Малейшая неточность в договоре может повлечь непредсказуемые результаты. Например, недобросовестный контрагент увидит опечатку в наименовании и будет доказывать, что заключал договор с другой компанией. А это грозит судебным спором, потерей времени и денег. На что в таких случаях будет смотреть суд и что делать, чтобы из-за ошибки сделку не признали недействительной, узнаем из статьи.
Статья опубликована в журнале «Юрист компании», июнь 2017
Авторы:
Юрист практики корпоративного права и M&A Lidings Алина Спиридонова
Младший юрист практики корпоративного права и M&A Полина Водогреева
Договорная работа: особенности оформления, риски, нюансыСтанислав Солнцев
Станислав Солнцев, управляющий партнёр ЮФ "Юрис" рассказал о типовых заблуждениях, ошибках, которые совершают представители малого бизнеса, ведующие договорную работу самостоятельно. Ошибочность использования для индивидуальных ситуаций типовых форм. Бизнес-завтрак для малого бизнеса, организованный Калининградской ТПП.
Договорная работа как бизнес процесс. Виды договоров. Проблемы договорной работы. Типичные ошибки. Советы. Типовые формы или рыбы. Проверка контрагентов
Договорная работа: особенности оформления, риски, нюансыСтанислав Солнцев
Станислав Солнцев, управляющий партнёр ЮФ "Юрис" рассказал о типовых заблуждениях, ошибках, которые совершают представители малого бизнеса, ведующие договорную работу самостоятельно. Ошибочность использования для индивидуальных ситуаций типовых форм. Бизнес-завтрак для малого бизнеса, организованный Калининградской ТПП.
Договорная работа как бизнес процесс. Виды договоров. Проблемы договорной работы. Типичные ошибки. Советы. Типовые формы или рыбы. Проверка контрагентов
Какие нюансы должен соблюсти работодатель при приеме сотрудника на работу? Как правильно составить трудовой договор? Как правильно уволить сотрудника. Рассказывает партнер юридического агентства ЮС КОГЕНС Элеонора Файзрахманова.
доказываем недействительность сделки по новым процессуальным правиламLidings Law Firm
Чего мы ждем от рекомендаций высшей судебной инстанции? Свежих решений наболевших проблем и оригинальных подходов. Недавнее постановление Пленума ВС РФ о процессуальных правилах богато и тем и другим.
Bad Quality Legal Services? Recovering Damages (in Russian)Lidings Law Firm
Article by Lidings’ Associate Alina Spiridonova and Junior Associate Ekaterina Ivankova published in June issue of Corporate Lawyer. Practicum magazine, 2014
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 года № 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки".
Сомнительные условия или на что обратить внимание в госудасртвенном контрактеcmolotka
Частые нарушения и проблемные вопросы при заключении и исполнении государственных контрактов по 44-ФЗ, с обзором актуальной административной и судебной практике.
Какие нюансы должен соблюсти работодатель при приеме сотрудника на работу? Как правильно составить трудовой договор? Как правильно уволить сотрудника. Рассказывает партнер юридического агентства ЮС КОГЕНС Элеонора Файзрахманова.
доказываем недействительность сделки по новым процессуальным правиламLidings Law Firm
Чего мы ждем от рекомендаций высшей судебной инстанции? Свежих решений наболевших проблем и оригинальных подходов. Недавнее постановление Пленума ВС РФ о процессуальных правилах богато и тем и другим.
Bad Quality Legal Services? Recovering Damages (in Russian)Lidings Law Firm
Article by Lidings’ Associate Alina Spiridonova and Junior Associate Ekaterina Ivankova published in June issue of Corporate Lawyer. Practicum magazine, 2014
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 года № 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки".
Сомнительные условия или на что обратить внимание в госудасртвенном контрактеcmolotka
Частые нарушения и проблемные вопросы при заключении и исполнении государственных контрактов по 44-ФЗ, с обзором актуальной административной и судебной практике.
Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2017 года.
Клиенты ООО «Альфакар Юг» жалуются на дурилово от Гашимова Эмиля ИсмаиловичаPchlka
Большинство исков касалось взыскания неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов в связи с нарушением сроков передачи клиентам купленного автомобиля. Также был подан иск о признании недействительным договора и взыскании денежных средств. Один из исков был отозван, по другому утверждено мировое соглашение, остальные были частично удовлетворены, суммы компенсаций снижены.
ООО «Альфакар Юг» ИНН 2635807231, в настоящее время носит название
ООО «Альфамото». На данный момент времени генеральным директором компании числится Гашимов Эмиль Исмаилович, который ранее в 2011-2012гг. был и учредителем данной организации.
Выступление на семинаре в сентябре 2009 г. в Минске. Рассмотрены основные вопросы заключения и исполнения внешнеэкономических сделок, предусматривающих ввоз товара в Беларусь.
Галина Бакум, Прецедент — «О чем необходимо знать интернет-магазину?», доклад...shevchuk_conf
1. Бизнес зарегистрирован: что защитит его от возможных рейдеров?
2. Активы для бизнеса — как не допустить их потери.
3. Надежная команда — фундамент успешного бизнеса: от соглашения между партнерами до рисков в связи с неоформленными сотрудниками.
4. Договорные тонкости.
5. Контролирующие и правоохранительные органы в деятельности интернет-магазина — точки соприкосновения.
Презентация Людмилы Харитоновой на конференции "Юридические проблемы IT-рынка в России: отношения с сотрудниками и заказчиками" прошедшей под эгидой МТПП 7 декабря 2015
Презентация Людмилы Харитоновой для конференции "Юрилические проблемы IT-рынка в России: отношения с сотрудниками и заказчиками" прошедшей 07 декабря 2015 года в Московской ТПП
Similar to Ошибки в преамбуле договора. Как они влияют на всю сделку (20)
The collaborative electronic guide provides an overview of the legal aspects of buying and selling real estate in eleven jurisdictions internationally. It is designed to serve as a quick and practical reference for those buying or selling real estate in these jurisdictions. Lidings’ Real Estate and Construction Practice lawyers have authored exclusive coverage of Russian real estate law, including those issues of most direct relevance to international investors—legal liability, documentation, and due diligence.
The work discusses key legal aspects of establishing business presence in Russia, providing an overview of existing forms of doing business, as well as specific recommendations on choosing of optimal form of entity, issues of corporate governance and ongoing management, foreign investment, thin capitalization, migration issues of employing expatriates and currency control regulation issues. Author of the guide emphasize the latest amendments of the Civil legislation of the Russian Federation, particularly regulations on legal entities. This material may be of practical interest for businessmen of all levels, planning to enter the Russian market, as it contains answers on key questions the potential investors may have in the course of choosing a legal form for doing business in Russia.
Кредитное финансирование в КНР: как его получить и что учесть в договореLidings Law Firm
С учетом последних изменений в сфере налогового законодательства и сложившейся политической ситуации можно ожидать повышения инвестиционной заинтересованности российского бизнеса, в том числе финансовых организаций, в китайских кредитных продуктах. Какие требования предъявляют китайские банки к российским заемщикам? Что необходимо учитывать, формулируя в кредитном договоре условие о порядке разрешения споров?
Об этом и не только в статье Управляющего партнера Lidings Андрея Зеленина и Старшего юриста Ксении Степанищевой в июньском номере журнала "Международные банковские операции", 2017.
Риски расчетов с предприятиями в преддверии банкротстваLidings Law Firm
В данной статье рассматривается один из крупных институтов гражданского права – институт банкротства. Автор статьи, Советник практики несостоятельности юридической фирмы Lidings, Александр Попелюк, раскрывает какие платежи, произведенные накануне банкротства, могут быть отнесены к оспоримым. В статье подробно описываются последствия, которые могут наступить для кредиторов коммунальных и управляющих компаний вследствие оспаривания платежей по их обязательствам арбитражными управляющими.
