  Kota  Tangerang  Selatan 2007‐ 2010……………………………………………………….…………  I‐30  1.13  Jumlah Pencari Kerja Berdasarkan Tingkat Pendidikan di Kota  Tangerang Selatan Tahun 2008………………………………………………..  I‐32  1.14  PDRB  Kota  Tangerang  Selatan  Harga  Berlaku  Menurut  I‐36 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     vii Lapangan Usaha……………………………………………………………………….  1.15  PDRB Kota Tangerang Selatan Per Kecamatan (2008)……………….  I‐37 1.16  PDRB  Kota  Tangerang  Selatan  Harga  Konstan  2000  Menurut  Lapangan Usaha…………………………………………………………..…………..  I‐38  1.17  PDRB Menurut Kelompok Sektor Kota Tangerang Selatan………..  I‐39 1.18  Jumlah  Tenaga  Kerja  Berdasarkan  Lapangan  Usaha  di  Kota  Tangerang Selatan Tahun 2008…………………………………………………  I‐41  1.19  Eksisting Penggunaan Lahan  Di Kota Tangerang Selatan………….  I‐42 1.20  Jumlah  Prasarana  Kesehatan  Menurut  Kecamatan  di  Kota  Tangerang Selatan……………………………………………………………………  I‐45  1.21  Sebaran  Fasilitas  Perdagangan  dan  Jasa  Di  Kota  Tangerang  Selatan.........................................................................................  I‐47  1.22  Pasar Tradisional di Tanah Milik Pemerintah di Kota Tangerang  Selatan.........................................................................................  I‐48  1.23  Makam  pahlawan  dan  tempat  Pemakaman  Umum  (TPU)  di  Kota Tangerang Selatan Tahun 2008..........................................  I‐49  1.24  Situ di Kota Tangerang Selatan Tahun 2008……………………………..  I‐50 1.25  Kondisi Jalan Wilayah Kota Tangerang Selatan…………………………  I‐53  3.1  Perincian Pusat‐pusat di Kota Tangerang Selatan……………………..  III‐4  3.2  Rencana Fungsi Jalan  Kota Tangerang Selatan…………………………  III‐8 3.3  Standar Kriteria Desain Kebutuhan Air Minum…………………………  III‐23  3.4  Proyeksi  Kebutuhan  Air  Domestik  dan  Non  Domestik  Tahun  2010 – 2030 Kota Tangerang Selatan (Liter/hari)………………………  III‐24  3.5  Proyeksi  Produksi    Timbunan  Sampah  Di  Kota  Tangerang  Selatan (Liter/Hari)…………………………………………………………………..  III‐28  3.6  Proyeksi  Kebutuhan  Sarana  Persampahan  Di  Kota  Tangerang  Selatan (unit) tahun 2030…………………………………………………………  III‐28  4.1  Rencana Neraca RTH Publik dan Privat Kota tangerang Selatan  Tahun 2030……………………………………………………………..……………….  IV‐10 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     viii 6.1  Tahapan Pembangunan Program Pemanfaatan Ruang…………….  VI‐11  6.2  Indikasi Program Lima Tahunan……………………………………………….  VI‐14                                                      
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     ix   DAFTAR GAMBAR Tabel    Halaman  1.1  Peta Administrasi…………………………………….……………………………....  I‐7  1.2  Peta Topografi …………………………………………………………………………  I‐8 1.3  Peta Morfologi.….…………………………………………………………………….  I‐9  1.4  Peta Kemiringan Lereng …………………………………………………………..  I‐10  1.5  Peta Struktur Geologi ……………………………………….………………..……  I‐11 1.6  Peta Jenis Tanah ……………………………………..……………………………….  I‐15  1.7  Peta Curah Hujan……………………………………………………………………..  I‐16  1.8  Peta Hidrologi……………………………………………..…….……………..………  I‐17 1.9  Peta Rawan Bencana ……………….……………………………………………..  I‐18  1.10  Peta DAS…………………………………………………………………………………..  I‐19  1.11  Grafik Pertumbuhan Penduduk di Kota Tagerang Selatan…………  I‐20 1.12  Grafik Pertumbuhan Penduduk 2010‐2030………………………………  I‐21  1.13  Grafik  Proyeksi  Jumlah  Penduduk  2010‐2030  Berdasarkan  Angka  Pertumbuhan  Penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  di  Masing‐Masing Kecamatan……………………………………………………..  I‐21  1.14  Struktur Umur Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2010..  I‐26  1.15  Peta Kepadatan Penduduk……………………………………………………….  I‐31 1.16  Diagram  Jenis  Matapencaharian  Penduduk  Kota  Tangerang  Selatan…………………………………………………………………………………….  I‐34  1.17  Salah Satu Kegiatan Perekonomian Tangerang Selatan…………….  I‐35 1.18  Peta Penggunaan Lahan………………………………………….………………..  I‐46  1.19  Peta  Sebaran  Stasiun  Kereta  Api  di  Kota  Tangerang  Selatan  Tahun 2010………………………………………………………………………………  I‐57  3.1  Peta Struktur Ruang…………………………………….……………………………  III‐6  3.2  Peta Rencana Sistem Pelayanan Kota ……………….……………………  III‐7 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     x 3.3  Peta Rencana Jaringan Transportasi Darat…………………………..….  III‐87  3.4  Peta Rencana Sistem Jaringan Jalan…………………………………………  III‐14 3.5  Peta Rencana Jaringan Perkeretaapian…………………………………..  III‐15  3.6  Peta KKOP………………………………………………..………………………………  III‐16  3.7  Peta Rencana Sistem Jaringan Energi…………………….……………....  III‐19 3.8  Peta Rencana Sistem Jaringan Telekomunikasi……………………....  III‐20  3.9  Peta Rencana Pengelolaan Air Minum…………………………………...  III‐34  3.10  Peta Rencana Pengelolaan Air Limbah.........................................  III‐35 3.11  Peta Rencana Sistem Persampahan…………………………………….……  III‐36  3.12  Peta Rencana Drainase…………………………………….………………………  III‐37  3.13  Peta Rencana Penyediaan Prasarana dan Sarana Jaringan Jalan  Pejalan Kaki………………………………………………………………………………  III‐38  3.14  Peta Rencana Jalur Sepeda……………………………………….………………  III‐39  3.15  Peta Rencana Jalur Evakuas Bencana ……….……………….……………  III‐40 4.1  Peta Rencana Perlindungan Setempat…………………..……..………….  IV‐11  4.2  Peta Rencana Ruang Terbuka Hijau………………………………………….  IV‐12  4.3  Peta Kawasan Rawan Bencana…………………………………………………  IV‐13 4.4  Peta Rencana Ruang Evakuasi Bencana…………………………………….  IV‐20  4.5  Peta Rencana Pola Ruang…………………………………………………………  IV‐21  5.1  Peta Kawasan Strategis ……………………………………………………………  V‐6  
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 1     BAB 1  PENDAHULUAN    1.1 Latar Belakang  Pendekatan  pembangunan  melalui  otonomisasi  yang  seluas‐luasnya  menghendaki  daerah  untuk  mendorong  pembangunannya  agar  lebih  produktif  dan menghasilkan dayaguna serta hasil guna yang lebih besar. Undang‐undang  Nomor 32 Tahun 2004 telah menempatkan otonomi daerah secara utuh kepada  daerah Kabupaten dan Kota serta banyak daerah Provinsi dan Kabupaten/Kota  yang mengalami pemekaran.   Untuk  mewujudkan  daerah  otonom,  makna  otonomi  daerah  harus  ditempatkan  dalam  kerangka  yang  benar,  yaitu  memberi  kewenangan  kepada  daerah  untuk  mengkoordinasikan  dan  memadukan  perencanaan,  pelaksanaan,  pengendalian  dan  pengawasan  pembangunan,  yang  diarahkan  pada  pengembangan kesejahteraan rakyat.   Era  diberlakukannya  otonomi  daerah  di  Indonesia  menuntut  setiap  daerah untuk dapat mengembangkan daerahnya masing‐masing, sesuai dengan  potensi yang dimiliki agar dapat bertahan dan berkembang di tengah persaingan  regional, nasional maupun global.   Kompleksitas permasalahan tata ruang pasca pemekaran tentunya harus  dapat  dikelola  dengan  baik.  Namun  demikian,  peran  dan  bentuk  intervensi  penataan  ruang  yang  dimiliki  Pemerintah  Pusat  sudah  tidak  dapat  terlibat  langsung dalam setiap persoalan di daerah mengingat saat ini tidak ada hirarki  langsung antar RTRWN dengan rencana tata ruang di daerah. Dengan kata lain,  daerah memiliki kewenangan penuh dalam penataan ruang wilayahnya. 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 2  Secara  administratif  daerah  pemekaran  memang  sudah  terpisah  dari  daerah  induknya,  namun  banyak  hal  yang  masih  terkait  di  antara  masyarakat  keduanya  yang  mempengaruhi  pola  kegiatan,  pergerakan  serta  pemanfaatan  ruang di daerah pemekaran dan induknya. Di samping itu, pemekaran tersebut  memberikan  dampak  secara  langsung,  yaitu  mengubah  struktur  tata  ruang,  fungsi kawasan maupun luas beberapa kawasan tertentu.    Perubahan tersebut harus diiringi dengan tersedianya dokumen rencana  tata ruang wilayah yang dapat dijadikan acuan untuk mengarahkan pelaksanaan  pembangunan  dan  pengembangan  di  wilayahnya  agar  dapat  meningkatkan  kesejahteraan  masyarakat.  Namun  pada  kenyataannya  masih  banyak  daerah  pemekaran yang belum memiliki dokumen rencana tata ruang tersebut.      Keterbatasan dana dan kemampuan sumberdaya manusia juga menjadi  kendala pemerintah daerah pemekaran dalam penyusunan rencana tata ruang  wilayah.  Berkenaan  dengan  kondisi  di  atas,  diperlukan  fasilitasi  dalam  penyusunan  rencana  tata  ruang  bagi  daerah  pemekaran.  Salah  satu  daerah  pemekaran  yang  perlu  difasilitasi  dalam  penyusunan  Rencana  Tata  Ruang  Wilayah  (RTRW)  adalah  Kota  Tangerang  Selatan  Provinsi  Banten.  Dalam  penyusunan RTRW ini dilakukan pula Kajian Lingkungan Hidup Strategis (KLHS)  yang  menyatu  dengan  dokumen  RTRW  Kota  Tangerang  Selatan.    Ini  dilakukan  untuk  memenuhi  kebutuhan  akan  kajian  yang  saling  terintegrasi  dan  komprehensif  sesuai  dengan  amanat  dalam  Undang‐undang.  Dalam   Pasal  15  Undang‐Undang  No.32/2009  tentang  PPLH  dinyatakan  bahwa  KLHS  adalah  rangkaian  analisis  yang  sistematis,  menyeluruh  dan  partisipatif  untuk  memastikan bahwa prinsip pembangunan keberlanjutan telah menjadi dasar dan  terintegrasi  dalam  pembangunan  suatu  wilayah  dan/atau  kebijakan,  rencana  dan/atau program.   Kebijakan  pengarusutamaan  pembangunan  berkelanjutan  yang  memperhatikan  kepentingan  lingkungan  hidup  sekaligus  ekonomi  dan  sosial  telah  ditetapkan  sebagai  landasan  operasional  pelaksanaan  pembangunan, 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 3 seperti  yang  ditetapkan  Undang‐Undang  Sistem  Perencanaan  Pembangunan  Nasional  (SPPN)  dan  kemudian  diterjemahkan  dalam  PP  mengenai  RPJP  dan  RPJM Nasional. Selain itu, Undang‐Undang tentang Lingkungan Hidup, Undang‐ Undang  tentang  Penataan  Ruang  dan  Undang‐Undang  Pemerintahan  Daerah  juga  menegaskan  perhatian  akan  pentingnya  Lingkungan  Hidup.  Secara  filosofi  dan fenomena riil, pendekatan konsep ke‐ruang‐an akan sangat identik dengan  fenomena lingkungan hidup yang dinamis dan sistemik. Selanjutnya, kesamaan  makna  ini  menjadi  landasan  penilaian  kuatnya  relevansi  pengarusutamaan  pembangunan  berkelanjutan  yang  berbasis  pada  kepentingan  pembangunan  lingkungan  hidup  untuk  diterapkan  dalam  proses  penataan  ruang  di  beberapa  tingkat  pemerintahan  daerah  mulai  dari  Kota/Kabupaten  sampai  dengan  nasional. Namun menyadari bahwa instrumen Lingkungan Hidup yang tersedia  saat ini baru pada tingkat proyek yaitu pelaksanaan AMDAL, maka dibutuhkan  satu  alat  kajian  yang  tatarannya  pada  tingkat  stratejik  setara  dengan  strategi  pembangunan  nasional  maupun  daerah.  Lebih  dari  itu,  dalam  Peraturan  Pemerintah  tentang  AMDAL  dimana  salah  satu  instrumennya  yaitu  AMDAL  Regional  telah  dihapuskan,  maka  semakin  kuatlah  kebutuhan  akan  kajian  lingkungan  hidup  strategis  (KLHS)  yang  menyatu  dalam  dokumen  RTRW  Kota  Tangerang Selatan ini. Namun untuk kepentingan kemudahan persyaratan dalam  legalisasi  Peraturan  Daerah  maka  disusun  pula  dokumen  buku  KLHS  secara  terpisah.    1.2 Dasar Hukum  Dasar hukum yang melandasi penyusunan RTRW kota Tangerang Selatan  ini adalah :  1. Undang‐ Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945 Pasal  18  Ayat (6).  2. Undang‐undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah.  3. Undang‐Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang. 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 4 4. Undang‐Undang  Nomor  51  Tahun  2008  Tentang  Pembentukan  Kota  Tangerang Selatan Propinsi Banten.  5. Peraturan  Pemerintah  Nomor  26  Tahun  2008  tentang  Rencana  Tata  Ruang Wilayah Nasional.  6. Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan  Penataan Ruang.  7. Peraturan Pemerintah Nomor 68 Tahun 2010 tentang Bentuk dan Tata  Cara Peran  Masyarakat Dalam Penataan Ruang.  8. Peraturan  Presiden  Nomor  54  Tahun  2008  tentang  Penataan  Ruang  Kawasan Jakarta – Bogor – Depok – Tangerang – Bekasi – Puncak Cianjur  (Jabodetabekpunjur).   9. Peraturan Daerah Provinsi Banten Nomor 2 Tahun 2011 tentang RTRW  Provinsi Banten Tahun 2010‐2030.    1.3 Profil Wilayah Kota Tangerang Selatan   Kota  Tangerang  Selatan  terletak  di  bagian  timur  Propinsi  Banten  yaitu  pada  titik  koordinat  106˚38’  ‐  106˚47’  Bujur  Timur  dan  06˚13’30”  ‐  06˚22’30”  Lintang Selatan. Secara administratif, wilayah Kota Tangerang Selatan terdiri dari  7  (tujuh)  kecamatan,  49  (empat  puluh  sembilan)  kelurahan  dan  5  (lima)  desa  dengan luas wilayah berdasarkan Undang‐undang Nomor 51 Tahun 2008 tentang  Pembentukan  Kota Tangerang  Selatan  adalah seluas 147,  19  Km2    atau  14.719  hektar, namun berdasarkan hasil digitasi atas peta rupabumi Bakosurtanal luas  wilayah adalah 16.506,8 hektar. Untuk kepentingan akurasi pemetaan dan kajian  dalam  RTRW  ini  maka  selanjutnya  luas  ini  yang  akan  digunakan  dalam  proses  analisa hingga rencana.  Batas  administrasi  wilayah  Kota  Tangerang  Selatan  adalah  sebagai  berikut:   Sebelah utara berbatasan dengan Provinsi DKI Jakarta dan Kota Tangerang   Sebelah timur berbatasan dengan Provinsi DKI Jakarta dan Kota Depok 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 5  Sebelah Selatan berbatasan dengan Kabupaten Bogor dan Kota Depok   Sebelah barat berbatasan dengan Kabupaten Tangerang  Wilayah  Kota  Tangerang  Selatan  dilintasi  oleh  Kali  Angke,  Kali  Pasanggrahan  dan  Sungai  Cisadane  sebagai  batas  administrasi  kota  di  sebelah  barat. Letak geografis Kota Tangerang Selatan yang berbatasan dengan Provinsi  DKI  Jakarta  pada  sebelah  utara  dan  timur  memberikan  peluang  pada  Kota  Tangerang  Selatan  sebagai  salah  satu  daerah  penyangga  Provinsi  DKI  Jakarta.  Selain  itu,  wilayah  ini  juga  menjadi  daerah  perlintasan  yang  menghubungkan  Provinsi Banten dengan Provinsi DKI Jakarta dan Provinsi Jawa Barat.  Kota Tangerang Selatan terdiri dari 7 (tujuh) kecamatan yang dahulunya  bagian dari Kabupaten Tangerang, yaitu:   a) Kecamatan Setu;   b) Kecamatan Serpong;   c) Kecamatan Serpong Utara;   d) Kecamatan Pondok Aren;  e) Kecamatan Pamulang;  f) Kecamatan Ciputat; dan   g) Kecamatan Ciputat Timur.  Kecamatan  dengan  wilayah  paling  besar  di  Kota  Tangerang  Selatan  terdapat di Kecamatan Pondok Aren dengan luas 2.993 hektar atau 20,30% dari  luas  keseluruhan  Kota  Tangerang  Selatan,  sedangkan  kecamatan  dengan  luas  paling  kecil  adalah  Kecamatan  Setu  dengan  luas  1.696,9  hektar  atau  10,06%.  Untuk lebih jelasnya lihat Tabel 1.1.             
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 6 Tabel 1.1  Luas Wilayah Kota Tangerang Selatan     Sumber : Hasil analisis 2010    1.3.1 Kondisi Fisik Lingkungan  1.3.1.1 Topografi dan Kelerengan  Sebagian  besar  wilayah  Kota  Tangerang  Selatan  merupakan  dataran  rendah,  dimana  sebagian  besar  wilayah  Kota  Tangerang  Selatan  memiliki  topografi yang relatif datar dengan kemiringan tanah rata‐rata 0 – 3% sedangkan  ketinggian wilayah antara 0 – 25 m dpl.   Untuk kemiringan pada garis besarnya terbagi atas 2 (dua) bagian, yaitu :  1. Kemiringan antara 0 – 3% meliputi Kecamatan Ciputat, kecamatan Ciputat  Timur,  Kecamatan  Pamulang,  Kecamatan  Serpong  dan  Kecamatan  Serpong Utara.  2. Kemiringan  antara  3  –  8%  meliputi  Kecamatan  Pondok  Aren  dan  Kecamatan Setu.  No  Kecamatan  Luas Wilayah  (Hektar)  (UU 51/2008)  Luas Daerah (Hektar) (Digitasi  Peta RTRW)  Deviasi Luas  (Hektar)  Deviasi  Luas (%)  1.  Serpong  2.404  2.836,90  432,90  15,3%  2.  Serpong Utara  1.784  2.228,60  444,60  19,9%  3.  Ciputat  1.838  2.106,00  268,00  12,7%  4.  Ciputat Timur  1.543  1.775,80  232,80  13,1%  5.  Pamulang  2.682  2.869,10  187,10  6,5%  6.  Pondok Aren  2.988  2.993,50  5,50  0,2%  7.  Setu  1.480  1.696,90  216,90  12,8%    Jumlah  14.719  16.506,80  1.787,80  10,8% 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 7  Gambar 1.1  Peta Administrasi                                
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 8  Gambar 1.2  Peta Topografi                         
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 9  Gambar 1.3  Peta Morfologi                           
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 10  Gambar 1.4  Peta Kemiringan Lereng                           
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 11  Gambar 1.5  Peta Struktur Geologi     
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 12 1.3.1.2  Geologi  Berdasarkan  Peta  Lembar  Jakarta  dan  Kepulauan  Seribu  Nomor  1209  tahun  1992    yang  dikeluarkan  oleh  Direktorat  Geologi  Departemen  Pertambangan  dan  Energi,  kondisi  geologi  Kota  Tangerang  Selatan  pada  umumnya terbentuk oleh dua formasi batuan yaitu :   Batuan  Aluvium  (Qa)  yang  terdiri  dari  aluvial  ungai  dan  rawa  yang  berbentuk  pasir,  lempung,  lanau,  kerikil,  kerakal  dan  sisa  tumbuhan.  Jenis  tanah  ini  pada  dasarnya  merupakan  lapisan  yang  subur  bagi  tanaman pertanian.   Batuan  Gunung  Api  yang  berupa  material  lepas  yang  terdiri  dari  lava  andesit,  dasit,  breksi  tuf  dan  tuf.  Secara  fisik  Lava  Andesit  berwarna  kelabu‐hitam  dengan  ukuran  sangat  halus,  afanitik  dan  menunjukkan  struktur  aliran,  dan  Breksi  Tuf  dan  Tuf  pada  umumnya  telah  lapuk,  mengandung komponen Andesit dan Desit. Pada umumnya tanah jenis  ini digunakan sebagai kebun campuran, perumahan dan tegalan.  Kota  Tangerang  Selatan  merupakan  daerah  yang    relatif  datar.  Adapun  pada  beberapa  Kecamatan  terdapat  lahan  yang  bergelombang  seperti  di  perbatasan antara Kecamatan Setu dan kecamatan Pamulang serta sebagian di  kecamatan  Ciputat  Timur.  Kondisi  geologi  Kota  Tangerang  Selatan  umumnya  adalah batuan alluvium, yang terdiri dari batuan lempung, lanau, pasir, kerikil,  kerakal  dan  bongkah.  Berdasarkan  klasifikasi  dari  United  Soil  Classification  System, batuan ini mempunyai kemudahan dikerjakan atau workability yang baik  sampai  sedang,  unsur  ketahanan  terhadap  erosi  cukup  baik  oleh  karena  itu  wilayah Kota Tangerang Selatan masih cukup layak untuk kegiatan perkotaan.    1.3.1.3  Sumber Daya Air  Dalam  perencanaan  suatu  areal,  informasi mengenai kondisi hidrologi  sangat diperlukan.  Pola drainase di pegunungan/perbukitan umumnya dendritik,  sedangkan di dataran rendah sungai ini bermeander.  Secara garis besar dijumpai 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 13 2 sistem perairan alami yaitu perairan hulu (hinterland drainage) dan perairan  pantai (seawater drainage).    Masing‐masing  sistem  mempunyai  karakteristik  yang  khas,  baik  ditinjau  dari  daerah  asal,  kualitas  air,  maupun  pola  drainasenya.    Keadaan  hidrologi  umumnya berkaitan erat dengan keadaan fisiografi daerah ini dan berpengaruh  langsung terhadap sumberdaya lahan dan potensinya.      Sistem hidrologi di Kota Tangerang Selatan terdiri atas :  1. Air  permukaan,  yaitu  diartikan  sebagai  air  yang  mengalir  atau  muncul  di  permukaan. Aliran air permukaan yang terdapat di wilayah ini berupa aliran  sungai  Cisadane,  Sungai  Angke  dan  sebagian  wilayah  dilewati  sungai  Pesanggrahan.  Ada  juga  saluran‐saluran  alam  yang  dialiri  air  sepanjang  tahun  sebagai  penampung  drainase  lokal.  Saluran  semacam  ini  cenderung  meluap pada musim hujan.  2. Air Tanah, wilayah Kota Tangerang Selatan secara kualitas memiliki kondisi  air  tanah  yang  baik,  hal  ini  menyebabkan  banyak  penduduk  yang  masih  menggunakannya  sebagai  air  bersih.  Potensi  air  tanah  Kota  Tangerang  Selatan, Berdasarkan laporan studi potensi dan pengembangan sumberdaya  air tersebar di Kabupaten Tangerang, Dinas PU kabupaten Tangerang tahun  2002 diketahui bahwa potensi air sungai dan situ/rawa merupakan potensi  air  permukaan  di  Kota  Tangerang  Selatan  berdasarkan  Satuan  Wilayah  Sungai (SWS) menunjukkan potensi sebagai berikut :  Debit  terkecil  rata‐rata  bulanan  SWS  Cisadane  –  Ciliwung,  sebesar  2,551  m³/dt diwakili oleh pengukuran Sungai Cidurian, stasiun Parigi dalam tahun  1995, sedang debit terbesar rata‐rata bulanan sebesar 115,315 m³/dt, diukur  di Sungai Cisadane, stasiun Batu Beulah dalam periode 1991 sampai 1998.  Mata  air  jumlahnya  ada  3  yang  semuanya  berlokasi  di  Kecamatan  Ciputat  dengan total debit 210 liter/detik.  Air  hujan  yang  setelah  dianalisis  dengan  perhitungan  neraca  air  menunjukkan bahwa Kabupaten  Tangerang  termasuk  juga Kota  Tangerang 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 14 Selatan mengalami defisit air pada bulan Maret sampai bulan November (8  bulan)  sementara  surplus  air  hanya  terjadi  pada  bulan  Desember,  Januari  dan Februari (3 Bulan).  Air  tanah  dangkal,  debit  air  tanah  di  Kabupaten  Tangerang  termasuk  juga  Kota Tangerang Selatan berkisar antara 3 – 10 liter/detik/km². Air tanah ini  cenderung  diambil  secara  berlebihan  di  sepanjang  jalan‐jalan  utama  terutama oleh industri/pabrik.   Untuk di perumahan warga rata‐rata kedalaman air tanah mencapai 5 –  10 meter.  Terdapat juga penggunaan air tanah dalam, melalui pompa deepwell  pada  kawasan‐kawasan  perumahan  baru  yang  dikelola  pengembang  swasta.  Mengenai  gambaran kualitas air sungai dan air tanah di Kota Tangerang Selatan  bila mengacu kepada gambaran kualitas air sungai Cisadane sebagai sungai yang  terbesar maka didapatkan pencemaran yang cukup bervariasi yang ditunjukkan  oleh beberapa parameter. Lebih Untuk lebih jelas lihat di tabel berikut   Tabel 1.2  Karakteristik Sungai Cisadane  Sungai  Kuantitas  Parameter Pencemar yang melebihi Baku  Mutu (kelas III) PP 82/2001  Hulu  Tengah  Hilir  Cisada ne  Panjang 140  km luas ± 1.411 km² Debit rata ‐ rata bulanan 115,315  m²/det  Kekeruhan,  COD,  Total  Kolom  COD,  Oksigen  terlarut  COD  Total  Koliform  Sumber : Hasil Pemantauan Kualitas Air  Tahun 2002 (BPSDA – Kabupaten Tangerang)    1.3.2    Potensi Rawan Bencana  Potensi rawan bencana yang terdapat di Kota Tangerang Selatan  adalah  rawan bencana longsor dan rawan bencana banjir. Terdapat beberapa kawasan  yang  berpotensi  mengalami  bencana  tersebut  seperti:  daerah  yang  sering  longsor umumnya di sekitar tebing sungai, sedangkan daerah yang rawan banjir  hanya merupakan titik genangan yang tersebar pada setiap kecamatan. Kawasan  rawan bencana secara lebih jelas dapat dilihat di peta kawasan rawan bencana  Kota Tangerang Selatan di Gambar 1.9  
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 15  Gambar 1.6  Peta Jenis Tanah                                
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 16    Gambar 1.7  Peta Curah Hujan                            
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 17  Gambar 1.8  Peta Hidrologi                                 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 18  Gambar 1.9  Peta Kawasan Rawan Bencana                            
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 19  Gambar 1.10  Peta DAS
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 20 1.3.3   Kependudukan dan Sumber Daya Manusia  Kependudukan  merupakan  salah  satu  komponen  penting  dalam  perencanaan wilayah.  Kondisi aspek kependudukan akan banyak mempengaruhi  berbagai  kebijakan  dalam  pembangunan  wilayah.  Berdasarkan  data  hasil  SP  2010, penduduk Kota Tangerang Selatan pada tahun 2010 berjumlah 1.303.569  jiwa  dengan  komposisi  658.701  laki‐laki  dan  644.868  perempuan.  Rasio  penduduk  mencapai  102,15.  Penduduk  paling  banyak  berada  di  Kecamatan  Pondok  Aren  sebesar  307.104  jiwa  dengan  rasio  103,08.  Sedangkan  jumlah  penduduk terkecil terdapat di Kecamatan Setu dengan jumlah penduduk 64.985  jiwa  dan  rasio  sebesar  104,84.  Dilihat  dari  tren  yang  ada,  maka  angka  pertumbuhan  penduduk  mencapai  4,6%  pertahun.  Angka  pertumbuhan  pada  tiap kecamatan sebagaimana terlihat pada Gambar 1.11 berikut ini.  Gambar 1.11  Grafik Pertumbuhan Penduduk di Kota Tangerang Selatan                  Sumber: Hasil Analisis  Berdasarkan  hasil  analisis  kependudukan,  terlihat  bahwa  pada  periode  tahun  2030  penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  diperkirakan  akan  mencapai  3.658.207 jiwa. Jumlah penduduk tersebut jika dikorelasikan dengan luas wilayah  Kota Tangerang Selatan (16.320 Ha) maka tingkat kepadatan di wilayah ini dalam  kurun waktu 20 tahun kedepan dapat mencapai lebih dari 250 jiwa/Ha dengan  kepadatan tertinggi di kecamatan Serpong dan Ciputat Timur (303 jiwa/Ha) dan  terendah di kecamatan Setu (158 jiwa/Ha). Angka‐angka ini menunjukan suatu  8.7% 6.2% 4.1% 4.8% 3.6% 4.8% 6.6% 4.6% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0%
