الطريق الى البيم

1. ‫الكتاب‬ ‫محتوى‬ ‫أهمية‬ :‫الثاني‬ ‫الفصل‬
!!‫الكتاب؟‬ ‫هذا‬ ‫لمن‬
‫يعر‬ ‫مرجعي‬ ‫دليل‬ ‫فهو‬ ،‫البيم‬ ‫نظام‬ ‫تحقيق‬ ‫في‬ ‫المتجهة‬ ‫والشركات‬ ‫لألفراد‬ ‫وجه‬ُ‫م‬ ‫الكتاب‬ ‫هذا‬
‫ويحدد‬ ‫ف‬
‫م‬ ‫في‬ )‫البيم‬ ‫(أو‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫برامج‬ ‫استخدام‬ ‫عند‬ ‫المشروع‬ ‫أعضاء‬ ‫ومسؤوليات‬ ‫أدوار‬
‫راحل‬
.‫المختلفة‬ ‫المشروع‬
‫يمكن‬
‫االتفاق‬ ‫مراحل‬ ‫وكل‬ ‫البيم‬ ‫نظام‬ ‫على‬ ‫القائمة‬ ‫المشاريع‬ ‫تنفيذ‬ ‫خطط‬ ‫لوضع‬ ‫استخدامه‬
‫صاحب‬ ‫بين‬
.‫البيم‬ ‫بنظام‬ ‫الصلة‬ ‫ذات‬ ‫للمشاريع‬ ‫الناجح‬ ‫التنفيذ‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ،‫المشروع‬ ‫وأعضاء‬ ‫العمل‬
.‫باستمرار‬ ‫وتنقيحه‬‫تحديثه‬ ‫ويتم‬ ‫مجاني‬ ‫الدليل‬
This book is intended for individuals and companies who aim at applying the BIM
system. It is a reference book that defines and determines the roles and responsibilities
of project members when building information modeling software (BIM) are used at the
different stages of the project.
It can be used to make project implementation plans based on the BIM system and all
phases of the agreement between the employer and the project members for the
successful implementation of projects related to the BIM system.
The guide is free and constantly updated.
‫مو‬ ‫أنه‬ ‫كما‬
‫كيفية‬ ‫مناقشة‬ ‫فسيتم‬ .‫الممتع‬ ‫الرحب‬ ‫البيم‬ ‫لعالم‬ ‫الدخول‬ ‫في‬ ‫يرغب‬ ‫من‬ ‫لكل‬ ‫جه‬
‫أبواب‬ ‫طرق‬
‫الموضو‬ ‫في‬ ‫جديد‬ ‫شخص‬ ‫كل‬‫يناسب‬ ‫بما‬ ‫طرقاتها‬ ‫في‬ ‫المشي‬ ‫تعلم‬ ‫يسهل‬ ‫حتى‬ ‫التقنية‬ ‫هذه‬
‫ذلك‬‫وليس‬ ،‫ع‬
.‫بالفعل‬ ‫يمارسوه‬ ‫لم‬ _ً‫ا‬‫_غالب‬ ‫والذين‬ ‫البعض‬ ‫يتوهم‬ ‫كما‬ ‫الصعب‬ ‫باألمر‬
‫الكتا‬ ‫هذا‬ ‫لمثل‬ ‫الحاجة‬ ‫كانت‬
‫الج‬ ‫في‬ ‫تعليمه‬ ‫يتم‬ ‫ما‬ ‫بين‬ ‫الفجوة‬ ‫سد‬ ‫هو‬ ‫الحالي‬ ‫الوقت‬ ‫في‬ ‫ب‬
‫يتم‬ ‫وما‬ ‫امعات‬
‫الب‬ ‫ألساسيات‬‫بحت‬ ‫أكاديمي‬ ‫تعليم‬ ‫تقديم‬ ‫عن‬ ‫نشأ‬ ‫الفجوة‬ ‫هذه‬ ‫فظهور‬ ،‫العملية‬ ‫الحياة‬ ‫في‬
‫شتى‬ ‫في‬ ‫ناء‬
‫نتيجة‬ ‫متسارع‬ ‫بشكل‬ ‫الطرق‬ ‫تلك‬ ‫وتطور‬ً‫ا‬‫حديث‬ ‫إنشائها‬ ‫بطرق‬ ‫ذلك‬ ‫دمج‬ ‫دون‬‫التخصصات‬
‫التطور‬
‫ا‬ ‫في‬ ‫التكنولوجي‬
.‫التصميم‬ ‫في‬ ‫المستخدمة‬ ‫لبرامج‬
It is also intended for who wants to enter the pleasant world of BIM. We will elaborate on
explaining this technology in a way that to will be suitable for every new person in the
field and this is not as difficult as some people - who did not use it- imagine.
There is an urgent need for such a book at the present day to bridge the gap between
the academic education and practical application and this gap emerged because of

