BIMarabia is the first E-magazine intended to spread awareness of BIM tools and workflows across Arabic region. BIMarabia is written and edited by users, targeted to be beneficial to practitioners and researchers in the field. For more information, please go to http://bimarabia.com

2. 2
‫العدد‬ ‫مقدمة‬
... ‫حلم‬ ‫لدي‬
‫أي‬ ‫يستطيع‬ ‫حتى‬ ‫المصدر‬ ‫مفتوحة‬ ‫بيوتهم‬ ‫من‬ ‫المهاجرين‬ ‫لمباني‬ ‫المصدر‬ ‫مفتوحة‬ ‫نماذج‬ ‫عمل‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫تقنية‬ ‫إستخدام‬ ‫هو‬
‫ثالثية‬ ‫بطابعه‬ ‫طباعتها‬ ‫يتم‬ ‫و‬ ‫الحالية‬ ‫بالدهم‬ ‫ظروف‬ ‫بسبب‬ ‫عرق‬ ‫او‬ ‫جنس‬ ‫تحديد‬ ‫او‬ ‫رسوم‬ ‫بدون‬ ‫طباعتها‬ ‫و‬ ‫تحميلها‬ ‫شخص‬
. ‫المكان‬ ‫تربه‬ ‫بإستخدام‬ ‫األبعاد‬
, ‫مكان‬ ‫أي‬ ‫في‬ ‫و‬ ‫قصير‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫المباني‬ ‫االف‬ ‫بناء‬ ‫و‬ ‫التكلفة‬ ‫توفير‬ ‫سيمكننا‬ ‫بهذا‬
‫نواجهه‬ ‫الذي‬ ‫التحدي‬ ‫بأن‬ TEDx ‫في‬ ‫ألقاها‬ ‫كلمة‬ ‫في‬ )WikiHouse ( ‫مؤسس‬ )Alastair Parvin( ‫بارفين‬ ‫يقول‬
‫مفتوحة‬ ‫البرمجيات‬ ‫مع‬ ‫ذلك‬ ‫وبدأ‬ ‫للعمارة؟‬ ‫االجتماعي‬ ‫لالقتصاد‬ ‫والمؤسسات‬ ‫التحتية‬ ‫والبنية‬ ،‫األدوات‬ ‫ببناء‬ ‫القيام‬ ‫كيفية‬ ‫هو‬
‫مخططات‬ ‫وهي‬ ،‫المصدر‬ ‫مفتوحة‬ ‫األجهزة‬ ‫مع‬ ‫المادي‬ ‫العالم‬ ‫إلى‬ ‫ينتقل‬ ‫ذلك‬ ‫كان‬ ،‫الماضية‬ ‫القليلة‬ ‫السنوات‬ ‫مدى‬ ‫وعلى‬ .‫المصدر‬
‫كذلك؟‬ ‫أليس‬ ،‫ا‬ً‫ق‬‫ح‬ ‫لالهتمام‬ ‫مثيرة‬ ‫األبعاد‬ ‫ثالثية‬ ‫الطباعة‬ ‫تصبح‬ ‫وبذلك‬ .‫ألنفسهم‬ ‫وصنعها‬ ‫تنزيلها‬ ‫شخص‬ ‫أي‬ ‫يستطيع‬ ‫مشتركة‬
‫أخرى‬ ‫طابعة‬ ‫على‬ ‫طباعتها‬ ‫تتم‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫خاصتها‬ ‫األجزاء‬ ،‫المصدر‬ ‫مفتوحة‬ ‫األبعاد‬ ‫ثالثية‬ ‫طابعة‬ ‫لديك‬ ً‫ة‬‫فجأ‬ ‫يكون‬ ‫عندما‬
‫من‬ ‫صفائح‬ ‫تقص‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫كبيرة‬ ‫طابعة‬ ‫مثل‬ ‫هي‬ ‫والتي‬ ،‫بالكمبيوتر‬ ‫التصنيع‬ ‫آللة‬ ‫هي‬ ‫والتي‬ ،‫هنا‬ ‫الفكرة‬ ‫نفس‬ ‫أو‬ .‫األبعاد‬ ‫ثالثية‬
‫أردت‬ ‫إذا‬ ‫أنه‬ ‫فكرة‬ ‫تتحدى‬ ‫إنها‬ .‫والمهارة‬ ‫والتكلفة‬ ‫الوقت‬ ‫عقبات‬ ‫تخفيض‬ ‫ًا‬‫ي‬‫جذر‬ ‫هو‬ ‫التقنيات‬ ‫هذه‬ ‫به‬ ‫تقوم‬ ‫ما‬ .‫الرقائقي‬ ‫الخشب‬
ِ‫ت‬‫لقدرا‬ ٍ‫واسع‬ ٍ‫ق‬‫نطا‬ ‫على‬ ‫بالتوزيع‬ ‫يقومون‬ ‫وهم‬ .‫الجميع‬ ‫يناسب‬ ‫ًا‬‫د‬‫واح‬ ‫ا‬ً‫م‬‫حج‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ،‫متناول‬ ٍ‫بسعر‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫ا‬ً‫ئ‬‫شي‬
‫في‬ ‫مشتركون‬ ‫الجميع‬ ‫أن‬ ‫ذلك‬ ‫يعني‬ ،‫ضطرد‬ُ‫م‬ ‫بشكل‬ ‫مكان‬ ‫كل‬ ‫هو‬ ‫المصنع‬ ‫حيث‬ ‫المستقبل‬ ‫هذا‬ ‫إلى‬ ‫نتجه‬ ‫نحن‬ .‫ا‬ً‫ق‬‫ح‬ ٍ‫ة‬‫عقد‬ُ‫م‬ ٍ‫تصنيع‬
‫حول‬ ‫مبنية‬ ‫جميعها‬ ‫كانت‬ ‫ورثناها‬ ‫التي‬ ‫الكبرى‬ ‫األيديولوجية‬ ‫الصراعات‬ ‫أن‬ ‫في‬ ‫نفكر‬ ‫وعندما‬ .‫صناعية‬ ‫ثورة‬ ‫ا‬ً‫ق‬‫ح‬ ‫هذه‬ .‫التصميم‬
.‫جميعنا‬ ،‫أحد‬ ‫ال‬ ‫ربما‬ ،‫الواقع‬ ‫في‬ :‫حل‬ ‫مع‬ ‫تعود‬ ‫التقنيات‬ ‫وهذه‬ ،‫اإلنتاج‬ ‫وسائل‬ ‫على‬ ‫السيطرة‬ ‫له‬ ‫ينبغي‬ ‫الذي‬ ‫لمن‬ ،‫السؤال‬ ‫هذا‬
‫المحيطة‬ ‫الطبيعة‬ ‫مع‬ ‫منسجمه‬ ‫المباني‬ ‫تكون‬ ‫و‬ ‫الخام‬ ‫المواد‬ ‫نقل‬ ‫تكلفة‬ ‫موفرين‬ ‫االرض‬ ‫خامه‬ ‫إستخدام‬
:‫بارفين‬ ‫المعماري‬ ‫يقول‬
‫علينا‬ ‫وهنا‬ ،‫الناس‬ ‫مجموع‬ ‫من‬ % 1‫الـ‬ ‫وهي‬ ،‫األغنى‬ ‫الفئة‬ ‫لصالح‬ ‫يعملون‬ ‫العالم‬ ‫في‬ ‫المعماريين‬ ‫وأفضل‬ ‫المعماريين‬ ‫«إن‬
‫التركيز‬ ‫مع‬ ،‫بتحقيقه‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫ستساعد‬ ‫ما‬ ‫وهذا‬ .‫المتبقين‬ 99%‫الـ‬ ‫لصالح‬ ‫نعمل‬ ‫أن‬ ‫لنا‬ ‫كيف‬ ‫كمعماريين‬ ‫التفكير‬
.»‫بأنفسهم‬ ‫مدنهم‬ ‫تطوير‬ ‫من‬ ‫المواطنون‬ ‫يتمكن‬ ‫قد‬ ‫المستقبل‬ ‫في‬ ‫بأنه‬ ‫الثانية‬ ‫مقولته‬ ‫عندها‬ ‫ُحقق‬‫ي‬ ‫قد‬ ‫الذي‬ ‫المفتوح‬ ‫المصدر‬ ‫على‬
‫سليم‬ ‫عمر‬

3. 3
0622
22 22
22
02
04
05
06
10
12
15
18
24
32
36
40
46
49
52
‫المحتويات‬
‫العدد‬ ‫مقدمة‬
‫البناء؟‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫ماهي‬
‫العالم‬ ‫حول‬ ‫لقطات‬
‫الحقيقي‬ ‫االفتراضي‬ ‫الواقع‬
‫بالبيم‬ ‫الخاصة‬ ‫التطبيقات‬ ‫ركن‬
‫البناء‬ ‫لنمذجة‬ ‫المنهجي‬ ‫الفهم‬
‫البيم‬ ‫عقد‬ ‫فهم‬
‫البيم‬ ‫وتطبيق‬ ‫المشاريع‬ ‫إدارة‬
‫في‬ ‫المخاطر‬ ‫ادارة‬ ‫و‬ ‫تقييم‬
)٢( BIM‫ال‬ ‫مشاريع‬
‫عربية‬ ‫بأيدي‬ ‫مساعدة‬ ‫أدوات‬
‫البيم‬ ‫في‬ ‫المواد‬ ‫إدارة‬
‫البيم‬ ‫تنفيذ‬ ‫خطة‬
‫البيم‬ ‫تطبيق‬ ‫تواجه‬ ‫عقبات‬
‫ذهنية‬ ‫عواصف‬
‫العدد‬ ‫خاتمة‬
‫والتقني‬ ‫العلمي‬ ‫التدقيق‬ ‫فريق‬
‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫مدير‬ : ‫سليم‬ ‫عمر‬
BIM Manager
‫واالخراج‬ ‫التصميم‬ ‫فريق‬
‫معماري‬ ‫مهندس‬ : ‫التوم‬ ‫عمار‬
BIM SPECIALIST
‫اللغوي‬ ‫والتدقيق‬ ‫الترجمة‬ ‫فريق‬
‫دكتوراه‬ ‫وطالبة‬ ‫مدني‬ ‫مهندسة‬ : ‫كروي‬ ‫سحر‬
‫ببريطانيا‬ ‫لوفبرا‬ ‫بجامعة‬
‫معمارية‬ ‫مهندسة‬ : ‫يحيى‬ ‫هبة‬
‫المجلة‬ ‫تحرير‬ ‫فريق‬

4. 4
‫التصميم‬ ‫على‬ ‫النمذجة‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫ينطوي‬ , ‫حياته‬ ‫دورة‬ ‫خالل‬ ‫المبنى‬ ‫بيانات‬ ‫وإدارة‬ ‫توليد‬ ‫عملية‬ ‫هي‬
‫وتحمل‬ )‫الغرفة‬ ‫شكل‬ ‫(مثل‬ ‫فراغية‬ ‫أو‬ ‫صلبة‬ ‫أشكال‬ ،‫معين‬ ‫منتج‬ ‫أو‬ ‫عامة‬ ،‫معروفة‬ ‫وغير‬ ‫(مبهمة‬ ‫ككائنات‬
‫نظام‬ ‫في‬ ‫التصميم‬ ‫أدوات‬ ‫تسمح‬ .‫بها‬ ‫المرتبطة‬ ‫والصفات‬ ‫والعالقات‬ ‫هندسية‬ ‫خصائص‬ ‫الكائنات‬ ‫تلك‬
‫تتسق‬ .‫أخرى‬ ‫واستخدامات‬ ‫اإلنتاجية‬ ‫لألغراض‬ ‫للمبنى‬ ‫مختلفة‬ ‫مساقط‬ ‫باستخراج‬ ‫المعلوماتية‬ ‫النمذجة‬
‫من‬ ‫المختلفة‬ ‫مساقطها‬ ‫في‬ ‫تتطابق‬ ‫كلها‬ ‫الكائنات‬ ‫أن‬ ‫بمعنى‬ ‫آلي‬ ‫بشكل‬ ‫البعض‬ ‫بعضها‬ ‫مع‬ ‫المساقط‬ ‫هذه‬
‫تطابق‬ .‫الواقع‬ ‫في‬ ‫الحال‬ ‫هو‬ ‫كما‬ ،‫فقط‬ ‫واحدة‬ ‫مرة‬ ‫كائن‬ ‫كل‬ ‫تعريف‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬ ‫والموقع‬ ‫والشكل‬ ‫الحجم‬ ‫حيث‬
.‫حدة‬ ‫على‬ ‫مسقط‬ ‫لكل‬ ‫العادي‬ ‫الرسم‬ ‫طريقة‬ ‫من‬ ‫تحدث‬ ‫التي‬ ‫األخطاء‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫يلغي‬ ‫اآللي‬ ‫المساقط‬
‫لزيادة‬ ‫ديناميكي‬ ‫بشكل‬ ‫الحقيقي‬ ‫الوقت‬ ‫في‬ ‫األبعاد‬ ‫ثالثية‬ ‫نمذجة‬ ‫برنامج‬ ‫بواسطة‬ ‫العادة‬ ‫في‬ ‫العملية‬ ‫تتم‬
‫يضم‬ ‫والذي‬ ‫للمبنى‬ ‫المعلوماتي‬ ‫النموذج‬ ‫العملية‬ ‫هذه‬ ‫وتتنج‬ ‫والتشييد‬ ‫والبناء‬ ‫التصميم‬ ‫مجال‬ ‫في‬ ‫اإلنتاجية‬
‫تحتوي‬ ‫ان‬ ‫أيضا‬ ‫يمكن‬ .‫المبنى‬ ‫مكونات‬ ‫وخصائص‬ ‫والكميات‬ ‫الجغرافية‬ ‫والمعلومات‬ ‫الفراغية‬ ‫العالقات‬
‫أسعارهم‬ ‫عن‬ ‫االستعالم‬ ‫أو‬ ‫مباشرة‬ ‫وطلبهم‬ ‫الختيارهم‬ ‫وصالت‬ ‫على‬ )‫والتجهيزات‬ ‫(كاألثاث‬ ‫قطعة‬ ‫كل‬
‫الطرق‬ ‫من‬ ‫وعملية‬ ‫كفاءة‬ ‫أكثر‬ ‫األسلوب‬ ‫هذا‬ ‫ويعتبر‬ ‫المستخدمة‬ ‫المواد‬ ‫باقي‬ ‫مع‬ ‫الكلية‬ ‫التكاليف‬ ‫لمعرفة‬
‫والمفاجأت‬ ‫المعوقات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫هذا‬ ‫ويزيل‬ ‫البناء‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫التكاليف‬ ‫ومراقبة‬ ‫االستعالم‬ ‫في‬ ‫التقليدية‬
‫تعوق‬ ‫ال‬ ‫حتى‬ ‫وتالفيها‬ ‫التصميم‬ ‫مرحلة‬ ‫خالل‬ ‫منها‬ ‫التحقق‬ ‫يمكن‬ ‫أنه‬ ‫بما‬ ‫التنفيذ‬ ‫فترة‬ ‫خالل‬ ‫تطرأ‬ ‫التي‬
.‫بعد‬ ‫فيما‬ ‫العمل‬
‫مقارب‬ ‫وابقاءه‬ ‫للمبنى‬ ‫المعلوماتي‬ ‫النموذج‬ ‫في‬ ‫الحقيقي‬ ‫البناء‬ ‫عملية‬ ‫أثناء‬ ‫تغييرات‬ ‫أية‬ ‫إجراء‬ ‫سيتم‬ ‫أيضا‬
‫كائن‬ ‫كل‬ ‫في‬ ‫للتحكم‬ ‫باإلضافة‬ .‫للمبنى‬ ‫واإلدارة‬ ‫الصيانة‬ ‫عمليات‬ ‫في‬ ‫بعد‬ ‫فيما‬ ‫ويساعد‬ ‫اإلمكان‬ ‫قدر‬ ‫للحقيقة‬
‫ما‬ ‫بشكل‬ ‫مرتبط‬ ‫معين‬ ‫كائن‬ ‫تغير‬ ‫مثال‬ ‫تم‬ ‫فإذا‬ .‫الكائن‬ ‫ارتباطات‬ ‫تحدد‬ ‫هذه‬ ‫النمذجة‬ ‫عملية‬ ‫فإن‬ ،‫حدة‬ ‫على‬
‫يعارض‬ ‫كان‬ ‫لو‬ ‫التغير‬ ‫هذا‬ ‫البرنامج‬ ‫يرفض‬ ‫وقد‬ ‫بينهما‬ ‫للعالقة‬ ‫تبعا‬ ‫يتغيران‬ ‫الكائنين‬ ‫كال‬ ‫فإن‬ ‫أخر‬ ‫بكائن‬
. ‫الكائنات‬ ‫بين‬ ‫النموذج‬ ‫في‬ ‫الموجودة‬ ‫المنطقية‬ ‫العالقات‬
‫؟‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫ماهي‬