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 21 tingkat  kepadatan  wilayah  yang  tinggi.  Berdasarkan  kriteria  SNI  tentang  perencanaan  kawasan  perkotaan,  maka  angka  kepadatan  penduduk  tersebut  termasuk dalam kriteria kepadatan tinggi.  Begitu pun bila dilihat per kecamatan, maka angka kepadatan penduduk  pada  akhir  tahun  rencana  (2030)  pada  masing‐masing  kecamatan  termasuk  dalam kriteria kepadatan tinggi, kecuali di kecamatan Setu yang termasuk dalam  kriteria kepadatan sedang. Dengan demikian, perlu adanya suatu strategi dalam  menyikapi laju pertumbuhan penduduk tersebut. Implikasi dari kondisi tersebut  adalah  optimasi  terhadap  daya  tampung  wilayah  yang  sangat  terbatas  serta  diikuti kebutuhkan peningkatan penyediaan prasarana dan sarana perkotaan.                                        Gambar 1.12  Grafik Pertumbuhan Penduduk 2010‐2030  Gambar 1.13 Grafik Proyeksi Jumlah Penduduk 2010‐2030   Berdasarkan Angka Pertumbuhan Penduduk Kota  Tangerang Selatan di Masing‐masing Kecamatan 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 22 Tabel 1.3  Proyeksi Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2010‐2030 Bedasarkan Angka  Pertumbuhan Penduduk (jiwa)  Kecamatan  Rata‐rata  Pertumbuhan 2010  2015  2020  2025  2030  Serpong  8.7%  137,398  208,511  316,429  480,202  728,738  Serpong Utara  6.2%  126,291  170,606  230,472  311,344  420,594  Ciputat  4.1%  195,900  239,490  292,780  357,928  437,571  Ciputat Timur  4.8%  183,330  231,761  292,986  370,384  468,230  Pamulang  3.6%  288,511  344,319  410,923  490,409  585,272  Pondok Aren  4.8%  307,154  388,296  490,873  620,548  784,480  Setu  6.6%  64,985  89,454  123,136  169,501  233,323  Tangerang Selatan  4,6%  1,303,569 1,672,437 2,157,598 2,800,315  3,658,207 Sumber: Hasil Analisis, 2010    Tabel 1.4  Proyeksi Persentase Penduduk Kota Tangerang Selatan Per Kecamatan   Tahun 2010‐2030  No  Kecamatan  2010  2015  2020  2025  2030  Laki‐ laki  Perem puan  Laki‐ laki  Perem puan  Laki‐ laki  Perem puan  Laki‐ laki  Perem puan  Laki‐ laki  Perem puan  1  Serpong  49.6%  50.4%  48.0%  52.0%  46.4%  53.6%  44.9%  55.1%  43.3%  56.7%  2  Serpong  Utara  49.8%  50.2%  50.0%  50.0%  50.2%  49.8%  50.4%  49.6%  50.6%  49.4%  3  Setu  51.2%  48.8%  51.2%  48.8%  51.2%  48.8%  51.2%  48.8%  51.2%  48.8%  4  Pamulang  50.7%  49.3%  50.9%  49.1%  51.1%  48.9%  51.4%  48.6%  51.6%  48.4%  5  Ciputat  50.7%  49.3%  49.9%  50.1%  49.0%  51.0%  48.2%  51.8%  47.3%  52.7%  6  Ciputat  Timur  50.8%  49.2%  51.4%  48.6%  52.1%  47.9%  52.8%  47.2%  53.5%  46.5%  7  Pondok  Aren  50.7%  49.3%  50.4%  49.6%  50.0%  50.0%  49.6%  50.4%  49.2%  50.8%  Kota Tangerang  Selatan  50.2%  50.5%  49.5%  50.2%  49.8%  49.9%  50.1%  49.5%  50.5%  50.8%  Sumber: Hasil Analisis, 2010    1.3.3.1  Kepadatan Penduduk    Kepadatan penduduk mencerminkan jumlah penduduk per luas tertentu  (dalam  satuan  Km²  atau  Ha).  Analisis  kepadatan  penduduk  dilakukan  untuk  menghitung dan memprediksi kapasitas wilayah terhadap jumlah penduduk yang  ada.  Luas  wilayah  yang  ada  di  Kota  Tangerang  Selatan  terbatas  akan  tetapi  jumlah  penduduk  akan  selalu  meningkat.  Dengan  menganalisis  kepadatan 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 23 penduduk  maka  akan  menunjukan/diperoleh  gambaran  suatu  kemampuan  wilayah dalam menampung jumlah penduduknya.   Tabel 1.5  Kepadatan Penduduk Menurut Kecamatan Kota Tangerang Selatan 2010  No  Kecamatan  Jumlah  Penduduk  (Orang)  Luas Wilayah  (Km2 )  Kepadatan  (Orang/Km2 )  1.  Serpong  137,398 24,04 5.715 2.  Serpong Utara 126,291 17,84 7.079 3.  Ciputat  195,900 18,38 10.658 4.  Ciputat Timur 183,330 15,43 11.881 5.  Pamulang  288,511 26,82 10.757 6.  Pondok Aren  307,154 29,88 10.280 7.  Setu  64,985 14,80 4.391 Jumlah  1,303,569 147,19 8.856 Sumber : Sensus Penduduk Kota Tangerang Selatan, 2010     Tabel 1.6  Proyeksi Kepadatan Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2010‐2030 (Jiwa/Ha)  Kecamatan  2010 2015 2020 2025 2030  Serpong  57  87  132  200  303  Serpong Utara  71  96  129  175  236  Ciputat  107  130  159  195  238  Ciputat Timur  119  150  190  240  303  Pamulang  108 128 153 183 218  Pondok Aren  103  130  164  208  263  Setu  44  60  83  115  158  Tangerang Selatan 89  114  147  190  249  Sumber : Hasil Analisis    Dengan  wilayah  seluas  147,19  Km2 ,  kepadatan  penduduk  di  Kota  Tangerang  Selatan  pada  tahun  2010  mencapai  8.856  orang/Km2 .  Kepadatan  tertinggi berada di Kecamatan Ciputat Timur (11.881 orang/Km2 ), dan kepadatan  terendah  berada  di  Kecamatan  Setu  (4.391  orang/Km2 ).  Lebih  jelasnya  dapat  dilihat  pada  Tabel  1.5.  Berdasarkan  proyeksi  pertumbuhan  penduduk,  maka  kepadatan  penduduk  kotor  di  Kota  Tangerang  Selatan  pada  tahun  2030 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 24 mencapai  angka  kepadatan  rata‐rata  249  jiwa/Ha.    Angka  kepadatan  tertinggi  berada  di  Kecamatan  Ciputat  Timur  dan  Serpong  yang  sekitar  dua  kali  lipat  wilayah  lainnya.    Namun  secara  keseluruhan,  angka  kepadatan  penduduk  di  setiap  wiayah  kecamatan  lebih  dari  100  jiwa/Ha.    Kepadatan  penduduk  yang  cukup  tinggi  perlu  diantisipasi  karena  daya  tampung  masing‐masing  wilayah  berbeda  sehingga  dapat  menimbulkan  berbagai  dampak  negatif  seperti  kekumuhan,  kerusakan  lingkungan,  dan  kriminalitas.  Pada  kecamatan  Ciputat  Timur dan Serpong bahkan perlu diberlakukan skenario khusus agar tidak terjadi  kepadatan  yang  melebihi  daya  dukung  wilayah.  Untuk  kecamatan  Setu  yang  kepadatannya relatif rendah dibanding wilayah lainnya, maka perlu diantisipasi  pula  berdasarkan  kepadatan  permukiman  sehingga  kualitas  pertumbuhan  dan  perkembangan kota masih tetap terjaga   Laju pertumbuhan penduduk dari tahun 2010 sampai dengan tahun 2030  menunjukkan  pertumbuhan  penduduk  yang  terjadi  berdasarkan  senario  pertumbuhan  dengan  laju  konstan,  dimana  peningkatan  penduduk  yang  akan  terjadi  tiap  tahunnya  berdasarkan  kecenderungan  perkembangan  penduduk  pada  masing‐masing  kecamatan.  Kondisi  demikian  menunjukkan  suatu  karakteristik  perkembangan  kawasan  perkotaan  berdasarkan  aspek  demografi.  Perkembangan  tersebut  harus  disertai  dengan  perkembangan  kualitas  lingkungan  baik  lingkungan  sosial‐ekonomi,  maupun  kualitas  lingkungan  ekologisnya.   Terkait dengan hal tersebut, maka perlu disusun senario pengembangan  penduduk  sebagai  salah  satu  arahan  untuk  kenyamanan  kehidupan  dalam  pembagunan wilayah.  Skenario pengembangan penduduk ini didasarkan pada:  a. Pemerataan  kepadatan  penduduk  pada  semua  kecamatan.  Ini  diimplementasikan dalam bentuk asumsi kepadatan rata‐rata penduduk  pada akhir tahun perencanaan adalah 300 jiwa/ha.  b. Ketersediaan  lahan  sebagai  kawasan  terbangun  di  masing‐masing  kecamatan. 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 25 c. Pengembangan penduduk sampai batas daya tampung lahan dan air yang  menjadi pembatas utama bagi kemampuan daya tampung wilayah.  Tabel 1.7  Skenario Daya Tampung Penduduk Kota Tangerang Selatan tahun 2030  Sumber: Hasil Analisis    Dilihat  dari  daya  dukung  lahan  kota  pada  2030  dengan  skenario  luas  terbangun  mencapai  kurang  lebih  10.000  hektar  maka  secara  horisontal  Kota  Tangerang Selatan dapat menampung hingga kurang lebih 3 (tiga) juta jiwa. Bila  dikomparasikan terhadap jumlah penduduk hingga tahun 2030 yaitu berkisar 3,6  juta jiwa maka terlihat jumlah tersebut telah melampaui standar daya tampung  untuk pembangunan horizontal. Namun kondisi ini tidak merata. Dengan kondisi  ini  maka  perlu  diperhatikan  dengan  baik  dan  cermat  tahun  capaian  daya  tampung  horizontal  pada  masing‐masing  kecamatan.  Bila  tetap  membangun  secara horizontal maka perlu ada penyebaran penduduk dari kecamatan padat  ke wilayah kecamatan lainnya yang masih dapat menampung kelebihan jumlah  penduduk  tersebut.  Solusi  lain  adalah  “penambahan”  kapasitas  daya  tampung  lahan  dalam  bentuk  pengembangan  vertical.  Untuk  Kecamatan  Pamulang,  Pondok  Aren,  Ciputat  Timur    dan  Serpong secara  berurutan  pada  tahun  2023,  2024 dan 2025 sudah harus membangun secara vertical. Sedangkan Kecamatan   No  Kecamatan  Total Luas  (Ha)  Luas lahan   perumahan   (Ha)  Daya  Tampung  (jiwa) *  Proyeksi  Optimasi daya  tampung Penduduk  (jiwa)  Perkiraan  Tahun  Capaian  1.  Serpong   2.836,90   1.661,96  498,588  480,202  2025  2.  Serpong Utara   2.228,60   1.303,96  391,188  372,918  2028  3.  Ciputat   2.106,00   1.401,57  420,471  420,338  2029  4.  Ciputat Timur   1.775,80   1.278,86  383,658  370,384  2025  5.  Pamulang   2.869,10   1.622,80  486,840  473,368  2024  6.  Pondok Aren   2.993,50   1.863,07  558,921  565,006  2023  7.  Setu   1.696,90   875,47  262,641  233,323  2030    Kota Tangsel   16.506,80   10.007,69  3,002,307  2.915.539  Daya tampung berdasarkan ketersediaan air 7.100.000 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 26 Serpong  Utara,  Ciputat  dan  Setu,    secara  berurutan  pada  tahun  2028,  2029 dan 2030 juga sudah harus membangun secara vertikal.   Sedangkan  bila  dilihat  dari  ketersediaan/daya  dukung  air,  maka  hingga  tahun 2030 Kota Tangerang Selatan masih dapat memenuhi kebutuhan air untuk  jumlah penduduk hasil proyeksi tersebut. Hasil analisis daya tampung penduduk  berdasarkan  daya  dukung  cadangan  air  adalah  sebesar  7,1  juta  jiwa.  Dengan  begitu, rekomendasi pengembangan kependudukan adalah daya tampung Kota  Tangerang  Selatan  masih  dapat  ditingkatkan  dengan  pengembangan  vertikal  sampai batas 7.100.000 jiwa atau setara dengan kepadatan 400 – 510 jiwa/ha.    1.3.3.2 Komposisi Penduduk  Pengelompokan  penduduk  sangat  berguna  untuk  mengetahui  “Human  Resource”  yang  ada  baik  menurut  umur  maupun  jenis  kelamin.  Melalui  penggambaran piramida penduduk dapat diketahui proses demografi yang telah  terjadi  pada  penduduk,  juga  tingkah  laku  maupun  kondisi  sosial  ekonomi.  Komposisi penduduk berdasarkan kelompok umur  menunjukan bahwa usia 30 –  34  tahun  (10,34  %)  merupakan  kelompok  usia  terbesar,  sedangkan  terkecil  berada pada usia 60‐64 tahun (2.16 %). Lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel  1.8 dan Gambar 1.14.  Gambar 1.14  Struktur Umur Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2010                             Sumber: Hasil Analisis 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 27 Tabel 1.8  Komposisi Penduduk Berdasarkan Kelompok Umur dan Jenis Kelamin   Kota Tangerang Selatan Tahun 2010  No  Kelompok Umur  Laki‐laki (%)  Perempuan (%)  Jumlah (%)  1.  0 – 4  2.48% 2.28% 4.76%  2.  5 – 9  4.19% 3.91% 8.10%  3.  10 – 14  4.62% 4.30% 8.92%  4.  15 – 19  4.46% 4.19% 8.65%  5.  20 – 24  4.41% 4.39% 8.80%  6.  25 – 29  5.04% 5.24% 10.27%  7.  30 – 34  5.06% 5.28% 10.34%  8.  35 – 39  4.79% 4.85% 9.64%  9.  40 – 44  4.40% 4.18% 8.58%  10.  45 – 49  3.60% 3.53% 7.13%  11.  50 – 54  2.96% 2.68% 5.63%  12.  55 – 59  2.12% 1.62% 3.74%  13.  60 ‐  64   1.19% 0.97% 2.16%  14.  > 65  1.62% 1.67% 3.28%  Jumlah  50.92% 49.08% 100.00%   Sumber  :  Pemerintah  Kota  Tangerang  Selatan,  Badan  Perencanaan  Pembangunan  Daerah,  Tahun 2010                                 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 28 Tabel 1.9  Proyeksi Jumlah Penduduk Kota Tangerang Selatan Menurut Kelompok Umur Tahun  2010‐2030 (Jiwa)  No  Kelompok Umur  2010  2015  2020  2025  2030  1  0 – 4  4.76%  3.51%  2.56%  1.85%  1.33%  2  5 – 9  8.10%  7.48%  6.83%  6.17%  5.53%  3  10 – 14  8.92%  8.81%  8.61%  8.34%  8.00%  4  15 – 19  8.65%  8.17%  7.64%  7.07%  6.48%  5  20 – 24  8.80%  8.45%  8.03%  7.55%  7.04%  6  25 – 29  10.27%  11.13%  11.93%  12.66%  13.31%  7  30 – 34  10.34%  11.03%  11.64%  12.15%  12.58%  8  35 – 39  9.64%  10.77%  11.90%  13.03%  14.13%  9  40 – 44  8.58%  10.05%  11.65%  13.36%  15.18%  10  45 – 49  7.13%  7.04%  6.89%  6.66%  6.39%  11  50 – 54  5.63%  5.19%  4.73%  4.27%  3.82%  12  55 – 59  3.74%  3.05%  2.46%  1.96%  1.56%  13  60 – 64  2.16%  2.07%  1.96%  1.84%  1.71%  14  > 65  3.28%  3.25%  3.18%  3.08%  2.95%    Jumlah  100.00%  100.00%  100.00%  100.00%  100.00%    Usia Produktif  74.95%  76.96%  78.82%  80.56%  82.19%    Angka Ketergan‐ tungan  33.43   29.94   26.87   24.13   21.67            Sumber : Hasil Analisis    Tabel 1. 10  Proyeksi Penduduk Kota Tangerang Selatan Menurut Agama Tahun 2010‐2030 (Jiwa)  Agama  Persentase  2010 2015 2020 2025  2030 Islam  90.98%  1,185,987  1,521,583  1,962,982  2,547,727  3,328,237  Protestan  4.07%  53,055  68,068  87,814  113,973  148,889  Katolik  3.14%  40,932  52,515  67,749  87,930  114,868  Budha  1.21%  15,773  20,236  26,107  33,884  44,264  Hindu  0.06%  7,821  10,035  12,946  16,802  21,949  Jumlah    1,303,569  1,672,437  2,157,598  2,800,315  3,658,207  Sumber : Hasil Analisis dan Profil  Kota Tangerang Selatan, 2010 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 29  Tabel 1.11  Proyeksi Penduduk Kota Tangerang Selatan Menurut Tingkat Pendidikan Tahun 2010‐2030 (Jiwa)  Tingkat Pendidikan  Persen‐tase  Tahun 2010 2015 2020 2025 2030 Sarjana  8.63% 112,498 144,331 186,201 241,667 315,703 Sarjana Muda 20.42% 266,189 341,512 440,581 571,824 747,006 SLTA  29.22% 380,903 488,686 630,450 818,252 1,068,928 SLTP  24.64% 321,199 412,088 531,632 689,998 901,382 SD  6.02% 78,475 100,681 129,887 168,579 220,224 TK  10.55% 137,527 176,442 227,627 295,433 385,941 drop out SD 0.38% 4,954 6,355 8,199 10,641 13,901 Buta Huruf  0.14% 1,825 2,341 3,021 3,920 5,121 Jumlah 1,303,569 1,672,437 2,157,598 2,800,315 3,658,207 Sumber : Hasil Analisis                 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 30  Tabel 1.12  Jumlah Penduduk Menurut Kecamatan Kota Tangerang Selatan 2007‐ 2010    Tingkat Pendidikan  Serpong  Serpong  Utara  Ciputat  Ciputat  Timur  Pamulang  Pondok  Aren  Setu  Kota Tangerang  Selatan  Sarjana  268  52 77 150 384 19 10 960 D3  99  59 23 131 71 2 12 397 D1‐D2  49  105 6 42 77 0 77 356 SLTA  1591  578 168 226 559 78 2290 5490 SLTP  237  498 12 263 18 7 352 1387 SD  164  126 0 15 0 8 5 318 drop out SD  1  0 0 0 0 0 0 1 Jumlah  2409  1418 286 827 1109 114 2746 8909 Sumber: Profil Kota Tangerang  Selatan 2010
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 31  Gambar 1.15  Peta Kepadatan Penduduk                                             
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 32  Tabel 1.13  Jumlah Pencari Kerja Berdasarkan Tingkat Pendidikan di Kota Tangerang Selatan Tahun 2008  N o  Kecamatan  2007  2008  2010  Laki‐Laki  Perempuan  Jumlah  Rasio  Jenis  Kelamin  Laki‐laki  Perempuan  Jumlah  Rasio  Jenis  Kelamin  Laki‐laki  Perempuan  Jumlah  Rasio  Jenis  Kelamin  1.  Serpong  50.680  49.675  100.355  102,02  51.657  51.076  102.733  101,14  68,129  69,269  137,398  98.35%  2.  Serpong  Utara  38.385  39.014  77.399  98,29  39.058  40.176  79.234  97,22  62,889  63,402  126,291  99.19%  3.  Setu  28.815  27.604  56.419  104,39  29.426  28.332  57.758  103,86  33,260  31,725  64,985  104.84 %  4.  Pamulang  125.886  12.315  248.201  102,92  128.652  125.433  254.085  102,57  146,141  142,370  288,511  102.65 %  5.  Ciputat  82.886  78.840  161.726  105,13  84.634  80.925  165.559  104,58  99,387  96,513  195,900  102.98 %  6.  Ciputat  Timur  80.351  80.053  160.404  100,37  81.938  82.269  164.207  99,60  93,057  90,273  183,330  103.08 %  7.  Pondok Aren  125.667  121.203  246.870  103,68  128.306  124.420  252.726  103,12  155,838  151,316  307,154  102.99 %  Jumlah  532.670  518.704  1.051.374  102,69  543.671  532.631  1.076.302  102,07          Sumber : Profil Kota Tangerang Selatan Pemerintah Kota Tangerang Selatan, Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Tahun 2010
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 33 1.3.3.3   Ketenagakerjaan  Berdasarkan  struktur  umur  penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  tahun  2010,  maka  terlihat  bahwa  jumlah  penduduk  usia  produktif  (15‐64  tahun)  mencapai 74,95%.  Ini meningkat dari tahun 2008 yang hanya mencapai 62,1%.   Sedangkan usia penduduk belum produktif dan tidak produktif mencapai 25,05%.   Ini akan terkait dengan angka beban ketergantungan yang mencapai 33,43 yaitu  dari  100  orang  penduduk  usia  produktif  harus  menanggung  sekitar  33  orang  penduduk usia belum/tidak produktif. Meskipun penduduk usia kurang dari 15  tahun  dan  penduduk  usia  diatas  65  tahun  termasuk  penduduk  belum/tidak  produktif,  namun  faktanya  banyak  diantara  mereka  yang  bekerja  membantu  ekonomi rumah tangga.   Tingkat Partisipasi Angkatan Kerja (TPAK) mencapai 89% dengan jumlah  pengangguran  sebesar  6,8%.  Berdasarkan  tingkat  pendidikan  pencari  kerja,  pencari kerja dengan tingkat pendidkan SLTA merupakan kelompok pencari kerja  terbesar dengan jumlah 5.490 orang dari total 8.909 orang atau sebesar 61,62%.   Pencari kerja dengan tingkat pendidikan perguruan tinggi (DI–DII, DIII dan  Sarjana)  juga  tercatat  cukup  besar  yaitu  berjumlah  1.713  orang  atau  19,23%.  Sedangkan untuk pencari kerja terkecil adalah pencari kerja tak tamat SD hanya  sebanyak  1  orang  atau  sebesar  0,01%  dari  semua  tingkat  pendidikan  di  Kota  Tangerang Selatan. Lebih jelasnya dapat dilihat pada Tabel 3.13. Sedangkan bila  dilihat  dari  asal  pencari  kerja,  kebanyakan  berasal  dari  Kecamatan  Serpong  (27,04%) dan  yang paling  sedikit  dari  Kecamatan  Pondok  Aren (1,28%). Dilihat  dari jenis mata pencaharian penduduk, pekerjaan sebagai pedagang dimiliki oleh  sebagian  besar  penduduk,    setelah  itu  berturut‐turut  sebagai  PNS  dan  buruh.  Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 1.16.         
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 34 Gambar 1.16  Diagram Jenis Matapencaharian Penduduk Kota Tangerang Selatan                      1.3.4 Perekonomian  1.3.4.1 Produk Domestik Regional Bruto  Pada  tahun  2008,  Produk  Domestik  Regional  Bruto  (PDRB)  atas  dasar  harga  berlaku  Kota  Tangerang  Selatan  adalah  sebesar  Rp.  8.931.176,87  Juta  sedangkan PDRB adh konstan adalah sebesar Rp. 4.560.506,50 Juta. Angka‐angka  tersebut meningkat dari total PDRB adh berlaku pada tahun 2007 yang sebesar  Rp.  7.649.549.15  Juta,  dan  PDRB  adh  konstan  yang  sebesar  Rp.  4.168.900,45  Juta.  Perkembangan  PDRB  Kota  Tangerang  Selatan  cenderung  menunjukkan  peningkatan dari tahun ke tahun, demikian juga dengan PDRB per kapita. Pada  pertengahan tahun 2010, PDRB perkapita mencapai 8,83 juta rupiahdengan LPE  sebesar 7,53% dan tingkat inflasi 5,57%. Kondisi ini meningkat dari tahun 2008  dengan  PDRB  perkapita  hanya  8,35  juta  rupiah  dengan  LPE  9,39%  dan  tingkat  inflasi  mencapai 6,73%. Pada tahun 2008, berdasarkan PDRB adh konstan, laju  pertumbuhan ekonomi (LPE) adalah sebesar 7,24%.  Percepatan  pertumbuhan  ekonomi  Kota  Tangerang  Selatan  pada  tahun  2008  terutama  didukung  oleh  percepatan  pada  sektor  perdagangan,  hotel,  restoran  dan  sektor  keuangan,  persewaan,  dan  jasa  perusahaan  yang  tumbuh 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 35 sangat signifikan. Secara keseluruhan, semua sektor ekonomi di Kota Tangerang  Selatan  menunjukkan  pertumbuhan  positif  kecuali  sektor  pertanian  yang  menunjukkan pertumbuhan negatif.  Dengan jumlah penduduk pertengahan tahun 2008 mencapai 1.069.872  orang, PDRB per kapita adh berlaku adalah sebesar Rp.8,347.885,10 sedangkan  PDRB per kapita adh konstan adalah Rp. 4.262.661,55.  Pada tahun 2009, PDRB  per  kapita  adh  berlaku  sebesar  Rp.  9.112.654,51  dan  PDRB  per  kapita  adh  konstan  mencapai  Rp.4.451.902,67.  Perkembangan  PDRB  Kota  Tangerang  Selatan  dalam  kurun  waktu  3  tahun  terakhir  mengalami  peningkatan.  Pertumbuhan nilai PDRB antara tahun 2007 sampai dengan tahun 2008 sebesar  16,75%. Pada periode 2008‐2009 nilai PDRB meningkat 13,40%.  Dilihat  per  kecamatan,  maka  Kecamatan  Ciputat  Timur  memberikan  kontribusi  yang  paling besar yaitu 29,57%  dengan  nilai mencapai  2,641.006,08  juta  rupiah.  Sedangkan  Kecamatan  Setu  memberikan  kontribusi  yang  terkecil  yaitu 3,51% atau 313.455,19 juta rupiah.  Gambar 1.17  Salah Satu Kegiatan Perekonomian Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 36  Tabel 1.14  PDRB Kota Tangerang Selatan Harga Berlaku Menurut Lapangan Usaha  No.    Lapangan Usaha  2007  2008 2009 (Juta Rupiah) (Juta Rupiah) (Juta Rupiah) 1   Pertanian, Kehutanan, Perburuan dan Perikanan         74,983.51           80,553.93           85,852.88   2  Pertambangan dan Penggalian           1,908.27             2,000.84             2,329.84   3  Industri Pengolahan      1,418,037.41       1,523,643.32       1,597,109.90   4  Listrik, Gas, dan Air        309,285.61          333,727.13       353,223.41   5  Bangunan        464,580.68          612,900.47          727,978.59   6  Perdagangan Besar, Eceran, Rumah Makan, dan Hotel     2,269,822.62       2,764,649.33     3,169,264.08   7  Angkutan, Pergudangan dan Komunikasi      1,066,692.18       1,243,504.52     1,480,574.95   8  Keuangan, Asuransi, Usaha Persewaan Bangunan, Tanah, dan Jasa  Perusahaan        950,475.49        1,121,421.73      1,284,263.73   9  Jasa Kemasyarakatan, Sosial dan Perorangan     1,093,763.39       1,248,775.60     1,427,252.42      Jumlah    7,649,549.15       8,931,176.87   10,127,849.79   Sumber : Pemerintah Kota Tangerang Selatan, Badan Perencanaan Pembangunan Daerah    
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 37  Tabel 1.15  PDRB Kota Tangerang Selatan Per Kecamatan (2008)                                Kecamatan  PDRB  Jumlah  Penduduk  Pertengahan  Tahun 2008  (orang)  PDRB per  Kapita (Rupiah) Juta Rupiah  %  1. Serpong      1,761,071.41  19.72%    102,428     17,193,261.69  2. Serpong Utara     1,502,028.96  16.82%    79,003     19,012,302.84  3. Setu     313,455.19  3.51%    55,969     5,600,514.34  4. Pamulang     975,582.18  10.92%    251,714     3,875,756.55  5. Ciputat  713,331.01  7.99%    165,069     4,321,411.09  6. Ciputat Timur     2,641,006.80  29.57%    163,713     16,131,930.87  7. Pondok Aren     1,024,701.33  11.47%    251,977     4,066,646.27  Jumlah  8,931,176.87  100.00%    1,069,873     8,347,885.10 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 38                            Sumber : Pemerintah Kota Tangerang Selatan, Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Tahun 201 Tabel 1.16  PDRB Kota Tangerang Selatan Harga Konstan 2000 Menurut Lapangan Usaha  No.    Lapangan Usaha  2007  2008  2009  (Juta Rupiah)  (Juta Rupiah) (Juta Rupiah) 1   Pertanian, Kehutanan, Perburuan dan Perikanan  47,078.75 46,816.15 47,592.92 2  Pertambangan dan Penggalian 1,191.28 1,198.72 1,336.74 3  Industri Pengolahan  808,724.23 822,793.85 836,534.51 4  Listrik, Gas, dan Air  183,109.06 186,348.60 194,546.29 5  Bangunan  298,779.29 335,232.29 377,739.75 6  Perdagangan Besar, Eceran, Rumah Makan, dan Hotel  1,321,093.11 1,495,790.80 1,630,458.24 7  Angkutan, Pergudangan dan Komunikasi  420,973.68 461,500.81 524,725.99 8  Keuangan, Asuransi, Usaha Persewaan Bangunan, Tanah,  dan Jasa Perusahaan  455,298.37 513,390.46 575,576.65 9  Jasa Kemasyarakatan, Sosial dan Perorangan  632,652.69 697,434.80 759,355.80    Jumlah    4,168,900.45     4,560,506.50     4,947,866.89  Sumber : Pemerintah Kota Tangerang Selatan, Badan Perencanaan Pembangunan Daerah 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 39                              Tabel 1.17 PDRB Menurut Kelompok Sektor Kota Tangerang Selatan    No.  Uraian  2007  2008  2009  Pertumbuhan (Juta Rupiah)  Distribusi (%) (Juta Rupiah)  Distribusi (%) (Juta Rupiah)  Distribusi (%) Atas Dasar Harga Berlaku      1  Primer  76,891.78  1.01%  82,554.77  0.92%  88,182.72  0.87%     2  Sekunder  2,191,903.70  28.65%  2,470,270.92  27.66%  2,678,311.90  26.45%     3  Tersier  5,380,753.68  70.34%  6,378,351.18  71.42%  7,361,355.17  72.68%     Jumlah  7,649,549.15  8,931,176.87  10,127,849.79   Atas Dasar Harga Konstan 2000            1  Primer  48,270.03  1.16%  48,014.87  1.05%  48,929.67  0.99%  0.01%  2  Sekunder  1,290,612.57  30.96%  1,344,374.74  29.48%  1,408,820.54  28.47%  1.35%  3  Tersier  2,830,017.85  67.88%  3,168,116.88  69.47%  3,490,116.68  70.54%  7.59%  Jumlah  4,168,900.45  4,560,506.50    4,947,866.89        
