SlideShare a Scribd company logo

Perjanjian sewa menyewa

Lukman Setiawan
Lukman Setiawan
Lukman SetiawanManager at swamitra bangun sejahtera semarang

perjanijian

Perjanjian sewa menyewa

1 of 6
Download to read offline
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Yang bertanda tangan di bawah ini :
I. Nama : Bambang Eko Suratmoko, SH
Pekerjaan : Bendahara DPD Partai Golkar Jawa Tengah
Alamat : Jl Kyai Saleh No 1 Semarang
Untuk selanjutnya disebut “YANG MENYEWAKAN”,
PIHAK PERTAMA
II. Nama : Arnan Harsanto, SE
Pekerjaan : Pengurus KSU Bangun Sejahtera
Alamat : Jl Bromo 22 A Gajah Mungkur Semarang
Untuk selanjutnya disebut “PENYEWA”,
PIHAK KEDUA
-Bahwa PIHAK PERTAMA telah menyewakan kepada PIHAK KEDUA yang
menerangkan pula telah menyewa dari PIHAK PERTAMA atas :
-Sebidang tanah dan bangunan gedung beserta turutan-turutannya terletak dalam Propinsi
Jawa Tengah, Kota Semarang, Kecamatan Semarang Selatan Kelurahan Randusari
setempat dikenal sebagai Komplek Gedung Golkar yang menurut keterangan pihak yang
menyewakan adalah hak milik Partai Golkar dengan luas ± 35 m2
.
-Demikian dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan serta perjanjian-perjanjian yang
diterima dengan baik oleh para pihak sebagai berikut :
Pasal 1.
-Sewa menyewa ini dibuat untuk jangka waktu 5 tahun terhitung dimulai pada tanggal 1
Juli 2011 dan berakhir pada tanggal 30 Juni 2016.
Pasal 2.
-Uang sewa menyewa ini disepakati oleh kedua belah pihak sebesar Rp. 60.000.000,-
untuk waktu 5 tahun, akan tetapi pembayaran dilakukan tiap tahun diakhir tahun kontrak
setiap tahunnya sejumlah Rp 12.000.000,- ( untuk pembayaran dilakukan di bulan Juli
setiap tahunnya).
Pasal 3.
-Selama perjanjian sewa menyewa ini berjalan PIHAK KEDUA akan mempergunakan
bangunan gedung tersebut sebagai kantor USP SWAMITRA BANGUN SEJAHTERA.
-Apabila selama jangka waktu sewa menyewa ini PIHAK KEDUA karena sesuatu hal
hendak mengakhiri penggunaan bangunan gedung tersebut, maka PIHAK KEDUA tidak
dapat memindahkan haknya atas kontrak ini kepada pihak lain.
-Dalam hal PIHAK KEDUA melanggar ketentuan pasal ini, maka PIHAK PERTAMA
mempunyai hak untuk secara sepihak dengan segera dan seketika itu juga membatalkan
kontrak ini, sedangkan uang yang telah dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK
PERTAMA tidak dapat dituntut kembali.
Pasal 4.
-PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA dapat menjalankan hak-haknya
sebagai penyewa bangunan rumah tersebut dengan selayaknya dan tidak akan mendapat
gangguan atau tuntutan dari siapapun juga yang mempunyai hak terlebih dahulu atau
turut mempunyai hak atas apa yang disewakan dengan akta ini oleh karenanya PIHAK
KEDUA dibebaskan oleh PIHAK PERTAMA dari segala tuntutan dari pihak lain
mengenai hal-hal tersebut, sehingga apabila dibelakang hari timbul tuntutan dari pihak
lain yang menyatakan berhak dan / atau turut berhak yang mengakibatkan gangguan
kenikmatan serta mengurangi hak sewa PIHAK KEDUA atau mengakibatkan
terputusnya Perjanjian sewa menyewa ini, maka segala beban dan resikonya menjadi
tanggungan PIHAK PERTAMA sepenuhnya, dengan tidak mengurangi hak PIHAK
KEDUA untuk meminta kembali uang sewa yang telah dibayarkan oleh PIHAK
KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, dengan memperhitungkan masa sewa yang telah
berjalan beserta ganti ruginya dan PIHAK PERTAMA menjamin pula kepada PIHAK
KEDUA, bahwa selama masa sewa masih berlangsung tidak akan mengusir PIHAK
KEDUA.
Pasal 5.
-PIHAK KEDUA harus memenuhi segala peraturan yang ada atau kelak diadakan oleh
yang berwajib mengenai pemakaian bangunan tersebut, kecuali yang menyangkut
pelebaran jalan/perombakan, tiap-tiap pelanggaran atas peraturan tersebut menjadi
tanggungan dan resiko PIHAK KEDUA sendiri, dan PIHAK KEDUA menjamin
mengenai hal itu PIHAK PERTAMA tidak akan mendapat teguran atau tuntutan apapun
juga.
Pasal 6.
-Dalam perjanjian sewa menyewa ini termasuk pula hak atas pemakaian aliran listrik
sebesar 2200 watt, sedang uang pemakaian listrik tersebut selama perjanjian sewa
menyewa berlangsung menjadi kewajiban dan dibayar oleh PIHAK KEDUA dengan
cara separuh dari total tagihan per bulan dan apabila masa sewa telah berakhir PIHAK
KEDUA menjamin tidak ada tunggakan pembayaran-pembayaran tersebut.
Pasal 7.
