تشريعات البناء Building legislation - Lecture 14

1. ‫رقم‬ ‫نظام‬ ‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
(
67
)
‫لسنة‬
1979
.
‫المادة‬ ‫أحكام‬ ‫إلى‬ ‫باالستناد‬ ‫صادر‬
(
67
)
‫رقم‬ ‫واألبنية‬ ‫والقرى‬ ‫المدن‬ ‫تنظيم‬ ‫قانون‬ ‫من‬
(
79
)
‫لسنة‬
1966
.
‫والمساحة‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬
‫والمسا‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫وأنظمة‬ ‫قوانين‬ ‫مجموعة‬
‫حة‬
‫الباب‬
‫السادس‬
(
‫تنظيم‬
+
‫تقسيم‬
)
‫التشــريع‬ ‫اسم‬
1 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022

2. Arch. Dania Abdel-Aziz
2

‫المادة‬
25
-

‫أ‬
-
‫إذا‬
‫أحكام‬ ‫في‬ ‫قيد‬ ‫أي‬ ‫تخفيض‬ ‫اللجنة‬ ‫قررت‬
‫من‬ ‫سبب‬ ‫ألي‬ ‫أو‬ ‫الحاالت‬ ‫من‬ ‫حالة‬ ‫أية‬ ‫في‬ ‫المقررة‬ ‫التنظيم‬ ‫وشروط‬
‫األسباب‬
‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫الواردة‬
(
1
)
‫المادة‬ ‫من‬
(
37
)
‫وبحدود‬ ‫به‬ ‫المعمول‬ ‫واألبنية‬ ‫والقرى‬ ‫المدن‬ ‫تنظيم‬ ‫قانون‬ ‫من‬
‫المح‬ ‫المئوية‬ ‫النسب‬
‫ددة‬
‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫المبينة‬ ‫الرسوم‬ ‫الترخيص‬ ‫طالب‬ ‫من‬ ‫تستوفي‬ ‫فيها‬
(
‫أ‬
)
‫المادة‬ ‫من‬
(
48
)
‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬
‫إضافي‬ ‫رسم‬
‫بنسبة‬
(
10
)%
‫الرسوم‬ ‫تلك‬ ‫من‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
12/23/2022
‫اللجنة‬
‫تخفيض‬
‫في‬ ‫قيد‬ ‫اي‬
‫احكام‬
‫التنظيم‬
‫الرسو‬ ‫تستوفي‬
‫م‬
‫طالب‬ ‫من‬
‫الترخيص‬
(
48
)
+
10
%
‫من‬
‫الرسوم‬ ‫هذه‬

3. Arch. Dania Abdel-Aziz
3

‫المادة‬
25
-

‫ب‬
-
‫التنظيم‬ ‫وشروط‬ ‫أحكام‬ ‫في‬ ‫القيود‬ ‫تخفيف‬ ‫للجنة‬ ‫يجوز‬
‫هذ‬ ‫أحكام‬ ‫سريان‬ ‫قبل‬ ‫القائمة‬ ‫لألبنية‬ ‫بالنسبة‬
‫النظام‬ ‫ا‬
‫بحيث‬
:

‫التخفيف‬ ‫نسبة‬ ‫تتجاوز‬ ‫ال‬
25
%
‫سكن‬ ‫مناطق‬ ‫في‬
(
‫ب‬ ، ‫أ‬
)

(
75
)%
‫سكن‬ ‫مناطق‬ ‫في‬
(
‫د‬، ‫جـ‬
)

(
25
)%
‫والصناعية‬ ‫التجارية‬ ‫المناطق‬ ‫مختلف‬ ‫في‬

‫أقصاها‬ ‫مدة‬ ‫خالل‬ ‫القائم‬ ‫البناء‬ ‫هدم‬ ‫أو‬ ‫منها‬ ‫لكل‬ ‫المبينة‬ ‫الرسوم‬ ‫لقاء‬ ‫التالية‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬
(
‫خمس‬
)
‫تاريخ‬ ‫من‬ ‫سنوات‬
‫العمل‬
‫اللجنة‬ ‫تقرره‬ ‫حسبما‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫بأحكام‬
:
-
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
12/23/2022

4. Arch. Dania Abdel-Aziz
4

‫المادة‬
25
-

1
)
‫يجوز‬
‫القائمة‬ ‫األبنية‬ ‫فوق‬ ‫أبنية‬ ‫ترخيص‬ ‫على‬ ‫توافق‬ ‫أن‬ ‫للجنة‬
‫من‬ ‫رخص‬ ‫بموجب‬ ‫انشئت‬ ‫قد‬ ‫كانت‬ ‫التي‬
‫لتلك‬ ‫حت‬
‫ب‬ ‫العمل‬ ‫قبل‬ ‫المفعول‬ ‫السارية‬ ‫واألنظمة‬ ‫القوانين‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫منصوص‬ ‫غير‬ ‫وزيادات‬ ‫تسهيالت‬ ‫القائمة‬ ‫األبنية‬
،‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬
‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬ ‫الرسوم‬ ‫عنها‬ ‫تستوفى‬ ‫أن‬ ‫على‬
(
‫أ‬
)
‫المادة‬ ‫من‬
(
48
)
،‫الجديد‬ ‫للبناء‬ ‫بالنسبة‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬
‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬ ‫والرسوم‬
(
‫د‬
)
‫المادة‬ ‫من‬
(
48
)
‫شروط‬ ‫عن‬ ‫الزائدة‬ ‫القائمة‬ ‫لألجزاء‬ ‫بالنسبة‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬
‫آنذاك‬ ‫المرعية‬ ‫والقوانين‬ ‫واألنظمة‬ ‫الترخيص‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
12/23/2022

5. 5 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

6. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
6
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

7. 7 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022

8. 8 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

9. ‫المادة‬
26
‫أ‬
-
‫التالية‬ ‫الشروط‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫العاصمة‬ ‫أمانة‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫المحروقات‬ ‫محطات‬ ‫ترخص‬
:
-

‫أن‬
‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫يقل‬ ‫ال‬
‫عن‬ ‫المحروقات‬ ‫محطة‬ ‫عليه‬ ‫تقع‬ ‫الذي‬
(
20
)
‫متر‬
.

‫أن‬
‫المخصصة‬ ‫طع‬ِ‫ق‬‫ال‬ ‫مساحات‬ ‫تقل‬ ‫ال‬
‫عن‬ ‫المحروقات‬ ‫لمحطات‬
‫مربع‬ ‫متر‬ ‫ألف‬
.

‫المحطة‬ ‫عليه‬ ‫تقع‬ ‫الذي‬ ‫الشارع‬ ‫ميالن‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫ان‬
5
.%

‫ال‬ ‫أن‬
‫عن‬ ‫واجهتها‬ ‫تقل‬
(
30
)
‫مترا‬
.
9 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

10. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
10

‫الهندسية‬ ‫الناحية‬ ‫من‬ ‫الشكل‬ ‫منتظمة‬ ‫االرض‬ ‫قطعة‬ ‫تكون‬ ‫ان‬

‫للمحطة‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
‫ارتفاع‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫جانبية‬ ‫وأسوار‬ ‫مترين‬ ‫عن‬ ‫ارتفاعها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫خلفية‬ ‫أسوار‬
‫ها‬
‫من‬
‫الجانبيتين‬ ‫الواجهتين‬
‫المتر‬ ‫ونصف‬ ‫متر‬ ‫عن‬
.

‫للمحطة‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
‫منفذان‬
‫وضع‬ ‫مع‬ ‫للخروج‬ ‫واآلخر‬ ‫للدخول‬ ‫يستعمل‬ ‫أحدهما‬ ‫العام‬ ‫الشارع‬ ‫على‬
‫ذلك‬ ‫توضح‬ ‫ضوئية‬ ‫أو‬ ‫فسفورية‬ ‫إشارات‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

11. 
‫االخ‬ ‫الشارع‬ ‫على‬ ‫مخرج‬ ‫و‬ ‫الشوارع‬ ‫احد‬ ‫من‬ ‫مدخل‬ ‫لها‬ ‫يكون‬ ‫ان‬ ‫بشرط‬ ‫طرق‬ ‫تقاطع‬ ‫على‬ ‫ترخيصها‬ ‫يجوز‬
‫ر‬
.

