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文化大學
一、聯合財經網 1. 社會住宅政策讓人「得起」房子不再是夢 二、不動產新聞 1.車禍有無死在屋內很重要 屋內算凶宅 屋外不算數 2.不知何時能翻身 雙北土地交易驚現「套牢區」 3.商用不動產熱 自用大咖出手 4.超級蛋黃破了!北市豪宅房價哀號 5.店租降冰點 品牌旗艦店搶卡位東區 三、經濟新聞 1.政院促投資 要移除四路障 2.投入新南向 貿協大加碼
2016.08.week3房市新聞
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
●房地合一來了! 2015年上路 奢侈稅同步退場 ●房市交易量窒息...業者向央行喊話 別再打房」 ●今年買房稅負較輕晚進場要多繳稅 ●房地合一三讀過關年底前購屋相對划算 雙北買氣回溫最快 ●房地合一確立「撿便宜就挑餘屋
2015.06.08新聞剪報
2015.06.08新聞剪報
ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
●房屋稅最高飆到270萬 北市豪宅沒人敢買了 ●房子不好賣 北市屋主得多賣1個月才有機會成交 ●六都買房 出手都變慢 ●命運大不同 通化夜市宅年漲1成、師大周邊反減1成4 ●北市府:就是不要你再蓋豪宅!房屋稅大幅調高 財政局長公開政策風向 ●夫妻分開稅 65萬戶減稅2.3萬
2015.04.27新聞剪報
2015.04.27新聞剪報
ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
一、總裁專欄 1.從TRF風暴看不動產投資 2. 論房屋稅調漲制度與時機點 二、不動產新聞 1.三鐵共構4區南港傷最重 2.賣壓王!台中待售屋逾7萬戶 3.淡江大學財金系主任預言「2018跌3成」 4.林口利多!土管條文修訂,住宅區使用項目放寬 5.都更減稅期北市爭延至4年 6.數字會說話房市景氣明顯優於去年 三、經濟新聞 1.景氣回升?孫明德:再觀察2、3個月
2016.09.week1房市新聞
2016.09.week1房市新聞
ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
1. 反避稅條款後的不動產投資 二、不動產新聞 1.土銀衝以房養老兩路鬆綁 2.20處蓋9千戶公宅下半年啟動 3. 雙北房市買氣今年新高 4. 上半年房屋交易量僅10.8萬件創新低 5.辦公人潮無效!民生社區店面空置率增 6.社會宅出租將委企業代管 三、經濟新聞 1. 製造業、非製造業同步擴張中經院:GDP保1有望 2. 中央公建預算近五年新高
2016.08.week1房市新聞
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
●捷運周邊房價全面下修 大台北近200個站點逾六成降價 ●蛋黃變蛋白 顏炳立:房價破壞效應已開始 ●預測下半年房市 4大房仲誰唬爛? ●科法斯預警:全球經濟步入雙低陷阱 ●印鈔救經濟亞洲寬鬆潮再起 ●信評:兩岸是痛點新南向繞不過 經濟明年也不妙
2016.07.11新聞簡報
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
●房屋稅最高飆到270萬 北市豪宅沒人敢買了 ●房子不好賣 北市屋主得多賣1個月才有機會成交 ●六都買房 出手都變慢 ●命運大不同 通化夜市宅年漲1成、師大周邊反減1成4 ●北市府:就是不要你再蓋豪宅!房屋稅大幅調高 財政局長公開政策風向 ●夫妻分開稅 65萬戶減稅2.3萬
2015.05.04新聞剪報
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
●最大補稅潮來了!包租公見補稅單嚇傻 ●打房效應 新飯店房屋稅倍增 ●近捷運站 購屋更保值 ●資產出現「美元化」 海外置產2015上看千億 ●柯P要將社宅蓋在信義區?專家:周邊房價「挫咧等」 ●南港房市利多不斷 蛋黃區僅存 「鑽石地段」嘉惠首購族!
