Станислав Солнцев, управляющий партнёр ЮФ "Юрис" рассказал о типовых заблуждениях, ошибках, которые совершают представители малого бизнеса, ведующие договорную работу самостоятельно. Ошибочность использования для индивидуальных ситуаций типовых форм. Бизнес-завтрак для малого бизнеса, организованный Калининградской ТПП.
Договорная работа как бизнес процесс. Виды договоров. Проблемы договорной работы. Типичные ошибки. Советы. Типовые формы или рыбы. Проверка контрагентов
Ошибки в преамбуле договора. Как они влияют на всю сделкуLidings Law Firm
Малейшая неточность в договоре может повлечь непредсказуемые результаты. Например, недобросовестный контрагент увидит опечатку в наименовании и будет доказывать, что заключал договор с другой компанией. А это грозит судебным спором, потерей времени и денег. На что в таких случаях будет смотреть суд и что делать, чтобы из-за ошибки сделку не признали недействительной, узнаем из статьи.
Статья опубликована в журнале «Юрист компании», июнь 2017
Авторы:
Юрист практики корпоративного права и M&A Lidings Алина Спиридонова
Младший юрист практики корпоративного права и M&A Полина Водогреева
Договорная работа как бизнес процесс. Виды договоров. Проблемы договорной работы. Типичные ошибки. Советы. Типовые формы или рыбы. Проверка контрагентов
Ошибки в преамбуле договора. Как они влияют на всю сделкуLidings Law Firm
Малейшая неточность в договоре может повлечь непредсказуемые результаты. Например, недобросовестный контрагент увидит опечатку в наименовании и будет доказывать, что заключал договор с другой компанией. А это грозит судебным спором, потерей времени и денег. На что в таких случаях будет смотреть суд и что делать, чтобы из-за ошибки сделку не признали недействительной, узнаем из статьи.
Статья опубликована в журнале «Юрист компании», июнь 2017
Авторы:
Юрист практики корпоративного права и M&A Lidings Алина Спиридонова
Младший юрист практики корпоративного права и M&A Полина Водогреева
Какие нюансы должен соблюсти работодатель при приеме сотрудника на работу? Как правильно составить трудовой договор? Как правильно уволить сотрудника. Рассказывает партнер юридического агентства ЮС КОГЕНС Элеонора Файзрахманова.
Выступление на семинаре в сентябре 2009 г. в Минске. Рассмотрены основные вопросы заключения и исполнения внешнеэкономических сделок, предусматривающих ввоз товара в Беларусь.
Галина Бакум, Прецедент — «О чем необходимо знать интернет-магазину?», доклад...shevchuk_conf
1. Бизнес зарегистрирован: что защитит его от возможных рейдеров?
2. Активы для бизнеса — как не допустить их потери.
3. Надежная команда — фундамент успешного бизнеса: от соглашения между партнерами до рисков в связи с неоформленными сотрудниками.
4. Договорные тонкости.
5. Контролирующие и правоохранительные органы в деятельности интернет-магазина — точки соприкосновения.
Конструктор договоров: онлайн сервис для создания и ведения документов. Pravokonst
Подключите всех сотрудников организации, участвующих в договорной работе, к эффективному сервису для переработки и анализа рисков при создании, экспертизе и хранении договоров.
Какие нюансы должен соблюсти работодатель при приеме сотрудника на работу? Как правильно составить трудовой договор? Как правильно уволить сотрудника. Рассказывает партнер юридического агентства ЮС КОГЕНС Элеонора Файзрахманова.
Выступление на семинаре в сентябре 2009 г. в Минске. Рассмотрены основные вопросы заключения и исполнения внешнеэкономических сделок, предусматривающих ввоз товара в Беларусь.
Галина Бакум, Прецедент — «О чем необходимо знать интернет-магазину?», доклад...shevchuk_conf
1. Бизнес зарегистрирован: что защитит его от возможных рейдеров?
2. Активы для бизнеса — как не допустить их потери.
3. Надежная команда — фундамент успешного бизнеса: от соглашения между партнерами до рисков в связи с неоформленными сотрудниками.
