2. МОЛОВЕТЕ, КАТО МЯСТО ЗА ТЪРГОВИЯ НА ДРЕБНО, КОНЦЕНТРИРАТ ТЪРГОВСКИ
ОБЕКТИ ОТ РАЗЛИЧЕН ТИП В ЕДИН ТЪРГОВСКИ ЦЕНТЪР, В ЕДНА СГРАДА. ЧЕСТО, ОСВЕН
ТЪРГОВСКИ ПЛОЩИ, В ТЯХ ИМА И ОФИСИ.
ПРАВИЛНОТО ПОДБИРАНЕ И РАЗНООБРАЗИЕ НА МАГАЗИНИ Е РЕШАВАЩ ФАКТОР ЗА
УСПЕХ НА МОЛА. СЪЩЕСТВУВА ПРЯКА ЗАВИСИМОСТ МЕЖДУ КОНЦЕНТРАЦИЯТА ИМ В ЕДИН
ЦЕНТЪР И БРОЯ НА ПОСЕТИТЕЛИТЕ.

3. ДРУГИ СЪЩЕСТВЕНИ ФАКТОРИ СА: ИМЕТО, КОЕТО НОСИ МОЛЪТ,
БРОЯТ НА ФУНКЦИОНИРАЩИТЕ ПОДОБНИ ТЪРГОВСКИ ОБЕКТИ КЪМ
МОМЕНТА НА ОФИЦИАЛНОТО ОТКРИВАНЕ В СЪОТВЕТНИЯ ГРАД И
ВРЕМЕВИЯТ ПЕРИОД СЛЕД ОФИЦИАЛНОТО ОТКРИВАНЕ, В КОЙТО СЕ
ПРЕДВИЖДА ДА БЪДАТ ОТКРИТИ ДРУГИ.
ОБЕКТ, КОЙТО БЪДЕ ОТКРИТ ПРЪВ В ГРАДА И КОЙТО СЪДЪРЖА
„МОЛ" В ИМЕТО СИ, В ГОЛЯМА СТЕПЕН БИВА АСОЦИИРАН С ПОНЯТИЕТО
„МОЛ". УНИКАЛНОСТТА НА ИМЕТО СПОСОБСТВА ЗА ПРИВЛИЧАНЕ НА
ПОТРЕБИТЕЛСКОТО ВНИМАНИЕ И СЪЗДАВА ОПРЕДЕЛЕНИ ПРЕДСТАВИ У
ПОТРЕБИТЕЛИТЕ ПО ОТНОШЕНИЕ НА ТЪРГОВСКИЯ ОБЕКТ.

4. ПРИ ПЛАНИРАНЕ ИЗГРАЖДАНЕТО НА МОЛА СЕ ОБРЪЩА ВНИМАНИЕ НА
КАПАЦИТЕТА НА ПЪТНИТЕ АРТЕРИИ, КОИТО ОСИГУРЯВАТ ДОСТЪП ДО ОБЕКТА И
ВЕРОЯТНОСТТА ОТ ЗАСИЛЕН ТРАФИК ПО ТЯХ, КОЕТО СЪЩЕСТВЕНО БИ ОГРАНИЧИЛО
ПОТЕНЦИАЛНИЯ БРОЙ ПОСЕТИТЕЛИ.
В ПОВЕЧЕТО СЛУЧАИ ЦЕНТРАЛНАТА ГРАДСКА ЧАСТ НЕ ПРЕДЛАГА
ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ДОБРО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ПОРАДИ НАТОВАРЕНОСТТА НА
ТРАФИКА. ОПТИМАЛНИЯТ ВАРИАНТ Е ОБЕКТЪТ ДА СЕ РАЗПОЛОЖИ В БЛИЗОСТ ДО
ЦЕНТЪРА НА ГРАДА С ДОСТЪП ДО ЕДНА ИЛИ ДВЕ ГЛАВНИ ПЪТНИ АРТЕРИИ.
ПРОЕКТЪТ ЗА ПОСТРОЯВАНЕТО НА ЕДИН МОЛ ОКАЗВА ПОЛОЖИТЕЛЕН ЕФЕКТ
ВЪРХУ РАЙОНА, КЪДЕТО СЕ ИЗГРАЖДА И МУ ПРИДАВА НОВ ОБЛИК. СЪЗДАВАТ СЕ
ПРЕДПОСТАВКИ ЗА ОБЛАГОРОДЯВАНЕ НА КВАРТАЛА И РАЗВИТИЕ НА
ИНФРАСТРУКТУРАТА, А ПРИТОКЪТ НА ХОРА ПОМАГА ЗА РАЗВИТИЕТО НА МЯСТОТО КАТО
ЦЯЛО.