The collaborative electronic guide provides an overview of the legal aspects of buying and selling real estate in eleven jurisdictions internationally. It is designed to serve as a quick and practical reference for those buying or selling real estate in these jurisdictions.
Lidings’ Real Estate and Construction Practice lawyers have authored exclusive coverage of Russian real estate law, including those issues of most direct relevance to international investors—legal liability, documentation, and due diligence.
The publication was prepared by Lidings Real Estate and Construction Practice team as part of a joint project initiated by the International Lawyers Network in 2016
We are pleased to share with you «Establishing a Business Entity in Russia», a concise and practical legal guide focused on explaining the structure of commercial companies in our jurisdiction.
The publication was prepared by Ms. Ksenia Stepanischeva, Senior Associate of Lidings’ corporate and M&A practice, as part of a joint project initiated by the International Lawyers Network.
Lidings law firm conducted an educational program course at the law faculty of the Moscow State University. The course included a series of special workshops dedicated to specifics of working in particular industrial spheres. This material was used for the Pharmaceuticals lecture.
Lidings' Industrial Workshop (Information Technology)Lidings Law Firm
Lidings law firm conducted an educational program course at the law faculty of the Moscow State University. The course included a series of special workshops dedicated to specifics of working in particular industrial spheres. This material was used for the Information Technology lecture.
Lidings law firm conducted an educational program course at the law faculty of the Moscow State University. The course included a series of special workshops dedicated to specifics of working in particular industrial spheres. This material was used for the FMCG lecture.
Десять лет назад Lidings стала первой российской фирмой, которая сфокусировалась исключительно на представлении интересов зарубежного бизнеса в России. Это смелое решение принесло плоды. Своим примером управляющий партнер Сергей Аксенов и партнер Lidings Андрей Зеленин показали, что молодой отечественный юридический бизнес может качественно и по разумной цене обслуживать иностранные компании. Его основатели рассказали, почему индустриальная специализация лучше отраслевой и по какой причине нужно уделять особое внимание развитию клиентских направлений. Кроме того, мы обсудили последние серии юридического реалити-шоу «адвокатская монополия: построй свою концепцию регулирования рынка» и проект «ликвидация путем биллинга». Попутно выяснились неожиданные подробности о родственных связях одного из героев с театральной и юридической элитой России.
Russian Pharmaceutical Market: Drive for LocalisationLidings Law Firm
Lidings Partners Andrey Zelenin and Sergey Patrakeev heading the firm’s Pharmaceuticals and healthcare practice have authored an article on the key issues of the pharmaceutical manufacturing localization in Russia. The article has been published in the Expert guide: Biotechnology & Pharmaceuticals 2016 (special annual publication of the Corporate LiveWire Magazine focusing on Biotechnology & Pharmaceuticals)
Waste management responsibilities for producers and importers in russiaLidings Law Firm
Lidings experts Counsel Vadim Konyushkevich and Associate Irina Dyubina authored an article on Waste Management Responsibilities for Producers and Importers in Russia published in Bloomberg BNA. International Environment Reporter
Challenging jurisdiction and anti-suit provisions in RussiaLidings Law Firm
This Practice Note produced by Lidings Senior Associate Artem Antonov sets out how jurisdiction is determined under Russian arbitration law and how it is challenged pre- and post-award. The note also covers the Russian court’s attitude towards arbitration and the option of seeking an anti-suit injunction from the Russian courts.
Getting the deal through life sciences russia 2015Lidings Law Firm
Produced annually by UK publishers Law Business Research Ltd., this 2015 edition of Getting the Deal Through: Life Sciences has been fully revised and updated to cover the key issues of current applicable regulation, including full analysis of important aspects of cross-border transactions and international law. With contributions from leading practitioners active in 26 jurisdictions worldwide, Lidings’ attorneys have authored exclusive coverage of Russian regulation of the life sciences sector, including those issues of most direct relevance to the firm’s major pharmaceutical clients.