4. Договорные тонкости.
5. Контролирующие и правоохранительные органы в деятельности интернет-магазина — точки соприкосновения.
Конструктор договоров: онлайн сервис для создания и ведения документов. Pravokonst
Подключите всех сотрудников организации, участвующих в договорной работе, к эффективному сервису для переработки и анализа рисков при создании, экспертизе и хранении договоров.
Смерть юридического лица по доброй воле, и не толькоСтанислав Солнцев
Существует много способов ликвидации фирмы - добровольная и принудительная, законная и через "слив" фирмы. Обсуждаем какие способы к чему приводят, какие дают преимущества и какие риски несут за собой.
Как правильно оформить договоренности между партнерами «на берегу». Как не получить дырку от бублика при выходе из состава ООО. Почему ООО лучше, чем ИП, и в каких случаях наоборот. Чем опасны типовые уставы и как «подстелить соломку» при регистрации предприятия. Советы юриста о том, как не потерять деньги или имущество при выходе из бизнеса и многое другое.
Тёмные леса и юридические "грабли" начинающих предпринимателейСтанислав Солнцев
Лекция в рамках проекта "Ты - предприниматель" о том, как правильно и без негативных последствий выбрать название для своего бизнеса, какую систему налогообложения выбрать и почему. Типичные юридические риски и о том, чем можно пренебрегать, а чем нет. О чем договариваться и как работать с партнёрами. Основы составления договоров и работы с контрагентам. Когда нанимать работников, а когда заключать гражданско-правовой договор? Интеллектуальная собственность как оформить и как защитить. Самые распространенные виды уголовной и административной ответственности для предпринимателей.
Презентация семинара "Кризис и долги организаций: секреты эффективного взыскания". Организаторы Центр развития коллекторства и Независимое долговое агентство (IDMA) при поддержке Московского городского отделения Деловой России. Семинар проводился 30 марта 2010 г.
Проблема взыскания фактически понесенных судебных расходов, а именно: издержек на представителя, побудила смоделировать, что же было бы, если суды начали взыскивать реально понесённые расходы и разрешили бы "гонорар успеха". Результатом анализа стала необходимость создать автоматизированную систему, которая бы была полезна для обоснования рыночного характера понесённых судебных расходов.
Как устроена судебная система. Выгодно ли договариваться или лучше судиться? Как подать иск и что делать после? Какие правила обжалования решений? Чем отличается арбитражный суд от суда общей юрисдикции? Сколько стоят услуги юристов и от чего зависит цена? Можно ли обойтись без юриста? Чем отличается адвокат от юриста? Как вести себя в суде? Как читает и понимает документы судья. Можно ли подавать документы через Интернет? Возмещает ли суд расходы на юриста?
Обзорная лекция Станислава Солнцева по авторскому праву для фотографов в рамках Балтийского Фотосеминара 2016 на Балтийской косе. Основы авторского права для фотографов, права фотографов, способы защиты нарушенных прав, ответственность за нарушение прав фотографов.
Доменные споры в России и за рубежом. Центры внесудебного разрешения споров. Правила и принципы доменных споров. Особенности судебной процедуры в России. Как не потерять домен? Что НЕ делать после претензии правообладателя?
Практические советы о том, как защищать авторские права, рассказывал 20 февраля 2015 г. управляющий партнёр юридической фирмы «Солнцев и партнёры» Станислав Солнцев в программе вебинара Caselook:
- Выявление нарушений и их фиксация, поиск нарушителей.
- Доказательства авторства.
- Виды ответственности.
- Недобросовестная конкуренция.
- Компенсация морального вреда и компенсация за нарушение исключительных прав: виды, способы подсчёта и обоснования размеров компенсации, основания для её снижения.
- Судебные расходы по делам о защите авторских прав.
