Bi marabia19

2. ‫العدد‬ ‫مقدمة‬
‫؟‬ ‫البيم‬ ‫منهج‬ ‫ارابيا‬ ‫بيم‬ ‫مجلة‬ ‫تعتمد‬ ‫هل‬
‫وغير‬ ‫البرمجية‬ ‫التقنيات‬ ‫استخدام‬ ‫هو‬ ‫باختصار‬ ‫البيم‬ ‫يكون‬ ‫قد‬ ,‫سويا‬ ‫نناقشه‬ ‫المجلة‬ ‫كواليس‬ ‫في‬ ‫سؤال‬
،‫التعريف‬ ‫هذا‬ ‫من‬ ‫ودقة‬ ‫احترافية‬ ‫اكثر‬ ‫تعريفات‬ ‫هنالك‬ ‫ان‬ ‫معلوماتي،الشك‬ ‫نموذج‬ ‫بناء‬ ‫في‬ ‫البرمجية‬
‫الخريطة‬ ‫على‬ ‫اإلحداثيات‬ ‫بنفس‬ ‫تمر‬ ‫التعريفات‬ ‫هذه‬ ‫كل‬ ‫لكن‬
‫البيم؟‬ ‫وتقنية‬ ‫منهج‬ ‫في‬ ‫الخصائص‬ ‫أهم‬ ‫هي‬ ‫ما‬
‫هذه‬ ‫مثل‬ ‫حياتنا‬ ‫في‬ ‫العمليات‬ ‫بعض‬ ‫عمل‬ ‫سير‬ ‫على‬ ‫اسقاطها‬ ‫وحاولنا‬ ،‫االحداثيات‬ ‫هذه‬ ‫استشرقنا‬ ‫ما‬ ‫فإذا‬
‫منها‬ ‫نواحي‬ ‫عدة‬ ‫في‬ ‫المجلة‬ ‫وهذه‬ ‫البيم‬ ‫منهاج‬ ‫بين‬ ‫تطابق‬ ‫هنالك‬ ‫ان‬ ‫سنجد‬ ‫فإننا‬ ‫تحديدا‬ ‫المجلة‬
‫واستعنا‬ ،‫االنديزاين‬ ‫لبرنامج‬ ‫انتقلنا‬ ‫ثم‬ ‫الفوتوشوب‬ ‫استخدمنا‬ ‫عدد‬ ‫اول‬ :‫مناسبة‬ ‫برمجيات‬ ‫استخدام‬ .١
‫االجتماعية‬ ‫المنصات‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫التواصل‬ ،‫األخطاء‬ ‫لتقليل‬ ‫اللغوية‬ ‫المراجعة‬ ‫في‬ ‫متخصصة‬ ‫ببرامج‬
‫المراجعة‬ ‫لسهولة‬ ‫درايف‬ ‫جوجل‬ ‫واستخدام‬
‫وجواالت‬ ‫كمبيوترات‬ ‫من‬ ‫الشخصية‬ ‫اجهزتنا‬ ‫وهي‬ ‫مناسبة‬ ‫اجهزة‬ ‫استخدام‬ .٢
‫ناقصة‬ ‫معلومة‬ ‫اي‬ ‫وتكملة‬ ‫المراجعه‬ ‫في‬ ‫الفريق‬ ‫أعضاء‬ ‫بين‬ ‫التعاون‬ .٣
‫نصح‬ ‫او‬ ‫بمعلومة‬ ‫يبخل‬ ‫احد‬ ‫فال‬ ‫بشفافية‬ ‫المعلومات‬ ‫مشاركة‬ .٤
‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫مثل‬ ‫كاتب‬ ‫من‬ ‫اكثر‬ ‫بين‬ ‫مشاركة‬ ‫بالفعل‬ ‫مقاالت‬ ‫هناك‬ : ‫متحد‬ ‫نموذج‬ ‫انتاج‬ .٥
‫من‬ ‫اكثر‬ ‫فيه‬ ‫يشارك‬ ‫مقال‬ ‫وكل‬ ‫الخامس‬ ‫العدد‬ ‫في‬ ‫لطفي‬ ‫وأحمد‬ ‫سليم‬ ‫عمر‬ ‫كتبه‬ )‫االجتماعي‬ ‫(الجانب‬
‫البنا‬ ‫معتصم‬ ‫م‬ ‫كالم‬ ‫من‬ ‫المقدمة‬ ‫هذه‬ ‫حتى‬ ،‫للعربية‬ ‫ترجمته‬ ‫في‬ ‫اشتركنا‬ ‫الذي‬ ‫البيم‬ ‫قاموس‬ ‫وهناك‬ ‫مراجع‬
‫المجلة‬ ‫نشر‬ ‫من‬ ‫شهر‬ ‫كل‬ ‫اول‬ ‫يتم‬ ‫ما‬ ‫وهو‬ ‫الغير‬ ‫مع‬ ‫النموذج‬ ‫٦.مشاركة‬
‫النهائي‬ ‫المستخدم‬ ‫رغبات‬ ‫مع‬ ‫يتناسب‬ ‫بما‬ ‫النموذج‬ ‫توظيف‬ ‫وإعادة‬ ‫معالجة‬ ‫في‬ ‫التقدم‬ .٧
‫تشعر؟‬ ‫ان‬ ‫دون‬ ‫البيم‬ ‫منهاج‬ ‫يتبنى‬ ‫منها‬ ‫أي‬ ،‫اليومية‬ ‫انشطتك‬ ‫في‬ ‫تفكر‬ ‫بيم؟‬ ‫منهاج‬ ‫اعاله‬ ‫ذكر‬ ‫ما‬ ‫اليس‬
‫له‬ ‫اخرى‬ ‫ابعاد‬ ‫وإضافة‬ ‫السابق‬ ‫العدد‬ ‫عن‬ ‫عدد‬ ‫كل‬ ‫المجلة‬ ‫بتطوير‬ ‫نتعهد‬ ‫وكما‬
‫سليم‬ ‫عمر‬

3. 3
BIMarabia 19 2017 ‫مايو‬
4 ‫نقدية‬ ‫دراسة‬ ‫البيم؟‬ ‫لماذا‬
7 ‫ة‬‫االستدام‬ ‫لتحقيق‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫دور‬
9 Plain language questions- PLQ
10 Government Soft Landings
17 ‫الثاني‬ ‫البيم/الجزء‬ ‫ماهو‬
22 ‫البريطاني‬ ‫الكود‬ ‫في‬ ‫الملف‬ ‫تسمية‬ ‫طريقة‬
27 ‫م‬‫التصمي‬ ‫شفي‬ ‫البيم‬ ‫تطبيق‬ ‫تحديات‬
31 ‫ي‬‫القوم‬ ‫قطر‬ ‫متحف‬
36 ‫م‬‫البي‬ ‫فضاءات‬
39 GPU ‫الـ‬ ‫وثورة‬ ‫االفتراضي‬ ‫الواقع‬
43 -S‫ومنحنى‬ ‫اإلسفين‬ :22 ‫الحلقة‬
50 ‫الكلي‬ BIM ‫انتشار‬ ‫في‬ ‫المصلحة‬ ‫أصحاب‬ ‫دور‬ :23 ‫الحلقة‬
54 ‫ك‬‫التشي‬ ‫في‬ ‫التقنية‬ ‫الجامعة‬ ‫في‬ ‫ارابيا‬ ‫ببيم‬ ‫للتعريف‬ ‫محاضرة‬
‫المحتويات‬
‫المجلة‬ ‫تحرير‬ ‫فريق‬
‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫لنمذجة‬ ‫محب‬ : ‫سليم‬ ‫عمر‬
‫انشائي‬ ‫مهندس‬ : ‫البنا‬ ‫معتصم‬ / ‫م‬
‫معمارية‬ ‫مهندسة‬ : ‫سالمة‬ ‫نجوى‬ /‫م‬
‫التقنية‬ ‫التشيكية‬ ‫الجامعة‬ ‫والبناء‬ ‫االدارة‬ ‫هندسة‬ ‫قسم‬ _ ‫دكتوراه‬ ‫طالبة‬ : ‫أحمد‬ ‫سليم‬ ‫سونيا‬ / ‫م‬
‫معماري‬ ‫مهندس‬ : ‫باعقيل‬ ‫محمد‬ / ‫م‬
‫معماري‬ ‫مهندس‬ : ‫وهدان‬ ‫ناصر‬ ‫محمد‬ / ‫م‬

4. 4
2017 ‫مايو‬ ‫عشر‬ ‫التاسع‬ ‫العدد‬
.‫نقدية‬ ‫دراسة‬ ‫البيم؟‬ ‫لماذا‬
:‫البناء‬ ‫صناعة‬ ‫واقع‬ ‫حول‬ ‫سريعة‬ ‫لمحة‬
‫فإن‬ ،)2010( ‫الوطنية‬ ‫اإلحصاءات‬ ‫لمكتب‬ ً‫ا‬‫ووفق‬ ،‫العالم‬ ‫أنحاء‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫للدول‬ ‫الهامة‬ ‫االقتصادية‬ ‫الركائز‬ ‫أحد‬ ‫والتشييد‬ ‫البناء‬ ‫صناعة‬ ‫تشكل‬
‫من‬ ‫أكثر‬ ‫السنوي‬ ‫اإلنتاج‬ ‫يبلغ‬ ‫حيث‬ ،‫هناك‬ ‫العمالة‬ ‫من‬ ٪4.5 ‫يمثلون‬ ‫شخص‬ ‫مليون‬ 1.9 ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫توظف‬ ‫المتحدة‬ ‫المملكة‬ ‫في‬ ‫والتشييد‬ ‫البناء‬ ‫صناعة‬
‫مشروع‬ ‫أي‬ ‫تنفيذ‬ ‫يتم‬ ‫أن‬ ‫النادر‬ ‫فمن‬ ،‫المالية‬ ‫واالضطرابات‬ ‫للتغيرات‬ ً‫ا‬‫حساس‬ ‫القطاع‬ ‫هذا‬ ‫يعتبر‬ ،‫ذلك‬ ‫ومع‬ .2007 ‫عام‬ ‫في‬ ‫استرليني‬ ‫جنيه‬ ‫مليار‬ 83.5
‫المقررة‬ ‫الزمنية‬ ‫والجداول‬ ‫المقدرة‬ ‫التكلفة‬ ‫ضمن‬ ‫بها‬ ‫واالحتفاظ‬ ‫البناء‬ ‫لمشاريع‬ ‫الناجح‬ ‫التنفيذ‬ ‫إن‬ .‫حداثة‬ ‫األكثر‬ ‫العمل‬ ‫تقنيات‬ ‫باستخدام‬ ‫حتى‬ ،‫لخطته‬ ً‫ا‬‫وفق‬
‫واالقتصادية‬ ‫االجتماعية‬ ‫التنمية‬ ‫متطلبات‬ ‫مواكبة‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫المطردين‬ ‫والتنمية‬ ‫النمو‬ ‫على‬ ‫قادر‬ ‫فعال‬ ‫إنشاءات‬ ‫قطاع‬ ‫وجود‬ ‫على‬ ‫األول‬ ‫المقام‬ ‫في‬ ‫يعتمد‬
.‫والتنفيذ‬ ‫التخطيط‬ ‫في‬ ‫التقنيات‬ ‫أحدث‬ ‫من‬ ‫واالستفادة‬
‫دوالر‬ ‫مليار‬ 90 ‫تقارب‬ ‫بقيمة‬ ‫دولة‬ 20 ‫في‬ ً‫ا‬‫مشروع‬ 258]1[ ‫درس‬ ،‫العالم‬ ‫أنحاء‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫التكلفة‬ ‫أداء‬ ‫مشكلة‬ ‫استكشاف‬ ‫أجل‬ ‫من‬
‫التكاليف‬ ‫​​عن‬‫المتوسط‬ ‫في‬ ٪28 ‫بنسبة‬ ‫زيادة‬ ‫مع‬ ‫مشاريع‬ 10 ‫أصل‬ ‫من‬ ‫مشاريع‬ ‫تسعة‬ ‫في‬ ‫ويحدث‬ ‫شائعة‬ ‫ممارسة‬ ‫هو‬ ‫التكاليف‬ ‫تجاوز‬ ‫أن‬ ‫ووجد‬ ‫أمريكي‬
‫وجدوا‬ ‫كما‬ ،٪64.6 ‫األخرى‬ ‫الجغرافية‬ ‫والمناطق‬ ٪23.6 ‫الشمالية‬ ‫وأمريكا‬ ٪25.7 ‫هو‬ ‫أوروبا‬ ‫في‬ ‫التكاليف‬ ‫​​ارتفاع‬‫متوسط‬ ‫أن‬ ‫إلى‬ ‫وخلصوا‬ ،‫المتوقعة‬
.ً‫ا‬‫عام‬ 70 ‫منذ‬ ‫كان‬ ‫كما‬ ‫اليوم‬ ‫الحجم‬ ‫نفس‬ ‫في‬ ‫وأنه‬ ،‫الوقت‬ ‫بمرور‬ ‫يتحسن‬ ‫لم‬ ‫البناء‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫التكلفة‬ ‫أداء‬ ‫أن‬
‫وفي‬ ]2[ ‫بها‬ ‫الوفاء‬ ‫يتم‬ ‫لم‬ ‫المنشآت‬ ‫مع‬ ‫التعاقد‬ ‫أسعار‬ ‫من‬ ٪41,23 ‫أن‬ ‫إلى‬ ً‫ا‬‫انشائي‬ ً‫ا‬‫مشروع‬ 177 ‫على‬ ‫أجريت‬ ‫دراسة‬ ‫أشارت‬ ،‫والهرسك‬ ‫البوسنة‬ ‫في‬
200 ‫إلى‬ ‫تصل‬ ‫بنسبة‬ ً‫ا‬‫تجاوز‬ ‫المشاريع‬ ‫من‬ ‫المائة‬ ‫في‬ 60 ‫شهدت‬ ،‫الهند‬ ‫وفي‬ .]3[ ‫األصلية‬ ‫المشروع‬ ‫تكلفة‬ ‫المشاريع‬ ‫من‬ ‫المائة‬ ‫في‬ 75 ‫تجاوزت‬ ،‫غانا‬
‫إلى‬ ‫يحتاج‬ ‫وهذا‬ ،‫سواء‬ ‫حد‬ ‫على‬ ‫والنامية‬ ‫المتقدمة‬ ‫البلدان‬ ‫في‬ ‫خطيرة‬ ‫مسألة‬ ‫المشروع‬ ‫تكلفة‬ ‫في‬ ‫والتجاوز‬ ‫التكاليف‬ ‫إدارة‬ ‫سوء‬ ‫فمشكلة‬ ً‫ا‬‫إذ‬ .‫المائة‬ ‫في‬
.‫التشييد‬ ‫تكاليف‬ ‫أداء‬ ‫لتحسين‬ ‫جادة‬ ‫عناية‬
‫االنخفاض‬ ‫هذا‬ ‫ويرتبط‬ ،‫عقود‬ ‫عدة‬ ‫مدى‬ ‫على‬ ‫ملحوظ‬ ‫بشكل‬ ‫البناء‬ ‫إنتاجية‬ ‫انخفضت‬ ً‫ا‬‫أيض‬
‫التعاون‬ ‫وانعدام‬ ‫والتجزؤ‬ ،‫الجماعي‬ ‫العمل‬ ‫مع‬ ‫التعامل‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫صناعة‬ ‫بفشل‬ ‫اإلنتاجية‬ ‫في‬
‫البطيئة‬ ‫والتغيرات‬ ‫الجديدة‬ ‫للتكنولوجيا‬ ‫االستجابة‬ ‫وسوء‬ ‫الضعيفة‬ ‫واألرباح‬ ‫االتصال‬ ‫وسوء‬
.]4[ AEC )‫والتشييد‬ ‫والهندسة‬ ‫(العمارة‬ ‫صناعة‬ ‫على‬ ‫طرأت‬ ‫التي‬
‫التحسينات‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫أساليبها‬ ‫في‬ ‫كبيرة‬ ‫تغييرات‬ ‫تتطلب‬ ‫والتشييد‬ ‫البناء‬ ‫صناعة‬ ‫فإن‬ ‫وبالتالي‬
Egan &‫تقارير‬ ‫بحسب‬ ً‫ا‬‫ممكن‬ ‫وهذا‬ ،‫والعمليات‬ ‫والتكنولوجيا‬ ،‫الفريق‬ ‫قدرة‬ ‫ورفع‬ ‫المستمرة‬
‫البناء‬ ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫الضعف‬ ‫نقاط‬ ‫من‬ ‫الكثير‬ ‫على‬ ‫الضوء‬ ‫التقارير‬ ‫هذه‬ ‫سلطت‬ ‫فقد‬ ،Latham
‫في‬ ‫النظر‬ ‫البناء‬ ‫قطاع‬ ‫في‬ ‫العاملة‬ ‫القوى‬ ‫أعادت‬ ‫إذا‬ ‫سهولة‬‫ب‬ ‫تحسينها‬ ‫يمكن‬ ‫والتي‬ ‫والتشييد‬
‫القديمة‬ ‫بالطرق‬ ‫االلتزام‬ ‫أن‬ ‫ومعرفة‬ ،‫التعاون‬ ‫لتعزيز‬ ‫المناسبة‬ ‫الطرق‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫استراتيجيتها‬
.‫األفضل‬ ‫الحل‬ ‫يعد‬ ‫لم‬
:‫البيم‬ ‫فكرة‬ ‫تبني‬
‫تكنولوجية‬ ‫أداة‬ ‫هو‬ ‫البيم‬ .‫المشاكل‬ ‫من‬ ‫يحصى‬ ‫ال‬ ‫لعدد‬ ‫العملي‬ ‫الحل‬ ‫هو‬ ‫البيم‬ ‫أن‬ ‫والتشييد‬ ‫البناء‬ ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫والمهنيين‬ ‫التنفيذيين‬ ‫معظم‬ ‫يعتقد‬
‫النمذجة‬ ‫الى‬ ‫البيم‬ ‫جذور‬ ‫ارجاع‬ ‫يمكن‬ .]6[،]5[ ‫وتشغيلها‬ ‫وتشييدها‬ ‫وتصميمها‬ ‫المباني‬ ‫تصور‬ ‫طريقة‬ ‫في‬ ‫إيجابي‬ ‫تغيير‬ ‫إلى‬ ‫أدت‬ ‫ثورية‬ ‫عملية‬ ‫وإدارة‬
‫في‬ ‫البيم‬ ‫استخدام‬ ً‫ا‬‫عملي‬ AEC ‫صناعة‬ ‫بدأت‬ ‫ذلك‬ ‫ومع‬ .1980 ‫وأوائل‬ 1970 ‫أواخر‬ ‫في‬ ‫وأوروبا‬ ‫المتحدة‬ ‫الواليات‬ ‫في‬ ‫أجريت‬ ‫التي‬ ‫البارامترية‬
. 2000 ‫عام‬ ‫بعد‬ ‫فقط‬ ‫المشاريع‬
‫تكنولوجيا‬ ‫في‬ ‫التطورات‬ ‫تسخير‬ ‫ضرورة‬ ‫على‬ ً‫ا‬‫حالي‬ ‫األكاديمية‬ ‫واألوساط‬ ‫الصناعة‬ ‫من‬ ‫كل‬ ‫وتتفق‬ ،‫حديث‬ ‫موضوع‬ ‫هو‬ ‫البيم‬ ،‫الحاضر‬ ‫الوقت‬ ‫في‬
‫من‬ ‫الكثير‬ ‫في‬ ً‫ا‬‫وأيض‬ ‫الثالث‬ ‫العالم‬ ‫في‬ ‫والتشييد‬ ‫البناء‬ ‫ومؤسسات‬ ‫شركات‬ ‫معظم‬ ‫أن‬ ‫غير‬ ،‫انتشاره‬ ‫وتحديات‬ ‫معوقات‬ ‫حدة‬ ‫من‬ ‫للتخفيف‬ ‫المعلومات‬
‫تنفيذ‬ ‫يتطلب‬ .‫البناء‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ً‫ا‬‫تواتر‬ ‫أكثر‬ ‫بشكل‬ ‫البيم‬ ‫تنفيذ‬ ‫لعدم‬ ‫الرئيسية‬ ‫األسباب‬ ‫من‬ ‫واحد‬ ‫وهو‬ ،‫البيم‬ ‫عن‬ ‫واسعة‬ ‫دراية‬ ‫على‬ ‫ليست‬ ‫المتقدمة‬ ‫الدول‬
‫إنشاء‬ ‫إعادة‬ ‫کیفیة‬ ‫حول‬ ‫األساسیة‬ ‫القضایا‬ ‫من‬ ‫تعاني‬ ‫زالت‬ ‫ال‬ ‫البيم‬ ‫بتنفذ‬ ‫بدأت‬ ‫التي‬ ‫الشرکات‬ ‫أن‬ ‫کما‬ ،ً‫ال‬‫سه‬ ‫يكون‬ ‫لن‬ ‫والتبني‬ ‫إنكاره‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫تغيير‬ ‫البيم‬
‫امحد‬ ‫م/سونيا‬

