Pemateri Training : Kanaidi, SE., M.Si., cSAP WA. Kanaidi : 0877 5871 1905 HP. 0812 2353 284, e-mail : kanaidi63@gmail.com -----------------------------------------

1. Teknik Penyusunan
Owner Estimate
Training

2. Tahapan Penyusunan HPS
Barang, Konstruksi, dan Konsultansi
1. Mengecek besarnya pagu dana.
2. Mempelajari dokumen perencanaan umum
(DIPA/DPA, KAK dan RAB).
3. Mengecek harga satuan yang berlaku di pasar,
harga satuan bahan, upah dan alat (jasa
konstruksi), menghitung komponen biaya (biaya
langsung personil dan biaya langsung non
personil) (jasa konsultansi).
4. Menghitung/menetapkan harga satuan,
menghitung analisa harga untuk setiap mata
pembayaran (jasa konstruksi) dan menghitung
harga satuan untuk biaya tenaga ahli persatuan
waktu tertentu (jasa konsultansi). 5. ... >>>

3. Tahapan …
5. Menjumlahkan semua biaya untuk seluruh mata
pembayaran, menetapkan harga satuan (jasa
konstruksi), menghitung jumlah biaya untuk setiap
item pengeluaran (jasa konsultansi)
6. Menghitung jumlah biaya untuk setiap mata
pembayaran, menghitung jumlah biaya untuk
setiap item pembayaran (jasa konstruksi) dan
menjumlahkan semua biaya untuk seluruh item
pembayaran (jasa konsultansi)
7. Menjumlahkan semua biaya untuk seluruh mata
pembayaran (jasa konstruksi)
8. Menghitung PPN dan menentukan HPS

4. Saat Penyusunan HPS Barang
Perhatikan Juga:
1. Total Biaya Kepemilikan
Yaitu biaya yang dikeluarkan sampai dengan
barang tersebut dapat digunakan
sebagaimana mestinya, antara lain:
 Harga Barang itu sendiri
 Biaya Pengiriman
 Biaya Instalasi/Pemasangan

5. Saat Penyusunan HPS Barang
Perhatikan Juga....
2. Perhatikan Level Penyedia,
yang terdiri dari:
Produsen
Distributor
Pengecer (Retailer)

6. Contoh: Perhitungan HPS

7. • Penyusunan HPS dikalkulasikan berdasarkan keahlian
dan data-data yang bisa dipertanggungjawabkan.
• Data yang dipakai untuk menyusun HPS meliputi:
a. harga pasar setempat yaitu harga barang di lokasi
barang diproduksi/ diserahkan/ dilaksanakan,
menjelang dilaksanakannya pengadaan barang;
b. informasi biaya satuan yang dipublikasikan secara
resmi oleh Badan Pusat Statistik (BPS);
c. informasi biaya satuan yang dipublikasikan secara
resmi oleh asosiasi terkait dan sumber data lain
yang dapat dipertanggungjawabkan;
d. ...>>
Sumber Data
Penyusunan HPS

8. Sumber Data ….
• Data yang dipakai ...
d. daftar biaya/tarif Barang yang dikeluarkan oleh
pabrikan/distributor tunggal;
e. biaya Kontrak sebelumnya atau yang sedang
berjalan dengan mempertimbangkan faktor
perubahan biaya;
f. inflasi tahun sebelumnya, suku bunga berjalan
dan/atau kurs tengah Bank Indonesia;
g. hasil perbandingan dengan Kontrak sejenis, baik
yang dilakukan dengan instansi lain maupun pihak
lain;
h. norma indeks; dan/atau
i. informasi lain yang dapat dipertanggungjawabkan.

9. Rumus Sederhana untuk
Menghitung HPS
Rumus sederhana untuk menghitung HPS
adalah:
Harga satuan = analisa harga + keuntungan
wajar
HPS sblm PPN = Harga satuan x volume
HPS = HPS sblm PPN + (HPS sblm PPN x 10%)

10. Contoh: Sederhana untuk
Menghitung HPS
• Misalnya berdasarkan daftar harga yang di
publikasikan oleh toko online
bhinneka.com, harga komputer yang tertera
untuk satu spesifikasi tertentu seharga
Rp.12.000.000,-.
• Berdasarkan harga tersebut, apabila PPK
yang bertugas pada satuan kerja berlokasi
di Jakarta, akan menyusun HPS untuk
pengadaan 200 unit komputer, berapa nilai
HPS yang akan ditetapkan?

11. Contoh ….
• Penyusunan HPS harus memperhitungkan
komponen keuntungan wajar. Berapa batasan
keuntungan yang wajar? Tentu PPK
menetapkan dengan pertimbangan
menghindari markup dan kurangnya minat
penyedia.
• Pada dasarnya daftar harga yang
dipublikasikan oleh sumber informasi yang
berasal dari toko tentu sudah terdapat unsur
keuntungan. Apabila dalam penyusunan HPS
ditambah lagi dengan keuntungan,
berdasarkan definisi di atas, dapat masuk
dalam kategori markup.

12. • Jika PPK menetapkan nilai keuntungan yang wajar
adalah 5% dari harga yang dipublikasikan,
berdasarkan contoh kasus di atas, maka total HPS
adalah:
Harga satuan = Rp.12.000.000 + (5%x12.000.000)
Harga satuan = Rp. 12.000.000 + 600.000
Harga satuan = Rp. 12.600.000,-
HPS sebelum PPN = Rp. 12.600.000 x 200 unit
HPS sebelum PPN = Rp. 2.520.000.000
Contoh ….

13. Contoh : Perhitungan Jaminan
Penawaran (1-3% dari HPS)
• Nilai HPS suatu pekerjaan misalkan sebesar Rp.
1.000.000.000,-,
• Panitia pengadaan, menetapkan besarnya
jaminan penawaran (misalkan sebesar 2% dari
HPS/OE).
• Ini berarti penyedia barang/jasa harus
menyampaikan jaminan penawaran senilai
= 2% x Rp. 1.000.000.000,- = Rp. 20.000.000,-
(berapapun harga penawaran yang disampaikan
untuk pekerjaan tersebut).

14. Contoh : Perhitungan nilai
Jaminan Pelaksanaan
(Bagi penawaran yang nilainya lebih
rendah dari 80% nilai total HPS)
• Nilai HPS suatu pekerjaan misalkan sebesar
Rp. 10.000.000.000,-
• Penyedia barang/jasa menyampaikan penawaran
harga (setelah terkoreksi) sebesar
Rp. 7.000.000.000,- atau 70% dari HPS/OE.
• Maka, Jumlah jaminan pelaksanaan
= 5% x HPS
= 5% x Rp. 10.000.000.000,-
= Rp. 500.000.000,-.

16. `
www.slideshare.net/kenkanaidi
(Narasumber)
www.ken-spektakuler.blogspot.com
Pemateri Training
e-mail: kanaidi63@gmail.com
Fax. 022-4267749 HP. 0812 2353 284
YouTube : Kanaidi Ken WA.0877 5871 1905
Facebook : Kanaidi Ken & Kanaidi Ken Part II
Istagram: kanaidi63 LinkedIn: Kanaidi ken