-Apabila oleh karena kesalahan PENYEWA sehingga sambungan listrik diputus oleh
yang berwajib, maka PENYEWA wajib memasangnya kembali menurut cara dan dengan
ketentuan-ketentuan resmi atas biaya PENYEWA sendiri.
Pasal 8.
-PIHAK KEDUA berjanji memelihara dan merawat apa yang disewakan dengan
perjanjian ini dengan sebaik-baiknya sebagai seorang tuan rumah yang baik PIHAK
KEDUA berkewajiban menjaga kebersihan apa yang disewakan dengan perjanjian ini
dengan sebaik-baiknya.
Pasal 9.
-Segala perbaikan kecil-kecil termasuk didalamnya biaya pemeliharaan pada apa yang
disewakan dengan perjanjian ini jadi tanggungan dan harus dibayar oleh PIHAK
KEDUA.
-Segala kerusakan-kerusakan termasuk force majeur pada apa yang disewakan dengan
perjanjian ini menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh PIHAK PERTAMA kecuali
kerusakan yang disebabkan kesalahan PIHAK KEDUA dan / atau orang-orang /
penghuni yang menjadi tanggungan PIHAK KEDUA yang berada dalam bangunan
tersebut.
Pasal 10.
-Perubahan-perubahan, perbaikan-perbaikan dan penambahan-penambahan permanen
apapun yang dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA dengan ijin dan persetujuan PIHAK
PERTAMA, menjadi Hak dan milik PIHAK PERTAMA, kecuali penambahan-
penambahan yang sifatnya tidak permanen seperti halnya rak-rak dan almari-almari,
tambahan beserta barang-barang inventaris tetap menjadi milik PIHAK KEDUA atau
penyewa.
Pasal 11.
-PIHAK KEDUA tidak diperkenankan mengoperkan, menyewakan dan / atau menukar
hak sewanya atas bangunan tersebut, baik sebagian atau seluruhnya kepada siapapun
juga, kecuali apabila telah memperoleh persetujuan tertulis terlebih dahulu dari PIHAK
PERTAMA.
-Bilamana PIHAK KEDUA menghentikan sewa menyewa ini sebelum kontrak sewa
menyewa ini berakhir maka PIHAK PERTAMA tidak wajib mengembalikan sisa uang
sewa untuk waktu yang belum dijalani dan PIHAK KEDUA wajib dengan segera
menyerahkan kembali apa yang disewa dengan akta ini kepada PIHAK PERTAMA
pada saat kontrak ini dihentikan.
Pasal 12.
-Apabila kontrak ini berakhir, baik karena jangka waktunya habis dan tidak diperpanjang
maupun karena hal-hal lain termasuk hal yang disebut pada pasal 3 ayat 3, maka PIHAK
KEDUA dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari setelah kontrak ini berakhir wajib untuk
menyerahkan barang-barang milik PIHAK PERTAMA sebagaimana dimaksud di atas
kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan baik dan menyerahkan bangunan tersebut
kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan kosong (tanpa penghuni dan barang-barang
PIHAK KEDUA) dan dalam keadaan baik sesuai dengan kewajiban PIHAK KEDUA
sebagaimana dimaksud pada pasal 8 berikut seluruh kuncinya, tanpa ganti kerugian atau
pesangon berupa apapun.
-Selain itu PIHAK KEDUA menjamin PIHAK PERTAMA bahwa tidak ada tunggakan
atas rekening yang harus dibayar oleh PIHAK KEDUA dengan menyerahkan semua
bukti pembayaran atas rekening listrik selama sewa menyewa.
.
Pasal 13
-Untuk biaya keamanan sudah termasuk dalam perjanjian sewa-menyewa antara PIHAK
KEDUA dengan PIHAK PERTAMA. Dan PIHAK KEDUA tidak mengeluarkan biaya
keamanan lagi.
-Bahwa hal-hal yang belum diatur dan / atau belum cukup diatur didalam perjanjian ini
maka diselesaikan oleh para pihak secara musyawarah dengan berpedoman kepada
ketentuan dan jiwa perikatan ini.
Pasal 14
-Segala sesuatu mengenai perjanjian ini dan segala akibat-akibatnya, para pihak telah
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tetap di kantor Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Semarang.
Demikian perjanjian ini dibuat di Semarang, pada hari Rabu 22 Juni 2011
Pihak Kedua Pihak Pertama
( Arnan Harsanto SE) ( Bambang Eko Suratmoko )
-Bahwa hal-hal yang belum diatur dan / atau belum cukup diatur didalam perjanjian ini
maka diselesaikan oleh para pihak secara musyawarah dengan berpedoman kepada
ketentuan dan jiwa perikatan ini.
Pasal 14
-Segala sesuatu mengenai perjanjian ini dan segala akibat-akibatnya, para pihak telah
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tetap di kantor Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Semarang.
Demikian perjanjian ini dibuat di Semarang, pada hari Rabu 22 Juni 2011
Pihak Kedua Pihak Pertama
( Arnan Harsanto SE) ( Bambang Eko Suratmoko )
Ad