5. 5
BIMarabia 19 2017 ‫مايو‬
‫التعليم‬ ‫لذلك‬ .‫النمذجة‬ ‫وعملیة‬ ‫المسؤولیات‬ ‫وتحدید‬ ‫الموظفین‬ ‫وتدريب‬ ‫العمل‬ ‫مسار‬
‫بالغ‬ ‫أمر‬ ‫عام‬ ‫بشكل‬ ‫البيم‬ ‫حول‬ ‫ولكن‬ ‫البيم‬ ‫أدوات‬ ‫حول‬ ‫فقط‬ ‫وليس‬ ،‫والتوعية‬
.‫التغيير‬ ‫مقاومة‬ ‫لمعالجة‬ ‫األهمية‬
‫في‬ ‫العالم‬ ‫أنحاء‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫ستفرض‬ AEC ‫صناعة‬ « ‫إن‬ ]5[ ‫لـ‬ ً‫ا‬‫وفق‬
‫وال‬ ،‫الجديد‬ ‫التغيير‬ ‫مع‬ ‫يتكيفوا‬ ‫لم‬ ‫الذين‬ ‫أولئك‬ ‫فإن‬ ‫وبالتالي‬ .ً‫ا‬‫جد‬ ‫القريب‬ ‫المستقبل‬
‫بما‬ ‫وخاصة‬ ،‫سيء‬ ‫بشكل‬ ‫شركاتهم‬ ‫تتأثر‬ ‫سوف‬ ‫البيم‬ ‫لتنفيذ‬ ‫مستعدين‬ ‫غير‬ ‫زالوا‬
.»‫المنافسة‬ ‫لعبة‬ ‫يخص‬
‫البيم‬ ‫يستخدمون‬ ‫أفريقيا‬ ‫وشمال‬ ‫األوسط‬ ‫الشرق‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫المستخدمين‬ ‫بعض‬
‫وكذلك‬ ‫البيم‬ ‫مستخدمي‬ ‫على‬ ‫يجب‬ ،‫متكاملة‬ ‫كعملية‬ ‫وليس‬ ‫محددة‬ ‫ألغراض‬ ‫كأداة‬
‫عندما‬ ‫تتحقق‬ ‫البيم‬ ‫من‬ ‫وحقيقية‬ ‫أهمية‬ ‫األكثر‬ ‫الفوائد‬ ‫أن‬ ‫يفهموا‬ ‫أن‬ AEC ‫صناعة‬
ً‫ا‬‫أيض‬ ‫اتخذت‬ ‫األوسط‬ ‫الشرق‬ ‫في‬ ‫الدول‬ ‫بعض‬ ‫أن‬ ‫إال‬ ]7[.‫بالكامل‬ ‫البيم‬ ‫دمج‬ ‫يتم‬
‫طريق‬ ‫عن‬ ،ً‫ال‬‫مث‬ ‫دبي‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫محددة‬ ‫لمباني‬ ‫إلزامي‬ ‫شرط‬ ‫جعله‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ،‫البناء‬ ‫عملية‬ ‫من‬ ‫يتجزأ‬ ‫ال‬ ‫كجزء‬ ‫البيم‬ ‫لتعزيز‬ ‫الهامة‬ ‫الخطوات‬ ‫بعض‬
‫العديد‬ ‫في‬ ‫وتطبيقه‬ ‫المفهوم‬ ‫بهذا‬ ‫اإللمام‬ ‫زال‬ ‫ال‬ ‫ذلك‬ ‫ومع‬ ،‫واالستشاريين‬ ‫والمقاولين‬ ‫المطورين‬ ‫لجميع‬ 2013 ‫نوفمبر‬ 18 ‫في‬ ‫الصادر‬ 196 ‫رقم‬ ‫التعميم‬
.‫معدوم‬ ‫يكون‬ ‫يكاد‬ ‫العربية‬ ‫الدول‬ ‫من‬
:AEC ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫اعتماد‬ ‫من‬ ‫عليها‬ ‫الحصول‬ ‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫الفوائد‬
‫زال‬ ‫وما‬ 2012 ‫عام‬ ‫في‬ ٪71 ‫إلى‬ 2007 ‫عام‬ ‫في‬ ٪28 ‫من‬ ‫كبير‬ ‫بشكل‬ ‫ارتفع‬ ‫البيم‬ ‫اعتماد‬ ‫أن‬ ‫وأوروبا‬ ‫المتحدة‬ ‫الواليات‬ ‫في‬ ‫استطالع‬ ‫أكد‬
‫رضا‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫ذلك‬ ‫التماس‬ ‫تم‬ ‫وقد‬ ،‫فوائدها‬ ‫جني‬ ‫وتم‬ ‫البيم‬ ‫العالم‬ ‫أنحاء‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫المنظمات‬ ‫مئات‬ ‫«اعتمدت‬ ]8[ ‫وفقا‬ .‫الحاضر‬ ‫الوقت‬ ‫حتى‬ ً‫ا‬‫مزدهر‬
.»٪5-12 ‫بنسبة‬ ‫أرباحهم‬ ‫وزيادة‬ ‫العمالء‬
‫البيم‬ ‫أن‬ ‫المشروع‬ ‫إدارة‬ ‫ممارسي‬ ‫بعض‬ ‫يؤكد‬ ‫حيث‬ .AEC ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫نوعية‬ ‫ونقلة‬ ‫كبيرة‬ ‫تحسينات‬ ‫العالم‬ ‫أنحاء‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫استخدام‬ ‫أثبت‬ ‫وقد‬
‫كما‬ .‫التكاليف‬ ‫تقدير‬ ‫يتطلبه‬ ‫الذي‬ ‫الوقت‬ ‫في‬ ٪80 ‫إلى‬ ‫تصل‬ ‫بنسبة‬ ‫التخفيض‬ ‫مثل‬ ،‫التعاقد‬ ‫قبل‬ ‫األنشطة‬ ‫بعض‬ ‫في‬ ‫المستغرق‬ ‫الوقت‬ ‫تقليل‬ ‫على‬ ‫يساعد‬
‫بقدرة‬ ‫البيم‬ ‫يتمتع‬ ً‫ا‬‫أيض‬ .‫المشروع‬ ‫في‬ ‫المصلحة‬ ‫أصحاب‬ ‫ودمج‬ ‫تعاون‬ ‫تحقق‬ ‫والتي‬ ،‫المفتوحة‬ ‫بيئته‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫المعرفة‬ ‫لتبادل‬ ‫مناسبة‬ ‫منصة‬ ‫البيم‬ ‫يوفر‬
‫خالل‬ ‫من‬ ‫التصميم‬ ‫فرق‬ ‫دمج‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫األخطاء‬ ‫من‬ ‫خالية‬ ‫تصاميم‬ ‫البيم‬ ‫يوفر‬ ،‫ذلك‬ ‫على‬ ‫وعالوة‬ ​​‫؛‬ ]9[ ‫البناء‬ ‫استدامة‬ ‫تحليالت‬ ‫تعزيز‬ ‫على‬ ‫كبيرة‬
‫البدء‬ ‫قبل‬ ‫التصميم‬ ‫في‬ ‫اشتباكات‬ ‫أو‬ ‫أخطاء‬ ‫أي‬ ‫على‬ ‫التعرف‬ ‫يمكن‬ ‫وبذلك‬ .‫واحد‬ ‫نموذج‬ ‫في‬ ً‫ا‬‫مع‬ ‫لتكون‬ ،‫األطراف‬ ‫مختلف‬ ‫من‬ ‫التصاميم‬ ‫جميع‬ ‫جمع‬
‫المختلفة‬ ‫التصميم‬ ‫بدائل‬ ‫تحليل‬ ‫على‬ ‫البيم‬ ‫قدرة‬ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ .‫االشتباك‬ ‫عن‬ ‫والكشف‬ ‫والمحاكاة‬ ،‫األبعاد‬ ‫ثالثي‬ ‫التصور‬ ‫تطبيق‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫البناء‬ ‫في‬
‫التخطيط‬ ‫تعزيز‬ ‫إلمكانية‬ ‫باإلضافة‬ .‫العطاءات‬ ‫ومقترحات‬ ‫التكاليف‬ ‫تقدير‬ ‫فعالية‬ ‫يحسن‬ ‫البيم‬ ‫أن‬ ‫ويعتقد‬ .]5[ ً‫ا‬‫جد‬ ‫قصير‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫خيار‬ ‫أفضل‬ ‫الختيار‬
‫من‬ ‫يزيد‬ ‫كما‬ ،‫تسليمها‬ ‫جودة‬ ‫ويحسن‬ ،‫والوقت‬ ‫المشروع‬ ‫تكلفة‬ ‫من‬ ‫كبير‬ ‫بشكل‬ ‫يقلل‬ ‫البيم‬ .]10[ ‫للسالمة‬ ‫والتخطيط‬ ‫الموقع‬ ‫وإدارة‬ ،‫المناسب‬ ‫اللوجستي‬
.]5[ ،]11[ ‫والصيانة‬ ‫التشغيل‬ ‫مرحلة‬ ‫خالل‬ ‫المالية‬ ‫اإلدارة‬ ‫فرق‬ ‫أداء‬ ‫لتحسين‬ ‫قدرته‬ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ ،‫اإلنتاجية‬
:‫خالصة‬
‫استخدام‬ ‫ومع‬ ،‫والمتقدمة‬ ‫النامية‬ ‫الدول‬ ‫من‬ ‫كل‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫لمشاريع‬ ‫السيء‬ ‫األداء‬ ‫على‬ ‫للسيطرة‬ ‫تمت‬ ‫الدراسات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫أن‬ ‫من‬ ‫الرغم‬ ‫على‬
‫لتوطين‬ ‫العالم‬ ‫أنحاء‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫الجهود‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫هناك‬ ،‫ولذلك‬ .‫البناء‬ ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫شائعة‬ ‫ظاهرة‬ ‫التكلفة‬ ‫وتجاوز‬ ‫التأخير‬ ‫يزال‬ ‫ال‬ ‫الحديثة‬ ‫اإلدارة‬ ‫أساليب‬
‫تفوق‬ ‫الفوائد‬ ‫أن‬ ‫يدركون‬ ‫البيم‬ ‫بمنهجية‬ ‫كافية‬ ‫دراية‬ ‫على‬ ‫هم‬ ‫من‬ ‫جميع‬ .‫المجال‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫الكبيرة‬ ‫بقدرته‬ ً‫ا‬‫إيمان‬ ‫والتشييد‬ ‫البناء‬ ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫مفهوم‬
‫نهج‬ ‫على‬ ‫تغييرات‬ ‫إجراء‬ ‫وسهولة‬ ‫للرسومات‬ ‫التلقائي‬ ‫التوليد‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫االصطدام‬ ‫عن‬ ‫والكشف‬ ‫التنسيق‬ ،‫المهنية‬ ‫من‬ ‫مختلفة‬ ‫مستويات‬ ‫على‬ ،‫السلبيات‬
‫أنه‬ ‫حيث‬ ‫األولية‬ ‫مرحلته‬ ‫في‬ ‫المبنى‬ ‫تصميم‬ ‫على‬ ‫للتأثير‬ ‫الفرصة‬ ‫وإتاحة‬ ‫التخصصات‬ ‫عبر‬ ‫الخبراء‬ ‫من‬ ‫مستمرة‬ ‫مشاركة‬ ‫هي‬ ‫والتي‬ ،‫للتصميم‬ ‫متكامل‬
.ً‫ا‬‫الحق‬ ‫الناتجة‬ ‫المعلومات‬ ‫على‬ ‫كبير‬ ‫بشكل‬ ‫تؤثر‬ ‫أن‬ ‫الممكن‬ ‫من‬
‫في‬ ‫العام‬ ‫القطاع‬ ‫شركات‬ ‫تنفذها‬ ‫التي‬ ‫المشاريع‬ ‫من‬ ‫كبير‬ ‫عدد‬ ‫لحالة‬ ‫تحليلنا‬ ‫خالل‬ ‫«من‬ ‫حسن‬ ‫بسام‬ ‫الدكتور‬ ‫األستاذ‬ ‫يقول‬ .‫استثناء‬ ‫ليست‬ ‫وسورية‬
،‫للمشاكل‬ ‫الرئيسية‬ ‫لألسباب‬ ‫وتحليلنا‬ ‫رؤيتنا‬ ‫على‬ ‫وبناء‬ ،‫للشركة‬ ‫الدائم‬ ‫العميل‬ ‫تهم‬ ‫التي‬ ‫والمسائل‬ ‫النجاح‬ ‫لعوامل‬ ‫العام‬ ‫المسح‬ ‫خالل‬ ‫ومن‬ ،‫سوريا‬
‫قبل‬ ‫من‬ ‫التفتيش‬ ‫أثناء‬ ‫عادة‬ ‫األخطاء‬ ‫اكتشاف‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬ ،‫والتقنية‬ ‫المالية‬ ‫والجودة‬ ‫المناسب‬ ‫الوقت‬ ‫في‬ ‫تنعكس‬ ‫العميل‬ ‫إلرضاء‬ ‫المؤشرات‬ ‫جميع‬ ‫أن‬ ‫رأينا‬
‫التسليم‬ ‫عند‬ ‫إال‬ ‫اكتشافها‬ ‫يتم‬ ‫لن‬ ‫وربما‬ ،‫البناء‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫التكاليف‬ ‫وزيادة‬ ‫التأخيرات‬ ‫تسبب‬ ‫التي‬ ‫العمل‬ ‫إعادة‬ ‫إلى‬ ‫يؤدي‬ ‫الذي‬ ‫األمر‬ ،‫اإلشراف‬ ‫هيئة‬
‫أفضل‬ ‫اتخاذ‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫التفاصيل‬ ‫من‬ ‫ممكن‬ ‫قدر‬ ‫أكبر‬ ‫تدفع‬ ‫أن‬ ‫البناء‬ ‫مشروع‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫مراحل‬ ‫من‬ ‫مرحلة‬ ‫لكل‬ ‫المناسب‬ ‫فمن‬ ‫ولذلك‬ ،‫للمشروع‬ ‫النهائي‬
.“ ‫التنفيذ‬ ‫بدء‬ ‫قبل‬ ‫القرارات‬