5. 5
‫العالم‬ ‫حول‬ ‫لقطات‬
‫هذه‬ ‫مهندسى‬ ‫به‬ ‫سيشعر‬ ‫الذي‬ ‫األلم‬ ‫أعظم‬ ‫وما‬ ‫أشد‬ ‫ما‬
‫ومدى‬ ‫األعلى‬ ‫في‬ ‫التي‬ ‫الصورة‬ ‫تلك‬ ‫رأوا‬ ‫لو‬ ‫األيام‬
‫يكدون‬ ‫وهم‬ ‫الجميع‬ ‫وجوه‬ ‫على‬ ‫البادي‬ ‫واإلرهاق‬ ‫التعب‬
‫في‬ ‫انجازه‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫اليدوي‬ ‫الهندسي‬ ‫والرسم‬ ‫العمل‬ ‫في‬
. ‫المحدد‬ ‫الوقت‬
‫التصميم‬ ‫قسم‬ ‫في‬ ‫2491م‬ ‫عام‬ ‫التقطت‬ ‫التي‬ ‫الصورة‬ ‫هذه‬
‫يولد‬ ‫لم‬ ‫حيث‬ ... ‫بأمريكا‬ ‫للسيارات‬ ‫فورد‬ ‫بمصانع‬ ‫والرسم‬
‫زمن‬ ‫هناك‬ ‫وكان‬ ‫الحديث‬ ‫الكمبيوتر‬ ‫بجهاز‬ ‫يسمى‬ ‫ما‬ ‫بعد‬
‫عاما‬ ‫أربعين‬ ‫بعد‬ ‫مرة‬ ‫ألول‬ ‫األوتوكاد‬ ‫ظهر‬ ‫حتى‬ ‫طويل‬
‫2891م‬ ‫عام‬ ‫في‬ ‫ظهر‬ ‫حيث‬ .. ‫الصورة‬ ‫هذه‬ ‫التقاط‬ ‫على‬
.‫اليسرى‬ ‫الصورة‬ ‫على‬ ‫الظاهرة‬ ‫األولى‬ ‫بنسخته‬
... ‫اإلختراع‬ ‫أم‬ ‫هي‬ ‫الحاجة‬ ‫حقا‬

6. 6
‫الحقيقي‬ ‫اإلفتراضي‬ ‫الواقع‬
‫المعزز‬ ‫الواقع‬ ‫و‬ ‫االفتراضي‬ ‫الواقع‬ ‫عن‬ ‫سابقا‬ ‫تكلمنا‬
‫التكنولوجية‬ ‫التطبيقات‬ ‫حول‬ ،‫األمريكية‬ ‫العلوم‬ ‫مجلة‬ ‫أجرته‬ ‫للرأي‬ ‫استطالع‬ ‫ففي‬ ،‫حار‬ ‫بأستقبال‬ ‫حظيتا‬ ‫تقنيتان‬ ‫هما‬ ‫و‬
‫الثاني‬ ‫المركز‬ ‫في‬ ‫االفتراضي‬ ‫الواقع‬ ‫جاء‬ ،‫المنظور‬ ‫المستقبل‬ ‫في‬ ‫العالم‬ ‫شكل‬ ‫تغيير‬ ‫في‬ ‫ستسهم‬ ‫أنها‬ ‫الناس‬ ‫يظن‬ ‫التي‬
.! ‫االصطناعي‬ ‫الذكاء‬ ‫سوى‬ ‫يسبقه‬ ‫ولم‬ ، ‫الوراثية‬ ‫والهندسة‬ ‫النووي‬ ‫االندماج‬ ‫قبل‬ ،
‫مجلة‬ ‫بل‬ ‫شهريا‬ ‫تصدر‬ ‫مجلة‬ ‫تكفيه‬ ‫ال‬ ‫واسعة‬ ‫قفزة‬ ‫يقفز‬ ‫العلم‬ ‫ان‬ ‫اال‬ ‫التقنيتان‬ ‫هاتان‬ ‫به‬ ‫حظت‬ ‫الذي‬ ‫االنبهار‬ ‫رغم‬ ‫و‬
‫وراءه‬ ‫لتلهث‬ ‫لحظيا‬ ‫تصدر‬
»‫حقيقي‬ ‫افتراضي‬ ‫واقع‬ « ‫ظهر‬ ‫حاليا‬
‫؟؟‬ ‫حولك‬ ‫الذي‬ ‫الحقيقي‬ ‫بالعالم‬ ‫وعيك‬ ‫يشكل‬ ‫الذي‬ ‫ما‬ ،‫فلسفي‬ ‫سؤال‬ ‫امام‬ ‫االن‬ ‫نحن‬
‫؟؟‬ ‫الخمسة‬ ‫الحواس‬ ‫هي‬ ‫هل‬
‫او‬ .. ‫حولها‬ ‫ما‬ ً‫ا‬‫جو‬ ‫تشم‬ ‫و‬ ‫تتذوق‬ ‫و‬ ‫تلمس‬ ‫و‬ ‫تسمع‬ ‫و‬ ‫ترى‬ ‫جعلها‬ ‫و‬ ‫الخمسة‬ ‫الحواس‬ ‫في‬ ‫التحكم‬ ‫استطعنا‬ ‫اذا‬ ‫هل‬ ‫و‬
‫بمشاعر‬ ‫يشعرون‬ ‫االطباء‬ ‫جعل‬ ‫في‬ ‫مثال‬ ‫مفيد‬ ‫هذا‬ ‫هل‬ .. ٍ‫نظر‬ ‫زيغ‬ ‫و‬ ‫بصعوبة‬ ‫ترى‬ ‫و‬ ‫عجوز‬ ‫رجل‬ ‫بمشاعر‬ ‫تشعر‬
!!‫المريض؟‬
‫الجاذبية‬ ‫انعدام‬ ‫و‬ ‫الفضاء‬ ‫رائد‬ ‫أحاسيس‬ ‫و‬ ‫مشاعر‬ ‫او‬
‫كالي‬ ‫علي‬ ‫محمد‬ ‫مع‬ ‫المالكمة‬ ‫على‬ ‫تتدرب‬ , ‫االلعاب‬ ‫حلبة‬ ‫في‬ ‫االولمبياد‬ ‫في‬ ‫االن‬ ‫أنك‬ ‫تخيل‬
‫المياه‬ ‫ببرودة‬ ‫تشعر‬ ‫و‬ ‫شفتيك‬ ‫على‬ ‫المالحة‬ ‫المياه‬ ‫تتذوق‬ ‫و‬ ‫مثلهم‬ ‫تشعر‬ ‫و‬ ‫المشاعر‬ ‫نفس‬ ‫تختبر‬ ‫تايتنك‬ ‫سفينة‬ ‫في‬ ‫أنك‬ ‫أو‬
!!! ‫حتى‬
‫مليون‬ 70 ‫يكلف‬ ‫هو‬ ‫و‬ ‫الطفل‬ ‫بكاء‬ ‫فهم‬ ‫و‬ ‫االستجابة‬ ‫على‬ ‫االم‬ ‫يدرب‬ Virtual Baby Feeding ‫مشروع‬ ‫هناك‬
‫العام‬ ‫في‬ ‫دوالر‬
‫سليم‬ ‫عمر‬
‫الحقيقي‬ ‫اإلفتراضي‬ ‫الواقع‬

7. 7
‫النجوم‬ ‫حرب‬ ‫برنامج‬ ‫اطلق‬ ‫حينما‬ ‫ريغان‬ ‫رونالد‬ ‫األميركي‬ ‫الرئيس‬ ‫مع‬ ‫أ‬ ‫بد‬ ‫الذي‬ ‫الحرب‬ ‫على‬ ‫التدريب‬ ‫مثال‬ ‫أو‬
‫السوفيتي‬ ‫االتحاد‬ ‫ضد‬ ‫المستمر‬ ‫لالستعداد‬
‫عالم‬ ‫مع‬ ‫تتفاعل‬ ‫و‬ ‫تتحرك‬ ‫و‬ ‫تحس‬ ‫و‬ ‫فتشعر‬ ‫الجهاز‬ ‫على‬ ‫تجلس‬ avatar ‫و‬ matrix ‫فيلم‬ ‫من‬ ‫قريبة‬ ‫تكنولوجيا‬ ‫هذه‬
‫أخر‬
‫الخامات‬ ‫ملمس‬ ‫من‬ ‫أو‬ ً‫ال‬‫مث‬ ‫التكييف‬ ‫من‬ ً‫ا‬‫متضايق‬ ‫ام‬ ‫معه‬ ً‫ا‬‫منسجم‬ ‫سيكون‬ ‫هل‬ , ‫للمبنى‬ ‫الزائر‬ ‫بمشاعر‬ ‫تشعر‬ ‫ان‬ ‫يمكنك‬
‫الطالء‬ ‫رائحة‬ ‫و‬
‫الحفر‬ ‫في‬ ‫البدء‬ ‫قبل‬ ، ‫سيزعجه‬ ‫الذي‬ ‫أو‬ ‫فيه‬ ‫سيرغب‬ ‫الذي‬ ‫ما‬ ‫و‬ ‫مبناه‬ ‫في‬ ‫الحياة‬ ‫يجرب‬ ‫ان‬ ‫المبنى‬ ‫لمالك‬ ‫يمكن‬
‫اللحظات‬ ‫هذه‬ ‫يعيشون‬ ‫بحيث‬ ‫الزلزال‬ ‫او‬ ‫الحريق‬ ‫مثل‬ ‫الخطرة‬ ‫الحاالت‬ ‫مع‬ ‫التعامل‬ ‫على‬ ‫العمال‬ ‫تدريب‬ ‫يمكن‬ ‫كما‬
‫حدوثها‬ ‫حال‬ ‫الواقع‬ ‫في‬ ‫معها‬ ‫التعامل‬ ‫عليهم‬ ‫فيسهل‬
:‫وهي‬ ‫مفاهيم‬ ‫سبعة‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫الواقع‬ ‫هذا‬ »‫هايم‬ ‫«مايكل‬ ‫يحدد‬ ،»‫االفتراضي‬ ‫الواقع‬ ‫«فلسفة‬ ‫كتاب‬ ‫في‬
.‫الشبكة‬ ‫عبر‬ ‫واالتصال‬ ‫للجسد‬ ‫الكامل‬ ‫االنخراط‬ ،‫بعد‬ ‫عن‬ ‫الحضور‬ ، ‫االندماج‬ ،‫االصطناع‬ ،‫التفاعل‬ ،‫المحاكاة‬
‫يتأثر‬ ‫و‬ ‫اللعبة‬ ‫مع‬ ‫الشخص‬ ‫يتفاعل‬ ‫حيث‬ ‫و‬ ‫المفاهيم‬ ‫هذا‬ ‫كل‬ ‫فيها‬ ‫تجتمع‬ ‫تكاد‬ ‫العاب‬ ‫هناك‬ ‫بل‬ , ‫هذا‬ ‫من‬ ‫سريعا‬ ‫نقترب‬
‫به‬ ‫تؤثر‬ ‫و‬
‫قريبا‬ ‫تنتشر‬ ‫أن‬ ‫نتمنى‬ ‫و‬ ‫تدعمها‬ ‫و‬ ‫التكنولوجيا‬ ‫بهذه‬ ‫مهتمة‬ ‫دبي‬ ‫و‬ ‫استراليا‬ ‫مثل‬ ‫حكومات‬ ‫هناك‬

8. 8
‫المفهوم‬ ‫لهذا‬ ‫الداعمة‬ ‫االجهزة‬ ‫أهم‬
● ‫على‬ 1995 ‫من‬ ‫موجود‬ ‫هو‬ ‫و‬ .)Head-Mounted Display) HMD ‫الرأس‬ ‫فوق‬ ‫المحمول‬ ‫الجهاز‬
‫سازرالند‬ ‫إيفان‬ ‫يد‬
● ‫االفتراضي‬ ‫العالم‬ ‫في‬ ‫االبحار‬ ‫لسهولة‬ )Data Glove( ‫المعلومات‬ ‫از‬ّ‫ف‬‫ق‬
● ‫لمعالجتها‬ ‫لكمبيوتر‬ ‫نقلها‬ ‫و‬ ‫جسمك‬ ‫حركة‬ ‫لتحديد‬ infared camera
● ‫البيانات‬ ‫لمعالجة‬ ‫الظهر‬ ‫على‬ ‫يحمل‬ ‫كمبيوتر‬ computing unit
‫األمم‬ ‫بين‬ ‫مكان‬ ‫لنا‬ ‫يكون‬ ‫لكي‬ ‫نطورها‬ ‫و‬ ‫معها‬ ‫نتعامل‬ , ‫التكنولوجيا‬ ‫على‬ ‫نتعرف‬ ‫ان‬ ‫هو‬ ‫له‬ ‫نسعى‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫الذي‬
To follow the path
,look to the master
,follow the master
,walk with the master
,see through the master
.become the master
Zen Poem -

9. 9

10. 10
1
2
ArchiCAD ‫أركيكاد‬
Vectorworks
graphisoft ‫شركة‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫تطويره‬ ‫تم‬
1982 ‫عام‬ ‫من‬ ‫البرنامج‬ ‫تطور‬ ‫بدأ‬ , ‫الهنغارية‬
.‫حينها‬ ‫واسعة‬ ‫شهرة‬ ‫نال‬ ‫حيث‬ ‫ماكينتوش‬ ‫آلبل‬
‫يعمل‬ ‫رسومي‬ ‫برنامج‬ ‫كأول‬ ‫حينها‬ ‫رف‬ُ‫ع‬‫و‬
‫رسوم‬ ‫إنشاء‬ ‫على‬ ‫قادر‬ ‫شخصي‬ ‫حاسوب‬ ‫على‬
‫اليوم‬ ‫يقوم‬ .‫واحد‬ ‫آن‬ ‫في‬ ‫األبعاد‬ ‫وثالثية‬ ‫ثنائية‬
‫في‬ ‫باستخدامه‬ ‫معماري‬ 100000 ‫من‬ ‫أكثر‬
.‫األبنية‬ ‫تصميم‬
‫با‬ ‫مقارنته‬ ‫يمكن‬ ‫و‬ ‫سهل‬ ‫و‬ ‫مميز‬ ‫برنامج‬
ARCHICAD
‫الموقع‬ ‫و‬ ‫المعمارية‬ ‫اللوحات‬ ‫عمل‬ ‫من‬ ‫يمكنك‬
‫بسهولة‬ ‫عليه‬ ‫العام‬
‫بالبيــــم‬ ‫االخاصة‬ ‫التطبيقات‬ ‫ركـــن‬

11. 11
3
4
AECOsim Building
Designer
‫معماريا‬ ‫سواء‬ ‫متكاملة‬ ‫متميزة‬ ‫مجموعة‬
‫شركة‬ ‫من‬ ‫كهروميكانيكيا‬ ‫أو‬ ‫إنشائيا‬ ‫أو‬
micro ‫منتجاتها‬ ‫أشهر‬ ‫التي‬ ‫و‬ Bentley
. station
‫تم‬ ‫ما‬ ‫ومنها‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫تستخدم‬ ‫شركات‬ ‫وهناك‬
‫بها‬ ‫خاص‬ ‫كود‬ ‫أو‬ ‫ستاندرد‬ ‫عمل‬
‫االنشاءات‬ ‫مجال‬ ‫في‬ ‫البرامج‬ ‫أهم‬ ‫من‬ ‫واحد‬
‫اهمها‬ ‫يكن‬ ‫لم‬ ‫ان‬ ‫المعدنية‬ ‫المنشآت‬ ‫وخاصة‬
‫البرنامج‬ ‫بهذا‬ ‫يوجد‬ ....‫االطالق‬ ‫علي‬
‫والمسامير‬ ‫القطاعات‬ ‫من‬ ‫ضخمة‬ ‫مكتبة‬
‫مع‬ ‫بها‬ ‫الخاصة‬ ‫والبيئة‬ ‫االكواد‬ ‫اختالف‬ ‫علي‬
‫القطاعات‬ ‫تجهيز‬ ‫علي‬ ‫قدرة‬ ‫المستخدم‬ ‫اعطاء‬
‫مختلفة‬ ‫بطرق‬ ‫عمله‬ ‫يتطلبها‬ ‫والتي‬ ‫به‬ ‫الخاصة‬
.‫ومتنوعة‬
TEKLA
BIM APPLICATION CORNER