Презентация о юридических аспектах регулирования франчайзинга в Беларуси (на русском языке)
Presentation about Legal aspects of franchising in Belarus (in Russian)
Дмитрий Гадомский, партнер Юскутум, рассказал о том, что движет людьми, работающими вместе. Ведь в контракт заглядывают тогда, когда возникает спор. До того - это просто темплейт из интернета или, в лучшем случае, просто какие-то расходы на юриста. А вот когда заказчик откажется платить, вдруг окажется, что контракт совсем не agile-friendly, и с самого начала разработчики нарушили все сроки, да еще и вывалились из бюджета. Ну и дальше, Дмитрий показал условия контрактов, которые являются самыми злобными врагами agile. Плюс дал понять, что знает, какие же условия нужно использовать взамен.
WebCamp:Project Management Day. Dmytro Gadomsky "How to implement agile to th...GeeksLab Odessa
05.07.2015 WebCamp:Project Management Day
Dmytro Gadomsky (Partner, Juscutum Attorneys Association)
"How to implement agile to the contract"
Понятие аgile не знакомо украинскому законодательству. Так что предусмотреть все особенности процессов в юридически обязательном контракте будет той еще задачей. Вот и расскажу, как совместить несовместимое.
Подробнее:
http://geekslab.co,
http://webcamp.in.ua/
https://www.facebook.com/GeeksLab.co , https://www.facebook.com/OdessaInnovationWeek
https://www.youtube.com/user/GeeksLabVideo
Презентация "Договорчики - новое решение от 1С" Iuliia Usatiuk
Данная презентация была подготовлена Максимом Дубенко ("Кодерлайн") для вебинара "Договорчики - новое решение от 1С". Речь шла о выпуске нового прикладного решения для учета, контроля и анализа договорной работы "1С:Договорчики 8". На вебинаре рассмотрели возможности, функционал и применение программы.
Если вы думаете, что рейдеры захватывают только крупный бизнес, используя грубую физическую силу да коррумпированных чиновников, то вы сильно ошибаетесь. Страдают и средний, и малый, и вообще любой бизнес, который приглянулся нечистым на руку людям. Не имеют значения ни размер, ни сфера бизнеса. Важно лишь то, насколько вы юридически защищены и какие активы есть у вашего бизнеса.
Больно дешево. В Калининграде обманутый клиент автоцентра вернул свою машину...Станислав Солнцев
Статья в "Российской газете" о том, как клиент юридической фирмы "Солнцев и партнёры" с нашей помощью в Калининграде отсудил свой автомобиль, который местный автоцентр продал по заниженной в 30 раз цене. И возмещать ущерб ему должен не автоцентр, который еще несколько месяцев верить свою машину, однако на стоянке автоцентра ее не нашел. Автор: Ульяна Вылегжанина
Авторское право и типичные нарушения в сети. Персональные данные. Авторские права и право на собственное изображение. Диффамация. Защита чести и деловой репутации.
Деловая безопасность региона: взыскание долгов в новых реалияхСтанислав Солнцев
Статья по итогам круглого стола «Деловая безопасность региона: взыскание долгов в новых реалиях», прошедшего 20 апреля в Калининградской торгово-промышленной палате с представителями коллекторских фирм, банков, бизнеса и органов власти. Участники решили обсудить новые вызовы, связанные с возвратом денежных средств у недобросовестных контрагентов. Соорганизатором первого подобного мероприятия помимо юридической фирмы «Солнцев и партнёры» и КТПП также выступило агентство по возврату долгов «БалтАлекс». В качестве официальных участников программы с докладами выступили заместитель руководителя УФССП по Калининградской области Михаил Бай дураев, руководитель общественного совета при УФССП Александр Халаев, бизнес-омбудсмен Георгий Дыханов, руководитель филиала Россельхозбанка Инесса Мусина.
Интеллектуальная собственность - что нужно знать каждомуСтанислав Солнцев
Презентация с выступления управляющего партнёра ЮФ "Солнцев и партнёры" Станислава Солнцева в Сообществе специалистов Калининграда. Интеллектуальная собственность. Интеллектуальные права. Виды результатов интеллектуальной деятельности (РИД). Товарный знак. Фирменное наименование. Коммерческое обозначение. Использование в бизнесе и ограничения. Момент возникновения приоритета. Исключительное право. Патент. Полезная модель. Изобретение. Промышленный образец. Ноу-хау. Секрет производства. Коммерческая тайна. Авторское право. Права автора. Права обладателя исключительного права. Служебное произведение. Срок охраны исключительного права. Права на контент. Права владельцев страниц в социальных сетях.