2. providing pure academic education about the fundamentals of construction in various
disciplines without integrating it with the modern methods of construction and the rapid
development of these methods as a result of the technological development of software
used in design.
.‫البيم‬ ‫نظام‬ ‫إلى‬ ‫الكاد‬ ‫نظام‬ ‫من‬ ‫التحول‬ ‫لتسهيل‬ ‫أيديكم‬ ‫بين‬ ‫الذي‬ ‫المحتوى‬ ‫هذا‬ ‫لمثل‬ ‫الحاجة‬ ‫وظهرت‬
‫وراء‬ ‫العائق‬ ‫هي‬ ‫اللغة‬ ‫تكون‬ ‫ال‬ ‫حتى‬ ‫له‬ ‫تقديمنا‬ ‫أسباب‬ ‫أهم‬ ‫من‬ ‫كان‬ ‫العربية‬ ‫باللغة‬ ‫الكتاب‬ ‫هذا‬ ‫وتميز‬
‫بشكل‬ ‫تطبيقه‬ ‫المجال‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫الجدد‬ ‫الوافدين‬ ‫على‬ ‫يسهل‬ ‫حتى‬ ،‫وتنفيذها‬ ‫البيم‬ ‫تقنية‬ ‫مفهوم‬ ‫انتشار‬
‫درجة‬ ‫إلى‬ ‫النظام‬ ‫بهذا‬ ‫العاملون‬ ‫يصل‬ ‫أن‬ ‫دون‬ ‫ومتكامل‬ ‫وكافي‬ ‫صحيح‬ ‫بشكل‬ ‫التطبيق‬ ‫يتم‬ ‫ولن‬ ،‫صحيح‬
‫وتحقيق‬ ‫استفادة‬ ‫أقصى‬ ‫إلى‬ ‫للوصول‬ ‫العمل‬ ‫دائرة‬ ‫في‬ ‫المشاركين‬ ‫لجميع‬ ‫وإيصالها‬ ‫وتنفيذها‬ ‫الفكرة‬ ‫فهم‬
.‫المشاركة‬ ‫التخصصات‬ ‫بين‬ ‫التعارضات‬ ‫بسبب‬ ‫مشاكل‬ ‫حدوث‬ ‫دون‬ ‫تام‬ ‫مبنى‬
‫المدونة‬ ‫على‬ ‫البيم‬ ‫مهاويس‬ ‫بقراءة‬ ‫االستزادة‬ ‫يمكن‬/ http://draftsman.wordpress.com
!‫البيم؟‬ ‫من‬ ‫المستفيد‬ ‫هو‬ ‫من‬
‫في‬ ‫وهذا‬ ،‫البيم‬ ‫نظام‬ ‫تطبيق‬ ‫من‬‫مستفيدين‬ ‫ذاتها‬ ‫بحد‬ ‫البناء‬ ‫عملية‬ ‫في‬ ‫المشاركين‬ ‫جميع‬
‫تم‬ ‫إذا‬ ‫حالة‬
‫فيه‬ ‫التعامل‬ ‫يتم‬ ‫كبرنامج‬‫وليس‬ ‫كفلسفة‬‫تطبيقه‬
‫واستخ‬ ‫األزرار‬ ‫بعض‬ ‫على‬ ‫بالضغط‬
‫لألدوات‬ ‫عبثي‬ ‫دام‬
.‫المتاحة‬