12. 12
- ‫المجال‬ ‫بهذا‬ ‫زميل‬ ‫مع‬ ‫مناقشته‬ ‫فقط‬ ‫حاولنا‬ ‫وإن‬ ،BIM ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫لنمذجة‬ ‫محدد‬ ‫تعريف‬ ‫وضع‬ ‫الصعب‬ ‫من‬
.‫للمناقشة‬ ‫الرئيسي‬ ‫الموضوع‬ ‫بتجاوز‬ ‫األمر‬ ‫سينتهي‬ ‫ربما‬ - ً‫ال‬‫احتما‬ ‫فاألكثر‬
‫الحلول‬ ‫بمقارنة‬ ‫األمر‬ ‫فسينتهي‬ ‫الصناعة‬ ‫على‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫تأثيرات‬ ‫بمناقشة‬ ‫بدأنا‬ ‫فإن‬ ،‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬
‫جدال‬ ‫إلى‬ ‫وتتحول‬ ‫المناقشة‬ ‫مسار‬ ‫تغيير‬ ‫ثم‬ ‫رقمي‬ ‫نموذج‬ ‫حول‬ ‫التعاون‬ ‫بكيفية‬ ‫الموضوع‬ ‫بدء‬ ‫سيتم‬ ‫أو‬ .‫البرمجية‬
‫الحد‬ ‫هذا‬ ‫عند‬ ‫االمر‬ ‫يتوقف‬ ‫ولن‬ . ‫التصميم‬ ‫وأجور‬ ‫التأمين‬ ‫تغطية‬ ، ‫المخاطر‬ ‫مشاركة‬ ‫مقابل‬ ‫المخاطر‬ ‫تقليل‬ ‫بين‬
‫الي‬ ‫االبعاد‬ ‫الثالثي‬ ‫الي‬ ‫االبعاد‬ ‫ثنائي‬ ‫النظام‬ ‫من‬ ‫تتحول‬ ‫ان‬ ‫الحجم‬ ‫صغيرة‬ ‫لشركة‬ ‫يمكن‬ ‫كيف‬ ‫شرح‬ ‫حاولنا‬ ‫فلو‬
‫المتكاملة‬ ‫الممارسات‬ ‫و‬ ‫النموذج‬ ‫لخوادم‬ ‫السيطرة‬ ‫عن‬ ‫خارجة‬ ‫بطريقة‬ ‫المناقشة‬ ‫ستتحول‬ bim ‫لل‬ ‫منهجها‬ ‫تطبيق‬
. ‫المعقدة‬
‫العرض‬ ‫في‬ ‫كبير‬ ‫حد‬ ‫منتشرإلى‬ ‫لكنه‬ ‫الفردية‬ ‫الممارسة‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫فقط‬ ‫عنه‬ ‫الكشف‬ ‫يتم‬ ‫لم‬ )‫اإلرباك‬ (‫هذا‬ ‫إن‬
‫عن‬ ‫وابحث‬ ‫البحث‬ ‫محرك‬ ‫استخدم‬ ‫فقط‬ ،‫المتخصصة‬ ‫النقاشية‬ ‫والمنتديات‬ ‫الكتابات‬ ،‫الرئيسية‬ ‫المبادىء‬ ، ‫التقديمي‬
‫إللقاء‬ ‫و‬ ،‫الموضوع‬ ‫هذا‬ ‫حول‬ ‫تحصى‬ ‫وال‬ ‫تعد‬ ‫ال‬ ‫التي‬ ‫الواعية‬ ‫وغير‬ ‫الواعية‬ ‫المقاالت‬ ‫واقرأ‬ »BIM« ‫مصطلح‬
‫مصادر‬ ‫ستة‬ ‫من‬ ‫بكتابته‬ ‫قمت‬ ‫والذي‬ ‫باألسفل‬ ‫الموجود‬ ‫النقاش‬ ‫قراءة‬ ‫حاول‬ ، ‫برمتها‬ ‫القضية‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫الضوء‬
: ‫وفيرة‬ ‫معلومات‬ ‫وذات‬ ‫مختلفة‬
‫وتطوير‬ ، )CWIC( ‫الصناعة‬ ‫تجزئة‬ ‫من‬ ‫للحد‬ ‫وضعها‬ ‫تم‬ ، )Bernstein, 2005( ‫للتغيير‬ ‫حافزا‬ ‫يعد‬ BIM
.)NIST, 2004( ‫التوافقية‬ ‫كفاية‬ ‫لعدم‬ ‫العالية‬ ‫تكلفتها‬ ‫وتقليل‬ )2004 ‫براندون‬ ‫و‬ ‫(هامبسون‬ ‫فاعليتها‬ / ‫كفاءتها‬
‫المبنى‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫طوال‬ ‫رقمي‬ ‫شكل‬ ‫في‬ ‫المشروع‬ ‫وبيانات‬ ‫للمبنى‬ ‫األساسي‬ ‫التصميم‬ ‫إلدارة‬ ‫منهج‬ ‫هو‬ BIM ‫أن‬
‫و‬ ‫للتصميم‬ ‫المطلوبة‬ ‫المعلومات‬ ‫وعرض‬ ‫لوصف‬ ‫جديد‬ ‫توجه‬ ‫وهي‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ .)Penttila .2006(
.)CRC-CI, 2006( ‫البناء‬ ‫لمرافقات‬ ‫التشغيل‬ ‫وعملية‬ ‫اإلنشاء‬
‫و‬ ‫التعريفات‬ ‫مئات‬ ‫من‬ ‫(والمأخوذة‬ ‫باألعلى‬ ‫المذكورة‬ ‫القليلة‬ ‫للمصادر‬ ‫العريض‬ ‫بالخط‬ ‫المكتوب‬ ‫النص‬ ‫بقراءة‬ ‫فقط‬
،)‫التأكيدات‬
‫بتعريف‬ ‫وتقوم‬ ً‫ا‬‫اختصار‬ ‫تعد‬ ‫والتي‬ ‫تلك‬ ‫األخيرة‬ ‫حروف‬ ‫-الثالث‬ Super TLA ‫بـ‬ ‫أشبه‬ ‫رنة‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ BIM ‫و‬
. ‫بالتفصيل‬ ‫الالشيء‬
‫المتجر؟‬ ‫من‬ ‫شراؤه‬ ‫يمكنك‬ ‫شيء‬ ‫هو‬ BIM ‫كان‬ ‫لو‬ ‫ماذا‬ ,‫واحد‬ ‫تساؤل‬ ‫ويبقى‬
= ‫؟‬ ‫إنشائية‬ ‫طريقة‬ ‫أم‬ ‫تغيير‬ ‫عملية‬ ‫هو‬ ‫هل‬
National BIM( ‫القومي‬ BIM‫معيار‬ ، )GSA( ‫العامة‬ ‫الخدمة‬ ‫إدارة‬ ‫متطلبات‬ ‫أحد‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ BIM ‫هل‬
‫؟؟‬ ‫بالضبط‬ ‫ماذا‬ ‫أم‬ ) standard
‫؟‬ ‫فائدته‬ ‫مع‬ ً‫ا‬‫عكسي‬ ‫يتناسب‬ ‫التعريف‬ ‫إتساع‬ ‫أن‬ ً‫ا‬‫صحيح‬ ‫هذا‬ ‫أليس‬ ً‫ا‬‫إذ‬ ،ً‫ا‬‫مسبق‬ ‫ذكر‬ ‫ما‬ ‫كل‬ ‫هو‬ BIM ‫كان‬ ‫فلو‬
BIM ‫اليناء‬ ‫معلومات‬ ‫لنمذجة‬ ‫المنهجي‬ ‫الفهم‬ : ‫السادسة‬ ‫الحلقة‬
‫سكر‬ ‫د.بالل‬

13. 13
BIM ‫لــ‬ ‫الدورية‬ ‫المواضيع‬ )6،1( ‫الشكل‬
‫البناء‬ ،‫الهندسة‬ ،‫(التصميم‬ AEC ‫في‬ ‫المصلحة‬ ‫أصحاب‬ ‫فإن‬ ، BIM ‫حول‬ ‫الثرثرة‬ ‫هذه‬ ‫كل‬ ‫مع‬ ‫وبالمواجهة‬
. BIM ‫من‬ ‫الموعودة‬ ‫الفوائد‬ ‫بجني‬ ‫للقيام‬ ‫بالضبط‬ ‫يحتاجونه‬ ‫ما‬ ‫على‬ ‫الضوء‬ ‫تسليط‬ ‫الصعب‬ ‫من‬ ‫أن‬ ‫سيجدون‬ )
‫ان‬ ‫المفترض‬ ‫ومن‬ ، ‫عليه‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫مما‬ ‫إمتدادا‬ ‫و‬ ‫تعقيدا‬ ‫وأكثر‬ ‫أصعب‬ ‫تبدو‬ ‫التغيير‬ ‫عملية‬ ‫تجعل‬ ‫فالثرثرة‬
. ‫تماما‬ ‫ذلك‬ ‫خالف‬ ‫علي‬ ‫االمر‬ ‫يكون‬
‫وصف‬ ‫عن‬ ‫بدوره‬ ‫سفر‬ُ‫ي‬ ‫ان‬ ‫يجب‬ ‫والذي‬ BIM ‫لمجال‬ ‫المنهجي‬ ‫التحليل‬ ‫اجراء‬ ‫يجب‬ BIM ‫موضوع‬ ‫ولتوضيح‬
‫للتحليل‬ . ‫وثابته‬ ‫تزايديه‬ ‫صورة‬ ‫في‬ ‫هذا‬ ‫تطبيق‬ ‫كيفية‬ ‫ايضا‬ ‫بل‬ ‫فقط‬ ‫هذا‬ ‫وليس‬ , BIM ‫هو‬ ‫ما‬ ‫لكل‬ ‫ومنهجي‬ ‫واضح‬
‫إلى‬ ‫لتقسيمه‬ ‫بحاجة‬ ‫البداية‬ ‫في‬ ‫فإننا‬ ،BIM ‫مفهوم‬ ‫مثل‬ ‫حرة‬ ‫بصورة‬ ‫المحدد‬ ‫المفهوم‬ ‫فهم‬ ‫ثم‬ ‫ومن‬ ‫متماثل‬ ‫بشكل‬
. ‫القادمة‬ BIM ‫حلقات‬ ‫في‬ ‫تقديمه‬ ‫سيتم‬ ‫ما‬ ‫وهذا‬ . ‫بينهم‬ ‫العالقة‬ ‫وتحليل‬ ‫مكوناته‬
BIM ‫الـ‬ ‫مصطلح‬ »‫«تحليل‬ ‫خالل‬ ‫النقاش‬ ‫تبسيط‬ ‫سأحاول‬ ، ) ‫المهني‬ ‫و‬ ‫(األكاديمي‬ ‫القادم‬ ‫بحثي‬ ‫على‬ ‫وباإلستناد‬
:‫وهي‬ ‫متكاملة‬ ‫أبعاد‬ ‫ثالث‬ ‫إلى‬
. ‫النتائج‬ ‫و‬ ‫العبين‬ : BIM Fields
.‫التطور‬ ‫مراحل‬ :BIM Stages
.‫التخصصات‬ ‫متعدد‬ ‫تحليل‬ : BIM Lenses
‫التدريجية‬ ‫اإلضافية‬ ‫الخطوات‬ ‫تلك‬ -BIM ‫خطوات‬ ‫بعض‬ ‫لتوليد‬ ‫الثالثة‬ ‫األبعاد‬ ‫هذه‬ ‫باستخدام‬ ً‫ا‬‫الحق‬ ‫سأقوم‬
.‫المتكاملة‬ ‫الممارسة‬ ‫الى‬ 2D ‫من‬ ‫بالعمل‬ ‫للنزوح‬ ‫والالزمة‬
. ‫األبعاد‬ ‫الثالثي‬ BIM ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫بنمذجة‬ ‫العمل‬ ‫إطار‬ ‫يوضح‬ 2 . 6 ‫شكل‬

14. 14
BIM ‫مجاالت‬ -‫األول‬ ‫البعد‬ ‫عن‬ ‫الحديث‬ ‫تتناول‬ ‫القادمة‬ ‫الحلقة‬ ،‫يتبع‬
: ‫المراجع‬
,Bernstein, P. (2005) Integrated Practice: It’s Not Just About the Technology
http://www.aia.org/aiarchitect/thisweek05/tw0930/tw0930bp_notjusttech.cfm ,
. last accessed on December 5, 2005
CRC-CI (2006) Open Specifications for BIM: Sydney Opera House Case
Study. IN Mitchell, J. (Ed.) Delivery and Management of Built Assets. Bris-
bane, Cooperative Research Centre .for Construction Innovation (click here
.)for PDF
CWIC (2004) The Building Technology and Construction Industry Technology
Roadmap. IN Dawson, A. (Ed.) Melbourne, Collaborative Working In Consor-
.tium
Hampson, K. & Brandon, P. (2004) Construction 2020: A Vision of Australia›s
.Property and Construction Industry. Australia, CRC Construction Innovation
NIST (2004) Cost Analysis of Inadequate Interoperability in the U.S. Capital
Facilities Industry. IN Gallaher, M. P. O. C., A. C.; Dettbarn, J. L., Jr.; Gilday,
.L. T. (Ed.), National Institute of Standards and Technology
Penttilä, H. (2006) Describing The Changes In Architectural Information
Technology To Understand Design Complexity And Free-Form Architectural
.Expression
.ITcon, 11, 395-408
‫الشهاوى‬ ‫حسن‬ ‫رضوى‬ : ‫المترجمة‬
‫مدنية‬ ‫مهندسة‬
http://www.bimthinkspace.com/2008/01/the-bim-episode.html

15. 15
‫خالل‬ ‫كبير من‬ ‫ينخفض بشكل‬ ‫الممكن أن‬ ‫ وتطبيقاته من‬BIM ‫مناقشات‬ ‫في‬ ‫الحاصل‬ ‫االلتباس‬ ‫إن‬
‫معلومات‬ ‫خالل تقسيم نمذجة‬ ‫من‬ ‫بذلك‬ ‫وسوف نقوم‬ )‫من الحياة‬ ‫أعظم‬ ‫أو‬ ‫التحليل المنهجي لمفهوم (أكبر‬
.‫هادفة ومفيدة‬ ‫بطريقة‬ ‫يتم‬ ‫أن‬ - ً‫ال‬‫متأم‬ - ‫البعض‬ ‫ثم ربطها مع بعضها‬ ‫األساسية ومن‬ ‫البناء إلى مكوناته‬
‫عقد‬ ‫مفهوم‬ ‫في‬ ‫األول يتمثل‬ ‫. البعد‬BIM ‫ال‬ ‫حول‬ ‫ثالثة أبعاد لنقاش‬ ‫هنالك‬ ،)6( ‫ في الحلقة‬ً‫ا‬‫مسبق‬ ‫نوقش‬ ‫كما‬
‫مالك‬ ‫و‬ ‫التجار‬ ‫أصحاب‬ ‫عن تحديد‬ ‫أنها مسؤولة‬ ‫وحيث‬ – ‫كذلك‬ ‫بتسميتها‬ ‫ترغب‬ ‫كنت‬ ‫ إذا‬BIM ‫دوائر‬ - BIM
..‫منتجاتهم‬ ‫و‬ ‫الصناعة‬ ‫قطاع‬ ‫في‬ ‫األسهم‬
.‫الالحقة‬ ‫الحلقات‬ ‫في‬ ‫يناقشان‬ ‫، سوف‬BIM ‫ وعدسات‬BIM ‫بمراحل‬ ‫المتمثلين‬ ‫اآلخرين‬ ‫البعدين‬ ‫ بينما‬
‫لها؟‬ ‫ولماذا الحاجة‬ ) BIM ‫مجاالت‬ ‫اآلن‬ ‫ (التحديث: تسمى‬BIM ‫عقد‬ ‫ماذا تمثل‬ ،ً‫ا‬‫إذ‬
industry ‫الصناعة‬ ‫«العبي‬ ‫من‬ ‫كبيرا‬ ‫عددا‬ )AEC industry(‫والبناء‬ ‫والهندسة‬ ‫العمارة‬ ‫صناعة‬ ‫مجال‬ ‫يضم‬
‫الالعبين‬ ‫هؤالء‬ ‫إن‬ .‫الخدمات‬ / ‫المنتجات‬ ‫ومزودي‬ ‫والبنائين‬ ‫المنظمين‬ ،‫المصممين‬ ،‫المالكين‬ :‫وهم‬ »players
‫البناء‬ ‫مواد‬ ،‫األدوات‬ ،‫المواصفات‬ ،‫التصاميم‬ :‫وهي‬ )‫الصناعة‬ ‫منتجات‬ (‫من‬ ‫أكبر‬ ‫عدد‬ ‫يولدون‬ ‫بدورهم‬ players
‫(الشكل‬ .‫دوائر‬ ‫ثالث‬ ‫الي‬ ‫والمعطيات‬ ‫الالعبين‬ ‫تصنيف‬ ‫يمكن‬ ‫انه‬ ‫نجد‬ ،‫الدقيق‬ ‫الفحص‬ ‫ومع‬ .‫المتخصصة‬ ‫والخدمات‬
.)1.7
● ‫توليد‬ ‫عن‬ ‫المسؤولين‬ ‫الالعبين‬ ‫جميع‬ ‫تتضمن‬ ‫وحيث‬ :)The BIM Policy circle) BIM ‫سياسة‬ ‫دائرة‬
.‫ذلك‬ ‫شابه‬ ‫وما‬ ‫التعليمية‬ ‫المؤسسات‬ ،AEC ‫ل‬ ‫الرقابية‬ ‫الهيئات‬ ‫وتشمل‬ .‫والعقود‬ ‫التوجيهات‬ ،‫المعايير‬
● ‫بشكل‬ ‫المسؤولين‬ ‫الالعبين‬ ‫جميع‬ ‫تشمل‬ ‫الدائرة‬ ‫هذه‬ :The BIM Process circle BIM ‫عملية‬ ‫دائرة‬
‫هذه‬ ‫وتشمل‬ ... ‫الخ‬ ،‫التسوق‬ ‫مراكز‬ ،‫الجسور‬ ،‫المدارس‬ :‫مثل‬ ‫البناء‬ ‫منتجات‬ ‫من‬ ‫وغيرها‬ ‫المباني‬ ‫تسليم‬ ‫عن‬ ‫مباشر‬
.‫المشروع‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫في‬ ‫المشاركين‬ ‫وكل‬ ‫المقاولين‬ ،‫المصممين‬ ،‫المالكين‬ ‫الدائرة‬
‫الالزمة‬ ‫األدوات‬ ‫مطوري‬ ‫تضم‬ ‫والتي‬ : )The BIM Technology group( ‫ز‬BIM‫تكنولوجيا‬ ‫مجموعة‬
)BIM) UNDERSTANDING BIM NODES (BIM FIELDS ‫ ( مجاالت‬BIM ‫عقد‬ ‫الحلقة السابعة: فهم‬
‫سكر‬ ‫د.بالل‬