Законопроект об ограничении деятельности коллекторских агентств: последствия ...Станислав Солнцев
Сфера регулирования нового закона. Какие вопросы решает и не решает закон. Взаимодействие взыскателей и должников, кредитных организаций. Возможные последствия принятия закона. Замечания к закону
Ответственность за коррупционные правонарушения муниципальных служащихСтанислав Солнцев
Презентация семинара для повышения квалификации муниципальных служащих, посвященная дисциплинарной, гражданско-правовой, административной и уголовной ответственности муниципальных служащих за коррупционные правонарушения
Публикация в журнале "Балтийский статус" по итогам бизнес-завтрака, организованного Калининградской торгово-промышленной палатой в рамках недели "Интеллектуальной собственности".
Старший партнёр Ефимов Олег специально для журнала "Балтийский статус" в майском номере рассказывает об изменениях в "автогражданке" и о том, как правильно вести себя после ДТП.
Ответ Мнэкономразвития РФ и Росреестра по перерасчету кадастровой стоимостиСтанислав Солнцев
Минэкономразвития Россия подтверждает, что Методика перерасчета кадастровой стоимости в случае изменения разрешенного использования - не совершенна. И в случае, если региональные власти не утвердили соответствующий УПКС для данного вида разрешенного использования, то никто вам не перерасчитает кадастровую стоимости
Предоставление и анализ сведений о доходах и расходах, предоставляемых федера...Станислав Солнцев
Декларирование доходов и обязательств имущественного характера госслужащих, его супруга (супруги) и несовершеннолетних детей. Контроль за расходами государственного служащего. Ответственность. Коррупционные правонарушение. Оформление справок.
Увольнение работников: сложные примеры и практические советыСтанислав Солнцев
Увольнение по собственному желанию и соглашению сторон. Увольнение за прогул. Ситуации, когда суды признают увольнение незаконным. Срочные трудовые договоры. Процедура увольнения. Ошибки в оформлении документов. Увольнение беременных и находящихся на больничном (в период нетрудоспособности). Типичные ошибки, выплаты в случае восстановления на работе
Ответственность рекламодателя за нарушение рекламного законодательства и законодательства о конкуренции. Запреты и ограничения в рекламе. Изменения в законодательстве и сложные моменты. Совет и рекомендации
Обзор антикоррупционного законодательства Калининградской области, сравнение с общероссийским, особенности и общее, практически советы по применению для государственных и муниципальных служащиз
2. Что такое договорная
работа?
Бизнес-процесс по оформлению
договоренностей (предложений) и их
исполнению, которые состоит из таких
этапов:
подготовка к заключению договора
(заключение предварительного договора,
согласования существенных условий, проверка
контрагента)
заключение договора (оформление)
исполнение договора (оплата, учет и
контроль за ходом исполнения)
3. Регламентация договорной
работы
Оформляется локальным нормативным актом
работодателя (положение, регламент,
инструкция и др.), с которым
ознакамливаются в обязательном порядке все
работники, участвующие в ДР, в особенности
те, кто осуществляет визирование договоров,
контроль за их исполнением и подготовку
технических заданий к ним.
Излишняя зарегулированность = «мертвый»
бизнес-процесс договорной работы.
4. Основные проблемы
договорной работы
1. Отсутствие «договорной работы»
как бизнес-процесса
2. Выполнение «договорной работы»
неюристами (кадровик, бухгалтер,
офис-менеджер, сейлз-менеджер
и т.п.)