Recommended

Aspek hukum perjanjian sewa menyewa
Aspek hukum perjanjian sewa menyewaAspek hukum perjanjian sewa menyewa
Aspek hukum perjanjian sewa menyewaLeks&Co
 
PERJANJIAN KONTRAK
PERJANJIAN KONTRAKPERJANJIAN KONTRAK
PERJANJIAN KONTRAKWahyu Ym
 
Contoh Keputusan Sirkuler Pemegang Saham (Shareholder Approval) (Beli Perjanj...
Contoh Keputusan Sirkuler Pemegang Saham (Shareholder Approval) (Beli Perjanj...Contoh Keputusan Sirkuler Pemegang Saham (Shareholder Approval) (Beli Perjanj...
Contoh Keputusan Sirkuler Pemegang Saham (Shareholder Approval) (Beli Perjanj...GLC
 
Hukum Perjanjian Tukar Menukar
Hukum Perjanjian Tukar MenukarHukum Perjanjian Tukar Menukar
Hukum Perjanjian Tukar MenukarEvi Rohmatul Aini
 
Contoh Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Terbaru (Beli Perjanjian, Hub: 081188872...
Contoh Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Terbaru (Beli Perjanjian, Hub: 081188872...Contoh Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Terbaru (Beli Perjanjian, Hub: 081188872...
Contoh Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Terbaru (Beli Perjanjian, Hub: 081188872...GLC
 
contoh Surat perjanjian kontrak rumah
contoh Surat perjanjian kontrak rumahcontoh Surat perjanjian kontrak rumah
contoh Surat perjanjian kontrak rumahRohan Sieroh
 

More Related Content

What's hot

SURAT PERJANJIAN Kontrak Rumah (Kantor).doc
SURAT PERJANJIAN Kontrak Rumah (Kantor).docSURAT PERJANJIAN Kontrak Rumah (Kantor).doc
SURAT PERJANJIAN Kontrak Rumah (Kantor).docEkaSetiaBudi1
 
3. surat perjanjian sewa menyewa kendaraan
3. surat perjanjian sewa menyewa kendaraan3. surat perjanjian sewa menyewa kendaraan
3. surat perjanjian sewa menyewa kendaraanAbdillah Syafei
 
Perjanjian keagenan Produk
Perjanjian keagenan ProdukPerjanjian keagenan Produk
Perjanjian keagenan ProdukMeneerGultom
 
Perjanjian Sewa-Menyewa
Perjanjian Sewa-MenyewaPerjanjian Sewa-Menyewa
Perjanjian Sewa-MenyewaRizqy Putra
 