‫المعل‬ ‫من‬ ً‫ا‬‫معين‬ ً‫ا‬‫قدر‬ ‫الجميع‬ ‫يعرف‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫البيم‬ ‫تقنية‬ ‫تحقيق‬ ‫من‬ ‫القصوى‬ ‫ولالستفادة‬
‫حول‬ ‫ومات‬
‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫المنشأة‬ ‫وصاحب‬ ‫والمقاول‬ ‫والمصمم‬ ‫الموقع‬ ‫ومهندسو‬ ‫فاإلدارة‬ .‫البيم‬ ‫فلسفة‬
‫فكرة‬ ‫لديهم‬
‫ال‬ ‫وليس‬ ،‫البيم‬ ‫نظام‬ ‫عن‬
‫يساعده‬ ‫معين‬ ‫قدر‬ ‫وإنما‬‫التفاصيل‬ ‫بكل‬ ‫الدقيقة‬ ‫المعرفة‬ ‫مطلوب‬
‫حل‬ ‫في‬ ‫م‬
.ً‫ال‬‫مث‬ ‫المهام‬ ‫تعارض‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫المشاكل‬
‫ال‬ ‫تنفيذ‬ ‫فترة‬ ‫طوال‬ ‫يستخدم‬ ‫أنه‬ ‫هو‬ ‫البيم‬ ‫نظام‬ ‫عن‬ ‫أولئك‬ ‫كل‬ ‫معرفة‬ ‫ضرورة‬ ‫في‬ ‫والسبب‬
‫وحتى‬ ‫مشروع‬
‫والتنف‬ ‫والتصميم‬ ‫التخطيط‬ ‫مرحلة‬ ‫على‬ ‫فقط‬ ‫يقتصر‬ ‫ال‬ ‫نظام‬ ‫فهو‬ ،‫انتهاؤه‬ ‫بعد‬
‫ي‬ ‫بل‬ ،‫يذ‬
‫دورة‬ ‫طوال‬ ‫متد‬
‫وتشغي‬ ‫المشروع‬ ‫وإدارة‬ ‫البناء‬ ‫وإدارة‬ ‫التكاليف‬ ‫إدارة‬ ‫عمليات‬ ‫دعم‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ،‫المبنى‬ ‫حياة‬
.‫المرافق‬ ‫ل‬
Who are the beneficiaries of BIM?!
All participants in construction process can benefit from applying BIM system, in case of
its applying as a philosophy rather than as a program where some buttons are pressed
and tools are used only superficially.
For taking full advantage of applying BIM technology, everyone should know a certain
amount of information about the BIM philosophy. The management, site engineers,
designer, contractor and owner must have an idea of the BIM system. Accurate