3. Использование типовых форм
договоров
4. Работа «под честное слово»
5. Основные ошибки в договорной
работе у «неюристов»
Несогласованность существенных условий - договор
считается незаключенным
Несоблюдение письменной формы сделки или
отсутствие государственной регистрации, учета
регистрации уведомления о залоге движимого
имущества
Прямое противоречие закону условий договора
Игнорирование налоговых последствий и требований
валютного законодательства
Игнорирование проверки контрагентов
Приоритет «формы» над содержанием
Противоречивость, двусмысленность формулировок,
использование неустоявшихся терминов
6. Проверка контрагентов в
договорной работе
Неписанное правило проверять контрагентов на
«добросовестность» в частности для получения
возмещения по НДС
Проверка полномочий подписанта – решения о
назначении руководителя, доверенности на
представителя, паспортов указанных лиц, а также по
ЕГРЮЛЕГРИП
Проверка на kad.arbitr.ru на нахождение в процедуре
банкротства и наличия большого количества исков к
контрагенту
Проверка полномочий при исполнении договоров
(доверенностей у получателей товара или хотя бы
полного указания ФИО и должности такого лица) и
дееспособности гос. и муниципальных организаций, НКО
на такие сделки, так как им разрешено лишь те виды
деятельности, которые указаны в уставе
7. Нюансы договорной работы 13
Номер договора – существует только для учета в
рамках делопроизводства
Вид (название) договора – служит так же для
удобства правовой и налоговой экспертизы
Место заключения – имеет значение для
внешнеторговых договоров и определения
применимого права того или иного государства,
и в случае отсутствия в договоре цены, которая
должна быть определена по месту заключения
Цитирование законов – особенность типовых
договоров, которые на 80% состоят из
цитирования ГК РФ так называемых «норм по
умолчанию», от неиспользования которых
договор не пострадает
8. Нюансы договорной работы 23
Номер и дата выдача свидетельства о регистрации
ИП – не является необходимым элементом договора.
Более того, он не может быть оперативно
верифицирован в отличии от ИНН и ОГРНИП.
ИП может не иметь печати
ПБОЮЛ – больше не используется
ИП – это не фирма и названия у него нет.
Если договор подписан неустановленным лицом – это
больше не означает его незаключённость и
возможность отказаться от него
«Регистрация» для иностранцев, которые
подписывают договор, важна только нотариусу, но не
сторонам договора
9. Нюансы договорной работы 33
Делайте двуязычные договоры с иностранцами, но и
подписанные на русском языке представителем,
который не владеет русским, не приводит к
автоматической недействительности договора
Если контрагент сменил название, то договор с ним не
теряет силы
Подписи перепутаны местами – не приводит к
недействительности договора
Договор считается заключенным не в дату, указанную в
его «шапке», а тогда, когда его акцептировал
контрагент.
Название сторон в договоре может быть любым
Арбитражные и третейские оговорки (выбор суда для
обращения с иском) – имеет смысл указывать только
существующие гос. и третейские суды. Оговорка не
должна быть дискриминационной.
Отзывайте доверенности бывших работников
Разные подписанты в преамбуле и в конце договора –
главное, чтобы тот, кто подписал имел полномочие на
это
10. Общие советы по
оформлению договоров 12
Подписывайте договор в присутствии всех
подписантов
Не позволяйте одним людям расписываться за
других
Подписывайте все страницы договора даже если
это не предусмотрено его текстом
Не подписывайте пустые листы и страницы
договора, в которых ваши подписи оформлены на
отдельном листе – меняйте шрифт, интервалы,
сшейте договор и др.
Не ставьте печать на подпись – это усложняет
экспертизу подписи
Не соглашайтесь на использование факсимиле,
если это прямо не оговорено в договоре
11. Общие советы по
оформлению договоров 22
Абсолютное большинство договоров не подлежат
нотариальному удостоверению
Проверяйте незнакомых контрагентов вплоть до
паспортов. Ничто не вселяет доверие как реальный
документ
Не доверяйте копиям документов о полномочиях
Наличие печати и приказа на директора не означает,
что он действующий руководитель
Проверяйте устав на предмет наличия у руководителя
(сейчас их может быть несколько) полномочия на
подписания подобного рода документов,
сопоставляйте с ЕГРЮЛ
12. Рекомендации по
составлению договоров 13
Сроки указывайте таким образом, чтобы события с
которыми они связаны действительно наступили, а не
только зависели от воли одной из сторон
Счета не обязательны, можно платить просто по
договору, особенно, если это простой договор
Гармонизируйте договор – не позволяйте одной из
сторон иметь только права, а другой обязанности.