2015.01.26新聞剪報
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
一、不動產新聞 1. 豪宅地價稅最高增1.5倍 2. 建商推案遞延928檔爆量 3. 房貸解禁不給力 4. 景氣差...近捷運站商圈衝擊小 5. 台灣房市全球最冷 6. 358萬/坪郭台銘豪宅創天價 二、經濟新聞 1. 央行未出手台幣爆量勁揚 三、常見法律問題 1.【法律問題—繼承篇】
2016.09.week2房市新聞
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
●靠升息能賺錢!獲利足可抵回房貸升息 ●機捷+高鐵將通車!2016「雙鐵」改造北台灣生活圈 ●投資客怕被打到不玩了!聯開宅開價80萬求脫手 ●北市房屋稅狂飆 恐爆轉手潮 ●絕不買錯!2015年買好房7攻略公開
2015.03.23新聞剪報
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
一、總裁專欄 1. 從人民幣納入SDR談不動產投資 2. 美國升息與否對台灣房地產的影響 二、不動產新聞 1. 9月移轉棟數續探底 北市月縮3%年減超過2成 2. 交屋高峰期 史上最大交屋潮將來臨 3. 財部訂定房屋稅免徵公式 4. 北市加碼拚都更 房屋稅四年減半 5. 地上權好冷 一件都沒標出 6. 少賠省稅 投資客搶賣 三、經濟新聞 1. 8月商業服務業景氣指標 見曙光 四、常見法律問題 1.【法律問題–產權篇】
2016.10.week1房市新聞
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
●年後房市進入調整期 利空出盡恐得等總統大選 ●包租公別僥倖 今年報稅讓你心驚驚 ●萬萬稅!今年買、賣房7項稅制別忽略 ●沿著捷運線末端挑好屋 4-5字頭低價潛力區正夯 ●手中有預算自住客 雙北便宜也能有好貨 ●非北市民也可租 柯P推的公共宅只要市價7折
2015.02.24新聞剪報
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
●房屋稅「會嚇人」!房仲:多屋族開始降價求售 ●買賣雙方陷僵局 業者憂房市「溫水煮青蛙」 ●搶進好時機? 專家建議實價登錄9折為底線 ●房價緩跌要進場嗎? 專家剖析5大進場指標 ●張盛和:房地合一稅 4月有機會送進立法院
2015.04.13新聞剪報
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
2014.12.29新聞剪報
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
一、總裁專欄 1. 投資也應該分級! 二、不動產新聞 1. 台北專法!預售屋管理新制9/19上路 2. 北市大安國宅 跌破7字頭 3. 財政部:房屋稅「無」追溯30年舊屋之方案 4. 老屋買賣先健檢 房仲籲要有配套 5. 屋簷雨遮登記 內政部擬取消 6. 黃金店租!東區再現每坪月租2.6萬金店面 三、經濟新聞 1. 銀行體系 滿手爛頭寸 四、常見法律問題 1.【法律問題–租屋篇】
2016.09.week4房市新聞
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
●房地合一稅 採累進稅率 ●重購自用住宅退稅 擬不設限 ●雙北捷運延伸 催生房市新星 ●新北市2015公告現值再漲!房價要跌很難? ●五大關鍵政策 撼動2015年房市 ●2015年房地產十大行銷策略
2014.12.15新聞剪報
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
●豪宅管制鬆綁 等待月底 ●房屋稅檢討學者:調幅恐創30年最大 ●房價下跌,房仲卻笑了? 關鍵全在這 ●工商團體籲調對歐出口憂脫歐骨牌效應 ●英國脫歐竟成真!台股驚嚇重挫近200點 ●用「安心」找回台灣經濟推手
2016.06.27新聞簡報
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ERA Taiwan Master Franchise ,Inc.
●自用住宅 2年內重購可退稅 ●民眾避稅出這種怪招 登錄前先拆算房地比 ●建物移轉 上月減量3成 ●2月房市掉冰點「329檔會變好」 ●國人境外買房 金額噴出7倍 ●人口遷移流向北北桃 最愛台北市
2015.03.09新聞剪報
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101.09.04 領導力與溝通力-宜蘭大學-詹翔霖教授
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小本创业也要懂的用人哲学-詹翔霖-福州
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一、 理財周刊 (總裁專欄文章) 1. 不動產投資何必捨近求遠 二、 不動產新聞 1. 房屋稅加稅 專家開砲 2. 六都上季房價 全翻漲 3. 北市店面交易量急凍…今年僅 94 筆 4. 房地合一效應 外人在台購屋大減 5. 指標豪宅坪價跌破百萬 三、經濟新聞 1. 連 17 黑後 7月出口翻紅 2. 國營事業投資 林揆下令加碼
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一、不動產新聞 1.減量保價 減量保價 減量保價 減量保價 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 2.新案讓利 新案讓利 新案讓利 新案讓利 逼死一堆中古屋 逼死一堆中古屋 逼死一堆中古屋 逼死一堆中古屋 逼死一堆中古屋 逼死一堆中古屋 逼死一堆中古屋 3.中古屋出售 99 天才能成交 4.連三升 6月房貸餘額創高 5.中央建資料庫 不動產稅基亂漲 6.房地合一稅 房地合一稅 房地合一稅 房地合一稅 房地合一稅 半年僅課到 半年僅課到 半年僅課到 半年僅課到 半年僅課到 3.93.93.9億 二、經濟新聞 1. 央行看經濟 下半年會比較好 2. 我固定投資增速 輸日韓 3. 台股激勵 7月消費者信心指數升 4. 連三月 景氣續亮黃藍燈 一、不動產新聞 1.減量保價 減量保價 減量保價 減量保價 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 北市建照戶數腰斬 2016 -