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 40 1.3.4.2 Struktur Ekonomi  Struktur ekonomi Kota Tangerang Selatan didominasi oleh sektor‐sektor  tersier, yaitu pengangkutan  dan komunikasi; perdagangan,  hotel dan  restoran;  jasa‐jasa;  serta  bank,  persewaan  dan  jasa  perusahaan.  Sektor  tersier  ini  memberikan  kontribusi  hampir  72,68%  (adh  Berlaku  tahun  2009).  Sektor  sekunder  (industri  pengolahan;  listrik,  gas  dan  air  bersih;  dan  konstruksi)  memberikan  kontribusi  26,45%,  dan  sektor  primer  (pertanian,  pertambangan  dan  penggalian)  hanya  memberikan  kontribusi  0,87%.    Jika  dilihat  kecenderungan  dari  tahun  2007‐2009,  sektor  primer  dan  sekunder  mengecil  kontribusinya sedangkan sektor tersier meningkat kontribusinya.  Perekonomian  Kota  Tangerang  Selatan,  sebagian  besar  digerakkan  oleh  sektor  perdagangan  dan  jasa  yang  juga  paling  banyak  menyerap  tenaga  kerja  hingga  mencapai  45,46%.  Sektor  lain  yang  juga  menyerap  tenaga  kerja  cukup  besar  adalah  sektor  industri  pengolahan  (18,5%);  jasa  kemasyaarakatan  sosial  dan perorangan (12,74%); serta sektor angkutan, pergudangan dan komunikasi  (11,22%).  Berdasarkan  Sensus  Ekonomi  2006,  jumlah  perusahaan  menengah  dan  besar di Kota Tangerang Selatan berjumlah 65 unit dengan penyerapan tenaga  kerja  sebanyak  11.162  orang  pekerja.  Kegiatan  perdagangan  dan  jasa  tersebar  hampir di seluruh wilayah Kota Tangerang Selatan. Namun, yang paling menonjol  adalah  kegiatan  perdagangan  dan  jasa  di  sepanjang  koridor  jalan‐jalan  utama  seperti Jalan Raya Serpong, Jalan Raya Ceger, Jalan Raya Bintaro Utama – Jalan  kesehatan,  Jalan  Raya  Pondok  Betung  ‐  Jalan  Raya  WR  Supratman,  Jalan  Raya  Pamulang – Ciputat, Jalan Raya Pamulang – Pondok Cabe dan Jalan Raya Ir. H.  Juanda (Ciputat Raya).  Fasilitas perdagangan dan jasa yang tersedia berupa pasar, baik modern  maupun  tradisional,  bank,  BPR,  KUD/koperasi,  kompleks  ruko  dan  minimart.  Pasar  tradisional  yang  terdapat  di  tanah  milik  pemerintah  daerah  adalah  sebanyak 6 unit, yaitu Pasar Ciputat, Pasar Ciputat Permai, Pasar Jombang, Pasar 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 41 Bintaro Sektor 2, Pasar Serpong, dan Pasar Gedung Hijau. Seluruhnya berfungsi  kecuali Pasar Gedung Hijau. Secara total, luas lahan yang ditempati oleh pasar‐ pasar tersebut adalah 25.721 m2 dengan 1.966 kios, 865 los dan 1.795 pedagang  kaki lima.  Berdasarkan tanda daftar perusahaan (TDP), terdapat perseroan terbatas  (PT),  comanditer  venotschaap/perseroan  komanditer  (CV),  perusahaan  perorangan  (PO),  koperasi,  firma,  dan  bentuk  usaha  lain  yang  keseluruhannya  berjumlah 5.146 unit. Yang paling banyak adalah adalah PT yaitu berjumlah 2.467  unit sedangkan yang paling sedikit adalah firma yang hanya berjumlah 2 unit.  Tabel 1.18  Jumlah Tenaga Kerja Berdasarkan Lapangan Usaha di Kota Tangerang Selatan   Tahun 2008  Sumber : Profil Kota Tangerang Selatan, Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Tahun 2010    Industri  bukan  merupakan  sektor  utama  yang  menggerakkan  perekonomian Kota Tangerang Selatan. Namun demikian, perannya masih lebih  besar  dibandingkan  dengan  sektor  primer  seperti  sektor  pertanian.  Ada  lima  jenis industri kerajinan yang terdapat di Kota Tangerang Selatan, yaitu kerajinan  No.  Lapangan Pekerjaan Utama  Jumlah Tenaga Kerja  (orang)  Persentase 1   Pertanian, Kehutanan, Perburuan dan Perikanan                      7,995  1.40% 2  Pertambangan dan Penggalian                         733  0.13% 3  Industri Pengolahan                   105,443  18.50% 4  Listrik, Gas, dan Air                       1,486  0.26% 5  Bangunan                     54,423  9.55% 6  Perdagangan Besar, Eceran, Rumah Makan, dan Hotel                  259,034  45.46% 7  Angkutan, Pergudangan dan Komunikasi                     63,934  11.22% 8  Keuangan, Asuransi, Usaha Persewaan Bangunan,  Tanah, dan Jasa Perusahaan                      4,191  0.74%  9  Jasa Kemasyarakatan, Sosial dan Perorangan                    72,595  12.74%    Jumlah  569,834  100.00%
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 42 kayu  berjumlah  165  unit,  anyaman  28  unit,  gerabah  1  unit,  kain  293  unit  dan  makanan  164  unit.  Selain  itu  industri  kerajian  tersebut,  juga  terdapat  7  unit  pabrik yang di dalamnya terdapat 1 kawasan industri.    1.3.5   Penggunaan Lahan  Berdasarakan data eksisting penggunaan lahan di Kota Tangerang Selatan  sebagian besar adalah untuk perumahan dan perumahan yaitu seluas 8.621, 032  Ha  atau  52,8  %  dari  16.506,8  Ha.  Sawah  dan  ladang  menempati  posisi  kedua  terluas dengan 1.119,525 Ha atau 6,8 %. Dan penggunaan lahan lainnya terlihat  pada tabel berikut.  Tabel 1.19  Eksisting Penggunaan Lahan  Di Kota Tangerang Selatan  NO  JENIS PENGGUNAAN LAHAN LUAS (M2 ) PROSENTASE 1  Perumahan dan Perumahan 8.621.032 52,8  2  Industri/Kawasan Industri 217,950 1,4  3  Perdagangan dan Jasa 667,148 4,1  4  Sawah, Ladang, dan Kebun 1.119,525 6,8  5  Semak belukar  400,675 2,4  6  Pasir dan galian  238,246 1,5  7  Tambak/kolam/Empang 304,044 1,9  8  Tanah Kosong  644,611 3,9  9  Kawasan Militer  43,503 0,3  10  Pendidikan  71,697 0,4  11  Puspitek  405,508 2,5  12  Pariwisata dan olahraga 293,352 1,8  13  Bandara Pondok cabe  109,626 0,67  14  Lain‐lain  1.000,465 6,13  Jumlah 16,506.,80 100.00  Sumber: Hasil Analisis             
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 43 1.3.6   Prasarana Sarana Umum (PSU)   1.3.6.1 Fasilitas Pendidikan  Prasarana  pendidikan  Kota  Tangerang  Selatan  belum  cukup  memadai  untuk  menunjang  kegiatan  pendidikan  dan  masih  banyak  hal  yang  perlu  ditingkatkan. Jumlah total unit sekolah adalah sebesar 667 unit dengan rincian  236 sekolah negeri, 5 madrasah negeri, 292 sekolah swasta dan 134 madrasah  swasta. Ruang kelas rusak SD negeri mencapai 213 ruang dari total ruang kelas  SD  negeri  sebanyak  1.169  ruang  atau  18,22%.  Ruang  kelas  rusak  SMP  negeri  mencapai 27 ruang dari total ruang kelas SMP negeri sebanyak 486 ruang atau  5,56%,  sedangkan  SMA  negeri  mencapai  17  ruang  dari  total  312  ruang  atau  5,45%. Pada tahun 2009 dilakukan rehabilitasi terhadap 9 unit SD dan 9 unit SMP  yang  rusak  dengan  rincian  ruang  kelas  SD  sebanyak  48  lokal  sedangkan  ruang  kelas SMP sebanyak 29 lokal. Dilihat dari sisi pendidikan tinggi, di Kota Tangerang  Selatan  terdapat  14  unit  perguruan  tinggi/akademi  di  antaranya  Universitas  Islam  Negeri  (UIN)  Syarif  Hidayatullah,  Sekolah  Tinggi  Akutansi  Negara  (STAN),  Institut  Teknologi  Indonesia  (ITI),  Swiss  Germany  University  (SGU)  dan  Universitas Muhammadiyah Jakarta (UMJ).  Pada saat ini di Kota Tangerang Selatan terdapat 123 buah sekolah taman  kanak‐kanak yang merupakan fasilitas pendidikan yang paling banyak, 112 buah  sekolah  dasar  negeri  maupun  swasta,  64  buah  SMP  negeri  dan  swasta,  35  sekolah  menengah  umum  maupun  kejuruan  serta  14  buah  perguruan  tinggi/akademi.  Untuk  perguruan  tinggi  peminatnya  tentu  tidak  hanya  warga  masyarakat  Kota  Tangerang  Selatan  saja  tetapi  juga  banyak  berasal  dari  kota‐ kota lainnya bahkan dari luar Pulau Jawa.   Untuk  fasilitas  pendidikan  Kecamatan  Pamulang  adalah  yang  paling  banyak  fasilitasnya  yaitu  sebanyak  100  buah  mulai  dari  TK  hingga  perguruan  tinggi dibandingkan dengan kecamatan yang lainnya sedangkan Kecamatan Setu  adalah Kecamatan dengan fasilitas pendidikan paling sedikit yaitu hanya 68 buah  mulai dari TK hingga perguruan tinggi. 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 44   1.3.6.2  Fasilitas Kesehatan  Jumlah  prasarana  kesehatan  menurut  kecamatan  di  Kota  Tangerang  Selatan  terdapat  16  jenis  jumlah  prasarana  kesehatan.  Jenis  prasarana  yang  banyak terdapat di Kota Tangerang Selatan adalah praktek dokter umum swasta  dengan jumlah 660 prasarana, sedangkan fasilitas yang terkecil adalah toko obat  berjalan  dengan  jumlah  6  prasarana.  Jika  dilihat  jumlah  prasarana  tiap  kecamatan,  maka  dapat  diketahui  fasilitas  terbanyak  terdapat  di  Kecamatan  Pamulang dengan jumlah 471 prasarana dan yang terkecil terdapat di Kecamatan  Setu dengan jumlah 64 prasarana. Untuk lebih jelas lihat Tabel 1.20.    1.3.6.3  Fasilitas Peribadatan    Berdasarkan komposisi penduduk menurut agama yang dipeluk, sebagian  besar  penduduk  memeluk  agama  islam  yaitu  sebanyak  90,98%.  Penduduk  selebihnya memeluk agama protestan (4,07%), kristen (3,41%), budha (1,21%),  dan hindu (0,06%).    Sarana  peribadatan  yang  ada  diantarnya  436  masjid,  1.268  langgar/mushola, 42 gereja, 7 vihara/kuil. Dan terdapat  24 pondok pesantren  dengan 66 orang kiai dan 295 ustadz serta 4.405 orang santri.     
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 45  Tabel 1.20  Jumlah Prasarana Kesehatan Menurut Kecamatan di Kota Tangerang Selatan    No.      Jenis    Serpong  Serpong Utara  Pamulang    Ciputat  Ciputat  Timur  Pondok Aren  Setu  Kota Tangerang  Selatan  1  Puskesmas  1 1 1 3  1 2 1 10 2  Puskesmas Pembantu  1 1 1 3  1 1 8 3  Tempat Tidur Puskesmas Perawatan 14    14 4  Balai Pengobatan Swasta  30 22 44 14  31 24 11 176 5  Praktek Dokter Umum Swasta  113 131 167 71  93 65 20 660 6  Prakter Dokter Gigi Swasta  42 46 81 28  36 28 6 267 7  Praktek Dokter Spesialis  6 26 31 11  30 8 112 8  Praktek Bidan Swasta  40 29 80 48  41 22 16 276 9  Lab. Klinik Swasta  1 3 7 7  5 6 1 30 10  Optik  2 9 5  15 9 2 42 11  Apotik  6 5 10 9  25 18 2 75 12  Toko Obat Berijin  2 2  1 1 6 13  Industri Obat Tradisional  8 17 16  7 48 14  Rumah Bersalin Swasta  2 1 4 6  9 10 1 33 15  Pengobatan Tradisional  4 8 4 5  2 7 1 31 16  Puskesmas Keliling  1 1 1 3  1 2 1 10 Sumber : Kompilasi Data Awal Kota Tangerang Selatan   
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 46  Gambar 1.18  Peta Penggunaan Lahan                          
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 47 1.3.6.4  Fasilitas Perdagangan dan Jasa  Fasilitas perdagangan dan jasa yang tersedia di Kota Tangerang Selatan  berupa  pasar,  baik  modern  maupun  tradisional,  bank,  BPR,  KUD/koperasi,  kompleks ruko dan minimarket. Pasar yang terdapat di tanah pemerintah adalah  sebanyak 6 unit, yaitu Pasar Ciputat, Pasar Ciputat Permai, Pasar Jombang, Pasar  Bintaro sector 2, Pasar Serpong, dan Pasar Gedung Hijau. Seluruhnya berfungsi  kecuali  Pasar  Gedung  Hijau.  Secara  total  luas  lahan  yang  tempati  oleh  pasar‐ pasar tersebut adalah 25.721 M2  dengan 1.966 kios, 865 los dan 1.795 pedagang  kaki  lima.  Untuk  lebih  jelasnya  lihat    tabel  1.21.  Berdasarkan  tanda  daftar  perusahaan  (TDP),  terdapat  perseroan  terbatas  (PT),  comanditer  venotschaap/perseroan komanditer (CV), perusahaan perorangan (PO), koperasi,  firma  dan  bentuk  usaha  lain  yang  keseluruhannya  berjumlah  5.146  unit.  Yang  paling  banyak  adalah  Perseroan  Terbatas  (PT)  yaitu  berjumlah  2.467  unit,  sedangkan yang paling sedikit adalah firma hanya berjumlah dua (2) unit.  Tabel 1.21  Sebaran Fasilitas Perdagangan dan Jasa Di Kota Tangerang Selatan  Sumber  :  Kompilasi  Data  Awal  Kota  Tangerang  Selatan  Pemerintah  Kota  Tangerang  Selatan,  Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Tahun 2009            No  Kecamatan  Sebaran  Pasar Modern  Pasar Tradisional  Bank  BPR  KUD /Koperasi  Kompleks Ruko  Minimart  1  Serpong   2  1  21  0  0  10  8  2  Serpong  Utara  1  0  4  1  0  5  3  3  Ciputat  1  0  5  2  0  4  13  4  Ciputat  Timur  1  1  9  0  0  15  13  5  Pamulang  1  2  9  0  1  20  23  6  Pondok  Aren  1  2  12  0  0  6  4  7  Setu  1  2  1  1  0  0  7  Jumlah  8  8  61  4  1  60  71 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 48 Tabel 1.22  Pasar Tradisional di Tanah Milik Pemerintah di Kota Tangerang Selatan     1.3.6.5 Kondisi Sarana Perkantoran Pemerintah  Saat  ini  Kota  Tangerang  Selatan  belum  mempunyai  kawasan  pemerintahan  sendiri  oleh  karena  itu  yang  dapat  diidentifikasi  sebagai  gedung/bangunan  milik  pemerintah  daerah  terdiri  dari  bangunan/gedung  kecamatan,  kelurahan,  gedung  kantor/Dinas  Perhubungan  di  Kecamatan  Setu,  terminal yang tidak dipakai di Pondok Cabe serta Balai latihan kerja di Kecamatan  Serpong.  Selain  itu  juga  ada  gedung  milik  departemen/kementerian  seperti  Puspiptek dan gedung PTP XI di Cilenggang.    1.3.6.6 Kondisi Sarana Tempat Pemakaman Umum Dan Makam Pahlawan  Tempat Pemakaman Umum yang secara resmi dikelola oleh pemerintah  daerah/Dinas Pemakaman belum ada sampai saat ini. Padahal TPU adalah salah  satu fasilitas yang harus ada dalam suatu wilayah. Kondisi umum yang terjadi di  masyarakat  diketahui  bahwa  ada  kebiasaan  menolak  bagi  perumahan  yang  meninggal  untuk  dikuburkan  di  pemakaman  tanah  wakaf  milik  warga  sekitar  perumahan.  Secara  khusus  untuk  Taman  Makam  Pahlawan  di  Kota  Tangerang  Selatan  ada  2  (dua)  lokasi  yaitu  Taman  Makam  Pahlawan  Seribu  di  dekat  No  Nama Pasar  Lokasi  Kondisi  Komoditi  Yang  dijual  Jumlah Kios  Jumlah  Los  Pedagang  Kaki Lima  Luas  Areal  (M2)  Status  Tanah  Keterangan  1.  Pasar Ciputat  Kec.  Ciputat  Cukup  Baik  Sembako,  Sandang,  Perhiasan  1.136  386  608  5.670  Milik  Pemkab  3 lantai  2  Pasar Ciputat  Permai  Kec.  Ciputat  Kurang  Baik  Sembako  12  40  366  1000  Milik  Pemkab  2 lantai  3  Pasar  jombang  Kec.  Ciputat  Kurang  baik  Sembako,  Sandang,  Perhiasan  195  21  188  6.095  Milik  Pemkab  2 lantai  4  Pasar Bintaro  Sektor 2  Kec.  Ciputat  Kurang  baik  Sembako,  sandang  23  95  8  830  Milik  Pemkab  Sedang  dibangun  5  Pasar  Serpong  Kec.  Serpong  Baik  Sembako,  Sandang,  Perhiasan  600  323  625  8.730  Milik  Pemkab  Dibangun  tahun 2007  6  Pasar Gedung  Hijau  Kec.  Serpong  Cukup  Baik  ‐  ‐  ‐  ‐  3.396  Milik  Pemkab  Tidak  Dibangun  JUMLAH  1.966 865 1.795 25.721   
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 49 kawasan industri Techno Park di Kecamatan Setu dan Taman Makam Bahagia di  Parigi  Kecamatan  Pondok  Aren.  Sedangkan  tempat  pemakaman  umum  (TPU)  berjumlah 26 unit dengan jumlah terbanyak terdapat di Ciputat yaitu sebanyak 6  unit, di Serpong Utara dan Pondok Aren masing‐masing masing hanya terdapat 2  unit TPU. Lebih jelasnya lihat Tabel 1.23.  Tabel  1.23  Makam pahlawan dan tempat Pemakaman Umum (TPU) di Kota Tangerang Selatan  Tahun 2008  No    Kecamatan        Makam Pahlawan    TPU  Jumlah  Luas  1  Serpong     0  5  5.6  2  Serpong Utara  0 2  2.5 3  Ciputat  0 6  10.6 4  Ciputat Timur    0  3  4.5  5  Pamulang    0  5  5  6  Pondok Aren  1 2  4  7  Setu    1  3  3.5    Jumlah    2  26  35.7   Sumber  :  Kompilasi  Data  Awal  Kota  Tangerang  Selatan  Pemerintah  Kota  Tangerang  Selatan,  Badan Perencanaan Pembangunan Daerah,  Tahun 2009    1.3.6.7 Kondisi Sarana Ruang Terbuka  a. taman hutan kota  Taman  hutan  kota  yang  secara  jelas  dibangun  oleh  swasta  antara  lain  oleh  pihak  BSD  yang  telah  membangun  Taman  Hutan  Kota  1  di  dekat  cluster  Taman  Giri  Loka  dan  Taman  Kota  2  di  dekat  Kawasan  Industri  Techno  Park.  Adapun di  Kecamatan lain yaitu  berupa  taman  wisata  alam yang  dikelola  oleh  swasta di Kawasan Tanah Tingal Kecamatan Pondok Aren.  b. sempadan sungai  Sempadan sungai adalah kawasan sepanjang kiri kanan sungai, termasuk  sungai buatan / kanal / saluran irigasi primer, yang mempunyai manfaat penting  untuk  mempertahankan  fungsi  sungai.  Sempadan  sungai  yang  ada  di  Kota  Tangerang  Selatan  antara  lain  adalah  sepanjang  aliran  sungai  Cisadane  10  m, 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 50 sungai  Angke dan  Sungai  Pesanggrahan  5  m.  Sungai  Cisadane memiliki  daerah  tangkapan seluas 1.100 km2 dan merupakan salah satu sungai utama di Provinsi  Banten  dan  Jawa  Barat.  Sumbernya  berada  di  Gunung  Salak  –  Pangrango  (Kabupaten Bogor, sebelah Selatan Kabupaten Tangerang) dan mengalir ke Laut  Jawa.  Panjang  sungai  sekitar  80  km.  Fluktuasi  aliran  sungai  Cisadane  sangat  bergantung pada curah hujan di daerah tangkapannya. Aliran yang tinggi terjadi  saat musim hujan dan menurun saat musim kemarau.  c. situ  Terdapat 9 Situ, yaitu Situ Pondok Jagung/ Rawa Kutup, Situ Parigi, Situ  Bungur,  Situ  Antak,  Situ  Rompang,  Situ  Gintung,  Situ  Legoso,  Situ  Pamulang/Pondok Benda, dan Situ Ciledug/Kedaung, Situ Bungur, Situ Antak, Situ  Rompang dan Situ Legoso. Situ Gintung saat ini tidak berfungsi akibat jebolnya  tanggul pada akhir Maret 2009. Untuk lebih jelasnya lihat Tabel 1.24  Tabel 1.24  Situ di Kota Tangerang Selatan Tahun 2008  No  Nama Situ Kecamatan   1  Situ Pondok Jagung/Rawa Kutup Serpong Utara 8,2  2.  Situ Parigi  Pondok Aren 5,1  3.  Situ Bungur  Ciputat ‐  4.  Situ Antak  Ciputat ‐  5.  Situ Rompang  Ciputat Timur ‐  6.  Situ Gintung  Ciputat Timur 29,3  7.  Situ Legoso  Ciputat ‐  8.  Situ Ciledug/ Pondok Benda Pamulang 27,0  9.  Situ Pamulang/Kedaung Pamulang 9,7  Kota Tangerang Selatan                             79,3  Sumber  :  Kompilasi  Data  Awal  Kota  Tangerang  Selatan  Pemerintah  Kota  Tangerang  Selatan,  Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Tahun 2009    1.3.7 Sarana Transportasi  1.3.7.1  Jaringan Jalan  Jaringan  jalan  merupakan  prasarana  terpenting  dalam  sistem  transportasi. Keterkaitan wilayah satu dengan wilayah lain atau hubungan antara  satu wilayah dengan wilayah lain tidak lepas dari suatu sistem transportasi yang 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 51 dihubungkan  dengan  jaringan  jalan.  Pengaruh  tersebut  dapat  terjadi  dari  pola  sistem  transportasi  internal  dan  sistem  transportasi  eksternal.  Transportasi  internal  Kota  Tangerang  Selatan  akan  berpengaruh  terhadap  pola  pergerakan  internal  Kota  Tangerang  Selatan  dan  wilayah  sekitarnya.  Sedangkan  sistem  transportasi  yang  lebih  luas  dalam  arti  keadaan  transportasi  yang  dipengaruhi  oleh pola‐pola pergerakan antar wilayah atau kota/kabupaten. Elemen‐elemen  yang mendukung sistem transportasi adalah sarana dalam hal ini moda atau alat  angkut dan prasarana atau infrastruktur yang berupa jaringan jalan.  Pola jaringan jalan di Kota Tangerang Selatan pada umumnya berbentuk  grid  dengan  kondisi  alam  yang  relatif  datar  amat  memungkinkan  pola  jalan  seperti ini dibuat untuk mendukung pergerakan penduduk. Jangkauan pelayanan   jalan pada saat ini di Kota Tangerang Selatan sudah hampir merata pada semua  wilayah hanya ada beberapa jalan yang rusak dan belum diperbaiki.   Menurut  Dinas  Pekerjaan  Umum  dalam  Kompilasi  data  awal  Kota  Tangerang  Selatan,  total  panjang  jalan  Kota  Tangsel  adalah  137,773  km  dan  diperkirakan 5%  rusak ringan, 5% rusak  sedang dan  20%  rusak berat.  Jaringan  jalan yang ada di Kota Tangerang Selatan sendiri terdiri atas :   Jalan Tol       Jalan  tol  dalam  wilayah  Kota  Tangerang  Selatan  merupakan  terusan  jalan  tol  luar  wilayah.  Jalan  tol  melalui  atau  menuju  kawasan  primer.  Jalan  tol  dirancang  berdasarkan  kecepatan  rencana  paling  rendah 60 km/jam. Lebar  badan jalan tol tidak kurang dari 8 meter. Lalu  lintas yang terjadi di jalan ini merupakan lalu lintas regional. Untuk itu  lalu lintas tersebut tidak boleh terganggu oleh lalu lintas ulang‐alik, dan  lalu lintas lokal dari kegiatan lokal. Kendaraan angkutan berat dan dan  kendaraan  umum  bus  dapat  diizinkan  melalui  jalan  ini.  Jumlah  jalan  masuk/akses  tidak  boleh  lebih  pendek  dari  500  meter.  Jalur  khusus  untuk kendaraan yang lebih lambat harus disediakan. Jalan tol yang ada 
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 52 di Kota Tangerang Selatan adalah jalan tol Jakarta – Serpong sepanjang  11,07 km.   Jalan Arteri Sekunder      Jalan  arteri  sekunder  menghubungkan  kawasan  primer  dengan  kawasan  sekunder  satu,  kawasan  sekunder  satu  dengan  kawasan  sekunder  kedua.  Jalan  ini  dirancang  berdasarkan  kecepatan  rencana  paling  rendah  30  km/jam.  Lebar  jalan  tidak  kurang  dari  8  meter.  Lalu  lintas cepat pada jalan ini tidak boleh terganggu oleh lalu lintas lambat.  Akses  langsung  dibatasi  tidak  lebih  pendek  dari  250  meter.  Lokasi  berhenti  dan  parkir  pada  badan  jalan  sangat  dibatasi  dan  seharusnya  tidak  diizinkan  pada  jam  sibuk.  Panjang  Arteri  Sekunder  di  Kota  Tangerang Selatan adalah 29,26 Kilometer.   Jalan Kolektor Sekunder       Jalan kolektor sekunder menghubungkan antar kawasan sekunder  kedua, kawasan sekunder kedua dengan kawasan sekunder ketiga. Jalan  ini dirancang berdasarkan kecepatan rencana paling rendah 20 km/jam.  Lebar badan jalan tidak kurang dari 7 meter. Kendaraan angkutan berat  tidak  diizinkan  melalui  fungsi  jalan  ini  di  daerah  perumahan.  Lokasi  parkir pada badan jalan dibatasi. Harus mempunyai kelengkapan jalan  yang  cukup  seperti  rambu  marka,  lampu  pengatur  lalu  lintas  dan  penerangan  jalan.  Adapun  jalan  di  Kota  Tangerang  Selatan  yang  termasuk  jalan  kolektor  sekunder  antara  lain  adalah  jalan  yang  menghubungkan  batas  Kota  Tangerang  –  Serpong  Utara  –  Serpong  –  Setu –  Batas Kabupaten Bogor yang  merupakan  jalan provinsi  dengan  rumija 40 meter dan panjang ± 16 km. Ruas jalan yang menghubungkan  Serpong dan Setu dengan Rumija 30 meter dan panjang ± 6 km. Ruas  jalan yang menghubungkan jalan raya Serpong dengan jalan raya Ciputat  dengan Rumija 30 meter dan panjang ± 6,5 km.   
Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 53  Jalan Lokal Sekunder      Jalan lokal sekunder menghubungkan antar kawasan ketiga atau  dibawahnya,  kawasan  sekunder  dengan  perumahan.  Jalan ini  didesain  berdasarkan kecepatan rencana paling rendah 10 km/jam. Lebar badan  jalan  lokal  sekunder  tidak  kurang  dari  5  meter.  Kendaraan  angkutan  barang dan bus tidak diizinkan melalui jalan ini. Termasuk dalam jalan ini  adalah  jalan  pada  kawasan  perumahan‐perumahan  yang  ada  di  Kota  Tangerang Selatan.  Tabel 1.25  Kondisi Jalan Wilayah Kota Tangerang Selatan  No  Nama Jalan/  Ruas Jalan  Status  Jalan  Panjang Jalan  (Km)  Kondisi Jalan  Baik Sedang  Rusak  1  Jl. Raya Serpong –  Pahlawan Seribu  Arteri  Sekunder 5.88  √      2  Jl. Letnan Sutopo (BSD)  – Ciater  Kolektor  Sekunder 3.96  √      3  Jl. Kapten Subianto (BSD)  –  Rawa Buntu  Arteri  Sekunder 3.67  √      4  Jl. Ciater Raya –   Bukit Indah  Kolektor  Sekunder 2.54    √    5  Jl. Astek –   Jombang  Kolektor  Sekunder 3.55      √  6  Jl. Jombang Raya –   Aria Putra  Kolektor  Sekunder 3.63    √    7  Jl. Aria Putra –   Pasar Ciputat  Kolektor  Sekunder 3.06  √      8  Jl. Otista –  Dewi Sartika  – Pasar Ciputat  Arteri  Sekunder 1.94  √      9  Jl. Pamulang Raya –   Pajajaran  Arteri  Sekunder 2.18  √      10  Jl. Setia Budi –   Cabe Raya  Kolektor  Sekunder 2.15  √      11  Jl. Cabe Raya –   Cirendeu  Kolektor  Sekunder 7.00  √      12  Jl. Ir. H. Juanda –   Pasar Jum'at  Arteri  Sekunder 3.52  √      13  Jl. Tegal Rotan –  Cendrawasih – Ki Hajar  Dewantoro –   Pasar Ciputat  Kolektor  Sekunder 5.16  √     
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan
Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan

Recommended

Peta Rencana Kota Tangerang Selatan
Peta Rencana Kota Tangerang SelatanPeta Rencana Kota Tangerang Selatan
Peta Rencana Kota Tangerang Selatanjoihot
 
Laporan Akhir
Laporan AkhirLaporan Akhir
Laporan Akhirmuhfidzilla
 
Sni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan
Sni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaanSni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan
Sni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaanArdita Putri Usandy
 
Permen PU Nomor 12 Tahun 2009 tentang Pedoman Penyediaan Dan Pemanfaatan Ruan...
Permen PU Nomor 12 Tahun 2009 tentang Pedoman Penyediaan Dan Pemanfaatan Ruan...Permen PU Nomor 12 Tahun 2009 tentang Pedoman Penyediaan Dan Pemanfaatan Ruan...
Permen PU Nomor 12 Tahun 2009 tentang Pedoman Penyediaan Dan Pemanfaatan Ruan...Penataan Ruang
 
Pedoman kriteria teknis kawasan budidaya
Pedoman kriteria teknis kawasan budidayaPedoman kriteria teknis kawasan budidaya
Pedoman kriteria teknis kawasan budidayainfosanitasi
 
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/Kota
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/KotaPedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/Kota
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/KotaPenataan Ruang
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Wonosobo
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten WonosoboRencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Wonosobo
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten WonosoboPenataan Ruang
 
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)bintang purba
 

Recommended

Peta Rencana Kota Tangerang Selatan
Peta Rencana Kota Tangerang SelatanPeta Rencana Kota Tangerang Selatan
Peta Rencana Kota Tangerang Selatanjoihot
 
Laporan Akhir
Laporan AkhirLaporan Akhir
Laporan Akhirmuhfidzilla
 
Sni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan
Sni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaanSni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan
Sni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaanArdita Putri Usandy
 
Permen PU Nomor 12 Tahun 2009 tentang Pedoman Penyediaan Dan Pemanfaatan Ruan...
Permen PU Nomor 12 Tahun 2009 tentang Pedoman Penyediaan Dan Pemanfaatan Ruan...Permen PU Nomor 12 Tahun 2009 tentang Pedoman Penyediaan Dan Pemanfaatan Ruan...
Permen PU Nomor 12 Tahun 2009 tentang Pedoman Penyediaan Dan Pemanfaatan Ruan...Penataan Ruang
 
Pedoman kriteria teknis kawasan budidaya
Pedoman kriteria teknis kawasan budidayaPedoman kriteria teknis kawasan budidaya
Pedoman kriteria teknis kawasan budidayainfosanitasi
 
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/Kota
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/KotaPedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/Kota
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/KotaPenataan Ruang
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Wonosobo
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten WonosoboRencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Wonosobo
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten WonosoboPenataan Ruang
 
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)bintang purba
 
Struktur ruang
Struktur ruangStruktur ruang
Struktur ruangAgus Dwi Wicaksono
 
Analisis satuan kemampuan lahan
Analisis satuan kemampuan lahanAnalisis satuan kemampuan lahan
Analisis satuan kemampuan lahanSOFI ANI
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Malang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten MalangRencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Malang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten MalangPenataan Ruang
 
Morfologi wilayah kota
Morfologi wilayah kotaMorfologi wilayah kota
Morfologi wilayah kotaShahnaz Acrydiena
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota SemarangRencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota SemarangPenataan Ruang
 
Peraturan Zonasi
Peraturan ZonasiPeraturan Zonasi
Peraturan ZonasiPrasetyo Djoko Sasongko,MAPPI(Cert)
 
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Penataan Ruang
 
Materi Teknis RTRW Kabupaten Muaro Jambi
Materi Teknis RTRW Kabupaten Muaro JambiMateri Teknis RTRW Kabupaten Muaro Jambi
Materi Teknis RTRW Kabupaten Muaro Jambijoihot
 
Real estate design
Real estate designReal estate design
Real estate designIyut Klik Petualang
 
Studio Rencana Kota; Tata Ruang BWK 3 Kota Semarang
Studio Rencana Kota; Tata Ruang BWK 3 Kota SemarangStudio Rencana Kota; Tata Ruang BWK 3 Kota Semarang
Studio Rencana Kota; Tata Ruang BWK 3 Kota SemarangNurlina Y.
 
Dokumen RTRW Kota Bandung Tahun 2011 - 2031
Dokumen RTRW Kota Bandung Tahun 2011 - 2031Dokumen RTRW Kota Bandung Tahun 2011 - 2031
Dokumen RTRW Kota Bandung Tahun 2011 - 2031joihot
 
Peraturan Penataan Ruang RDTR
Peraturan Penataan Ruang RDTRPeraturan Penataan Ruang RDTR
Peraturan Penataan Ruang RDTRhenny ferniza
 
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)bintang purba
 
4. elemen urban design
4. elemen urban design4. elemen urban design
4. elemen urban designBenny Iskandar
 
Permasalahan Penataan Ruang di Daerah
Permasalahan Penataan Ruang di DaerahPermasalahan Penataan Ruang di Daerah
Permasalahan Penataan Ruang di Daerahhenny ferniza
 
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaanPedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaaninfosanitasi
 
Pedoman umum rtbl
Pedoman umum rtblPedoman umum rtbl
Pedoman umum rtblinfosanitasi
 
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Penataan Ruang
 
Insentif-Disinsentif Penataan Ruang di D.I. Yogyakarta
Insentif-Disinsentif Penataan Ruang di D.I. YogyakartaInsentif-Disinsentif Penataan Ruang di D.I. Yogyakarta
Insentif-Disinsentif Penataan Ruang di D.I. YogyakartaNurlina Y.
 
Petunjuk Pelaksanaan Dana Alokasi Khusus (DAK) Sanitasi
Petunjuk Pelaksanaan Dana Alokasi Khusus (DAK) SanitasiPetunjuk Pelaksanaan Dana Alokasi Khusus (DAK) Sanitasi
Petunjuk Pelaksanaan Dana Alokasi Khusus (DAK) SanitasiJoy Irman
 
Eksum
EksumEksum
Eksummuhfidzilla
 
Review (Rencana Penataan Lingkungan Permukiman) RPLP Kelurahan Senen 2017 - 2022
Review (Rencana Penataan Lingkungan Permukiman) RPLP Kelurahan Senen 2017 - 2022Review (Rencana Penataan Lingkungan Permukiman) RPLP Kelurahan Senen 2017 - 2022
Review (Rencana Penataan Lingkungan Permukiman) RPLP Kelurahan Senen 2017 - 2022Nurlina Y.
 

More Related Content

What's hot

Analisis satuan kemampuan lahan
Analisis satuan kemampuan lahanAnalisis satuan kemampuan lahan
Analisis satuan kemampuan lahanSOFI ANI
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Malang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten MalangRencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Malang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten MalangPenataan Ruang
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota SemarangRencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota SemarangPenataan Ruang
 
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Penataan Ruang
 
Materi Teknis RTRW Kabupaten Muaro Jambi
Materi Teknis RTRW Kabupaten Muaro JambiMateri Teknis RTRW Kabupaten Muaro Jambi
Materi Teknis RTRW Kabupaten Muaro Jambijoihot
 
Studio Rencana Kota; Tata Ruang BWK 3 Kota Semarang
Studio Rencana Kota; Tata Ruang BWK 3 Kota SemarangStudio Rencana Kota; Tata Ruang BWK 3 Kota Semarang
Studio Rencana Kota; Tata Ruang BWK 3 Kota SemarangNurlina Y.
 
Dokumen RTRW Kota Bandung Tahun 2011 - 2031
Dokumen RTRW Kota Bandung Tahun 2011 - 2031Dokumen RTRW Kota Bandung Tahun 2011 - 2031
Dokumen RTRW Kota Bandung Tahun 2011 - 2031joihot
 
Peraturan Penataan Ruang RDTR
Peraturan Penataan Ruang RDTRPeraturan Penataan Ruang RDTR
Peraturan Penataan Ruang RDTRhenny ferniza
 
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)bintang purba
 
4. elemen urban design
4. elemen urban design4. elemen urban design
4. elemen urban designBenny Iskandar
 
Permasalahan Penataan Ruang di Daerah
Permasalahan Penataan Ruang di DaerahPermasalahan Penataan Ruang di Daerah
Permasalahan Penataan Ruang di Daerahhenny ferniza
 
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaanPedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaaninfosanitasi
 
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Penataan Ruang
 
Insentif-Disinsentif Penataan Ruang di D.I. Yogyakarta
Insentif-Disinsentif Penataan Ruang di D.I. YogyakartaInsentif-Disinsentif Penataan Ruang di D.I. Yogyakarta
Insentif-Disinsentif Penataan Ruang di D.I. YogyakartaNurlina Y.
 
Petunjuk Pelaksanaan Dana Alokasi Khusus (DAK) Sanitasi
Petunjuk Pelaksanaan Dana Alokasi Khusus (DAK) SanitasiPetunjuk Pelaksanaan Dana Alokasi Khusus (DAK) Sanitasi
Petunjuk Pelaksanaan Dana Alokasi Khusus (DAK) SanitasiJoy Irman
 

What's hot (20)

Struktur ruang
Struktur ruangStruktur ruang
Struktur ruang
 
Analisis satuan kemampuan lahan
Analisis satuan kemampuan lahanAnalisis satuan kemampuan lahan
Analisis satuan kemampuan lahan
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Malang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten MalangRencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Malang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Malang
 
Morfologi wilayah kota
Morfologi wilayah kotaMorfologi wilayah kota
Morfologi wilayah kota
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota SemarangRencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
 
Peraturan Zonasi
Peraturan ZonasiPeraturan Zonasi
Peraturan Zonasi
 
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
 
Materi Teknis RTRW Kabupaten Muaro Jambi
Materi Teknis RTRW Kabupaten Muaro JambiMateri Teknis RTRW Kabupaten Muaro Jambi
Materi Teknis RTRW Kabupaten Muaro Jambi
 
Real estate design
Real estate designReal estate design
Real estate design
 
Studio Rencana Kota; Tata Ruang BWK 3 Kota Semarang
Studio Rencana Kota; Tata Ruang BWK 3 Kota SemarangStudio Rencana Kota; Tata Ruang BWK 3 Kota Semarang
Studio Rencana Kota; Tata Ruang BWK 3 Kota Semarang
 
Dokumen RTRW Kota Bandung Tahun 2011 - 2031
Dokumen RTRW Kota Bandung Tahun 2011 - 2031Dokumen RTRW Kota Bandung Tahun 2011 - 2031
Dokumen RTRW Kota Bandung Tahun 2011 - 2031
 
Peraturan Penataan Ruang RDTR
Peraturan Penataan Ruang RDTRPeraturan Penataan Ruang RDTR
Peraturan Penataan Ruang RDTR
 
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
 
4. elemen urban design
4. elemen urban design4. elemen urban design
4. elemen urban design
 
Permasalahan Penataan Ruang di Daerah
Permasalahan Penataan Ruang di DaerahPermasalahan Penataan Ruang di Daerah
Permasalahan Penataan Ruang di Daerah
 
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaanPedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
 
Pedoman umum rtbl
Pedoman umum rtblPedoman umum rtbl
Pedoman umum rtbl
 
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
 
Insentif-Disinsentif Penataan Ruang di D.I. Yogyakarta
Insentif-Disinsentif Penataan Ruang di D.I. YogyakartaInsentif-Disinsentif Penataan Ruang di D.I. Yogyakarta
Insentif-Disinsentif Penataan Ruang di D.I. Yogyakarta
 
Petunjuk Pelaksanaan Dana Alokasi Khusus (DAK) Sanitasi
Petunjuk Pelaksanaan Dana Alokasi Khusus (DAK) SanitasiPetunjuk Pelaksanaan Dana Alokasi Khusus (DAK) Sanitasi
Petunjuk Pelaksanaan Dana Alokasi Khusus (DAK) Sanitasi
 

Similar to Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan

Review (Rencana Penataan Lingkungan Permukiman) RPLP Kelurahan Senen 2017 - 2022
Review (Rencana Penataan Lingkungan Permukiman) RPLP Kelurahan Senen 2017 - 2022Review (Rencana Penataan Lingkungan Permukiman) RPLP Kelurahan Senen 2017 - 2022
Review (Rencana Penataan Lingkungan Permukiman) RPLP Kelurahan Senen 2017 - 2022Nurlina Y.
 
1 laporan pendahuluan rtdr kp rengasdengklok
1 laporan pendahuluan rtdr kp rengasdengklok1 laporan pendahuluan rtdr kp rengasdengklok
1 laporan pendahuluan rtdr kp rengasdengklokmuhfidzilla
 
Rencana Detail Tata Ruang Wilayah Kota
Rencana Detail Tata Ruang Wilayah KotaRencana Detail Tata Ruang Wilayah Kota
Rencana Detail Tata Ruang Wilayah KotaPenataan Ruang
 
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)...
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)...Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)...
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)...Mellianae Merkusi
 
Materi Teknis RTRW Kota Cilegon
Materi Teknis RTRW Kota CilegonMateri Teknis RTRW Kota Cilegon
Materi Teknis RTRW Kota Cilegonjoihot
 
Draft laporan akhir kppn pakpak bharat 23 okt
Draft laporan akhir kppn pakpak bharat 23 oktDraft laporan akhir kppn pakpak bharat 23 okt
Draft laporan akhir kppn pakpak bharat 23 oktpandirambo900
 
Pedoman kriteria teknis kawasan budidaya
Pedoman kriteria teknis kawasan budidayaPedoman kriteria teknis kawasan budidaya
Pedoman kriteria teknis kawasan budidayaPenataan Ruang
 
1. rdtr canduang
1. rdtr canduang1. rdtr canduang
1. rdtr canduanganginlembah
 
Profil Penataan Ruang Banten
Profil Penataan Ruang BantenProfil Penataan Ruang Banten
Profil Penataan Ruang Bantenzoronoazoro
 
Laporan Akhir EKPD 2010 - Kaltim - UNMUL
Laporan Akhir EKPD 2010 - Kaltim - UNMULLaporan Akhir EKPD 2010 - Kaltim - UNMUL
Laporan Akhir EKPD 2010 - Kaltim - UNMULEKPD
 
Kata pengantar daftar isi
Kata pengantar daftar isiKata pengantar daftar isi
Kata pengantar daftar isiIdhol Abdullah
 
Laporan Akhir EKPD 2010 - Sultra - Unhal
Laporan Akhir EKPD 2010 - Sultra - UnhalLaporan Akhir EKPD 2010 - Sultra - Unhal
Laporan Akhir EKPD 2010 - Sultra - UnhalEKPD
 

Similar to Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan (20)

Eksum
EksumEksum
Eksum
 
Review (Rencana Penataan Lingkungan Permukiman) RPLP Kelurahan Senen 2017 - 2022
Review (Rencana Penataan Lingkungan Permukiman) RPLP Kelurahan Senen 2017 - 2022Review (Rencana Penataan Lingkungan Permukiman) RPLP Kelurahan Senen 2017 - 2022
Review (Rencana Penataan Lingkungan Permukiman) RPLP Kelurahan Senen 2017 - 2022
 
1 laporan pendahuluan rtdr kp rengasdengklok
1 laporan pendahuluan rtdr kp rengasdengklok1 laporan pendahuluan rtdr kp rengasdengklok
1 laporan pendahuluan rtdr kp rengasdengklok
 
Daftar isi
Daftar isiDaftar isi
Daftar isi
 
Lampiran juknis spm 210613
Lampiran juknis spm 210613Lampiran juknis spm 210613
Lampiran juknis spm 210613
 
Kabupaten daftar isi
Kabupaten daftar isiKabupaten daftar isi
Kabupaten daftar isi
 
Kabupaten daftar isi
Kabupaten daftar isiKabupaten daftar isi
Kabupaten daftar isi
 
Kabupaten daftar isi
Kabupaten daftar isiKabupaten daftar isi
Kabupaten daftar isi
 
Rencana Detail Tata Ruang Wilayah Kota
Rencana Detail Tata Ruang Wilayah KotaRencana Detail Tata Ruang Wilayah Kota
Rencana Detail Tata Ruang Wilayah Kota
 
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)...
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)...Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)...
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)...
 
Materi Teknis RTRW Kota Cilegon
Materi Teknis RTRW Kota CilegonMateri Teknis RTRW Kota Cilegon
Materi Teknis RTRW Kota Cilegon
 
Draft laporan akhir kppn pakpak bharat 23 okt
Draft laporan akhir kppn pakpak bharat 23 oktDraft laporan akhir kppn pakpak bharat 23 okt
Draft laporan akhir kppn pakpak bharat 23 okt
 
Pedoman kriteria teknis kawasan budidaya
Pedoman kriteria teknis kawasan budidayaPedoman kriteria teknis kawasan budidaya
Pedoman kriteria teknis kawasan budidaya
 
1. rdtr canduang
1. rdtr canduang1. rdtr canduang
1. rdtr canduang
 
Profil Penataan Ruang Banten
Profil Penataan Ruang BantenProfil Penataan Ruang Banten
Profil Penataan Ruang Banten
 
Laporan Akhir EKPD 2010 - Kaltim - UNMUL
Laporan Akhir EKPD 2010 - Kaltim - UNMULLaporan Akhir EKPD 2010 - Kaltim - UNMUL
Laporan Akhir EKPD 2010 - Kaltim - UNMUL
 
Kata pengantar daftar isi
Kata pengantar daftar isiKata pengantar daftar isi
Kata pengantar daftar isi
 
Laporan Akhir EKPD 2010 - Sultra - Unhal
Laporan Akhir EKPD 2010 - Sultra - UnhalLaporan Akhir EKPD 2010 - Sultra - Unhal
Laporan Akhir EKPD 2010 - Sultra - Unhal
 
Laporan pdrb bogor fix
Laporan pdrb bogor fixLaporan pdrb bogor fix
Laporan pdrb bogor fix
 
Daftar isi rkpd 2012
Daftar isi rkpd 2012 Daftar isi rkpd 2012
Daftar isi rkpd 2012
 

More from joihot

Dokumen Teknis RZWP3K - DKI Jakarta.pdf
Dokumen Teknis RZWP3K - DKI Jakarta.pdfDokumen Teknis RZWP3K - DKI Jakarta.pdf
Dokumen Teknis RZWP3K - DKI Jakarta.pdfjoihot
 
PERGUB DKI JAKARTA NOMOR 182 TAHUN 2012 TENTANG PANDUAN RANCANG KOTA PENGEMBA...
PERGUB DKI JAKARTA NOMOR 182 TAHUN 2012 TENTANG PANDUAN RANCANG KOTA PENGEMBA...PERGUB DKI JAKARTA NOMOR 182 TAHUN 2012 TENTANG PANDUAN RANCANG KOTA PENGEMBA...
PERGUB DKI JAKARTA NOMOR 182 TAHUN 2012 TENTANG PANDUAN RANCANG KOTA PENGEMBA...joihot
 
Master Plan dan Kajian Akademis Persampahan Provinsi DKI Jakarta
Master Plan dan Kajian Akademis Persampahan Provinsi DKI JakartaMaster Plan dan Kajian Akademis Persampahan Provinsi DKI Jakarta
Master Plan dan Kajian Akademis Persampahan Provinsi DKI Jakartajoihot
 
RENCANA AKSI DAERAH ADAPTASI PERUBAHAN IKLIM DKI JAKARTA (RAD – API)
RENCANA AKSI DAERAH ADAPTASI PERUBAHAN IKLIM DKI JAKARTA (RAD – API)RENCANA AKSI DAERAH ADAPTASI PERUBAHAN IKLIM DKI JAKARTA (RAD – API)
RENCANA AKSI DAERAH ADAPTASI PERUBAHAN IKLIM DKI JAKARTA (RAD – API)joihot
 
Materi Teknis RTRW Provinsi Riau
Materi Teknis RTRW Provinsi RiauMateri Teknis RTRW Provinsi Riau
Materi Teknis RTRW Provinsi Riaujoihot
 
Profil Kota Tangerang Selatan Tahun 2010
Profil Kota Tangerang Selatan Tahun 2010Profil Kota Tangerang Selatan Tahun 2010
Profil Kota Tangerang Selatan Tahun 2010joihot
 
Kuesioner PODES 2014 - DESA
Kuesioner PODES 2014 - DESAKuesioner PODES 2014 - DESA
Kuesioner PODES 2014 - DESAjoihot
 
PENJELASAN PERDA RDTR DAN PZ
PENJELASAN PERDA RDTR DAN PZ PENJELASAN PERDA RDTR DAN PZ
PENJELASAN PERDA RDTR DAN PZ joihot
 
PERDA NO 1/2014 TTG RDTR DAN PERATURAN ZONASI DKI JAKARTA
PERDA NO 1/2014 TTG RDTR DAN PERATURAN ZONASI DKI JAKARTAPERDA NO 1/2014 TTG RDTR DAN PERATURAN ZONASI DKI JAKARTA
PERDA NO 1/2014 TTG RDTR DAN PERATURAN ZONASI DKI JAKARTAjoihot
 
Lampiran III 1 Peta Zonasi Kecamatan
Lampiran III 1 Peta Zonasi Kecamatan Lampiran III 1 Peta Zonasi Kecamatan
Lampiran III 1 Peta Zonasi Kecamatan joihot
 
PERDA DKI Jakarta No. 1 Tahun 2012 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Tahun 2030
PERDA DKI Jakarta No. 1 Tahun 2012 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Tahun 2030PERDA DKI Jakarta No. 1 Tahun 2012 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Tahun 2030
PERDA DKI Jakarta No. 1 Tahun 2012 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Tahun 2030joihot
 
Raperda tentang RDTR dan Peraturan Zonasi Jakarta 2030
Raperda tentang RDTR dan Peraturan Zonasi Jakarta 2030Raperda tentang RDTR dan Peraturan Zonasi Jakarta 2030
Raperda tentang RDTR dan Peraturan Zonasi Jakarta 2030joihot
 

More from joihot (12)

Dokumen Teknis RZWP3K - DKI Jakarta.pdf
Dokumen Teknis RZWP3K - DKI Jakarta.pdfDokumen Teknis RZWP3K - DKI Jakarta.pdf
Dokumen Teknis RZWP3K - DKI Jakarta.pdf
 
PERGUB DKI JAKARTA NOMOR 182 TAHUN 2012 TENTANG PANDUAN RANCANG KOTA PENGEMBA...
PERGUB DKI JAKARTA NOMOR 182 TAHUN 2012 TENTANG PANDUAN RANCANG KOTA PENGEMBA...PERGUB DKI JAKARTA NOMOR 182 TAHUN 2012 TENTANG PANDUAN RANCANG KOTA PENGEMBA...
PERGUB DKI JAKARTA NOMOR 182 TAHUN 2012 TENTANG PANDUAN RANCANG KOTA PENGEMBA...
 