‫أي‬ ‫عن‬ ‫المحطة‬ ‫عد‬ُ‫ب‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
‫عن‬ ‫حاد‬ ‫منعطف‬ ‫أي‬ ‫أو‬ ‫تقاطع‬
100
‫متر‬
‫تقاطع‬ ‫على‬ ‫المحطة‬ ‫ترخيص‬ ‫ويجوز‬
‫مختلفين‬ ‫شارعين‬ ‫على‬ ‫منها‬ ‫والخروج‬ ‫إليها‬ ‫الدخول‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫شريطة‬ ‫طرق‬
.
11 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

12. 
6
)
‫أن‬
‫أرضية‬ ‫تحت‬ ‫الخزانات‬ ‫جميع‬ ‫تكون‬
‫بطب‬ ‫تغطى‬ ‫أن‬ ‫المحطة‬
‫قة‬
‫عن‬ ‫سمكها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ترابية‬
50
‫عن‬ ‫سمكها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫مسلحة‬ ‫وطبقة‬ ‫سم‬
20
‫سم‬
.

‫بك‬ ‫المحطة‬ ‫ارضية‬ ‫تعبيد‬ ‫يجب‬ ‫النظافة‬ ‫و‬ ‫العام‬ ‫المظهر‬ ‫اجل‬ ‫من‬ ‫و‬
‫املها‬
‫باالسفلت‬
.
12 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

13. 
7
)
‫فيها‬ ‫تتوفر‬ ‫أن‬
‫للسيدات‬ ‫وأخرى‬ ‫للرجال‬ ‫صحية‬ ‫ودورة‬ ‫والماء‬ ‫الكهرباء‬
.
13 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

14. 
8
)
‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
‫عن‬ ‫وأخرى‬ ‫محروقات‬ ‫محطة‬ ‫أي‬ ‫بين‬ ‫عد‬ُ‫ب‬‫ال‬
(
200
)
‫متر‬
‫في‬
‫الطريق‬ ‫من‬ ‫واحد‬ ‫اتجاه‬
‫و‬
(
100
)
‫للطريق‬ ‫الموازية‬ ‫النقطة‬ ‫من‬ ‫متر‬
‫الطريق‬ ‫من‬ ‫المقابلة‬ ‫الجهة‬ ‫على‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬
.
14 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
‫طرفي‬ ‫بين‬ ‫اقعة‬ ‫المسافات‬ ‫هذه‬ ‫كانت‬ ‫اذا‬ ‫المشرع‬ ‫يحدد‬ ‫لم‬
‫محوريهما‬ ‫ام‬ ‫المحطتين‬
.

15. ‫ب‬
-
‫المحلية‬ ‫للجنة‬ ‫يجوز‬
‫والدوائر‬ ‫والشركات‬ ‫بالمؤسسات‬ ‫الخاصة‬ ‫المحطات‬ ‫استثناء‬
‫ت‬ ‫التي‬
‫قام‬
‫الخاصة‬ ‫والستعماالتها‬ ‫أرضها‬ ‫حدود‬ ‫ضمن‬
‫الف‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬ ‫الشروط‬ ‫بعض‬ ‫أو‬ ‫كل‬ ‫من‬
‫قرة‬
(
‫أ‬
)
‫المدني‬ ‫الدفاع‬ ‫سلطات‬ ‫بموافقة‬ ‫المادة‬ ‫هذه‬ ‫من‬
.
‫جـ‬
-
‫بإنشاء‬ ‫يسمح‬
‫فقط‬ ‫السوالر‬ ‫أو‬ ‫الكاز‬ ‫لتوزيع‬ ‫محطات‬
‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫على‬
‫ع‬ ‫مساحتها‬ ‫تقل‬ ‫ال‬
‫ن‬
250
ً‫ا‬‫مربع‬ ً‫ا‬‫متر‬
‫عن‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫وواجهتها‬
12
‫مترا‬
.
15 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

16. Arch. Dania Abdel-Aziz
16

‫المادة‬
27
-
‫التالي‬ ‫النحو‬ ‫على‬ ‫المقرر‬ ‫التنظيم‬ ‫مخطط‬ ‫أحكام‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫التنظيم‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫األراضي‬ ‫استعمال‬ ‫أنواع‬ ‫تحدد‬
:
-
‫أ‬
-
‫السكنية‬ ‫المنطقة‬
(
‫أ‬ ‫سكن‬
)
،
(
‫ب‬ ‫سكن‬
)
،
(
‫ج‬ ‫سكن‬
)
‫سكن‬ ،
(
‫د‬
)
.
‫ب‬
-
‫األخضر‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬
‫ضمن‬
(
‫أ‬ ‫سكن‬
)
‫او‬
(
‫ب‬ ‫سكن‬
)
‫سكن‬ ‫او‬
(
‫ج‬
)
‫سكن‬ ‫او‬
(
‫د‬
)
.
‫جـ‬
-
‫السكن‬ ‫منطقة‬
‫الشعبي‬
.
‫د‬
-
‫المركزي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬
.
‫هـ‬
-
‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬
.
‫و‬
-
‫المحلي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬
.
‫ز‬
-
‫الصناعات‬ ‫منطقة‬
‫بأنواعها‬
.
‫ح‬
-
‫بالمعارض‬ ‫الخاصة‬ ‫االستعماالت‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
12/23/2022

17. 1
-
‫السكنية‬ ‫المنطقة‬ ‫تستعمل‬
‫ألغراض‬
‫أخرى‬ ‫استعماالت‬ ‫ألي‬ ‫أو‬ ‫السكن‬ ‫أبنية‬ ‫إقامة‬
‫التنظيم‬ ‫مخطط‬ ‫في‬ ‫ترد‬
‫و‬ ‫المفروشة‬ ‫الشقق‬ ‫و‬ ‫النزل‬ ‫و‬ ‫الفنادق‬ ‫الغراض‬ ‫استعمالها‬ ‫يجوز‬ ‫و‬ ‫المقرر‬, ‫دور‬ ‫و‬ ‫المدارس‬ ‫و‬ ‫الفندقية‬ ‫االجنحة‬
‫اللجنة‬ ‫موافقة‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫بعد‬ ‫المستشفيات‬ ‫و‬ ‫العبادة‬
.
2
-
‫المنطقة‬ ‫استعمال‬ ‫الكبرى‬ ‫عمان‬ ‫امانة‬ ‫مجلس‬ ‫يقررها‬ ‫التي‬ ‫التعليمات‬ ‫و‬ ‫للشروط‬ ‫طبقا‬ ‫و‬ ‫اللجنة‬ ‫بموافقة‬ ‫يجوز‬
‫الغراض‬ ‫الخاص‬ ‫السكن‬ ‫باستثناء‬ ‫السكنية‬
‫المنطقة‬ ‫لسكان‬ ‫اليومية‬ ‫المحلية‬ ‫الخدمات‬ ‫توفير‬
‫و‬ ‫االعمال‬ ‫مجال‬ ‫في‬
‫التالية‬ ‫المحالت‬
(
‫البقال‬
,
‫شعبي‬ ‫مطعم‬
,
‫صيدلية‬
,
‫فواكه‬ ‫و‬ ‫خضار‬
,
‫مكوى‬ ‫و‬ ‫مصبغة‬
,
‫زهور‬ ‫محل‬
,
‫مخبز‬
,
‫مكتبة‬
,
‫صالونات‬
,
‫منزلية‬ ‫صيانة‬ ‫خدمات‬ ‫و‬
.)
‫التالية‬ ‫المحالت‬ ‫و‬ ‫االعمال‬ ‫مجال‬ ‫في‬ ‫الخاص‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫استعمال‬ ‫يجوز‬ ‫و‬
(
‫مكتب‬ ‫و‬ ‫صيدلية‬
.)
‫رقم‬ ‫مادة‬
28
17 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