16. 16
‫مطوري‬ ‫تشمل‬ ‫وحيث‬ .‫والتشغيل‬ ‫والبناء‬ ‫بالتصميم‬ ‫الخاصة‬ ‫التقنيات‬ ‫من‬ ‫وغيرها‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نماذج‬ ‫وإدارة‬ ‫إلنشاء‬
.AEC ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫الفعالين‬ ‫الخدمة‬ / ‫المنتج‬ ‫ومزودي‬ ‫المعدات‬ ‫مجهزي‬ ،‫البرمجيات‬
.‫األخرى‬ ‫الدوائر‬ ‫في‬ ‫العبين‬ ‫مع‬ ‫و‬ ‫البعض‬ ‫بعضهم‬ ‫مع‬ ‫يتفاعلون‬ ‫الذين‬ ‫الالعبين‬ ‫من‬ ‫معينة‬ ‫مجموعة‬ ‫تضم‬ ‫دائرة‬ ‫كل‬
‫ضمن‬ ‫الداخلي‬ ‫التفاعل‬ ‫هو‬ ‫هذا‬ - )Facilities( ‫المرافقات‬ ‫لتوليد‬ ‫البناة‬ ‫مع‬ ‫يتفاعلون‬ ‫المصممون‬ ،‫ذلك‬ ‫على‬ ‫وكمثال‬
‫الهيئات‬ ‫من‬ ‫وغيرها‬ Fire Authorities ‫السالمة‬ ‫و‬ ‫األمن‬ ‫مؤسسات‬ ‫مع‬ ‫يتفاعلون‬ ‫المصممين‬ ،‫أيضا‬ .‫العملية‬ ‫عقدة‬
‫كال‬ .‫والسياسة‬ ‫العملية‬ ‫عقدتي‬ ‫بين‬ ‫الخارجي‬ ‫التفاعل‬ ‫هو‬ ‫وهذا‬ - ‫والرموز‬ ‫المعايير‬ ‫مع‬ ‫المطابقة‬ ‫لضمان‬ ‫التنظيمية‬

17. 17
‫سنناقش‬ .)2.7 ‫(الشكل‬ ‫الالعبين‬ ‫بين‬ ‫دفع-سحب‬ ‫تحويالت‬ ‫شكل‬ ‫تأخذ‬ ً‫ا‬‫مسبق‬ ‫المذكورة‬ ‫التفاعالت‬ ‫من‬ ‫النوعين‬
‫(تعليمات‬ ‫اإلدارية‬ ‫األوامر‬ ‫في‬ ‫النظر‬ ‫سيتم‬ ‫اآلن‬ ‫ولكن‬ ‫أخرى‬ ‫قادمة‬ ‫كتابات‬ ‫في‬ »‫والمعرفة‬ ‫المنتج‬ ‫«انتقاالت‬
.‫الدفع-السحب‬ ‫سلوك‬ ‫على‬ ‫كمثالين‬ )RFIs ‫للمعلومات‬ ‫(الطلب‬ ‫وفي‬ )ALs ‫المعماري‬
‫أو‬ ‫الالعبون‬ ‫يعمل‬ ‫عندما‬ ‫يحدث‬ ‫التداخل‬ ‫هذا‬ .‫أيضا‬ ‫تتداخل‬ ‫ولكنها‬ ‫فقط‬ ‫تتفاعل‬ ‫ال‬ ‫الفرعية‬ ‫والعقد‬ BIM ‫عقد‬ ‫أن‬
‫(يفكر‬ )joint industry body( ‫المشترك‬ ‫الصناعة‬ ‫مجلس‬ ‫ليشكلوا‬ ‫معا‬ )‫بحاجة‬ ‫هم‬ ‫من‬ ‫(أو‬ ‫العمل‬ ‫مجموعات‬
‫السياسة‬ ‫دوائر‬ ،‫ذلك‬ ‫على‬ ‫وكمثال‬ .‫المشتركة‬ ‫الصناعة‬ ‫تسليم‬ ‫هيئة‬ ‫أو‬ )‫المماثلة‬ ‫والمنظمات‬ RAIA، IAI ‫بــ‬
‫مثال‬ ‫هي‬ IFCs( ‫البيني‬ ‫التشغيل‬ ‫أو‬ ‫التوافقية‬ ‫معايير‬ ‫لتوليد‬ ‫العبوها‬ ‫يعمل‬ ‫عندما‬ ‫تتداخالن‬ ‫اللتان‬ ‫والتكنولوجيا‬
‫التوجيهية‬ ‫المبادئ‬ ‫لتوليد‬ )‫تداخل‬ ‫إلى‬ ‫تحتاج‬ ‫التي‬ ‫(أو‬ ‫الثالث‬ ‫العقد‬ ‫هذه‬ ‫تتداخل‬ ،ً‫ا‬‫وأيض‬ .)‫التوافقية‬ ‫على‬ ‫بارز‬
.‫دولية‬ ‫أو‬ ‫محلية‬ ‫أكانت‬ ‫سواء‬BIM
‫في‬ ‫الالعبين‬ ‫بين‬ ‫والتداخالت‬ ‫التفاعالت‬ ‫تحديد‬ ‫في‬ ‫تكمن‬ -BIM ‫لنظام‬ ‫األول‬ ‫البعد‬ - BIM ‫عقد‬ ‫أهمية‬ ‫فإن‬ ‫ولذلك‬
‫أكثر‬ ‫توجهات‬ ‫جودة،و‬ ‫أعلى‬ ‫نموذجية‬ ‫كتيبات‬ ‫وضع‬ ‫يتم‬ ‫أن‬ ‫السهل‬ ‫من‬ ‫سيكون‬ ،‫تحديدها‬ ‫وبمجرد‬ .‫الصناعة‬ ‫مجال‬
. bim ‫تكنولوجيا‬ ‫حول‬ ‫شمولية‬
.2015،‫02تموز‬ ‫في‬ ‫التحديث‬ ‫تم‬ ،)BIM ‫عقد‬ ً‫ا‬‫مسبق‬ ( BIM ‫مجاالت‬ ‫يشرح‬ ‫فيديو‬ ‫على‬ ‫يحتوي‬ ‫المرفق‬ ‫الرابط‬
https://youtu.be/4tMs-abC8mU
http://www.bimthinkspace.com/2008/02/the-confusion-i.html
‫الظاهر‬ ‫دنيا‬ ‫:م‬ ‫ترجمة‬
BIM and Sustainability/UK ‫واألستدامة‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫في‬ ‫ماجستير‬ /‫معمارية‬ ‫مهندسة‬

18. 18
‫نزار‬ ‫محمد‬ .‫م‬
‫اإلنشاءات‬ ‫قطاع‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫ومستقبل‬ ‫الهندسية‬ ‫المشاريع‬ ‫إدارة‬ ‫حول‬ ‫حوار‬
Cheif Operator‫العمليات‬ ‫ومدير‬ ‫التنفيذي‬ ‫الرئيس‬ ‫نائب‬ -‫نزار‬ ‫محمد‬ / ‫بالمهندس‬ ‫بأبوظبي‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬ ‫مجلة‬ ‫التقت‬
‫حول‬ ‫يدور‬ ‫لقاء‬ ‫معه‬ ‫وأجرت‬ ‫انترناشيونال‬ ‫التراث‬ ‫مكتب‬ ‫عام‬ ‫ومدير‬ ‫المزروعي‬ ‫أحمد‬ ‫بمجموعة‬ Officer -COO
: ‫الحوار‬ ‫مداخل‬ ‫فإلى‬ ‫اإلنشاءات‬ ‫قطاعات‬ ‫في‬ ‫البيم‬ ‫ومستقبل‬ ‫الهندسية‬ ‫المشاريع‬ ‫إدارة‬
● ‫؟‬ ‫سيادتكم‬ ‫على‬ ‫نتعرف‬ ‫البداية‬ ‫في‬
‫على‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬ ‫نشكرمجلة‬ ‫المزروعي‬ ‫أحمد‬ ‫ومجموعة‬ ‫التراث‬ ‫مكتب‬ ‫عن‬ ‫ونيابة‬ ‫نفسي‬ ‫عن‬ ‫أصالة‬ ‫األمر‬ ‫بداية‬ ‫في‬
‫وفي‬ ‫عام‬ ‫بشكل‬ ‫البيم‬ ‫بموضوع‬ ‫يتعلق‬ ‫فيما‬ ‫المكتب‬ ‫اهتمامات‬ ‫على‬ ‫والتعرف‬ ‫اللقاء‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫الفرصة‬ ‫هذه‬ ‫اتاحتها‬
‫خاص‬ ‫بشكل‬ ‫بالهندسة‬ ‫تتعلق‬ ‫التي‬ ‫القضايا‬ ‫موضوع‬
‫المزروعي‬ ‫أحمد‬ ‫بمجموعة‬ Chief operator officer (COO( ‫منصب‬ ‫وأتولى‬ ‫العزيز‬ ‫عبد‬ ‫نزار‬ ‫محمد‬ .‫م‬ ‫أنا‬
‫بأبوظبي‬ ‫والمتواجدة‬ ‫بالمجموعة‬ ‫خاصة‬ ‫هندسية‬ ‫شركات‬ ‫مجموعة‬ ‫إدارة‬ ‫على‬ ‫باإلشراف‬ ‫مكلف‬
● ‫؟‬ ‫عليھا‬ ‫واإلشراف‬ ‫بالعمل‬ ‫قمتم‬ ‫التي‬ ‫الھندسية‬ ‫المشاريع‬ ‫عن‬ ‫قليال‬ ‫حدثنا‬
‫إلكتروميكانيكية‬ ‫أو‬ ‫إنشائية‬ ‫أو‬ ‫معمارية‬ ‫سواء‬ ‫الهندسية‬ ‫المجاالت‬ ‫بشتى‬ ‫واسعة‬ ‫مشاريع‬ ‫و‬ ‫هندسية‬ ‫بأعمال‬ ‫يقوم‬ ‫المكتب‬
‫العريق‬ ‫والتاريخ‬ ‫الطويلة‬ ‫المكتب‬ ‫خبرة‬ ‫بسبب‬ ‫األساس‬ ‫هذا‬ ‫وعلى‬ ‫التحتية‬ ‫البنى‬ ‫وخدمات‬ ‫البيئية‬ ‫للخدمات‬ ‫باإلضافة‬
‫سواء‬ ‫وكثيرة‬ ‫كبيرة‬ ‫مشاريع‬ ‫مع‬ ‫نتعامل‬ ‫الخاص‬ ‫والقطاع‬ ‫الحكومية‬ ‫وشبه‬ ‫الحكومية‬ ‫الجهات‬ ‫مع‬ ‫وعالقته‬ ‫المكتب‬ ‫لهذا‬
‫هذه‬ ‫كل‬ PMC ‫المشاريع‬ ‫وإدارة‬ ‫اإلشراف‬ ‫ومشاريع‬ ‫التحتية‬ ‫البنية‬ ‫وتصاميم‬ ‫الصيانة‬ ‫ومشاريع‬ ‫الحضري‬ ‫بالتصميم‬
. ‫الحالية‬ ‫الفترة‬ ‫أو‬ ‫السابقة‬ ‫الحقبة‬ ‫في‬ ‫سواء‬ ‫المكتب‬ ‫معها‬ ‫يتعامل‬ ‫التي‬ ‫الخارطة‬ ‫ضمن‬
● ‫؟‬ ‫حاليا‬ ‫اإلمارات‬ ‫في‬ ‫المشاريع‬ ‫أھم‬ ‫ماھي‬
‫فعلى‬ , ‫العالم‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫أو‬ ‫المنطقة‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫سواء‬ ‫الرائدة‬ ‫المشاريع‬ ‫من‬ ‫تعتبر‬ ‫والتي‬ ‫المشاريع‬ ‫بعض‬ ‫هناك‬
‫البترولية‬ ‫الشركات‬ ‫من‬ ‫وهي‬ )‫(أدكو‬ ‫بشركة‬ ‫خاصة‬ ‫مشاريع‬ ‫مثل‬ ‫المميزة‬ ‫المشاريع‬ ‫من‬ ‫بالعديد‬ ‫قمنا‬ ‫مكتبنا‬ ‫مستوى‬
‫للتوزيع‬ )‫(أدنوك‬ ‫بشركة‬ ‫خاصة‬ ‫مشاريع‬ ‫هناك‬ ‫وايضا‬ ‫المنطقة‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫االستراتيجية‬ ‫المشاريع‬ ‫من‬ ‫وتعتبر‬ ‫الرائدة‬

