دور الاقتصاد الهندسي في إعادة الإعمار

1. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬
‫الجاللي‬ ‫د‬ ّ‫محم‬ ‫ر‬‫الدكتو‬
‫عميد‬ ‫نائب‬‫ي‬‫ر‬‫واملعما‬‫والبيئية‬ ‫املدنية‬‫الهندسة‬‫كلية‬‫ة‬
‫الخاصة‬ ‫اليرموك‬ ‫جامعة‬
‫املهندسين‬ ‫نقابة‬‫يين‬‫ر‬‫السو‬

2. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 2
‫العرض‬ ‫ن‬‫مضمو‬
‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫اقتصاديات‬.
‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫ية‬‫ر‬‫السو‬ ‫الحالة‬.
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫لالقتصاد‬ ‫العام‬ ‫املفهوم‬.
‫اإلع‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫وتقنياته‬ ‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬‫مار‬.
،‫التكاليف‬‫تقدير‬
‫الهندسية‬‫للبدائل‬ ‫االقتصادي‬‫التقييم‬(‫التقنية‬،‫الفنية‬)،
‫التمويل‬‫لبدائل‬ ‫االقتصادي‬‫التقييم‬.

3. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 3
‫اقتصادية‬ ‫مفاهيم‬
‫االقتصاد‬.
‫االقتصادية‬ ‫لة‬ِ‫شك‬
ُ
‫امل‬(‫واالختيار‬‫ة‬‫ر‬‫د‬
ُ
‫الن‬.)
‫املحلي‬ ‫الناتج‬(‫القومي‬‫أو‬)‫اإلجمالي‬.
Gross Domestic Product GDP
Gross National Product GNP
‫املحلي‬ ‫الدخل‬(‫القومي‬‫أو‬)‫اإلجمالي‬.
Gross Domestic IncomeGDI
Gross National Income GNI

4. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 4
‫اقتصادية‬ ‫مفاهيم‬
،‫ض‬‫ر‬‫األ‬
‫العمل‬(‫البشرية‬ ‫د‬‫ر‬‫املوا‬)،
‫املال‬ ‫أس‬‫ر‬.
‫االقتصادية‬ ‫د‬‫ر‬‫املوا‬

5. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 5
‫اقتصادية‬ ‫مفاهيم‬
‫للمجتمع‬ ‫التكنولوجية‬‫اإلمكانيات‬
‫ألف‬‫مصنع‬
‫مصنع‬
‫مسكن‬
‫ألف‬‫مسكن‬
1 2 3 4 5
3
6
9
12
15
‫ألف‬‫مسكن‬ ‫ألف‬‫مصنع‬ ‫اإلمكانيات‬
15 0 A
14 1 B
12 2 C
9 3 D
5 4 E
0 5 F
A B
C
D
E
F

6. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 6
‫اقتصادية‬ ‫مفاهيم‬
‫االقتصادي‬ ‫التنمية‬‫ة‬
‫سلعة‬B
‫سلعة‬A

7. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 7
‫اقتصادية‬ ‫مفاهيم‬
‫االقتصادية‬ ‫الكفاءة‬
‫سلعة‬B
‫سلعة‬A
‫كفاءة‬ ‫نقص‬
‫كفاءة‬
‫استحالة‬

8. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 8
‫اقتصادية‬ ‫مفاهيم‬
‫الفرصة‬ ‫تكلفة‬
(‫االقتصادية‬ ‫التكلفة‬)
‫السلعة‬B
‫السلعة‬A
C
D‫الفرص‬‫تكلفة‬‫ة‬

9. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 9
‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫اقتصاديات‬
،‫اإلعمار‬ ‫اقتصاديات‬‫من‬ ‫خاصة‬ ‫حالة‬
‫ث‬‫ر‬‫الكوا‬ ‫اقتصاديات‬:
‫ث‬‫ر‬‫الكوا‬ ‫ملواجهة‬ ‫ق‬َ‫سب‬
ُ
‫امل‬‫التخطيط‬‫اقتصاديات‬،
‫ثة‬‫ر‬‫للكا‬ ‫الالحقة‬ ‫االستجابة‬‫اقتصاديات‬.

10. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 10
‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫اقتصاديات‬
‫مات‬‫ز‬‫واأل‬‫ث‬‫ر‬‫للكوا‬‫االقتصادية‬‫اآلثار‬
‫األبنية‬
‫التحت‬ ‫البنى‬‫ية‬

11. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 11
‫ية‬‫ر‬‫سو‬‫في‬‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬
‫الكبير‬ ‫الحجم‬.
‫الواسع‬‫االنتشار‬.
‫والخاص‬‫العام‬ ‫االحتياطي‬ ‫ر‬‫تدهو‬.
‫الخصائص‬

12. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 12
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫املنهجي‬ ‫التقييم‬(‫املنظم‬)‫االقتصادية‬ ‫للقيم‬‫ل‬‫للحلو‬
‫الهندسية‬ ‫للمشكالت‬ ‫املقترحة‬.
‫التو‬ ‫الهندسية‬‫املشكالت‬ ‫ل‬‫حلو‬ ‫تحقق‬ ‫أن‬ ‫ينبغي‬‫ن‬‫از‬
‫املدى‬‫بعيدة‬ ‫والتكاليف‬ ‫املنافع‬ ‫بين‬ ‫اإليجابي‬.
‫وكذلك‬...
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫تعريف‬

13. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 13
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫تحفيز‬‫واالنتعاش‬ ‫الجيدة‬ ‫الحالة‬‫املنظومة‬‫أو‬ ‫للمنشأة‬
،‫االقتصادية‬
‫خالقة‬‫وأفكار‬ ‫تكنولوجيا‬ ‫تبني‬،‫ومبتكرة‬
‫لهذه‬ ‫ة‬‫ر‬‫املقد‬‫التبعات‬‫من‬ ‫والتحقق‬‫بالتحديد‬ ‫السماح‬‫ال‬،‫ل‬‫حلو‬
‫إلى‬ ‫الربحية‬ ‫ترجمة‬”‫األدنى‬ ‫الحد‬“‫امل‬‫قياس‬ ‫من‬ ‫يمكن‬ ‫الذي‬‫ردود‬
‫صحيح‬ ‫بشكل‬ ‫االقتصادي‬‫ل‬‫ومقبو‬.
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫تعريف‬

14. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 14
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
،‫التكاليف‬‫تقدير‬
،‫الفنية‬ ‫للبدائل‬ ‫االقتصادي‬ ‫التقييم‬
‫التمويل‬ ‫لبدائل‬ ‫االقتصادي‬ ‫التقييم‬.
‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬‫و‬ ‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬

15. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 15
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫للتكاليف‬ ‫اإلجمالي‬‫التقدير‬(‫األسف‬ ‫إلى‬ ‫األعلى‬ ‫من‬‫ل‬)،
Top-DownApproach
‫للتكاليف‬ ‫التفصيلي‬‫التقدير‬(‫ا‬ ‫إلى‬ ‫األسفل‬ ‫من‬‫ألعلى‬)
Bottom-Up Approach
‫التكالي‬‫تقدير‬ ‫بات‬َ‫ر‬‫مقا‬‫ف‬

16. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 16
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫للتكال‬ ‫اإلجمالي‬‫التقدير‬‫يف‬
Years
GDP
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
‫التكلف‬‫ة‬

17. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 17
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫للتكال‬ ‫اإلجمالي‬‫التقدير‬‫يف‬
‫اإلجمالية‬ ‫قام‬‫ر‬‫األ‬ ‫بحسب‬‫التقدير‬(،‫املساحة‬‫واحدة‬
،‫الحجم‬ ،‫ل‬‫الطو‬‫ألخ‬)
‫املختلفة‬ ‫التكلفة‬‫نات‬ِ
ّ‫مكو‬‫إدخال‬ ‫مع‬(‫العمل‬،‫العمال‬‫ة‬
،‫التقنية‬‫ات‬‫ر‬‫التطو‬ ،‫األجنبية‬‫ألخ‬.)
‫دولية‬‫نات‬‫ر‬‫مقا‬ ‫باستخدام‬‫التقدير‬.
Benchmarking

18. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 18
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫التقدير‬‫للتك‬ ‫التفصيلي‬‫اليف‬
‫الهندس‬ ‫يع‬‫ر‬‫املشا‬ ‫ر‬‫لتطو‬‫املتقدمة‬ ‫املراحل‬ ‫في‬ ‫يتم‬‫ية‬.
‫والتفص‬ ‫األولي‬ ‫التصميم‬ ‫في‬ ‫إضافية‬ ‫جهود‬ ‫يتطلب‬‫يلي‬
‫يع‬‫ر‬‫للمشا‬.

19. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 19
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫الف‬ ‫للبدائل‬ ‫االقتصادي‬ ‫التقييم‬‫نية‬
‫الزمن‬0 1
N
•‫التقييم‬‫نظر‬ ‫وجهة‬
•‫الزمن‬‫أثر‬
–‫الفائدة‬ ‫ل‬ ّ‫معد‬(‫الخصم‬)‫التضخم‬‫وأثر‬
–‫الحياة‬ ‫ة‬‫ر‬‫دو‬‫تكلفة‬Life Cycle Costing LCC
•‫دقة‬‫ات‬‫ر‬‫التقدي‬

20. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 20
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫التموي‬ ‫لبدائل‬ ‫االقتصادي‬ ‫التقييم‬‫ل‬
‫الزمن‬0 1
N
‫الزمن‬0 1
N
‫ع‬‫و‬‫للمشر‬ ‫النقدي‬‫ق‬
ُّ
‫التدف‬
‫للتمويل‬ ‫النقدي‬‫ق‬
ُّ
‫التدف‬

21. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 21
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫التمويل‬‫ات‬‫ر‬‫خيا‬‫أو‬‫بدائل‬
‫جية‬‫ر‬‫الخا‬ ‫املنح‬.
‫الداخلي‬‫العام‬ ‫االقتراض‬.
‫جي‬‫ر‬‫الخا‬‫العام‬ ‫االقتراض‬.
‫التشاركية‬(PPP or 3P)‫والخاص‬‫العام‬ ‫بين‬:
‫حكومية‬‫ضمانات‬ ‫مع‬ ‫الخاص‬ ‫القطاع‬ ‫من‬‫التمويل‬.
‫ع‬‫و‬‫املشر‬ ‫أساس‬ ‫على‬ ‫الخاص‬ ‫القطاع‬ ‫من‬‫التمويل‬(‫ر‬ ِ‫خاط‬
ُ
‫امل‬ ‫التمويل‬.)
‫الخاص‬ ‫القطاع‬ ‫من‬‫التمويل‬.
‫استبعادية‬ ‫ليست‬ ‫هذه‬‫التمويل‬ ‫بدائل‬

22. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 22
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫جية‬‫ر‬‫الخا‬ ‫املنح‬
‫الزمن‬0 1
N
‫اإليجابيات‬
•‫انخفاض‬(‫انعدام‬)‫تكاليف‬
‫التمويل‬
‫السلبيات‬
•‫عليها‬ ‫ل‬‫الحصو‬ ‫صعوبة‬
•‫إعادة‬ ‫كامل‬ ‫تغطية‬ ‫صعوبة‬
‫اإلعمار‬
•‫ى‬‫أخر‬ ‫صعوبات‬

23. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 23
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫الداخلي‬ ‫العام‬ ‫االقتراض‬
‫اإليجابيات‬
•‫سهولة‬‫الحص‬ ‫في‬ ‫نسبية‬‫ل‬‫و‬
‫على‬‫التمويل‬
‫السلبيات‬
•‫العام‬‫االحتياطي‬‫ر‬‫تدهو‬
‫والخاص‬
•‫ة‬َّ‫التضخمي‬‫اآلثار‬
•‫ج‬‫ر‬‫الخا‬ ‫د‬‫ر‬‫املوا‬‫توفير‬ ‫مشكلة‬‫ية‬
‫الزمن‬0 1
N

24. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 24
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫جي‬‫ر‬‫الخا‬ ‫العام‬ ‫االقتراض‬
‫اإليجابيات‬
•‫الد‬ ‫على‬‫الفائدة‬ ‫معدالت‬‫انخفاض‬‫ين‬
•‫سماح‬‫فترات‬ ‫على‬ ‫ل‬‫الحصو‬
•‫منية‬‫ز‬‫فترة‬ ‫على‬ ‫ل‬‫الحصو‬ ‫إمكان‬
‫للسداد‬ ‫كافية‬(‫األج‬ ‫طويلة‬‫ض‬‫و‬‫قر‬‫ل‬)
‫السلبيات‬
•‫التمويل‬ ‫على‬ ‫ل‬‫الحصو‬ ‫صعوبة‬
•‫ال‬‫فترات‬ ‫في‬‫األجنبي‬ ‫القطع‬‫توفير‬‫سداد‬
•‫ى‬‫أخر‬‫صعوبات‬
‫الزمن‬0 1
N

25. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 25
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫التشاركية‬(PPP)
‫اإليجابيات‬
•‫للدول‬ ‫العامة‬ ‫نة‬‫ز‬‫املوا‬‫تحميل‬ ‫عدم‬‫ة‬
‫اإلعمار‬‫إعادة‬ ‫أعباء‬
•‫اإلنفاق‬ ‫في‬‫الكفاءة‬
‫السلبيات‬
•‫التمويل‬ ‫على‬ ‫ل‬‫الحصو‬ ‫صعوبة‬
•‫الحكومية‬‫الضمانات‬
•‫للنمو‬ ‫استدامة‬‫تحقيق‬ ‫ة‬‫ر‬‫و‬‫ضر‬
•‫التمو‬ ‫على‬‫املرتفعة‬‫الفائدة‬ ‫معدالت‬‫يل‬
‫الزمن‬0 1
N

26. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫الدكتور‬‫الجاللي‬ ‫د‬َ‫م‬‫مح‬ ‫اإلعمار‬ ‫إعادة‬ ‫في‬ ‫الهندسي‬ ‫االقتصاد‬ ‫دور‬ 26
‫ي‬ ‫الهندس‬ ‫االقتصاد‬ ‫ر‬‫دو‬
‫الخاص‬ ‫القطاع‬ ‫من‬ ‫التمويل‬
‫اإليجابيات‬
•‫للدول‬ ‫العامة‬ ‫نة‬‫ز‬‫املوا‬‫تحميل‬ ‫عدم‬‫ة‬
‫اإلعمار‬‫إعادة‬ ‫أعباء‬
•‫في‬‫الكفاءة‬‫واإلنفاق‬ ‫التشغيل‬
‫السلبيات‬
•‫التمويل‬ ‫على‬ ‫ل‬‫الحصو‬ ‫صعوبة‬
•‫ية‬‫ر‬‫االستثما‬ ‫البيئة‬‫توفير‬‫املناش‬‫بة‬
•‫للنمو‬ ‫استدامة‬‫تحقيق‬ ‫ة‬‫ر‬‫و‬‫ضر‬
•‫التمو‬ ‫على‬‫املرتفعة‬‫الفائدة‬ ‫معدالت‬‫يل‬
‫الزمن‬0 1
N

27. ‫م‬ ‫ت‬ ‫م‬
‫إلصغائكم‬
ً
‫شكرا‬
Email: muhammadaljalali@gmail.com