5. ОТ КЛЮЧОВО ЗНАЧЕНИЕ ЗА УСПЕХА НА МОЛА СА ПРАВИЛНАТА КОМБИНАЦИЯ
ОТ БИЗНЕСИ ПОД ОБЩИЯ ПОКРИВ (Т.НАР. ТЪРГОВСКИ МИКС), НАЕМНИТЕ ЦЕНИ И
ДОГОВОРИ. ПРИ ТЪРГОВСКИЯ МИКС СЕ ТЪРСИ ОПТИМАЛНА КОМБИНАЦИЯ МЕЖДУ
ВИДОВЕТЕ И БРОЯ ТЪРГОВСКИ ОБЕКТИ, УСЛУГИ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ, И МЕЖДУ РАЗЛИЧНИТЕ
ЦЕНОВИ СЕГМЕНТИ. ЦЕЛТА Е ДА БЪДАТ ПРИВЛЕЧЕНИ МАКСИМАЛЕН БРОЙ КЛИЕНТИ И
ТЕ ДА ОСТАНАТ МАКСИМАЛНО ДЪЛГО ВРЕМЕ, ЗА ДА ПОХАРЧАТ ПОВЕЧЕ ПАРИ.
ТРАФИКЪТ В МОЛА СЕ ОРГАНИЗИРА ТАКА, ЧЕ ДА НЯМА ПО-СЛАБИ ИЛИ ПО-
СИЛНИ ТОЧКИ. ЗАТОВА НА ОПРЕДЕЛЕНИ МЕСТА СЕ СЛАГАТ Т.НАР ANCHORS (КОТВИ - ОТ
АНГЛ.) - АТРАКТИВНИ ОБЕКТИ, КОИТО ДА ПРИВЛИЧАТ ПОСЕТИТЕЛИ.

6. МАГАЗИНИТЕ...
МАГАЗИНИТЕ, КОИТО ПРИСЪСТВАТ В ЕДИН МОЛ, СА ЗА МЪЖКА, ДАМСКА, ДЕТСКА,
МЛАДЕЖКА И СПОРТНА МОДА, ЧАНТИ, ОБУВКИ, БИЖУТА И АКСЕСОАРИ, КНИЖАРНИЦИ,
ЦВЕТАРСКИ МАГАЗИНИ И АПТЕКИ.
ПОСЕТИТЕЛИТЕ МОГАТ ДА СЕ ВЪЗПОЛЗВАТ И ОТ РАЗЛИЧНИ УСЛУГИ, ТЪЙ КАТО НА
ТЕРИТОРИЯТА НА МОЛОВЕТЕ ИМА БАНКОВИ И ЗАСТРАХОВАТЕЛНИ ОФИСИ, БИЗНЕС ЦЕНТРОВЕ
НА МОБИЛНИТЕ ОПЕРАТОРИ, ХИМИЧЕСКО ЧИСТЕНЕ, ТУРИСТИЧЕСКИ АГЕНЦИИ, ФОТОСТУДИА,
ВИДЕОТЕКИ, ФИТНЕС, СОЛАРНИ СТУДИЯ, КОЗМЕТИЧНИ САЛОНИ, ДЕТСКИ КЪТ.
ЗАДЪЛЖИТЕЛНА ЧАСТ ОТ МОЛА СА РЕСТОРАНТИТЕ, КАФЕНЕТАТА И ЗАВЕДЕНИЯТА
ЗА БЪРЗО ХРАНЕНЕ.