19. 19
‫تطويرية‬ ‫لمشاريع‬ ‫أيضا‬ ‫باإلضافة‬ ‫الوقود‬ ‫تعبئة‬ ‫محطات‬ ‫مثل‬ ‫عام‬ ‫بشكل‬ ‫للجمهور‬ ‫ملموسة‬ ‫خدمة‬ ‫تمثل‬ ‫مشاريع‬ ‫وهي‬
. ‫بأبوظبي‬ ‫الريم‬ ‫جزيرة‬ ‫في‬ ‫كثيرة‬
‫مشاريع‬ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ ‫التحتية‬ ‫والبنية‬ ‫والنقل‬ ‫الموانئ‬ ‫مشاريع‬ ‫مثل‬ ‫باإلمارات‬ ‫ومعروفة‬ ‫ضخمة‬ ‫مشاريع‬ ‫أيضا‬ ‫هناك‬
.‫والجسور‬ ‫والترفيهية‬ ‫التجارية‬ ‫المراكز‬ ‫أو‬ ‫األبراج‬ ‫في‬ ‫كانت‬ ‫سواء‬ ‫المميزة‬ ‫األبنية‬
● ‫ماھي‬ ‫برأيك‬ ... ‫بعده‬ ‫أو‬ ‫خالله‬ ‫أو‬ ‫التنفيذ‬ ‫قبل‬ ‫سواء‬ ‫المشروع‬ ‫سير‬ ‫خطة‬ ‫في‬ ‫ومشاكل‬ ‫تضارب‬ ‫يحدث‬ ‫ما‬ ‫دائما‬
‫؟‬ ‫التضاربات‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫لھذا‬ ‫الرئيسية‬ ‫المسببات‬
‫تفاصيل‬ ‫على‬ ‫احتوى‬ ‫اذا‬ ‫المشروع‬ ‫أن‬ ‫نعرف‬ ‫وكلنا‬ ‫الهندسية‬ ‫المشاريع‬ ‫تنفيذ‬ ‫أعمال‬ ‫في‬ ‫دائم‬ ‫هاجس‬ ‫هو‬ ‫الموضوع‬ ‫هذا‬
‫السهلة‬ ‫بالعملية‬ ‫ليست‬ ‫االختصاصات‬ ‫هذه‬ ‫بين‬ ‫التنسيق‬ ‫فعملية‬ ‫االختصاصات‬ ‫من‬ ‫كثيرة‬ ‫أصناف‬ ‫ووجود‬ ‫ومعقدة‬ ‫كثيرة‬
‫مركبة‬ ‫أو‬ ‫كبيرة‬ ‫بمساحات‬ ‫مشاريع‬ ‫أو‬ ‫الطوابق‬ ‫متعددة‬ ‫أبنية‬ ‫مثل‬ ‫وكبيرة‬ ‫معقدة‬ ‫المشاريع‬ ‫تكون‬ ‫عندما‬ ‫خاصة‬ ‫أبدا‬
‫أثناء‬ ‫مشاكلها‬ ‫تظهر‬ ‫و‬ ‫االساسي‬ ‫الهاجس‬ ‫تصبح‬ ‫التنسيق‬ ‫فعملية‬ ‫الوقت‬ ‫بنفس‬ , ‫االختصاصات‬ ‫من‬ ‫مجموعة‬ ‫على‬ ‫تحتوي‬
.‫العملية‬ ‫هذه‬ ‫عن‬ ‫مسؤولون‬ ‫أشخاص‬ ‫بوجود‬ ‫النوعية‬ ‫السيطرة‬ ‫بعملية‬ ‫نعالجها‬ ‫أن‬ ‫ونحاول‬ ‫التصميم‬
‫التصميم‬ ‫فترة‬ ‫اثناء‬ ‫بمشاكل‬ ‫الوقوع‬ ‫من‬ ‫التقليل‬ ‫على‬ ‫كثيرا‬ ‫يساعد‬ ‫سوف‬ ‫التنسيق‬ ‫عملية‬ ‫أثناء‬ ‫متخصص‬ ‫برنامج‬ ‫وجود‬ ‫إن‬
‫هذا‬ ‫وعلى‬ ‫تحدث‬ ‫التي‬ ‫التعارضات‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬ ‫من‬ ‫والتأكد‬ ‫التنسيق‬ ‫بعملية‬ ‫تقوم‬ ‫التي‬ ‫هي‬ ‫البرمجيات‬ ‫هذه‬ ‫ان‬ ‫بسبب‬
‫أشد‬ ‫المرحلة‬ ‫هذه‬ ‫ألن‬ ‫اإلنشاء‬ ‫أثناء‬ ‫المواقع‬ ‫مهندسي‬ ‫على‬ ‫يسهل‬ ‫بدوره‬ ‫وهذا‬ , ‫األخطاء‬ ‫هذه‬ ‫معالجة‬ ‫عملية‬ ‫تتم‬ ‫األساس‬
‫على‬ ‫تنفذ‬ ‫التي‬ ‫الفقرة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫ولذلك‬ ‫للتعديل‬ ‫قابلة‬ ‫غير‬ ‫التنفيذ‬ ‫عملية‬ ‫وأصبحت‬ ‫المشروع‬ ‫تنفيذ‬ ‫بدأنا‬ ‫ألننا‬ ‫خطورة‬
‫تسبب‬ ‫تعارضات‬ ‫وجود‬ ‫ذلك‬ ‫من‬ ‫ينتج‬ ‫فال‬ ‫االختصاصات‬ ‫باقي‬ ‫مع‬ ‫تنسيقها‬ ‫تم‬ ‫التي‬ ‫الصحيحة‬ ‫الفقرة‬ ‫فعال‬ ‫هي‬ ‫األرض‬
‫مشاكل‬ ‫ذلك‬ ‫يخلق‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫وأيضا‬ ‫بالمشكلة‬ ‫الخاص‬ ‫للجزء‬ ‫التصميم‬ ‫وإعادة‬ ‫التنفيذ‬ ‫زمن‬ ‫موضوع‬ ‫مثل‬ ‫كثيرة‬ ‫مشاكل‬
‫خالل‬ ‫االستشاري‬ ‫المكتب‬ ‫أداء‬ ‫عن‬ ‫سيء‬ ‫انطباع‬ ‫تعطي‬ ‫الوقت‬ ‫وبنفس‬ ‫والمالك‬ ‫واالستشاريين‬ ‫المقاولين‬ ‫مع‬ ‫تعاقدية‬
. ‫االشراف‬ ‫فترة‬ ‫خالل‬ ‫أو‬ ‫التصميم‬ ‫فترة‬
● ‫؟‬ ‫اإلنشاءات‬ ‫قطاع‬ ‫في‬ ‫المشاكل‬ ‫أھم‬ ‫ماھي‬
‫باالشخاص‬ ‫يتعلق‬ ‫فيما‬ ‫المناسبة‬ ‫واالدارة‬ ‫والمواد‬ ‫العمالة‬ ‫توفر‬ ‫ضمنها‬ ‫من‬ ‫االنشاءات‬ ‫قطاع‬ ‫في‬ ‫مؤثرة‬ ‫كثيرة‬ ‫عوامل‬ ‫هناك‬
‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫العوامل‬ ‫أهم‬ ‫من‬ ‫هي‬ ‫المشاكل‬ ‫من‬ ‫الخالية‬ ‫الدقيقة‬ ‫التصاميم‬ ‫موضوع‬ ‫فعال‬ ‫الفني‬ ‫بالجانب‬ ‫يتعلق‬ ‫فيما‬ ‫أما‬
‫من‬ ‫رئيسية‬ ‫مشكلة‬ ‫تعتبر‬ ‫فهذه‬ ‫دقيقة‬ ‫غير‬ ‫التصاميم‬ ‫تكون‬ ‫حينما‬ ‫صحيح‬ ‫والعكس‬ ‫جيدة‬ ‫مشاريع‬ ‫إنشاء‬ ‫على‬ ‫تساعد‬ ‫أن‬
. ‫مكان‬ ‫أي‬ ‫في‬ ‫اإلنشاء‬ ‫مشاكل‬

20. 20
● ‫يعملون‬ ‫الذين‬ ‫البشرية‬ ‫بالموارد‬ ‫الخاص‬ ‫الجانب‬ ‫عن‬ ‫ماذا‬ ‫؟‬ ‫الموضوع‬ ‫ھذا‬ ‫في‬ ‫يد‬ ‫كالبرمجيات‬ ‫التقني‬ ‫للجانب‬ ‫ھل‬
‫؟‬ ‫المشاريع‬ ‫ھذه‬ ‫على‬
‫ضمن‬ ‫شامل‬ ‫بشكل‬ ‫تستخدم‬ ‫اآلن‬ ‫أصبحت‬ ‫التي‬ ‫البرمجيات‬ ‫فموضوع‬ ‫البعض‬ ‫ببعضه‬ ‫مرتبط‬ ‫طبعا‬ ‫الموضوع‬ ‫هذا‬
‫عليها‬ ‫السيطرة‬ ‫فيمكن‬ ‫بسيط‬ ‫دور‬ ‫البرمجيات‬ ‫دور‬ ‫يكون‬ ‫الحجم‬ ‫في‬ ‫صغيرة‬ ‫مشاريع‬ ‫مع‬ ‫نتعاطى‬ ‫وحين‬ ‫العمل‬ ‫نطاق‬
‫كثيرة‬ ‫المشاريع‬ ‫عدد‬ ‫أو‬ ‫كبيرة‬ ‫المشاريع‬ ‫تكون‬ ‫حينما‬ ‫ولكن‬ ‫أنفسهم‬ ‫األشخاص‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫مشاكلها‬ ‫على‬ ‫والقضاء‬
‫السيطرة‬ ‫لغرض‬ ‫أكبر‬ ‫بصورة‬ ‫فيها‬ ‫البرمجيات‬ ‫استخدام‬ ‫ويكون‬ ‫تضعف‬ ‫االشخاص‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫عليها‬ ‫السيطرة‬ ‫فعملية‬
‫التصميم‬ ‫موضوع‬ ‫عن‬ ‫الحديث‬ ‫يكون‬ ‫حينما‬ ‫تحديدا‬ ‫ولكن‬ , ‫المتابعة‬ ‫ووسائل‬ ‫الكميات‬ ‫بجدوال‬ ‫يتعلق‬ ‫ما‬ ‫سواء‬ ‫عليها‬
‫وبشكل‬ ‫ستساعد‬ ‫البرمجيات‬ ‫فهنا‬ ‫والتنفيذية‬ ‫االبتدائية‬ ‫المخططات‬ ‫مرحلة‬ ‫في‬ ‫أو‬ ‫األفكار‬ ‫مرحلة‬ ‫في‬ ‫سواء‬ Design
‫ومتفاعلة‬ ‫متفهمة‬ ‫بشرية‬ ‫كوادر‬ ‫إلى‬ ‫الحاجة‬ ‫إلى‬ ‫مباشرة‬ ‫ينعكس‬ ‫وهذا‬ ‫افضل‬ ‫بشكل‬ ‫المشروع‬ ‫إدارة‬ ‫على‬ ‫كبير‬
‫البرمجيات‬ ‫ألن‬ ‫المطلوب‬ ‫الغرض‬ ‫تحقيق‬ ‫تستطيع‬ ‫حتى‬ ‫صحيحة‬ ‫بطريقة‬ ‫البرمجيات‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫العمل‬ ‫على‬ ‫وقادرة‬
‫عنصر‬ ‫يدخل‬ ‫وهنا‬ ‫صحيحة‬ ‫بصورة‬ ‫إلستخدامها‬ ‫مؤهلين‬ ‫أناس‬ ‫هناك‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬ ‫بأنفسها‬ ‫المشاكل‬ ‫تحل‬ ‫ال‬
‫شيء‬ ‫بإمكانياتها‬ ‫بسيطة‬ ‫بنسب‬ ‫البرمجيات‬ ‫فمعرفة‬ , ‫الحاسم‬ ‫العامل‬ ‫ليكون‬ ‫ونسبتها‬ ‫البرمجيات‬ ‫بهذه‬ ‫المعرفة‬
. ‫الثانية‬ ‫الحالة‬ ‫بعكس‬ ‫القصوى‬ ‫االستفادة‬ ‫تتحقق‬ ‫ال‬ ‫قد‬ ‫األولى‬ ‫الحالة‬ ‫ففي‬ ‫آخر‬ ‫شيء‬ ‫هو‬ ‫أكبر‬ ‫بمعرفة‬ ‫معها‬ ‫والتعامل‬
● ‫فعليا‬ ‫تطبيقه‬ ‫وبدأ‬ BIM ‫الـ‬ ‫أو‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫نمذجة‬ ‫موضوع‬ ‫وھو‬ ‫حيوي‬ ‫موضوع‬ ‫األخيرة‬ ‫اآلونة‬ ‫في‬ ‫انتشر‬
‫؟‬ ‫الجديد‬ ‫القادم‬ ‫ھذا‬ ‫تجاه‬ ‫المجموعة‬ ‫أو‬ ‫الشركة‬ ‫خطة‬ ‫ماهي‬ , ‫دبي‬ ‫مدينة‬ ‫في‬
:‫مسألتين‬ ‫فيه‬ ‫تتوضح‬ ‫األعمال‬ ‫قطاع‬ ‫في‬ ‫أعتقد‬ ‫للبيم‬ ‫بالنسبة‬
‫فائدة‬ ‫له‬ ‫ليس‬ ‫أو‬ ‫فائدة‬ ‫له‬ ‫سواء‬ ‫ملزم‬ ‫فيصبح‬ ‫معينة‬ ‫جهه‬ ‫مع‬ ‫التعامل‬ ‫لغرض‬ ‫مطلوب‬ ‫الموضوع‬ ‫هذا‬ ‫:أن‬ ‫األولى‬ ‫المسألة‬
‫معها‬ ‫نتعامل‬ ‫نحن‬ ‫جهة‬ ‫أي‬ ‫في‬ ‫مطلوب‬ ‫أنه‬ ‫على‬ ‫النظر‬ ‫بغض‬ ‫الموضوع‬ ‫لهذا‬ ‫فعلية‬ ‫حاجة‬ ‫في‬ ‫كنا‬ ‫إذا‬ : ‫الثانية‬ ‫المسألة‬
‫بغض‬ ‫ملزم‬ ‫يكون‬ ‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫ففي‬ ‫البيم‬ ‫باستخدام‬ ‫مشاريعهم‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يطلبون‬ ‫اإلمارات‬ ‫في‬ ‫المالك‬ ‫بعض‬ ‫هناك‬ ‫طبعا‬
‫عن‬ ‫المسؤولة‬ ‫الرسمية‬ ‫الجهات‬ ‫أن‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫موجود‬ ‫هو‬ ‫ما‬ ‫مثل‬ ‫أو‬ ‫الموضوع‬ ‫لهذا‬ ‫المشروع‬ ‫لحاجة‬ ‫نظرتنا‬ ‫عن‬ ‫النظر‬
. ‫البيم‬ ‫تقنية‬ ‫استخدام‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫التقديم‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫تطلب‬ ‫المشاريع‬ ‫ترخيص‬
‫أثناء‬ ‫تحدث‬ ‫التي‬ ‫المشاكل‬ ‫كثرة‬ ‫وبسبب‬ ‫النوعية‬ ‫السيطرة‬ ‫لغرض‬ ‫الموضوع‬ ‫لهذا‬ ‫بحاجتنا‬ ‫نحس‬ ‫داخليا‬ ‫نحن‬ ‫لكن‬
‫سابقا‬ ‫عنها‬ ‫تكلمنا‬ ‫ما‬ ‫مثل‬ , ‫االختصاصات‬ ‫بين‬ ‫فيما‬ ‫التنسيق‬ ‫سوء‬ ‫وبسبب‬ ‫التعارضات‬ ‫بسبب‬ ‫التنفيذ‬ ‫أثناء‬ ‫أو‬ ‫التصميم‬
‫تركيزنا‬ ‫طبعا‬ ‫االختصاصات‬ ‫بين‬ ‫التنسيق‬ ‫موضوع‬ ‫في‬ ‫األساسيات‬ ‫من‬ ‫يعتبر‬ ‫البيم‬ ‫فاستخدام‬ , ‫األشخاص‬ ‫طريق‬ ‫عن‬
‫أخرى‬ ‫فوائد‬ ‫من‬ ‫البيم‬ ‫تطبيق‬ ‫يوفره‬ ‫ما‬ ‫إلى‬ ‫إضافة‬ ‫األساسي‬ ‫الهاجس‬ ‫هو‬ ‫يعتبر‬ ‫االختصاصات‬ ‫بين‬ ‫التنسيق‬ ‫موضوع‬ ‫على‬
‫يقدم‬ ‫الذي‬ ‫التقديم‬ ‫نوع‬ ‫تحسين‬ ‫على‬ ‫تساعد‬ ‫أخرى‬ ‫مخرجات‬ ‫تقديم‬ ‫في‬ ‫وامكانياته‬ ‫المشاريع‬ ‫على‬ ‫العمل‬ ‫ساعات‬ ‫كتقليص‬
‫فأعتقد‬ , ‫التنفيذ‬ ‫أثناء‬ ‫التنفيذية‬ ‫بالمخططات‬ ‫مايتعلق‬ ‫أو‬ ‫الكميات‬ ‫حساب‬ ‫بموضوع‬ ‫يتعلق‬ ‫بما‬ ‫سواء‬ ‫المالك‬ ‫إلى‬ ‫كخدمة‬
‫تسعى‬ ‫أن‬ ‫التصميمية‬ ‫للجهة‬ ‫ماسة‬ ‫حاجة‬ ‫فهناك‬ ‫أبوظبي‬ ‫في‬ ‫أو‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫سواء‬ ‫الرسمية‬ ‫الجهات‬ ‫إلزام‬ ‫عن‬ ‫النظر‬ ‫بغض‬
‫المنتج‬ ‫وتحسين‬ ‫وتطوير‬ ‫الفنية‬ ‫المشاكل‬ ‫لتجاوز‬ ‫الوقت‬ ‫نفس‬ ‫وفي‬ ‫الموضوع‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫العصر‬ ‫لمواكبة‬ ‫اإلتجاه‬ ‫هذا‬ ‫في‬
. ‫بالمشروع‬ ‫الخاصة‬ ‫المخرجات‬ ‫في‬ ‫التنويع‬ ‫وزيادة‬

