Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

31

Share

Download to read offline

دراسات الجدوى الاقتصادية

Download to read offline

جامعة الاسكندرية
كلية الفنون الجميلة
قسم العمارة

دراسات الجدوى الاقتصادية

  1. 1. ‫االقتصادية‬ ‫الجدوى‬ ‫دراسات‬ ‫الثانية‬ ‫الفرقة‬ ‫أ‬.‫د‬.‫بياض‬ ‫بكر‬ ‫أبو‬ ‫محسن‬. ‫د‬.‫يوسف‬ ‫والء‬. ‫م‬.‫الزيات‬ ‫أحمد‬.
  2. 2. ‫الجدوى‬ ‫دراسات‬ ‫هي‬‫دراسة‬‫يقوم‬‫بها‬‫صاحب‬‫فكرة‬‫مشروع‬‫جديد‬:‫لدراسة‬‫إمكانية‬‫تطبيق‬‫المشروع‬‫ونجاحه‬. ‫تقوم‬‫دراسة‬‫الجدوى‬‫باآلتي‬: •‫توضح‬‫االستثمارات‬‫المطلوبة‬‫والعائد‬‫المتوقع‬‫والمؤثرات‬‫الخارجية‬‫على‬‫المشروع‬(‫مثل‬‫القواني‬‫ن‬ ،‫والتشريعات‬‫نافسة‬ُ‫م‬‫وال‬‫والتطور‬‫التقني‬). •‫تتضمن‬‫كافة‬‫الدراسات‬‫الخاصة‬‫بالتكلفة‬‫و‬‫العائد‬‫و‬‫المخاطرة؛‬‫مما‬ُ‫ت‬‫مكن‬‫من‬‫توف‬‫ي‬‫ر‬‫قدر‬‫من‬‫الم‬‫علومات‬ ‫التي‬‫تساعد‬‫متخذي‬‫القرار‬‫في‬‫إتخاذ‬‫قراره‬‫مما‬‫يحقق‬‫اهدافه‬. •‫ترسم‬‫الصورة‬‫المستقبلية‬‫من‬‫المعطيات‬‫األساسية‬‫القائمة‬‫وأخرى‬‫على‬‫فروض‬‫تتنبأ‬‫به‬‫للس‬‫يطرة‬‫على‬ ‫المخاطر‬‫المحتملة‬‫والوصول‬‫إلى‬‫تحقيق‬‫اعلى‬‫مردود‬‫ممكن‬‫من‬‫قرار‬‫اإلستثمار‬.
  3. 3. ‫أ‬-‫سابقة‬ ‫اسات‬‫ر‬‫د‬‫ب‬-‫العائدة‬‫الفائدة‬‫في‬ ‫بيئية‬ ‫اجتماعية‬ ‫اقتصادية‬ ‫ما‬ •‫اهن‬‫ر‬‫ال‬ ‫الوضع‬ ‫اسات‬‫ر‬‫د‬. •‫احصائيات‬. •‫نات‬‫ر‬‫مقا‬. •‫للمعلومات‬ ‫تحليل‬. ‫املضافة‬ ‫القيمة‬. (‫املال‬ ‫أس‬‫ر‬‫ل‬ ‫أو‬ ‫ض‬‫ر‬‫لأل‬ ‫أو‬)... ‫من‬ ‫تتكون‬ ‫منظمة‬ ‫عملية‬ ‫هي‬:
  4. 4. ‫ملحوظة‬:‫للمشروعات‬ ‫المضافة‬ ‫القيمة‬(‫لألرض‬‫أو‬ ‫المال‬ ‫لرأس‬ ‫أو‬)...‫أهدافها‬ ‫من‬ ‫هام‬ ‫جزء‬ ‫هو‬.
  5. 5. ‫مواصفات‬‫الجدوى‬ ‫دراسة‬‫الجيدة‬ •‫موثقة‬ ‫ومعلومات‬ ‫بيانات‬ ‫على‬ ‫تعتمد‬. •‫تكون‬‫شاملة‬‫والتس‬ ‫والفنية‬ ‫اإلدارية‬ ‫للجوانب‬‫ويقية‬ ‫والمالية‬. •‫والزمان‬ ‫المكان‬ ‫خصائص‬ ‫تراعي‬. •‫المشروع‬ ‫جدوى‬ ‫شروط‬ ‫تحدد‬. •‫المشروع‬ ‫لتنفيذ‬ ‫كخطة‬ ‫تصلح‬.