Вносите в договор по возможности равноправные
формулировки – по срокам, ответственности и др.
Не повторяйтесь и используйте отсылки к пунктам,
как делают это юристы
С иностранцами указывайте право той страны, в
котором вы или ваши юристы разбираются
13. Рекомендации по
составлению договоров 23
Чётко прописывайте предмет договора, чтобы
было понятно, какую услугу вы оказываете и каким
образом или какой товар продаете или
изготавливаете, идентифицируйте его
Составляйте протокол разногласий, если получили
договор в той редакции, в которой не
согласовывали. Протоколы разногласий можно
составлять «друг на друга».
Не предусматривайте сложный иили долгий
досудебный порядок
Контрагент из другого региона, а вы слабая
сторона (высок риск проблем) – указывайте
арбитражный суд своего региона или хотя бы по
месту нахождения истца
14. Рекомендации по
составлению договоров 33
Работаете с отсрочкой – предусматривайте
коммерческий кредит, его суд не снизит, как и
проценты за пользование чужими денежными
средствами. Неустойку напротив суд часто
уменьшает
Пишите в договоре про заявки, письма – пишите,
вручайте и имейте подтверждение получения.
Если вы подписываете договор «задним числом», то
пишите текущую дату, но используйте оговорку о
том, что договор распространяется на отношения с «
такой-то даты».
Если договор, который вам надо предъявить кому-
либо, был утрачен, но ваш контрагент согласен на
восстановление, то укажите на таком «новом»
договоре, что это дубликат. Это снимет подозрения в
подделке.
15. Рекомендации по конкретным
видам договоров
Строительный подряд – не забывайте указывать сроки
промежуточных этапов и окончания работ,
фиксируйте график производства работ и
финансирования, при необходимости делайте смету.
Договоры с недвижимостью – указывайте
кадастровый номер и все сведения из свидетельства
или кадастрового паспорта, а также аналогичные
реквизиты участка, на котором находятся объекты
Аренда помещений – указывайте порядок индексации
арендной платы и её частоту, оплату неотделимых
улучшений и порядок расторжения, не позволяйте
исключить ваше преимущественное право аренды на
новый срок, не заключайте бессрочных договоров
Поставка – не связывайте оплату с выставлением
счета. Указывайте сроки оплаты после получения
товара.
16. Рекомендации по конкретным
видам договоров 22
Поручительство – указывайте срок поручительства, в
противном случае оно действует всего 1 год.
Указывайте за что конкретно поручаются и в каком
объеме.
Договоры на разработку объектов интеллектуальной
собственности – указывайте, кому переходит
исключительное право на ОИС, после его отчуждения
заказчику может и в каких формах подрядчик его
использовать
Договоры оказания услуг – вводите конкретные
измерители вашей работы (результат), стоимость
каждого этапа работы на случай расторжения
договора заказчиком
17. Подписание договора интернету
Популярный способ, который пришел на смену «факсу»,
однако этот способ имеет массу существенных недостатков:
1.Проблема с идентификацией другой стороны – в договоре
желательно указать факсы, email, с которых вы планируете
обмениваться подписанными копиями договора
2.Высокий риск получить «договор-конструктор» с
отсканированной с оригинального договора печатью и
подписью реального директора
3.Суды плохо принимают подобные договоры как
доказательства
4.Переписка как элемент преддоговорной стадии и
исполнения договора, совершенная по электронной почте,
находится в еще более ущемленном состоянии
Не забывайте после обменяться по почте подписанными
документами!
18. Спасибо за внимание!
Станислав Солнцев, управляющий
партнёр юридической фирмы «Юрис»
www.ju-ris.ru
Email: director@ju-ris.com