Perjanjian Sewa Menyewa
Perjanjian Sewa MenyewaPerjanjian Sewa Menyewa
Perjanjian Sewa MenyewaLeks&Co
 
Draft surat perjanjian kontrak kerja
Draft surat perjanjian kontrak kerjaDraft surat perjanjian kontrak kerja
Draft surat perjanjian kontrak kerjaEli Andri
 
Perjanjian pemberian hutang dan pengakuan hutang simple
Perjanjian pemberian hutang dan pengakuan hutang simplePerjanjian pemberian hutang dan pengakuan hutang simple
Perjanjian pemberian hutang dan pengakuan hutang simpleGLC
 
Kesepakatan bersama pengakhiran perjanjian
Kesepakatan bersama pengakhiran perjanjianKesepakatan bersama pengakhiran perjanjian
Kesepakatan bersama pengakhiran perjanjianLegal Akses
 
Contoh Surat perjanjian jual beli
Contoh Surat perjanjian jual beliContoh Surat perjanjian jual beli
Contoh Surat perjanjian jual beliJohanez Diaz
 
Jawaban tergugat
Jawaban tergugatJawaban tergugat
Jawaban tergugatNasria Ika
 
4. surat perjanjian sewa menyewa tanah
4. surat perjanjian sewa menyewa tanah4. surat perjanjian sewa menyewa tanah
4. surat perjanjian sewa menyewa tanahAbdillah Syafei
 
Surat gugatan wanprestasi
Surat gugatan wanprestasiSurat gugatan wanprestasi
Surat gugatan wanprestasiLegal Akses
 
Surat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumahSurat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumahSurahman Dp
 
surat gugatan
surat gugatansurat gugatan
surat gugatanNakano
 
Berita acara penyerahan kembali rumah sewa
Berita acara penyerahan kembali rumah sewaBerita acara penyerahan kembali rumah sewa
Berita acara penyerahan kembali rumah sewaLegal Akses
 

What's hot (20)

SURAT PERJANJIAN Kontrak Rumah (Kantor).doc
SURAT PERJANJIAN Kontrak Rumah (Kantor).docSURAT PERJANJIAN Kontrak Rumah (Kantor).doc
SURAT PERJANJIAN Kontrak Rumah (Kantor).doc
 
3. surat perjanjian sewa menyewa kendaraan
3. surat perjanjian sewa menyewa kendaraan3. surat perjanjian sewa menyewa kendaraan
3. surat perjanjian sewa menyewa kendaraan
 
Perjanjian keagenan Produk
Perjanjian keagenan ProdukPerjanjian keagenan Produk
Perjanjian keagenan Produk
 
Perjanjian Sewa-Menyewa
Perjanjian Sewa-MenyewaPerjanjian Sewa-Menyewa
Perjanjian Sewa-Menyewa
 
Perjanjian Sewa Menyewa
Perjanjian Sewa MenyewaPerjanjian Sewa Menyewa
Perjanjian Sewa Menyewa
 
Draft surat perjanjian kontrak kerja
Draft surat perjanjian kontrak kerjaDraft surat perjanjian kontrak kerja
Draft surat perjanjian kontrak kerja
 
Perjanjian pemberian hutang dan pengakuan hutang simple
Perjanjian pemberian hutang dan pengakuan hutang simplePerjanjian pemberian hutang dan pengakuan hutang simple
Perjanjian pemberian hutang dan pengakuan hutang simple
 
Surat perjanjian
Surat perjanjianSurat perjanjian
Surat perjanjian
 
Kesepakatan bersama pengakhiran perjanjian
Kesepakatan bersama pengakhiran perjanjianKesepakatan bersama pengakhiran perjanjian
Kesepakatan bersama pengakhiran perjanjian
 
Contoh Surat perjanjian jual beli
Contoh Surat perjanjian jual beliContoh Surat perjanjian jual beli
Contoh Surat perjanjian jual beli
 
Jawaban tergugat
Jawaban tergugatJawaban tergugat
Jawaban tergugat
 
Surat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumahSurat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumah
 
AKTA JUAL BELI FIRMA DAN PERJANJIAN KERJASAMA
AKTA JUAL BELI FIRMA DAN PERJANJIAN KERJASAMA AKTA JUAL BELI FIRMA DAN PERJANJIAN KERJASAMA
AKTA JUAL BELI FIRMA DAN PERJANJIAN KERJASAMA
 