6. 6
2017 ‫مايو‬ ‫عشر‬ ‫التاسع‬ ‫العدد‬
‫بالبيم‬ ‫لمعرفتهم‬ ً‫ال‬‫تحلي‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫البحث‬ ‫لهذا‬ ‫المناسبة‬ ‫المتابعة‬ ‫شأن‬ ‫ومن‬ .‫البيم‬ ‫عن‬ ‫القليل‬ ‫سوى‬ ‫يعرفون‬ ‫ال‬ ‫سوريا‬ ‫في‬ ‫العامة‬ ‫اإلدارة‬ ‫موظفي‬ ‫أن‬ ‫كما‬
‫في‬ ‫البيم‬ ‫تطوير‬ ‫لزيادة‬ ‫ضروري‬ ‫للتغيير‬ ‫والرغبة‬ ‫االستعداد‬ ‫ألن‬ .‫الصلة‬ ‫ذات‬ ‫والمؤسسات‬ ‫الهيئات‬ ‫من‬ ‫وغيرها‬ ،‫المحلية‬ ‫اإلدارة‬ ‫في‬ ‫تنفيذه‬ ‫في‬ ‫ورغبتهم‬
.‫والعالم‬ ‫سوريا‬
:‫المراجع‬
1. Flyvbjerg, B., Holm, M. K. S. and Buhl, S. L. How common and how large are cost overruns in transport
infrastructure projects?, Transport Reviews, 23, 71–88. (2003).
2. Zujo, V., D. Car-Pusic and A. Brkan-Vejzovic, 2010. Contracted price overrun as contracted construction
time overrun function. Techni. Gazette, 17(1): 23-29.
3. Frimpong, Y., J. Oluwoye and L. Crawford, 2003. Causes of delay and cost overruns in construction of
groundwater projects in a developing countries: Ghana as a case study. Int. J. Proj. Manag., 21: 321-326.
4. Latham, M. (1994). Constructing the team: joint review of procurement and contractual arrangements
in the United Kingdom construction industry: final report. London. Available at:http://www.cewales.org.uk/cew/
wp-content/uploads/Constructing-the-team-TheLatham-Report.pdf.
5. Eastman, C, Teicholz, P., Sacks, R. & Liston, K. (2011). BIM Handbook: A Guide to Building Information
Modeling for Owners, Managers, Designers, Engineers and Contractors, 2nd edition. New Jersey: John Wiley and
Sons publishers.
6. Egan, J. (1998). Rethinking construction. Available at: http://www.architecture.com/files/RIBAHoldings/
PolicyAndInternationalRelations/Policy/PublicAffairs/RethinkingConstruction.pdf.
7. Building Smart. (2011). BIM in the Middle East the reality and the way forward report Middle East: Availa-
ble at: http://www.xivservices.com/media/buildingSMART.pdf.
8. Jernigan, F. (2014). Big BIM little BIM, 2nd edition. Maryland: 4Site Press publisher.
9. Azhar, S., Carlton, A., Olsen, D. & Ahmad, I. (2011). Building Information Modeling for Sustainable Design
and LEED® Rating Analysis, Journal of Automation in Construction, vol. 20 (2), pp. 217-224.
10. Nawari, N. 2012. BIM Standard in Off-Site Construction. Architectural Engineering, vol. 18(2), pp. 107–
113.
11. Newton, S. (2004). Inadequate Interoperability in Construction Wastes 415.8 Billion. AECNews.com,
vol.13, pp. 342-351.
‫التوفيق‬ ‫ولي‬ ‫وهللا‬
‫أحمد‬ ‫سليم‬ ‫سونيا‬ .‫م‬
‫والبناء‬ ‫االدارة‬ ‫هندسة‬ ‫قسم‬ _ ‫دكتوراه‬ ‫طالبة‬
‫التقنية‬ ‫التشيكية‬ ‫الجامعة‬

7. 7
BIMarabia 19 2017 ‫مايو‬
‫االستدامة‬ ‫لتحقيق‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫دور‬
‫معر‬ ‫ي‬
‫ن‬�‫م/ها‬
‫الواليات‬ ‫في‬ ‫وغيرها‬ ‫والجامعات‬ ‫والمدارس‬ ‫والمستشفيات‬ ‫الحكومية‬ ‫كالمصالح‬ ‫الخدمية‬ ‫والمنشآت‬ ‫السكنية‬ ‫المنشآت‬ ‫تستهلك‬
‫يقارب‬ ‫ما‬ ‫أنه‬ ‫يعنى‬ ‫مما‬ ‫الدول‬ ‫معظم‬ ‫فى‬ ‫الحال‬ ‫وكذلك‬ .)Autodesk, 2008( ‫الطاقة‬ ‫من‬ 40% ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫االمريكية‬ ‫المتحدة‬
‫الجهات‬ ‫مع‬ ‫الحكومات‬ ‫عملت‬ ‫ولهذا‬ .‫التشغيل‬ ‫مرحلة‬ ‫فى‬ ‫المنشات‬ ‫تستهلكها‬ ‫االرض‬ ‫كوكب‬ ‫على‬ ‫المنتجة‬ ‫الطاقة‬ ‫من‬ 40% ‫من‬
. Smart building ‫الذكية‬ ‫المبانى‬ ‫هو‬ ‫الدؤوب‬ ‫العمل‬ ‫هذا‬ ‫نتاج‬ ‫وكان‬ ‫للطاقة‬ ‫المبانى‬ ‫استهالك‬ ‫لتقليل‬ ‫بالبيئة‬ ‫والمهتمين‬ ‫البحثية‬
‫بداية‬ ‫المبنى‬ ‫مراحل‬ ‫كل‬ ‫فى‬ ‫ممكنة‬ ‫درجة‬ ‫أقصى‬ ‫إلى‬ ‫الطاقة‬ ‫استهالك‬ ‫تقليل‬ ‫بهدف‬ ‫المنشأت‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫وبناء‬ ‫تصميم‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬
‫حتى‬ )Operation and Maintenance O&M( ‫والصيانة‬ ‫التشغيل‬ ‫بمرحلة‬ ‫ومرورا‬ ‫المبنى‬ ‫إنشاء‬ ‫في‬ ‫التفكير‬ ‫مرحلة‬ ‫من‬
‫المشكالت‬ ‫من‬ ‫كثير‬ ‫على‬ ‫الكامل‬ ‫التغلب‬ ‫فى‬ ‫نجاحة‬ ‫أثبت‬ ‫والذى‬ )BIM( ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫ظهور‬ ‫مع‬ ‫وتزامنا‬ .‫البناء‬ ‫وإعادة‬ ‫المبنى‬ ‫هدم‬ ‫مرحلة‬
.‫لها‬ ‫حلول‬ ‫وجود‬ ‫من‬ ‫اليأس‬ ‫بعين‬ ‫السابق‬ ‫في‬ ‫لها‬ ‫ُنظر‬‫ي‬ ‫كان‬ ‫التى‬
‫نفس‬ ‫وفى‬ )‫والصيانة‬ ‫التشغيل‬ ‫مرحلة‬ ‫أثناء‬ ‫للطاقة‬ ‫إستهالك‬ ‫ال‬ ‫(أي‬ ‫الصفري‬ ‫االستهالك‬ ‫الى‬ ‫للوصول‬ ‫تهدف‬ ‫التى‬ ‫االبحاث‬ ‫من‬ ‫الكثير‬ ‫ظهرت‬ ‫وقد‬
.‫الكاملين‬ ‫واالمان‬ ‫بالراحة‬ ‫مستخدميه‬ ‫شعور‬ ‫مع‬ ‫كفائه‬ ‫بأعلى‬ ‫بوظائفه‬ ‫المبنى‬ ‫يقوم‬ ‫الوقت‬
‫ومدى‬ ‫وسرعتها‬ ‫الرياح‬ ‫كاتجاه‬ ‫والخارجية‬ ‫الداخلية‬ ‫للعوامل‬ ‫المبنى‬ ‫عناصر‬ ‫تحليل‬ ‫على‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫قدرة‬ ‫على‬ ‫االبحاث‬ ‫هذه‬ ‫اعتمدت‬
‫تأثير‬ ‫تحليل‬ ‫األمرعلى‬ ‫يقتصر‬ ‫وال‬ .‫والبعيد‬ ‫القريب‬ ‫المدى‬ ‫على‬ ‫للطاقة‬ ‫وإستهالكه‬ ‫المبنى‬ ‫بأداء‬ ‫والتنبؤ‬ ‫المبنى‬ ‫داخل‬ ‫الطاقة‬ ‫إستهالك‬ ‫على‬ ‫تأثيرها‬
‫الحارة‬ ‫البالد‬ ‫فى‬ ‫عليه‬ ‫الشمس‬ ‫حرارة‬ ‫تأثير‬ ‫تقليل‬ ‫من‬ ‫يمكنه‬ ‫والذي‬ )ORIENTATION(‫للمبنى‬ ‫وإتجاه‬ ‫مكان‬ ‫أفضل‬ ‫تحديد‬ ‫الى‬ ‫يمتد‬ ‫بل‬ ‫فقط‬ ‫الرياح‬
‫المصابيح‬ ‫على‬ ‫االعتماد‬ ‫من‬ ‫للتقليل‬ ‫وذلك‬ ‫الشمس‬ ‫لضوء‬ ‫الحالتين‬ ‫فى‬ ‫االمثل‬ ‫االستغالل‬ ‫مع‬ ‫الباردة‬ ‫البالد‬ ‫في‬ ‫إستغالل‬ ‫أقصى‬ ‫وإستغالل‬ ‫الخليج‬ ‫كدول‬
‫المحاكاة‬ ‫خاصية‬ ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬ ‫ومنها‬ )BIM tools( ‫البيم‬ ‫أدوات‬ ‫فإن‬ ‫وبالمثل‬ .‫المبانى‬ ‫فى‬ ‫الطاقة‬ ‫الستهالك‬ ‫الرئيسية‬ ‫المصادر‬ ‫أحد‬ ‫هى‬ ‫والتي‬
‫داخل‬ ‫وتوزيعها‬ ‫وكمياتها‬ ‫الطاقة‬ ‫مسارات‬ ‫تحليل‬ ‫وكذلك‬ )FAÇADE( ‫المنشات‬ ‫واجهات‬ ‫وإستغالل‬ ‫تحليل‬ ‫على‬ ‫القدرة‬ ‫لها‬ ‫والتي‬ )Simulation(
.‫المبنى‬ ‫وخارج‬
‫الالزم‬ ‫الوقت‬ ‫مثل‬ ‫نواحي‬ ‫عدة‬ ‫من‬ ‫االفضل‬ ‫اختيار‬ ‫بهدف‬ ‫قياسى‬ ‫زمن‬ ‫في‬ ‫وذلك‬ )OPTION( ‫خيار‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫ومحاكاة‬ ‫مقارنة‬ ‫على‬ ‫القدرة‬ ‫للبيم‬
‫عناصر‬ ‫بعض‬ ‫التالى‬ ‫الشكل‬ ‫وغيرها.ويبين‬ ‫الطاقة‬ ‫وإستهالك‬ ‫واالستدامة‬ ‫المستخدمين‬ ‫ورفاهية‬ ‫وراحة‬ ‫المستخدة‬ ‫والمواد‬ ‫والخامات‬ ‫والتكلفة‬ ‫للتنفيذ‬
.‫البيئة‬ ‫على‬ ‫والحفاظ‬ ‫الطاقة‬ ‫إستهالك‬ ‫من‬ ‫للتقليل‬ ‫للمنشأ‬ ‫التحليل‬
Typical information flow in BIM-based sustainability analyses (Azhar and Brown 2009)
‫وذلك‬ ‫المنشأ‬ ‫لنفس‬ ‫الخيارات‬ ‫أفضل‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫التحليل‬ ‫لعملية‬ ‫حاالت‬ ‫ثالثة‬ ‫باستعراض‬ )Salman Azhar( ‫أزهر‬ ‫سلمان‬ ‫البروفيسور‬ ‫قام‬
‫بعنوان‬ 2011 ‫سنة‬ ‫المنشور‬ ‫بحثه‬ ‫في‬
Building Information Modeling (BIM): Trends, Benefits, Risks and challenges for the AEC industry

8. 8
2017 ‫مايو‬ ‫عشر‬ ‫التاسع‬ ‫العدد‬
‫تحقيق‬ ‫تحاول‬ ‫كانت‬ ‫التى‬ ‫الحاالت‬ ‫أفضل‬ ‫فى‬ ‫يحدث‬ ‫كان‬ ‫ما‬ ‫بين‬ ‫المقارنة‬ ‫بهدف‬ ‫وذلك‬ .‫الحالية‬ ‫بإمكانياته‬ ‫البيم‬ ‫ظهور‬ ‫قبل‬ ‫ما‬ ‫الى‬ ‫قليال‬ ‫وبالرجوع‬
‫تسليمه‬ ‫يتم‬ ‫التصميم‬ ‫فإن‬ )MEP( ‫االليكتروميكانيك‬ ‫وكذلك‬ ‫واإلنشائي‬ ‫المعماري‬ ‫من‬ ‫المبنى‬ ‫تصميم‬ ‫من‬ ‫االنتهاء‬ ‫بعد‬ ‫فإنه‬ .‫االستهالك‬ ‫وتقليل‬ ‫االستدامة‬
‫مستحيل‬ ‫شبه‬ ‫االمر‬ ‫فكان‬ ‫لالستدامة‬ ‫كفاءة‬ ‫يحقق‬ ‫بما‬ ‫العناصر‬ ‫بعض‬ ‫تغيير‬ ‫االستدامة‬ ‫محلل‬ ‫أراد‬ ‫حال‬ ‫وفى‬ )Sustainability analyst( ‫االستدامة‬ ‫لمحلل‬
‫بمعنى‬ ‫الجزئية‬ ‫الحلول‬ ‫فى‬ ‫تتمثل‬ ‫الحلول‬ ‫معظم‬ ‫بالكامل.وكانت‬ ‫التصميم‬ ‫تغيير‬ ‫يتطلب‬ ‫كان‬ ‫االحوال‬ ‫أغلب‬ ‫في‬ ‫الذي‬ ‫التصميم‬ ‫لتغير‬ ‫ممانعة‬ ‫هناك‬ ‫الن‬ ‫وذلك‬
‫هذا‬ ‫فى‬ ‫مذهال‬ ‫تقدما‬ ‫تحرز‬ ‫معه‬ ‫المتوافقة‬ ‫والبرامج‬ ‫البيم‬ ‫فإن‬ ‫وعليه‬ .‫االستدامة‬ ‫بمعايير‬ ‫إللزامها‬ ‫التصميم‬ ‫فى‬ ‫تغير‬ ‫تتطلب‬ ‫التى‬ ‫العناصر‬ ‫اختيار‬ ‫يتم‬ ‫أنه‬
.‫البيم‬ ‫مع‬ ‫تتوافق‬ ‫والتي‬ ‫ومرضى‬ ‫كامل‬ ‫بشكل‬ ‫االستدامة‬ ‫من‬ ‫تمكن‬ ‫التى‬ ‫البرامج‬ ‫بعض‬ ‫يلى‬ ‫المجال.وفيما‬
11 .Autodesk Green Building Studio
22 .Integrated Environmental Solutions (Virtual Environment(
33 .Autodesk Ecotec
44 .Hevacomp
55 .Energy Plus
66 .Radiance
77 .Home Energy Efficient Design (HEED(
88 .Homer
99 .Virtual DOE
1010Bentley TAS
1111Climate Consultant
References:
Autodesk, Inc. (2005). Improving building industry results through integrated project delivery and
building information modelling. [Accessed in 5 April 2017]. http://images.autodesk.com/adsk/files/bim_
and_ipdwhitepaper.pdf
Azhar,S & Brown, J.(2009). BIM for sustainability analyses, International Journal of Construction
.Education and Research, vol. 5 (4), pp.276–292
Azhar, S. (2011). Building Information Modeling (BIM): Trends, Benefits, Risks and Challenges for the
AEC Industry, Journal of Leadership and Management in Engineering, vol. 11 (3), pp. 241-252