18. ‫السكن‬ ‫قطاعات‬ ‫ضمن‬ ‫سكنية‬ ‫الغير‬ ‫المباني‬
:
‫السكنية‬ ‫المناطق‬ ‫في‬ ‫سكنية‬ ‫غير‬ ‫استعماالت‬ ‫ذات‬ ‫مباني‬ ‫باقامة‬ ‫يسمح‬
,
‫ضمن‬ ‫ترخيصه‬ ‫المطلوب‬ ‫البناء‬ ‫كان‬ ‫اذا‬ ‫لكن‬
‫احكام‬ ‫عليها‬ ‫فتطبق‬ ‫سكنية‬ ‫غير‬ ‫الستعماالت‬ ‫سكني‬ ‫استعمال‬ ‫ذات‬ ‫مناطق‬
‫مادة‬
28
‫النظام‬ ‫من‬
‫و‬
‫مقدار‬ ‫يكون‬
‫المنطقة‬ ‫في‬ ‫المقرر‬ ‫االرتداد‬ ‫ضعف‬ ‫الخلفية‬ ‫و‬ ‫الجانبية‬ ‫و‬ ‫االمامية‬ ‫االرتدادات‬
‫و‬ ‫المبنى‬ ‫هذا‬ ‫بين‬ ‫المسافة‬ ‫زيادة‬ ‫بقصد‬
‫خصوصية‬ ‫تحقيق‬ ‫اجل‬ ‫من‬ ‫السكنية‬ ‫المبني‬
.
18 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
‫مثال‬
:
،‫سكنية‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫مدرسة‬ ‫بناء‬ ‫عند‬ ‫وضعها‬ ‫الواجب‬ ‫االرتدادات‬
‫أ‬ ‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬ ‫كانت‬ ‫اذا‬
:
‫الجانبيين‬ ‫ارتداديه‬ ‫من‬ ‫كل‬ ‫و‬ ‫له‬ ‫االمامي‬ ‫االرتداد‬ ‫يكون‬
(
10
‫م‬
)
‫من‬ ‫بدل‬
(
5
‫م‬
)
,
‫الخلفي‬ ‫ارتداده‬ ‫بصبح‬ ‫و‬
(
14
‫م‬
)
‫من‬ ‫بدل‬
7
‫امتار‬
.
‫تغير‬ ‫بدون‬ ‫هي‬ ‫كما‬ ‫االرتفاعات‬ ‫و‬ ‫المئوية‬ ‫كالنسبة‬ ‫االحكام‬ ‫بقية‬ ‫تبقى‬ ‫و‬
.

19. ‫المادة‬
29
-
‫أ‬
-
‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫إلى‬ ‫السكنية‬ ‫المنطقة‬ ‫تقسم‬
(
‫أ‬
)
‫سكن‬ ‫وقطاع‬
(
‫ب‬
)
‫سكن‬ ‫وقطاع‬
(
‫جـ‬
)
‫سكن‬ ‫وقطاع‬
(
‫د‬
.)
‫السكن‬ ‫قطاع‬
‫االرتداد‬
‫األمامي‬
‫االرتدادات‬
‫الجانبية‬
‫االرتداد‬
‫الخلفي‬
‫للنسب‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬
‫ة‬
‫من‬ ‫للبناء‬ ‫المئوية‬
‫األرض‬ ‫مساحة‬
‫لمساحة‬ ‫االدنى‬ ‫الحد‬
‫االرض‬ ‫قطعة‬
‫سكن‬ ‫قطاع‬
(
‫أ‬
)
5
‫خمسة‬
‫أمتار‬
5
‫خمسة‬
‫أمتار‬
(
7
)
‫سعبة‬
‫أمتار‬
39
%
1000
‫م‬
2
‫سكن‬ ‫قطاع‬
(
‫ب‬
)
(
4
)
‫أربعة‬
‫أمتار‬
(
4
)
‫أربعة‬
‫أمتار‬
(
6
)
‫ستة‬
‫أمتار‬
45
%
750
‫م‬
2
‫سكن‬ ‫قطاع‬
(
‫جـ‬
)
(
4
)
‫أربعة‬
‫أمتار‬
(
3
)
‫أربعة‬
‫أمتار‬
(
4
)
‫أربعة‬
‫أمتار‬
51
%
500
‫م‬
2
‫سكن‬ ‫وقطاع‬
(
‫د‬
)
(
3
)
‫ثالثة‬
‫أمتار‬
(
2.5
)
‫متران‬
‫ونصف‬
(
2.5
)
‫متران‬
‫ونصف‬
55
%
300
‫م‬
2
19 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

20. ‫و‬
-
‫السكن‬ ‫قطاعات‬ ‫في‬ ‫األبنية‬ ‫ارتفاع‬ ‫يحدد‬
‫باربعة‬
‫طوابق‬
.
‫عن‬ ‫للبناء‬ ‫الكلي‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫بشرط‬
15
‫او‬ ‫الطوابق‬ ‫عدد‬ ‫ضمن‬ ‫من‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫يحسب‬ ‫ال‬ ‫و‬ ،‫م‬
‫الكلي‬ ‫االرتفاع‬
.
‫ز‬
-
‫لالرتدادات‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫فيكون‬ ‫السكن‬ ‫أغراض‬ ‫لغير‬ ‫البناء‬ ‫كان‬ ‫إذا‬
‫الجانبية‬
‫والخلفية‬
‫لل‬
‫يعادل‬ ‫بما‬ ‫بناء‬
‫مثلي‬
‫االرتدادات‬
‫المادة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫المحددة‬
.
‫ح‬
-
‫السكن‬ ‫أغراض‬ ‫لغير‬ ‫باستعمالها‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬ ‫أبنية‬ ‫أو‬ ‫أراضي‬ ‫تحدد‬ ‫أن‬ ‫للجنة‬
.
20 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

21. ‫و‬
-
‫قطاعات‬ ‫في‬ ‫األبنية‬ ‫ارتفاع‬ ‫يحدد‬
‫باعتبارين‬ ‫السكن‬
:
.1
‫الطوابق‬ ‫عدد‬
:
‫اربعة‬ ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫ان‬
‫طوابق‬
.
.2
‫الكلي‬ ‫االرتفاع‬
:
‫عن‬ ‫للبناء‬ ‫الكلي‬ ‫ارتفاع‬
15
‫او‬ ‫الطوابق‬ ‫عدد‬ ‫ضمن‬ ‫من‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫يحسب‬ ‫ال‬ ‫و‬ ،‫م‬
‫الكلي‬ ‫االرتفاع‬
.
21 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

22. 22 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022

‫المادة‬
30
–
‫ألغ‬ ‫استعمالها‬ ‫ويجوز‬ ‫العادي‬ ‫العائلي‬ ‫السكن‬ ‫أبنية‬ ‫إقامة‬ ‫ألغراض‬ ‫األخضر‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫تستعمل‬
‫راض‬
‫اللجنة‬ ‫موافقة‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫بعد‬ ‫العبادة‬ ‫ودور‬ ‫والمستشفيات‬ ‫المدارس‬
,
‫ال‬ ‫منطقة‬ ‫تقع‬ ‫ان‬ ‫يجوز‬ ‫كما‬
‫سكن‬
‫سكن‬ ‫مثل‬ ‫السكن‬ ‫قطاعات‬ ‫ضمن‬ ‫او‬ ‫مستقلة‬ ‫اماكن‬ ‫في‬ ‫األخضر‬
(
‫أ‬
)
,
‫سكن‬ ‫او‬
(
‫ب‬
)
,
‫سكن‬ ‫او‬
(
‫ج‬
)
,
‫سكن‬ ‫او‬
(
‫د‬
)
‫العادية‬
,
‫التالية‬ ‫لألحكام‬ ‫وتخضع‬
:
-
‫أ‬
-
‫يعادل‬ ‫بما‬ ‫البناء‬ ‫بارتفاع‬ ‫يسمح‬
‫فقط‬ ‫طابقين‬
‫يستعمالن‬
‫منفصل‬ ‫كمسكنين‬ ‫أو‬ ‫واحد‬ ‫كمسكن‬
‫اقصى‬ ‫كحد‬ ‫ين‬
.
‫ب‬
-
‫تكون‬
‫للبناء‬ ‫المئوية‬ ‫النسبة‬
‫ضمنها‬ ‫البناء‬ ‫الواقع‬ ‫السكن‬ ‫لمنطقة‬ ‫المئوية‬ ‫النسبة‬ ‫نفس‬
،
‫ج‬
-
،‫اما‬
‫الخلفية‬ ‫و‬ ‫الجانبية‬ ‫و‬ ‫االمامية‬ ‫االرتدادات‬
‫ضع‬ ‫فتكون‬
‫المقررة‬ ‫االرتدادات‬ ‫ف‬
‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫في‬
‫الواقعة‬
‫ضمنها‬
,
‫مادة‬ ‫في‬ ‫ورد‬ ‫كما‬ ‫و‬ ‫اما‬
29
‫التالية‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ‫سيرد‬ ‫كما‬ ‫و‬
:
‫اخضر‬ ‫سكن‬ ‫ارض‬ ‫قطعة‬ ‫تنظيم‬ ‫كان‬ ‫اذا‬
(
‫أ‬
)
‫سكن‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬
(
‫أ‬
)
‫ا‬ ‫االرتداد‬ ‫فان‬ ‫مستقل‬ ‫موقع‬ ‫في‬ ‫او‬ ‫عادي‬
‫المامي‬
‫يساوي‬ ‫للبناء‬
(
10.00
)
‫من‬ ‫بدال‬ ‫م‬
(
5.00
)
‫م‬
,
‫مساويا‬ ‫الجانبيين‬ ‫االرتدادين‬ ‫من‬ ‫كل‬ ‫يكون‬ ‫و‬
(
10.00
)
‫من‬ ‫بدال‬ ‫م‬
(
5.00
)
‫م‬
,
‫مساويا‬ ‫الخلفي‬ ‫االرتداد‬ ‫يكون‬ ‫و‬
(
14.00
)
‫من‬ ‫بدال‬ ‫م‬
(
7.00
)
‫م‬
,
‫للبناء‬ ‫المئوية‬ ‫النسبة‬ ‫تبقى‬ ‫و‬
(
39
)%
,
‫فقط‬ ‫طابقين‬ ‫لالرتفاع‬ ‫االقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫و‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