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1.房價如經濟L型摔落? 專家:離泡沫很遠 2. 北台最大,推動新港灣經濟 3. 官方說法!北市 2017 年房屋稅如何調整? 4. 三大重要建設進駐,台南市高鐵周邊繁榮指日可待 5. 台中興大國圖 文風鼎盛 6. 雙北房價趨穩 將以盤代跌 7. 市場氣氛…恐慌轉保守 8. 資金怪獸壓境 台幣升破 32 元 9. 央行未表態 交易老手緊張
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●業者:降息有助自住客進場 ●看豪宅管制…彭淮南:沒理由放寬 ●英脫歐 有利台房市? ●彭淮南:台灣經濟呈現最弱的L型 ●救經濟不能只靠貨幣政策
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2016房市泡沫十大指標出爐 房價驚嚇指數>空屋 房市3大恐怖殺手 難逃10年空襲 記起來吧!林三淡脫離鬼城 淡海新市鎮國小新生大爆滿 「經濟陷泥淖」台綜院:今年GDP難保1 小英救經濟 劉泰英獻策3招:投資、投資、投資 瑞銀估全球經濟成長2.9% 海嘯來最差
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建商憂全台跟漲 傷房市 建商心理苦…說出4大不能降價理由 單身族商機夯 不甩三房挑兩房 史上最長衰退期! 台灣出口連16黑 財部:韓國更慘 憂慮再起? 摩根:美經濟衰退機率飆上復甦以來新高! 大陸最害怕的事成真!「陸客不來」飯店仍客滿
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房市踩不到地板 學者:2016總跌幅超過2成 社宅蓋在天涯海角... 網友:台北房價3折沒望了 房貸掀成數戰 遠銀祭出最高8成5 從G7到G20 觀察全球政經實力消長 Fed 6月升息「掛了」 7月升息需葉克膜 負利率救經濟 反吞副作用
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收斡旋爆量 仲介喊:購屋信心反彈了 新政府上任 下半年房市露曙光? 520五大咖為經濟把脈 關鍵全指向房地產 景氣與GDP不同調 學者:像梅雨晚來了 穆迪公司 看衰台灣未來幾年景氣 胡勝正解讀景氣:大U型反轉
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盼新政府振興房市 王應傑獻策四招 地價上漲 房價難降 成交量要回穩 還有一段路 國民經濟信心再挫 風險偏好轉保守 520就職演說 蔡英文:要讓台灣經濟脫胎換骨 全球需求疲弱 穆迪調降美經濟成長
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救房時代來臨了! 3大徵兆讓自住客翻身 房市殺戮戰場 2016想活命靠這3招 建商心態相對保守 520推案年減3成 四成投資專家認為 未來一年經濟衰退 台灣經濟已「掏空」...謝金河再度警告蔡英文
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住展風向球重返黃藍燈 4月成交量增2成 房市微笑曲線成型? 數字沒告訴你的是... 買氣回升!房仲業者調查:下半年有4成民眾想買房 大宗商品市場牛市近在咫尺 花旗、高盛看法迥異 Fed官員布拉德說 疲弱的經濟成長 讓他收回對4月升息的支持 5月外資大匯出 央行「平常心」
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房市回溫 北北桃最明顯 房市鬆綁滿月 只有微熱沒有激情 報稅全攻略! 賣屋注意3大新規定 台灣GDP吊車尾 市場認為央行6月必降息 經濟/台灣經濟景氣谷底何在? 經濟/貨幣政策效果已越過折返點
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房市回溫 全台餘屋去化恐需4年 6都家戶購屋比萎縮 五大行庫房貸利率1.816% 創近5年低 不怕政府萬萬稅 2016報稅「少繳」撇步 就業情勢 仍受景氣影響 統計長:感覺景氣已經越來越好
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2014.06.09店東會議(關鍵少數,決定變革成敗)
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EMBA文章導讀 創造口碑行銷 –最好的知識夥伴
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領導人智慧》 關鍵少數,決定變革成敗 分享人:總經理 黃鵬䛥
3.
他們數量不多,卻比想像中更重要; 在公司組織圖上,往往看不出他們的特別地位, 但是,他們卻發揮很大的影響力, 決定公司的文化,影響變革的成敗。
4.
這些關鍵少數包括:關鍵少數行為,關鍵少數文化,以 及關鍵少數人。
5.
找出你的關鍵少數 關鍵行為 可以從一人散播到另一人 身上,且可能對公司帶來 極大影響的行為 非正式 領導人 他們深受其他員工 敬重與信賴,他們 的行為能夠激勵他 人,也懂得如何去 影響他人 想強調的 既有文化 在公司當前的文 化中,某些特別 深刻、廣為熟知, 又有強大情感力 道的元素
6.