9. 9
BIMarabia 19 2017 ‫مايو‬
Plain language questions- PLQ
‫أشارت‬ ،‫المتحدة‬ ‫المملكة‬ ‫وفي‬ .‫للمبنى‬ ‫الرقمية‬ ‫المعلومات‬ ‫وإدارة‬ ‫إنشاء‬ ‫عملية‬ ‫يصف‬ ً‫ا‬‫جد‬ ‫واسع‬ ‫مصطلح‬ ‫هو‬ )‫(بيم‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬
‫المعلومات‬ ‫كل‬ ‫(مع‬ ‫كامل‬ ‫بشكل‬ )‫(بيم‬ ‫األبعاد‬ ‫ثالثية‬ ‫تعاونية‬ ‫إلى‬ ‫ستحتاج‬ ‫«الحكومة‬ ‫أن‬ ‫إلى‬ 2011 ‫مايو/أيار‬ ‫في‬ ‫المنشورة‬ ‫الحكومية‬ ‫البناء‬ ‫استراتيجية‬
‫في‬ ‫الثاني‬ ‫المستوى‬ ‫من‬ ‫بيم‬ ‫متطلبات‬ ‫من‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫یمثل‬ ‫وھذا‬ .»2016 ‫عام‬ ‫بحلول‬ )‫اإللكترونية‬ ‫والبيانات‬ ‫والوثائق‬ ‫واألصول‬ ‫بالمشاريع‬ ‫المتعلقة‬
. ‫العامة‬ ‫المشروعات‬
‫إنشاء‬ ‫يضمن‬ ‫وهذا‬ .‫المشروع‬ ‫مراحل‬ ‫من‬ ‫مرحلة‬ ‫كل‬ ‫في‬ ‫المطلوبة‬ ‫والمعلومات‬ ‫القرارات‬ ‫تحدد‬ ‫بيم‬ ‫من‬ 2 ‫المستوى‬ ‫تتضمن‬ ‫التي‬ ‫المشاريع‬
‫المبنية‬ ‫األصول‬ ‫تسليم‬ ‫مراحل‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫أفضل‬ ‫قرارات‬ ‫اتخاذ‬ ‫يمكن‬ ‫بحيث‬ ‫المناسب‬ ‫الوقت‬ ‫في‬ ‫مناسب‬ ‫شكل‬ ‫في‬ ‫ومشاركتها‬ ‫المناسبة‬ ‫المعلومات‬
‫الفائدة‬ ‫معدل‬ ‫إلى‬ ‫النظر‬ ‫ويمكن‬ .)EIR( ‫العمل‬ ‫بصاحب‬ ‫الخاصة‬ ‫المعلومات‬ ‫متطلبات‬ ‫في‬ ‫القرارات‬ ‫هذه‬ ‫التخاذ‬ ‫المطلوبة‬ ‫المعلومات‬ ‫وترد‬ .‫وتشغيلها‬
.‫المعلومات‬ ‫متطلبات‬ )EIR( ‫يحدد‬ ‫حين‬ ‫في‬ ،‫المبني‬ ‫لألصل‬ ‫المادية‬ ‫المتطلبات‬ ‫المشروع‬ ‫ملخص‬ ‫يحدد‬ .‫المشروع‬ ‫لموجز‬ ‫موازية‬ ‫كوثيقة‬ ‫الفعلية‬
‫ما‬ ‫لتقييم‬ ،supply chain ‫للموردين‬ ‫المشروع‬ ‫مراحل‬ ‫من‬ ‫مرحلة‬ ‫كل‬ ‫في‬ Employer ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫يسألها‬ ‫التي‬ ‫األسئلة‬ ‫من‬ ‫مجموعة‬ PLQs
.‫التالية‬ ‫المرحلة‬ ‫إلى‬ ‫االنتقال‬ ‫ينبغي‬ ‫كان‬ ‫إذا‬ ‫وما‬ ،‫الحاجة‬ ‫حسب‬ ‫يتطور‬ ‫المشروع‬ ‫كان‬ ‫إذا‬
:‫نسأل‬ ‫البدء‬ ‫قبل‬ 0 ‫المرحلة‬ ‫في‬ ‫مثال‬
‫المعلومات؟‬ ‫إدارة‬ ‫استراتيجية‬ ‫هي‬ ‫ما‬ 1
. portfolio ‫المحفظة‬ ‫عبر‬ ‫الستخدامها‬ ‫بيم‬ ‫ومعايير‬ ‫استراتيجية‬
‫تطويرها؟‬ ‫ليتم‬ ‫الرئيسية‬ ‫الخطة‬ ‫تتطلب‬ ‫ماذا‬ 2
. ‫للمحفظة‬ ‫الرئيسية‬ ‫الخطة‬ ‫نموذج‬ ‫تطوير‬ ‫خطة‬
‫التنمية؟‬ ‫من‬ ‫الحالية‬ ‫للمرحلة‬ ‫الموقع‬ ‫خصائص‬ ‫هي‬ ‫ما‬ 3
.‫الليزري‬ ‫والماسح‬ ‫بالخرائط‬ ‫االستعانة‬ ‫يتم‬
‫؟‬portfolio ‫للمحفظة‬ ‫الفنية‬ ‫االستراتيجيات‬ ‫هي‬ ‫ما‬ 4
.‫والمياه‬ ‫والوقود‬ ‫والغاز‬ ‫والمياه‬ ‫الكهرباء‬ ‫توزيع‬ ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬ ،‫باالستراتيجيات‬ ‫المتعلقة‬ ‫والتمثيل‬ ‫المعلومات‬ ‫نموذج‬ )‫الرئيسية‬ ‫(الخطة‬
‫للمحفظة؟‬ ‫المتاحة‬ ‫األداء‬ ‫معايير‬ ‫هي‬ ‫ما‬ 5
.‫واألهداف‬ ‫المعايير‬ .UNICLASS .‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬ ،‫القياسية‬ ‫الترميز‬ ‫نظام‬ ‫باستخدام‬ ،‫القائمة‬ ‫المرافق‬ ‫تحليل‬
‫المحفظة؟‬ ‫أداء‬ ‫أهداف‬ ‫هي‬ ‫ما‬ 6
.‫االستراتيجية‬ ‫نماذج‬ ‫من‬ ‫المعلومات‬ ‫من‬ ‫مقتطفات‬
http://www.thenbs.com/BIMTaskGroupLabs/questions.html

10. 10
2017 ‫مايو‬ ‫عشر‬ ‫التاسع‬ ‫العدد‬
Government Soft Landings
‫ي‬�‫سل‬ ‫معر‬
‫البناء؟‬ ‫بيئة‬ ‫في‬ ً‫ا‬‫حقيقي‬ ً‫ا‬‫فرق‬ ‫تحدث‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫وكيف‬ ‫؟‬Government Soft Landings ‫هي‬ ‫ما‬
‫على‬ ً‫ا‬‫كبير‬ ً‫ا‬‫تأثير‬ ‫تؤثر‬ ‫ولكنها‬ ،‫بكثير‬ ‫أكبر‬ ‫صورة‬ ‫من‬ ‫صغير‬ ‫جزء‬ ‫سوى‬ ‫ليست‬ ‫البناء‬ ‫عملية‬ ‫«إن‬
»‫حياتنا‬ ‫نعيش‬ ‫أن‬ ‫بها‬ ‫يمكننا‬ ‫التي‬ ‫الطريقة‬
‫يتفق‬ ‫ال‬ ‫بنائه‬ ‫تم‬ ‫ما‬ ‫بأن‬ ‫فيه‬ ‫تعيش‬ ‫حين‬ ‫فاجأ‬ُ‫ت‬ ‫ولكنك‬ ‫بيتك‬ ‫تبني‬ ‫أن‬ ‫وقررت‬ ‫بمال‬ ‫رزقك‬ ‫ربنا‬ ‫حسنا‬
‫والتشغيل‬ ‫الصيانة‬ ‫تكاليف‬ .‫تسليمها‬ ‫يتم‬ ‫التي‬ ‫األصول‬ ‫وأداء‬ ‫العميل‬ ‫توقعات‬ ‫بين‬ ‫فجوة‬ ‫هناك‬ , ‫توقعك‬ ‫مع‬
‫وقد‬ ‫هذا‬ ‫تغيير‬ ‫تريد‬ ‫المتحدة‬ ‫المملكة‬ ‫حكومة‬ ،‫للبناء‬ ‫األصلية‬ ‫الرأسمالية‬ ‫التكلفة‬ ‫بكثير‬ ‫تفوق‬ ‫حياته‬ ‫دورة‬ ‫خالل‬ ‫للمبنى‬ ‫الجارية‬
.Government Soft Landings ‫يسمى‬ ‫شيئا‬ ‫وضعت‬
Government Soft Landings ‫خالل‬ ‫من‬ ‫والبناء‬ ‫التصميم‬ ‫مراحل‬ ‫خالل‬ ‫المبنية‬ ‫ألصولنا‬ ‫النتائج‬ ‫أفضل‬ ‫لدعم‬
‫مالئمة‬ ‫وتقديم‬ ‫لألصل‬ ‫التشغيل‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫في‬ ‫القيمة‬ ‫تحقيق‬ ‫يتم‬ ‫أن‬ ‫ولضمان‬ )‫(بيم‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نموذج‬ ‫من‬ ‫مدعوم‬
.‫األصول‬ ‫إدارة‬ ‫مع‬ ‫والبناء‬ ‫التصميم‬
‫والتشغيل‬ ‫البناء‬ ‫أثناء‬ ‫التكلفة‬ ‫توفير‬ ‫أبسط‬ ‫بتعبير‬
.

11. 11
BIMarabia 19 2017 ‫مايو‬
‫عند‬ ‫فقط‬ ‫وليس‬ ،‫المشروع‬ ‫تطوير‬ ‫مراحل‬ ‫جميع‬ ‫وفي‬ ‫الحكومة‬ ‫ومتابعة‬ ‫إشراف‬ ‫وتحت‬ ‫العمل‬ ‫وبيئة‬ ‫القوانين‬ ‫مع‬ ‫يعمل‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫المراحل‬ ‫في‬ Government Soft Landings‫استراتيجية‬ ‫باعتماد‬ ‫االلتزام‬ ‫العميل‬ ‫على‬ ‫يجب‬ ‫المثالية‬ ‫الناحية‬ ‫من‬ .‫التسليم‬ ‫نقطة‬
.‫الصلة‬ ‫ذات‬ ‫المتطلبات‬ ‫تشمل‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫اإلحاطة‬ ‫ووثائق‬ ‫التعيين‬ ‫واتفاقيات‬ ‫مناسبة‬ ‫ميزانية‬ ‫تخصيص‬ ‫يمكن‬ ‫بحيث‬ ‫جدا‬ ‫المبكرة‬
‫ذلك‬ ‫وسيتضمن‬ ،‫ذلك‬ ‫إلى‬ ‫وما‬ ‫المرافق‬ ‫وإدارة‬ ‫والتدريب‬ ‫للتشغيل‬ ‫الالزمة‬ ‫المعلومات‬ ‫توفير‬ ‫على‬ ‫االتفاق‬ ‫ذلك‬ ‫يشمل‬ ‫أن‬ ‫وينبغي‬
.)‫(بيم‬ ‫المباني‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫متطلبات‬ ‫متزايدة‬ ‫بصورة‬
‫متخصص‬ ‫تعيين‬ ‫المناسب‬ ‫من‬ ‫يكون‬ ‫قد‬ ،‫البداية‬ ‫منذ‬ ‫صحيح‬ ‫بشكل‬ Government Soft Landings ‫تنفيذ‬ ‫ولضمان‬
‫المخاطر‬ ‫فهم‬ ‫في‬ ‫كبيرا‬ ‫تحسنا‬ ‫يقدم‬ ‫مما‬ ‫المبكرة‬ ‫المراحل‬ ‫من‬ ‫المرافق‬ ‫مدراء‬ ‫إشراك‬ ‫أيضا‬ ‫وينبغي‬ .‫االستراتيجية‬ ‫على‬ ‫لإلشراف‬
‫قد‬ ،‫المكتمل‬ ‫التطوير‬ ‫مشغلي‬ ‫معرفة‬ ‫عدم‬ ‫حالة‬ ‫وفي‬ .‫والتخطيط‬ ‫التنبؤ‬ ‫على‬ ‫القدرة‬ ‫وتحسين‬ ،‫المشروع‬ ‫على‬ ‫المفروضة‬ ‫والقيود‬
.‫خارجيين‬ ‫مستشارين‬ ‫تعيين‬ ‫المفيد‬ ‫من‬ ‫يكون‬
LANDINGS SOFT GOVERNMENT ‫فوائد‬
‫المطلوبة‬ ‫التشغيلية‬ ‫والنتائج‬ ‫النهائيين‬ ‫المستخدمين‬ ‫احتياجات‬ ‫يلبي‬ ‫الذي‬ ‫المبنى‬ ‫يوفر‬ -
‫المشروع‬ ‫وطوال‬ ‫المبكرة‬ ‫المراحل‬ ‫في‬ ‫النهائي‬ ‫المستخدم‬ ‫مشاركة‬ ‫تمكين‬ -
‫والتكلفة‬ ‫المستمرة‬ ‫الصيانة‬ ‫على‬ ‫تؤثر‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫التصميم‬ ‫لقرارات‬ ‫المبكر‬ ‫التحدي‬ ‫تمكين‬ -
‫البناء‬ ‫اثناء‬ ‫وليس‬ ‫األصل‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫خالل‬ ‫هي‬ ‫األصول‬ ‫نفقات‬ ‫معظم‬ -
CAFM‫ل‬ ‫البيانات‬ ‫إدخال‬ ‫تكلفة‬ ‫من‬ ‫والحد‬ CAF ‫إلى‬ COBie ‫من‬ ‫بالكامل‬ ‫مأهولة‬ ‫األصول‬ ‫بيانات‬ ‫يوفر‬ -
‫سنوات‬ 3 ‫إلى‬ ‫تصل‬ ‫مراقبتها‬ ‫تتم‬ ‫التي‬ ‫المبنى‬ ‫ألداء‬ ‫واضحة‬ ‫قياسات‬ ‫يوفر‬ -
‫أصولنا‬ ‫حول‬ ‫الرقمية‬ ‫البيانات‬ ‫جميع‬ ‫إلى‬ ‫الفوري‬ ‫الوصول‬ -
.‫المشروع‬ ‫من‬ ‫مبكر‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫العمل‬ ‫في‬ ‫معا‬ ‫االنخراط‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ،‫المشروع‬ ‫اطراف‬ ‫بين‬ ‫العالقة‬ ‫تحسين‬ -
‫أفضل‬ ‫سعر‬ ‫إلى‬ ‫يؤدي‬ ‫الذي‬ ‫االمر‬ ،‫األعمال‬ ‫في‬ ‫ودقة‬ ‫تفصيال‬ ‫أكثر‬ ‫استشاري‬ ‫نطاق‬ ‫إلى‬ ‫يؤدي‬ ‫سابق‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫االنخراط‬ -
.‫تركيزا‬ ‫أكثر‬ ‫ونهج‬