23. ‫ج‬
-
‫أن‬ ‫يجب‬
‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬
‫ضمن‬ ‫الواقعة‬
‫األخضر‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬
‫عن‬
‫ضعف‬ ‫أو‬ ‫مثلي‬
‫ضمنه‬ ‫الواقع‬ ‫للسكن‬ ‫المقررة‬ ‫المساحة‬
.
.1
‫اخضر‬ ‫سكن‬ ‫ارض‬ ‫قطعة‬ ‫تنظيم‬ ‫كان‬ ‫اذا‬
(
‫ا‬
)
‫عادي‬ ‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬
(
‫ا‬
)
‫مستقل‬ ‫موقع‬ ‫في‬ ‫او‬
‫عن‬ ‫االرض‬ ‫قطعة‬ ‫لمساحة‬ ‫االدنى‬ ‫الحد‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫فيجب‬
2000
‫مربع‬ ‫متر‬
.
.2
‫اخضر‬ ‫سكن‬ ‫ارض‬ ‫قطعة‬ ‫تنظيم‬ ‫كان‬ ‫اذا‬
(
‫ب‬
)
‫عادي‬ ‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬
(
‫ب‬
)
‫مست‬ ‫موقع‬ ‫في‬ ‫او‬
‫قل‬
‫عن‬ ‫االرض‬ ‫قطعة‬ ‫لمساحة‬ ‫االدنى‬ ‫الحد‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫فيجب‬
1500
‫مربع‬ ‫متر‬
.
.3
‫اخضر‬ ‫سكن‬ ‫ارض‬ ‫قطعة‬ ‫تنظيم‬ ‫كان‬ ‫اذا‬
(
‫ج‬
)
‫عادي‬ ‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬
(
‫ج‬
)
‫مستق‬ ‫موقع‬ ‫في‬ ‫او‬
‫ل‬
‫عن‬ ‫االرض‬ ‫قطعة‬ ‫لمساحة‬ ‫االدنى‬ ‫الحد‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫فيجب‬
1000
‫مربع‬ ‫متر‬
.
.4
‫اخضر‬ ‫سكن‬ ‫ارض‬ ‫قطعة‬ ‫تنظيم‬ ‫كان‬ ‫اذا‬
(
‫د‬
)
‫عادي‬ ‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬
(
‫د‬
)
‫مستقل‬ ‫موقع‬ ‫في‬ ‫او‬
‫عن‬ ‫االرض‬ ‫قطعة‬ ‫لمساحة‬ ‫االدنى‬ ‫الحد‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫فيجب‬
600
‫مربع‬ ‫متر‬
.
23 Arch. Dania Abdel-Aziz 12/23/2022
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

24. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
24

‫ضعف‬ ‫الى‬ ‫تزداد‬ ‫االخضر‬ ‫السكن‬ ‫ضمن‬ ‫االراضي‬ ‫قطعة‬ ‫لمساحة‬ ‫االدنى‬ ‫الحد‬ ‫ان‬ ‫من‬ ‫ورد‬ ‫مما‬ ‫الرغم‬ ‫على‬ ‫و‬
‫ان‬ ‫اال‬ ‫المساحة‬
‫فتبقى‬ ‫تتضاعف‬ ‫ال‬ ‫و‬ ‫هي‬ ‫كما‬ ‫تبقى‬ ‫العامة‬ ‫الشوارع‬ ‫على‬ ‫القطع‬ ‫هذه‬ ‫واجهة‬
:

25
‫سكن‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫متر‬
(
‫أ‬
.)

18
‫سكن‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫متر‬
(
‫ب‬
.)

15
‫سكن‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫متر‬
(
‫ج‬
.)

12
‫سكن‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫متر‬
(
‫د‬
.)
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

25. ‫مادة‬
31
‫والزراعي‬ ‫والريفي‬ ‫الشعبي‬ ‫السكن‬ ‫مناطق‬ ‫احكام‬

‫الزراعي‬ ‫السكن‬ ‫ومناطق‬ ‫الريفي‬ ‫السكن‬ ‫ومنطقة‬ ‫الشعبي‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫االراضي‬ ‫تستعمل‬
‫الغ‬
‫السكن‬ ‫راض‬
‫اساسا‬
.

‫في‬ ‫اما‬
‫فقط‬ ‫الشعبي‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬
‫التنظي‬ ‫المخططات‬ ‫على‬ ‫ترد‬ ‫وقد‬ ‫اخرى‬ ‫العمال‬ ‫استعمالها‬ ‫يمكن‬
‫المختلفة‬ ‫مية‬
‫و‬ ‫والمطاعم‬ ‫والمدارس‬ ‫الفنادق‬ ‫مباني‬ ‫اقامة‬ ‫الغراض‬ ‫استعمالها‬ ‫مثل‬ ‫مسبقا‬ ‫المحلية‬ ‫اللجنة‬ ‫وبموافقة‬
‫العبادة‬ ‫دور‬
‫الوقود‬ ‫ومحطات‬ ‫والنوادي‬ ‫والمستشفيات‬
.

‫وهي‬ ‫جميعها‬ ‫التالية‬ ‫التنظيمية‬ ‫واالحكام‬ ‫االشتراطات‬ ‫عليها‬ ‫تسري‬ ‫االحوال‬ ‫هذه‬ ‫جميع‬ ‫وفي‬
:
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
12/23/2022
25 Arch. Dania Abdel-Aziz

26. ‫ا‬
‫وال‬
:
‫الشعبي‬ ‫السكن‬ ‫مناطق‬ ‫احكام‬
‫يك‬
‫مقداره‬ ‫امامي‬ ‫ارتداد‬ ‫المناطق‬ ‫هذ‬ ‫لمباني‬ ‫ون‬
2.00
‫خل‬ ‫وارتداد‬ ‫م‬
‫ف‬
‫ي‬
3.00
‫اوالنسبة‬ ‫جانبية‬ ‫ارتدادات‬ ‫يوجد‬ ‫وال‬ ‫م‬
‫لغاية‬ ‫فيها‬ ‫المبنى‬ ‫ارتفاع‬ ‫ويسمح‬ ‫المئوية‬
4
‫السكنية‬ ‫للمباني‬ ‫المقرر‬ ‫االرتفاع‬ ‫او‬ ‫طوابق‬
15.00
‫م‬
.
‫ثانيا‬
:
‫الريفي‬ ‫السكن‬ ‫مناطق‬ ‫احكام‬
‫االدنى‬ ‫الحد‬
:
‫االمامي‬ ‫االرتداد‬
12.00
‫م‬
،
‫جهة‬ ‫لكل‬ ‫الجانبي‬ ‫االرتداد‬
10.00
‫خلفي‬ ‫ارتداد‬ ‫م‬
10.00
‫االعلى‬ ‫الحد‬ ‫م‬
‫المئوية‬ ‫للنسبة‬
10
%
‫عن‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫وعلى‬ ‫طابقين‬ ‫الطوابق‬ ‫لعدد‬ ‫االعلى‬ ‫الحد‬
8.00
‫م‬
.
‫ثالثا‬
:
‫الزراعي‬ ‫السكن‬ ‫مناطق‬ ‫احكام‬
‫االدنى‬ ‫الحد‬
:
‫خلفي‬ ‫االرتداد‬ ‫و‬ ‫الجانبيين‬ ‫االرتدادين‬ ‫من‬ ‫وكل‬ ‫االمامي‬ ‫االرتداد‬
15.00
‫للنسبة‬ ‫االعلى‬ ‫الحد‬ ‫م‬
‫المئوية‬
4
%
‫عن‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫وعلى‬ ‫طابقين‬ ‫الطوابق‬ ‫لعدد‬ ‫االعلى‬ ‫الحد‬
8.00
‫م‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
12/23/2022
26 Arch. Dania Abdel-Aziz

27. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
27

‫المادة‬
32
-
‫التالية‬ ‫الشروط‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫السكنية‬ ‫المناطق‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫فرعية‬ ‫أبنية‬ ‫ترخص‬ ‫أن‬ ‫للجنة‬
:
-

‫أ‬
-
‫عن‬ ‫الفرعي‬ ‫البناء‬ ‫نسبة‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬
(
5
)%
‫بها‬ ‫المسموح‬ ‫النسبة‬ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬
.