  6. 6. ‫أنشطة‬ ‫أستثمارات‬ ‫أعمال‬ ‫المشروع‬ ‫أهداف‬ ‫مدخالت‬‫مخرجات‬
  7. 7. ‫المشروع‬ ‫مستثمر‬ ‫السوق‬ ‫دراسة‬ ‫فنية‬ ‫دراسة‬ ‫المالية‬ ‫دراسة‬
  8. 8. •‫فرد‬......‫مجموعة‬: •‫الخبرات‬‫والمهارات‬: •‫والخبرات‬ ‫الشخصية‬ ‫الدوافع‬‫السابقة‬: •‫الصفات‬‫الشخصية‬: ‫مستثمر‬‫السوق‬ ‫دراسة‬‫فنية‬ ‫دراسة‬‫مالية‬ ‫دراسة‬
  9. 9. ‫للسلعة‬ ‫السوق‬ ‫استيعاب‬ ‫مدى‬ ‫تحديد‬‫جة‬َ‫ت‬‫ن‬ُ‫م‬‫ال‬: •‫المتوقع‬ ‫الطلب‬ ‫حجم‬ ‫معرفة‬ •‫المستهلكون‬ ‫هم‬ ‫من‬ •‫ط‬ ‫من‬ ‫النقصان‬ ‫او‬ ‫الزيادة‬ ‫وتوقعات‬ ‫المستهلكة‬ ‫الكميات‬‫لب‬ ‫السوق‬•‫السوق‬ ‫فى‬ ‫المشروع‬ ‫حصة‬ ‫تحديد‬ •‫المنافسة‬ ‫أساليب‬ ‫وفهم‬ ‫دراسة‬ •‫التسعير‬ ‫سياسة‬ •‫االنتاج‬ ‫جودة‬ •‫والتسويق‬ ‫التوزيع‬ ‫أسلوب‬ ‫مستثمر‬‫السوق‬ ‫دراسة‬‫فنية‬ ‫دراسة‬‫مالية‬ ‫دراسة‬
  10. 10. ‫للمشر‬‫التسويقية‬‫الفرص‬‫ع‬‫و‬ ‫املتاح‬‫الطلب‬. ‫تنميته‬ ‫املمكن‬‫الطلب‬. ‫للمش‬ ‫التنافسية‬ ‫املزايا‬‫ع‬‫و‬‫ر‬. ‫املرتقبة‬ ‫املبيعات‬. ‫ومواصفاته‬‫العرض‬ ‫حجم‬ ‫واملتوقع‬ ‫الحالي‬ ‫العرض‬. ‫واملتوق‬ ‫الحالية‬ ‫الطاقات‬‫عة‬. ‫جديدة‬ ‫عات‬‫و‬‫مشر‬. ‫التنفيذ‬ ‫تحت‬ ‫عات‬‫و‬‫مشر‬. ‫ومواصفاته‬‫الطلب‬ ‫حجم‬ ‫ومواصفات‬ ‫املحلي‬ ‫الطلب‬‫ه‬. ‫ومواصفات‬ ‫جي‬‫ر‬‫الخا‬‫الطلب‬‫ه‬. ‫ق‬‫السو‬ ‫حصص‬. ‫والثان‬‫الرئيسية‬ ‫األسواق‬‫وية‬. ‫للمش‬ ‫ي‬ ‫التنافس‬ ‫الوضع‬‫ع‬‫و‬‫ر‬. ‫النتائج‬ ‫تحليل‬ ‫الفجوة‬‫الطلب‬ ‫و‬ ‫العرض‬ ‫حجم‬ ‫بين‬ ‫ال‬‫تسعير‬ ‫مستثمر‬‫السوق‬ ‫دراسة‬‫فنية‬ ‫دراسة‬‫مالية‬ ‫دراسة‬ ‫السياسات‬ ‫وضع‬ ‫التسويقية‬