Perjanjian Jual Beli
Perjanjian Jual BeliPerjanjian Jual Beli
Perjanjian Jual Beli
 
Surat perjanjian sewa menyewa alat berat(1)
Surat perjanjian sewa menyewa alat berat(1)Surat perjanjian sewa menyewa alat berat(1)
Surat perjanjian sewa menyewa alat berat(1)
 
4. surat perjanjian sewa menyewa tanah
4. surat perjanjian sewa menyewa tanah4. surat perjanjian sewa menyewa tanah
4. surat perjanjian sewa menyewa tanah
 
Surat gugatan wanprestasi
Surat gugatan wanprestasiSurat gugatan wanprestasi
Surat gugatan wanprestasi
 
Surat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumahSurat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumah
 
surat gugatan
surat gugatansurat gugatan
surat gugatan
 
Berita acara penyerahan kembali rumah sewa
Berita acara penyerahan kembali rumah sewaBerita acara penyerahan kembali rumah sewa
Berita acara penyerahan kembali rumah sewa
 

Similar to Perjanjian sewa menyewa

SURAT PERJANJIAN SEWA BANGUNAN 2.pdf
SURAT PERJANJIAN SEWA BANGUNAN 2.pdfSURAT PERJANJIAN SEWA BANGUNAN 2.pdf
SURAT PERJANJIAN SEWA BANGUNAN 2.pdftugassilvermist
 
CONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docx
CONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docxCONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docx
CONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docxFerdhy Effindri
 
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdf
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdfContoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdf
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdfTianNugraha5
 
112905339 surat-perjanjian-sewa-ruangan
112905339 surat-perjanjian-sewa-ruangan112905339 surat-perjanjian-sewa-ruangan
112905339 surat-perjanjian-sewa-ruanganAgus Melas Agues
 
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docx
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docxContoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docx
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docxTianNugraha5
 
SURAT-PERJANJIAN-SEWA-MENYEWA-RUKO.docx
SURAT-PERJANJIAN-SEWA-MENYEWA-RUKO.docxSURAT-PERJANJIAN-SEWA-MENYEWA-RUKO.docx
SURAT-PERJANJIAN-SEWA-MENYEWA-RUKO.docxmuhammadzulpannihida
 
Akad ijarah muntahiyah bittamlik fix
Akad  ijarah  muntahiyah  bittamlik fixAkad  ijarah  muntahiyah  bittamlik fix
Akad ijarah muntahiyah bittamlik fixYati Araya
 
4 suratperjanjiansewamenyewatanah-101021195758-phpapp02
4 suratperjanjiansewamenyewatanah-101021195758-phpapp024 suratperjanjiansewamenyewatanah-101021195758-phpapp02
4 suratperjanjiansewamenyewatanah-101021195758-phpapp02Syahfari Putra
 
16 surat perjanjian kontrak rumah
16 surat perjanjian kontrak rumah16 surat perjanjian kontrak rumah
16 surat perjanjian kontrak rumahIkhsan Atsiruddin
 
CONTOH PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUANGAN KANTOR (Beli Perjanjian, Hub: 08118887...
CONTOH PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUANGAN KANTOR (Beli Perjanjian, Hub: 08118887...CONTOH PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUANGAN KANTOR (Beli Perjanjian, Hub: 08118887...
CONTOH PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUANGAN KANTOR (Beli Perjanjian, Hub: 08118887...GLC
 
Presentasi hukum perikatan bab 7 KUH Perdata sewa menyewa
Presentasi hukum perikatan bab 7 KUH Perdata sewa menyewaPresentasi hukum perikatan bab 7 KUH Perdata sewa menyewa
Presentasi hukum perikatan bab 7 KUH Perdata sewa menyewaUniversitas Kristen Maranatha
 
[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docxditalailqadrisha
 
Perjanjian sewaan
Perjanjian sewaanPerjanjian sewaan
Perjanjian sewaanpak Lan
 
CONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
CONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA.docxCONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
CONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA.docxLaurensiaJuria
 
Surat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumahSurat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumahFariz Ardiansyah
 
SURAT PERJANJIAN BORONGAN.doc
SURAT PERJANJIAN BORONGAN.docSURAT PERJANJIAN BORONGAN.doc
SURAT PERJANJIAN BORONGAN.docssuserc48840
 
Contoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaan
Contoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaanContoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaan
Contoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaanTaksi Cirebon
 