21. 21
‫موضوع‬ ‫أنه‬ ‫والسبب‬ ‫التطوير‬ ‫بموضوع‬ ‫كثيرا‬ ‫تعني‬ ‫ال‬ ‫الهندسية‬ ‫المكاتب‬ ‫فعادة‬ ‫التطوير‬ ‫بخصوص‬ ‫مهمة‬ ‫مسألة‬ ‫وهناك‬
‫الجهات‬ ‫في‬ ‫نجده‬ ‫فقط‬ ‫الشيء‬ ‫هذا‬ , ‫الخاص‬ ‫القطاع‬ ‫في‬ ‫خاصة‬ ‫داخليا‬ ‫التطوير‬ ‫يتم‬ ‫فال‬ ‫عام‬ ‫بشكل‬ ‫والعمل‬ ‫المالي‬ ‫الجانب‬
. ‫الحكومية‬ ‫شبه‬ ‫أو‬ ‫الحكومية‬
‫هذا‬ ‫المستمر‬ ‫التطوير‬ ‫باتجاه‬ ‫المزروعي‬ ‫أحمد‬ / ‫المهندس‬ ‫اإلدارة‬ ‫مجلس‬ ‫رئيس‬ ‫توجيهات‬ ‫وبسبب‬ ‫مكتبنا‬ ‫داخل‬ ‫ولكن‬
‫األخرى‬ ‫المواضيع‬ ‫في‬ ‫أو‬ ‫البيم‬ ‫موضوع‬ ‫في‬ ‫سواء‬ ‫فعال‬ ‫يتحقق‬ ‫بدأ‬ ‫وهذا‬ ‫تطويرية‬ ‫برامج‬ ‫تطبيق‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫الفرصة‬ ‫لنا‬ ‫أتاح‬
‫ظروف‬ ‫بأن‬ ‫العلم‬ ‫مع‬ ‫لألفضل‬ ‫وتطويره‬ ‫الموجود‬ ‫الكادر‬ ‫على‬ ‫يحتوي‬ ‫أنه‬ ‫حيث‬ ‫للمكتب‬ ‫سابقة‬ ‫ذلك‬ ‫أعتبر‬ ‫وقد‬ ‫التطويرية‬
.‫التطوير‬ ‫عملية‬ ‫ألجل‬ ‫مستمرة‬ ‫دائما‬ ‫المكتب‬ ‫مبادرات‬ ‫هذا‬ ‫ومع‬ ‫ومفتوحة‬ ‫حرة‬ ‫الدولة‬ ‫في‬ ‫العمل‬
● ‫أي‬ ‫صدور‬ ‫عدم‬ ‫برغم‬ ‫لديكم‬ ‫الحالية‬ ‫المشاريع‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫البيم‬ ‫موضوع‬ ‫لتطبيق‬ ‫المؤيدين‬ ‫من‬ ‫أنتم‬ ‫ھل‬ ‫برأيكم‬
‫؟‬ ‫ولماذا‬ ‫؟‬ ‫المختصة‬ ‫الجھات‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫تعليمات‬
‫الموضوع‬ ‫لهذا‬ ‫نتهيأ‬ ‫أن‬ ‫علينا‬ ‫فيجب‬ ‫المستقبل‬ ‫في‬ ‫المختصة‬ ‫الجهات‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫إلزامنا‬ ‫لموضوع‬ ‫تحسبا‬ :‫األولى‬ ‫المسالة‬
‫أو‬ ‫التصميم‬ ‫فترة‬ ‫في‬ ‫سواء‬ ‫تقع‬ ‫التي‬ ‫العقبات‬ ‫لتجاوز‬ ‫وذلك‬ ‫التقنية‬ ‫هذه‬ ‫إلدخال‬ ‫ماسة‬ ‫حاجة‬ ‫نرى‬ ‫أننا‬ :‫الثانية‬ ‫المسالة‬
‫التنفيذ‬ ‫فترة‬ ‫في‬
‫التسويق‬ ‫في‬ ‫يساعدنا‬ ‫عملنا‬ ‫نطاق‬ ‫في‬ ‫بالبيم‬ ‫الخاصة‬ ‫البرمجيات‬ ‫هذه‬ ‫إدخال‬ ‫إلن‬ ‫مهمة‬ ‫ايضا‬ ‫هي‬ ‫والتي‬ :‫الثالثة‬ ‫والمسالة‬
‫مردود‬ ‫له‬ ‫الموضوع‬ ‫هذا‬ ‫سيكون‬ ‫لذلك‬ ‫ونتيجة‬ ‫األخرى‬ ‫بالمكاتب‬ ‫قياسا‬ ‫ميزة‬ ‫يعتبر‬ ‫ألنه‬ ‫افضل‬ ‫بشكل‬ ‫المكتب‬ ‫لخدمات‬
. ‫عام‬ ‫بشكل‬ ‫التسويق‬ ‫ناحية‬ ‫من‬ ‫إيجابي‬
● : ‫مثل‬ ‫الحديثة‬ ‫التقنيات‬
Augmented Reality / ‫اإلفتراضي‬ ‫الواقع‬ Virtual Reality / ‫األبعاد‬ ‫ثالثية‬ ‫الطباعة‬ 3D Printing
‫المعزز‬ ‫الواقع‬
‫؟‬ ‫اإلمارات‬ ‫في‬ ‫مكان‬ ‫لھما‬ ‫ھل‬
‫األولى‬ ‫النخبة‬ ‫من‬ ‫يعتبر‬ ‫العالم‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫األسواق‬ ‫بباقي‬ ‫يقارن‬ ‫عندما‬ ‫الهندسية‬ ‫للخدمات‬ ‫مستهلك‬ ‫كسوق‬ ‫اإلمارات‬
‫إلى‬ ‫يرتقي‬ ‫يكاد‬ ‫هندسية‬ ‫خدمات‬ ‫من‬ ‫فيها‬ ‫يقدم‬ ‫وما‬ ‫االمارات‬ ‫دولة‬ ‫ولكن‬ ‫كثيرة‬ ‫ومتطورة‬ ‫متقدمة‬ ‫دول‬ ‫وجود‬ ‫من‬ ‫فبالرغم‬
‫هذه‬ ‫مثل‬ ‫تقديم‬ ‫بأن‬ ‫أعتقد‬ ‫وانا‬ ‫ومستمرة‬ ‫موجودة‬ ‫جدا‬ ‫الحديثة‬ ‫التقنيات‬ ‫لتطبيق‬ ‫الحاجة‬ ‫األساس‬ ‫هذا‬ ‫فعلى‬ ‫األولى‬ ‫النخبة‬
‫مستوى‬ ‫على‬ ‫مميزة‬ ‫مشاريع‬ ‫يوجد‬ ‫هنا‬ ‫وفعال‬ ‫استثنائية‬ ‫حالة‬ ‫وليست‬ ‫طبيعية‬ ‫حالة‬ ‫هو‬ ‫اإلمارات‬ ‫سوق‬ ‫داخل‬ ‫الخدمات‬
‫ما‬ ‫بالفعل‬ ‫الشيء‬ ‫وهذا‬ ‫مؤخرا‬ ‫صدرت‬ ‫ولو‬ ‫حتى‬ ‫الحديثة‬ ‫التقنيات‬ ‫إدخال‬ ‫تتقبل‬ ‫الحاالت‬ ‫هذه‬ ‫مثل‬ ‫في‬ ‫فبالتأكيد‬ ‫العالم‬
‫للتطبيق‬ ‫قابلة‬ ‫مباشرة‬ ‫فنراها‬ ‫خاللها‬ ‫من‬ ‫تعرض‬ ‫التي‬ ‫الجديدة‬ ‫واالختراعات‬ ‫األعمال‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫المعارض‬ ‫في‬ ‫لمسناه‬
‫للتطبيق‬ ‫نزولها‬ ‫قبل‬ ‫وقتا‬ ‫وتأخذ‬ ‫المجال‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫متأخرة‬ ‫تكون‬ ‫التي‬ ‫األخرى‬ ‫الدول‬ ‫بعض‬ ‫كحال‬ ‫ليس‬ ‫االمارات‬ ‫سوق‬ ‫في‬
. ‫الفعلي‬

22. 22
● ‫؟‬ ‫الحديثة‬ ‫التقنيات‬ ‫ھذه‬ ‫باستخدام‬ ‫المشاريع‬ ‫وإدارة‬ ‫الھندسي‬ ‫العمل‬ ‫مستقبل‬ ‫ترون‬ ‫كيف‬
‫وعنصر‬ ‫مفيد‬ ‫عنصر‬ ‫هو‬ ‫اآلن‬ ‫حد‬ ‫وإلى‬ ‫الموضوع‬ ‫هذا‬ ‫بداية‬ ‫من‬ ‫الخط‬ ‫طول‬ ‫على‬ ‫التقنيات‬ ‫استخدام‬ ‫أن‬ ‫جيدا‬ ‫نعرف‬ ‫نحن‬
‫وباعتقادي‬ ‫الهندسية‬ ‫للمخرجات‬ ‫ارتقاء‬ ‫عملية‬ ‫يمثل‬ ‫الموضوع‬ ‫فهذا‬ ‫المخرجات‬ ‫ومستوى‬ ‫المخرجات‬ ‫نوع‬ ‫في‬ ‫إضافي‬
‫بشكل‬ ‫ترتقي‬ ‫العالم‬ ‫مستوى‬ ‫على‬ ‫أخرى‬ ‫صناعة‬ ‫أي‬ ‫حال‬ ‫حالها‬ ‫مستمرة‬ ‫عملية‬ ‫هي‬ ‫وإنما‬ ‫الحد‬ ‫هذا‬ ‫عند‬ ‫تتوقف‬ ‫لن‬ ‫أنها‬
‫كثيرا‬ ‫عليها‬ ‫يعول‬ ‫واصبح‬ ‫والبرمجيات‬ ‫المعلوماتية‬ ‫بقضايا‬ ‫يتعلق‬ ‫ما‬ ‫خصوصا‬ ‫الجديدة‬ ‫االبتكارات‬ ‫باستخدام‬ ‫مستمر‬
‫وتعطينا‬ ‫عالي‬ ‫مستوى‬ ‫ذات‬ ‫هي‬ ‫التي‬ ‫البرمجيات‬ ‫موضوع‬ ‫إلى‬ ‫وانتقل‬ ‫والفيزيائية‬ ‫الميكانيكية‬ ‫الصيغ‬ ‫استنفد‬ ‫االنسان‬ ‫ألن‬
. ‫الهندسية‬ ‫الخدمات‬ ‫تقديم‬ ‫في‬ ‫أفضل‬ ‫نتائج‬
● ‫؟‬ ‫إضافتھا‬ ‫تود‬ ‫أخيرة‬ ‫كلمة‬ ‫ختاما‬
‫البرمجيات‬ ‫استخدام‬ ‫على‬ ‫الحث‬ ‫على‬ ‫عام‬ ‫بشكل‬ ‫الشركات‬ ‫يساعد‬ ‫الموضوع‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬ ‫مساهمة‬ ‫بأن‬ ‫أشيد‬ ‫أن‬ ‫أود‬
‫يكون‬ ‫أن‬ ‫وأتمنى‬ ‫إيجابي‬ ‫دور‬ ‫هذا‬ ‫أن‬ ‫واعتقد‬ ‫تقدم‬ ‫التي‬ ‫الخدمات‬ ‫مستوى‬ ‫من‬ ‫جديدة‬ ‫مرحلة‬ ‫إلى‬ ‫ننتقل‬ ‫وبالتالي‬ ‫الحديثة‬
‫بمستوى‬ ‫سيرتقي‬ ‫بالنتيجة‬ ‫التي‬ ‫الغاية‬ ‫هذه‬ ‫تحقيق‬ ‫ألجل‬ ‫أخرى‬ ‫مكاتب‬ ‫مع‬ ‫أو‬ ‫مكتبنا‬ ‫مع‬ ‫سواء‬ ‫مستمر‬ ‫بشكل‬ ‫التواصل‬
. ‫عام‬ ‫بشكل‬ ‫الهندسي‬ ‫العمل‬
‫أرابيا‬ ‫بيم‬
‫أن‬ ‫وجل‬ ‫عز‬ ‫هللا‬ ‫من‬ ‫ونتمنى‬ ‫المثمر‬ ‫اللقاء‬ ‫هذا‬ ‫لعمل‬ ‫لنا‬ ‫الفرصة‬ ‫إتاحته‬ ‫على‬ ‫نزار‬ ‫محمد‬ / ‫المهندس‬ ‫نشكر‬ ‫الختام‬ ‫في‬
‫إدارة‬ ‫مجال‬ ‫في‬ ‫سواء‬ ‫الهندسية‬ ‫والندوات‬ ‫اللقاءات‬ ‫من‬ ‫مزيد‬ ‫لعقد‬ ‫القريب‬ ‫المستقبل‬ ‫في‬ ‫مشترك‬ ‫تعاون‬ ‫ثمرة‬ ‫هذا‬ ‫يكون‬
. ‫أخرى‬ ‫جهة‬ ‫من‬ ‫البيم‬ ‫واستخدامات‬ ‫جهة‬ ‫من‬ ‫المشاريع‬
‫نزار‬ ‫محمد‬ / ‫المهندس‬
‫الغاية‬ ‫تحقيق‬ ‫على‬ ‫ويساعدكم‬ ‫توجهاتكم‬ ‫ضمن‬ ‫فعال‬ ‫عنصر‬ ‫التراث‬ ‫مكتب‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫نتمنى‬ ‫هللا‬ ‫شاء‬ ‫وإن‬ ‫لكم‬ ‫شكرا‬
‫أفضل‬ ‫بشكل‬ ‫المكتب‬ ‫تطوير‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫قبلكم‬ ‫من‬ ‫تنشر‬ ‫التي‬ ‫واألخبار‬ ‫النصائح‬ ‫من‬ ‫نستفيد‬ ‫سوف‬ ‫وايضا‬ ‫قبلكم‬ ‫من‬ ‫المطلوبة‬

23. 23

24. 24
)٢( BIM‫ال‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫المخاطر‬ ‫ادارة‬ ‫و‬ ‫تقييم‬
‫صليب‬ ‫د.نهى‬
‫مقدمة‬
‫اما‬ .BIM ‫ال‬ ‫يستخدم‬ ‫انشائي‬ ‫مشروع‬ ‫اي‬ ‫في‬ ‫المخاطر‬ ‫مع‬ ‫للتعامل‬ ‫عامة‬ ‫طرق‬ ‫عن‬ ‫تحدثت‬ ‫العاشر‬ ‫العدد‬ ‫في‬
‫اقتراحات‬ ‫و‬ BIM ‫ال‬ ‫يستخدم‬ ‫انشائي‬ ‫مشروع‬ ‫اي‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫في‬ ‫تفصيلية‬ ‫مخاطر‬ ‫انواع‬ ‫فساتناول‬ ‫العدد‬ ‫هذا‬ ‫في‬
.‫لعالجها‬
:‫خطوات‬ ‫اربع‬ ‫في‬ ‫المخاطرتتلخص‬ ‫ادارة‬ ‫عملية‬ ‫ان‬ ‫قلنا‬ ‫فقد‬ ‫تناوله‬ ‫تم‬ ‫ما‬ ‫على‬ ‫سريعة‬ ‫كمراجعة‬ ‫و‬
‫العالج‬ ‫تقييم‬ > ‫الخطر‬ ‫عالج‬ > ‫الخطر‬ ‫تحليل‬ > ‫الخطر‬ ‫تحديد‬
identify à analyse à manage(action) à evaluate(monitor(
Risk Management ‫المخاطر‬ ‫ادارة‬
11.‫التالية‬ ‫االدوات‬ ‫استخدام‬ ‫ممكن‬ ‫المخاطر‬ ‫انواع‬ ‫لتحديد‬
• )Mindmapping or Brainstorming( ‫الذهنية‬ ‫الخريطة‬ ‫او‬ ‫الذهني‬ ‫العصف‬
• Ishikawa Cause and Effect (Fishbone) diagram( ‫النتائج‬ ‫و‬ ‫لالسباب‬ ‫بياني‬ ‫رسم‬
• )Workflow Flowchart( ‫االعمال‬ ‫لسير‬ ‫مخطط‬
• SWOT ‫مصفوفة‬
22.)Likelihood of Risk( ‫حدوثه‬ ‫احتماليات‬ :‫خطر‬ ‫لكل‬ ‫خاصيتان‬ ‫تحديد‬ ‫من‬ ‫البد‬ ‫ـ‬ ‫المخاطر‬ ‫انواع‬ ‫لتحليل‬
)Risk Register( ‫للمخاطر‬ ‫سجل‬ ‫عمل‬ ‫يتم‬ ‫ثم‬ ‫من‬ .)Severity of Risk( ‫خطورته‬ ‫درجة‬ ‫و‬
33.)Risk Management( ‫المخاطر‬ ‫الدارة‬ ‫اساسية‬ ‫طرق‬ ‫خمس‬ ‫توجد‬ ‫المخاطر‬ ‫لمعالجة‬
• )Avoidance( ‫التفادي‬
• )Elimination( ‫االزالة‬
• )Reduction( ‫التقليل‬
• )Retentionٍ( ‫االحتفاظ‬
• )Sharing( ‫المشاركة‬
44.‫المخاطر‬ ‫عالج‬ ‫لتقييم‬
• Key Performance Indi� (‫الرئيسي‬ ‫لالداء‬ ‫مؤشرات‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫المنفذ‬ ‫الحل‬ ‫نجاح‬ ‫درجة‬ ‫تحديد‬(

