Dokumen tersebut membahas tentang pengertian investasi dan proses pengambilan keputusan berinvestasi. Investasi didefinisikan sebagai penempatan dana dengan harapan memperoleh tambahan keuntungan di masa depan. Prosesnya meliputi penentuan tujuan dan kebijakan investasi, pemilihan strategi portofolio, pemilihan aset, serta pengukuran kinerja portofolio. Dokumen ini juga menjelaskan hubungan antara risiko dan imbal has

1. PENGENALANPENGENALAN
INVESTASIINVESTASI
Fajar Adhitya, SFajar Adhitya, S..PdPd..,M,M..MM

2. Tujuan PembelajaranTujuan Pembelajaran
1.1. Mahasiswa diharapkan mampuMahasiswa diharapkan mampu
menjelaskan pengertian/ konsepmenjelaskan pengertian/ konsep
investasiinvestasi
2.2. Mahasiswa mampu menjelaskanMahasiswa mampu menjelaskan
cara pengelolaan investasi yangcara pengelolaan investasi yang
baikbaik

3. Definisi investasiDefinisi investasi
 INVESTASIINVESTASI adalah penempatan uang atauadalah penempatan uang atau
dana dengan harapan untuk memperolehdana dengan harapan untuk memperoleh
tambahan atau keuntungan tertentu di masatambahan atau keuntungan tertentu di masa
yang akan datang atas uang atau danayang akan datang atas uang atau dana
tersebuttersebut
 Penundaaan konsumsi skrg utk digunakanPenundaaan konsumsi skrg utk digunakan
dlm produksi yg efisien selama periodedlm produksi yg efisien selama periode
waktu tertentuwaktu tertentu

4. Definisi InvestasiDefinisi Investasi
(PSAK)(PSAK)
 Suatu aset yang digunakan perusahaanSuatu aset yang digunakan perusahaan
untuk pertumbuhan kekayaan melaluiuntuk pertumbuhan kekayaan melalui
distribusi hasil investasi untuk apresiasi nilaidistribusi hasil investasi untuk apresiasi nilai
investasiinvestasi
 Investasi lancar cepat dicairkan(≤ 1 th)Investasi lancar cepat dicairkan(≤ 1 th)
 Investasi jk panjang ≥ 1 tahunInvestasi jk panjang ≥ 1 tahun
 Investasi properti tanah,bangunanInvestasi properti tanah,bangunan
 Investasi dagang hub perdaganganInvestasi dagang hub perdagangan

5.  Investasi ≠ spekulasiInvestasi ≠ spekulasi
 Spekulasi mencakup pembelianSpekulasi mencakup pembelian akaktivativa
yang dapat dijual dengan harapanyang dapat dijual dengan harapan
memperoleh keuntungan yg cepat darimemperoleh keuntungan yg cepat dari
kenaikan harga aset tersebut dlmkenaikan harga aset tersebut dlm
waktu beberapa minggu atau bulan.waktu beberapa minggu atau bulan.

6. Tujuan berinvestasiTujuan berinvestasi
 Meningkatkan kesejahteraanMeningkatkan kesejahteraan  dg berinvestasidg berinvestasi
dana yg tdk dikonsumsi skrg diharapkandana yg tdk dikonsumsi skrg diharapkan
memberikan peningkatan konsumsi di masa yad.memberikan peningkatan konsumsi di masa yad.
 Menghindari risiko penurunan nilai kekayaan/hakMenghindari risiko penurunan nilai kekayaan/hak
milik karena pengaruh inflasimilik karena pengaruh inflasi
 Penghematan pajakPenghematan pajak  fasilitas penghindaranfasilitas penghindaran
pajak utk jenis investasi tertentupajak utk jenis investasi tertentu

7. Dasar Keputusan BerinvestasiDasar Keputusan Berinvestasi
 ReturnReturn (imbal hasil)(imbal hasil)  tingkat keuntungantingkat keuntungan
investasiinvestasi  mrpkn kompensasi atasmrpkn kompensasi atas
opportunity costopportunity cost dan risiko penurunan dayadan risiko penurunan daya
beli akibat inflasi.beli akibat inflasi.
 Expected return vs realized returnExpected return vs realized return
 RiskRisk (risiko)(risiko)  kemungkinan perbedaankemungkinan perbedaan
return yg diharapkan dg return aktualreturn yg diharapkan dg return aktual
 High risk high returnHigh risk high return

8. Bentuk-bentuk investasiBentuk-bentuk investasi
 Investasi nyataInvestasi nyata
- Secara umum melibatkan aset berwujud- Secara umum melibatkan aset berwujud
 Investasi keuanganInvestasi keuangan
- Melibatkan kontrak tertulis, seperti saham- Melibatkan kontrak tertulis, seperti saham
biasa dan obligasibiasa dan obligasi

9. Tipe-tipe investasiTipe-tipe investasi
 Investasi langsungInvestasi langsung
 Investasi tidak langsungInvestasi tidak langsung

10. Proses InvestasiProses Investasi
Batasan jumlah dana, pajak
dan biaya pelaporan
Keputusan alokasi aset
1. Penentuan tujuan investasi1. Penentuan tujuan investasi
2. Penentuan kebijakan investasi2. Penentuan kebijakan investasi
3. Pemilihan strategi portofolio3. Pemilihan strategi portofolio Strategi portofolio aktif
Strategi portofolio pasif
4. Pemilihan aset4. Pemilihan aset
5. Pengukuran dan evaluasi kinerja
portofolio
5. Pengukuran dan evaluasi kinerja
portofolio
Revaluasi bagi perusahaan
atas kinerja portofolio

11. Proses keputusan investasiProses keputusan investasi
 Penentuan tujuan investasi; tergantung kpdPenentuan tujuan investasi; tergantung kpd
investor (misalnya memperoleh penghasilaninvestor (misalnya memperoleh penghasilan
pd usia pensiun)pd usia pensiun)
 Penentuan kebijakan investasiPenentuan kebijakan investasi 
penentuan alokasi aset yg akan dijadikanpenentuan alokasi aset yg akan dijadikan
objek investasi (apakah saham, deposito,objek investasi (apakah saham, deposito,
bangunan)bangunan)
 Pemilihan strategi portofolioPemilihan strategi portofolio  strategistrategi
portofolio aktif vs strategi portofolio pasifportofolio aktif vs strategi portofolio pasif

12.  Pemilihan aset dlm portofolioPemilihan aset dlm portofolio  mencarimencari
kombinasi portofolio yg plg efisienkombinasi portofolio yg plg efisien
( maksimal return )( maksimal return )
 Pengukuran dan evaluasi kinerja portofolioPengukuran dan evaluasi kinerja portofolio
 tahap revolusi bagi perusahaan ( koreksitahap revolusi bagi perusahaan ( koreksi
kinerja yg telah dilakukan )kinerja yg telah dilakukan )

13. Hubungan risiko dg returnHubungan risiko dg return pada berbagai asetpada berbagai aset
Exp return
Risk
Risk free
Gov bonds
Firms bonds
stocks
Option
Future
contracts
Int’l equity

14. GAMBAR
HUBUNGAN RISIKO DAN RETURN
Profit
+
-
Losses
Return Risk
High Return
High Risk
Low Risk
Low potential
for fluctuation
Low risk
investments
tend to have a
low potential
for fluctuation
High risk
investments tend
to have a great
potential for
fluctuation
Risk increase in
proportion to the
Y axis
High potential
for fluctuation
Return increase
in proportion

15. SelesaiSelesai