‫ب‬
-
‫خ‬ ‫أو‬ ‫جانبي‬ ‫ارتداد‬ ‫دون‬ ‫فيها‬ ‫يقع‬ ‫التي‬ ‫المنطقة‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬ ‫الفرعي‬ ‫للبناء‬ ‫أمامي‬ ‫ارتداد‬ ‫تأمين‬
‫لفي‬
.

‫جـ‬
-
‫عن‬ ‫الخارج‬ ‫من‬ ‫الفرعي‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬
(
‫سنتمترا‬ ‫وستين‬ ‫مترين‬
)
‫األر‬ ‫منسوب‬ ‫من‬
‫ض‬
‫الطبيعية‬
.

‫د‬
-
‫يستع‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫شريطة‬ ‫الرئيسي‬ ‫للبناء‬ ‫الخدمة‬ ‫تأمين‬ ‫على‬ ‫الفرعي‬ ‫البناء‬ ‫استعمال‬ ‫يقتصر‬ ‫أن‬
‫غرفة‬ ‫البناء‬ ‫مل‬
‫المجاورين‬ ‫إزعاج‬ ‫إلى‬ ‫يؤدي‬ ‫آخر‬ ‫استعمال‬ ‫ألي‬ ‫أو‬ ‫كهرباء‬ ‫لمولد‬ ‫أو‬ ‫للبويلر‬
.

‫هـ‬
-
‫ا‬ ‫ذلك‬ ‫يستعمل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬ ‫السطح‬ ‫ذلك‬ ‫إلى‬ ‫تؤدي‬ ‫فتحة‬ ‫أية‬ ‫الفرعي‬ ‫البناء‬ ‫سطح‬ ‫على‬ ‫يفتح‬ ‫ال‬ ‫أن‬
‫ألي‬ ‫لسطح‬
‫كان‬ ‫غرض‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

28. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
28

‫المادة‬
33
-
‫في‬ ‫األراضي‬ ‫تستعمل‬
‫المركزي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬
‫والسك‬ ‫التجارية‬ ‫للغايات‬ ‫أبنية‬ ‫إلقامة‬
‫ن‬
‫التالية‬ ‫لألحكام‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫األبنية‬ ‫وتخضع‬ ‫العبارة‬ ‫ودور‬ ‫العامة‬ ‫والخدمات‬
:
-

‫أ‬
-
‫البناء‬ ‫مساحة‬ ‫تتجاوز‬ ‫ال‬ ‫أن‬
(
85
)%
‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
.

‫ب‬
-
‫يعادل‬ ‫بما‬ ‫التهوية‬ ‫تكون‬ ‫أن‬
(
15
)%
‫أي‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫جانبية‬ ‫أو‬ ‫كانت‬ ‫خلفية‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
‫عن‬ ‫بعد‬
(
2.5
)
‫البناء‬ ‫وسط‬ ‫في‬ ‫التهوية‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫ويجوز‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫حدود‬ ‫من‬ ‫المتر‬ ‫ونصف‬ ‫مترين‬
‫إليها‬ ‫المشار‬ ‫المئوية‬ ‫وبالنسبة‬
.

‫جـ‬
-
‫عن‬ ‫مساحتها‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫التي‬ ‫األراضي‬ ‫لقطع‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫تكون‬
(
200
)
‫مربع‬ ‫متر‬
(
600
)%
‫طع‬ِ‫ق‬ ‫أما‬
‫عن‬ ‫مساحتها‬ ‫تزيد‬ ‫التي‬ ‫األراضي‬
(
200
)
‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫فتكون‬ ‫مربع‬ ‫متر‬
(
600
)%
‫إليها‬ ‫مضافا‬
(
1
)%
‫لكل‬
‫عن‬ ‫يزيد‬ ‫مرعب‬ ‫متر‬
200
‫عن‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫مسافة‬ ‫مجموع‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫مربع‬ ‫متر‬
(
1000
)%
،
‫وطابق‬ ‫التجارية‬ ‫والسدد‬ ‫السيارات‬ ‫ومواقف‬ ‫األقبية‬ ‫طوابق‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫حساب‬ ‫من‬ ‫ويستثنى‬
‫ومالعب‬ ‫السطح‬
‫البناء‬ ‫وتاج‬ ‫الزخرفية‬ ‫والنتوءات‬ ‫األطفال‬
.

‫د‬
-
‫عن‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬ ‫أن‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
(
72
)
‫مترا‬
.

‫هـ‬
-
‫مراحيض‬ ‫وحدة‬ ‫تأمين‬
‫و‬ ‫معرض‬ ‫او‬ ‫مخزن‬ ‫لكل‬
/
‫مراحيض‬ ‫وحدة‬ ‫تامين‬ ‫او‬
‫لكل‬ ‫والنساء‬ ‫للرجال‬ ‫مزدوجة‬
(
200
)
‫والمعارض‬ ‫المخازن‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ ‫مربعا‬ ‫مترا‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

29. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
29

‫المادة‬
34
-
‫في‬ ‫األراضي‬ ‫تستعمل‬
‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬
‫و‬ ‫التجارية‬ ‫للغايات‬ ‫أبنية‬ ‫إقامة‬ ‫ألغراض‬
‫السكن‬
‫التالية‬ ‫لألحكام‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫األبنية‬ ‫وتخضع‬ ‫العبادة‬ ‫ودور‬ ‫العامة‬ ‫والخدمات‬
:
-

‫أ‬
-
‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫بعمق‬ ‫بالبناء‬ ‫يسمح‬ ‫أن‬
(
18
)
‫االرتداد‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬ ‫جانبي‬ ‫أو‬ ‫أمامي‬ ‫ارتداد‬ ‫بدون‬ ‫مترا‬
‫عن‬ ‫العمق‬ ‫ذلك‬ ‫بعد‬ ‫الجانبي‬
(
4
)
‫أمتار‬
.

‫ب‬
-
‫القطعة‬ ‫عمق‬ ‫كان‬ ‫مهما‬ ‫أمتار‬ ‫أربعة‬ ‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫خلفي‬ ‫ارتداد‬ ‫يؤمن‬ ‫أن‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

30. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
30

‫المادة‬
34
-
‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬

‫جـ‬
-
‫البناء‬ ‫لكامل‬ ‫المئوية‬ ‫النسبة‬ ‫تتجاوز‬ ‫ال‬ ‫أن‬
(
70
)%
‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
.

‫مثال‬
:
‫عادي‬ ‫تجاري‬ ‫ارض‬ ‫قطعة‬ ‫مساحة‬ ‫كانت‬ ‫لو‬
(
500
‫مربع‬ ‫متر‬
)
‫الطابق‬ ‫لمساحة‬ ‫االقصى‬ ‫الحد‬ ‫فان‬ ،
‫هو‬ ‫عليها‬ ‫البناء‬ ‫المسموح‬
( :
500
*
0.70
= )
350
‫مربع‬ ‫متر‬
.