  11. 11. .1‫الثابتة‬ ‫االصول‬ ‫من‬ ‫المشروع‬ ‫احتياجات‬ •‫والمنشأت‬ ‫المشروع‬ ‫موقع‬(‫النقل‬ ‫تكلفة‬–‫الخ‬ ‫المواد‬‫ام‬– ‫الطاقة‬ ‫استهالك‬–‫العمالة‬......) .2‫االنتاج‬ ‫متطلبات‬ ‫تحديد‬ •‫التخصصية‬ ‫الدراسات‬ ‫إعداد‬ •‫المستهلكة‬ ‫والخامات‬ ‫المواد‬ •‫العاملة‬ ‫االيدى‬ •‫العامة‬ ‫المرافق‬ .3‫والكمية‬ ‫االنتاجية‬ ‫الدورة‬ ‫ومدة‬ ‫االنتاج‬ ‫مراحل‬ ‫تحديد‬ ‫المنتجة‬ ‫للمشروع‬ ‫المناسب‬ ‫الحجم‬ ‫أختيار‬ ‫مستثمر‬‫السوق‬ ‫دراسة‬‫فنية‬ ‫دراسة‬‫مالية‬ ‫دراسة‬
  12. 12. ‫المشروعات‬ ‫بين‬ ‫مفاضلة‬ ‫مستثمر‬‫السوق‬ ‫دراسة‬‫فنية‬ ‫دراسة‬‫مالية‬ ‫دراسة‬
  13. 13. ‫أ‬-‫التكاليف‬‫للمشروع‬ ‫الكلية‬ ‫ب‬-‫الربح‬‫المتوق‬ ‫الشهرى‬‫ع‬ ‫ج‬-‫االختبارات‬‫المالية‬ ‫مستثمر‬‫السوق‬ ‫دراسة‬‫فنية‬ ‫دراسة‬‫مالية‬ ‫دراسة‬
  14. 14. ‫الرأسمالية‬ ‫التكاليف‬ (‫القانونية‬ ‫الرسوم‬–‫والتسجيل‬ ‫الترخيص‬–‫والدراسات‬ ‫االستشارات‬) ‫التأسيسية‬ ‫التكاليف‬ ‫التشغيلية‬ ‫التكاليف‬ (‫االرض‬–‫واالنشاءات‬ ‫المبانى‬–‫المعدات‬) ‫االنتاج‬ ‫عملية‬ ‫من‬ ‫الناتجة‬ ‫التكلفة‬(‫الواحدة‬ ‫االنتاجية‬ ‫الدورة‬ ‫لمدة‬ ‫تحتسب‬) ‫الثابتة‬ ‫التكاليف‬‫المتغيرة‬ ‫التكاليف‬ ‫إيجار‬‫االرض‬ ‫معدات‬ ‫إيجار‬ ‫صيانة‬‫دورية‬ ‫رواتب‬ ‫خام‬ ‫مواد‬ ‫طاقة‬ ‫استهالك‬ ‫زائدة‬ ‫عمالة‬ ‫لتشغيل‬ ‫الزمة‬ ‫تكاليف‬ ‫المشروع‬ ‫بمست‬ ‫ترتبط‬ ‫تكاليف‬‫وى‬ ‫االنتاج‬ ‫أ‬-‫التكاليف‬‫للمش‬ ‫الكلية‬‫روع‬ ‫مستثمر‬‫السوق‬ ‫دراسة‬‫فنية‬ ‫دراسة‬‫مالية‬ ‫دراسة‬
  15. 15. ‫الشهرية‬ ‫االيرادات‬ ‫الشهرية‬ ‫والمتغيرة‬ ‫الثابتة‬ ‫التكاليف‬ ‫مجموع‬ ‫الش‬ ‫التشغيلية‬ ‫التكاليف‬‫هرية‬ ‫االجمالى‬ ‫الشهرى‬ ‫الربح‬ ‫المباعة‬ ‫الكميات‬ ‫من‬ ‫الدخل‬ ‫مجموع‬ ‫الشهرية‬ ‫االيرادات‬–‫التشغيلية‬ ‫التكاليف‬ ‫ب‬-‫الربح‬‫المتوقع‬ ‫الشهرى‬ ‫الصافى‬ ‫الشهرى‬ ‫الربح‬ ‫الشهرية‬ ‫االيرادات‬–‫الكلية‬ ‫الشهرية‬ ‫المصاريف‬(‫الشهرية‬ ‫التشغيلية‬ ‫التكاليف‬+‫التكالي‬ ‫معدل‬‫التأسيسية‬ ‫ف‬ ‫مستثمر‬‫السوق‬ ‫دراسة‬‫فنية‬ ‫دراسة‬‫مالية‬ ‫دراسة‬