Similar to Perjanjian sewa menyewa (20)

SURAT PERJANJIAN SEWA BANGUNAN 2.pdf
SURAT PERJANJIAN SEWA BANGUNAN 2.pdfSURAT PERJANJIAN SEWA BANGUNAN 2.pdf
SURAT PERJANJIAN SEWA BANGUNAN 2.pdf
 
CONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docx
CONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docxCONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docx
CONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docx
 
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdf
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdfContoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdf
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdf
 
112905339 surat-perjanjian-sewa-ruangan
112905339 surat-perjanjian-sewa-ruangan112905339 surat-perjanjian-sewa-ruangan
112905339 surat-perjanjian-sewa-ruangan
 
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docx
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docxContoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docx
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docx
 
Surat
SuratSurat
Surat
 
SURAT-PERJANJIAN-SEWA-MENYEWA-RUKO.docx
SURAT-PERJANJIAN-SEWA-MENYEWA-RUKO.docxSURAT-PERJANJIAN-SEWA-MENYEWA-RUKO.docx
SURAT-PERJANJIAN-SEWA-MENYEWA-RUKO.docx
 
Akad ijarah muntahiyah bittamlik fix
Akad  ijarah  muntahiyah  bittamlik fixAkad  ijarah  muntahiyah  bittamlik fix
Akad ijarah muntahiyah bittamlik fix
 
PERALATAN.pdf
PERALATAN.pdfPERALATAN.pdf
PERALATAN.pdf
 
4 suratperjanjiansewamenyewatanah-101021195758-phpapp02
4 suratperjanjiansewamenyewatanah-101021195758-phpapp024 suratperjanjiansewamenyewatanah-101021195758-phpapp02
4 suratperjanjiansewamenyewatanah-101021195758-phpapp02
 
16 surat perjanjian kontrak rumah
16 surat perjanjian kontrak rumah16 surat perjanjian kontrak rumah
16 surat perjanjian kontrak rumah
 
CONTOH PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUANGAN KANTOR (Beli Perjanjian, Hub: 08118887...
CONTOH PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUANGAN KANTOR (Beli Perjanjian, Hub: 08118887...CONTOH PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUANGAN KANTOR (Beli Perjanjian, Hub: 08118887...
CONTOH PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUANGAN KANTOR (Beli Perjanjian, Hub: 08118887...
 
Presentasi hukum perikatan bab 7 KUH Perdata sewa menyewa
Presentasi hukum perikatan bab 7 KUH Perdata sewa menyewaPresentasi hukum perikatan bab 7 KUH Perdata sewa menyewa
Presentasi hukum perikatan bab 7 KUH Perdata sewa menyewa
 
[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
 
Perjanjian sewaan
Perjanjian sewaanPerjanjian sewaan
Perjanjian sewaan
 
Hipotek
HipotekHipotek
Hipotek
 
CONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
CONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA.docxCONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
CONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
 
Surat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumahSurat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumah
 
SURAT PERJANJIAN BORONGAN.doc
SURAT PERJANJIAN BORONGAN.docSURAT PERJANJIAN BORONGAN.doc
SURAT PERJANJIAN BORONGAN.doc
 
Contoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaan
Contoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaanContoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaan
Contoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaan
 