We are pleased to share with you «Establishing Legal Entity in Russia», a concise and practical legal guide focused on explaining the structure of commercial companies in our jurisdiction.
The publication was prepared by members of Lidings’ corporate and M&A team as part of a joint project initiated by the International Lawyers Network.
Article by Lidings’ Pharmaceuticals and Healthcare Practice experts: Partner and Head of the practice Andrey Zelenin, Partner and Co-Head of the practice Sergey Patrakeev and Associate Boris Malakhov published in August issue of Corporate Lawyer magazine, 2014
Abusing the Law. What Opportunities does New Edition of the Civil Code Reveal...
Ошибки в преамбуле договора. Как они влияют на всю сделку
1. «Юрист компании» №6, 201736
ПРАКТИКА
Договорнаяработа
Ошибки в преамбуле договора.
Как они влияют на всю сделку
Малейшая неточность в договоре может повлечь непредсказуемые результаты.
Например, недобросовестный контрагент увидит опечатку в наименовании и будет
доказывать, что заключал договор с другой компанией. А это грозит судебным
спором, потерей времени и денег. На что в таких случаях будет смотреть суд и что
делать, чтобы из-за ошибки сделку не признали недействительной, узнаем из статьи.
О
шибки в договоре могут привести к спору по фактическим обстоятель-
ствам дела, к трудностям доказывания верной информации и к другим
неблагоприятным последствиям для сторон. Кроме того, затруднительно
принять к бухгалтерскому учету договор с ошибками в обязательных реквизитах
первичного учетного документа: названии договора и наименовании компании,
дате составления и в других сведениях, которые перечислены в пункте 2 статьи 9
Федерального закона от 06.12.11 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете». Рассмотрим
самые частые опечатки в договоре и узнаем, как на них реагируют суды.
Ошибка в адресе
Одна из самых опасных опечаток в договоре – в адресе. Стороны могут ошибиться
в местонахождении или указать неполный адрес. Путаница возникнет, если в до-
говоре не использовали общепринятые обозначения, такие как:
– улица. Например, написали: «город Москва, Строителей». Здесь не ясно, что
имеется в виду: улица, бульвар, проезд, тупик или проспект. Проблема особенно
актуальна, если в населенном пункте несколько разновидностей улиц с подобным
наименованием;
– дом (здание, владение и т.п.). Иногда указывают номер дома без нужного
корпуса.
Ошибка в указании адреса может повлечь за собой споры, если стороны направ-
ляют друг другу уведомления или иные документы, обязательные по условиям
договора. Возникает риск того, что одна сторона несвоевременно узнает о важных
для нее обстоятельствах или не узнает о них вовсе, в то время как вторая сторона
фактически исполнила обязательства по уведомлению в соответствии с реквизи-
тами, которые указаны в договоре.
Алина Спиридонова,
юрист LIDINGS,
Полина Водогреева,
младший юрист LIDINGS
UK06_36-39_Dog_Rab_5.indd 36UK06_36-39_Dog_Rab_5.indd 36 5/19/17 6:57 PM5/19/17 6:57 PM
2. 37www.lawyercom.ru
ПРАКТИКА
Статьи о различных аспектах договорной работы e.lawyercom.ru
Верховный суд разъяснил следующее. Договор может установить, что юриди-
чески значимые сообщения сторона направляет другой только по указанному
адресу. Направление по иному адресу не считается надлежащим, если лицо не
знало и не должно было знать, что адрес в договоре недостоверен (п. 64 поста-
новления Пленума ВС РФ от 23.06.15 № 25 «О применении судами некоторых
положений раздела I части первой ГК РФ»). Этого принципа придерживаются
и нижестоящие суды (постановления АС Волго-Вятского округа от 02.08.16 по делу
№ А38-3276/2015, АС Московского округа от 29.08.16 по делу № А40-225766/2015,
АС Центрального округа от 17.10.16 по делу № А14-12335/2015). В случае разногла-
сий и в целях установления факта добросовестности сторон суды опираются не
только на указанный в договоре адрес, но и на другие сопутствующие договору
документы, а также фактические обстоятельства. В частности, на корреспонден-
цию сторон, которую направили и получили по правильному адресу, на указание
адреса в переписке сторон и т.д.