  16. 16. 1-‫حساب‬‫التعادل‬ ‫نقطة‬ ‫م‬ ‫التشغيلية‬ ‫التكاليف‬ ‫عندها‬ ‫تتساوى‬ ‫التى‬ ‫النقطة‬ ‫هى‬‫االيرادات‬ ‫ع‬ ‫ج‬-‫االختبارات‬‫المالي‬‫ة‬ ‫التعادل‬ ‫نقطة‬ ‫التكاليف‬ ‫التشغيلية‬ ‫االيرادات‬ ‫البرنامج‬ ‫الزمنى‬ ‫مستثمر‬‫السوق‬ ‫دراسة‬‫فنية‬ ‫دراسة‬‫مالية‬ ‫دراسة‬ 2-‫حساب‬‫االستثمار‬ ‫على‬ ‫العائد‬ ‫االستثما‬ ‫نسبة‬ ‫تمثل‬ ‫النسبة‬ ‫هذه‬ ،‫للمشروع‬ ‫الكلية‬ ‫التكاليف‬ ‫إلى‬ ‫السنوي‬ ‫الربح‬ ‫صافى‬ ‫نسبة‬‫بعد‬ ‫ستسترجع‬ ‫التي‬ ‫ر‬
  17. 17. ‫الجدوى‬ ‫دراسات‬ ‫التمويل‬ ‫مصادر‬ ‫التنمية‬‫األقتصادية‬ ‫و‬ ‫على‬ ‫تعتمد‬
  18. 18. -‫تحديد‬‫األفضلية‬‫النسبية‬‫للفرص‬‫األستثمارية‬‫تاحة‬ُ‫م‬‫ال‬‫للموارد‬. -‫مكن‬ُ‫ت‬‫من‬‫كشف‬‫التعارض‬‫بين‬‫دراسات‬‫الجدوى‬‫الخاصة‬‫ودراسات‬‫الجدوى‬‫القومية‬. ‫الجدوى‬ ‫دراسات‬‫األقتصادية‬ ‫التنمية‬ ‫موارد‬ ‫تصنيف‬(‫كيف‬) ‫حجم‬(‫كم‬) ‫رشيدة‬ ‫أستثمارية‬ ‫قرارات‬ ‫لتحق‬ ‫للموارد‬ ‫فء‬ُ‫ك‬ ‫تخصيص‬‫يق‬ ‫ربح‬ ‫أقصى‬ ‫اآلتي‬ ‫على‬ ‫تساعد‬ ‫الرشيدة‬ ‫االستثمارية‬ ‫القرارات‬: -‫المشروع‬ ‫لتنفيذ‬ ‫سبقة‬ُ‫م‬ ‫الجدوى‬ ‫دراسات‬ ‫تتم‬ ‫لم‬ ‫اذا‬.‫في‬ ‫تسبب‬: ‫األستثمارية‬ ‫للفرص‬ ‫إهدار‬+‫للموارد‬ ‫إهدار‬
  19. 19. ‫مصادر‬‫التمويل‬ 1-‫المال‬ ‫رأس‬: 2-‫حتجزة‬ُ‫م‬‫ال‬ ‫األرباح‬: 4-‫القروض‬: ‫أسهم‬ ‫صورة‬ ‫فى‬ ‫تحويلها‬ ‫ويتم‬ ‫المشروع‬ ‫وأصحاب‬ ‫المالك‬ ‫من‬. ‫يكون‬ ‫ان‬ ‫ويمكن‬ ‫فقط‬ ‫أمول‬ ‫المال‬ ‫رأس‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يشترط‬ ‫ال‬(‫أراضى‬–‫مبانى‬–‫وأجهزة‬ ‫عدات‬ُ‫م‬-....‫الخ‬.) ‫األنتاج‬ ‫بدورة‬ ‫رتبطة‬ُ‫م‬ ‫حددة‬ُ‫م‬ ‫زمنية‬ ‫فترة‬ ‫خالل‬ ‫تحقيقها‬ ‫تم‬ ‫التة‬ ‫األرباح‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫هى‬. ‫للمشروع‬ ‫الذاتى‬ ‫التمويل‬ ‫مصادر‬ ‫من‬ ‫وهى‬(‫س‬ُ‫م‬ ‫عليها‬ ‫تفق‬ُ‫م‬‫ال‬ ‫للمشروع‬ ‫األرباح‬ ‫توزيع‬ ‫سياسات‬ ‫مها‬ُ‫ك‬‫يح‬‫بقا‬.) 