12. 12
2017 ‫مايو‬ ‫عشر‬ ‫التاسع‬ ‫العدد‬
‫لها‬ ‫المخطط‬ ‫األهداف‬ ‫مقابل‬ ‫الفعلي‬ ‫التشغيلي‬ ‫األداء‬ ‫ومقارنة‬ ‫جمع‬
:‫عليها‬ ‫التركيز‬ ‫يتم‬ ‫مجاالت‬ ‫أربع‬ ‫هناك‬
:‫والفعالية‬ ‫الوظيفة‬ .1
‫منتجة‬ ‫وبيئة‬ ‫فعالة‬ .‫السكان‬ ‫احتياجات‬ ‫لتلبية‬ ‫مصممة‬ ‫المباني‬
:‫البيئة‬ .2
‫االمثل‬ ‫االستخدام‬ ‫والنفايات‬ ‫المياه‬ ‫واستخدام‬ ،‫الطاقة‬ ‫استخدام‬ ‫كفاءة‬ ‫في‬ ‫الحكومة‬ ‫أداء‬ ‫أهداف‬ ‫تلبية‬
:‫المرافق‬ ‫إدارة‬ - 3
‫المبنى‬ ‫عمليات‬ ‫إلدارة‬ ‫التكلفة‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫وفعالة‬ ‫واضحة‬ ‫استراتيجية‬
:‫والتسليم‬ ‫والتدريب‬ ‫التكليف‬ - 4
‫المستخدمين‬ ‫احتياجات‬ ‫لتلبية‬ ‫ودعمها‬ ‫وتسليمها‬ ‫المقدمة‬ ‫المشاريع‬
http://www.bimtaskgroup.org/gsl/

13. 13
BIMarabia 19 2017 ‫مايو‬

14. 14
2017 ‫مايو‬ ‫عشر‬ ‫التاسع‬ ‫العدد‬
PLQS )ً‫ا‬‫سابق‬ ‫(المشروح‬ ‫البسيطة‬ ‫اللغة‬ ‫اسئلة‬ ‫قوائم‬ ‫يستخدمون‬ ‫ما‬ ‫عادة‬ ،GSL ‫استراتيجية‬ ‫تطبيق‬ ‫عن‬ ‫والمسؤولون‬ ‫المشاريع‬ ‫مدراء‬
‫حسب‬ ‫مجموعة‬ ‫كل‬ ‫وتعطى‬ ‫بالمشروع‬ ‫البدء‬ ‫قبل‬ ‫عمل‬ ‫لورشة‬ ‫المصلحة‬ ‫أصحاب‬ ‫استدعاء‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬ ،‫المشروع‬ ‫لفريق‬ ‫االنخراط‬ ‫لتقييم‬ ‫كأساس‬
.‫المشروع‬ ‫متطلبات‬ ‫استعراض‬ ‫في‬ PLQS‫من‬ ‫تطويرها‬ ‫ويتم‬ ،‫لإلجابة‬ ‫أسئلة‬ ‫عدة‬ ‫اختصاصها‬
.‫والمعوقات‬ ‫األهداف‬
.‫المطلوبة‬ ‫المعلومات‬ ‫سياق‬ ‫فهم‬ ‫على‬ ‫المصلحة‬ ‫أصحاب‬ ‫من‬ ‫واسعة‬ ‫مجموعة‬ ‫عبر‬ ‫المشاركة‬ ‫هذه‬ ‫ساعدت‬
،‫وتنميتها‬ ‫تخطيطها‬ ‫حسنت‬ ‫التي‬ ‫الرئيسية‬ ‫العوامل‬ ‫لتحديد‬ ‫المصلحة‬ ‫أصحاب‬ ‫لقضايا‬ ‫سجل‬ ‫إعداد‬ ‫على‬ ‫النهج‬ ‫هذا‬ ‫مستخدمي‬ ‫ويعتمد‬
:‫أنه‬ ‫على‬ ‫ويؤكدون‬
.‫بكثير‬ ‫أسهل‬ ‫الموقع‬ ‫تشغيل‬ ‫سيكون‬ -
.‫بالتنفيذ‬ ‫البدء‬ ‫قبل‬ ‫والمفاوضات‬ ‫االتصاالت‬ ‫استراتیجیة‬ ‫تطویر‬ ‫یمکن‬ -
.‫الميزانية‬ ‫مخصصات‬ ‫في‬ ‫الدقة‬ ‫تحسين‬ -
.‫بأكملها‬ ‫الحياة‬ ‫تكلفة‬ ‫دقة‬ ‫تحسين‬ -
.‫المطلوب‬ ‫النهائي‬ ‫والشكل‬ ‫النهائيين‬ ‫المستخدمين‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫المطلوبة‬ ‫المعلومات‬ ‫فهم‬ -
.‫أقرب‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫المشروع‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫تنشأ‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫كان‬ ‫التي‬ ‫الداخليين‬ ‫المصلحة‬ ‫أصحاب‬ ‫بين‬ ‫النزاعات‬ ‫معالجة‬ ‫تتم‬ ‫كما‬ -
.‫المشروع‬ ‫على‬ ‫المفروضة‬ ‫والقيود‬ ‫المخاطر‬ ‫فهم‬ -
‫شهرين‬ ‫بين‬ ‫ما‬ ‫بانتظام‬ ‫ذلك‬ ‫يستغرق‬ ‫أن‬ ‫ويمكن‬ ،‫بالتغيير‬ ‫إذن‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫يلزم‬ ،‫األصل‬ ‫في‬ ‫مقررا‬ ‫كان‬ ‫ما‬ ‫الميزانية‬ ‫تتجاوز‬ ‫وعندما‬
.‫حدوثها‬ ‫خطر‬ ‫من‬ ‫كبير‬ ‫حد‬ ‫إلى‬ ‫قللت‬ ‫العملية‬ ‫هذه‬ ‫أن‬ ‫ونعتقد‬ .‫ما‬ ‫لمشروع‬ ‫أشهر‬ ‫وستة‬

15. 15
BIMarabia 19 2017 ‫مايو‬
FREECAD
,CAx ,MCAD ,CAD ‫األبعاد‬ ‫ثالثية‬ ‫ونماذج‬ ‫األبعاد‬ ‫ثنائية‬ ‫رسومات‬ ‫لعمل‬ ‫المصدر‬ ‫مفتوحة‬ ‫المجانية‬ ‫البرامج‬ ‫أحد‬ FreeCAD ‫برنامج‬ ‫يعد‬
PLM and CAE
Workbench Arch ‫اسمها‬ BIM ‫العناصر‬ ‫لنمذجة‬ ‫داخله‬ ‫أدوات‬ ‫هناك‬
‫بسهولة‬ ‫االبعاد‬ ‫ثنائي‬ ‫العناصر‬ ‫استخراج‬ ‫يمكن‬ ‫كما‬

16. 16
2017 ‫مايو‬ ‫عشر‬ ‫التاسع‬ ‫العدد‬
IfcOpenShell ‫خالل‬ ‫من‬ ifc ‫لالمتداد‬ ‫والتصدير‬ ‫اد‬ ‫ي‬�‫االست‬ ‫يمكن‬ ‫و‬
‫التالية‬ ‫االمتدادات‬ ‫مع‬ ‫يتعامل‬
● IFC : Industry foundation Classes
● DAE : Collada mesh format
● OBJ : Obj mesh format (export only)
‫نامج‬ ‫ب‬�‫ال‬ ‫موقع‬
https//:www.freecadweb.org
‫فيديو‬ ‫ح‬ ‫ش‬�
https//:www.youtube.com/playlist?list=PLNMim060_nUI-Vxyop7lpf9VBeW3QFp9r

17. 17
BIMarabia 19 2017 ‫مايو‬
‫مجاالت‬ ‫عدة‬ ‫في‬ ‫استخدامه‬ ‫وإمكانية‬ ‫البيم‬ ‫تعريف‬ ‫عن‬ )18 ‫العدد‬ ‫في‬ ‫(نشرت‬ ‫المقالة‬ ‫هذه‬ ‫من‬ ‫األول‬ ‫الجزء‬ ‫في‬ ‫تحدثنا‬
‫ثالثية‬ ‫طباعة‬ ‫خدمة‬ ‫توفر‬ ‫التي‬ ‫نورمال‬ ‫شركة‬ ‫وتحديدا‬ ‫المحمول‬ ‫للهاتف‬ ‫اإلكسسوارات‬ ‫صناعة‬ ‫مثل‬ ،‫عديدة‬ ‫صناعية‬
FIVE ‫بمشروع‬ ‫مررنا‬ ‫وكذلك‬ ،‫بهم‬ ‫الخاص‬ ‫الهاتف‬ ‫تطبيق‬ ‫عبر‬ ‫العالم‬ ‫حول‬ ‫للمستخدمين‬ ‫األذن‬ ‫لسماعات‬ ‫األبعاد‬
‫للبيم‬ ‫توظيفها‬ ‫دون‬ ‫لتحققها‬ ‫تكن‬ ‫لم‬ ‫مخرجات‬ ‫من‬ ‫الشركة‬ ‫هذه‬ ‫حققته‬ ‫الذي‬ ‫وما‬ ‫فورد‬ ‫السيارات‬ ‫صناعة‬ ‫بشركة‬ ‫الخاص‬
.‫الصناعية‬ ‫منظومتها‬ ‫في‬
‫والهندسة‬ ‫المعمار‬ ‫صناعة‬ ‫على‬ ً‫ا‬‫حصر‬ ‫ليس‬ ‫انه‬ ‫إذ‬ ‫الصناعات‬ ‫من‬ ‫الكثير‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫توظيف‬ ‫يمكن‬ ‫فإنه‬ ،‫الحقيقة‬ ‫في‬
‫المضمار‬ ‫على‬ ‫حركتها‬ ‫بمحاكاة‬ )Allyson Felix( ‫فيلكس‬ ‫اليسون‬ ‫الرياضية‬ ‫العداءة‬ ‫فريق‬ ‫قام‬ ‫فمثال‬ .‫فقط‬ ‫والتشييد‬
‫معلوماتي‬ ‫نموذج‬ ‫بناء‬ ‫بعد‬ ‫لها‬ ‫األمثل‬ ‫الحذاء‬ ‫نمذجة‬ ‫ثم‬ ‫ومن‬ ،‫لديها‬ ‫الدفع‬ ‫طاقة‬ ‫فقدان‬ ‫وثغرات‬ ‫والضعف‬ ‫القوة‬ ‫نقاط‬ ‫لمعرفة‬
.‫قدمه‬ ‫بنمذجة‬ ‫البرنامج‬ ‫يقوم‬ ‫ان‬ ‫بعد‬ ‫له‬ ‫المناسب‬ ‫الحذاء‬ ‫وتفصيل‬ ‫لقدمه‬ ‫ضوئي‬ ‫مسح‬ ‫عمل‬ ‫شخص‬ ‫أي‬ ‫بإمكان‬ ‫أصبح‬ ‫بعدها‬ ‫ومن‬ – ‫للقدم‬
.‫العدد‬ ‫لهذا‬ ‫موضوعنا‬ ‫صميم‬ ‫الى‬ ‫وننتقل‬ ،‫والتشييد‬ ‫والهندسة‬ ‫المعمار‬ ‫صناعة‬ ‫خارج‬ ‫البيم‬ ‫استخدامات‬ ‫في‬ ‫الحديث‬ ‫عن‬ ‫هنا‬ ‫نتوقف‬ ‫سوف‬
‫التشييد‬ ‫وصناعة‬ ‫البيم‬
.‫كبير‬ ‫بشكل‬ ‫بينها‬ ‫فيما‬ ‫النتائج‬ ‫وتعزيز‬ ‫الكفاءة‬ ‫لزيادة‬ ‫بها‬ ‫المشاريع‬ ‫فرق‬ ‫تعمل‬ ‫التي‬ ‫الطريقة‬ ‫تشكيل‬ ‫يعيد‬ ‫والبيم‬ ،‫فريق‬ ‫رياضة‬ ‫هو‬ ‫التشييد‬
،‫بالمصمم‬ ‫مرورا‬ ،‫المالك‬ ‫من‬ ‫ابتداء‬ ‫بالمشروع‬ ‫والمعنيين‬ ‫المصلحة‬ ‫أصحاب‬ ‫تواجه‬ ‫التي‬ ‫العقبات‬ ‫وتذليل‬ ‫تيسير‬ ‫في‬ ‫كبير‬ ‫دور‬ ‫للبيم‬ ‫ان‬ ‫حيث‬
‫من‬ ‫له‬ ‫البد‬ ‫فكان‬ ،‫والترميم‬ ‫الهدم‬ ‫متعهدي‬ ‫من‬ ‫ذلك‬ ‫بعد‬ ‫وما‬ ،‫للمشروع‬ ‫النهائي‬ ‫الساكن‬ ‫وحتى‬ ،‫المحلية‬ ‫السلطات‬ ،‫المشروع‬ ‫إدارة‬ ،‫المشرف‬ ‫المهندس‬
.‫الكبيرة‬ ‫الصناعة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫فعال‬ ‫ودور‬ ‫قوي‬ ‫حضور‬
:‫كالتالي‬ ‫التشييد‬ ‫لصناعة‬ ‫وتقديمها‬ ‫تنفيذها‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫يسهم‬ ‫التي‬ ‫المجاالت‬ ‫بعض‬ ‫عرض‬ ‫يمكن‬
‫االفتراضي‬ ‫الواقع‬ ‫بتقنية‬ ‫التصميم‬
AR –( ‫المعزز‬ ‫والواقع‬ )VR – Virtual Reality( ‫االفتراضي‬ ‫الواقع‬ ‫تقنية‬ ‫استخدام‬ ‫على‬ ‫المعماريين‬ ‫المصممين‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫دأب‬ ‫حيث‬
.‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫ونمذجة‬ ‫معالجة‬ ‫في‬ )MR – Mixed Reality( ‫الخليط‬ ‫الواقع‬ ‫وكذلك‬ )Augmented Reality
.‫بناؤه‬ ‫يتم‬ ‫الذي‬ ‫المعلومات‬ ‫لنموذج‬ ‫العرض‬ ‫وحتى‬ ‫المشاركة‬ ،‫االبداع‬ ،‫الخيال‬ ،‫االمكانية‬ ‫من‬ ‫مزيدا‬ ‫اضفى‬ ‫الذي‬ ‫األمر‬
‫البيانات‬ ‫تجميع‬
‫أرضي‬ ‫طيار‬ ‫عبر‬ ‫بها‬ ‫التحكم‬ ‫يتم‬ ‫)التي‬Drones( ‫الحوامات‬ ‫على‬ ‫المثبتة‬ ‫الكاميرات‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫البيانات‬ ‫تجميع‬ ‫طريقة‬ ‫الشركات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫اعتمدت‬
‫الثاني‬ ‫البيم/الجزء‬ ‫ماهو‬
‫البنا‬ ‫معتمص‬ .‫م‬
‫مستقل‬ - ‫ي‬
‫ن‬�‫ف‬ ‫ي‬�‫مد‬