Ошибка в уполномоченном лице
Стороны указывают в преамбуле договора реквизиты одного уполномоченного
подписанта, но фактически договор подписывает другое лицо.
Суд в первую очередь установит, подписывало ли договор уполномоченное
лицо. Если сделку от имени компании заключило лицо без соответствующих
полномочий и если компания впоследствии не одобрила эту сделку, то действует
следующее правило. Все права и обязанности по сделке возникают не у компании,
а у лица, которое заключило эту сделку, с момента ее совершения (п. 1 ст. 183 ГК РФ,
постановление Девятого ААС от 20.03.17 по делу № А40-55855/16).
Ошибки в наименовании, номере, дате договора
и должности подписанта
Есть ряд технических опечаток, которые не влияют на суть договора. Если спор
по такой ошибке попадает в суд, то судья оценивает весь договор целиком. В боль-
шинстве случаев не считаются существенными следующие ошибки.
В наименовании договора. Стороны указали наименование договора, которое
не соответствует его содержанию. Например, соглашение в преамбуле названо
договором подряда, но документ фактически регулирует взаимоотношения сто-
рон по поставке.
Суды в таких случаях рассматривают договор целиком и классифицируют до-
кумент исходя из закрепленных в нем положений. И если решают, что в действи-
тельности был заключен договор поставки, используют при вынесении решения
законодательство о поставке.
В номере договора. Самый распространенный пример ошибки – неправильный
порядок цифр или символов. Но стороны могут также:
– забыть поменять номер договора после использования шаблона;
Если в преамбуле в каче-
стве представителя
указан директор, а документ
подписывает лицо по доверен-
ности, это не влечет недействи-
тельности договора. Договор
заключается с самостоятель-
ным субъектом гражданских
отношений. И не важно, какое
уполномоченное лицо дей-
ствовало от его имени – дирек-
тор или представитель по дове-
ренности (постановление
Тринадцатого ААС от 03.10.07
по делу № А56-666/2007).
В пункте 431 ГК РФ закре-
плен принцип толкования
договора, при котором суд дол-
жен принимать во внимание
буквальное значение его слов
и выражений.
UK06_36-39_Dog_Rab_5.indd 37UK06_36-39_Dog_Rab_5.indd 37 5/19/17 6:57 PM5/19/17 6:57 PM
3. «Юрист компании» №6, 201738
ПРАКТИКА
Договорнаяработа
– указать номер не того договора в приложении к нему (такие ошибки возни-
кают в случаях, когда стороны одновременно взаимодействуют по нескольким
видам договоров);
– ошибиться в номере одного дополнительного соглашения, что повлечет пу-
таницу в номерах дальнейших соглашений к договору;
– оформить два приложения к договору под одним и тем же номером.
Такие оплошности могут повлиять на оплату по сделке и на бухгалтерский
учет договора. Но что касается судов, то последние также рассматривают договор
по существу. Как правило, они признают, что техническая ошибка при указании
номера договора не влечет признание сделки недействительной (постановление
АС Дальневосточного округа от 18.10.16 по делу № А04-1148/2016).
В дате договора. Стороны ошибаются в дате договора, датируют договор про-
шедшей датой или вообще не ставят дату в документе. Возможна и ситуация,
когда в договоре указана дата, которая не совпадает с фактическими сроками
выполнения работ или оказания услуг. Например, исполнение началось раньше.