7. МОЛОВЕТЕ СА МЯСТО ЗА ПАЗАРУВАНЕ, КЪДЕТО ПРЕДЛАГАНЕТО НА
СТОКИ И УСЛУГИ Е КОНЦЕНТРИРАНО. ТЕ СА СОЦИАЛНИ ЦЕНТРОВЕ, ЧРЕЗ
КОИТО ТЪРГОВЦИТЕ СЕ ЦЕЛЯТ В СВОБОДНОТО ВРЕМЕ НА ПОТРЕБИТЕЛИТЕ.
ОГРОМНО ЗНАЧЕНИЕ ТРЯБВА ДА СЕ ОТДЕЛЯ НА УНИКАЛНОСТТА НА
ПРЕДЛАГАНИТЕ ОТ МОЛА РАЗВЛЕЧЕНИЯ, ТЪЙ КАТО ПО-ГОЛЯМАТА ЧАСТ ОТ
ПОТРЕБИТЕЛИТЕ СЪЧЕТАВАТ ПАЗАРУВАНЕТО С ОТМОРА И ЗАБАВЛЕНИЯ КАТО
ПОСЕЩАВАНЕ НА КИНО, ЗАВЕДЕНИЯ, БОУЛИНГ И Т.Н.

8. ПРЕДИМСТВА
ПРЕДИМСТВАТА НА МОЛОВЕТЕ СА КОМУНИКАТИВНОТО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ;
ОБЕЗПЕЧЕНОСТТА С ПАРКОМЕСТА; ПРИЯТНАТА АТМОСФЕРА, НЕЗАВИСЕЩА ОТ
МЕТЕОРОЛОГИЧНИТЕ УСЛОВИЯ; ЧУВСТВОТО НА СИГУРНОСТ И УДОБСТВОТО ПРИ
ПАЗАРУВАНЕ.
ОСВЕН УДОБСТВОТО, КОЕТО МОЛОВЕТЕ ПРЕДЛАГАТ, СЪБИРАЙКИ МАГАЗИНИ И
РАЗВЛЕЧЕНИЯ ПОД ЕДИН ПОКРИВ, ТЕ СА МНОГО ДОБРА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА РАЗВИТИЕ НА
БЪЛГАРИЯ КАТО СТРАТЕГИЧЕСКИ ПАЗАР ЗА НАВЛИЗАНЕТО НА ЧУЖДЕСТРАННИ
ИНВЕСТИТОРИ, ЗА ФИНАНСОВИ И ДАНЪЧНИ ПОСТЪПЛЕНИЯ, ЗА ОТКРИВАНЕ НА НОВИ
РАБОТНИ МЕСТА И РАЗВИТИЕ НА ПАЗАРА.

9. ИНВЕСТИТОРИ И
УПРАВЛЕНИЕ
ИНВЕСТИТОРИТЕ НА МОЛОВЕ СА ПРЕДСТАВИТЕЛИ НА КОМПАНИИ С
ТРАДИЦИИ В СТРОИТЕЛСТВОТО И МЕНИДЖМЪНТА НА ПОДОБНИ ОБЕКТИ, КОЕТО
ОСИГУРЯВА ЛИПСАТА НА ХАОС И ГАРАНТИРА ПРИЯТНАТА АТМОСФЕРА В ОБЕКТА. СЛЕД
ИЗГРАЖДАНЕТО НА ОБЕКТА, УПРАВЛЕНИЕТО НАЙ-ЧЕСТО СЕ ВЪЗЛАГА НА
СПЕЦИАЛИЗИРАНА МЕНИДЖЪРСКА ОРГАНИЗАЦИЯ.
МЕНИДЖЪРСКИЯТ ЕКИП Е СЪСТАВЕН ОТ МЕСТНИ ХОРА, ЗАЩОТО ТЕ
РАЗПОЛАГАТ СЪС ЗНАНИЯ И ИНФОРМАЦИЯ ЗА СПЕЦИФИЧНИТЕ ОСОБЕНОСТИ НА
СЪОТВЕТНАТА СТРАНА. МНОГО ВАЖЕН ЕЛЕМЕНТ Е НАЧИНЪТ НА ЖИВОТ И
МАНТАЛИТЕТЪТ НА ПОТРЕБИТЕЛИТЕ, КОЙТО Е ОПРЕДЕЛЯЩ ПРИ ПАЗАРУВАНЕТО.