3. knowledge of every detail is not required but a certain amount of information helps them
to solve problems such as in case of clashes.
They should a reasonable knowledge about the BIM system because it is used
throughout the project implementation period and even after its completion. It is not a
system limited to a planning, design and implementation stage but it extends throughout
the life cycle of the building, including supporting operations of cost management,
construction management and operating facilities.
!!‫البيم؟‬ ‫لماذا‬
‫المبن‬ ‫عن‬ ‫الالزمة‬ ‫المعلومات‬ ‫كل‬ ‫به‬ ‫رقمي‬ ‫نموذج‬ ‫عمل‬ ‫يمكنها‬ ‫أجهزة‬ ‫توفر‬ ‫منها‬ ‫كثيرة‬ ‫ألسباب‬
،‫ى‬
‫ت‬ ‫فلو‬ ،‫قبل‬ ‫من‬ ‫صمم‬ُ‫ت‬ ‫لم‬ ‫التي‬ ‫الفريدة‬ ‫المباني‬ ‫من‬ ‫الكثير‬ ‫لبناء‬ ‫الحالي‬ ‫االتجاه‬ ‫وكذلك‬
‫المبنى‬ ‫نفس‬ ‫إعادة‬ ‫م‬
‫بر‬ ‫بناء‬ ‫تم‬ ‫إذا‬ ‫أما‬ ،‫مشاكل‬ ‫توجد‬ ‫فلن‬ ‫السكنية‬ ‫المجمعات‬ ‫في‬ ‫يحدث‬ ‫كما‬ ‫وتكراره‬
‫(كب‬ ‫جديد‬ ‫ج‬
‫خليفة‬ ‫رج‬
‫سيتحم‬ ‫هل‬ ‫لمعرفة‬ ‫نموذج‬ ‫عمل‬ ‫يجب‬ ‫فحينها‬ ،‫فريدة‬ ‫خصائص‬ ‫به‬ )‫العرب‬ ‫برج‬ ‫أو‬ ‫المملكة‬ ‫أو‬
‫ال؟‬ ‫أم‬ ‫ل‬
‫الطاقة؟‬ ‫استهالك‬ ‫في‬ ‫مشكلة‬ ‫هناك‬ ‫ستكون‬ ‫وهل‬ ‫اإلجمالية؟‬ ‫التكلفة‬ ‫ستبلغ‬ ‫وكم‬
‫الك‬ ‫نظام‬ ‫تطبيق‬ ‫في‬ ‫حدثت‬ ‫التي‬ ‫الجمة‬ ‫المشاكل‬ ‫من‬ ً‫ا‬‫جيد‬ ً‫ا‬‫مهرب‬ ‫كان‬‫البيم‬ ‫لنظام‬ ‫واللجوء‬
،‫اد‬
‫كان‬‫حيث‬
‫و‬ ‫نكتشف‬ ‫التركيب‬ ‫أثناء‬ ً‫ا‬‫وأيض‬ ،‫الخرسانة‬ ‫صب‬ ‫وبعد‬ ‫الموقع‬ ‫في‬ ‫يتم‬ ‫األخطاء‬ ‫اكتشاف‬
‫تعارضات‬ ‫جود‬
‫ص‬ ‫بشكل‬ ‫البيم‬ ‫تطبيق‬ ‫تم‬ ‫كلما‬ ‫فإنه‬ ‫هذا‬ ‫وعلى‬.‫البناء‬ ‫في‬ ‫المشتركة‬ ‫التخصصات‬ ‫بين‬
‫كلما‬ ‫ومناسب‬‫حيح‬
‫االلتز‬ ‫تم‬ ‫ولهذا‬ ،‫به‬ ‫االهتمام‬ ‫وزاد‬ ‫النهائي‬ ‫المنتج‬ ‫تحسين‬ ‫في‬ ‫كفاءته‬‫أثبت‬
‫إ‬ ‫به‬ ‫بالعمل‬ ‫ام‬
‫في‬ ‫جبارايا‬
.‫تطبيقه‬ ‫و‬ ‫لتطويره‬ ‫البحوث‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫جرى‬ُ‫ت‬‫و‬ ،‫ألهميته‬ ً‫ا‬‫نظر‬ ‫الدول‬ ‫بعض‬
Why should we use BIM?!!
For many reasons; such as availability of hardware that can create a digital model
integrating all necessary information about the building, as well as the current trend
towards building many unique buildings that have not been designed before, as if the
same building is repeated as in residential complexes, the same design will be repeated
without problems. However, in case of building a complex building (such as Khalifa
tower or the Kingdom or tower Al Arab) with unique properties, the model should be
created to know whether it will bear or not? How much will it cost? Would there be a
problem with energy consumption?
Applying CAD system caused many problems that were detected at the site and after
construction, as well as, we discovered clashes between the common disciplines in the
construction during the installation so using BIM system was inevitable. Therefore, the
more appropriate applying BIM is, the more efficient it is in improving the final product