Master Plan dan Kajian Akademis Persampahan Provinsi DKI Jakarta
Master Plan dan Kajian Akademis Persampahan Provinsi DKI JakartaMaster Plan dan Kajian Akademis Persampahan Provinsi DKI Jakarta
Master Plan dan Kajian Akademis Persampahan Provinsi DKI Jakarta
 
RENCANA AKSI DAERAH ADAPTASI PERUBAHAN IKLIM DKI JAKARTA (RAD – API)
RENCANA AKSI DAERAH ADAPTASI PERUBAHAN IKLIM DKI JAKARTA (RAD – API)RENCANA AKSI DAERAH ADAPTASI PERUBAHAN IKLIM DKI JAKARTA (RAD – API)
RENCANA AKSI DAERAH ADAPTASI PERUBAHAN IKLIM DKI JAKARTA (RAD – API)
 
Materi Teknis RTRW Provinsi Riau
Materi Teknis RTRW Provinsi RiauMateri Teknis RTRW Provinsi Riau
Materi Teknis RTRW Provinsi Riau
 
Profil Kota Tangerang Selatan Tahun 2010
Profil Kota Tangerang Selatan Tahun 2010Profil Kota Tangerang Selatan Tahun 2010
Profil Kota Tangerang Selatan Tahun 2010
 
Kuesioner PODES 2014 - DESA
Kuesioner PODES 2014 - DESAKuesioner PODES 2014 - DESA
Kuesioner PODES 2014 - DESA
 
PENJELASAN PERDA RDTR DAN PZ
PENJELASAN PERDA RDTR DAN PZ PENJELASAN PERDA RDTR DAN PZ
PENJELASAN PERDA RDTR DAN PZ
 
PERDA NO 1/2014 TTG RDTR DAN PERATURAN ZONASI DKI JAKARTA
PERDA NO 1/2014 TTG RDTR DAN PERATURAN ZONASI DKI JAKARTAPERDA NO 1/2014 TTG RDTR DAN PERATURAN ZONASI DKI JAKARTA
PERDA NO 1/2014 TTG RDTR DAN PERATURAN ZONASI DKI JAKARTA
 
Lampiran III 1 Peta Zonasi Kecamatan
Lampiran III 1 Peta Zonasi Kecamatan Lampiran III 1 Peta Zonasi Kecamatan
Lampiran III 1 Peta Zonasi Kecamatan
 
PERDA DKI Jakarta No. 1 Tahun 2012 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Tahun 2030
PERDA DKI Jakarta No. 1 Tahun 2012 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Tahun 2030PERDA DKI Jakarta No. 1 Tahun 2012 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Tahun 2030
PERDA DKI Jakarta No. 1 Tahun 2012 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Tahun 2030
 
Raperda tentang RDTR dan Peraturan Zonasi Jakarta 2030
Raperda tentang RDTR dan Peraturan Zonasi Jakarta 2030Raperda tentang RDTR dan Peraturan Zonasi Jakarta 2030
Raperda tentang RDTR dan Peraturan Zonasi Jakarta 2030
 

Recently uploaded

emka_Slide Recall Modul Melakukan Perencanaan PBJP Level 1 V3.1.pptx
emka_Slide Recall Modul Melakukan Perencanaan PBJP Level 1 V3.1.pptxemka_Slide Recall Modul Melakukan Perencanaan PBJP Level 1 V3.1.pptx
emka_Slide Recall Modul Melakukan Perencanaan PBJP Level 1 V3.1.pptxAmandaJesica
 
Upaya Indonesia dalam menyelesaikan sengketa dengan Timor Timur hingga tercip...
Upaya Indonesia dalam menyelesaikan sengketa dengan Timor Timur hingga tercip...Upaya Indonesia dalam menyelesaikan sengketa dengan Timor Timur hingga tercip...
Upaya Indonesia dalam menyelesaikan sengketa dengan Timor Timur hingga tercip...mayfanalf
 
INDIKATOR DAN SUB INDIKATOR MCP PELAYANAN PUBLIK.pdf
INDIKATOR DAN SUB INDIKATOR MCP PELAYANAN PUBLIK.pdfINDIKATOR DAN SUB INDIKATOR MCP PELAYANAN PUBLIK.pdf
INDIKATOR DAN SUB INDIKATOR MCP PELAYANAN PUBLIK.pdfNetraHartana
 
RUNDOWN ACARA ORIENTASI CPNS DAN PPPK TAHUN 2024.pdf
RUNDOWN ACARA ORIENTASI CPNS DAN PPPK TAHUN 2024.pdfRUNDOWN ACARA ORIENTASI CPNS DAN PPPK TAHUN 2024.pdf
RUNDOWN ACARA ORIENTASI CPNS DAN PPPK TAHUN 2024.pdfNezaPurna
 
Manajemen Kontrak pada Aplikasi SPANpptx
Manajemen Kontrak pada Aplikasi SPANpptxManajemen Kontrak pada Aplikasi SPANpptx
Manajemen Kontrak pada Aplikasi SPANpptxyovi2305
 
mata pelajaran geografi ANTROPOSFER 2.ppt
mata pelajaran geografi ANTROPOSFER 2.pptmata pelajaran geografi ANTROPOSFER 2.ppt
mata pelajaran geografi ANTROPOSFER 2.pptMuhammadNorman9
 
Aksi Nyata KKTP.pdAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata ...
Aksi Nyata KKTP.pdAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata ...Aksi Nyata KKTP.pdAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata ...
Aksi Nyata KKTP.pdAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata ...citraislamiah02
 
evaluasi essay agenda 3 pelatihan kepemimpinan administrator
evaluasi essay agenda 3 pelatihan kepemimpinan administratorevaluasi essay agenda 3 pelatihan kepemimpinan administrator
evaluasi essay agenda 3 pelatihan kepemimpinan administratorDi Prihantony
 
Materi Membangun Budaya Ber-Integritas Antikorupsi bagi ASN .pptx
Materi Membangun Budaya Ber-Integritas Antikorupsi bagi ASN .pptxMateri Membangun Budaya Ber-Integritas Antikorupsi bagi ASN .pptx
Materi Membangun Budaya Ber-Integritas Antikorupsi bagi ASN .pptxBudyHermawan3
 
Agenda III - Organisasi Digital - updated.pdf
Agenda III - Organisasi Digital - updated.pdfAgenda III - Organisasi Digital - updated.pdf
Agenda III - Organisasi Digital - updated.pdfHeru Syah Putra
 
Sosialisasi OSS RBA dan SIINAs Tahun 2024
Sosialisasi OSS RBA dan SIINAs Tahun 2024Sosialisasi OSS RBA dan SIINAs Tahun 2024
Sosialisasi OSS RBA dan SIINAs Tahun 2024DEDI45443
 
SOSIALISASI RETRIBUSI PELAYANAN PERSAMPAHAN DI KOTA MAKASSAR.pptx
SOSIALISASI RETRIBUSI PELAYANAN PERSAMPAHAN DI KOTA MAKASSAR.pptxSOSIALISASI RETRIBUSI PELAYANAN PERSAMPAHAN DI KOTA MAKASSAR.pptx
SOSIALISASI RETRIBUSI PELAYANAN PERSAMPAHAN DI KOTA MAKASSAR.pptxwansyahrahman77
 
2024.03.27_Konsep dan Potret Inflasi Indonesia _Workshop RCE_Badan Pusat Stat...
2024.03.27_Konsep dan Potret Inflasi Indonesia _Workshop RCE_Badan Pusat Stat...2024.03.27_Konsep dan Potret Inflasi Indonesia _Workshop RCE_Badan Pusat Stat...
2024.03.27_Konsep dan Potret Inflasi Indonesia _Workshop RCE_Badan Pusat Stat...iman333159
 
UUD NRI TAHUN 1945 TENTANG HAK DAN KEWAJIBAN PASAL 28D AYAT 1
UUD NRI TAHUN 1945 TENTANG HAK DAN KEWAJIBAN PASAL 28D AYAT 1UUD NRI TAHUN 1945 TENTANG HAK DAN KEWAJIBAN PASAL 28D AYAT 1
UUD NRI TAHUN 1945 TENTANG HAK DAN KEWAJIBAN PASAL 28D AYAT 1RomaDoni5
 

Recently uploaded (14)

emka_Slide Recall Modul Melakukan Perencanaan PBJP Level 1 V3.1.pptx
emka_Slide Recall Modul Melakukan Perencanaan PBJP Level 1 V3.1.pptxemka_Slide Recall Modul Melakukan Perencanaan PBJP Level 1 V3.1.pptx
emka_Slide Recall Modul Melakukan Perencanaan PBJP Level 1 V3.1.pptx
 
Upaya Indonesia dalam menyelesaikan sengketa dengan Timor Timur hingga tercip...
Upaya Indonesia dalam menyelesaikan sengketa dengan Timor Timur hingga tercip...Upaya Indonesia dalam menyelesaikan sengketa dengan Timor Timur hingga tercip...
Upaya Indonesia dalam menyelesaikan sengketa dengan Timor Timur hingga tercip...
 
INDIKATOR DAN SUB INDIKATOR MCP PELAYANAN PUBLIK.pdf
INDIKATOR DAN SUB INDIKATOR MCP PELAYANAN PUBLIK.pdfINDIKATOR DAN SUB INDIKATOR MCP PELAYANAN PUBLIK.pdf
INDIKATOR DAN SUB INDIKATOR MCP PELAYANAN PUBLIK.pdf
 
RUNDOWN ACARA ORIENTASI CPNS DAN PPPK TAHUN 2024.pdf
RUNDOWN ACARA ORIENTASI CPNS DAN PPPK TAHUN 2024.pdfRUNDOWN ACARA ORIENTASI CPNS DAN PPPK TAHUN 2024.pdf
RUNDOWN ACARA ORIENTASI CPNS DAN PPPK TAHUN 2024.pdf
 
Manajemen Kontrak pada Aplikasi SPANpptx
Manajemen Kontrak pada Aplikasi SPANpptxManajemen Kontrak pada Aplikasi SPANpptx
Manajemen Kontrak pada Aplikasi SPANpptx
 
mata pelajaran geografi ANTROPOSFER 2.ppt
mata pelajaran geografi ANTROPOSFER 2.pptmata pelajaran geografi ANTROPOSFER 2.ppt
mata pelajaran geografi ANTROPOSFER 2.ppt
 
Aksi Nyata KKTP.pdAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata ...
Aksi Nyata KKTP.pdAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata ...Aksi Nyata KKTP.pdAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata ...
Aksi Nyata KKTP.pdAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata KKTP.pdf.pptxAksi Nyata ...
 
evaluasi essay agenda 3 pelatihan kepemimpinan administrator
evaluasi essay agenda 3 pelatihan kepemimpinan administratorevaluasi essay agenda 3 pelatihan kepemimpinan administrator
evaluasi essay agenda 3 pelatihan kepemimpinan administrator
 
Materi Membangun Budaya Ber-Integritas Antikorupsi bagi ASN .pptx
Materi Membangun Budaya Ber-Integritas Antikorupsi bagi ASN .pptxMateri Membangun Budaya Ber-Integritas Antikorupsi bagi ASN .pptx
Materi Membangun Budaya Ber-Integritas Antikorupsi bagi ASN .pptx
 
Agenda III - Organisasi Digital - updated.pdf
Agenda III - Organisasi Digital - updated.pdfAgenda III - Organisasi Digital - updated.pdf
Agenda III - Organisasi Digital - updated.pdf
 
Sosialisasi OSS RBA dan SIINAs Tahun 2024
Sosialisasi OSS RBA dan SIINAs Tahun 2024Sosialisasi OSS RBA dan SIINAs Tahun 2024
Sosialisasi OSS RBA dan SIINAs Tahun 2024
 
SOSIALISASI RETRIBUSI PELAYANAN PERSAMPAHAN DI KOTA MAKASSAR.pptx
SOSIALISASI RETRIBUSI PELAYANAN PERSAMPAHAN DI KOTA MAKASSAR.pptxSOSIALISASI RETRIBUSI PELAYANAN PERSAMPAHAN DI KOTA MAKASSAR.pptx
SOSIALISASI RETRIBUSI PELAYANAN PERSAMPAHAN DI KOTA MAKASSAR.pptx
 
2024.03.27_Konsep dan Potret Inflasi Indonesia _Workshop RCE_Badan Pusat Stat...
2024.03.27_Konsep dan Potret Inflasi Indonesia _Workshop RCE_Badan Pusat Stat...2024.03.27_Konsep dan Potret Inflasi Indonesia _Workshop RCE_Badan Pusat Stat...
2024.03.27_Konsep dan Potret Inflasi Indonesia _Workshop RCE_Badan Pusat Stat...
 
UUD NRI TAHUN 1945 TENTANG HAK DAN KEWAJIBAN PASAL 28D AYAT 1
UUD NRI TAHUN 1945 TENTANG HAK DAN KEWAJIBAN PASAL 28D AYAT 1UUD NRI TAHUN 1945 TENTANG HAK DAN KEWAJIBAN PASAL 28D AYAT 1
UUD NRI TAHUN 1945 TENTANG HAK DAN KEWAJIBAN PASAL 28D AYAT 1
 