1.你的關鍵行為是什麼? 找出能對績效帶來大影響的關鍵少數行為。不是列出 你想改變或消除的負面行為,而是你希望在企業內複 製的正面行為。
7.
聚焦在關鍵少數上 當企業不試圖一口氣帶來大規模變革,而是從能得到最 大效果的要點施力,再逐步擴大影響範圍,將能從過程 中逐漸學習,提高成功的可能性。
8.
▓若高階主管或公司內的某個非正式領導人開始展現這些行為, 這些行為模式的能見度會有多高?也就是說,公司其他人 會注意到這項改變嗎? ▓這些行為有足夠的感染力,能夠在社交網絡跟同儕之間散播 開來嗎?例如,某些關鍵人物是否會開始效法? ▓這些行為有多大的機會能為你的事業創造出確實、可衡量的 影響?(你有辦法衡量或追蹤這些行為的影響嗎?)
9.
2.你想強調哪些既有文化? 每家公司都有許多文化特質,但領導人必須決定哪些 值得保留與培養。挑選三、四個你認為最重要的就好。
10.
舉例來說,一家能源公司經過調查分析後決定,該公司 最值得讚揚的文化特點是靈活的執行力、勇於當責的精 神、培養人力的用心,以及具備宏觀的視野。
11.
3.你的非正式領導人在哪裡? 公司並非隨便找一位非正式領導人就可以擔負責任, 而是要找到本身已至少展現一項公司關鍵行為的人。
12.
關鍵少數人 公司裡某些非正式領導人深受其他員工敬重與信賴。他 們的行為能夠激勵他人,也懂得如何去影響他人的行 為,是天生的人際橋梁。
13.
將典範傳遞出去 公司提供了一個可以讓這些種子暢所欲言的空間,讓他 們在聚會中向其他人描述他們所注意到的課題,以及如 何應對。 這一切都使得關鍵行為與文化的傳遞如火燎原。
14.
傑出領導人會做的八件事 傑出領導人有什麼共同點? 1.讚美。很少人不喜歡被讚美,因此傑出領導人視讚美為 一個可以常常送給員工的禮物。對傑出領導人來說, 讚美就像呼吸般自然,他們自動、經常,而且真心誠 意地這麼做。
15.
2.決定。有點子固然很好,但是著手執行才算數。傑出領 導人會儘快衡量、評估、決定,然後立刻採取行動。 即便用盡全力,有時候還是沒辦法第一次就做對。適 應、學習、調整,最終能做好才重要。這是為什麼 「做出一個不好的決定」,常比「什麼決定都不做」 好。
16.
3.負起責任。每個人無可避免都會做出錯誤的決定,關鍵 是如何面對。傑出領導人會第一個說:「我錯了」, 形塑出一種文化:錯誤是需要克服的挑戰,而非互相 指責的機會。
17.
4.溝通。辦公室生活充滿了「什麼」,往往欠缺了「為什 麼」。主管不只應該告訴員工要做「什麼」,還要告 訴他們「為什麼」,幫助員工了解確實需要這麼做, 他們才會盡全力做。一般的主管「規定」,而傑出的 領導人「說明」。
18.
5.以身作則。廠商陪著貴賓走在工廠裡,看到地上有垃圾。 有一種廠長會把垃圾撿起來揉成一團,然後像投三分 球一樣的丟進垃圾桶中;另一種廠長也會把垃圾撿起 來,但是繼續跟來賓講話,一直走到經過垃圾桶時才 把垃圾丟掉。員工會注意主管的舉動,傑出領導人做 一件事是因為這件事應該做,而不是做做樣子。
19.
6.給回饋。大家都需要有建設性的回饋,傑出領導人看到 掙扎的員工會主動告訴他們:「我知道你做得到,我 會幫你。」
20.
7.尋求協助。大部份坐上領導位子的人,會開始避免顯露 出弱點。傑出領導人不會裝作自己什麼都知道;相反 地,他們會努力僱用比自己知道更多的員工。因此, 問問題對他們來說是再自然不過的事,他們會尋求別 人的幫忙。
21.
8.挑戰。員工的投入與滿意度,跟自動自發與獨立性有很 大的關係。當一件事是屬於一個人的(我的點子), 他在乎的程度會大增;當一個人覺得他被賦予了權力, 別人依賴他做出重要的決定和對的事情,他在乎的程 度會達到頂點。
22.
真正傑出的領導人設定大方向的原則,然後給予員工自 主與獨立,以挑戰他們,讓員工獨有的技術、才能、經 驗得以展現。
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