10. КОМПАННИТЕ, КОИТО УПРАВЛЯВАТ МОЛОВЕ, СЕ ГРИЖАТ ЗА 24-
ЧАСОВА ОХРАНА НА ЦЕЛИЯ РАЙОН НА КОМПЛЕКСА, КАКТО И НА
ПАРКОМЕСТАТА И ГАРАЖИТЕ; ПОДДРЪЖКА, БОЯДИСВАНЕ, РЕМОНТ И
ПОЧИСТВАНЕ НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА СГРАДАТА; ПОДДРЪЖКА, ОБНОВЯВАНЕ
И РЕГУЛИРАНЕ НА ВСИЧКИ АЛЕИ ЗА КОЛИ, ПАРКОМЕСТАТА И ГАРАЖИТЕ.
ДРУГИ ТЕХНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ СА ПОДДРЪЖКА И ОБНОВЯВАНЕ НА
ЗЕЛЕНИТЕ ПЛОЩИ, АКО ИМА ТАКИВА; ПОДДРЪЖКА НА ЕЛЕКТРИЧЕСКАТА,
НА ВИК И КАНАЛИЗАЦИОННАТА СИСТЕМА, КАКТО И НА ВСИЧКИ ДРУГИ
ИНСТАЛАЦИИ И СЪОРЪЖЕНИЯ В МОЛА; ОРГАНИЗИРАНЕ НА СЪБИРАНЕТО И
ПЛАЩАНЕТО НА РАЗХОДИТЕ ЗА ВОДА И ТОК НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ; СЪБИРАНЕ
НА ОТПАДЪЦИ.

11. „Mall of Sofia“ е първият
многофункционален търговски и развлекателен
комплекс в България. Отвори врати на 9 юни 2006г.
В търговския център са вложени над 60 млн. евро.
Идеята за проекта „Mall of Sofia“ е на „Cinema City
International“ и „Aviv Construction and Public Works“.
На площ от 73 000 кв. м. в „Mall of Sofia“ се
помещават около 130 търговски обекта: търговска и
развлекателна част - 35 000 кв. м.; офиси - 10 000 кв. м.;
подземен паркинг - 22 000 кв. м. (приблизително 700
паркоместа), общи части и сервизни помещения - 6 000 кв.
м. В комплекса има магазини за мъжка, дамска, детска,
младежка и спортна мода, чанти, обувки, бижута и
аксесоари, книжарница, цветарски магазин, аптека, банкови
офиси, бизнес центрове на мобилни оператори, химическо
чистене, туристическа агенция, фотостудио, видеотека,
детски кът, кафенета, ресторанти и заведения за бързо
хранене. Договорите за наем в мола са непрекратяеми, т.е.
съдържат клауза, забраняваща анулирането им.

12. „City Center Sofia“ е разположен на две
подземни и четири надземни равнища върху 18 000 кв. м.
с разгърната застроена площ над 44 000 кв. м. В него се
помещават 100 търговски обекта - спортни марки, модни
вериги за облекла и обувки, бельо и аксесоари, бижута,
супермаркет, ресторанти, суши бар, пицария и кафенета, 6
киносалона. Сред услугите, които се предлагат са детски
кът, един открит и два закрити охраняеми паркинга,
банкови офиси, аптека, оптика, козметични салони,
химическо чистене, фото студио.

13. На 15 200 кв. м. се помещават 106 магазина и
офиси. Търговският център „SkyCity Shopping Center“ разполага
с подземен и надземен паркинг за 320 автомобила с обща
площ 10 000 кв. м.
„SkyCity“ предлага на клиентите богато
разнообразие от стоки - дамска и мъжка мода, кожени
изделия, парфюмерия и козметика, бижутерии, обзавеждане
за дома, битова техника и електроника, книжарница, магазин
за цветя; както и множество ателиета в сферата на услугите -
фризьорски салон, ключарско ателие, видео клуб, опаковане
на подаръци, поправка на бижута, химическо чистене, банков
клон, телекомуникации, фото и копирен център, аптека,
потребителско финансиране, детски кът с почасово забавление
на малките.
Развлекателната зона на търговския център е
разположена в най-високата част на сградата и включва 16-
пистов боулинг център от веригата „Mega Xtreme Bowling“,
разположен на две равнища, интернет клуб, електронни игри,
билярдни маси, дартс, снукърс. Зоната за развлечение работи
денонощно, като в извънработното време на търговската зона
за удобство на клиентите има отделен директен вход.

14. Разположен върху 66 000 кв.м., най-големият търговски център в България
предлага над 178 магазини на водещи международни търговски марки, хипермаркет Карфур,
разположен върху 9000 кв.м., кино Арена с десет кинопрожекционни зали, места за
забавления, фитнес, ресторанти, кафената и кът за хранене.