Materi Teknis RTRW Tangerang Selatan

  • 1. MATERI TEKNIS RENCANA TATA RUANG WILAYAH (RTRW) KOTA TANGERANG SELATAN TAHUN 2011-2031 PEMERINTAH KOTA TANGERANG SELATAN
  • 2. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     i DAFTAR ISI   Halaman DAFTAR ISI……………………………………………………………………………………………..  i  DAFTAR TABEL……………………………………………………………………………………….  vi  DAFTAR GAMBAR……………………………………………………………………………………  ix BAB I  PENDAHULUAN       1.1. Latar Belakang………………………………………………………………  1.2. Dasar Hukum……………………………………………………………….  1.3. Profil Wilayah Kota Tangerang Selatan…………………………  1.3.1. Kondisi Fisik Lingkungan……………………………………..…  1.3.1.1. Topografi dan Kelerengan…………………………..  1.3.1.2. Geologi……………………………………………………….  1.3.1.3. Sumber Daya Air…………………………………………  1.3.2. Potensi Rawan Bencana…………………………………………  1.3.3. Kependudukan dan Sumber Daya Manusia……………  1.3.3.1. Kepadatan Penduduk………………………………….  1.3.3.2. Komposisi Penduduk…………………………………..  1.3.3.3. Ketenagakerjaan………………………………………..  1.3.4. Perekonomian……………………………………………………..  1.3.4.1. Produk Domestik Regional Bruto…………………  1.3.4.2. Struktur Ekonomi…………………………………………  1.3.5. Penggunaan Lahan…………………………………………………  1.3.6. Prasarana Sarana Umum (PSU)………………………………  1.3.6.1. Fasilitas Pendidkan………………………………………  1.3.6.2. Fasilitas Kesehatan………………………………………  1.3.6.3. Fasilitas Peribadatan……………………………………  1.3.6.4. Fasilitas Perdagangan dan Jasa……………………..  1.3.6.5. Kondisi Sarana Perkantoran Pemerintah………  I‐ 1  I‐ 3  I‐ 4  I‐ 6  I‐ 6  I‐ 12  I‐ 12  I‐ 14  I‐ 20  I‐ 22  I‐ 26  I‐ 33  I‐ 34  I‐ 34  I‐ 40  I‐ 42  I‐ 43  I‐ 43  I‐ 44  I‐ 44  I‐ 47  I‐ 48 
  • 3. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     ii 1.3.6.6. Kondisi  Sarana  Tempat  Pemakaman  Umum  dan Makam Pahlawan………………………………….  1.3.6.7. Kondisi Sarana Ruang Terbuka…………………….  1.3.7. Sarana Transportasi……………………………………………….  1.3.7.1. Jaringan Jalan………………………………………………  1.3.7.2. Terminal………………………………………………………  1.3.7.3. Kereta Api……………………………………………………  1.3.7.4. Transportasi Udara………………………………………  1.3.8. Infrastruktur Perkotaan…………………………………………  1.3.8.1. Kondisi Sistem Energi dan Kelistrikan……………  1.3.8.2. Kondisi Jaringan Telekomunikasi………………….  1.3.8.3. Kondisi Air Bersih…………………………………………  1.3.8.4. Kondisi Air Limbah………………………………………  1.3.8.5. Kondisi Drainase…………………………………………  1.3.8.6. Kondisi Persampahan……………………………………  1.3.8.7. Kondisi Pemadam Kebakaran………………………  I‐ 48    I‐ 49  I‐ 50  I‐ 50  I‐ 54  I‐ 55  I‐ 56  I‐ 58  I‐ 58  I‐ 58  I‐ 58  I‐ 59  I‐ 61  I‐ 62  I‐ 63    BAB II  TUJUAN, KEBIJAKAN DAN STRATEGI PENATAAN RUANG      2.1 Kedudukan RTRW Kota Tangerang Selatan……………………  2.2 Tujuan Penataan Ruang……………………………………………….  2.3 Kebijakan Penataan Ruang……………………………………………  2.3.1 Kebijakan Struktur Ruang…………………………………………  2.3.2 Kebijakan Pola Ruang………………………………………………  2.3.3 Kebijakan Kawasan Strategis Kota……………………………  2.4 Strategi Penataan Ruang………………………………………………  2.4.1. Strategi Struktur Ruang……………………………………………  2.4.2. Strategi Pola Ruang…………………………………………………  2.4.3. Strategi Kawasan Strategis Kota………………………………  II‐1  II‐1  II‐2  II‐2  II‐2  II‐3  II‐3  II‐3  II‐6  II‐8   
  • 4. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     iii BAB III  RENCANA STRUKTUR RUANG WILAYAH KOTA      3.1 Rencana Pengembangan Kependudukan………………………  3.2 Rencana Struktur Ruang Wilayah Kota.…………………………  3.2.1    Rencana Sistem Pusat Pelayanan Kota……..………………  3.2.2   Rencana Sistem Jaringan Prasarana Wilayah Kota…..  3.2.2.1  Rencana Sistem Prasarana Utama…………….………  3.2.2.2   Rencana Sistem Jaringan Transportasi Darat…….  3.2.2.3  Rencana  Sistem  Jaringan  Transportasi  Perkeretaapian………………………………………………..  3.2.2.4. Rencana Sistem Jaringan Transportasi Udara……  3.3.1 Rencana Sistem Prasarana Lainnya…………………………  3.3.2.1 Rencana Sistem Jaringan Prasarana Energi………  3.3.2.2 Rencana  Sistem  Jaringan  Prasarana  Telekomunikasi………………………………………………..  3.3.2.3 Rencana  Sistem  Jaringan  Prasarana  Sumber  Daya Air…………………………………………………………..  3.3.2.4 Rencana Infrastruktur Perkotaan…………………….    III‐1 III‐1  III‐1  III‐8  III‐8  III‐8  III‐12    III‐12  III‐17  III‐17  III‐18    III‐21    III‐23  BAB IV  RENCANA POLA RUANG      4.1 Rencana Pola Ruang Kawasan Lindung…………………………  4.1.1  Kawasan Perlindungan Setempat……………………..…….  4.1.2 Ruang Terbuka Hijau (RTH)………………………………………  4.1.3 Kawasan Evakuasi Bencana……………………………………..  4.2 Rencana Kawasan Budidaya…………………………………………    IV‐1 IV‐1  IV‐2  IV‐14  IV‐15  BAB V  RENCANA KAWASAN STRATEGIS KOTA   5.1 Kriteria Kawasan Strategis Kota……………………………………  5.2 Penetapan  Kawasan  Strategis  Nasional  dan  Kawasan  Strategis Provinsi Kota Tangerang Selatan………..…………  V‐1  V‐4   
  • 5. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     iv 5.3 Penetapan Kawasan Strategis Kota………………………………    V‐5    BAB VI  ARAHAN PEMANFAATAN RUANG      6.1 Arahan Pemanfaatan Ruang…………………………………………  6.2 Konsep  Indikasi  Program  Utama  Jangka  Menengah  Lima Tahunan……………………………………………………………..  VI‐1  VI‐2      BAB VII  KETENTUAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG   7.1 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Struktur  Ruang……………………………………………………………………………  7.1.1 Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Untuk Pusat  Pelayanan.............................................................  7.1.2 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Jaringan  Transportasi............................................................  7.1.3 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Sistem   Jaringan  Energi  dan  Kelistrikan...............................................................  7.1.4 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Sistem  Jaringan Telekomunikasi........................................  7.1.5 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Sistem  Jaringan Sumberdaya Air........................................  7.1.6 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Sistem  Infrastruktur Perkotaan..........................................  7.2 Ketentuan Umum Peraturan Zonasi  Pola Ruang…………..  7.2.1 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Perlindungan Setempat..........................................  7.2.2 Ketentuan Umum Peraturan Zonasi RTH.............  7.2.3 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Cagar Budaya.........................................................  VII‐2    VII‐2    VII‐4    VII‐6    VII‐7    VII‐7    VII‐8    VII‐9  VII‐13    VII‐14  VII‐15    VII‐16 
  • 6. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     v 7.2.4 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Rawan Bencana......................................................  7.2.5 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Perumahan.............................................................  7.2.6 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Perdagangan dan Jasa...........................................  7.2.7 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Perkantoran............................................................  7.2.8 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Industri...................................................................  7.2.9 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Pariwisata...............................................................  7.2.10 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  RTNH.......................................................................  7.2.11 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Ruang Evakuasi Bencana........................................  7.2.12 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Peruntukan Ruang Bagi Kegiatan Sektor Informal.  7.2.13 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Peruntukan Lainnya...............................................  7.3 Ketentuan Umum Zonasi Kawasan Strategis…………………  7.3.1 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Strategis  dari  Sudut  Kepentingan  Pertumbuhan  Ekonomi……………..…………………………………………………..  7.3.2 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Strategis dari Sudut Kepentingan Sosial dan Budaya..  7.3.3 Ketentuan  Umum  Peraturan  Zonasi  Kawasan  Strategis  dari  Sudut  Kepentingan  Fungsi  dan  Daya  Dukung Lingkungan Hidup..........................................    VII‐17    VII‐18    VII‐19    VII‐19    VII‐20    VII‐21    VII‐22    VII‐23    VII‐23    VII‐26  VII‐27      VII‐27    VII‐28      VII‐28 
  • 7. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     vi DAFTAR TABEL Tabel    Halaman  1.1  Luas Wilayah Kota Tangerang Selatan………………………………………  I‐6  1.2  Karakteristik Sungai Cisadane…………………………………………………..  I‐14 1.3  Proyeksi Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2010‐2030  Berdasarkan Angka Pertumbuhan Penduduk (jiwa)………………..  I‐22    1.4    Proyeksi  Penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  Per  Kecamatan  Tahun 2010‐2030…………………………………………………………………….  I‐22  1.5    Kepadatan  Penduduk  Menurut  Kecamatan  Kota  Tangerang  Selatan 2010……………………………………………………………………………  I‐23  1.6  Proyeksi Kepadatan Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun  2010‐2030 (jiwa/ha)………………………………………………………………  I‐23  1.7  Skenario  Daya  Tampung  Penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  Tahun 2030  I‐25  1.8  Komposisi  Penduduk  Berdasarkan  Kelompok  Umur  dan  Jenis  Kelamin Kota Tangerang Selatan Tahun 2010…………………………..  I‐27  1.9  Proyeksi  Jumlah  Penduduk  Kota  tangerang  Selatan  Menurut  Kelompok Umur Tahun 2010‐2030 (Jiwa)………………………………  I‐28  1.10  Proyeksi  Penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  Menurut  Agama  Tahun 2010‐2030 (Jiwa)…………………………………………………………..  I‐28  1.11  Proyeksi  Penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  Menurut  Tingkat  Pendidikan Tahun 2010‐2030 (Jiwa)…………………………………………  I‐29  1.12  Jumlah  Penduduk  Menurut  Kecamatan  Kota  Tangerang  Selatan 2007‐ 2010……………………………………………………….…………  I‐30  1.13  Jumlah Pencari Kerja Berdasarkan Tingkat Pendidikan di Kota  Tangerang Selatan Tahun 2008………………………………………………..  I‐32  1.14  PDRB  Kota  Tangerang  Selatan  Harga  Berlaku  Menurut  I‐36 
  • 8. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     vii Lapangan Usaha……………………………………………………………………….  1.15  PDRB Kota Tangerang Selatan Per Kecamatan (2008)……………….  I‐37 1.16  PDRB  Kota  Tangerang  Selatan  Harga  Konstan  2000  Menurut  Lapangan Usaha…………………………………………………………..…………..  I‐38  1.17  PDRB Menurut Kelompok Sektor Kota Tangerang Selatan………..  I‐39 1.18  Jumlah  Tenaga  Kerja  Berdasarkan  Lapangan  Usaha  di  Kota  Tangerang Selatan Tahun 2008…………………………………………………  I‐41  1.19  Eksisting Penggunaan Lahan  Di Kota Tangerang Selatan………….  I‐42 1.20  Jumlah  Prasarana  Kesehatan  Menurut  Kecamatan  di  Kota  Tangerang Selatan……………………………………………………………………  I‐45  1.21  Sebaran  Fasilitas  Perdagangan  dan  Jasa  Di  Kota  Tangerang  Selatan.........................................................................................  I‐47  1.22  Pasar Tradisional di Tanah Milik Pemerintah di Kota Tangerang  Selatan.........................................................................................  I‐48  1.23  Makam  pahlawan  dan  tempat  Pemakaman  Umum  (TPU)  di  Kota Tangerang Selatan Tahun 2008..........................................  I‐49  1.24  Situ di Kota Tangerang Selatan Tahun 2008……………………………..  I‐50 1.25  Kondisi Jalan Wilayah Kota Tangerang Selatan…………………………  I‐53  3.1  Perincian Pusat‐pusat di Kota Tangerang Selatan……………………..  III‐4  3.2  Rencana Fungsi Jalan  Kota Tangerang Selatan…………………………  III‐8 3.3  Standar Kriteria Desain Kebutuhan Air Minum…………………………  III‐23  3.4  Proyeksi  Kebutuhan  Air  Domestik  dan  Non  Domestik  Tahun  2010 – 2030 Kota Tangerang Selatan (Liter/hari)………………………  III‐24  3.5  Proyeksi  Produksi    Timbunan  Sampah  Di  Kota  Tangerang  Selatan (Liter/Hari)…………………………………………………………………..  III‐28  3.6  Proyeksi  Kebutuhan  Sarana  Persampahan  Di  Kota  Tangerang  Selatan (unit) tahun 2030…………………………………………………………  III‐28  4.1  Rencana Neraca RTH Publik dan Privat Kota tangerang Selatan  Tahun 2030……………………………………………………………..……………….  IV‐10 
  • 9. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     viii 6.1  Tahapan Pembangunan Program Pemanfaatan Ruang…………….  VI‐11  6.2  Indikasi Program Lima Tahunan……………………………………………….  VI‐14                                                      
  • 10. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     ix   DAFTAR GAMBAR Tabel    Halaman  1.1  Peta Administrasi…………………………………….……………………………....  I‐7  1.2  Peta Topografi …………………………………………………………………………  I‐8 1.3  Peta Morfologi.….…………………………………………………………………….  I‐9  1.4  Peta Kemiringan Lereng …………………………………………………………..  I‐10  1.5  Peta Struktur Geologi ……………………………………….………………..……  I‐11 1.6  Peta Jenis Tanah ……………………………………..……………………………….  I‐15  1.7  Peta Curah Hujan……………………………………………………………………..  I‐16  1.8  Peta Hidrologi……………………………………………..…….……………..………  I‐17 1.9  Peta Rawan Bencana ……………….……………………………………………..  I‐18  1.10  Peta DAS…………………………………………………………………………………..  I‐19  1.11  Grafik Pertumbuhan Penduduk di Kota Tagerang Selatan…………  I‐20 1.12  Grafik Pertumbuhan Penduduk 2010‐2030………………………………  I‐21  1.13  Grafik  Proyeksi  Jumlah  Penduduk  2010‐2030  Berdasarkan  Angka  Pertumbuhan  Penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  di  Masing‐Masing Kecamatan……………………………………………………..  I‐21  1.14  Struktur Umur Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2010..  I‐26  1.15  Peta Kepadatan Penduduk……………………………………………………….  I‐31 1.16  Diagram  Jenis  Matapencaharian  Penduduk  Kota  Tangerang  Selatan…………………………………………………………………………………….  I‐34  1.17  Salah Satu Kegiatan Perekonomian Tangerang Selatan…………….  I‐35 1.18  Peta Penggunaan Lahan………………………………………….………………..  I‐46  1.19  Peta  Sebaran  Stasiun  Kereta  Api  di  Kota  Tangerang  Selatan  Tahun 2010………………………………………………………………………………  I‐57  3.1  Peta Struktur Ruang…………………………………….……………………………  III‐6  3.2  Peta Rencana Sistem Pelayanan Kota ……………….……………………  III‐7 
  • 11. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     x 3.3  Peta Rencana Jaringan Transportasi Darat…………………………..….  III‐87  3.4  Peta Rencana Sistem Jaringan Jalan…………………………………………  III‐14 3.5  Peta Rencana Jaringan Perkeretaapian…………………………………..  III‐15  3.6  Peta KKOP………………………………………………..………………………………  III‐16  3.7  Peta Rencana Sistem Jaringan Energi…………………….……………....  III‐19 3.8  Peta Rencana Sistem Jaringan Telekomunikasi……………………....  III‐20  3.9  Peta Rencana Pengelolaan Air Minum…………………………………...  III‐34  3.10  Peta Rencana Pengelolaan Air Limbah.........................................  III‐35 3.11  Peta Rencana Sistem Persampahan…………………………………….……  III‐36  3.12  Peta Rencana Drainase…………………………………….………………………  III‐37  3.13  Peta Rencana Penyediaan Prasarana dan Sarana Jaringan Jalan  Pejalan Kaki………………………………………………………………………………  III‐38  3.14  Peta Rencana Jalur Sepeda……………………………………….………………  III‐39  3.15  Peta Rencana Jalur Evakuas Bencana ……….……………….……………  III‐40 4.1  Peta Rencana Perlindungan Setempat…………………..……..………….  IV‐11  4.2  Peta Rencana Ruang Terbuka Hijau………………………………………….  IV‐12  4.3  Peta Kawasan Rawan Bencana…………………………………………………  IV‐13 4.4  Peta Rencana Ruang Evakuasi Bencana…………………………………….  IV‐20  4.5  Peta Rencana Pola Ruang…………………………………………………………  IV‐21  5.1  Peta Kawasan Strategis ……………………………………………………………  V‐6  
  • 12. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 1     BAB 1  PENDAHULUAN    1.1 Latar Belakang  Pendekatan  pembangunan  melalui  otonomisasi  yang  seluas‐luasnya  menghendaki  daerah  untuk  mendorong  pembangunannya  agar  lebih  produktif  dan menghasilkan dayaguna serta hasil guna yang lebih besar. Undang‐undang  Nomor 32 Tahun 2004 telah menempatkan otonomi daerah secara utuh kepada  daerah Kabupaten dan Kota serta banyak daerah Provinsi dan Kabupaten/Kota  yang mengalami pemekaran.   Untuk  mewujudkan  daerah  otonom,  makna  otonomi  daerah  harus  ditempatkan  dalam  kerangka  yang  benar,  yaitu  memberi  kewenangan  kepada  daerah  untuk  mengkoordinasikan  dan  memadukan  perencanaan,  pelaksanaan,  pengendalian  dan  pengawasan  pembangunan,  yang  diarahkan  pada  pengembangan kesejahteraan rakyat.   Era  diberlakukannya  otonomi  daerah  di  Indonesia  menuntut  setiap  daerah untuk dapat mengembangkan daerahnya masing‐masing, sesuai dengan  potensi yang dimiliki agar dapat bertahan dan berkembang di tengah persaingan  regional, nasional maupun global.   Kompleksitas permasalahan tata ruang pasca pemekaran tentunya harus  dapat  dikelola  dengan  baik.  Namun  demikian,  peran  dan  bentuk  intervensi  penataan  ruang  yang  dimiliki  Pemerintah  Pusat  sudah  tidak  dapat  terlibat  langsung dalam setiap persoalan di daerah mengingat saat ini tidak ada hirarki  langsung antar RTRWN dengan rencana tata ruang di daerah. Dengan kata lain,  daerah memiliki kewenangan penuh dalam penataan ruang wilayahnya. 
  • 13. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 2  Secara  administratif  daerah  pemekaran  memang  sudah  terpisah  dari  daerah  induknya,  namun  banyak  hal  yang  masih  terkait  di  antara  masyarakat  keduanya  yang  mempengaruhi  pola  kegiatan,  pergerakan  serta  pemanfaatan  ruang di daerah pemekaran dan induknya. Di samping itu, pemekaran tersebut  memberikan  dampak  secara  langsung,  yaitu  mengubah  struktur  tata  ruang,  fungsi kawasan maupun luas beberapa kawasan tertentu.    Perubahan tersebut harus diiringi dengan tersedianya dokumen rencana  tata ruang wilayah yang dapat dijadikan acuan untuk mengarahkan pelaksanaan  pembangunan  dan  pengembangan  di  wilayahnya  agar  dapat  meningkatkan  kesejahteraan  masyarakat.  Namun  pada  kenyataannya  masih  banyak  daerah  pemekaran yang belum memiliki dokumen rencana tata ruang tersebut.      Keterbatasan dana dan kemampuan sumberdaya manusia juga menjadi  kendala pemerintah daerah pemekaran dalam penyusunan rencana tata ruang  wilayah.  Berkenaan  dengan  kondisi  di  atas,  diperlukan  fasilitasi  dalam  penyusunan  rencana  tata  ruang  bagi  daerah  pemekaran.  Salah  satu  daerah  pemekaran  yang  perlu  difasilitasi  dalam  penyusunan  Rencana  Tata  Ruang  Wilayah  (RTRW)  adalah  Kota  Tangerang  Selatan  Provinsi  Banten.  Dalam  penyusunan RTRW ini dilakukan pula Kajian Lingkungan Hidup Strategis (KLHS)  yang  menyatu  dengan  dokumen  RTRW  Kota  Tangerang  Selatan.    Ini  dilakukan  untuk  memenuhi  kebutuhan  akan  kajian  yang  saling  terintegrasi  dan  komprehensif  sesuai  dengan  amanat  dalam  Undang‐undang.  Dalam   Pasal  15  Undang‐Undang  No.32/2009  tentang  PPLH  dinyatakan  bahwa  KLHS  adalah  rangkaian  analisis  yang  sistematis,  menyeluruh  dan  partisipatif  untuk  memastikan bahwa prinsip pembangunan keberlanjutan telah menjadi dasar dan  terintegrasi  dalam  pembangunan  suatu  wilayah  dan/atau  kebijakan,  rencana  dan/atau program.   Kebijakan  pengarusutamaan  pembangunan  berkelanjutan  yang  memperhatikan  kepentingan  lingkungan  hidup  sekaligus  ekonomi  dan  sosial  telah  ditetapkan  sebagai  landasan  operasional  pelaksanaan  pembangunan, 
  • 14. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 3 seperti  yang  ditetapkan  Undang‐Undang  Sistem  Perencanaan  Pembangunan  Nasional  (SPPN)  dan  kemudian  diterjemahkan  dalam  PP  mengenai  RPJP  dan  RPJM Nasional. Selain itu, Undang‐Undang tentang Lingkungan Hidup, Undang‐ Undang  tentang  Penataan  Ruang  dan  Undang‐Undang  Pemerintahan  Daerah  juga  menegaskan  perhatian  akan  pentingnya  Lingkungan  Hidup.  Secara  filosofi  dan fenomena riil, pendekatan konsep ke‐ruang‐an akan sangat identik dengan  fenomena lingkungan hidup yang dinamis dan sistemik. Selanjutnya, kesamaan  makna  ini  menjadi  landasan  penilaian  kuatnya  relevansi  pengarusutamaan  pembangunan  berkelanjutan  yang  berbasis  pada  kepentingan  pembangunan  lingkungan  hidup  untuk  diterapkan  dalam  proses  penataan  ruang  di  beberapa  tingkat  pemerintahan  daerah  mulai  dari  Kota/Kabupaten  sampai  dengan  nasional. Namun menyadari bahwa instrumen Lingkungan Hidup yang tersedia  saat ini baru pada tingkat proyek yaitu pelaksanaan AMDAL, maka dibutuhkan  satu  alat  kajian  yang  tatarannya  pada  tingkat  stratejik  setara  dengan  strategi  pembangunan  nasional  maupun  daerah.  Lebih  dari  itu,  dalam  Peraturan  Pemerintah  tentang  AMDAL  dimana  salah  satu  instrumennya  yaitu  AMDAL  Regional  telah  dihapuskan,  maka  semakin  kuatlah  kebutuhan  akan  kajian  lingkungan  hidup  strategis  (KLHS)  yang  menyatu  dalam  dokumen  RTRW  Kota  Tangerang Selatan ini. Namun untuk kepentingan kemudahan persyaratan dalam  legalisasi  Peraturan  Daerah  maka  disusun  pula  dokumen  buku  KLHS  secara  terpisah.    1.2 Dasar Hukum  Dasar hukum yang melandasi penyusunan RTRW kota Tangerang Selatan  ini adalah :  1. Undang‐ Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945 Pasal  18  Ayat (6).  2. Undang‐undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah.  3. Undang‐Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang. 
  • 15. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 4 4. Undang‐Undang  Nomor  51  Tahun  2008  Tentang  Pembentukan  Kota  Tangerang Selatan Propinsi Banten.  5. Peraturan  Pemerintah  Nomor  26  Tahun  2008  tentang  Rencana  Tata  Ruang Wilayah Nasional.  6. Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan  Penataan Ruang.  7. Peraturan Pemerintah Nomor 68 Tahun 2010 tentang Bentuk dan Tata  Cara Peran  Masyarakat Dalam Penataan Ruang.  8. Peraturan  Presiden  Nomor  54  Tahun  2008  tentang  Penataan  Ruang  Kawasan Jakarta – Bogor – Depok – Tangerang – Bekasi – Puncak Cianjur  (Jabodetabekpunjur).   9. Peraturan Daerah Provinsi Banten Nomor 2 Tahun 2011 tentang RTRW  Provinsi Banten Tahun 2010‐2030.    1.3 Profil Wilayah Kota Tangerang Selatan   Kota  Tangerang  Selatan  terletak  di  bagian  timur  Propinsi  Banten  yaitu  pada  titik  koordinat  106˚38’  ‐  106˚47’  Bujur  Timur  dan  06˚13’30”  ‐  06˚22’30”  Lintang Selatan. Secara administratif, wilayah Kota Tangerang Selatan terdiri dari  7  (tujuh)  kecamatan,  49  (empat  puluh  sembilan)  kelurahan  dan  5  (lima)  desa  dengan luas wilayah berdasarkan Undang‐undang Nomor 51 Tahun 2008 tentang  Pembentukan  Kota Tangerang  Selatan  adalah seluas 147,  19  Km2    atau  14.719  hektar, namun berdasarkan hasil digitasi atas peta rupabumi Bakosurtanal luas  wilayah adalah 16.506,8 hektar. Untuk kepentingan akurasi pemetaan dan kajian  dalam  RTRW  ini  maka  selanjutnya  luas  ini  yang  akan  digunakan  dalam  proses  analisa hingga rencana.  Batas  administrasi  wilayah  Kota  Tangerang  Selatan  adalah  sebagai  berikut:   Sebelah utara berbatasan dengan Provinsi DKI Jakarta dan Kota Tangerang   Sebelah timur berbatasan dengan Provinsi DKI Jakarta dan Kota Depok 
  • 16. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 5  Sebelah Selatan berbatasan dengan Kabupaten Bogor dan Kota Depok   Sebelah barat berbatasan dengan Kabupaten Tangerang  Wilayah  Kota  Tangerang  Selatan  dilintasi  oleh  Kali  Angke,  Kali  Pasanggrahan  dan  Sungai  Cisadane  sebagai  batas  administrasi  kota  di  sebelah  barat. Letak geografis Kota Tangerang Selatan yang berbatasan dengan Provinsi  DKI  Jakarta  pada  sebelah  utara  dan  timur  memberikan  peluang  pada  Kota  Tangerang  Selatan  sebagai  salah  satu  daerah  penyangga  Provinsi  DKI  Jakarta.  Selain  itu,  wilayah  ini  juga  menjadi  daerah  perlintasan  yang  menghubungkan  Provinsi Banten dengan Provinsi DKI Jakarta dan Provinsi Jawa Barat.  Kota Tangerang Selatan terdiri dari 7 (tujuh) kecamatan yang dahulunya  bagian dari Kabupaten Tangerang, yaitu:   a) Kecamatan Setu;   b) Kecamatan Serpong;   c) Kecamatan Serpong Utara;   d) Kecamatan Pondok Aren;  e) Kecamatan Pamulang;  f) Kecamatan Ciputat; dan   g) Kecamatan Ciputat Timur.  Kecamatan  dengan  wilayah  paling  besar  di  Kota  Tangerang  Selatan  terdapat di Kecamatan Pondok Aren dengan luas 2.993 hektar atau 20,30% dari  luas  keseluruhan  Kota  Tangerang  Selatan,  sedangkan  kecamatan  dengan  luas  paling  kecil  adalah  Kecamatan  Setu  dengan  luas  1.696,9  hektar  atau  10,06%.  Untuk lebih jelasnya lihat Tabel 1.1.             
  • 17. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 6 Tabel 1.1  Luas Wilayah Kota Tangerang Selatan     Sumber : Hasil analisis 2010    1.3.1 Kondisi Fisik Lingkungan  1.3.1.1 Topografi dan Kelerengan  Sebagian  besar  wilayah  Kota  Tangerang  Selatan  merupakan  dataran  rendah,  dimana  sebagian  besar  wilayah  Kota  Tangerang  Selatan  memiliki  topografi yang relatif datar dengan kemiringan tanah rata‐rata 0 – 3% sedangkan  ketinggian wilayah antara 0 – 25 m dpl.   Untuk kemiringan pada garis besarnya terbagi atas 2 (dua) bagian, yaitu :  1. Kemiringan antara 0 – 3% meliputi Kecamatan Ciputat, kecamatan Ciputat  Timur,  Kecamatan  Pamulang,  Kecamatan  Serpong  dan  Kecamatan  Serpong Utara.  2. Kemiringan  antara  3  –  8%  meliputi  Kecamatan  Pondok  Aren  dan  Kecamatan Setu.  No  Kecamatan  Luas Wilayah  (Hektar)  (UU 51/2008)  Luas Daerah (Hektar) (Digitasi  Peta RTRW)  Deviasi Luas  (Hektar)  Deviasi  Luas (%)  1.  Serpong  2.404  2.836,90  432,90  15,3%  2.  Serpong Utara  1.784  2.228,60  444,60  19,9%  3.  Ciputat  1.838  2.106,00  268,00  12,7%  4.  Ciputat Timur  1.543  1.775,80  232,80  13,1%  5.  Pamulang  2.682  2.869,10  187,10  6,5%  6.  Pondok Aren  2.988  2.993,50  5,50  0,2%  7.  Setu  1.480  1.696,90  216,90  12,8%    Jumlah  14.719  16.506,80  1.787,80  10,8% 
  • 18. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 7  Gambar 1.1  Peta Administrasi                                
  • 19. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 8  Gambar 1.2  Peta Topografi                         
  • 20. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 9  Gambar 1.3  Peta Morfologi                           
  • 21. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 10  Gambar 1.4  Peta Kemiringan Lereng                           
  • 22. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 11  Gambar 1.5  Peta Struktur Geologi     
  • 23. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 12 1.3.1.2  Geologi  Berdasarkan  Peta  Lembar  Jakarta  dan  Kepulauan  Seribu  Nomor  1209  tahun  1992    yang  dikeluarkan  oleh  Direktorat  Geologi  Departemen  Pertambangan  dan  Energi,  kondisi  geologi  Kota  Tangerang  Selatan  pada  umumnya terbentuk oleh dua formasi batuan yaitu :   Batuan  Aluvium  (Qa)  yang  terdiri  dari  aluvial  ungai  dan  rawa  yang  berbentuk  pasir,  lempung,  lanau,  kerikil,  kerakal  dan  sisa  tumbuhan.  Jenis  tanah  ini  pada  dasarnya  merupakan  lapisan  yang  subur  bagi  tanaman pertanian.   Batuan  Gunung  Api  yang  berupa  material  lepas  yang  terdiri  dari  lava  andesit,  dasit,  breksi  tuf  dan  tuf.  Secara  fisik  Lava  Andesit  berwarna  kelabu‐hitam  dengan  ukuran  sangat  halus,  afanitik  dan  menunjukkan  struktur  aliran,  dan  Breksi  Tuf  dan  Tuf  pada  umumnya  telah  lapuk,  mengandung komponen Andesit dan Desit. Pada umumnya tanah jenis  ini digunakan sebagai kebun campuran, perumahan dan tegalan.  Kota  Tangerang  Selatan  merupakan  daerah  yang    relatif  datar.  Adapun  pada  beberapa  Kecamatan  terdapat  lahan  yang  bergelombang  seperti  di  perbatasan antara Kecamatan Setu dan kecamatan Pamulang serta sebagian di  kecamatan  Ciputat  Timur.  Kondisi  geologi  Kota  Tangerang  Selatan  umumnya  adalah batuan alluvium, yang terdiri dari batuan lempung, lanau, pasir, kerikil,  kerakal  dan  bongkah.  Berdasarkan  klasifikasi  dari  United  Soil  Classification  System, batuan ini mempunyai kemudahan dikerjakan atau workability yang baik  sampai  sedang,  unsur  ketahanan  terhadap  erosi  cukup  baik  oleh  karena  itu  wilayah Kota Tangerang Selatan masih cukup layak untuk kegiatan perkotaan.    1.3.1.3  Sumber Daya Air  Dalam  perencanaan  suatu  areal,  informasi mengenai kondisi hidrologi  sangat diperlukan.  Pola drainase di pegunungan/perbukitan umumnya dendritik,  sedangkan di dataran rendah sungai ini bermeander.  Secara garis besar dijumpai 