4. and increasing the interest in it. So, using BIM was made mandatory in some countries
because of its importance. Many researches are being conducted to develop and
implement it.
‫دراس‬
‫البيم‬ ‫أهمية‬ ‫عن‬ ‫موثقة‬ ‫ات‬
‫ستانفورد‬ ‫جامعة‬ ‫أجرتها‬ ‫دراسات‬ ‫هناك‬Center for Integrated Facility Engineering –
Stanford University ‫على‬
32
:‫أنه‬ ‫فوجدت‬ ‫ضخم‬ ‫مشروع‬

‫تفادي‬ ‫يمكن‬
40
%
.‫التنفيذ‬ ‫أثناء‬ ‫المفاجئة‬ ‫التغيرات‬ ‫من‬

‫إلى‬ ‫التكلفة‬ ‫حسابات‬ ‫في‬ ‫الدقة‬ ‫وصلت‬
97
%
.

‫توفير‬
80
%
‫من‬
.‫التكلفة‬ ‫لحساب‬ ‫الالزم‬ ‫الوقت‬

‫توفير‬
10
%
.‫العمل‬ ‫أثناء‬ ‫التغيير‬ ‫نتيجة‬ ‫للمشروع‬ ‫اإلجمالية‬ ‫التكلفة‬ ‫من‬

‫تقليل‬
7
%
.‫المشروع‬ ‫لتنفيذ‬ ‫الالزم‬ ‫الوقت‬ ‫من‬

‫بنسبة‬ ‫المشروع‬ ‫في‬ ‫المهدرة‬ ‫المواد‬ ‫كمية‬‫تقليل‬
37
%
.

‫هيل‬ ‫ماكجرو‬ ‫مؤسسة‬ ً‫ا‬‫مؤخر‬ ‫أجرتها‬ ‫التي‬ ‫االستبيانات‬ ‫أحد‬ ‫أظهر‬
McGraw Hill
‫بأن‬
74
%
‫على‬ ‫ملموسة‬‫إيجابية‬ ‫نتائج‬ ‫على‬ ‫حصلوا‬ ‫الغربية‬ ‫أوروبا‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫مستخدمي‬ ‫من‬
‫مقابل‬ ‫النماذج‬ ‫تلك‬ ‫على‬ ‫الكلية‬ ‫استثماراتهم‬
63
%
.‫الشمالية‬ ‫أميركا‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫مستخدمي‬ ‫من‬
Documentedstudies on the importance of BIM:
The Stanford University Center for Integrated Facility Engineering conducted a study on
32 huge projects and found that:
 40% of sudden changes during implementation can be avoided.
 Accuracy of cost estimation reached 97%.
 80% of the time required to estimate the cost can be saved.
 10% of the total cost of the project because of change during work can be saved.
 7% of the time required to implement the project can be reduced.
 The amount of wasted material in the project can be reduced by 37%.
 McGraw Hill foundation conducted a questionnaire recently which showed that
74% of BIM users in Western Europe had significant positive results on their total
investments on these models, compared to 63% of BIM users in North America.
‫البيم‬ ‫في‬ ‫مأثورة‬ ‫أقوال‬

5. 
‫(ال‬ ‫كلمة‬ ‫سيحوي‬ ‫األمامي‬ ‫الغالف‬ ‫فإن‬ ،‫البيم‬ ‫في‬ ‫كتب‬ُ‫ي‬‫س‬ ً‫ا‬‫واحد‬ ً‫ا‬‫كتاب‬ ‫أن‬ ‫لو‬
‫بأحرف‬ )‫تقلق‬
.‫كبيرة‬
Peter Zyskowsk

،‫بينهم‬ ‫فيما‬ ‫األعمال‬ ‫وتزامن‬ ،‫للمشاركة‬ ‫استعداد‬ ‫لديهم‬ ‫الناس‬ ‫كان‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫جاءت‬ ‫البيم‬ ‫ثورة‬
.‫الصناعة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ً‫ا‬‫دائم‬ ‫عنها‬ ‫نتحدث‬ ‫والتي‬ ‫المتكاملة‬ ‫الممارسة‬ ‫نحو‬ ‫والتحرك‬
Phillip G. Bernstein