3-‫األحتياطيات‬: ‫األحتياطى‬ ‫من‬ ‫الغرض‬ ‫إنتهاء‬ ‫بعد‬,‫المشروع‬ ‫تمويل‬ ‫فى‬ ‫المال‬ ‫هذا‬ ‫ساهمة‬ُ‫م‬ ‫مكن‬ُ‫ي‬. ‫المال‬ ‫رأس‬ ‫زيادة‬ ‫طلب‬ ‫فى‬ ‫تمثلة‬ُ‫م‬‫ال‬ ‫القانونية‬ ‫الصعاب‬ ‫لمواجهة‬ ‫إليها‬ ‫لجأ‬ُ‫ي‬.‫منها‬ ‫و‬ -‫األجل‬ ‫طويلة‬ ‫قروض‬....‫عام‬ ‫من‬ ‫أكثر‬. -‫األجل‬ ‫قصيرة‬ ‫قروض‬...‫عام‬ ‫من‬ ‫أقل‬. ‫إلى‬ ‫كيف‬ ‫او‬ ‫كم‬ ‫كانت‬ ‫سواء‬ ‫التمويل‬ ‫مصادر‬ ‫تنقسم‬:
  20. 20. ‫االستثمار‬
  21. 21. ‫هو‬ ‫االستثمار‬: "‫التضحية‬‫بمنفعة‬‫حالية‬‫يمكن‬‫تحقيقها‬‫من‬‫إل‬‫شباع‬‫استهالكي‬‫حالي‬‫من‬‫اج‬‫ل‬‫الحصول‬ ‫على‬‫منفعة‬‫مستقبلية‬‫يمكن‬‫الحصول‬‫عليها‬‫من‬‫استهالك‬‫مستقبلي‬‫اكبر‬". «‫التخلي‬‫عن‬‫استخدام‬‫أموال‬‫حالية‬‫ولفترة‬‫زمنية‬‫معينة‬‫من‬‫اجل‬‫الحصول‬‫ع‬‫لى‬ ‫مزيد‬‫من‬‫التدفقات‬‫النقدية‬‫في‬‫المستقبل‬،‫وكذلك‬‫تعويض‬‫عن‬‫االنخفا‬‫ض‬‫المتوقع‬‫في‬ ‫القوة‬‫الشرائية‬‫لألموال‬‫المستثمرة‬‫بسبب‬‫التضخم‬‫مع‬‫إمكانية‬‫الحصول‬‫على‬‫عائد‬ ‫معقول‬‫مقابل‬‫تحمل‬‫عنصر‬‫المخاطرة‬» ‫أي‬ "‫اجل‬ ‫من‬ ‫الحالي‬ ‫االستهالك‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫عن‬ ‫االمتناع‬ ‫المستقبل‬ ‫في‬ ‫االستهالك‬ ‫من‬ ‫مزيد‬ ‫على‬ ‫الحصول‬"
  22. 22. ‫االستثمار‬ ‫حددات‬ُ‫م‬ ‫االستث‬ ‫القرارات‬ ‫اتخاذ‬ ‫في‬ ‫العلمية‬ ‫والمبادئ‬ ‫األسس‬‫مارية‬ ‫االستث‬ ‫للقرار‬ ‫االساسية‬ ‫قومات‬ُ‫م‬‫ال‬‫مارى‬ ‫االستثمار‬ ‫أنواع‬ ‫االستثمار‬ ‫أهداف‬ ‫االستثمار‬ ‫أهمية‬ ‫إلى‬ ‫ينقسم‬ ‫االستثمار‬:
  23. 23. •‫زيادة‬‫الدخل‬‫القومي‬. •‫خلق‬‫فرص‬‫عمل‬. •‫دعم‬‫عملية‬‫التنمية‬‫االقتصادية‬‫واالجت‬‫ماعية‬. •‫زيادة‬‫اإلنتاج‬. -‫أهتمام‬‫من‬‫الدولة‬. -‫قوانين‬‫وتشريعات‬‫شجعة‬ُ‫م‬ ‫لألستثمار‬. ‫الدول‬‫النامية‬‫رأس‬ ‫ندرة‬ ‫بها‬‫المال‬‫اآلتية‬ ‫لالسباب‬: .1‫انخفاض‬‫معدالت‬‫نموالدخل‬‫القومي‬. .2‫ارتفاع‬ُ‫م‬‫عدالت‬‫االستهالك‬. .3‫ارتفاع‬ُ‫م‬‫عدالت‬‫النموالسكاني‬. .4‫عدم‬‫توفر‬‫البيئة‬‫والمناخ‬ُ‫م‬‫ال‬‫الئم‬‫لالستثمار‬. .5‫ضعف‬‫الوعي‬‫االدخاري‬‫واالستثماري‬. .6‫االستخدام‬‫الغير‬‫العقالني‬‫لرأس‬‫المال‬ُ‫م‬‫ال‬‫تاح‬. ‫حددات‬ُ‫م‬ ‫االستثمار‬ ‫في‬ ‫العلمية‬ ‫والمبادئ‬ ‫األسس‬ ‫االستثمارية‬ ‫القرارات‬ ‫اتخاذ‬ ‫االساسي‬ ‫قومات‬ُ‫م‬‫ال‬‫ة‬ ‫االستثمارى‬ ‫للقرار‬ ‫أنواع‬ ‫االستثمار‬ ‫أهداف‬ ‫االستثمار‬ ‫أهمية‬ ‫االستثمار‬ ‫االستثمار‬ ‫يتطلب‬ ‫ذلك‬
  24. 24. ‫االستثمار‬ ‫أهداف‬ ‫العام‬ ‫النفع‬ •‫تحقيق‬‫عائد‬ُ‫م‬‫ناسب‬‫يساعد‬‫على‬‫استمرارية‬‫المش‬‫روع‬. •‫المحافظة‬‫على‬‫قيمة‬‫األصول‬‫الحقيقية‬. •‫استمرارية‬‫الحصول‬‫على‬‫عائد‬‫والعمل‬‫على‬‫زيادته‬. •‫ضمان‬‫السيولة‬‫الالزمة‬. ‫الخاص‬ ‫النفع‬ ‫حددات‬ُ‫م‬ ‫االستثمار‬ ‫في‬ ‫العلمية‬ ‫والمبادئ‬ ‫األسس‬ ‫االستثمارية‬ ‫القرارات‬ ‫اتخاذ‬ ‫االساسي‬ ‫قومات‬ُ‫م‬‫ال‬‫ة‬ ‫االستثمارى‬ ‫للقرار‬ ‫أنواع‬ ‫االستثمار‬ ‫أهداف‬ ‫االستثمار‬ ‫أهمية‬ ‫االستثمار‬ ‫االستثمار‬
  25. 25. .1‫االستثمار‬‫المادى‬ .2‫االستثمار‬‫البشرى‬ .3‫االستثمار‬‫فى‬‫مجاالت‬‫البحث‬‫العلمي‬‫والتطو‬‫ير‬ (‫زيادة‬‫القدرة‬‫التنافسية‬‫في‬‫السوق‬‫العا‬‫لمية‬.) (‫االهتمام‬‫والتدر‬ ‫التعليم‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫البشري‬ ‫بالعنصر‬‫يب‬.) ‫حددات‬ُ‫م‬ ‫االستثمار‬ ‫في‬ ‫العلمية‬ ‫والمبادئ‬ ‫األسس‬ ‫االستثمارية‬ ‫القرارات‬ ‫اتخاذ‬ ‫االساسي‬ ‫قومات‬ُ‫م‬‫ال‬‫ة‬ ‫االستثمارى‬ ‫للقرار‬ ‫أنواع‬ ‫االستثمار‬ ‫أهداف‬ ‫االستثمار‬ ‫أهمية‬ ‫االستثمار‬ ‫االستثمار‬