Perjanjian sewa menyewa

  • 1. PERJANJIAN SEWA MENYEWA Yang bertanda tangan di bawah ini : I. Nama : Bambang Eko Suratmoko, SH Pekerjaan : Bendahara DPD Partai Golkar Jawa Tengah Alamat : Jl Kyai Saleh No 1 Semarang Untuk selanjutnya disebut “YANG MENYEWAKAN”, PIHAK PERTAMA II. Nama : Arnan Harsanto, SE Pekerjaan : Pengurus KSU Bangun Sejahtera Alamat : Jl Bromo 22 A Gajah Mungkur Semarang Untuk selanjutnya disebut “PENYEWA”, PIHAK KEDUA -Bahwa PIHAK PERTAMA telah menyewakan kepada PIHAK KEDUA yang menerangkan pula telah menyewa dari PIHAK PERTAMA atas : -Sebidang tanah dan bangunan gedung beserta turutan-turutannya terletak dalam Propinsi Jawa Tengah, Kota Semarang, Kecamatan Semarang Selatan Kelurahan Randusari setempat dikenal sebagai Komplek Gedung Golkar yang menurut keterangan pihak yang menyewakan adalah hak milik Partai Golkar dengan luas ± 35 m2 . -Demikian dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan serta perjanjian-perjanjian yang diterima dengan baik oleh para pihak sebagai berikut : Pasal 1. -Sewa menyewa ini dibuat untuk jangka waktu 5 tahun terhitung dimulai pada tanggal 1 Juli 2011 dan berakhir pada tanggal 30 Juni 2016. Pasal 2. -Uang sewa menyewa ini disepakati oleh kedua belah pihak sebesar Rp. 60.000.000,- untuk waktu 5 tahun, akan tetapi pembayaran dilakukan tiap tahun diakhir tahun kontrak setiap tahunnya sejumlah Rp 12.000.000,- ( untuk pembayaran dilakukan di bulan Juli setiap tahunnya).
  • 2. Pasal 3. -Selama perjanjian sewa menyewa ini berjalan PIHAK KEDUA akan mempergunakan bangunan gedung tersebut sebagai kantor USP SWAMITRA BANGUN SEJAHTERA. -Apabila selama jangka waktu sewa menyewa ini PIHAK KEDUA karena sesuatu hal hendak mengakhiri penggunaan bangunan gedung tersebut, maka PIHAK KEDUA tidak dapat memindahkan haknya atas kontrak ini kepada pihak lain. -Dalam hal PIHAK KEDUA melanggar ketentuan pasal ini, maka PIHAK PERTAMA mempunyai hak untuk secara sepihak dengan segera dan seketika itu juga membatalkan kontrak ini, sedangkan uang yang telah dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA tidak dapat dituntut kembali. Pasal 4. -PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA dapat menjalankan hak-haknya sebagai penyewa bangunan rumah tersebut dengan selayaknya dan tidak akan mendapat gangguan atau tuntutan dari siapapun juga yang mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang disewakan dengan akta ini oleh karenanya PIHAK KEDUA dibebaskan oleh PIHAK PERTAMA dari segala tuntutan dari pihak lain mengenai hal-hal tersebut, sehingga apabila dibelakang hari timbul tuntutan dari pihak lain yang menyatakan berhak dan / atau turut berhak yang mengakibatkan gangguan kenikmatan serta mengurangi hak sewa PIHAK KEDUA atau mengakibatkan terputusnya Perjanjian sewa menyewa ini, maka segala beban dan resikonya menjadi tanggungan PIHAK PERTAMA sepenuhnya, dengan tidak mengurangi hak PIHAK KEDUA untuk meminta kembali uang sewa yang telah dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, dengan memperhitungkan masa sewa yang telah berjalan beserta ganti ruginya dan PIHAK PERTAMA menjamin pula kepada PIHAK KEDUA, bahwa selama masa sewa masih berlangsung tidak akan mengusir PIHAK KEDUA. Pasal 5. -PIHAK KEDUA harus memenuhi segala peraturan yang ada atau kelak diadakan oleh yang berwajib mengenai pemakaian bangunan tersebut, kecuali yang menyangkut pelebaran jalan/perombakan, tiap-tiap pelanggaran atas peraturan tersebut menjadi tanggungan dan resiko PIHAK KEDUA sendiri, dan PIHAK KEDUA menjamin
  • 3. mengenai hal itu PIHAK PERTAMA tidak akan mendapat teguran atau tuntutan apapun juga. Pasal 6. -Dalam perjanjian sewa menyewa ini termasuk pula hak atas pemakaian aliran listrik sebesar 2200 watt, sedang uang pemakaian listrik tersebut selama perjanjian sewa menyewa berlangsung menjadi kewajiban dan dibayar oleh PIHAK KEDUA dengan cara separuh dari total tagihan per bulan dan apabila masa sewa telah berakhir PIHAK KEDUA menjamin tidak ada tunggakan pembayaran-pembayaran tersebut. Pasal 7. -Apabila oleh karena kesalahan PENYEWA sehingga sambungan listrik diputus oleh yang berwajib, maka PENYEWA wajib memasangnya kembali