  • 24. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 13 2 sistem perairan alami yaitu perairan hulu (hinterland drainage) dan perairan  pantai (seawater drainage).    Masing‐masing  sistem  mempunyai  karakteristik  yang  khas,  baik  ditinjau  dari  daerah  asal,  kualitas  air,  maupun  pola  drainasenya.    Keadaan  hidrologi  umumnya berkaitan erat dengan keadaan fisiografi daerah ini dan berpengaruh  langsung terhadap sumberdaya lahan dan potensinya.      Sistem hidrologi di Kota Tangerang Selatan terdiri atas :  1. Air  permukaan,  yaitu  diartikan  sebagai  air  yang  mengalir  atau  muncul  di  permukaan. Aliran air permukaan yang terdapat di wilayah ini berupa aliran  sungai  Cisadane,  Sungai  Angke  dan  sebagian  wilayah  dilewati  sungai  Pesanggrahan.  Ada  juga  saluran‐saluran  alam  yang  dialiri  air  sepanjang  tahun  sebagai  penampung  drainase  lokal.  Saluran  semacam  ini  cenderung  meluap pada musim hujan.  2. Air Tanah, wilayah Kota Tangerang Selatan secara kualitas memiliki kondisi  air  tanah  yang  baik,  hal  ini  menyebabkan  banyak  penduduk  yang  masih  menggunakannya  sebagai  air  bersih.  Potensi  air  tanah  Kota  Tangerang  Selatan, Berdasarkan laporan studi potensi dan pengembangan sumberdaya  air tersebar di Kabupaten Tangerang, Dinas PU kabupaten Tangerang tahun  2002 diketahui bahwa potensi air sungai dan situ/rawa merupakan potensi  air  permukaan  di  Kota  Tangerang  Selatan  berdasarkan  Satuan  Wilayah  Sungai (SWS) menunjukkan potensi sebagai berikut :  Debit  terkecil  rata‐rata  bulanan  SWS  Cisadane  –  Ciliwung,  sebesar  2,551  m³/dt diwakili oleh pengukuran Sungai Cidurian, stasiun Parigi dalam tahun  1995, sedang debit terbesar rata‐rata bulanan sebesar 115,315 m³/dt, diukur  di Sungai Cisadane, stasiun Batu Beulah dalam periode 1991 sampai 1998.  Mata  air  jumlahnya  ada  3  yang  semuanya  berlokasi  di  Kecamatan  Ciputat  dengan total debit 210 liter/detik.  Air  hujan  yang  setelah  dianalisis  dengan  perhitungan  neraca  air  menunjukkan bahwa Kabupaten  Tangerang  termasuk  juga Kota  Tangerang 
  • 25. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 14 Selatan mengalami defisit air pada bulan Maret sampai bulan November (8  bulan)  sementara  surplus  air  hanya  terjadi  pada  bulan  Desember,  Januari  dan Februari (3 Bulan).  Air  tanah  dangkal,  debit  air  tanah  di  Kabupaten  Tangerang  termasuk  juga  Kota Tangerang Selatan berkisar antara 3 – 10 liter/detik/km². Air tanah ini  cenderung  diambil  secara  berlebihan  di  sepanjang  jalan‐jalan  utama  terutama oleh industri/pabrik.   Untuk di perumahan warga rata‐rata kedalaman air tanah mencapai 5 –  10 meter.  Terdapat juga penggunaan air tanah dalam, melalui pompa deepwell  pada  kawasan‐kawasan  perumahan  baru  yang  dikelola  pengembang  swasta.  Mengenai  gambaran kualitas air sungai dan air tanah di Kota Tangerang Selatan  bila mengacu kepada gambaran kualitas air sungai Cisadane sebagai sungai yang  terbesar maka didapatkan pencemaran yang cukup bervariasi yang ditunjukkan  oleh beberapa parameter. Lebih Untuk lebih jelas lihat di tabel berikut   Tabel 1.2  Karakteristik Sungai Cisadane  Sungai  Kuantitas  Parameter Pencemar yang melebihi Baku  Mutu (kelas III) PP 82/2001  Hulu  Tengah  Hilir  Cisada ne  Panjang 140  km luas ± 1.411 km² Debit rata ‐ rata bulanan 115,315  m²/det  Kekeruhan,  COD,  Total  Kolom  COD,  Oksigen  terlarut  COD  Total  Koliform  Sumber : Hasil Pemantauan Kualitas Air  Tahun 2002 (BPSDA – Kabupaten Tangerang)    1.3.2    Potensi Rawan Bencana  Potensi rawan bencana yang terdapat di Kota Tangerang Selatan  adalah  rawan bencana longsor dan rawan bencana banjir. Terdapat beberapa kawasan  yang  berpotensi  mengalami  bencana  tersebut  seperti:  daerah  yang  sering  longsor umumnya di sekitar tebing sungai, sedangkan daerah yang rawan banjir  hanya merupakan titik genangan yang tersebar pada setiap kecamatan. Kawasan  rawan bencana secara lebih jelas dapat dilihat di peta kawasan rawan bencana  Kota Tangerang Selatan di Gambar 1.9  
  • 26. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 15  Gambar 1.6  Peta Jenis Tanah                                
  • 27. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 16    Gambar 1.7  Peta Curah Hujan                            
  • 28. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 17  Gambar 1.8  Peta Hidrologi                                 
  • 29. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 18  Gambar 1.9  Peta Kawasan Rawan Bencana                            
  • 30. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 19  Gambar 1.10  Peta DAS
  • 31. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 20 1.3.3   Kependudukan dan Sumber Daya Manusia  Kependudukan  merupakan  salah  satu  komponen  penting  dalam  perencanaan wilayah.  Kondisi aspek kependudukan akan banyak mempengaruhi  berbagai  kebijakan  dalam  pembangunan  wilayah.  Berdasarkan  data  hasil  SP  2010, penduduk Kota Tangerang Selatan pada tahun 2010 berjumlah 1.303.569  jiwa  dengan  komposisi  658.701  laki‐laki  dan  644.868  perempuan.  Rasio  penduduk  mencapai  102,15.  Penduduk  paling  banyak  berada  di  Kecamatan  Pondok  Aren  sebesar  307.104  jiwa  dengan  rasio  103,08.  Sedangkan  jumlah  penduduk terkecil terdapat di Kecamatan Setu dengan jumlah penduduk 64.985  jiwa  dan  rasio  sebesar  104,84.  Dilihat  dari  tren  yang  ada,  maka  angka  pertumbuhan  penduduk  mencapai  4,6%  pertahun.  Angka  pertumbuhan  pada  tiap kecamatan sebagaimana terlihat pada Gambar 1.11 berikut ini.  Gambar 1.11  Grafik Pertumbuhan Penduduk di Kota Tangerang Selatan                  Sumber: Hasil Analisis  Berdasarkan  hasil  analisis  kependudukan,  terlihat  bahwa  pada  periode  tahun  2030  penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  diperkirakan  akan  mencapai  3.658.207 jiwa. Jumlah penduduk tersebut jika dikorelasikan dengan luas wilayah  Kota Tangerang Selatan (16.320 Ha) maka tingkat kepadatan di wilayah ini dalam  kurun waktu 20 tahun kedepan dapat mencapai lebih dari 250 jiwa/Ha dengan  kepadatan tertinggi di kecamatan Serpong dan Ciputat Timur (303 jiwa/Ha) dan  terendah di kecamatan Setu (158 jiwa/Ha). Angka‐angka ini menunjukan suatu  8.7% 6.2% 4.1% 4.8% 3.6% 4.8% 6.6% 4.6% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0%
  • 32. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 21 tingkat  kepadatan  wilayah  yang  tinggi.  Berdasarkan  kriteria  SNI  tentang  perencanaan  kawasan  perkotaan,  maka  angka  kepadatan  penduduk  tersebut  termasuk dalam kriteria kepadatan tinggi.  Begitu pun bila dilihat per kecamatan, maka angka kepadatan penduduk  pada  akhir  tahun  rencana  (2030)  pada  masing‐masing  kecamatan  termasuk  dalam kriteria kepadatan tinggi, kecuali di kecamatan Setu yang termasuk dalam  kriteria kepadatan sedang. Dengan demikian, perlu adanya suatu strategi dalam  menyikapi laju pertumbuhan penduduk tersebut. Implikasi dari kondisi tersebut  adalah  optimasi  terhadap  daya  tampung  wilayah  yang  sangat  terbatas  serta  diikuti kebutuhkan peningkatan penyediaan prasarana dan sarana perkotaan.                                        Gambar 1.12  Grafik Pertumbuhan Penduduk 2010‐2030  Gambar 1.13 Grafik Proyeksi Jumlah Penduduk 2010‐2030   Berdasarkan Angka Pertumbuhan Penduduk Kota  Tangerang Selatan di Masing‐masing Kecamatan 
  • 33. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 22 Tabel 1.3  Proyeksi Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2010‐2030 Bedasarkan Angka  Pertumbuhan Penduduk (jiwa)  Kecamatan  Rata‐rata  Pertumbuhan 2010  2015  2020  2025  2030  Serpong  8.7%  137,398  208,511  316,429  480,202  728,738  Serpong Utara  6.2%  126,291  170,606  230,472  311,344  420,594  Ciputat  4.1%  195,900  239,490  292,780  357,928  437,571  Ciputat Timur  4.8%  183,330  231,761  292,986  370,384  468,230  Pamulang  3.6%  288,511  344,319  410,923  490,409  585,272  Pondok Aren  4.8%  307,154  388,296  490,873  620,548  784,480  Setu  6.6%  64,985  89,454  123,136  169,501  233,323  Tangerang Selatan  4,6%  1,303,569 1,672,437 2,157,598 2,800,315  3,658,207 Sumber: Hasil Analisis, 2010    Tabel 1.4  Proyeksi Persentase Penduduk Kota Tangerang Selatan Per Kecamatan   Tahun 2010‐2030  No  Kecamatan  2010  2015  2020  2025  2030  Laki‐ laki  Perem puan  Laki‐ laki  Perem puan  Laki‐ laki  Perem puan  Laki‐ laki  Perem puan  Laki‐ laki  Perem puan  1  Serpong  49.6%  50.4%  48.0%  52.0%  46.4%  53.6%  44.9%  55.1%  43.3%  56.7%  2  Serpong  Utara  49.8%  50.2%  50.0%  50.0%  50.2%  49.8%  50.4%  49.6%  50.6%  49.4%  3  Setu  51.2%  48.8%  51.2%  48.8%  51.2%  48.8%  51.2%  48.8%  51.2%  48.8%  4  Pamulang  50.7%  49.3%  50.9%  49.1%  51.1%  48.9%  51.4%  48.6%  51.6%  48.4%  5  Ciputat  50.7%  49.3%  49.9%  50.1%  49.0%  51.0%  48.2%  51.8%  47.3%  52.7%  6  Ciputat  Timur  50.8%  49.2%  51.4%  48.6%  52.1%  47.9%  52.8%  47.2%  53.5%  46.5%  7  Pondok  Aren  50.7%  49.3%  50.4%  49.6%  50.0%  50.0%  49.6%  50.4%  49.2%  50.8%  Kota Tangerang  Selatan  50.2%  50.5%  49.5%  50.2%  49.8%  49.9%  50.1%  49.5%  50.5%  50.8%  Sumber: Hasil Analisis, 2010    1.3.3.1  Kepadatan Penduduk    Kepadatan penduduk mencerminkan jumlah penduduk per luas tertentu  (dalam  satuan  Km²  atau  Ha).  Analisis  kepadatan  penduduk  dilakukan  untuk  menghitung dan memprediksi kapasitas wilayah terhadap jumlah penduduk yang  ada.  Luas  wilayah  yang  ada  di  Kota  Tangerang  Selatan  terbatas  akan  tetapi  jumlah  penduduk  akan  selalu  meningkat.  Dengan  menganalisis  kepadatan 
  • 34. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 23 penduduk  maka  akan  menunjukan/diperoleh  gambaran  suatu  kemampuan  wilayah dalam menampung jumlah penduduknya.   Tabel 1.5  Kepadatan Penduduk Menurut Kecamatan Kota Tangerang Selatan 2010  No  Kecamatan  Jumlah  Penduduk  (Orang)  Luas Wilayah  (Km2 )  Kepadatan  (Orang/Km2 )  1.  Serpong  137,398 24,04 5.715 2.  Serpong Utara 126,291 17,84 7.079 3.  Ciputat  195,900 18,38 10.658 4.  Ciputat Timur 183,330 15,43 11.881 5.  Pamulang  288,511 26,82 10.757 6.  Pondok Aren  307,154 29,88 10.280 7.  Setu  64,985 14,80 4.391 Jumlah  1,303,569 147,19 8.856 Sumber : Sensus Penduduk Kota Tangerang Selatan, 2010     Tabel 1.6  Proyeksi Kepadatan Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2010‐2030 (Jiwa/Ha)  Kecamatan  2010 2015 2020 2025 2030  Serpong  57  87  132  200  303  Serpong Utara  71  96  129  175  236  Ciputat  107  130  159  195  238  Ciputat Timur  119  150  190  240  303  Pamulang  108 128 153 183 218  Pondok Aren  103  130  164  208  263  Setu  44  60  83  115  158  Tangerang Selatan 89  114  147  190  249  Sumber : Hasil Analisis    Dengan  wilayah  seluas  147,19  Km2 ,  kepadatan  penduduk  di  Kota  Tangerang  Selatan  pada  tahun  2010  mencapai  8.856  orang/Km2 .  Kepadatan  tertinggi berada di Kecamatan Ciputat Timur (11.881 orang/Km2 ), dan kepadatan  terendah  berada  di  Kecamatan  Setu  (4.391  orang/Km2 ).  Lebih  jelasnya  dapat  dilihat  pada  Tabel  1.5.  Berdasarkan  proyeksi  pertumbuhan  penduduk,  maka  kepadatan  penduduk  kotor  di  Kota  Tangerang  Selatan  pada  tahun  2030 
  • 35. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 24 mencapai  angka  kepadatan  rata‐rata  249  jiwa/Ha.    Angka  kepadatan  tertinggi  berada  di  Kecamatan  Ciputat  Timur  dan  Serpong  yang  sekitar  dua  kali  lipat  wilayah  lainnya.    Namun  secara  keseluruhan,  angka  kepadatan  penduduk  di  setiap  wiayah  kecamatan  lebih  dari  100  jiwa/Ha.    Kepadatan  penduduk  yang  cukup  tinggi  perlu  diantisipasi  karena  daya  tampung  masing‐masing  wilayah  berbeda  sehingga  dapat  menimbulkan  berbagai  dampak  negatif  seperti  kekumuhan,  kerusakan  lingkungan,  dan  kriminalitas.  Pada  kecamatan  Ciputat  Timur dan Serpong bahkan perlu diberlakukan skenario khusus agar tidak terjadi  kepadatan  yang  melebihi  daya  dukung  wilayah.  Untuk  kecamatan  Setu  yang  kepadatannya relatif rendah dibanding wilayah lainnya, maka perlu diantisipasi  pula  berdasarkan  kepadatan  permukiman  sehingga  kualitas  pertumbuhan  dan  perkembangan kota masih tetap terjaga   Laju pertumbuhan penduduk dari tahun 2010 sampai dengan tahun 2030  menunjukkan  pertumbuhan  penduduk  yang  terjadi  berdasarkan  senario  pertumbuhan  dengan  laju  konstan,  dimana  peningkatan  penduduk  yang  akan  terjadi  tiap  tahunnya  berdasarkan  kecenderungan  perkembangan  penduduk  pada  masing‐masing  kecamatan.  Kondisi  demikian  menunjukkan  suatu  karakteristik  perkembangan  kawasan  perkotaan  berdasarkan  aspek  demografi.  Perkembangan  tersebut  harus  disertai  dengan  perkembangan  kualitas  lingkungan  baik  lingkungan  sosial‐ekonomi,  maupun  kualitas  lingkungan  ekologisnya.   Terkait dengan hal tersebut, maka perlu disusun senario pengembangan  penduduk  sebagai  salah  satu  arahan  untuk  kenyamanan  kehidupan  dalam  pembagunan wilayah.  Skenario pengembangan penduduk ini didasarkan pada:  a. Pemerataan  kepadatan  penduduk  pada  semua  kecamatan.  Ini  diimplementasikan dalam bentuk asumsi kepadatan rata‐rata penduduk  pada akhir tahun perencanaan adalah 300 jiwa/ha.  b. Ketersediaan  lahan  sebagai  kawasan  terbangun  di  masing‐masing  kecamatan. 
  • 36. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 25 c. Pengembangan penduduk sampai batas daya tampung lahan dan air yang  menjadi pembatas utama bagi kemampuan daya tampung wilayah.  Tabel 1.7  Skenario Daya Tampung Penduduk Kota Tangerang Selatan tahun 2030  Sumber: Hasil Analisis    Dilihat  dari  daya  dukung  lahan  kota  pada  2030  dengan  skenario  luas  terbangun  mencapai  kurang  lebih  10.000  hektar  maka  secara  horisontal  Kota  Tangerang Selatan dapat menampung hingga kurang lebih 3 (tiga) juta jiwa. Bila  dikomparasikan terhadap jumlah penduduk hingga tahun 2030 yaitu berkisar 3,6  juta jiwa maka terlihat jumlah tersebut telah melampaui standar daya tampung  untuk pembangunan horizontal. Namun kondisi ini tidak merata. Dengan kondisi  ini  maka  perlu  diperhatikan  dengan  baik  dan  cermat  tahun  capaian  daya  tampung  horizontal  pada  masing‐masing  kecamatan.  Bila  tetap  membangun  secara horizontal maka perlu ada penyebaran penduduk dari kecamatan padat  ke wilayah kecamatan lainnya yang masih dapat menampung kelebihan jumlah  penduduk  tersebut.  Solusi  lain  adalah  “penambahan”  kapasitas  daya  tampung  lahan  dalam  bentuk  pengembangan  vertical.  Untuk  Kecamatan  Pamulang,  Pondok  Aren,  Ciputat  Timur    dan  Serpong secara  berurutan  pada  tahun  2023,  2024 dan 2025 sudah harus membangun secara vertical. Sedangkan Kecamatan   No  Kecamatan  Total Luas  (Ha)  Luas lahan   perumahan   (Ha)  Daya  Tampung  (jiwa) *  Proyeksi  Optimasi daya  tampung Penduduk  (jiwa)  Perkiraan  Tahun  Capaian  1.  Serpong   2.836,90   1.661,96  498,588  480,202  2025  2.  Serpong Utara   2.228,60   1.303,96  391,188  372,918  2028  3.  Ciputat   2.106,00   1.401,57  420,471  420,338  2029  4.  Ciputat Timur   1.775,80   1.278,86  383,658  370,384  2025  5.  Pamulang   2.869,10   1.622,80  486,840  473,368  2024  6.  Pondok Aren   2.993,50   1.863,07  558,921  565,006  2023  7.  Setu   1.696,90   875,47  262,641  233,323  2030    Kota Tangsel   16.506,80   10.007,69  3,002,307  2.915.539  Daya tampung berdasarkan ketersediaan air 7.100.000 
  • 37. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 26 Serpong  Utara,  Ciputat  dan  Setu,    secara  berurutan  pada  tahun  2028,  2029 dan 2030 juga sudah harus membangun secara vertikal.   Sedangkan  bila  dilihat  dari  ketersediaan/daya  dukung  air,  maka  hingga  tahun 2030 Kota Tangerang Selatan masih dapat memenuhi kebutuhan air untuk  jumlah penduduk hasil proyeksi tersebut. Hasil analisis daya tampung penduduk  berdasarkan  daya  dukung  cadangan  air  adalah  sebesar  7,1  juta  jiwa.  Dengan  begitu, rekomendasi pengembangan kependudukan adalah daya tampung Kota  Tangerang  Selatan  masih  dapat  ditingkatkan  dengan  pengembangan  vertikal  sampai batas 7.100.000 jiwa atau setara dengan kepadatan 400 – 510 jiwa/ha.    1.3.3.2 Komposisi Penduduk  Pengelompokan  penduduk  sangat  berguna  untuk  mengetahui  “Human  Resource”  yang  ada  baik  menurut  umur  maupun  jenis  kelamin.  Melalui  penggambaran piramida penduduk dapat diketahui proses demografi yang telah  terjadi  pada  penduduk,  juga  tingkah  laku  maupun  kondisi  sosial  ekonomi.  Komposisi penduduk berdasarkan kelompok umur  menunjukan bahwa usia 30 –  34  tahun  (10,34  %)  merupakan  kelompok  usia  terbesar,  sedangkan  terkecil  berada pada usia 60‐64 tahun (2.16 %). Lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel  1.8 dan Gambar 1.14.  Gambar 1.14  Struktur Umur Penduduk Kota Tangerang Selatan Tahun 2010                             Sumber: Hasil Analisis 
  • 38. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 27 Tabel 1.8  Komposisi Penduduk Berdasarkan Kelompok Umur dan Jenis Kelamin   Kota Tangerang Selatan Tahun 2010  No  Kelompok Umur  Laki‐laki (%)  Perempuan (%)  Jumlah (%)  1.  0 – 4  2.48% 2.28% 4.76%  2.  5 – 9  4.19% 3.91% 8.10%  3.  10 – 14  4.62% 4.30% 8.92%  4.  15 – 19  4.46% 4.19% 8.65%  5.  20 – 24  4.41% 4.39% 8.80%  6.  25 – 29  5.04% 5.24% 10.27%  7.  30 – 34  5.06% 5.28% 10.34%  8.  35 – 39  4.79% 4.85% 9.64%  9.  40 – 44  4.40% 4.18% 8.58%  10.  45 – 49  3.60% 3.53% 7.13%  11.  50 – 54  2.96% 2.68% 5.63%  12.  55 – 59  2.12% 1.62% 3.74%  13.  60 ‐  64   1.19% 0.97% 2.16%  14.  > 65  1.62% 1.67% 3.28%  Jumlah  50.92% 49.08% 100.00%   Sumber  :  Pemerintah  Kota  Tangerang  Selatan,  Badan  Perencanaan  Pembangunan  Daerah,  Tahun 2010                                 
  • 39. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 28 Tabel 1.9  Proyeksi Jumlah Penduduk Kota Tangerang Selatan Menurut Kelompok Umur Tahun  2010‐2030 (Jiwa)  No  Kelompok Umur  2010  2015  2020  2025  2030  1  0 – 4  4.76%  3.51%  2.56%  1.85%  1.33%  2  5 – 9  8.10%  7.48%  6.83%  6.17%  5.53%  3  10 – 14  8.92%  8.81%  8.61%  8.34%  8.00%  4  15 – 19  8.65%  8.17%  7.64%  7.07%  6.48%  5  20 – 24  8.80%  8.45%  8.03%  7.55%  7.04%  6  25 – 29  10.27%  11.13%  11.93%  12.66%  13.31%  7  30 – 34  10.34%  11.03%  11.64%  12.15%  12.58%  8  35 – 39  9.64%  10.77%  11.90%  13.03%  14.13%  9  40 – 44  8.58%  10.05%  11.65%  13.36%  15.18%  10  45 – 49  7.13%  7.04%  6.89%  6.66%  6.39%  11  50 – 54  5.63%  5.19%  4.73%  4.27%  3.82%  12  55 – 59  3.74%  3.05%  2.46%  1.96%  1.56%  13  60 – 64  2.16%  2.07%  1.96%  1.84%  1.71%  14  > 65  3.28%  3.25%  3.18%  3.08%  2.95%    Jumlah  100.00%  100.00%  100.00%  100.00%  100.00%    Usia Produktif  74.95%  76.96%  78.82%  80.56%  82.19%    Angka Ketergan‐ tungan  33.43   29.94   26.87   24.13   21.67            Sumber : Hasil Analisis    Tabel 1. 10  Proyeksi Penduduk Kota Tangerang Selatan Menurut Agama Tahun 2010‐2030 (Jiwa)  Agama  Persentase  2010 2015 2020 2025  2030 Islam  90.98%  1,185,987  1,521,583  1,962,982  2,547,727  3,328,237  Protestan  4.07%  53,055  68,068  87,814  113,973  148,889  Katolik  3.14%  40,932  52,515  67,749  87,930  114,868  Budha  1.21%  15,773  20,236  26,107  33,884  44,264  Hindu  0.06%  7,821  10,035  12,946  16,802  21,949  Jumlah    1,303,569  1,672,437  2,157,598  2,800,315  3,658,207  Sumber : Hasil Analisis dan Profil  Kota Tangerang Selatan, 2010 
  • 40. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 29  Tabel 1.11  Proyeksi Penduduk Kota Tangerang Selatan Menurut Tingkat Pendidikan Tahun 2010‐2030 (Jiwa)  Tingkat Pendidikan  Persen‐tase  Tahun 2010 2015 2020 2025 2030 Sarjana  8.63% 112,498 144,331 186,201 241,667 315,703 Sarjana Muda 20.42% 266,189 341,512 440,581 571,824 747,006 SLTA  29.22% 380,903 488,686 630,450 818,252 1,068,928 SLTP  24.64% 321,199 412,088 531,632 689,998 901,382 SD  6.02% 78,475 100,681 129,887 168,579 220,224 TK  10.55% 137,527 176,442 227,627 295,433 385,941 drop out SD 0.38% 4,954 6,355 8,199 10,641 13,901 Buta Huruf  0.14% 1,825 2,341 3,021 3,920 5,121 Jumlah 1,303,569 1,672,437 2,157,598 2,800,315 3,658,207 Sumber : Hasil Analisis                 
  • 41. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 30  Tabel 1.12  Jumlah Penduduk Menurut Kecamatan Kota Tangerang Selatan 2007‐ 2010    Tingkat Pendidikan  Serpong  Serpong  Utara  Ciputat  Ciputat  Timur  Pamulang  Pondok  Aren  Setu  Kota Tangerang  Selatan  Sarjana  268  52 77 150 384 19 10 960 D3  99  59 23 131 71 2 12 397 D1‐D2  49  105 6 42 77 0 77 356 SLTA  1591  578 168 226 559 78 2290 5490 SLTP  237  498 12 263 18 7 352 1387 SD  164  126 0 15 0 8 5 318 drop out SD  1  0 0 0 0 0 0 1 Jumlah  2409  1418 286 827 1109 114 2746 8909 Sumber: Profil Kota Tangerang  Selatan 2010
  • 42. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 31  Gambar 1.15  Peta Kepadatan Penduduk                                             
  • 43. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 32  Tabel 1.13  Jumlah Pencari Kerja Berdasarkan Tingkat Pendidikan di Kota Tangerang Selatan Tahun 2008  N o  Kecamatan  2007  2008  2010  Laki‐Laki  Perempuan  Jumlah  Rasio  Jenis  Kelamin  Laki‐laki  Perempuan  Jumlah  Rasio  Jenis  Kelamin  Laki‐laki  Perempuan  Jumlah  Rasio  Jenis  Kelamin  1.  Serpong  50.680  49.675  100.355  102,02  51.657  51.076  102.733  101,14  68,129  69,269  137,398  98.35%  2.  Serpong  Utara  38.385  39.014  77.399  98,29  39.058  40.176  79.234  97,22  62,889  63,402  126,291  99.19%  3.  Setu  28.815  27.604  56.419  104,39  29.426  28.332  57.758  103,86  33,260  31,725  64,985  104.84 %  4.  Pamulang  125.886  12.315  248.201  102,92  128.652  125.433  254.085  102,57  146,141  142,370  288,511  102.65 %  5.  Ciputat  82.886  78.840  161.726  105,13  84.634  80.925  165.559  104,58  99,387  96,513  195,900  102.98 %  6.  Ciputat  Timur  80.351  80.053  160.404  100,37  81.938  82.269  164.207  99,60  93,057  90,273  183,330  103.08 %  7.  Pondok Aren  125.667  121.203  246.870  103,68  128.306  124.420  252.726  103,12  155,838  151,316  307,154  102.99 %  Jumlah  532.670  518.704  1.051.374  102,69  543.671  532.631  1.076.302  102,07          Sumber : Profil Kota Tangerang Selatan Pemerintah Kota Tangerang Selatan, Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Tahun 2010
  • 44. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 33 1.3.3.3   Ketenagakerjaan  Berdasarkan  struktur  umur  penduduk  Kota  Tangerang  Selatan  tahun  2010,  maka  terlihat  bahwa  jumlah  penduduk  usia  produktif  (15‐64  tahun)  mencapai 74,95%.  Ini meningkat dari tahun 2008 yang hanya mencapai 62,1%.   Sedangkan usia penduduk belum produktif dan tidak produktif mencapai 25,05%.   Ini akan terkait dengan angka beban ketergantungan yang mencapai 33,43 yaitu  dari  100  orang  penduduk  usia  produktif  harus  menanggung  sekitar  33  orang  penduduk usia belum/tidak produktif. Meskipun penduduk usia kurang dari 15  tahun  dan  penduduk  usia  diatas  65  tahun  termasuk  penduduk  belum/tidak  produktif,  namun  faktanya  banyak  diantara  mereka  yang  bekerja  membantu  ekonomi rumah tangga.   Tingkat Partisipasi Angkatan Kerja (TPAK) mencapai 89% dengan jumlah  pengangguran  sebesar  6,8%.  Berdasarkan  tingkat  pendidikan  pencari  kerja,  pencari kerja dengan tingkat pendidkan SLTA merupakan kelompok pencari kerja  terbesar dengan jumlah 5.490 orang dari total 8.909 orang atau sebesar 61,62%.   Pencari kerja dengan tingkat pendidikan perguruan tinggi (DI–DII, DIII dan  Sarjana)  juga  tercatat  cukup  besar  yaitu  berjumlah  1.713  orang  atau  19,23%.  Sedangkan untuk pencari kerja terkecil adalah pencari kerja tak tamat SD hanya  sebanyak  1  orang  atau  sebesar  0,01%  dari  semua  tingkat  pendidikan  di  Kota  Tangerang Selatan. Lebih jelasnya dapat dilihat pada Tabel 3.13. Sedangkan bila  dilihat  dari  asal  pencari  kerja,  kebanyakan  berasal  dari  Kecamatan  Serpong  (27,04%) dan  yang paling  sedikit  dari  Kecamatan  Pondok  Aren (1,28%). Dilihat  dari jenis mata pencaharian penduduk, pekerjaan sebagai pedagang dimiliki oleh  sebagian  besar  penduduk,    setelah  itu  berturut‐turut  sebagai  PNS  dan  buruh.  Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 1.16.         
  • 45. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 34 Gambar 1.16  Diagram Jenis Matapencaharian Penduduk Kota Tangerang Selatan                      1.3.4 Perekonomian  1.3.4.1 Produk Domestik Regional Bruto  Pada  tahun  2008,  Produk  Domestik  Regional  Bruto  (PDRB)  atas  dasar  harga  berlaku  Kota  Tangerang  Selatan  adalah  sebesar  Rp.  8.931.176,87  Juta  sedangkan PDRB adh konstan adalah sebesar Rp. 4.560.506,50 Juta. Angka‐angka  tersebut meningkat dari total PDRB adh berlaku pada tahun 2007 yang sebesar  Rp.  7.649.549.15  Juta,  dan  PDRB  adh  konstan  yang  sebesar  Rp.  4.168.900,45  Juta.  Perkembangan  PDRB  Kota  Tangerang  Selatan  cenderung  menunjukkan  peningkatan dari tahun ke tahun, demikian juga dengan PDRB per kapita. Pada  pertengahan tahun 2010, PDRB perkapita mencapai 8,83 juta rupiahdengan LPE  sebesar 7,53% dan tingkat inflasi 5,57%. Kondisi ini meningkat dari tahun 2008  dengan  PDRB  perkapita  hanya  8,35  juta  rupiah  dengan  LPE  9,39%  dan  tingkat  inflasi  mencapai 6,73%. Pada tahun 2008, berdasarkan PDRB adh konstan, laju  pertumbuhan ekonomi (LPE) adalah sebesar 7,24%.  Percepatan  pertumbuhan  ekonomi  Kota  Tangerang  Selatan  pada  tahun  2008  terutama  didukung  oleh  percepatan  pada  sektor  perdagangan,  hotel,  restoran  dan  sektor  keuangan,  persewaan,  dan  jasa  perusahaan  yang  tumbuh 
  • 46. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 35 sangat signifikan. Secara keseluruhan, semua sektor ekonomi di Kota Tangerang  Selatan  menunjukkan  pertumbuhan  positif  kecuali  sektor  pertanian  yang  menunjukkan pertumbuhan negatif.  Dengan jumlah penduduk pertengahan tahun 2008 mencapai 1.069.872  orang, PDRB per kapita adh berlaku adalah sebesar Rp.8,347.885,10 sedangkan  PDRB per kapita adh konstan adalah Rp. 4.262.661,55.  Pada tahun 2009, PDRB  per  kapita  adh  berlaku  sebesar  Rp.  9.112.654,51  dan  PDRB  per  kapita  adh  konstan  mencapai  Rp.4.451.902,67.  Perkembangan  PDRB  Kota  Tangerang  Selatan  dalam  kurun  waktu  3  tahun  terakhir  mengalami  peningkatan.  Pertumbuhan nilai PDRB antara tahun 2007 sampai dengan tahun 2008 sebesar  16,75%. Pada periode 2008‐2009 nilai PDRB meningkat 13,40%.  Dilihat  per  kecamatan,  maka  Kecamatan  Ciputat  Timur  memberikan  kontribusi  yang  paling besar yaitu 29,57%  dengan  nilai mencapai  2,641.006,08  juta  rupiah.  Sedangkan  Kecamatan  Setu  memberikan  kontribusi  yang  terkecil  yaitu 3,51% atau 313.455,19 juta rupiah.  Gambar 1.17  Salah Satu Kegiatan Perekonomian Tangerang Selatan