  26. 26. ‫تحفظ‬ُ‫م‬‫ال‬ ‫ستثمر‬ُ‫م‬‫ال‬ ‫ضارب‬ُ‫م‬‫ال‬ ‫ستثمر‬ُ‫م‬‫ال‬ ‫ستثمر‬ُ‫م‬‫ال‬‫توازن‬ُ‫م‬‫ال‬ ‫األمان‬ ‫عنصر‬ ‫الربحية‬ ‫عنصر‬ ‫ودرجة‬ ‫العائد‬‫خاطرة‬ُ‫م‬‫ال‬ ‫الربحية‬‫السيولة‬‫األمان‬ ‫عدل‬ُ‫م‬‫العائد‬‫خاطر‬ُ‫م‬‫ال‬ ‫لعنصر‬ ‫المستثمر‬ ‫ل‬ُ‫م‬‫تح‬‫ة‬ ‫حددات‬ُ‫م‬ ‫االستثمار‬ ‫في‬ ‫العلمية‬ ‫والمبادئ‬ ‫األسس‬ ‫االستثمارية‬ ‫القرارات‬ ‫اتخاذ‬ ‫االساسي‬ ‫قومات‬ُ‫م‬‫ال‬‫ة‬ ‫االستثمارى‬ ‫للقرار‬ ‫أنواع‬ ‫االستثمار‬ ‫أهداف‬ ‫االستثمار‬ ‫أهمية‬ ‫االستثمار‬ ‫االستثمار‬
  27. 27. •‫العامل‬‫األول‬:‫أن‬‫يعتمد‬‫اتخاذ‬‫القرار‬‫االستثماري‬‫على‬‫أسس‬‫علمية‬. ‫تحديد‬‫الهدف‬‫األساسي‬‫لالستثمار‬. ‫تجميع‬‫المعلومات‬‫الالزمة‬‫التخاذ‬‫القرار‬. ‫تقييم‬‫العوائد‬‫المتوقعة‬‫للفرص‬‫االستثمارية‬‫المقترحة‬. ‫اختيار‬‫البديل‬‫أوالفرصة‬‫االستثمارية‬‫المناسبة‬‫لألهداف‬‫المحددة‬. •‫العامل‬‫الثاني‬:‫على‬‫متخذ‬‫القرارات‬‫أن‬‫يراعي‬‫بعض‬‫المبادئ‬‫عند‬‫اتخاذ‬‫ا‬‫لقرار‬ ‫مبدأ‬‫تعدد‬‫الخيارات‬‫أوالفرص‬‫االستثمارية‬. ‫مبدأ‬‫الخبرة‬‫والتأهيل‬. ‫مبدأ‬‫المالئمة‬(‫أي‬‫اختيار‬‫المجال‬‫االستثماري‬‫المناسب‬). ‫مبدأ‬‫التنوع‬‫اوتوزيع‬‫المخاطر‬‫االستثمارية‬. ‫حددات‬ُ‫م‬ ‫االستثمار‬ ‫في‬ ‫العلمية‬ ‫والمبادئ‬ ‫األسس‬ ‫االستثمارية‬ ‫القرارات‬ ‫اتخاذ‬ ‫االساسي‬ ‫قومات‬ُ‫م‬‫ال‬‫ة‬ ‫االستثمارى‬ ‫للقرار‬ ‫أنواع‬ ‫االستثمار‬ ‫أهداف‬ ‫االستثمار‬ ‫أهمية‬ ‫االستثمار‬ ‫االستثمار‬
  28. 28. •‫سعر‬‫الفائدة‬. •‫التقدم‬‫العلمي‬‫والتكنولوجي‬. •‫درجة‬ُ‫م‬‫ال‬‫خاطرة‬. •‫مدى‬‫توفر‬‫االستقرار‬‫االقتصادي‬‫والسياسي‬‫والمناخ‬‫االست‬‫ثماري‬. •‫عوامل‬‫أخرى‬:‫مثل‬‫توفر‬‫الوعي‬‫االدخاري‬‫واالستثماري‬‫وكذلك‬ ‫مدى‬‫توفر‬‫السوق‬‫المالية‬‫الفعالة‬. ‫حددات‬ُ‫م‬ ‫االستثمار‬ ‫في‬ ‫العلمية‬ ‫والمبادئ‬ ‫األسس‬ ‫االستثمارية‬ ‫القرارات‬ ‫اتخاذ‬ ‫االساسي‬ ‫قومات‬ُ‫م‬‫ال‬‫ة‬ ‫االستثمارى‬ ‫للقرار‬ ‫أنواع‬ ‫االستثمار‬ ‫أهداف‬ ‫االستثمار‬ ‫أهمية‬ ‫االستثمار‬ ‫االستثمار‬
  29. 29. ‫بالتوفيق‬
  • iyadaskar