25. 25
)cators
• Gain Ownership for Risk Man� ( ‫الجهة‬ ‫و‬ ‫سابق‬ ‫اخفاق‬ ‫اي‬ ‫عن‬ ‫المسؤول‬ ‫و‬ ‫الثغرات‬ ‫تحديد‬(
)agement
• )Plan and Report( ‫بديل‬ ‫او‬ ‫جديد‬ ‫بحل‬ ‫خطة‬ ‫تقديم‬
• Signoffs from Risk or Management Committee/De� (‫للتنفيذ‬ ‫الالزمة‬ ‫الموافقات‬ ‫اخذ‬(
)partment
BIM‫ال‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫تفصيلية‬ ‫مخاطر‬ ‫انواع‬
‫بعض‬ ‫و‬ ‫المشروع‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫امتداد‬ ‫على‬ BIM ‫مشروع‬ ‫في‬ ‫ترد‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫التفصيلية‬ ‫المخاطر‬ ‫النواع‬ ‫عرض‬ ‫يلي‬ ‫فيما‬
:‫لمعالجتها‬ ‫الحلول‬
11.Employer’s Information Re�( ‫العميل‬ ‫متطلبات‬ ،)Specifications (‫المواصفات‬ ‫وضوح‬ ‫عدم‬(
)clarity of quality of deliverables(‫المطلوبة‬ ‫االنجازات‬ ‫جودة‬ ‫وضوح‬ ‫و‬ )quirements
:‫الخطر‬ ‫هذا‬ ‫الدارة‬
• ‫المشروع‬ ‫بدء‬ ‫عند‬ )stakeholders( ‫االطراف‬ ‫جميع‬ ‫بين‬ )collaboration( ‫للتعاون‬ ‫اجتماعات‬ ‫عمل‬
‫التفصيلية‬ ‫المتطلبات‬ ‫الصدار‬
• audit( ‫الرقابية‬ ‫التدابير‬ ‫و‬ )quality assurance and control( ‫المناسبة‬ ‫الجودة‬ ‫ضمانات‬ ‫وضع‬
‫المشروع‬ ‫مراحل‬ ‫عند‬ )signoffs and validation( ‫التحقيقية‬ ‫و‬ ‫اإلمضائية‬ ‫اإلجازات‬ ‫و‬ )checks
‫المختلفة‬
• ‫الجيوميترية‬ ‫البيانات‬ ‫قواعد‬ ‫باستخدام‬ ‫المعلومات‬ ‫اكتمال‬ ‫و‬ ‫لدقة‬ )audits( ‫السابقة‬ ‫المشاريع‬ ‫مع‬ ‫المقارنة‬
)point cloud data( ‫النقط‬ ‫سحابة‬ ‫بيانات‬ ‫و‬ ‫الجيومترية‬ ‫غير‬ ‫و‬
• tem� (‫تستخدم‬ ‫سوف‬ ‫التي‬ ‫القوائم‬ ‫و‬ ‫الرسومات‬ ‫و‬ ‫المستندات‬ ‫نماذج‬ ‫على‬ ‫المشروع‬ ‫بداية‬ ‫منذ‬ ‫االتفاق‬(
)plates and checklists
‫الوضوح‬ ‫عدم‬ ‫مخاطر‬ ‫لتفادي‬ ‫المطلوبة‬ ‫المعلومات‬ ‫خصائص‬

26. 26
22.‫ال‬ ‫مشروع‬ ‫في‬ )expertise of the supply chain( ‫التوريد‬ ‫سلسلة‬ ‫خبرات‬ ‫لدعم‬ ‫ادلة‬ ‫توافر‬ ‫عدم‬
.‫المشروع‬ ‫متطلبات‬ ‫مع‬ ‫الخبرات‬ ‫هذه‬ ‫تناسب‬ ‫و‬ BIM
:‫الخطر‬ ‫هذا‬ ‫الدارة‬
• ‫للمعلومات‬ ‫الكترونية‬ ‫بوابات‬ ‫انشاء‬ ‫و‬ ‫المختلفة‬ ‫بمستوياتهم‬ ‫التوريد‬ ‫لسلسة‬ ‫تدريبية‬ ‫دورات‬ ‫اقامة‬ ‫يتم‬
‫بالمشروع‬ ‫المتعلقة‬ ‫االسئلة‬ ‫الجابة‬ )electronic information portals(
• ‫المناسبة‬ ‫الكوادر‬ ‫لتعيين‬ )questionnaires and interviews( ‫مقابالت‬ ‫و‬ ‫استبيانات‬ ‫عمل‬
)Skills Knowledge Expertise( ‫المعلومات‬ ‫و‬ ‫المهارات‬ ‫و‬ ‫الخبرة‬ ‫مستوى‬ ‫لضمان‬ ‫للمشروع‬
BIM‫ال‬ ‫في‬
• ‫االعمال‬ ‫سير‬ ‫على‬ ‫للتدريب‬ ‫استراتيجية‬ ‫خطة‬ ‫لعمل‬ )BIM champion( ‫مستشار‬ / ‫خبير‬ ‫تعيين‬
BIM‫ال‬ ‫بإستخدام‬ )workflows(
• clear documented delivera� (‫بالمشروع‬ ‫المطلوبة‬ ‫االنجازات‬ ‫ووضوح‬ ‫توثيق‬ ‫من‬ ‫التاكد‬(
‫المشروع‬ ‫خالل‬ ‫تقدير‬ ‫او‬ ‫فهم‬ ‫سوء‬ ‫اي‬ ‫لتفادي‬ ‫التوريد‬ ‫سلسلة‬ ‫لدى‬ )bles
• ‫حاالت‬ ‫دراسات‬ ،)client references( ‫السابقين‬ ‫العمالء‬ ‫من‬ ‫توصية‬ ‫مراجع‬ ‫على‬ ‫الحصول‬
targets( ‫تحقيقها‬ ‫تم‬ ‫التي‬ ‫االهداف‬ ‫و‬ ،)previous case studies( ‫فيها‬ ‫العمل‬ ‫تم‬ ‫سابقة‬ ‫مشاريع‬
)achieved
BIM‫بال‬ ‫للعمل‬ ‫الالزمة‬ ‫الخبرات‬ ‫توافر‬ ‫عدم‬ ‫مخاطر‬ ‫تفادي‬ ‫كيفية‬
‫بسبب‬ )2D exports(‫االبعاد‬ ‫الثنائية‬ ‫صادراتها‬ ‫و‬ )3D models( ‫االبعاد‬ ‫الثالثية‬ ‫النماذج‬ ‫تحديث‬ ‫عدم‬ .3
‫المختلفة‬ ‫المشروع‬ ‫اطراف‬ ‫بين‬ )collaboration( ‫التعاون‬ ‫عدم‬ ‫او‬ ‫التصميم‬ ‫في‬ ‫التغييرات‬
:‫الخطر‬ ‫هذا‬ ‫الدارة‬
• ‫و‬ ‫الجيومترية‬ ‫غير‬ ‫المعلومات‬ ،‫التصميمات‬ )validation( ‫صحة‬ ‫من‬ ‫مجدولة‬ ‫دورية‬ ‫بصفة‬ ‫التحقق‬
)clash detection( ‫المشروع‬ ‫عناصر‬ ‫بين‬ ‫الصدامات‬ ‫عن‬ ‫الكشف‬
• ‫المعلومات‬ ، ‫الكتروني‬ ‫البريد‬ ‫رسائل‬ ، ‫اللوح‬ ، ‫النماذج‬ ‫خروج‬ ‫لتسجيل‬ ‫دوريا‬ ‫مراقب‬ ‫و‬ ‫محكم‬ ‫نظام‬ ‫عمل‬
Common Data( ‫المشتركة‬ ‫البيانات‬ ‫بيئة‬ ‫بداخل‬ ‫المتناقلة/المتداولة‬ ‫انواعها‬ ‫بكافة‬ ‫المستندات‬ ‫و‬

27. 27
)Environment CDE
• ‫المشروع‬ ‫مستندات‬ ‫و‬ ‫النماذج‬ ‫و‬ ‫البيانات‬ ‫ارشيف‬ ‫تحديث‬ ‫جدولة‬
• ‫العالمية‬ ‫المعايير‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المتعارف‬ )file naming conventions( ‫الملفات‬ ‫تسميات‬ ‫نظم‬ ‫استخدام‬
)status( ‫الملف‬ ‫وحالة‬ )version(‫االصدار‬ ‫ذلك‬ ‫ويشمل‬ ،BS1192 ‫مثل‬ )standards(
• ‫و‬ ‫نتائجها‬ ،‫قراراتها‬ ‫وتسجيل‬ )collaboration( ‫المشروع‬ ‫فرق‬ ‫بين‬ ‫التعاون‬ ‫اجتماعات‬ ‫جدولة‬
Common Data En� (‫المشتركة‬ ‫البيانات‬ ‫بيئة‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫سبق‬ ‫ما‬ ‫تنفيذ‬ ‫من‬ ‫التحقق‬ ‫مع‬ ‫توصياتها‬(
)vironment CDE
‫بالموقع‬ ‫البناء‬ ‫اعمال‬ ‫أخطاء‬ ‫بالتالي‬ ‫و‬ ‫للمعلومات‬ ‫الخاطئ‬ ‫النقل‬ .4
:‫الخطر‬ ‫هذا‬ ‫الدارة‬
• ‫جميع‬ ‫لمشاركة‬ )Integrated Project Delivery IPD( ‫المتكامل‬ ‫المشروع‬ ‫تسليم‬ ‫نظام‬ ‫استخدام‬
‫و‬ ‫النتائج‬ ‫على‬ ‫تاثيرها‬ ‫تقليل‬ ‫بالتالي‬ ‫و‬ ‫المخاطر‬ ‫و‬ ‫الخسائر‬ ‫و‬ ‫المكاسب‬ ‫اقتسام‬ ‫في‬ ‫المشروع‬ ‫اطراف‬
‫االرباح‬
• ‫الممنهج‬ ‫االسلوب‬ ‫باستخدام‬ EIR, BEP ‫مثل‬ ‫المشروع‬ ‫مستندات‬ ‫و‬ ‫لمعلومات‬ ‫السليم‬ ‫التناقل‬ ‫و‬ ‫التواصل‬
PAS1192 ‫سلسلة‬ ‫مثل‬ ‫العالمية‬ ‫المعايير‬ ‫في‬
• ‫التنفيذ‬ ‫و‬ ‫التصميم‬ ‫خالل‬ ‫االعمال‬ ‫على‬ ‫التوقيع‬ ‫و‬ ‫التحقق‬ ‫و‬ ‫لالشراف‬ ‫السليم‬ ‫الهرمي‬ ‫التسلسل‬
• )financial claims( ‫المالية‬ ‫بالجزاءات‬ ‫المطالبة‬ ‫دون‬ ‫لتحول‬ ‫اليومية‬ ‫العمل‬ ‫تقارير‬ ‫استخدام‬
• )LOD )BIM‫ال‬ ‫مشروع‬ ‫تفاصيل‬ ‫عناصر‬ ‫و‬ ‫اعمال‬ ‫وتسيير‬ ‫لتنظيم‬ NBS Digital Toolkit ‫استخدام‬
)‫الخ‬ ‫النقاط‬ ‫سحابة‬ ،‫المسح‬ ‫أجهزة‬ ،‫(البرمجيات‬ ‫التكنولوجيا‬ ‫دقة‬ ‫عدم‬ ‫و‬ ‫حوادث‬ .5
:‫الخطر‬ ‫هذا‬ ‫الدارة‬
• ‫متفرقة‬ ‫و‬ ‫امنة‬ ‫اماكن‬ ‫في‬ )information backup( ‫للبيانات‬ ‫االحتياطي‬ ‫النسخ‬
• )IT support( ‫المعلومات‬ ‫تكنولوجيا‬ ‫دعم‬
• ‫و‬ ،‫بالمعلومات‬ ‫المتعمد‬ ‫او‬ ‫العرضي‬ ‫العبث‬ ‫لمنع‬ )access rights( ‫المناسبة‬ ‫الوصول‬ ‫حقوق‬ ‫اعطاء‬
)cyber security measures( ‫السيبرانية‬ ‫االمنية‬ ‫التدابير‬
• IFC ‫تبادل‬ ‫و‬ ‫باستخدام‬ ‫خاصة‬ ‫الملفات‬ ‫تصدير‬ ‫بعد‬ ‫االبعاد‬ ‫ثالثية‬ ‫النماذج‬ ‫بداخل‬ ‫المعلومات‬ ‫مراجعة‬
‫الجيومترية‬ ‫العناصر‬ ‫بعض‬ ‫فساد‬ ‫في‬ ‫احيانا‬ ‫يتسبب‬ ‫الذي‬
• ‫التكنولوجيا‬ ‫مشاكل‬ ‫بسبب‬ ‫المعلومات‬ ‫فقد‬ ‫اخطار‬ ‫ضد‬ ‫الالزمة‬ )insurances( ‫التأمين‬ ‫بوالص‬ ‫عمل‬
• ‫او‬ ‫البرمجيات‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫اي‬ ‫فشل‬ ‫حالة‬ ‫في‬ )contingency plans( ‫للطوارئ‬ ‫بديلة‬ ‫خطط‬ ‫وجود‬
)software hardware( ‫المعدات‬
• )regular updates( ‫للملفات‬ ‫منتظمة‬ ‫تحديثات‬ ‫عمل‬

28. 28
BIM‫ال‬ ‫مشروع‬ ‫معلومات‬ ‫تهدد‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫التكنولوجية‬ ‫المخاطر‬ ‫انواع‬
‫الوقت‬ ‫و‬ ‫الجودة‬ ‫و‬ ‫المدفوعات‬ ‫مثل‬ ‫العقد‬ ‫ببنود‬ ‫االلتزام‬ ‫عدم‬ ‫خطر‬ :‫المشروع‬ ‫اطراف‬ ‫بين‬ ‫العقود‬ . 6
:‫الخطر‬ ‫هذا‬ ‫الدارة‬
• ‫المناسبة‬ ‫التامين‬ ‫بوالص‬ ‫االعمال)و‬ ‫بسير‬ ‫االمتثال‬ ‫لضمان‬ ‫للمالك‬ ‫المقاول‬ ‫(من‬ ‫بنكية‬ ‫ضمانات‬ ‫تقديم‬
• ‫في‬ ‫للدفع‬ ‫كقناة‬ )Project Bank Account PBA( ‫للمشاريع‬ ‫المصرفية‬ ‫الحسابات‬ ‫نظام‬ ‫انشاء‬
‫تعاقديا‬ ‫عليها‬ ‫المتفق‬ ‫المواعيد‬ ‫في‬ ‫التوريد‬ ‫سلسلة‬ ‫في‬ ‫للمقاولين‬ ‫الدفع‬ ‫لضمان‬ ‫البناء‬ ‫مشاريع‬
• ‫بالعقد‬ ‫واضحة‬ ‫كبنود‬ ‫المناسبة‬ ‫الجزاءات‬ ‫توقيع‬ ‫و‬ ‫المحايد‬ ‫للتحكيم‬ ‫اللجوء‬
• ‫العقد‬ ‫ببنود‬ ‫االلتزام‬ ‫لضمان‬ ‫دورية‬ ‫مراجعات‬
• ‫جميع‬ ‫ليشترك‬ )Integrated Project Delivery IPD( ‫المتكامل‬ ‫المشروع‬ ‫تسليم‬ ‫نظام‬ ‫استخدام‬
‫االرباح‬ ‫اقتسام‬ ‫و‬ ‫تحقيق‬ ‫لضمان‬ ‫العقد‬ ‫بنود‬ ‫تنفيذ‬ ‫في‬ ‫المشروع‬ ‫اطراف‬
‫العقود‬ ‫مخاطر‬ ‫ادارة‬

