perjanjian

1. PERJANJIAN PENYEWAAN
PERJANJIAN PENYEWAAN INI dibuat pada 31 haribulan Januari 2015
(selepas ini dirujuk sebagai “Perjanjian ini”)
DI ANTARA
MOHD ROSLI BIN ITAM (NO K/P: 670912-08-5725) adalah seorang warganegara
Malaysia yang beralamat di No E-2-25, Harmoni Apartment, Jalan PJU 10/4C,
Damansara Damai, Sungai Buloh, 47830 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
(selepas ini dirujuk sebagai “Pemilik”) di pihak yang pertama;
DAN
SITI SARAH MAULAD BINTI ABDULLAH (NO K/P : 911029-01-5298) adalah
seorang warganegara Malaysia dan kedua-duanya beralamat di No 152 Jalan Dato
Sulaiman 4, Taman Tun Dr Ismail, 60000 Kuala Lumpur Wilayah Persekutuan
(selepas ini dirujuk sebagai “Penyewa”) di pihak yang kedua.
BAHAWASANYA
(i) Pemilik adalah tuan punya dan Pemilik berdaftar sebidang tanah bersama-
sama dengan satu (1) unit RUMAH APARTMENT yang mempunyai alamat
sebagai NO E-2-25, HARMONI APARTMENT, JALAN PJU 10/4C,
DAMANSARA DAMAI, SUNGAI BULOH, 47830 PETALING JAYA,
SELANGOR DARUL EHSAN (selepas ini dirujuk sebagai “Premis tersebut”)
(ii) Pemilik telah bersetuju di atas permintaan Penyewa untuk menyewa Premis
tersebut kepada Penyewa menurut terma-terma dan syarat-syarat yang
terkandung di dalam Perjanjian ini.
(iii) Penyewa berhasrat untuk menggunakan Premis tersebut sebagai rumah
kediamannya sepanjang tempoh Perjanjian ini.

2. TERMA-TERMA DAN SYARAT-SYARAT YANG DIPERSETUJUI OLEH PEMILIK
DAN PENYEWA :-
1. TEMPOH PENYEWAAN DAN KADAR SEWA
Tertakluk kepada syarat-syarat, terma-terma dan persetujuan yang
terkandung di dalam Perjanjian ini, Pemilik bersetuju untuk menyewakan
Premis tersebut kepada Penyewa dan Penyewa telah bersetuju untuk
menyewakan Premis tersebut daripada Pemilik untuk suatu tempoh selama
SATU (1) TAHUN bermula daripada 31 hb Januari 2015 SEHINGGA 30 hb
Januari 2016 (selepas ini disebut sebagai “Tempoh Penyewaan”) dengan
kadar sewaan bulanan sebanyak RINGGIT MALAYSIA LIMA RATUS LIMA
PULUH (RM550.00) sahaja (selepas ini disebut sebagai “Sewa Bulanan”)
yang perlu dibayar oleh Penyewa pada atau sebelum 3 haribulan setiap bulan
di dalam Tempoh Penyewaan.
2. WANG DEPOSIT SEWA
Dengan perlaksanaan Perjanjian ini, Penyewa perlu membayar kepada
Pemilik wang deposit seperti berikut:
a. Wang Deposit sebanyak RINGGIT MALAYSIA SATU RIBU
(RM1000.00) sahaja (selepas ini disebut sebagai “Wang Deposit
Sewa”) di mana Wang Deposit Sewa ini akan dipegang oleh Pemilik
sebagai jaminan ke atas pembayaran Sewa Bulanan dan pematuhan
serta perlaksanaan oleh Penyewa akan persetujuan yang telah
dipersetujui di dalam Perjanjian ini.
b. Wang Deposit Sewa ini akan dikembalikan kepada Penyewa tanpa
faedah selepas tamat Tempoh Penyewaan atau penamatan awal
Perjanjian ini setelah ditolak apa-apa bayaran yang boleh dikenakan
atau akan ditolak menurut peruntukan yang dinyatakan di dalam
Perjanjian ini.
c. Wang Deposit Sewa ini tidak boleh dianggap sebagai bayaran
pendahuluan atau boleh diambilikira oleh Penyewa sebagai bayaran
tunggakan sewa tanpa mendapat kebenaran daripada Pemilik terlebih
dahulu.
d. Wang Deposit Elektrik/Air/Pembentungan sebanyak RINGGIT
MALAYSIA (100.00) sahaja (selepas ini disebut sebagai “Wang
Deposit Utiliti”) akan dipegang oleh Pemilik sebagai jaminan ke atas
pematuhan serta perlaksanaan oleh Penyewa di dalam Tempoh
Penyewaan atau mana-mana lanjutan tempoh yang diberikan terhadap
bayaran kegunaan elektrik, air, dan pembentungan oleh Penyewa.

3. e. Wang Deposit Utiliti akan dikembalikan kepada Penyewa di dalam
tempoh DUA (2) BULAN setelah tamat Tempoh Penyewaan bebas
daripada apa-apa faedah DENGAN SYARAT Pemilik berhak untuk
menahan keseluruhan atau sebahagian Wang Deposit Utiliti sekiranya
terdapat kerosakan dan tunggakan elektrik, air atau pembentungan
terhadap Premis tersebut.
3. PENYEWA DENGAN INI BERWAAD DENGAN PEMILIK SEPERTI
BERIKUT:
(a) PEMBAYARAN SEWA
i. SEWA BULANAN DAN SEWA PENDAHULUAN
Penyewa sebaik sahaja menandatangani Perjanjian ini akan
membayar kepada Pemilik wang sebanyak RINGGIT MALAYSIA
SATU RIBU (1000.00) sahaja sebagai bayaran dua (2) bulan Sewa
Pendahuluan dan Penyewa akan seterusnya membuat bayaran Sewa
Bulanan sebelum 3 haribulansetiap bulan tanpa membuat apa-apa
potongan terhadapnya serta tanpa perlu tuntutan untuk pembayaran
tersebut dibuat oleh Pemilik di dalam Tempoh Penyewaan.
ii. WANG DEPOSIT SEWA DAN WANG DEPOSIT UTILITI
Selanjutnya Penyewa akan membuat bayaran Wang Deposit Sewa
dan Wang Deposit Utiliti sepertimana yang disebut di Klausa 2 di atas
kepada Pemilik untuk dipegang sebagai jaminan untuk perlaksanaan
seperti yang dinyatakan.
iii. PEMBAYARAN BIL API DAN AIR
Pembayaran bil API DAN AIR hendaklah di sertakan dengan bukti
pembayaran , dan dimaklumkan kepada Pemilik pada setiap bulan
pembayaran bil tersebut.
iv. CARA BAYARAN SEWA BULANAN
Penyewa dikehendaki membuat pembayaran Sewa Bulanan kepada
Pemilik sama ada secara tunai atau cek.

4. SEBAGAI MENYAKSIKAN PERKARA-PERKARA DI ATAS pihak-pihak dengan ini
menurunkan tandatangan mereka pada hari dan tahun yang mula-mula tertulis di
atas Perjanjian ini.
DITANDATANGANI oleh )
)
PEMILIK dihadapan : - ) .................................................................................
MOHD ROSLI BIN ITAM
(NO K/P : 670912-08-5702)
DITANDATANGANI oleh )
)
PENYEWA dihadapan : - ) .................................................................................
SITI SARAH MAULAD BINTI ABDULLAH
(NO K/P : 911029-01-5298)
DITANDATANGANI oleh )
)
SAKSI PENYEWA : - ) .................................................................................