    Feb. 29, 2020
  • abdelkarimramzi1

    Feb. 23, 2020
  • AmelEisa

    Oct. 17, 2019
  • MUhammedAbdalaziz

    Jun. 2, 2019
  • RewanIbrahim1

    Apr. 10, 2019
  • tzb05

    Aug. 25, 2018
  • ManalAlahmad

    Jun. 23, 2018
  • elhaghassan

    Jun. 5, 2018
  • MohammadSamaraAlZoub

    Apr. 21, 2018
  • samirhassn

    Apr. 9, 2018
  • AyaMohammed51

    Apr. 7, 2018
  • hakokray

    Mar. 25, 2018
  • Othman330

    Feb. 19, 2018
  • YahiaAli8

    Jan. 11, 2018
  • MohammedAljabri23

    Jan. 7, 2018
  • AhmedAmeen

    Nov. 12, 2017
  • MohammadFouad6

    Oct. 27, 2017
  • ssuser56bdad

    Oct. 20, 2017
  • AyaEzzat1

    Sep. 25, 2017
  • HamdySamman

    Aug. 16, 2017

جامعة الاسكندرية كلية الفنون الجميلة قسم العمارة

Views

Total views

5,599

On Slideshare

0

From embeds

0

Number of embeds

44

Actions

Downloads

491

Shares

0

Comments

0

Likes

31

×