menurut cara dan dengan ketentuan-ketentuan resmi atas biaya PENYEWA sendiri. Pasal 8. -PIHAK KEDUA berjanji memelihara dan merawat apa yang disewakan dengan perjanjian ini dengan sebaik-baiknya sebagai seorang tuan rumah yang baik PIHAK KEDUA berkewajiban menjaga kebersihan apa yang disewakan dengan perjanjian ini dengan sebaik-baiknya. Pasal 9. -Segala perbaikan kecil-kecil termasuk didalamnya biaya pemeliharaan pada apa yang disewakan dengan perjanjian ini jadi tanggungan dan harus dibayar oleh PIHAK KEDUA. -Segala kerusakan-kerusakan termasuk force majeur pada apa yang disewakan dengan perjanjian ini menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh PIHAK PERTAMA kecuali kerusakan yang disebabkan kesalahan PIHAK KEDUA dan / atau orang-orang / penghuni yang menjadi tanggungan PIHAK KEDUA yang berada dalam bangunan tersebut. Pasal 10. -Perubahan-perubahan, perbaikan-perbaikan dan penambahan-penambahan permanen apapun yang dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA dengan ijin dan persetujuan PIHAK PERTAMA, menjadi Hak dan milik PIHAK PERTAMA, kecuali penambahan- penambahan yang sifatnya tidak permanen seperti halnya rak-rak dan almari-almari,
  • 4. tambahan beserta barang-barang inventaris tetap menjadi milik PIHAK KEDUA atau penyewa. Pasal 11. -PIHAK KEDUA tidak diperkenankan mengoperkan, menyewakan dan / atau menukar hak sewanya atas bangunan tersebut, baik sebagian atau seluruhnya kepada siapapun juga, kecuali apabila telah memperoleh persetujuan tertulis terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA. -Bilamana PIHAK KEDUA menghentikan sewa menyewa ini sebelum kontrak sewa menyewa ini berakhir maka PIHAK PERTAMA tidak wajib mengembalikan sisa uang sewa untuk waktu yang belum dijalani dan PIHAK KEDUA wajib dengan segera menyerahkan kembali apa yang disewa dengan akta ini kepada PIHAK PERTAMA pada saat kontrak ini dihentikan. Pasal 12. -Apabila kontrak ini berakhir, baik karena jangka waktunya habis dan tidak diperpanjang maupun karena hal-hal lain termasuk hal yang disebut pada pasal 3 ayat 3, maka PIHAK KEDUA dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari setelah kontrak ini berakhir wajib untuk menyerahkan barang-barang milik PIHAK PERTAMA sebagaimana dimaksud di atas kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan baik dan menyerahkan bangunan tersebut kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan kosong (tanpa penghuni dan barang-barang PIHAK KEDUA) dan dalam keadaan baik sesuai dengan kewajiban PIHAK KEDUA sebagaimana dimaksud pada pasal 8 berikut seluruh kuncinya, tanpa ganti kerugian atau pesangon berupa apapun. -Selain itu PIHAK KEDUA menjamin PIHAK PERTAMA bahwa tidak ada tunggakan atas rekening yang harus dibayar oleh PIHAK KEDUA dengan menyerahkan semua bukti pembayaran atas rekening listrik selama sewa menyewa. . Pasal 13 -Untuk biaya keamanan sudah termasuk dalam perjanjian sewa-menyewa antara PIHAK KEDUA dengan PIHAK PERTAMA. Dan PIHAK KEDUA tidak mengeluarkan biaya keamanan lagi.
  • 5. -Bahwa hal-hal yang belum diatur dan / atau belum cukup diatur didalam perjanjian ini maka diselesaikan oleh para pihak secara musyawarah dengan berpedoman kepada ketentuan dan jiwa perikatan ini. Pasal 14 -Segala sesuatu mengenai perjanjian ini dan segala akibat-akibatnya, para pihak telah memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tetap di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Semarang. Demikian perjanjian ini dibuat di Semarang, pada hari Rabu 22 Juni 2011 Pihak Kedua Pihak Pertama ( Arnan Harsanto SE) ( Bambang Eko Suratmoko )
  • 6. -Bahwa hal-hal yang belum diatur dan / atau belum cukup diatur didalam perjanjian ini maka diselesaikan oleh para pihak secara musyawarah dengan berpedoman kepada ketentuan dan jiwa perikatan ini. Pasal 14 -Segala sesuatu mengenai perjanjian ini dan segala akibat-akibatnya, para pihak telah memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tetap di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Semarang. Demikian perjanjian ini dibuat di Semarang, pada hari Rabu 22 Juni 2011 Pihak Kedua Pihak Pertama ( Arnan Harsanto SE) ( Bambang Eko Suratmoko )