15. Сердика Център отвори врати на 16 март 2010 г. Цялостната инвестиция възлиза на 210
млн. евро, като повече от 2000 работни места са създадени в рамките на проекта. Търговският център
включва повече от 51 000 кв.м. търговски площи, разположени на три нива и около 30 000 кв. м.
офиси.
210 магазина с международни и български марки предлагат модни колекции,
интернационална кухня, както и богат набор от услуги. Молът разполага и с 1600 паркоместа,
разположени на три нива.

16. Молът отвори врати на 1 дек. 2012 г.
Търговският център включва четири подземни (паркинг и
хипермаркет от приблизително 5,600 m2) и четири надземни
нива с търговски и развлекателни части. Магазините са 120.
Паркингът осигурява повече от 1,100 места с входове до
всеки подземен етаж.
Впечатление прави, че идейният проект на мола
е дело на израелските архитекти MOORE, YASKI, SIVAN (MYS
ARCHITECTS), разработили "МОЛ СОФИЯ" и "ГРАНД МОЛ
ВАРНА".

17. Разгърнатата площ на търговския център
възлиза на над 208 000 хил. кв.м., а брутната отдаваема
площ на над 80 000 кв.м. Подземният паркинг е на 2 нива
с два входа - от ул. "Хенрих Ибсен" и от бул. "Тодор
Каблешков", и два изхода към ул. "Сребърна" и към бул.
"Черни връх", като предоставя близо 2000 паркоместа.

18. Шопинг център Strand бе открит в
Бургас през лятото на 2013 г.. Той е с нетна
отдаваема площ 30 000 кв.м. и е първият открит
мол в България.
Една година след откриването му,
молът затвори врати.

20. MegaMall е с
разгъната застроена площ 65
000 кв.м. и 24 000 кв.м.
отдаваема площ. Подобно на
Serdika Center и в него няма
кино. Концепцията е, че
търговският център е място за
пазаруване, развлеченията са
ненужна площ.
При проектирането на
MegaMall е заложена подземна връзка
с метростанция "Западен парк". По-
голямата част от 560-те места за
паркиране в мола са изнесени на
покрива. Там има две нива за
автомобили плюс още едно под
земята.

21. PLAZA WEST
Plaza West ще се състои от различни по големина търговски площи на три нива,
общата отдаваема площ е 25 600 кв.м, а разгънатата застроена площ – 37 750 кв.м. Предвиден е
открит паркинг на две нива за 760 автомобила. Голяма част от търговските площи вече са заети -
хипермаркет на Carrefour върху 9500 кв.м, френската верига за спортни стоки Decathlon с 3000
кв.м, магазин на "Зора" и мебелната къща Homey - 2 650 кв.м, кино "Арена" с шест зали,
магазини за дрехи на световни марки, ресторант и заведения за бързо хранене, детски кът.

22. PLAZA WEST

23. ТЪРГОВСКИ (РИТЕЙЛ) ПАРКОВЕ

25. •
Очаквани обекти:
„Ритейл парк Уест” – Пловдив е ситуиран в западната част на града, между три ключови
булеварда – „Пещерско шосе”, „Свобода” и „Копривщица”. Площта на парцела е 85 000 кв.м., а на
търговската част – 43 000 кв.м.
В ритейл парка
планират да отворят свои обекти
много български и чуждестранни
вериги за дрехи, спортни стоки,
детски стоки, мобилни оператори,
застрахователни представителства,
банкови клонове и др. В комплекса
се планира откриването и на
магазини за бяла и черна техника,
за обзавеждане, аптека и дрогерия,
книжарница, както и кафенета,
ресторанти и детски кът. Веригата за
бързооборотни стоки, която ще
отвори свой филиал на територията
на парка, е „Кауфланд”.

28. Замразени остават проектите „Ритейл парк Средец” (РЗП 42 000 кв.м), „Ритейл парк
Вазов” (РЗП 25 000 кв.м) и „Ритейл парк Бляк Голд” (РЗП 30 000 кв.м).
„Ритейл парк Вазов”
„Ритейл парк Средец” „Ритейл парк Бляк Голд”

29. БЛАГОДАРЯ ЗА ВНИМАНИЕТО!