.‫ليبقى‬ ‫البيم‬ ‫جاء‬
Steve Jones

‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫البيم‬
10
%
‫و‬ ،‫تكنولوجيا‬
90
%
‫إجتماع‬ ‫علم‬
Charles Hardy, director of the general services administration's (GSA)

)‫(المتكامل‬ ‫التكاملي‬ ‫العمل‬ ‫تعقيد‬ ‫أو‬ ‫بتسهيل‬ ‫يقوم‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ،‫تطوري‬ ‫كنظام‬ ‫البيم‬
Julie Gabrielli and Almy E. Gardner

‫التخصصات‬ ‫المتعدد‬ ‫للعمل‬ ‫يعيدنا‬ ‫أنه‬ ‫البيم‬ ‫حول‬ ‫شيء‬ ‫أهم‬
Kathleen Liston

‫بشكل‬ ‫والعمل‬ ،‫واضح‬ ‫األبعاد‬ ‫ثالثي‬ ‫نموذج‬ ‫بعمل‬ ‫البيم‬ ‫نظام‬ ‫اتخاذهم‬ ‫عند‬ ‫الشركات‬ ‫أغلب‬ ‫تبدأ‬
‫البيم‬ ‫مجال‬ ‫في‬ ‫المتقدمين‬ ‫المستخدمين‬ ‫أما‬ ،‫المعقدة‬ ‫اإلستخدامات‬ ‫من‬ ‫المزيد‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫منهجي‬
‫مشار‬ ‫بتطوير‬ ‫فيقومون‬
‫استخدامات‬ ‫تعريف‬ ‫وكذلك‬ ‫وردين‬ُ‫م‬‫ال‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫البيم‬ ‫باستخدام‬ ‫يعهم‬
.‫العمل‬ ‫فريق‬ ‫بين‬ ‫الكبير‬ ‫التعاون‬ ‫تتطلب‬ ‫والتي‬‫واإلنتاج‬‫التحليل‬ ‫مثل‬ ‫أكثر‬
Phillip G. Bernstein

‫واستخدامه‬ ،‫الكاد‬ ‫مشاكل‬ ‫لمعالجة‬ ‫البيم‬ ‫جد‬ُ‫و‬
‫بنفس‬ ‫المشكلة‬ ‫حل‬ ‫عتبر‬ُ‫ي‬ ‫الكاد‬ ‫فكرة‬ ‫بنفس‬
،‫ذاتها‬ ‫المشكلة‬ ‫سبب‬ ‫خطوات‬
‫تضع‬ ‫كأن‬
‫لعمل‬ ‫البوتاجاز‬ ‫على‬ ‫الكهربائي‬ ‫الماء‬ ‫سخان‬
‫سليم‬ ‫عمر‬ .‫القهوة‬
QUOTES ABOUT BIM

6.  "If only one book were to be written about BIM, it might be “DON’T PANIC”
printed in large uppercase letters on the front cover." Pete Zyskowski
 “Evolution of BIM implementation came in parallel with willingness to collaborate
and share project information, the move toward integrated practice that is much
talked about in the industry." Phillip G. Bernstein
 "BIM came to stay." Steve Jones
 “BIM is about 10% technology and 90% sociology.” Charles Hardy, director of the
General Services Administration’s (GSA)
 " Evolutions such as BIM have the potential to facilitate or further complicate
integrated work " Julie Gabrielli and Almy E. Gardner
 "The biggest thing about BIM is that it is moving us back to interdisciplinary work"
Kathleen Liston
 "Most firms begin their exploration of BIM doing comfortable 3D visualization and
move systematically through more complex uses; the most advanced users
integrate their project approach using BIM throughout the supply chain. Almost
by definition, more advanced usage – such as analysis and production –
.requires collaboration throughout more of the project team" Phillip G. Bernstein
 “BIM is created to solve CAD problems, and using it as using CAD principal;
increasing the problems not solving it. It seems like using computer monitor as a
paper when we draw, or put a boiler on the cooker to make coffee. “ OMAR
SELIM