29. 29
‫التكاليف‬ ‫و‬ ‫الكميات‬ ‫تقدير‬ ‫مثل‬ ‫المناقصات‬ ‫و‬ ‫بالعطاءات‬ ‫المقدمة‬ ‫المعلومات‬ ‫في‬ ‫الدقة‬ ‫عدم‬ . 7
:‫الخطر‬ ‫هذا‬ ‫الدارة‬
• Bills of Quantities Sched� (‫الكميات‬ ‫حساب‬ ‫و‬ ‫الجدولة‬ ‫خواص‬ ‫باستخدام‬ ‫االعمال‬ ‫حسابات‬ ‫تقسيم‬(
‫مع‬ ‫لكن‬ ‫و‬ ، ‫البشرية‬ ‫االخطاء‬ ‫لتقليل‬ ‫ذلك‬ ‫و‬ ‫المتخصصة‬ BIM‫ال‬ ‫برامج‬ ‫بداخل‬ ‫االوتوماتيكية‬ )uling
‫مستويات‬ ‫المحاورمع‬ ‫محاذاة‬ ‫مثل‬ ‫اخطاء‬ ‫تعطي‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫الجيومترية‬ ‫العناصر‬ ‫خواص‬ ‫ضبط‬ ‫مراعاة‬
‫الفتحات‬ ، ‫المحسوبة‬ ‫طبقاتها‬ ‫و‬ ‫االسقف‬ ‫مناسيب‬ ‫مراعاة‬ ، )axes alignment( ‫التشطيب‬ ‫و‬ ‫الحوائط‬
‫الخ‬
• ‫سعر‬ ‫او‬ ‫االسعار‬ ‫ارتفاع‬ ‫او‬ ‫عليها‬ ‫متفق‬ ‫بنسبة‬ ‫التصميم‬ ‫لتغييرات‬ ‫تحسبا‬ ‫الحسابات‬ ‫في‬ ‫سماح‬ ‫نسب‬ ‫وجود‬
‫الهالك‬ ‫نسب‬ ‫او‬ )inflation and currency exchange( ‫العملة‬ ‫تحويل‬
• ‫كبيرة‬ ‫تاثيرات‬ ‫لها‬ ‫يكون‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫التغييرات‬ ‫لتفادي‬ ‫بوضوح‬ ‫المطلوبة‬ ‫العناصر‬ ‫نوعيات‬ ‫و‬ ‫جودة‬ ‫تحديد‬
‫االسعار‬ ‫على‬
• ‫العامة‬ ‫و‬ ‫الخاصة‬ ‫العقد‬ ‫شروط‬ ‫في‬ ‫المالك‬ ‫يطلبها‬ ‫تغييرات‬ ‫اي‬ ‫حساب‬ ‫كيفية‬ ‫على‬ ‫المسبق‬ ‫االتفاق‬ ‫من‬ ‫البد‬
‫وضع‬ ‫يتم‬ ‫هل‬ ‫فمثال‬ )variations and change orders( .‫الخ‬ ‫المواد‬ ‫نوعيات‬ ‫او‬ ‫التصميم‬ ‫او‬
‫؟‬ )remeasuring( ‫المشروع‬ ‫انتهاء‬ ‫عند‬ ‫الكميات‬ ‫تحسب‬ ‫هل‬ ‫للتعديالت؟‬ ‫قصوي‬ ‫مئوية‬ ‫نسبة‬
• ‫االخرى‬ ‫اللوجستية‬ ‫الصعاب‬ ‫و‬ ‫التخزين‬ ‫مشاكل‬ ‫و‬ ‫التوريد‬ ‫في‬ ‫التاخير‬ ‫حساب‬ ‫عمل‬
‫الزمنية‬ ‫الجداول‬ ‫التأخيرفي‬ . 8
:‫الخطر‬ ‫هذا‬ ‫الدارة‬
• ‫لتعديل‬ ‫بدائل‬ ‫اليجاد‬ )Critical Path Method and Float( ‫الحرج‬ ‫المسار‬ ‫طريقة‬ ‫استخدام‬
‫الزمنية‬ ‫الجداول‬
• ‫تاخير‬ ‫اي‬ ‫حدوث‬ ‫عند‬ ‫بالعقد‬ ‫الجزائية‬ ‫الشروط‬ ‫تحديد‬
• ‫النتائج‬ ‫و‬ ‫االنجازات‬ ‫عن‬ ‫تقارير‬ ‫صورة‬ ‫في‬ ‫الدوري‬ ‫االبالغ‬
• ‫الخام‬ ‫المواد‬ ‫ايضا‬ ‫و‬ ‫بالمشروع‬ ‫العاملين‬ ‫على‬ ‫للحفاظ‬ ‫المناسبة‬ ‫االمن‬ ‫و‬ ‫السالمة‬ ‫اجراءات‬ ‫وضع‬ ‫من‬ ‫التاكد‬
‫حلها‬ ‫لحين‬ ‫الزمنية‬ ‫الجداول‬ ‫تعطيل‬ ‫اسباب‬ ‫اهم‬ ‫من‬ ‫هذه‬ ‫ان‬ ‫حيث‬ ، ‫المعدات‬ ‫و‬
• ‫االخرى‬ ‫اللوجستية‬ ‫الصعاب‬ ‫و‬ ‫التخزين‬ ‫مشاكل‬ ‫و‬ ‫التوريد‬ ‫في‬ ‫التاخير‬ ‫حساب‬ ‫عمل‬
‫بالموقع‬ ‫المخاطر‬ ‫حلول‬ ‫انواع‬ ‫بعض‬

30. 30
‫العمل‬ ‫جودة‬ ‫و‬ ‫سير‬ ‫على‬ ‫يؤثر‬ ‫قد‬ ‫مما‬ ‫الموظفين‬ ‫معنويات‬ ‫انخفاض‬ . 9
:‫الخطر‬ ‫هذا‬ ‫الدارة‬
Maslow’s Triangle ( ‫مازلو‬ ‫مثلث‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫احتياجاتهم‬ ‫تحديد‬ ‫لسهولة‬ ‫تصنيفهم‬ ‫و‬ ‫العاملين‬ ‫تقييم‬
) of Needs
• ‫العاملين‬ ‫بشؤون‬ ‫مختصين‬ ‫قبل‬ ‫التقاريرمن‬ ‫دراسة‬ ‫و‬ ‫للعاملين‬ ‫حالة‬ ‫بحث‬ ‫عمل‬
• ‫للعاملين‬ ‫بوضوح‬ ‫عرضه‬ ‫و‬ )Incentives( ‫مكافائات‬ ‫و‬ ‫حوافز‬ ‫و‬ ‫مشجعات‬ ‫نظام‬ ‫تقديم‬
• ‫بينهم‬ ‫التعاون‬ ‫تشجيع‬ ‫و‬ ‫العاملين‬ ‫بين‬ ‫العالقات‬ ‫لتوطيد‬ ‫اجتماعية‬ ‫مناسبات‬ ‫اقامة‬
• ‫اداء‬ ‫على‬ ‫فقط‬ ‫تؤثر‬ ‫ليست‬ ‫كافية‬ ‫مهارات‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬ ‫نتيجة‬ ‫بالشركة‬ ‫الداخلية‬ ‫بالمشاكل‬ ‫االدارة‬ ‫اقرار‬
‫العاملين‬ ‫مستوى‬ ‫إعالء‬ ‫و‬ ‫للتدريب‬ ‫ميزانية‬ ‫تخصيص‬ ‫وجب‬ ‫لذا‬ .‫للعمل‬ ‫والئه‬ ‫و‬ ‫رغبته‬ ‫على‬ ‫لكن‬ ‫و‬ ‫الفرد‬
• ‫افرادها‬ ‫ادارة‬ ‫لسهولة‬ )Task Team( ‫العمل‬ ‫فرق‬ ‫حجم‬ ‫تقنين‬
• )Complex Management Structure( ‫المعقدة‬ ‫االدارة‬ ‫هيكلية‬ ‫و‬ ‫االدارية‬ ‫التعقيدات‬ ‫من‬ ‫الحد‬
‫مرؤوسيهم‬ ‫مع‬ ‫بسهولة‬ ‫التواصل‬ ‫من‬ ‫المديرون‬ ‫يتمكن‬ ‫حتى‬
• ‫العمل‬ ‫في‬ ‫باالمان‬ ‫االحساس‬ ‫لدعم‬ )Stability( ‫االداري‬ ‫و‬ ‫الوظيفي‬ ‫الثبات‬
• ‫بين‬ ‫خلط‬ ‫يوجد‬ ‫ال‬ ‫حتى‬ ‫بدقة‬ )Roles and Responsibilities( ‫المسؤوليات‬ ‫و‬ ‫االدوار‬ ‫تحديد‬
‫منها‬ ‫اي‬ ‫اهمال‬ ‫او‬ ‫المسؤوليات‬
• ‫العاملين‬ ‫اداء‬ ‫لمقارنة‬ )Key Performance Indicators KPIs ( ‫رئيىسية‬ ‫اداء‬ ‫مؤشرات‬ ‫وضع‬
‫بذلك‬ ‫دورية‬ ‫تقارير‬ ‫رفع‬ ‫و‬
• ‫بين‬ ‫العمل‬ ‫في‬ ‫التعامالت‬ ‫تحدد‬ ‫العاملين‬ ‫جميع‬ ‫ليتبعها‬ )Code of Conduct( ‫سلوكية‬ ‫قواعد‬ ‫تأسيس‬
‫الجميع‬

31. 31
‫التوتر‬ ‫معالجة‬ ‫طرق‬ ‫العاملين‬ ‫احتياجات‬
‫ومعالجتها‬ ‫المخاطر‬ ‫تقييم‬ ‫في‬ ‫حمراء‬ ‫عالمات‬ . 10
• ‫في‬ ‫بدقة‬ ‫معرفة‬ ‫)غير‬General and Specific Conditions( ‫الخاصة‬ ‫و‬ ‫العامة‬ ‫الشروط‬
‫العقود‬ ‫و‬ ‫المناقصات‬
• ‫المستبعدة‬ ‫او‬ ‫المدرجة‬ ‫بالبنود‬ ‫قائمة‬ ‫توجد‬ ‫ال‬
• ‫و‬ )Reimbursable Costs( ‫لالسترداد‬ ‫القابلة‬ ‫التكاليف‬ ‫تبدو‬ ‫فمثال‬ ‫التكاليف‬ ‫تعريف‬ ‫وضوح‬ ‫عدم‬
)General Conditions Costs( ‫العامة‬ ‫الشروط‬ ‫تكاليف‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫كانها‬
• ‫تحت‬ ‫عوائق‬ ‫وجود‬ ‫او‬ )Infrastructure( ‫بالمشروع‬ ‫المرتبطة‬ ‫التحتية‬ ‫البنية‬ ‫و‬ ‫الخدمات‬ ‫توافر‬ ‫عدم‬
‫مسح‬ ‫و‬ ‫جسات‬ ‫تستلزم‬ ‫التربة‬
• )Status of Statutory Clarances( ‫القانونية‬ ‫الموافقات‬ ‫وضع‬
• Resettlement or( ‫خالية‬ ‫غير‬ ‫المشروع‬ ‫ارض‬ ‫كانت‬ ‫لو‬ ‫تاهيل‬ ‫او‬ ‫توطين‬ ‫اعادة‬ ‫متطلبات‬ ‫صعوبة‬
)Rehabilitation Requirements
• )Site Accessibility( ‫للموقع‬ ‫الوصول‬ ‫سهولة‬
• ‫المستقبلي‬ ‫التوزيع‬ ‫او‬ ‫االنتاج‬ ‫سوق‬ ‫لتامين‬ )Offtake Arrangement( ‫اتفاقيات‬ ‫على‬ ‫التفاوض‬
‫المنشأ‬ ‫بناء‬ ‫قبل‬ ‫للمنشا‬
• )Credit Risk of Offtaker( ‫االئتمانية‬ ‫المخاطر‬
‫المخاطر‬ ‫هذه‬ ‫بعض‬ ‫مالحظ‬ ‫هو‬ ‫كما‬ ‫لكن‬ ‫و‬ BIM‫ال‬ ‫مشاريع‬ ‫مخاطر‬ ‫من‬ ‫نماذج‬ ‫و‬ ‫اوجه‬ ‫المقالة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫استعراض‬ ‫تم‬
‫بناء‬ ‫مشروع‬ ‫اي‬ ‫في‬ ‫كما‬ ‫تقليدية‬ ‫مخاطر‬ ‫بعضها‬ ‫لكن‬ ‫و‬ ‫الحديثة‬ BIM‫ال‬ ‫عمل‬ ‫اساليب‬ ‫و‬ ‫تقنيات‬ ‫ظهور‬ ‫عن‬ ‫ناتجة‬
‫التشييد‬ ‫و‬ ‫البناء‬ ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫حاليا‬ ‫الكامل‬ ‫التطوير‬ ‫عدم‬ ‫نتيجة‬

32. 32
‫عربية‬ ‫بأيدي‬ ‫مساعدة‬ ‫أدوات‬
‫سليم‬ ‫م.عمر‬
‫في‬ ‫ستجدها‬ , ‫جديدة‬ ‫مزايا‬ ‫و‬ ‫قوة‬ ‫له‬ ‫لتضيف‬ ‫للبرنامج‬ ‫تضاف‬ ‫مساعدة‬ ‫ادوات‬ ‫هي‬ Plugins or addins
، ‫اظهار‬ ‫لعمل‬ ‫مساعدة‬ ‫اداة‬ vray ‫مثال‬ ‫الجديدة‬ ‫البرامج‬ ‫اغلب‬
‫الهمة‬ ‫لرفع‬ ‫ذلك‬ ‫و‬ ‫عربية‬ ‫بايدي‬ ‫تكون‬ ‫ان‬ ‫لها‬ ‫شرط‬ ‫اضافة‬ ‫بعد‬ ‫االدوات‬ ‫هذه‬ ‫لبعض‬ ‫اليوم‬ ‫نستعرض‬
‫المتميزة‬ ‫االدوات‬ ‫بعض‬ ‫و‬ ‫خليل‬ ‫مصطفي‬ ‫مهندس‬ ‫مع‬ ‫االول‬ ‫المثال‬
• Files Upgrader
2017 ‫االصدار‬ ‫الى‬ ‫الريفيت‬ ‫ملفات‬ ‫تحديث‬
‫خليل‬ ‫مصطفي‬ ‫مهندس‬ ‫برمجة‬
https://apps.autodesk.com/en/Publisher/PublisherHome-
page?ID=200906181623652

33. 33
• Export Kit
‫الريفيت‬ ‫من‬ ‫التصدير‬
• Auto Join All
roofs ‫و‬ Beams‫بال‬ ‫للحوائط‬ ‫التلقائي‬ ‫التوصيل‬
‫لها‬ ‫لبرنامجين‬ ‫سنتعرض‬ ‫و‬ nasser araf ‫شركة‬ ‫أخر‬ ‫مثال‬
● ‫يحيى‬ ‫علي‬ ‫المهندس‬ ‫برمجة‬ ‫العمود‬ ‫ركني‬ ‫بتحديد‬ ‫ذلك‬ ‫و‬ ‫الريفيت‬ ‫في‬ ‫عمود‬ ‫الى‬ ‫االتوكاد‬ ‫في‬ ‫العمود‬ ‫تحويل‬
http://enrvision.com/build/ENRVisionEnrColumnPro.zip
https://www.youtube.com/watch?v=hIB3P83_jXw ‫لشرح‬
• ‫االيتابس‬ ‫تصدير‬

34. 34
https://apps.autodesk.com/RVT/en/Detail/Index-
?id=1038987099408283844&appLang=en&os=Win32_64
‫اوال‬ ‫المساقط‬ ‫رسم‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫المجسم‬ ‫رسم‬ ‫خالله‬ ‫من‬ ‫يمكن‬ ‫و‬ ab3dlabs ‫برنامج‬ ‫الثالث‬ ‫المثال‬
/http://ab3dlabs.com
‫مستمر‬ ‫بشكل‬ ‫جديدة‬ ‫عربية‬ ‫برامج‬ ‫نجد‬ ‫أن‬ ‫نتمني‬

35. 35