По общему правилу дата договора должна соответствовать дате его вступления
в силу. Отсутствие даты может повлиять как на платежи по договору, так и на ис-
полнение по нему, поскольку условия соглашения не будут применяться, пока
договор не вступил в силу. При этом стороны вправе установить, что условия до-
говора применяются к их отношениям до заключения договора (п. 2 ст. 425 ГК РФ).
Если стороны датируют договор задним числом, они должны понимать, что
информация в договоре должна быть актуальной на эту дату.
Так, суд пришел к выводу, что стороны допустили техническую ошибку в дате
договора, поскольку документ содержит данные, которые могли быть известны
значительно позднее, после государственной регистрации одного из контрагентов.
Ошибка недостаточна для признания договора недействительным (постановление
Двадцатого ААС от 24.01.17 по делу № А23-3812/2013).
В наименовании стороны. Если в договоре указано наименование, которое не
соответствует учредительным документам, есть риск, что контрагент уклонится от
Если в последующем сто-
роны захотят расторгнуть
одно из таких приложений, им
придется указать не только его
номер, но и какие именно пра-
воотношения прекращаются.
Договор вступает в силу
и становится обязатель-
ным для сторон с момента его
заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).
Избегайте любых сокращений в договорах;
тщательно сверяйте наименование и рек-
визиты контрагента с его учредительными
документами; проверяйте фамилию, имя,
отчество и полномочия лица, который под-
писывает документы от имени компании;
датируйте документы датой их составления
или датой подписания.
Если некрупные описки в тексте обнаруже-
ны после подписания документа, то внесите
изменения от руки – зачеркните неверную
информацию и укажите правильную. Об-
ратите внимание, что внести изменения
нужно во все экземпляры документа, при
этом заверить исправление необходимо
подписью уполномоченных лиц и печатями
всех сторон договора.
Но самым надежным способом устранения
ошибки будет составление и подписание
сторонами дополнительного соглашения
с верной информацией к договору, в кото-
ром обнаружили ошибку.
Чтобы устранить
ошибку, подпиши-
те дополнитель-
ное соглашение.
Рекомендации для сторон, которые составляют договоры
UK06_36-39_Dog_Rab_5.indd 38UK06_36-39_Dog_Rab_5.indd 38 5/19/17 6:57 PM5/19/17 6:57 PM
4. 39www.lawyercom.ru
ПРАКТИКА
Статьи о различных аспектах договорной работы e.lawyercom.ru
исполнения обязательств. Он сошлется на ошибку и будет аргументировать, что
договор заключен именно с тем юридическим лицом, которое указано в документе.
В этом случае суд рассмотрит иные реквизиты сторон (печать, сведения из
ЕГРЮЛ) и сравнит их с указанными наименованиями. Неверное наименование
не свидетельствует о том, что спорный договор заключен с несуществующим
юридическим лицом (постановление АС Уральского округа от 07.02.17 по делу
№ А07-22646/2011).
В указании должности подписанта. Стороны допускают ошибку в указании
должности лица, который подписывает договор. Например, пишут его прежнюю
должность или отражают название не так, как указано во внутренних актах ком-
пании.
Суды, которые рассматривают договоры с ошибками в должности подписанта,
как правило, приходят к следующим выводам:
– для полномочий на подписание имеет значение личность подписывающего.
Ошибка в указании прежней должности расценивается как опечатка (постанов-
ление Десятого ААС от 20.02.14 по делу № А41-17542/13, оставлено в силе поста-
новлением ФАС от 11.06.14);
– то, что в договоре неверно указали должность подписанта, не говорит о том,
что у компании не будет обязательств по договору (постановление Тринадцатого
ААС от 09.10.14 по делу № А56-20511/2011/З.2).
UK06_36-39_Dog_Rab_5.indd 39UK06_36-39_Dog_Rab_5.indd 39 5/19/17 6:57 PM5/19/17 6:57 PM