  • 47. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 36  Tabel 1.14  PDRB Kota Tangerang Selatan Harga Berlaku Menurut Lapangan Usaha  No.    Lapangan Usaha  2007  2008 2009 (Juta Rupiah) (Juta Rupiah) (Juta Rupiah) 1   Pertanian, Kehutanan, Perburuan dan Perikanan         74,983.51           80,553.93           85,852.88   2  Pertambangan dan Penggalian           1,908.27             2,000.84             2,329.84   3  Industri Pengolahan      1,418,037.41       1,523,643.32       1,597,109.90   4  Listrik, Gas, dan Air        309,285.61          333,727.13       353,223.41   5  Bangunan        464,580.68          612,900.47          727,978.59   6  Perdagangan Besar, Eceran, Rumah Makan, dan Hotel     2,269,822.62       2,764,649.33     3,169,264.08   7  Angkutan, Pergudangan dan Komunikasi      1,066,692.18       1,243,504.52     1,480,574.95   8  Keuangan, Asuransi, Usaha Persewaan Bangunan, Tanah, dan Jasa  Perusahaan        950,475.49        1,121,421.73      1,284,263.73   9  Jasa Kemasyarakatan, Sosial dan Perorangan     1,093,763.39       1,248,775.60     1,427,252.42      Jumlah    7,649,549.15       8,931,176.87   10,127,849.79   Sumber : Pemerintah Kota Tangerang Selatan, Badan Perencanaan Pembangunan Daerah    
  • 48. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 37  Tabel 1.15  PDRB Kota Tangerang Selatan Per Kecamatan (2008)                                Kecamatan  PDRB  Jumlah  Penduduk  Pertengahan  Tahun 2008  (orang)  PDRB per  Kapita (Rupiah) Juta Rupiah  %  1. Serpong      1,761,071.41  19.72%    102,428     17,193,261.69  2. Serpong Utara     1,502,028.96  16.82%    79,003     19,012,302.84  3. Setu     313,455.19  3.51%    55,969     5,600,514.34  4. Pamulang     975,582.18  10.92%    251,714     3,875,756.55  5. Ciputat  713,331.01  7.99%    165,069     4,321,411.09  6. Ciputat Timur     2,641,006.80  29.57%    163,713     16,131,930.87  7. Pondok Aren     1,024,701.33  11.47%    251,977     4,066,646.27  Jumlah  8,931,176.87  100.00%    1,069,873     8,347,885.10 
  • 49. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 38                            Sumber : Pemerintah Kota Tangerang Selatan, Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Tahun 201 Tabel 1.16  PDRB Kota Tangerang Selatan Harga Konstan 2000 Menurut Lapangan Usaha  No.    Lapangan Usaha  2007  2008  2009  (Juta Rupiah)  (Juta Rupiah) (Juta Rupiah) 1   Pertanian, Kehutanan, Perburuan dan Perikanan  47,078.75 46,816.15 47,592.92 2  Pertambangan dan Penggalian 1,191.28 1,198.72 1,336.74 3  Industri Pengolahan  808,724.23 822,793.85 836,534.51 4  Listrik, Gas, dan Air  183,109.06 186,348.60 194,546.29 5  Bangunan  298,779.29 335,232.29 377,739.75 6  Perdagangan Besar, Eceran, Rumah Makan, dan Hotel  1,321,093.11 1,495,790.80 1,630,458.24 7  Angkutan, Pergudangan dan Komunikasi  420,973.68 461,500.81 524,725.99 8  Keuangan, Asuransi, Usaha Persewaan Bangunan, Tanah,  dan Jasa Perusahaan  455,298.37 513,390.46 575,576.65 9  Jasa Kemasyarakatan, Sosial dan Perorangan  632,652.69 697,434.80 759,355.80    Jumlah    4,168,900.45     4,560,506.50     4,947,866.89  Sumber : Pemerintah Kota Tangerang Selatan, Badan Perencanaan Pembangunan Daerah 
  • 50. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 39                              Tabel 1.17 PDRB Menurut Kelompok Sektor Kota Tangerang Selatan    No.  Uraian  2007  2008  2009  Pertumbuhan (Juta Rupiah)  Distribusi (%) (Juta Rupiah)  Distribusi (%) (Juta Rupiah)  Distribusi (%) Atas Dasar Harga Berlaku      1  Primer  76,891.78  1.01%  82,554.77  0.92%  88,182.72  0.87%     2  Sekunder  2,191,903.70  28.65%  2,470,270.92  27.66%  2,678,311.90  26.45%     3  Tersier  5,380,753.68  70.34%  6,378,351.18  71.42%  7,361,355.17  72.68%     Jumlah  7,649,549.15  8,931,176.87  10,127,849.79   Atas Dasar Harga Konstan 2000            1  Primer  48,270.03  1.16%  48,014.87  1.05%  48,929.67  0.99%  0.01%  2  Sekunder  1,290,612.57  30.96%  1,344,374.74  29.48%  1,408,820.54  28.47%  1.35%  3  Tersier  2,830,017.85  67.88%  3,168,116.88  69.47%  3,490,116.68  70.54%  7.59%  Jumlah  4,168,900.45  4,560,506.50    4,947,866.89        
  • 51. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 40 1.3.4.2 Struktur Ekonomi  Struktur ekonomi Kota Tangerang Selatan didominasi oleh sektor‐sektor  tersier, yaitu pengangkutan  dan komunikasi; perdagangan,  hotel dan  restoran;  jasa‐jasa;  serta  bank,  persewaan  dan  jasa  perusahaan.  Sektor  tersier  ini  memberikan  kontribusi  hampir  72,68%  (adh  Berlaku  tahun  2009).  Sektor  sekunder  (industri  pengolahan;  listrik,  gas  dan  air  bersih;  dan  konstruksi)  memberikan  kontribusi  26,45%,  dan  sektor  primer  (pertanian,  pertambangan  dan  penggalian)  hanya  memberikan  kontribusi  0,87%.    Jika  dilihat  kecenderungan  dari  tahun  2007‐2009,  sektor  primer  dan  sekunder  mengecil  kontribusinya sedangkan sektor tersier meningkat kontribusinya.  Perekonomian  Kota  Tangerang  Selatan,  sebagian  besar  digerakkan  oleh  sektor  perdagangan  dan  jasa  yang  juga  paling  banyak  menyerap  tenaga  kerja  hingga  mencapai  45,46%.  Sektor  lain  yang  juga  menyerap  tenaga  kerja  cukup  besar  adalah  sektor  industri  pengolahan  (18,5%);  jasa  kemasyaarakatan  sosial  dan perorangan (12,74%); serta sektor angkutan, pergudangan dan komunikasi  (11,22%).  Berdasarkan  Sensus  Ekonomi  2006,  jumlah  perusahaan  menengah  dan  besar di Kota Tangerang Selatan berjumlah 65 unit dengan penyerapan tenaga  kerja  sebanyak  11.162  orang  pekerja.  Kegiatan  perdagangan  dan  jasa  tersebar  hampir di seluruh wilayah Kota Tangerang Selatan. Namun, yang paling menonjol  adalah  kegiatan  perdagangan  dan  jasa  di  sepanjang  koridor  jalan‐jalan  utama  seperti Jalan Raya Serpong, Jalan Raya Ceger, Jalan Raya Bintaro Utama – Jalan  kesehatan,  Jalan  Raya  Pondok  Betung  ‐  Jalan  Raya  WR  Supratman,  Jalan  Raya  Pamulang – Ciputat, Jalan Raya Pamulang – Pondok Cabe dan Jalan Raya Ir. H.  Juanda (Ciputat Raya).  Fasilitas perdagangan dan jasa yang tersedia berupa pasar, baik modern  maupun  tradisional,  bank,  BPR,  KUD/koperasi,  kompleks  ruko  dan  minimart.  Pasar  tradisional  yang  terdapat  di  tanah  milik  pemerintah  daerah  adalah  sebanyak 6 unit, yaitu Pasar Ciputat, Pasar Ciputat Permai, Pasar Jombang, Pasar 
  • 52. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 41 Bintaro Sektor 2, Pasar Serpong, dan Pasar Gedung Hijau. Seluruhnya berfungsi  kecuali Pasar Gedung Hijau. Secara total, luas lahan yang ditempati oleh pasar‐ pasar tersebut adalah 25.721 m2 dengan 1.966 kios, 865 los dan 1.795 pedagang  kaki lima.  Berdasarkan tanda daftar perusahaan (TDP), terdapat perseroan terbatas  (PT),  comanditer  venotschaap/perseroan  komanditer  (CV),  perusahaan  perorangan  (PO),  koperasi,  firma,  dan  bentuk  usaha  lain  yang  keseluruhannya  berjumlah 5.146 unit. Yang paling banyak adalah adalah PT yaitu berjumlah 2.467  unit sedangkan yang paling sedikit adalah firma yang hanya berjumlah 2 unit.  Tabel 1.18  Jumlah Tenaga Kerja Berdasarkan Lapangan Usaha di Kota Tangerang Selatan   Tahun 2008  Sumber : Profil Kota Tangerang Selatan, Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Tahun 2010    Industri  bukan  merupakan  sektor  utama  yang  menggerakkan  perekonomian Kota Tangerang Selatan. Namun demikian, perannya masih lebih  besar  dibandingkan  dengan  sektor  primer  seperti  sektor  pertanian.  Ada  lima  jenis industri kerajinan yang terdapat di Kota Tangerang Selatan, yaitu kerajinan  No.  Lapangan Pekerjaan Utama  Jumlah Tenaga Kerja  (orang)  Persentase 1   Pertanian, Kehutanan, Perburuan dan Perikanan                      7,995  1.40% 2  Pertambangan dan Penggalian                         733  0.13% 3  Industri Pengolahan                   105,443  18.50% 4  Listrik, Gas, dan Air                       1,486  0.26% 5  Bangunan                     54,423  9.55% 6  Perdagangan Besar, Eceran, Rumah Makan, dan Hotel                  259,034  45.46% 7  Angkutan, Pergudangan dan Komunikasi                     63,934  11.22% 8  Keuangan, Asuransi, Usaha Persewaan Bangunan,  Tanah, dan Jasa Perusahaan                      4,191  0.74%  9  Jasa Kemasyarakatan, Sosial dan Perorangan                    72,595  12.74%    Jumlah  569,834  100.00%
  • 53. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 42 kayu  berjumlah  165  unit,  anyaman  28  unit,  gerabah  1  unit,  kain  293  unit  dan  makanan  164  unit.  Selain  itu  industri  kerajian  tersebut,  juga  terdapat  7  unit  pabrik yang di dalamnya terdapat 1 kawasan industri.    1.3.5   Penggunaan Lahan  Berdasarakan data eksisting penggunaan lahan di Kota Tangerang Selatan  sebagian besar adalah untuk perumahan dan perumahan yaitu seluas 8.621, 032  Ha  atau  52,8  %  dari  16.506,8  Ha.  Sawah  dan  ladang  menempati  posisi  kedua  terluas dengan 1.119,525 Ha atau 6,8 %. Dan penggunaan lahan lainnya terlihat  pada tabel berikut.  Tabel 1.19  Eksisting Penggunaan Lahan  Di Kota Tangerang Selatan  NO  JENIS PENGGUNAAN LAHAN LUAS (M2 ) PROSENTASE 1  Perumahan dan Perumahan 8.621.032 52,8  2  Industri/Kawasan Industri 217,950 1,4  3  Perdagangan dan Jasa 667,148 4,1  4  Sawah, Ladang, dan Kebun 1.119,525 6,8  5  Semak belukar  400,675 2,4  6  Pasir dan galian  238,246 1,5  7  Tambak/kolam/Empang 304,044 1,9  8  Tanah Kosong  644,611 3,9  9  Kawasan Militer  43,503 0,3  10  Pendidikan  71,697 0,4  11  Puspitek  405,508 2,5  12  Pariwisata dan olahraga 293,352 1,8  13  Bandara Pondok cabe  109,626 0,67  14  Lain‐lain  1.000,465 6,13  Jumlah 16,506.,80 100.00  Sumber: Hasil Analisis             
  • 54. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 43 1.3.6   Prasarana Sarana Umum (PSU)   1.3.6.1 Fasilitas Pendidikan  Prasarana  pendidikan  Kota  Tangerang  Selatan  belum  cukup  memadai  untuk  menunjang  kegiatan  pendidikan  dan  masih  banyak  hal  yang  perlu  ditingkatkan. Jumlah total unit sekolah adalah sebesar 667 unit dengan rincian  236 sekolah negeri, 5 madrasah negeri, 292 sekolah swasta dan 134 madrasah  swasta. Ruang kelas rusak SD negeri mencapai 213 ruang dari total ruang kelas  SD  negeri  sebanyak  1.169  ruang  atau  18,22%.  Ruang  kelas  rusak  SMP  negeri  mencapai 27 ruang dari total ruang kelas SMP negeri sebanyak 486 ruang atau  5,56%,  sedangkan  SMA  negeri  mencapai  17  ruang  dari  total  312  ruang  atau  5,45%. Pada tahun 2009 dilakukan rehabilitasi terhadap 9 unit SD dan 9 unit SMP  yang  rusak  dengan  rincian  ruang  kelas  SD  sebanyak  48  lokal  sedangkan  ruang  kelas SMP sebanyak 29 lokal. Dilihat dari sisi pendidikan tinggi, di Kota Tangerang  Selatan  terdapat  14  unit  perguruan  tinggi/akademi  di  antaranya  Universitas  Islam  Negeri  (UIN)  Syarif  Hidayatullah,  Sekolah  Tinggi  Akutansi  Negara  (STAN),  Institut  Teknologi  Indonesia  (ITI),  Swiss  Germany  University  (SGU)  dan  Universitas Muhammadiyah Jakarta (UMJ).  Pada saat ini di Kota Tangerang Selatan terdapat 123 buah sekolah taman  kanak‐kanak yang merupakan fasilitas pendidikan yang paling banyak, 112 buah  sekolah  dasar  negeri  maupun  swasta,  64  buah  SMP  negeri  dan  swasta,  35  sekolah  menengah  umum  maupun  kejuruan  serta  14  buah  perguruan  tinggi/akademi.  Untuk  perguruan  tinggi  peminatnya  tentu  tidak  hanya  warga  masyarakat  Kota  Tangerang  Selatan  saja  tetapi  juga  banyak  berasal  dari  kota‐ kota lainnya bahkan dari luar Pulau Jawa.   Untuk  fasilitas  pendidikan  Kecamatan  Pamulang  adalah  yang  paling  banyak  fasilitasnya  yaitu  sebanyak  100  buah  mulai  dari  TK  hingga  perguruan  tinggi dibandingkan dengan kecamatan yang lainnya sedangkan Kecamatan Setu  adalah Kecamatan dengan fasilitas pendidikan paling sedikit yaitu hanya 68 buah  mulai dari TK hingga perguruan tinggi. 
  • 55. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 44   1.3.6.2  Fasilitas Kesehatan  Jumlah  prasarana  kesehatan  menurut  kecamatan  di  Kota  Tangerang  Selatan  terdapat  16  jenis  jumlah  prasarana  kesehatan.  Jenis  prasarana  yang  banyak terdapat di Kota Tangerang Selatan adalah praktek dokter umum swasta  dengan jumlah 660 prasarana, sedangkan fasilitas yang terkecil adalah toko obat  berjalan  dengan  jumlah  6  prasarana.  Jika  dilihat  jumlah  prasarana  tiap  kecamatan,  maka  dapat  diketahui  fasilitas  terbanyak  terdapat  di  Kecamatan  Pamulang dengan jumlah 471 prasarana dan yang terkecil terdapat di Kecamatan  Setu dengan jumlah 64 prasarana. Untuk lebih jelas lihat Tabel 1.20.    1.3.6.3  Fasilitas Peribadatan    Berdasarkan komposisi penduduk menurut agama yang dipeluk, sebagian  besar  penduduk  memeluk  agama  islam  yaitu  sebanyak  90,98%.  Penduduk  selebihnya memeluk agama protestan (4,07%), kristen (3,41%), budha (1,21%),  dan hindu (0,06%).    Sarana  peribadatan  yang  ada  diantarnya  436  masjid,  1.268  langgar/mushola, 42 gereja, 7 vihara/kuil. Dan terdapat  24 pondok pesantren  dengan 66 orang kiai dan 295 ustadz serta 4.405 orang santri.     
  • 56. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 45  Tabel 1.20  Jumlah Prasarana Kesehatan Menurut Kecamatan di Kota Tangerang Selatan    No.      Jenis    Serpong  Serpong Utara  Pamulang    Ciputat  Ciputat  Timur  Pondok Aren  Setu  Kota Tangerang  Selatan  1  Puskesmas  1 1 1 3  1 2 1 10 2  Puskesmas Pembantu  1 1 1 3  1 1 8 3  Tempat Tidur Puskesmas Perawatan 14    14 4  Balai Pengobatan Swasta  30 22 44 14  31 24 11 176 5  Praktek Dokter Umum Swasta  113 131 167 71  93 65 20 660 6  Prakter Dokter Gigi Swasta  42 46 81 28  36 28 6 267 7  Praktek Dokter Spesialis  6 26 31 11  30 8 112 8  Praktek Bidan Swasta  40 29 80 48  41 22 16 276 9  Lab. Klinik Swasta  1 3 7 7  5 6 1 30 10  Optik  2 9 5  15 9 2 42 11  Apotik  6 5 10 9  25 18 2 75 12  Toko Obat Berijin  2 2  1 1 6 13  Industri Obat Tradisional  8 17 16  7 48 14  Rumah Bersalin Swasta  2 1 4 6  9 10 1 33 15  Pengobatan Tradisional  4 8 4 5  2 7 1 31 16  Puskesmas Keliling  1 1 1 3  1 2 1 10 Sumber : Kompilasi Data Awal Kota Tangerang Selatan   
  • 57. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 46  Gambar 1.18  Peta Penggunaan Lahan                          
  • 58. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 47 1.3.6.4  Fasilitas Perdagangan dan Jasa  Fasilitas perdagangan dan jasa yang tersedia di Kota Tangerang Selatan  berupa  pasar,  baik  modern  maupun  tradisional,  bank,  BPR,  KUD/koperasi,  kompleks ruko dan minimarket. Pasar yang terdapat di tanah pemerintah adalah  sebanyak 6 unit, yaitu Pasar Ciputat, Pasar Ciputat Permai, Pasar Jombang, Pasar  Bintaro sector 2, Pasar Serpong, dan Pasar Gedung Hijau. Seluruhnya berfungsi  kecuali  Pasar  Gedung  Hijau.  Secara  total  luas  lahan  yang  tempati  oleh  pasar‐ pasar tersebut adalah 25.721 M2  dengan 1.966 kios, 865 los dan 1.795 pedagang  kaki  lima.  Untuk  lebih  jelasnya  lihat    tabel  1.21.  Berdasarkan  tanda  daftar  perusahaan  (TDP),  terdapat  perseroan  terbatas  (PT),  comanditer  venotschaap/perseroan komanditer (CV), perusahaan perorangan (PO), koperasi,  firma  dan  bentuk  usaha  lain  yang  keseluruhannya  berjumlah  5.146  unit.  Yang  paling  banyak  adalah  Perseroan  Terbatas  (PT)  yaitu  berjumlah  2.467  unit,  sedangkan yang paling sedikit adalah firma hanya berjumlah dua (2) unit.  Tabel 1.21  Sebaran Fasilitas Perdagangan dan Jasa Di Kota Tangerang Selatan  Sumber  :  Kompilasi  Data  Awal  Kota  Tangerang  Selatan  Pemerintah  Kota  Tangerang  Selatan,  Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Tahun 2009            No  Kecamatan  Sebaran  Pasar Modern  Pasar Tradisional  Bank  BPR  KUD /Koperasi  Kompleks Ruko  Minimart  1  Serpong   2  1  21  0  0  10  8  2  Serpong  Utara  1  0  4  1  0  5  3  3  Ciputat  1  0  5  2  0  4  13  4  Ciputat  Timur  1  1  9  0  0  15  13  5  Pamulang  1  2  9  0  1  20  23  6  Pondok  Aren  1  2  12  0  0  6  4  7  Setu  1  2  1  1  0  0  7  Jumlah  8  8  61  4  1  60  71 
  • 59. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 48 Tabel 1.22  Pasar Tradisional di Tanah Milik Pemerintah di Kota Tangerang Selatan     1.3.6.5 Kondisi Sarana Perkantoran Pemerintah  Saat  ini  Kota  Tangerang  Selatan  belum  mempunyai  kawasan  pemerintahan  sendiri  oleh  karena  itu  yang  dapat  diidentifikasi  sebagai  gedung/bangunan  milik  pemerintah  daerah  terdiri  dari  bangunan/gedung  kecamatan,  kelurahan,  gedung  kantor/Dinas  Perhubungan  di  Kecamatan  Setu,  terminal yang tidak dipakai di Pondok Cabe serta Balai latihan kerja di Kecamatan  Serpong.  Selain  itu  juga  ada  gedung  milik  departemen/kementerian  seperti  Puspiptek dan gedung PTP XI di Cilenggang.    1.3.6.6 Kondisi Sarana Tempat Pemakaman Umum Dan Makam Pahlawan  Tempat Pemakaman Umum yang secara resmi dikelola oleh pemerintah  daerah/Dinas Pemakaman belum ada sampai saat ini. Padahal TPU adalah salah  satu fasilitas yang harus ada dalam suatu wilayah. Kondisi umum yang terjadi di  masyarakat  diketahui  bahwa  ada  kebiasaan  menolak  bagi  perumahan  yang  meninggal  untuk  dikuburkan  di  pemakaman  tanah  wakaf  milik  warga  sekitar  perumahan.  Secara  khusus  untuk  Taman  Makam  Pahlawan  di  Kota  Tangerang  Selatan  ada  2  (dua)  lokasi  yaitu  Taman  Makam  Pahlawan  Seribu  di  dekat  No  Nama Pasar  Lokasi  Kondisi  Komoditi  Yang  dijual  Jumlah Kios  Jumlah  Los  Pedagang  Kaki Lima  Luas  Areal  (M2)  Status  Tanah  Keterangan  1.  Pasar Ciputat  Kec.  Ciputat  Cukup  Baik  Sembako,  Sandang,  Perhiasan  1.136  386  608  5.670  Milik  Pemkab  3 lantai  2  Pasar Ciputat  Permai  Kec.  Ciputat  Kurang  Baik  Sembako  12  40  366  1000  Milik  Pemkab  2 lantai  3  Pasar  jombang  Kec.  Ciputat  Kurang  baik  Sembako,  Sandang,  Perhiasan  195  21  188  6.095  Milik  Pemkab  2 lantai  4  Pasar Bintaro  Sektor 2  Kec.  Ciputat  Kurang  baik  Sembako,  sandang  23  95  8  830  Milik  Pemkab  Sedang  dibangun  5  Pasar  Serpong  Kec.  Serpong  Baik  Sembako,  Sandang,  Perhiasan  600  323  625  8.730  Milik  Pemkab  Dibangun  tahun 2007  6  Pasar Gedung  Hijau  Kec.  Serpong  Cukup  Baik  ‐  ‐  ‐  ‐  3.396  Milik  Pemkab  Tidak  Dibangun  JUMLAH  1.966 865 1.795 25.721   
  • 60. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 49 kawasan industri Techno Park di Kecamatan Setu dan Taman Makam Bahagia di  Parigi  Kecamatan  Pondok  Aren.  Sedangkan  tempat  pemakaman  umum  (TPU)  berjumlah 26 unit dengan jumlah terbanyak terdapat di Ciputat yaitu sebanyak 6  unit, di Serpong Utara dan Pondok Aren masing‐masing masing hanya terdapat 2  unit TPU. Lebih jelasnya lihat Tabel 1.23.  Tabel  1.23  Makam pahlawan dan tempat Pemakaman Umum (TPU) di Kota Tangerang Selatan  Tahun 2008  No    Kecamatan        Makam Pahlawan    TPU  Jumlah  Luas  1  Serpong     0  5  5.6  2  Serpong Utara  0 2  2.5 3  Ciputat  0 6  10.6 4  Ciputat Timur    0  3  4.5  5  Pamulang    0  5  5  6  Pondok Aren  1 2  4  7  Setu    1  3  3.5    Jumlah    2  26  35.7   Sumber  :  Kompilasi  Data  Awal  Kota  Tangerang  Selatan  Pemerintah  Kota  Tangerang  Selatan,  Badan Perencanaan Pembangunan Daerah,  Tahun 2009    1.3.6.7 Kondisi Sarana Ruang Terbuka  a. taman hutan kota  Taman  hutan  kota  yang  secara  jelas  dibangun  oleh  swasta  antara  lain  oleh  pihak  BSD  yang  telah  membangun  Taman  Hutan  Kota  1  di  dekat  cluster  Taman  Giri  Loka  dan  Taman  Kota  2  di  dekat  Kawasan  Industri  Techno  Park.  Adapun di  Kecamatan lain yaitu  berupa  taman  wisata  alam yang  dikelola  oleh  swasta di Kawasan Tanah Tingal Kecamatan Pondok Aren.  b. sempadan sungai  Sempadan sungai adalah kawasan sepanjang kiri kanan sungai, termasuk  sungai buatan / kanal / saluran irigasi primer, yang mempunyai manfaat penting  untuk  mempertahankan  fungsi  sungai.  Sempadan  sungai  yang  ada  di  Kota  Tangerang  Selatan  antara  lain  adalah  sepanjang  aliran  sungai  Cisadane  10  m, 
  • 61. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 50 sungai  Angke dan  Sungai  Pesanggrahan  5  m.  Sungai  Cisadane memiliki  daerah  tangkapan seluas 1.100 km2 dan merupakan salah satu sungai utama di Provinsi  Banten  dan  Jawa  Barat.  Sumbernya  berada  di  Gunung  Salak  –  Pangrango  (Kabupaten Bogor, sebelah Selatan Kabupaten Tangerang) dan mengalir ke Laut  Jawa.  Panjang  sungai  sekitar  80  km.  Fluktuasi  aliran  sungai  Cisadane  sangat  bergantung pada curah hujan di daerah tangkapannya. Aliran yang tinggi terjadi  saat musim hujan dan menurun saat musim kemarau.  c. situ  Terdapat 9 Situ, yaitu Situ Pondok Jagung/ Rawa Kutup, Situ Parigi, Situ  Bungur,  Situ  Antak,  Situ  Rompang,  Situ  Gintung,  Situ  Legoso,  Situ  Pamulang/Pondok Benda, dan Situ Ciledug/Kedaung, Situ Bungur, Situ Antak, Situ  Rompang dan Situ Legoso. Situ Gintung saat ini tidak berfungsi akibat jebolnya  tanggul pada akhir Maret 2009. Untuk lebih jelasnya lihat Tabel 1.24  Tabel 1.24  Situ di Kota Tangerang Selatan Tahun 2008  No  Nama Situ Kecamatan   1  Situ Pondok Jagung/Rawa Kutup Serpong Utara 8,2  2.  Situ Parigi  Pondok Aren 5,1  3.  Situ Bungur  Ciputat ‐  4.  Situ Antak  Ciputat ‐  5.  Situ Rompang  Ciputat Timur ‐  6.  Situ Gintung  Ciputat Timur 29,3  7.  Situ Legoso  Ciputat ‐  8.  Situ Ciledug/ Pondok Benda Pamulang 27,0  9.  Situ Pamulang/Kedaung Pamulang 9,7  Kota Tangerang Selatan                             79,3  Sumber  :  Kompilasi  Data  Awal  Kota  Tangerang  Selatan  Pemerintah  Kota  Tangerang  Selatan,  Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Tahun 2009    1.3.7 Sarana Transportasi  1.3.7.1  Jaringan Jalan  Jaringan  jalan  merupakan  prasarana  terpenting  dalam  sistem  transportasi. Keterkaitan wilayah satu dengan wilayah lain atau hubungan antara  satu wilayah dengan wilayah lain tidak lepas dari suatu sistem transportasi yang 
  • 62. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 51 dihubungkan  dengan  jaringan  jalan.  Pengaruh  tersebut  dapat  terjadi  dari  pola  sistem  transportasi  internal  dan  sistem  transportasi  eksternal.  Transportasi  internal  Kota  Tangerang  Selatan  akan  berpengaruh  terhadap  pola  pergerakan  internal  Kota  Tangerang  Selatan  dan  wilayah  sekitarnya.  Sedangkan  sistem  transportasi  yang  lebih  luas  dalam  arti  keadaan  transportasi  yang  dipengaruhi  oleh pola‐pola pergerakan antar wilayah atau kota/kabupaten. Elemen‐elemen  yang mendukung sistem transportasi adalah sarana dalam hal ini moda atau alat  angkut dan prasarana atau infrastruktur yang berupa jaringan jalan.  Pola jaringan jalan di Kota Tangerang Selatan pada umumnya berbentuk  grid  dengan  kondisi  alam  yang  relatif  datar  amat  memungkinkan  pola  jalan  seperti ini dibuat untuk mendukung pergerakan penduduk. Jangkauan pelayanan   jalan pada saat ini di Kota Tangerang Selatan sudah hampir merata pada semua  wilayah hanya ada beberapa jalan yang rusak dan belum diperbaiki.   Menurut  Dinas  Pekerjaan  Umum  dalam  Kompilasi  data  awal  Kota  Tangerang  Selatan,  total  panjang  jalan  Kota  Tangsel  adalah  137,773  km  dan  diperkirakan 5%  rusak ringan, 5% rusak  sedang dan  20%  rusak berat.  Jaringan  jalan yang ada di Kota Tangerang Selatan sendiri terdiri atas :   Jalan Tol       Jalan  tol  dalam  wilayah  Kota  Tangerang  Selatan  merupakan  terusan  jalan  tol  luar  wilayah.  Jalan  tol  melalui  atau  menuju  kawasan  primer.  Jalan  tol  dirancang  berdasarkan  kecepatan  rencana  paling  rendah 60 km/jam. Lebar  badan jalan tol tidak kurang dari 8 meter. Lalu  lintas yang terjadi di jalan ini merupakan lalu lintas regional. Untuk itu  lalu lintas tersebut tidak boleh terganggu oleh lalu lintas ulang‐alik, dan  lalu lintas lokal dari kegiatan lokal. Kendaraan angkutan berat dan dan  kendaraan  umum  bus  dapat  diizinkan  melalui  jalan  ini.  Jumlah  jalan  masuk/akses  tidak  boleh  lebih  pendek  dari  500  meter.  Jalur  khusus  untuk kendaraan yang lebih lambat harus disediakan. Jalan tol yang ada 
  • 63. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 52 di Kota Tangerang Selatan adalah jalan tol Jakarta – Serpong sepanjang  11,07 km.   Jalan Arteri Sekunder      Jalan  arteri  sekunder  menghubungkan  kawasan  primer  dengan  kawasan  sekunder  satu,  kawasan  sekunder  satu  dengan  kawasan  sekunder  kedua.  Jalan  ini  dirancang  berdasarkan  kecepatan  rencana  paling  rendah  30  km/jam.  Lebar  jalan  tidak  kurang  dari  8  meter.  Lalu  lintas cepat pada jalan ini tidak boleh terganggu oleh lalu lintas lambat.  Akses  langsung  dibatasi  tidak  lebih  pendek  dari  250  meter.  Lokasi  berhenti  dan  parkir  pada  badan  jalan  sangat  dibatasi  dan  seharusnya  tidak  diizinkan  pada  jam  sibuk.  Panjang  Arteri  Sekunder  di  Kota  Tangerang Selatan adalah 29,26 Kilometer.   Jalan Kolektor Sekunder       Jalan kolektor sekunder menghubungkan antar kawasan sekunder  kedua, kawasan sekunder kedua dengan kawasan sekunder ketiga. Jalan  ini dirancang berdasarkan kecepatan rencana paling rendah 20 km/jam.  Lebar badan jalan tidak kurang dari 7 meter. Kendaraan angkutan berat  tidak  diizinkan  melalui  fungsi  jalan  ini  di  daerah  perumahan.  Lokasi  parkir pada badan jalan dibatasi. Harus mempunyai kelengkapan jalan  yang  cukup  seperti  rambu  marka,  lampu  pengatur  lalu  lintas  dan  penerangan  jalan.  Adapun  jalan  di  Kota  Tangerang  Selatan  yang  termasuk  jalan  kolektor  sekunder  antara  lain  adalah  jalan  yang  menghubungkan  batas  Kota  Tangerang  –  Serpong  Utara  –  Serpong  –  Setu –  Batas Kabupaten Bogor yang  merupakan  jalan provinsi  dengan  rumija 40 meter dan panjang ± 16 km. Ruas jalan yang menghubungkan  Serpong dan Setu dengan Rumija 30 meter dan panjang ± 6 km. Ruas  jalan yang menghubungkan jalan raya Serpong dengan jalan raya Ciputat  dengan Rumija 30 meter dan panjang ± 6,5 km.   
  • 64. Materi Teknis RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2011-2031     I ‐ 53  Jalan Lokal Sekunder      Jalan lokal sekunder menghubungkan antar kawasan ketiga atau  dibawahnya,  kawasan  sekunder  dengan  perumahan.  Jalan ini  didesain  berdasarkan kecepatan rencana paling rendah 10 km/jam. Lebar badan  jalan  lokal  sekunder  tidak  kurang  dari  5  meter.  Kendaraan  angkutan  barang dan bus tidak diizinkan melalui jalan ini. Termasuk dalam jalan ini  adalah  jalan  pada  kawasan  perumahan‐perumahan  yang  ada  di  Kota  Tangerang Selatan.  Tabel 1.25  Kondisi Jalan Wilayah Kota Tangerang Selatan  No  Nama Jalan/  Ruas Jalan  Status  Jalan  Panjang Jalan  (Km)  Kondisi Jalan  Baik Sedang  Rusak  1  Jl. Raya Serpong –  Pahlawan Seribu  Arteri  Sekunder 5.88  √      2  Jl. Letnan Sutopo (BSD)  – Ciater  Kolektor  Sekunder 3.96  √      3  Jl. Kapten Subianto (BSD)  –  Rawa Buntu  Arteri  Sekunder 3.67  √      4  Jl. Ciater Raya –   Bukit Indah  Kolektor  Sekunder 2.54    √    5  Jl. Astek –   Jombang  Kolektor  Sekunder 3.55      √  6  Jl. Jombang Raya –   Aria Putra  Kolektor  Sekunder 3.63    √    7  Jl. Aria Putra –   Pasar Ciputat  Kolektor  Sekunder 3.06  √      8  Jl. Otista –  Dewi Sartika  – Pasar Ciputat  Arteri  Sekunder 1.94  √      9  Jl. Pamulang Raya –   Pajajaran  Arteri  Sekunder 2.18  √      10  Jl. Setia Budi –   Cabe Raya  Kolektor  Sekunder 2.15  √      11  Jl. Cabe Raya –   Cirendeu  Kolektor  Sekunder 7.00  √      12  Jl. Ir. H. Juanda –   Pasar Jum'at  Arteri  Sekunder 3.52  √      13  Jl. Tegal Rotan –  Cendrawasih – Ki Hajar  Dewantoro –   Pasar Ciputat  Kolektor  Sekunder 5.16  √