18. 18
2017 ‫مايو‬ ‫عشر‬ ‫التاسع‬ ‫العدد‬
‫خط‬ ‫عبر‬ ‫بالطيران‬ ‫ذلك‬ ‫بعد‬ ‫الحوامة‬ ‫وتقوم‬ ،‫الحاسوب‬ ‫جهاز‬ ‫في‬ ‫البرنامج‬ ‫عبر‬ ‫الطيران‬ ‫خط‬ ‫وارتفاع‬ ‫احداثيات‬ ‫وتحديد‬ ‫رسم‬ ‫يتم‬ ‫اذ‬ .‫له‬ ‫ومساعد‬ ‫مرخص‬
‫تلك‬ ‫بمساعدة‬ ‫بناؤه‬ ‫تم‬ ‫الذي‬ ‫البيانات‬ ‫نموذج‬ ‫لمقارنة‬ ‫األرضية‬ ‫المحطة‬ ‫الى‬ ‫الرجوع‬ ‫ثم‬ ‫ومن‬ ،‫محددة‬ ‫بزوايا‬ ‫جوية‬ ‫صور‬ ‫ألخذ‬ ‫مسبقا‬ ‫المبرمج‬ ‫الطيران‬
‫بالخطة‬ ‫الصلة‬ ‫ذات‬ ‫والمعلومات‬ ‫المرحلية‬ ‫الدفعات‬ ‫وكذلك‬ ‫اإلنجاز‬ ‫نسب‬ ‫تقارير‬ ‫وإخراج‬ ،‫الحاسوب‬ ‫في‬ ‫النموذج‬ ‫مع‬ ‫الفعلي‬ ‫المشروع‬ ‫عن‬ ‫الحوامات‬
!‫بشرية‬ ‫أخطاء‬ ‫وبدون‬ ،‫جدا‬ ‫قياسي‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫للمشروع‬ ‫الزمنية‬
)‫الحوامات‬ ‫(باستخدام‬ ‫الواقع‬ ‫أرض‬ ‫على‬ ‫المعلومات‬ ‫يتضمن‬ ‫الذي‬ ‫الموقع‬ ‫من‬ ‫القادم‬ ‫النموذج‬ ‫بمقارنة‬ ‫الحاسوب‬ ‫يقوم‬ ‫اذ‬
‫وعبر‬ .‫بالتحديد‬ ‫اليوم‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫المفترضة‬ ‫اإلنجاز‬ ‫نسب‬ ‫معلومات‬ ‫يتضمن‬ ‫والذي‬ ‫الحاسوب‬ ‫جهاز‬ ‫في‬ ‫األصلي‬ ‫النموذج‬ ‫مع‬
‫الحاسوب‬ ‫جهاز‬ ‫يقوم‬ )Earned Value Management( ‫المكتسبة‬ ‫القيمة‬ ‫إدارة‬ ‫معادالت‬ ‫واستخدام‬ ،‫النموذجين‬ ‫مزامنة‬
‫الرئيسية‬ ‫والمعدات‬ ‫األنظمة‬ ‫كانت‬ ‫اذا‬ ‫ما‬ ‫معرفة‬ ‫الحوامات‬ ‫لهذه‬ ‫يمكن‬ ‫كما‬ .ً‫ا‬‫تقريب‬ -‫البصر‬ ‫لمح‬ ‫في‬ ‫اإلنجاز‬ ‫نسب‬ ‫تقارير‬ ‫بعمل‬
‫كود‬ ‫عبر‬ ‫المالك/المهندس‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫النهائي‬ ‫أو‬ ‫المبدئي‬ ‫واستالمها‬ )‫الرفض‬ ‫او‬ ‫(القبول‬ ‫فحصها‬ ‫وحتى‬ ،‫تركيبها‬ ،‫توصيلها‬ ‫تم‬
.)QRcode( ‫خاص‬
‫الشركات‬ ‫في‬ ‫العمل‬ ‫مواقع‬ )HDS – High Definition Surveying( ‫الوضوح‬ ‫عالي‬ ‫المسح‬ ‫تقنية‬ ‫غزت‬ ‫كما‬
‫متكامل‬ ‫معلوماتي‬ ‫نموذج‬ ‫ببناء‬ ‫بدوره‬ ‫ويقوم‬ ،‫مسحه‬ ‫المراد‬ ‫الحيز‬ ‫منتصف‬ ‫في‬ ‫الجهاز‬ ‫وضع‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬ ،‫العالم‬ ‫عبر‬ ‫الكبرى‬
‫بالسحابة‬ ‫تعرف‬ ‫والتي‬ ‫سحابة‬ ‫شكل‬ ‫على‬ ‫النقاط‬ ‫مليارات‬ ‫وربما‬ ‫ماليين‬ ‫شكل‬ ‫على‬ ‫وتصديره‬ ‫للمشروع‬ ‫مكونات‬ ‫من‬ ‫حوله‬ ‫لما‬
‫يتطلب‬ ‫قد‬ ‫الذي‬ ‫األمر‬ ،‫واحد‬ ‫عمل‬ ‫يوم‬ ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫قياسي‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ،‫ملم‬ 1 ‫حتى‬ ‫دقتها‬ ‫تصل‬ ‫والتي‬ ،)Point Cloud( ‫النقطية‬
.‫إلنجازه‬ ‫أسابيع‬ ‫حتى‬ ‫او‬ ‫أيام‬ ‫عدة‬ ‫التقليدي‬ ‫المساح‬ ‫من‬
‫منه‬ ‫معلومات‬ ‫عدة‬ ‫ومعالجة‬ ‫وتحرير‬ ‫النموذج‬ ‫هذا‬ ‫استخدام‬ ‫إعادة‬ ‫ألحدهم‬ ‫يمكن‬ ‫حيث‬
.‫أشكاله‬ ‫بأحد‬ ‫البيم‬ ‫عمل‬ ‫سير‬ ‫هنا‬ ‫تحقق‬ ،‫أخرى‬ ‫مرة‬ .‫أهداف‬ ‫لعدة‬ ‫الغير‬ ‫مع‬ ‫ومشاركتها‬
‫مجسات‬ ‫استخدام‬ ‫هو‬ ‫البيم‬ ‫باستخدام‬ ‫البيانات‬ ‫جمع‬ ‫في‬ ‫العمل‬ ‫سير‬ ‫طرق‬ ‫أحد‬
.‫الواقع‬ ‫أرض‬ ‫على‬ ‫الموقع‬ ‫في‬ ‫العمل‬ ‫سير‬ ‫لمراقبة‬
‫في‬ ‫تتكرر‬ ‫ال‬ ‫مميزة‬ ‫عين‬ ‫وبصمة‬ ،‫صوت‬ ‫بصمة‬ ،‫إصبع‬ ‫بصمة‬ ‫منا‬ ‫لكل‬ ‫أن‬ ‫فكما‬
.‫آخر‬ ‫شخص‬ ‫في‬ ‫تتكرر‬ ‫ال‬ ‫كذلك‬ ‫مميزة‬ ‫قلب‬ ‫بصمة‬ ‫منا‬ ‫لكل‬ ‫فإن‬ ،‫اخر‬ ‫شخص‬
‫تمييز‬ ‫تستطيع‬ ‫مجسات‬ ‫بتطوير‬ ‫الشركات‬ ‫بعض‬ ‫قامت‬ ،‫المعلومة‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫بحصولهم‬
)‫نوعه‬ ‫(وما‬ ‫مجهود‬ ‫يبذل‬ ‫الشخص‬ ‫هذا‬ ‫كان‬ ‫إذا‬ ‫ما‬ ‫ومعرفة‬ ‫قلبه‬ ‫بصمة‬ ‫عبر‬ ‫شخص‬ ‫كل‬
‫المعطيات‬ ‫بعض‬ ‫وباستخدام‬ ‫القلب‬ ‫نبضات‬ ‫معدل‬ ‫عبر‬ ‫العمل‬ ‫في‬ ‫فراغ‬ ‫وقت‬ ‫يقضي‬ ‫انه‬ ‫ام‬
.‫وغيرها‬ ،‫الحرارة‬ ‫درجات‬ ،‫الصحية‬ ‫الحالة‬ ،‫العمل‬ ‫طبيعة‬ ،‫العمر‬ ‫مثل‬ ‫األخرى‬ ‫البيولوجية‬
‫نطاق‬ ‫(ضمن‬ ‫المشروع‬ ‫في‬ ‫وقت‬ ‫أي‬ ‫في‬ ‫شخص‬ ‫أي‬ ‫مكان‬ ‫معرفة‬ ‫للمراقب‬ ‫يمكن‬ ‫وكذلك‬
‫الموارد‬ ‫يعرف‬ ‫ان‬ ‫العمل‬ ‫فريق‬ ‫مدير‬ ‫بإمكان‬ ‫وأصبح‬ .‫قلبه‬ ‫بصمة‬ ‫خالل‬ ‫من‬ )‫المجسات‬
.‫األمثل‬ ‫بالشكل‬ ‫وتوظيفها‬ ‫المهام‬ ‫تعيين‬ ‫إلعادة‬ ‫واللحظة‬ ‫التو‬ ‫في‬ ‫لديه‬ ‫المهدورة‬ ‫البشرية‬
‫من‬ ‫ازالتها‬ ‫عدم‬ ‫يطلبون‬ ‫المالك‬ ‫بعض‬ ‫ان‬ ‫لدرجة‬ ‫متطور‬ ‫هو‬ ‫ما‬ ‫المجسات‬ ‫هذه‬ ‫من‬
‫الفنادق‬ ‫(في‬ ‫الشاغرة‬ ‫المساحات‬ ‫معرفة‬ ‫على‬ ‫قادرة‬ ‫فهي‬ ،‫بنائها‬ ‫من‬ ‫االنتهاء‬ ‫بعد‬ ‫المنشأة‬
‫األجهزة‬ ‫وحتى‬ ‫األثاث‬ ‫وقطع‬ ‫األصول‬ ‫تنقل‬ ،‫للحيز‬ ‫البشر‬ ‫إشغال‬ ‫ونسب‬ )‫مثال‬ ‫والمستشفيات‬
‫اإلنشائية‬ ‫المباني‬ ‫هياكل‬ ‫في‬ ‫التشوه‬ ‫قيم‬ ‫وكذلك‬ ،‫المبنى‬ ‫داخل‬ ‫اخر‬ ‫الى‬ ‫مكان‬ ‫من‬ ‫الكهربائية‬
‫الكشف‬ ،‫المجردة‬ ‫بالعين‬ ‫رى‬ُ‫ت‬ ‫ال‬ ‫التي‬ ‫التصدعات‬ ‫عن‬ ‫المبكر‬ ‫الكشف‬ ،‫الزائدة‬ ‫األحمال‬ ‫بسبب‬
‫او‬ ‫األنوار‬ ‫إطفاء‬ ‫مثل‬ ‫المبنى‬ ‫بأنظمة‬ ‫التحكم‬ ‫في‬ ‫المساهمة‬ ،‫المباني‬ ‫في‬ ‫والرشح‬ ‫الرطوبة‬ ‫عن‬
‫بمجرد‬ ‫عليها‬ ‫لنحصل‬ ‫نكن‬ ‫لم‬ ‫التي‬ ‫اإلمكانيات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫والعديد‬ ،‫الحاجة‬ ‫عند‬ ‫التكييف‬ ‫تشغيل‬
.‫وحقيقية‬ ‫لحظية‬ ‫معلومات‬ ‫أنها‬ ‫ذلك‬ ‫من‬ ‫واألفضل‬ .‫فقط‬ ‫البشري‬ ‫الكادر‬
‫بناء‬ ‫في‬ ‫البدء‬ ‫قبل‬ ‫بناؤه‬ ‫تم‬ ‫الذي‬ ‫المتحد‬ ‫البيم‬ ‫نموذج‬ ‫على‬ ‫المعلومات‬ ‫هذه‬ ‫عرض‬ ‫يتم‬
‫نمذجة‬ ‫من‬ 7D ‫السابع‬ ‫البعد‬ ‫ضمن‬ ‫يدخل‬ ‫الحال‬ ‫بطبيعة‬ ‫وهذا‬ ،‫الواقع‬ ‫ارض‬ ‫على‬ ‫المشروع‬
.ً‫ا‬‫الحق‬ ‫عنه‬ ‫سنتحدث‬ ‫والذي‬ ،‫المرافق‬ ‫إدارة‬ – ‫البيم‬