‫د‬
-
‫عن‬ ‫مساحتها‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫التي‬ ‫األراضي‬ ‫قطع‬ِ‫ل‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫تكون‬
(
600
)
‫مربع‬ ‫متر‬
(
600
)%
‫طع‬ِ‫ق‬ ‫أما‬
‫عن‬ ‫مساحتها‬ ‫تزيد‬ ‫التي‬ ‫األراضي‬
(
600
)
‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫فتكون‬ ‫مربع‬ ‫متر‬
(
600
)%
‫إليها‬ ‫مضافا‬
(
1
)%
‫لكل‬
(
20
)
‫الـ‬ ‫عن‬ ‫تزيد‬ ‫مربعا‬ ‫مترا‬
(
600
)
‫عن‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫مساحة‬ ‫مجموع‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫متر‬
(
850
)%

‫األ‬ ‫ومالعب‬ ‫السطح‬ ‫وطابق‬ ‫السيارات‬ ‫ومواقف‬ ‫األقبية‬ ‫طوابق‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫حساب‬ ‫من‬ ‫ويستثنى‬
‫طفال‬
‫البناء‬ ‫وتاج‬ ‫الزخرفية‬ ‫والنتوءات‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

31. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
31

‫المادة‬
34
-
‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬

‫هـ‬
-
‫مض‬ ‫وجد‬ ‫إن‬ ‫األمامي‬ ‫االرتداد‬ ‫زائدا‬ ‫الشارع‬ ‫لعرض‬ ‫مساويا‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬ ‫يكون‬
‫إليه‬ ‫افا‬
‫ا‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬ ‫المقرر‬ ‫والخلفي‬ ‫الجانبي‬ ‫االرتداد‬ ‫عن‬ ‫الزيادة‬ ‫نصف‬
‫عن‬ ‫لبناء‬
(
72
)
‫اال‬ ‫جميع‬ ‫وفي‬ ‫مترا‬
‫لغاية‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫بارتفاع‬ ‫يسمح‬ ‫حوال‬
(
16
)
‫مترا‬
‫االرتفاع‬ ‫ياخذ‬ ‫ان‬ ‫على‬
‫اك‬ ‫على‬ ‫واقعة‬ ‫االرض‬ ‫قطعة‬ ‫كانت‬ ‫اذا‬ ‫تجاريا‬ ‫المنظم‬ ‫الشارع‬ ‫منتصف‬ ‫منسوب‬ ‫من‬ ‫الطوابق‬ ‫تسميات‬ ‫و‬
‫من‬ ‫ثر‬
‫شارع‬
.

‫و‬
-
‫لكل‬ ‫والنساء‬ ‫للرجال‬ ‫مزدوجة‬ ‫مراحيض‬ ‫وحدة‬ ‫تأمين‬
(
200
)
‫المخازن‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ ‫مربعا‬ ‫مترا‬
‫والمعارض‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

32. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
32

‫المادة‬
35
-

‫في‬ ‫األراضي‬ ‫تستعمل‬
‫ال‬ ‫التجاري‬ ‫منطقة‬
‫محلي‬
‫والخ‬ ‫والسكن‬ ‫التجارية‬ ‫للغايات‬ ‫أبنية‬ ‫إقامة‬ ‫ألغراض‬
‫العامة‬ ‫دمات‬
‫التالية‬ ‫لألحكام‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫األبنية‬ ‫وتخضع‬ ‫العبادة‬ ‫ودور‬
:
-

‫باستث‬ ‫االرض‬ ‫قطعة‬ ‫ضمنها‬ ‫الواقعة‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫على‬ ‫تطبق‬ ‫التي‬ ‫االحكام‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫تطبق‬
‫االرتفاع‬ ‫ناء‬
‫التفصيلية‬ ‫او‬ ‫الهيكيلية‬ ‫المخططات‬ ‫على‬ ‫ترد‬ ‫احكام‬ ‫اي‬ ‫او‬
.

‫عن‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬
(
17
)
‫مترا‬
.

‫مراحيض‬ ‫وحدة‬ ‫تأمين‬
‫و‬ ‫معرض‬ ‫او‬ ‫مخزن‬ ‫لكل‬
/
‫مراحيض‬ ‫وحدة‬ ‫تامين‬ ‫او‬
‫لكل‬ ‫والنساء‬ ‫للرجال‬ ‫مزدوجة‬
(
200
)
‫والمعارض‬ ‫المخازن‬ ‫مساحة‬ ‫من‬ ‫مربعا‬ ‫مترا‬

‫ا‬ ‫تقررة‬ ‫اخر‬ ‫استعمال‬ ‫اي‬ ‫او‬ ‫االفراح‬ ‫صاالت‬ ‫او‬ ‫النوادي‬ ‫الغراض‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫المباني‬ ‫اقامة‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
‫للجنة‬
‫المنطقة‬ ‫سكان‬ ‫ازعاج‬ ‫شانه‬ ‫من‬ ‫ان‬ ‫التنظيمة‬
.

‫السكن‬ ‫و‬ ‫المكاتب‬ ‫لغايات‬ ‫المكاتب‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫االراضي‬ ‫تستعمل‬
‫العبادة‬ ‫ودور‬ ‫العامة‬ ‫والخدمات‬
‫الم‬ ‫و‬
‫ستشفيات‬
‫ت‬ ‫التي‬ ‫االحكام‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫تطبق‬ ‫و‬ ‫االجتماعية‬ ‫النوادي‬ ‫و‬ ‫المدارس‬ ‫و‬ ‫السياحية‬ ‫الشقق‬ ‫و‬ ‫النزل‬ ‫و‬
‫طبق‬
‫المخططات‬ ‫على‬ ‫ترد‬ ‫احكام‬ ‫اي‬ ‫او‬ ‫االرتفاع‬ ‫باستثناء‬ ‫االرض‬ ‫قطعة‬ ‫ضمنها‬ ‫الواقعة‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫على‬
‫الهيكيلية‬
‫التفصيلية‬ ‫او‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

33. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
‫ماده‬
36

‫أ‬
-
‫سكن‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫واآلخر‬ ‫تجارية‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫أحدهما‬ ‫متقاطعين‬ ‫شارعين‬ ‫على‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬
‫التجار‬ ‫الشارع‬ ‫على‬ ‫الواقع‬ ‫القطعة‬ ‫عرض‬ ‫ضعفي‬ ‫يعادل‬ ‫عمق‬ ‫على‬ ‫التجارية‬ ‫المنطقة‬ ‫أحكام‬ ‫فتطبق‬
‫أن‬ ‫على‬ ‫ي‬
‫عن‬ ‫العمق‬ ‫ذلك‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬
(
50
)
‫ا‬ ‫ذلك‬ ‫بعد‬ ‫لها‬ ‫المجاورة‬ ‫القطعة‬ ‫حد‬ ‫عن‬ ‫الجانبي‬ ‫االرتداد‬ ‫تأمين‬ ‫شريطة‬ ‫مترا‬
‫لعمق‬
‫المنطقة‬ ‫لتلك‬ ‫الخاصة‬ ‫األحكام‬ ‫حسب‬
.
‫سكني‬
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
33

34. ‫ب‬
-
‫ك‬ ‫على‬ ‫التجاري‬ ‫الشارع‬ ‫أحكام‬ ‫تطبق‬ ‫سكن‬ ‫والثاني‬ ‫تجاري‬ ‫أحدهما‬ ‫شارعين‬ ‫بين‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬
‫امل‬
‫عمق‬ ‫بعد‬ ‫القانونية‬ ‫االرتدادات‬ ‫تؤمن‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫االستعمال‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫القطعة‬
(
18
)
‫حسب‬ ‫التجاري‬ ‫الشارع‬ ‫من‬ ‫مترا‬
‫الشار‬ ‫على‬ ‫الواقعة‬ ‫الواجهة‬ ‫باستعمال‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫ويشترط‬ ‫ضمنها‬ ‫الواقعة‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫أحكام‬
‫السكني‬ ‫ع‬
‫تجارية‬ ‫ألغراض‬ ‫الجانبية‬ ‫االرتدادات‬ ‫وواجهتي‬
12/23/2022
34 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

35. ‫المادة‬
37
‫شارعين‬ ‫بين‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫أية‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬
‫تح‬ ‫الواقعة‬ ‫البناء‬ ‫كامل‬ ‫مساحة‬ ‫تستثنى‬ ‫مختلفين‬ ‫بمنسوبين‬
‫منسوب‬ ‫ت‬
‫الشارع‬
‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫من‬ ‫األعلى‬
‫ولعمق‬
(
30
)
ً‫ا‬‫متر‬
‫الطابقي‬ ‫النسبة‬ ‫عن‬ ‫الزائد‬ ‫البناء‬ ‫مساحة‬ ‫تخضع‬ ‫أن‬ ‫على‬
‫ة‬
‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫عليه‬ ‫المنصوص‬ ‫للرسم‬ ‫بها‬ ‫المسموح‬
(
‫ب‬
)
‫المادة‬ ‫من‬
(
48
)
‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬
.
‫المادة‬
38

‫على‬ ‫القطعة‬ ‫وقوع‬ ‫حال‬ ‫في‬
‫الطابق‬ ‫النسبة‬ ‫من‬ ‫يستثنى‬ ‫مختلفة‬ ‫وبمناسيب‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫شوارع‬ ‫ثالثة‬
‫ولعمق‬ ‫ية‬
‫العلوي‬ ‫الشارع‬ ‫عن‬ ً‫ا‬‫متر‬ ‫ثالثين‬
‫م‬ ‫تخضع‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫األخرى‬ ‫الشوارع‬ ‫منسوب‬ ‫تحت‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫وللجزء‬
‫ساحة‬
‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫عليه‬ ‫المنصوص‬ ‫للرسم‬ ‫بها‬ ‫المسموح‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫عن‬ ‫الزائدة‬ ‫البناء‬
(
‫ب‬
)
‫الماد‬ ‫من‬
‫ة‬
(
48
)
‫هذا‬ ‫من‬
‫النظام‬
.
12/23/2022
35 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

36. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
36
‫المادة‬
39
‫االرتدادات‬ ‫تأمين‬ ‫مالكها‬ ‫على‬ ‫فيترتب‬ ‫اكثر‬ ‫او‬ ‫واحدة‬ ‫تسوية‬ ‫انشاء‬ ‫االرض‬ ‫لقطعة‬ ‫الطبوغرافي‬ ‫الوضع‬ ‫اقتضى‬ ‫اذا‬
‫التالي‬ ‫النحو‬ ‫على‬ ‫والجانبية‬ ‫الخلفية‬
:
‫أ‬
.
‫وادا‬ ‫ثالثة‬ ‫على‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫التسوية‬ ‫طوابق‬ ‫عدد‬ ‫كان‬ ‫ادا‬ ‫النظام‬ ‫هدا‬ ‫احكام‬ ‫حسب‬ ‫بها‬ ‫المسموح‬ ‫القانونية‬ ‫االرتدادات‬
‫هدا‬ ‫احكام‬ ‫حسب‬ ‫به‬ ‫المسموح‬ ‫القانوني‬ ‫االرتداد‬ ‫على‬ ‫يزيد‬ ‫خلفيا‬ ‫ارتدادا‬ ‫يترك‬ ‫ان‬ ‫المالك‬ ‫فعلى‬ ‫دلك‬ ‫على‬ ‫زادت‬
‫واحد‬ ‫شارع‬ ‫على‬ ‫القطعة‬ ‫وقوع‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫اضافية‬ ‫تسوية‬ ‫لكل‬ ‫واحد‬ ‫متر‬ ‫بمعدل‬ ‫النظام‬
.
‫ب‬
.
‫يترك‬ ‫ان‬ ‫المالك‬ ‫فعلى‬ ‫ثالثة‬ ‫على‬ ‫يزيد‬ ‫التسوية‬ ‫طوابق‬ ‫عدد‬ ‫وكان‬ ‫شارع‬ ‫من‬ ‫اكثر‬ ‫على‬ ‫واقعة‬ ‫القطعة‬ ‫كانت‬ ‫ادا‬
‫تسوية‬ ‫طابق‬ ‫لكل‬ ‫واحد‬ ‫متر‬ ‫بمعدل‬ ‫النظام‬ ‫هدا‬ ‫احكام‬ ‫حسب‬ ‫به‬ ‫المسموح‬ ‫القانوني‬ ‫االرتداد‬ ‫على‬ ‫يزيد‬ ‫جانبيا‬ ‫ارتدادا‬
‫اضافي‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

37. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
37
‫المادة‬
40
-
‫والخ‬ ‫والتجارية‬ ‫الصناعية‬ ‫األبنية‬ ‫إقامة‬ ‫ألغراض‬ ‫الصناعات‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫األراضي‬ ‫تستعمل‬
‫دمات‬
‫التالية‬ ‫لألحكام‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫األبنية‬ ‫وتخضع‬ ‫والسكن‬ ‫العبادة‬ ‫ودور‬ ‫العامة‬
:
-
‫أ‬
-
‫يلي‬ ‫كما‬ ‫الطولية‬ ‫باألمتار‬ ‫لالرتدادات‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
:
-
‫األمامي‬ ‫االرتداد‬
(
10
)
‫أمتار‬ ‫عشرة‬
.
‫الجانبي‬ ‫االرتداد‬
(
5
)
‫أمتار‬ ‫خمسة‬
.
‫الخلفي‬ ‫االرتداد‬
(
5
)
‫أمتار‬ ‫خمسة‬
.
‫ب‬
-
‫على‬ ‫األمامي‬ ‫االرتداد‬ ‫إليه‬ ‫ضاف‬ُ‫ي‬ ‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫يعادل‬ ‫بما‬ ‫البناء‬ ‫الرتفاع‬ ‫األعلى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬
‫عن‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬
(
24
)
‫أن‬ ‫على‬ ‫منسوبا‬ ‫أدنى‬ ‫أيهما‬ ‫الطبيعية‬ ‫األرض‬ ‫أو‬ ‫الشارع‬ ‫منسوب‬ ‫من‬ ‫تقاس‬ ‫مترا‬
‫يستثنى‬
‫وجت‬ ‫إن‬ ‫المصنع‬ ‫ومدخنة‬ ‫السطح‬ ‫وطابق‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬ ‫طوابق‬ ‫االرتفاع‬ ‫من‬
.
‫جـ‬
-
‫للبناء‬ ‫المئوية‬ ‫للنسبة‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
(
50
)%
‫األرض‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
.
‫د‬
-
‫للبناء‬ ‫الطابقية‬ ‫للنسبة‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
(
300
)%
‫طوابق‬ ‫النسبة‬ ‫هذه‬ ‫من‬ ‫ويستثنى‬ ‫األرض‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
‫وجدت‬ ‫إن‬ ‫المصنع‬ ‫ومدخنة‬ ‫السطح‬ ‫وطابق‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

38. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
38

‫المادة‬
41
-
‫الخف‬ ‫الصناعات‬ ‫أبنية‬ ‫إقامة‬ ‫ألغراض‬ ‫الخفيفة‬ ‫الصناعات‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫األراضي‬ ‫تستعمل‬
‫يفة‬
‫لألحكام‬ ‫المنطقة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫األبنية‬ ‫وتخضع‬ ‫العبادة‬ ‫ودور‬ ‫والسكن‬ ‫العامة‬ ‫والخدمات‬ ‫التجارية‬ ‫وللغايات‬
‫التالية‬
:
-

‫أ‬
-
‫يلي‬ ‫كما‬ ‫الطولية‬ ‫باألمتار‬ ‫لالرتدادات‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
:
-

‫األمامي‬ ‫االرتداد‬
(
6
)
‫أمتار‬ ‫ستة‬
.

‫الجانبي‬ ‫االرتداد‬
(
4
)
‫أمتار‬
.

‫الخلفي‬ ‫االرتداد‬
(
4
)
‫أمتار‬
.

‫ب‬
-
‫ا‬ ‫على‬ ‫االمامي‬ ‫االرتداد‬ ‫اليه‬ ‫مضافا‬ ‫الشارع‬ ‫لعرض‬ ‫معادال‬ ‫البناء‬ ‫الرتفاع‬ ‫االعلى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫ان‬
‫ال‬ ‫ن‬
‫على‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬
24
‫من‬ ‫اكثر‬ ‫على‬ ‫القطعة‬ ‫وقعت‬ ‫اذا‬ ‫منسوبا‬ ‫االدنى‬ ‫الشارع‬ ‫او‬ ‫الشارع‬ ‫منسوب‬ ‫من‬ ‫م‬
‫وجدت‬ ‫اذا‬ ‫المصنع‬ ‫مدخنة‬ ‫و‬ ‫التسويات‬ ‫و‬ ‫السيارات‬ ‫طوابق‬ ‫االرتفاع‬ ‫من‬ ‫ويستثنى‬ ‫شارع‬
.

‫جـ‬
-
‫المئوية‬ ‫للنسبة‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
(
50
)%
‫األرض‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
.

‫د‬
-
‫الطابقية‬ ‫للنسبة‬ ‫األقصى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
(
300
)%
‫السيارات‬ ‫مواقف‬ ‫طوابق‬ ‫النسبة‬ ‫هذه‬ ‫من‬ ‫ويستثنى‬
‫والسدد‬ ‫السطح‬ ‫وطابق‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

39. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
39

‫المادة‬
42
-
‫م‬ ‫أي‬ ‫أو‬ ‫األخضر‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫باستثناء‬ ‫المناطق‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫عالية‬ ‫أبنية‬ ‫بإنشاء‬ ‫يسمح‬
‫أخرى‬ ‫نطقة‬
‫التالية‬ ‫لألحكام‬ ‫األبنية‬ ‫هذه‬ ‫تخضع‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫اللجنة‬ ‫تحددها‬
:
-


‫أ‬
-
‫لكامل‬ ‫ترخيص‬ ‫على‬ ‫يحصل‬ ‫وأن‬ ‫متكامال‬ ‫مشروعا‬ ‫تتضمن‬ ‫مخططات‬ ‫اللجنة‬ ‫إلى‬ ‫المالك‬ ‫يقدم‬ ‫أن‬
‫المشروع‬
‫تجزئة‬ ‫بدون‬
.