19. 19
BIMarabia 19 2017 ‫مايو‬
‫العقود‬ ‫إدارة‬ ،‫المواصفات‬ ،)BOQ( ‫الكميات‬ ‫جداول‬
‫البند‬ ‫هذا‬ ‫تنفيذ‬ ‫يجب‬ *
‫الكميات‬ ‫جداول‬ ‫في‬ ‫ليس‬ ‫فهو‬ ،‫ال‬ -
‫الرسومات‬ ‫في‬ ‫ولكنه‬ *
‫األهم‬ ‫هي‬ ‫الخرائط‬ ‫يعني؟‬ ‫وماذا‬ -
!‫تنفيذه‬ ‫يجب‬ ‫المواصفات‬ ‫حسب‬ ‫ولكن‬ *
‫ألن‬ Variation ‫إضافية‬ ‫اعمال‬ ‫طلب‬ ‫ارسال‬ ‫الرجاء‬ ،‫المواصفات‬ ‫تعنيني‬ ‫ال‬ -
! BOQ ‫على‬ ‫بناء‬ ‫تم‬ ‫التسعير‬
‫مع‬ ‫الكميات‬ ‫جداول‬ ‫تطابق‬ ‫بناء؛‬ ‫مشروع‬ ‫أي‬ ‫منها‬ ‫يخلو‬ ‫ال‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫المعضلة‬ ...
!‫المشروع‬ ‫مستندات‬ ‫من‬ ‫وغيرها‬ ‫العقد‬ ‫مع‬ ،‫األعمال‬ ‫نطاق‬ ،‫المواصفات‬
‫أنواع‬ ‫من‬ ‫نوع‬ ‫كل‬ ‫مصدر‬ ‫ان‬ ‫علمنا‬ ‫إن‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫عجب‬ ‫ال‬ .‫كاملة‬ ‫بصورة‬ ‫المشروع‬ ‫مستندات‬ ‫مشاركة‬ ‫او‬ ‫تطابق‬ ‫عدم‬ ‫األساس‬ ‫في‬ ‫المشكلة‬ ‫هذه‬ ‫سبب‬
‫كان‬ ‫(وان‬ ‫الرسومات‬ ‫بتحرير‬ ‫قام‬ ‫الذي‬ ‫نفسه‬ ‫هو‬ ‫المواصفات‬ ‫وضع‬ ‫الذي‬ ‫العمل‬ ‫فريق‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫بالضرورة‬ ‫فليس‬ .‫االخر‬ ‫عن‬ ‫يختلف‬ ‫قد‬ ‫المستندات‬ ‫تلك‬
‫الفريق‬ ‫يختلف‬ ‫وقد‬ ،)‫الكميات‬ ‫جداول‬ ‫او‬ ‫الرسومات‬ ‫في‬ ‫المواصفات‬ ‫جميع‬ ‫ادراج‬ ‫بشأن‬ ‫اإلخفاق‬ ‫او‬ ‫السهو‬ ‫في‬ ‫جدا‬ ‫وارد‬ ‫البشري‬ ‫الخطأ‬ ‫فاحتمال‬ ،‫نفسه‬
.‫كذلك‬ ‫بينهم‬ ‫المعلومات‬ ‫مشاركة‬ ‫في‬ ‫العوز‬ ‫بل‬ ،‫الفيصل‬ ‫ليس‬ ‫الفرق‬ ‫هذه‬ ‫اختالف‬ !‫اجمعين‬ ‫عنهم‬ ‫العقد‬ ‫بصياغة‬ ‫قام‬ ‫الذي‬
‫وقت‬ ‫مكون‬ ‫لكل‬ ‫المواصفات‬ ‫يضع‬ ‫ان‬ ‫البيم‬ ‫وحدة‬ ‫عمل‬ ‫فريق‬ ‫بإمكان‬ ‫أصبح‬ ،‫والتشييد‬ ،‫الهندسة‬ ،‫المعمار‬ ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫باستخدام‬
‫الحاسوب‬ ‫يقوم‬ ‫ألن‬ ‫مجال‬ ‫هنالك‬ ‫إن‬ ‫بل‬ ،‫المتحد‬ ‫البيم‬ ‫نموذج‬ ‫الى‬ ‫المكون‬ ‫هذا‬ ‫ادراج‬ ‫عند‬ ‫المشروع‬ ‫الى‬ ‫بالتتابع‬ ‫تنتقل‬ ‫والتي‬ ،‫تحديدا‬ ‫المكون‬ ‫هذا‬ ‫نمذجة‬
‫البيم‬ ‫منصة‬ ‫فإن‬ ،‫ذلك‬ ‫على‬ ‫وقس‬ .‫لطباعتها‬ ‫نصية‬ ‫فقرات‬ ‫هيئة‬ ‫على‬ ‫وتبيانها‬ ‫نفسه‬ ‫المكون‬ ‫نموذج‬ ‫من‬ ‫او‬ ‫المتحد‬ ‫البيم‬ ‫نموذج‬ ‫من‬ ‫المواصفات‬ ‫تلك‬ ‫باختزال‬
!‫والخطأ‬ ‫للسهو‬ ‫خصبة‬ ‫بيئة‬ ‫تكون‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫األنشطة‬ ‫من‬ ‫ذلك‬ ‫وغير‬ ،‫العقد‬ ‫وإدارة‬ ،‫الخرائط‬ ‫تحرير‬ ،‫المواصفات‬ ‫عمل‬ ،‫الكميات‬ ‫بحساب‬ ‫تقوم‬ ‫البرمجية‬
.‫المتحد‬ ‫البيم‬ ‫نموذج‬ – ‫واحد‬ ‫مصدرها‬ ‫كون‬ ‫المعلومات‬ ‫في‬ ‫تضارب‬ ‫أي‬ ‫يوجد‬ ‫ال‬ ‫بحيث‬ ‫ومتسق‬ ‫البعض‬ ‫بعضه‬ ‫مع‬ ‫متزامن‬ ‫ذلك‬ ‫كل‬ ‫ان‬ ‫والجميل‬
‫وأبعادها‬ ‫النمذجة‬
،‫فقط‬ ‫األبعاد‬ ‫ثالثية‬ ‫النماذج‬ ‫ليس‬ ،‫ال‬ .‫بالمشروع‬ ‫الخاصة‬ ‫النماذج‬ ‫انشاء‬ ‫هي‬ ‫والتشييد‬ ،‫الهندسة‬ ،‫المعمار‬ ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫استخدامات‬ ‫أبرز‬ ‫من‬ ‫لعل‬
‫المرافق‬ ‫إدارة‬ ‫نموذج‬ ،)6D( ‫الطاقي‬ ‫التحليل‬ ‫نموذج‬ ،)5D( ‫التكاليف‬ ‫نموذج‬ ،)4D( ‫الزمني‬ ‫الجدول‬ ‫نموذج‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ‫األخرى‬ ‫النماذج‬ ‫جميع‬ ‫بل‬
.‫وغيرها‬ )7D(
‫الرقمي‬ ‫المجسم‬ – )3D( ‫األبعاد‬ ‫ثالثي‬ ‫النموذج‬
‫لتوحيدها‬ )‫وغيرها‬ ،‫والخدمات‬ ‫األنظمة‬ ،‫االنشائية‬ ،‫(المعمارية‬ ‫التخصصات‬ ‫جميع‬ ‫من‬ ‫المعلومات‬ ‫تكامل‬ ‫حول‬ ‫للمبنى‬ ‫األبعاد‬ ‫ثالثي‬ ‫النموذج‬ ‫يتمحور‬
‫قدي‬ ‫التي‬ )‫والنصية‬ ‫(الصورية‬ ‫المعلومات‬ ‫جميع‬ ‫طياته‬ ‫في‬ ‫يحمل‬ )Federated Model( ‫متحد‬ ‫بيم‬ ‫نموذج‬ ‫هيئة‬ ‫على‬ ‫وعرضها‬ ‫البعض‬ ‫بعضها‬ ‫مع‬
‫األبعاد‬ ‫ثنائية‬ ‫الرسومات‬ ‫او‬ ‫الخرائط‬ ‫مجرد‬ ‫من‬ ‫عليها‬ ‫الحصول‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫امتيازات‬ ‫األبعاد‬ ‫ثالثي‬ ‫النموذج‬ ‫يوفر‬ ‫كذلك‬ .‫بالمشروع‬ ‫المعنيين‬ ‫أحد‬ ‫لها‬ ‫يحتاج‬
‫ثالثي‬ ‫النموذج‬ ‫يسهل‬ ‫كما‬ .‫الخدمات‬ ‫بين‬ ‫االشتباك‬ ‫او‬ ‫التعارض‬ ‫كشف‬ ‫عمل‬ ،‫والمتحركة‬ ‫الثابتة‬ ‫الصور‬ ‫اخراج‬ ،‫بالعمق‬ ‫الشعور‬ ،‫الكشف‬ ‫زوايا‬ ‫مثل‬
‫إمكانية‬ ‫عن‬ ‫ناهيك‬ .‫األبعاد‬ ‫ثنائية‬ ‫الخرائط‬ ‫ليستوعب‬ ‫مختص‬ ‫او‬ ‫معماريا‬ ‫مهندسا‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫بالضرورة‬ ‫ليس‬ ‫والذي‬ ‫المنشأة‬ ‫مالك‬ ‫على‬ ‫التخيل‬ ‫مهمة‬ ‫األبعاد‬
.‫النموذج‬ ‫هذا‬ ‫من‬ )‫(تقريبا‬ ‫البصر‬ ‫بلمح‬ ‫األبعاد‬ ‫ثنائية‬ ‫والمساقط‬ ‫المقاطع‬ ‫وتحرير‬ ‫اصدار‬
‫نموذج‬ ‫عمل‬ ،‫العمل‬ ‫إعادة‬ ‫تقليل‬ ‫مثل‬ ‫األخرى‬ ‫االستخدامات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫فهنالك‬ ،‫األبعاد‬ ‫ثالثي‬ ‫النموذج‬ ‫استخدامات‬ ‫احصر‬ ‫ان‬ ‫استطيع‬ ‫بالكاد‬ ‫الحقيقة‬ ‫في‬
‫الواقع‬ ‫تقنية‬ ‫في‬ ‫استخدامه‬ ،‫اللوجيستي‬ ‫الدعم‬ ،‫النموذج‬ ‫داخل‬ ‫والطيران‬ ‫التمشي‬ ،‫والعرض‬ ‫اإلخراج‬ ،‫والسالمة‬ ‫األمن‬ ‫تخطيط‬ ،‫للمبنى‬ ‫االنية‬ ‫للحالة‬
.‫منها‬ ‫مقبول‬ ‫جزء‬ ‫تغطية‬ ‫نستطيع‬ ‫كي‬ ‫لها‬ ‫خاص‬ ‫اصدار‬ ‫تكريس‬ ‫الى‬ ‫تحتاج‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫الخدمات‬ ‫من‬ ‫الكثير‬ ‫والكثير‬ ،‫االفتراضي/المعزز/الخليط‬
)4D( ‫الزمني‬ ‫الجدول‬ ‫نموذج‬
‫المعلوماتية‬ ‫الرسوم‬ ‫عروض‬ ‫يفضل‬ ‫ال‬ ‫منا‬ ‫فمن‬ .‫كلمة‬ ‫بألف‬ ‫الصورة‬ ‫ان‬ ‫قالوا‬
‫التوضيحية‬ ‫الرسوم‬ ‫هذه‬ ‫كانت‬ ‫لو‬ ‫بالك‬ ‫فما‬ ‫الطويلة؟‬ ‫النصية‬ ‫القطع‬ ‫على‬ )‫(االنفوجرافيك‬
‫مثال؟‬ ‫المحمول‬ ‫الهاتف‬ ‫على‬ ‫وقت‬ ‫أي‬ ‫مشاهدته‬ ‫يمكن‬ ‫فيديو‬ ‫مقطع‬ ‫هيئة‬ ‫في‬ ‫متحركة‬
‫للمشروع‬ ‫الزمني‬ ‫الجدول‬ ‫بربط‬ ‫يقوم‬ ‫ان‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫منمذج‬ ‫بإمكان‬ ‫أصبح‬ ‫فقد‬
‫لينتج‬ ‫األبعاد‬ ‫ثالثي‬ ‫النموذج‬ ‫من‬ ‫القادمة‬ ‫بالمكونات‬ ‫المشاريع‬ ‫جدولة‬ ‫برامج‬ ‫أحد‬ ‫من‬ ‫القادم‬
.)4D( ‫الزمني‬ ‫الجدول‬ ‫نموذج‬ – ‫البيم‬ ‫نموذج‬ ‫من‬ ‫الرابع‬ ‫بالبعد‬ ‫يعرف‬ ‫ما‬ ‫لنا‬
‫للنموذج‬ ‫الرابع‬ ‫البعد‬ ‫بإصدار‬ ‫البيم‬ ‫لمنمذج‬ ‫تسمح‬ ‫التي‬ ‫البرمجيات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫يوجد‬
:‫مثل‬
‫البرمجيات‬ ‫من‬ ‫والعديد‬ Navisworks, Synchro, Navigator, Itwo, Vico
‫من‬ ‫للمزيد‬ ‫االنجليزية‬ ‫باللغة‬ ‫المجلة‬ ‫من‬ ‫الثالث‬ ‫العدد‬ ‫على‬ ‫االطالع‬ ‫الرجاء‬ .‫األخرى‬

20. 20
2017 ‫مايو‬ ‫عشر‬ ‫التاسع‬ ‫العدد‬
.‫البرامج‬ ‫هذه‬ ‫بين‬ ‫والمقارنة‬ ‫المعلومات‬
‫يمكن‬ ‫وعليه‬ ،‫معدودة‬ ‫دقائق‬ ‫مدته‬ ‫فيديو‬ ‫مقطع‬ ‫الى‬ ‫وتحويله‬ )‫أقل‬ ‫او‬ ‫(أكثر‬ ‫شهر‬ 24 ‫الى‬ ‫يصل‬ ‫قد‬ ‫الذي‬ ‫للمشروع‬ ‫الزمني‬ ‫الجدول‬ ‫محاكاة‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬
‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫الخاملة‬ ‫الزمنية‬ ‫النوافذ‬ ‫تحديد‬ ‫يمكن‬ ‫أيضا‬ ‫وبسهولة‬ ،‫المشروع‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫من‬ ‫يوم‬ ‫أي‬ ‫في‬ ‫فيه‬ ‫تؤثر‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫والعوامل‬ ‫المشروع‬ ‫حالة‬ ‫معرفة‬
.‫المتحد‬ ‫البيم‬ ‫نموذج‬ ‫في‬ ‫الرابع‬ ‫البعد‬ ‫استخدمنا‬ ‫أن‬ ‫لوال‬ ‫لنعرفها‬ ‫نكن‬ ‫لم‬ ‫والتي‬ ‫بالمشروع‬ ‫المتعلقة‬ ‫األخرى‬ ‫األنشطة‬ ‫بعض‬ ‫انجاز‬ ‫خاللها‬ ‫من‬
،‫كبيرة‬ ‫وبسهولة‬ ‫معدودة‬ ‫دقائق‬ ‫في‬ ‫أمثل‬ ‫بشكل‬ ‫توظيفها‬ ‫يراد‬ ‫التي‬ ‫الزمنية‬ ‫الفترة‬ ‫يحدد‬ ‫ان‬ )‫(الفيديو‬ ‫المحاكاة‬ ‫لمقطع‬ ‫مشاهد‬ ‫ألي‬ ‫يمكن‬ ‫النظر‬ ‫فبمجرد‬
.‫المشاريع‬ ‫جدولة‬ ‫برامج‬ ‫عبر‬ ‫التقليدية‬ ‫بالطرق‬ ‫التخطيط‬ ‫مهندس‬ ‫او‬ ‫الزمني‬ ‫المبرمج‬ ‫من‬ ‫أيام‬ ‫عدة‬ ‫يتطلب‬ ‫قد‬ ‫الذي‬ ‫األمر‬
‫بالمشروع‬ ‫المعنيين‬ ‫مع‬ ‫االنترنت‬ ‫عبر‬ ‫تفاعلي‬ ‫بشكل‬ ‫ومشاركته‬ ‫المقطع‬ ‫هذا‬ ‫توظيف‬ ‫يمكن‬ ‫كما‬
.‫الجغرافي‬ ‫المكان‬ ‫نفس‬ ‫في‬ ‫وجودهم‬ ‫الى‬ ‫الحاجة‬ ‫دون‬ ‫الواقع‬ ‫ارض‬ ‫على‬ ‫العمل‬ ‫فريق‬ ‫وخاصة‬
‫وسائل‬ ‫عبر‬ )‫فيديو‬ ‫مقطع‬ ‫(كأي‬ ‫ومشاركته‬ ‫العمل‬ ‫مراحل‬ ‫من‬ ‫مرحلة‬ ‫ألي‬ ‫المقطع‬ ‫هذا‬ ‫تصدير‬ ‫فيتم‬
‫الخاصة‬ ‫والمعلومات‬ ‫بالبيانات‬ ‫تعزيزه‬ ‫بعد‬ ‫الخاصة‬ ‫المشاركة‬ ‫منصات‬ ‫او‬ ‫المعهودة‬ ‫التواصل‬
‫في‬ ‫المصور‬ ‫الزمني‬ ‫الجدول‬ ‫هذا‬ ‫على‬ ‫واالطالع‬ ‫الرجوع‬ ‫حرية‬ ‫بالمشروع‬ ‫وللمعنيين‬ .‫بالعمل‬
‫المعلومات‬ ‫اختصار‬ ‫كذلك‬ ‫وتفادى‬ ‫معهم‬ ‫والتعاون‬ ‫التواصل‬ ‫سهل‬ ‫الذي‬ ‫األمر‬ ،‫الحق‬ ‫وقت‬ ‫أي‬
.‫عقباه‬ ‫يحمد‬ ‫ال‬ ‫ما‬ ‫يسبب‬ ‫قدد‬ ‫الذي‬
‫الجدولة‬ ‫منها‬ ‫أمور‬ ‫عدة‬ ‫في‬ ‫الرابع‬ ‫البعد‬ ‫نموذج‬ ‫من‬ ‫االستفادة‬ ‫يمكن‬ ‫فإنه‬ ،‫تقدم‬ ‫ما‬ ‫على‬ ‫بناء‬
‫النظري‬ ‫التثبيت‬ ،‫المشروع‬ ‫مراحل‬ ‫محاكاة‬ ،)Lean Scheduling( ‫المقتصدة‬ ‫المنهجية‬
.‫العديد‬ ‫وغيرها‬ ،‫المرحلية‬ ‫للدفعات‬
)5D( ‫التكاليف‬ ‫نموذج‬
‫كل‬ ‫على‬ ‫يحتوي‬ ‫أن‬ ‫يفترض‬ ‫البيم‬ ‫نموذج‬ ‫وألن‬ .‫مشروع‬ ‫أي‬ ‫عناصر‬ ‫أهم‬ ‫من‬ ‫التكلفة‬ ‫أن‬ ‫الشك‬
‫المتحد‬ ‫البيم‬ ‫نموذج‬ ‫في‬ ‫التكلفة‬ ‫معلومات‬ ‫وجود‬ ‫من‬ ‫البد‬ ‫فكان‬ ،‫بالمشروع‬ ‫المرتبطة‬ ‫المعلومات‬ ‫تلك‬ ‫من‬ ‫التكلفة‬ ‫وألن‬ ،‫بالمشروع‬ ‫المرتبطة‬ ‫المعلومات‬
.‫نفسه‬ ‫النموذج‬ ‫من‬ ‫الحاجة‬ ‫حسب‬ ‫وتدويرها‬ ‫توظيفها‬ ‫وإعادة‬ ‫المعلومات‬ ‫لتلك‬ ‫الولوج‬ ‫من‬ ‫بالمشروع‬ ‫المعنيين‬ ‫من‬ ‫وغيرهم‬ ‫التكاليف‬ ‫لمدراء‬ ‫ليتسنى‬
‫األسعار‬ ‫تلك‬ ‫وتجميع‬ ‫المشروع‬ ‫مكونات‬ ‫من‬ ‫مكون‬ ‫ألي‬ ‫التعاقدي‬ ‫السعر‬ ‫او‬ ‫الوحدة‬ ‫سعر‬ ‫بتعيين‬ ‫األخرى‬ ‫اللحيقة‬ ‫والبرمجيات‬ ‫البيم‬ ‫منصات‬ ‫تسمح‬ ‫اذ‬
‫التكاليف‬ ‫لنموذج‬ ‫النقدي‬ ‫التدفق‬ ‫جداول‬ ‫بعمل‬ ‫البرمجيات‬ ‫تلك‬ ‫أيضا‬ ‫تقوم‬ ‫بل‬ ،‫وحسب‬ ‫ذلك‬ ‫ليس‬ .‫بالتكلفة‬ ‫التحكم‬ ‫دراسات‬ ‫وعمل‬ ‫المشروع‬ ‫لتكلفة‬ ‫للوصول‬
.‫للمشروع‬ ‫التكلفة‬ ‫محاكاة‬ ‫بعمل‬ ‫واالنتهاء‬ ،‫بالتحديد‬ ‫وقت‬ ‫أي‬ ‫وفي‬ ‫المطلوب‬ ‫النقد‬ ‫قيمة‬ ‫ومعرفة‬ )4D( ‫الزمني‬ ‫الجدول‬ ‫نموذج‬ ‫على‬ ‫بناء‬ )5D(
‫محاكاة‬ ‫هو‬ ‫االستخدامات‬ ‫هذه‬ ‫من‬ ‫بالذكر‬ ‫الجدير‬ ‫ولكن‬ ،‫قادمة‬ ‫أعداد‬ ‫في‬ ‫اليها‬ ‫نتطرق‬ ‫قد‬ ‫التي‬ )5D( ‫التكاليف‬ ‫لنموذج‬ ‫االستخدامات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫هنالك‬
GMP –( ‫سعر‬ ‫أقصى‬ ‫ضمان‬ ‫محاكاة‬ ‫وكذلك‬ .‫المختلفة‬ ‫التصميم‬ ‫خيارات‬ ‫حسب‬ ‫التكاليف‬ ‫حساب‬ ‫بإعادة‬ ً‫ا‬‫تلقائي‬ ‫البرنامج‬ ‫خالله‬ ‫من‬ ‫يقوم‬ ‫والذي‬ ‫التكاليف‬
‫التكلفة‬ ‫تتعدى‬ ‫ال‬ ‫بحيث‬ ‫المصمم‬ ‫يفرضها‬ ‫التي‬ ‫األطر‬ ‫ضمن‬ ‫المختلفة‬ ‫التصاميم‬ ‫بدراسة‬ ‫البرمجيات‬ ‫هذه‬ ‫تقوم‬ ‫إذ‬ )Guaranteed Maximum Price
‫وتطوير‬ ‫بناء‬ ‫بالمشروع‬ ‫المعنية‬ ‫األخرى‬ ‫الفرق‬ ‫مع‬ ‫بالتنسيق‬ ‫البيم‬ ‫وحدة‬ ‫لفريق‬ ‫فإن‬ ،‫الحال‬ ‫وبطبيعة‬ .‫المسمى‬ ‫المبلغ‬ )‫منه‬ ‫جزء‬ ‫أي‬ ‫(او‬ ‫للمشروع‬ ‫الكلية‬
‫تحديث‬ ‫يتم‬ ‫(حيث‬ ‫ديناميكية‬ ‫أو‬ ،)‫محدثة‬ ‫أسعار‬ ‫عروض‬ ‫عبر‬ ً‫ا‬‫يدوي‬ ‫تحديثها‬ ‫يتم‬ ،‫محلية‬ ‫بيانات‬ ‫قواعد‬ ‫في‬ ‫موجودة‬ ‫(األسعار‬ ‫الساكنة‬ ‫التكاليف‬ ‫مكتبات‬
.)‫المورد‬ ‫أو‬ ‫المصنع‬ ‫موقع‬ ‫الى‬ ‫مباشرة‬ ‫بربطها‬ ً‫ا‬‫لحظي‬ ‫األسعار‬
‫التجارية‬ ‫اإلجراءات‬ ‫من‬ ‫التأكد‬ ،‫التكلفة‬ ‫تفاصيل‬ ‫لدعم‬ ‫الكميات‬ ‫رفع‬ ،‫اآلنية‬ ‫المفاهيمية‬ ‫النمذجة‬ ‫عبر‬ ‫التكاليف‬ ‫إدارة‬ :)5D( ‫التكاليف‬ ‫نموذج‬ ‫فوائد‬ ‫ومن‬
‫المسبق‬ ‫التجهيز‬ ،‫ماذا-لو‬ ‫سيناريوهات‬ ‫تحليالت‬ ‫عمل‬ ،‫القيمة‬ ‫هندسة‬ ‫تطبيق‬ ،‫كذلك‬ ‫للموصفات‬ ‫ومطابقتها‬ ‫الموردين‬ ‫وبيانات‬ ‫التصنيع‬ ‫نموذج‬ ‫من‬
‫فريق‬ ‫مع‬ ‫المشتريات‬ ‫فريق‬ ‫مزامنة‬ ،‫األسواق‬ ‫من‬ ‫التوريدات‬ ‫لسلسلة‬ ‫والسريع‬
.‫العديد‬ ‫وغيرها‬ ،‫والموردين‬ ‫التنفيذ‬
)6D( ‫الطاقي‬ ‫التحليل‬ ‫نموذج‬
‫العديد‬ ‫قبلة‬ ‫واستهالكها‬ ‫بالطاقة‬ ‫المتعلقة‬ ‫والتحاليل‬ ‫الدراسات‬ ‫كانت‬ ‫لطالما‬
‫أكبر‬ ‫من‬ ‫كان‬ ‫للمنشأة‬ ‫نموذج‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬ ‫ولعل‬ ،‫بالبيئة‬ ‫والمهتمين‬ ‫المهندسين‬ ‫من‬
‫تلك‬ ‫تنفيذ‬ ‫بخصوص‬ ‫الطاقة‬ ‫واستهالك‬ ‫بالمشروع‬ ‫المعنيين‬ ‫تواجه‬ ‫التي‬ ‫العقبات‬
.‫المثالية‬ ‫الخضراء‬ ‫المباني‬ ‫تصاميم‬ ‫الى‬ ‫للوصول‬ ‫الطاقية‬ ‫والتحاليل‬ ‫الدراسات‬
‫(مقارنة‬ ‫جدا‬ ‫السهل‬ ‫من‬ ‫أصبح‬ ‫المنشأة‬ ‫لهذه‬ ‫متحد‬ ‫نموذج‬ ‫وجود‬ ‫مع‬ ‫ولكن‬
‫بل‬ ‫الطاقة‬ ‫استهالك‬ ‫معدالت‬ ‫ودراسة‬ ‫تحاليل‬ ‫عمل‬ )‫األبعاد‬ ‫ثنائية‬ ‫بالرسومات‬
‫الطاقة‬ ‫عبر‬ ‫التشغيل‬ ‫وتفادي‬ ‫للبيئة‬ ‫صديقة‬ ‫خضراء‬ ‫مباني‬ ‫انشاء‬ ‫إمكانية‬ ‫ودراسة‬
‫المتجددة‬ ‫الطبيعية‬ ‫الطاقات‬ ‫اعتماد‬ ‫الى‬ ‫بالتوجه‬ ‫وذلك‬ ً‫ا‬‫تجاري‬ ‫المشتراه‬ ‫النشطة‬
‫في‬ ‫واالقتصاد‬ )Passive Design Strategy( ‫المبنى‬ ‫لشغيل‬ ‫اإلمكان‬ ‫قدر‬
.‫الكربون‬ ‫انتاج‬ ‫في‬ ‫الصفر‬ ‫نقطة‬ ‫الى‬ ‫للوصول‬ ‫البعيد‬ ‫المدى‬ ‫على‬ ‫الطاقة‬ ‫استهالك‬
‫من‬ ‫واصبح‬ ‫المعنين‬ ‫أمام‬ ‫الطاقة‬ ‫ودراسة‬ ‫تحليل‬ ‫مهمة‬ ‫البيم‬ ‫نماذج‬ ‫ذللت‬ ‫فقد‬
‫الطاقة‬ ‫وتوفير‬ ‫باستهالك‬ ‫متعلقة‬ ‫دراسة‬ ‫ألي‬ ‫طاقية‬ ‫نماذج‬ ‫عدة‬ ‫عمل‬ ‫اليسير‬
‫باإلضاءة‬ ‫االستعاضة‬ ‫وكيفية‬ ‫االنارة‬ ‫دراسة‬ ‫مثل‬ ‫الواحد‬ ‫بالمبنى‬ ‫الخاصة‬

21. 21
BIMarabia 19 2017 ‫مايو‬
‫ومن‬ ‫المبنى‬ ‫لخدمة‬ ‫توظيفه‬ ‫وكيفية‬ ‫النباتي‬ ‫الغطاء‬ ‫فوائد‬ ‫وبحث‬ ،‫الرطوبة‬ ‫نسب‬ ‫وكذلك‬ ،‫وتدفئة‬ ‫تبريد‬ ‫من‬ ‫الحرارة‬ ‫درجات‬ ‫في‬ ‫والتحكم‬ ،‫الطبيعية‬
‫لمعرفة‬ ‫العام‬ ‫مدار‬ ‫على‬ ‫والمناخية‬ ‫الجوية‬ ‫الظروف‬ ‫محاكة‬ ‫الى‬ ‫باإلضافة‬ ،‫الجو‬ ‫وتكييف‬ ،‫التوليد‬ ،‫التهوئة‬ ‫في‬ ‫والشمس‬ ‫الرياح‬ ‫توظيف‬ ‫ناهيك‬ ،‫حوله‬
‫تتيح‬ ‫اذا‬ .‫امكن‬ ‫ما‬ ‫هذه‬ ‫الراحة‬ ‫منطقة‬ ‫داخل‬ ‫للبقاء‬ ‫واستراتيجيات‬ ‫مواد‬ ‫من‬ ‫يلزم‬ ‫ما‬ ‫معرفة‬ ‫وعليه‬ ‫المبنى‬ ‫لشاغلين‬ )Comfort Zone( ‫الراحة‬ ‫منطقة‬
‫نوع‬ ‫مثل‬ ،‫للبيئة‬ ‫وصديقة‬ ‫لقانطيها‬ ‫مريحة‬ ‫خضراء‬ ‫مباني‬ ‫النتاج‬ ‫اعتمادها‬ ‫الواجب‬ ‫االستراتيجيات‬ ‫معرفة‬ ‫والمنمذجين‬ ‫للمصممين‬ ‫الطاقية‬ ‫الدراسات‬
‫التحكم‬ ‫وكيفية‬ ‫الحرارة‬ ‫دون‬ ‫الضوء‬ ‫ومرور‬ ‫للتهوية‬ ‫الالزمة‬ ‫الفتحات‬ ‫مقدار‬ ،‫الحراري‬ ‫العزل‬ ‫وكمية‬ ‫نوع‬ ،‫الزجاجية‬ ‫الواجهات‬ ‫حجم‬ ،‫المستخدمة‬ ‫المواد‬
.‫السوق‬ ‫من‬ ‫الطاقة‬ ‫شراء‬ ‫عن‬ ‫بعيدة‬ ‫ذلك‬ ‫كل‬ ،‫بهما‬
‫الطاقة‬ ‫استهالك‬ ‫في‬ ‫باالقتصاد‬ ‫التوعية‬ ‫بهدف‬ ‫وضعها‬ ‫تم‬ ‫التي‬ ‫والبرامج‬ ‫الحكومية‬ ‫والهيئات‬ ‫الصناعي‬ ‫المجتمع‬ ‫من‬ ‫الكبير‬ ‫بالدعم‬ ‫نذكر‬ ‫أن‬ ‫كما‬
.‫للبيئة‬ ‫صديقة‬ ‫خضراء‬ ‫مباني‬ ‫الى‬ ‫للوصول‬ ‫البديلة‬ ‫الطبيعية‬ ‫الطاقة‬ ‫لمصادر‬ ‫البدائل‬ ‫ودراسة‬
)7D( ‫المرافق‬ ‫إدارة‬ ‫نموذج‬
– )7D( ‫المتحد‬ ‫البيم‬ ‫نموذج‬ ‫من‬ ‫السابع‬ ‫البعد‬ ‫يسمح‬
‫الماضي‬ ‫بربط‬ ‫المرافق‬ ‫لمدير‬ ‫المرافق‬ ‫إدارة‬ ‫نموذج‬
‫حياة‬ ‫ودورة‬ ‫المشروع‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫يخص‬ ‫فيما‬ ‫بالمستقبل‬
‫المتحد‬ ‫البيم‬ ‫نموذج‬ ‫تصدير‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬ .‫المبنى‬ ‫او‬ ‫المنتج‬
‫المنشأة‬ ‫هذه‬ ‫بإدارة‬ ‫المعني‬ ‫المرافق‬ ‫مدير‬ ‫الى‬ ‫وتسليمه‬
،‫األولية‬ ‫التصاميم‬ ‫مثل‬ ‫سابقة‬ ‫تفاصيل‬ ‫من‬ ‫يحتويه‬ ‫ما‬ ‫بكل‬
،‫التكاليف‬ ،‫الزمني‬ ‫الجدول‬ ،‫الموردين‬ ،‫الشراء‬ ‫معلومات‬
‫اتخاذ‬ ‫وتعاليل‬ ‫أسباب‬ ،‫استخدامها‬ ‫تم‬ ‫التي‬ ‫المواد‬ ‫نوعية‬
‫الرجوع‬ ‫دون‬ ‫واكثر‬ ‫ذلك‬ ‫كل‬ ،‫الماضي‬ ‫في‬ ‫القرارات‬
‫على‬ ً‫ا‬‫نظري‬ – ‫القديم‬ ‫الفريق‬ ‫أعضاء‬ ‫من‬ ‫شخص‬ ‫أي‬ ‫الى‬
‫المرافق‬ ‫إدارة‬ ‫نموذج‬ ‫يقوم‬ ‫حيث‬ ،‫آنية‬ ‫وتفاصيل‬ .‫األقل‬
‫او‬ ‫مجسات‬ ‫(عبر‬ ‫للمبنى‬ ‫اللحظية‬ ‫الحالية‬ ‫البيانات‬ ‫بعرض‬
‫المتحد‬ ‫البيم‬ ‫نموذج‬ ‫على‬ )‫سابقا‬ ‫ذكرنا‬ ‫كما‬ ‫اخرى‬ ‫أجهزة‬
‫القرار‬ ‫واتخاذ‬ ‫صنع‬ ‫لتيسير‬ ‫المرافق‬ ‫لمدير‬ ‫وتبيانها‬ ،‫نفسه‬
‫إدارة‬ ‫نموذج‬ ‫فإن‬ ،‫ذلك‬ ‫من‬ ‫وأبعد‬ .‫ما‬ ‫امر‬ ‫بخصوص‬
‫مدير‬ ‫تلزم‬ ‫سوف‬ ‫معلومات‬ ‫على‬ -ً‫ا‬‫-حتم‬ ‫يحتوي‬ ‫المرافق‬
‫شهادات‬ ‫انتهاء‬ ‫تواريخ‬ ‫توقعات‬ ‫مثل‬ ،‫المستقبل‬ ‫في‬ ‫المرافق‬
‫قد‬ ‫التي‬ ‫المبنى‬ ‫مكونات‬ ‫حياة‬ ‫مدة‬ ،‫المبنى‬ ‫ألنظمة‬ ‫الضمان‬
‫إجراءات‬ ‫في‬ ‫البدء‬ ‫بضرورة‬ ‫اإلرشاد‬ ‫وبالتالي‬ ‫الحريق‬ ‫مكافحة‬ ‫أنظمة‬ ،‫التكييف‬ ‫أنظمة‬ ،‫المصاعد‬ ،‫اإلضاءة‬ ‫أجهزة‬ ،‫المضخات‬ ‫مثل‬ ‫استبدال‬ ‫تتطلب‬
.‫لذلك‬ ‫المعنية‬ ‫بالجهات‬ ‫االتصال‬ ‫ومعلومات‬ ‫الصدد‬ ‫بهذا‬ ‫يلزم‬ ‫ما‬ ‫اتخاذ‬
،‫المؤجرة‬ ‫المساحات‬ ،‫الموارد‬ ‫توافر‬ ‫مدى‬ ،‫اإلشغال‬ ‫نسب‬ ‫مثل‬ ‫للمنشأة‬ ‫اآلنية‬ ‫المعلومات‬ ‫معرفة‬ ‫المرافق‬ ‫لمدير‬ )7D( ‫المرافق‬ ‫إدارة‬ ‫نموذج‬ ‫يتيح‬ ‫كما‬
‫تتبع‬ ،‫االزالة‬ ‫وحتى‬ ‫التصميم‬ ‫من‬ ‫والمنشأات‬ ‫األصول‬ ‫إدارة‬ ‫تحسين‬ ،‫المتعلقة‬ ‫التكاليف‬ ‫مقابل‬ ‫المتنامية‬ ‫االحتياجات‬ ‫تحليل‬ ،‫الصيانة‬ ‫برامج‬ ‫جدولة‬
‫من‬ ‫الكثير‬ ‫وغيرها‬ ،‫المحلية‬ ‫السلطات‬ ‫وحتى‬ ‫الموردين‬ ‫مع‬ ‫وربطها‬ ‫بفعالية‬ ‫والمخازن‬ ‫المنشأة‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫إدارة‬ ،‫وتدويرها‬ ‫بالبناء‬ ‫المتعلقة‬ ‫البيانات‬
)7D( ‫منه‬ ‫السابع‬ ‫البعد‬ ‫وتحديدا‬ ،‫البيم‬ ‫نموذج‬ ‫بدون‬ ‫الشكل‬ ‫بهذا‬ ‫ومشاركتها‬ ‫واستخدامها‬ ‫واحد‬ ‫مكان‬ ‫في‬ ‫تجميعها‬ ‫باالستطاعة‬ ‫يكن‬ ‫لم‬ ‫التي‬ ‫المعلومات‬
.‫المرافق‬ ‫إدارة‬ ‫نموذج‬ –
‫عن‬ ‫اكثر‬ ‫التنقيب‬ ‫الى‬ ‫ندعوكم‬ ‫أن‬ ‫الختام‬ ‫في‬ ‫لنا‬ ‫بقي‬
‫في‬ ‫هنا‬ ‫ذكرها‬ ‫لنا‬ ‫يتسنى‬ ‫لم‬ ‫التي‬ ‫المختلفة‬ ‫العديدة‬ ‫المجاالت‬
‫كما‬ .‫والتشييد‬ ،‫االنشاء‬ ،‫المعمار‬ ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫استخدام‬
‫الجزء‬ ‫لمتابعة‬ ‫القادم‬ ‫العدد‬ ‫في‬ ‫معنا‬ ‫للبقاء‬ ‫ندعوكم‬ ‫ان‬ ‫نود‬
،‫والمستقبل‬ ‫البيم‬ ‫عن‬ ‫تتحدث‬ ‫والتي‬ ‫المقالة‬ ‫هذه‬ ‫من‬ ‫الثالث‬
‫وكذلك‬ ،‫البيم‬ ‫تطبيقات‬ ‫في‬ ‫االصطناعي‬ ‫الذكاء‬ ‫وتوظيف‬
‫البيم‬ ‫لتطبيقات‬ ‫ضرورية‬ ‫باتت‬ ‫التي‬ ‫التحتية‬ ‫البنية‬ ‫عن‬
IaaS, SaaS,( ‫السحابية‬ ‫الحوسبة‬ ‫مثل‬ ‫المستقبل‬ ‫في‬
‫المواضيع‬ ‫من‬ ‫وغيرها‬ ،)IoT( ‫األشياء‬ ‫انترنت‬ ،)PaaS
.‫الصلة‬ ‫ذات‬