‫ب‬
-
‫عن‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫عليه‬ ‫تقع‬ ‫عام‬ ‫شارع‬ ‫أي‬ ‫سعة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
(
16
)
‫مترا‬
.
‫ان‬ ‫يجب‬ ‫الطرق‬ ‫تعدد‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫و‬
‫عن‬ ‫احداها‬ ‫عرض‬ ‫يقل‬ ‫ال‬
16
‫شوارع‬ ‫عدة‬ ‫على‬ ‫تقع‬ ‫كانت‬ ‫اذا‬ ‫عالي‬ ‫بناء‬ ‫ببناء‬ ‫السماح‬ ‫للجنة‬ ‫يجوز‬ ‫و‬ ،‫متر‬
‫عن‬ ‫احداها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫بشرط‬
12
‫متر‬
.

‫ج‬
-
‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬
(
320
)%
‫اليها‬ ‫مضافا‬
1
%
‫لكل‬
50
،‫المنطقة‬ ‫تلك‬ ‫احكام‬ ‫عن‬ ‫تزيد‬ ‫متر‬
‫األ‬ ‫ومالعب‬ ‫السطح‬ ‫وطابق‬ ‫السيارات‬ ‫ومواقف‬ ‫األقبية‬ ‫طوابق‬ ‫الطابقية‬ ‫النسبة‬ ‫حساب‬ ‫من‬ ‫ويستثنى‬
‫طفال‬
‫البناء‬ ‫وتاج‬ ‫الزخرفية‬ ‫والنتوءات‬
.

‫د‬
-
‫إليها‬ ‫يضاف‬ ‫فيها‬ ‫تقع‬ ‫التي‬ ‫المناطق‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬ ‫العالية‬ ‫لألبنية‬ ‫االرتدادات‬ ‫تكون‬ ‫أن‬
(
50
)
‫لجميع‬ ‫سم‬
‫الطوابق‬ ‫يعلو‬ ‫إضافي‬ ‫طابق‬ ‫كل‬ ‫عن‬ ‫االرتدادات‬
‫االربعة‬
‫األولى‬
(
‫و‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬ ‫طابق‬ ‫باسثتناء‬
‫السطح‬
)
‫من‬
‫ا‬ ‫مستوى‬
‫لشارع‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

40. 12/23/2022
40 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

41. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
41

‫هـ‬
-
‫يع‬ ‫بما‬ ‫البناء‬ ‫الرتفاع‬ ‫األعلى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
‫ا‬
‫كا‬ ‫إذا‬ ‫اتساعا‬ ‫الشوارع‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫دل‬
‫البناء‬ ‫ن‬
‫والخلفية‬ ‫والجانبية‬ ‫األمامية‬ ‫االرتدادات‬ ‫مجموع‬ ‫معدل‬ ‫ذلك‬ ‫إلى‬ ‫مضافا‬ ‫شارع‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫على‬
.

‫و‬
-
‫الجز‬ ‫لذلك‬ ‫المقرر‬ ‫االرتفاع‬ ‫لصالح‬ ‫المتدرجة‬ ‫األبنية‬ ‫في‬ ‫المتكررة‬ ‫االرتدادات‬ ‫معدل‬ ‫يضاف‬ ‫إن‬
‫من‬ ‫ء‬
‫البناء‬
.

‫ز‬
-
‫البناء‬ ‫الرتفاع‬ ‫يضاف‬ ‫ان‬
(
40
)
‫لكل‬ ‫البناء‬ ‫الرتفاع‬ ‫سنتمترا‬
(
50
)
‫المساحة‬ ‫عن‬ ‫تزيد‬ ‫مربعا‬ ‫مترا‬
‫عن‬ ‫يزيد‬ ‫وال‬ ‫طابقا‬ ‫عشر‬ ‫خمسة‬ ‫االرتفاع‬ ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫المنطقة‬ ‫ألحكام‬ ‫المقررة‬
(
50
)
‫مترا‬
.

‫ح‬
-
‫العالي‬ ‫البناء‬ ‫على‬ ‫فيطبق‬ ‫العرض‬ ‫أو‬ ‫المنسوب‬ ‫مختلفي‬ ‫شارعين‬ ‫على‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬
‫يقام‬ ‫الذي‬
‫الفقرة‬ ‫في‬ ‫إليها‬ ‫المشار‬ ‫اإلضافية‬ ‫االرتدادات‬ ‫تطبق‬ ‫عليها‬
(
‫د‬
)
‫األسف‬ ‫الشارع‬ ‫من‬ ‫ابتداء‬ ‫المادة‬ ‫هذه‬ ‫من‬
‫ل‬
.

‫بكامله‬ ‫المشروع‬ ‫تكفي‬ ‫سيارات‬ ‫مواقف‬ ‫تأمين‬ ‫يجب‬
.

‫ط‬
-
‫غي‬ ‫بناء‬ ‫أي‬ ‫جهة‬ ‫من‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫حسب‬ ‫به‬ ‫المسموح‬ ‫االرتداد‬ ‫مثلي‬ ‫العالي‬ ‫البناء‬ ‫ارتداد‬ ‫يكون‬
‫عال‬ ‫ر‬
‫مش‬ ‫بحدود‬ ‫العالي‬ ‫البناء‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫حدود‬ ‫مع‬ ‫تشترك‬ ‫التي‬ ‫المجاورة‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫على‬ ‫قائم‬ ‫أو‬ ‫مرخص‬
‫تركة‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

42. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
42
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

43. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
43
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

44. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
44

‫المادة‬
43
-
‫والنتؤا‬ ‫التعريش‬ ‫ومظالت‬ ‫األطفال‬ ‫ومالعب‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫البناء‬ ‫ارتفاع‬ ‫من‬ ‫يحتسب‬ ‫ال‬
‫ت‬
‫الم‬ ‫المساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫لها‬ ‫المعد‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬ ‫وطابق‬ ‫الطيارة‬ ‫وطابق‬ ‫البناء‬ ‫وتاج‬ ‫الزخرفية‬
‫خصصة‬
‫الطابق‬ ‫ذلك‬ ‫مساحة‬ ‫عن‬ ‫السيارات‬ ‫لمواقف‬
.

‫المادة‬
44
-
‫المقرر‬ ‫األحكام‬ ‫من‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫كامل‬ ‫على‬ ‫بإنشائه‬ ‫يسمح‬ ‫الذي‬ ‫األقبية‬ ‫طابق‬ ‫يستثنى‬
‫ة‬
‫للب‬ ‫العامة‬ ‫الخدمات‬ ‫على‬ ‫األقبية‬ ‫طابق‬ ‫استعمال‬ ‫يقتصر‬ ‫أن‬ ‫شريطة‬ ‫الطابقية‬ ‫والنسبة‬ ‫لالرتدادات‬
‫كموقف‬ ‫ناء‬
‫ومحطات‬ ‫والتبريد‬ ‫المركزية‬ ‫التدفئة‬ ‫وغرف‬ ‫ماء‬ ‫وبئر‬ ‫تجارية‬ ‫غير‬ ‫تخزين‬ ‫وغرف‬ ‫وملجأ‬ ‫للسيارات‬
‫التحويل‬
‫الكهربائية‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

45. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
45
‫المادة‬
45
-
‫يلي‬ ‫ما‬ ‫التقسيم‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫يراعى‬
:
-
‫أ‬
-
‫الطر‬ ‫سعة‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ‫المقرر‬ ‫التفصيلي‬ ‫التنظيم‬ ‫لمخطط‬ ‫مطابقا‬ ‫التقسيم‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
‫ق‬
.
‫ب‬
-
‫التالي‬ ‫للجدول‬ ‫فقا‬ِ‫و‬ ‫وأبعادها‬ ‫طع‬ِ‫ق‬‫ال‬ ‫لمساحات‬ ‫الدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
:
-
‫المساحة‬
‫الشارع‬ ‫على‬ ‫الواجهة‬
‫مربع‬ ‫متر‬
‫الشارع‬
1
.
‫األخضر‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬
‫أ‬
-
‫قطاع‬
(
‫أ‬
)
2000
40
‫قطاع‬
(
‫ب‬
)
2000
40
‫قطاع‬
(
‫جـ‬
)
1200
25
‫قطاع‬
(
‫د‬
)
800
20
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

46. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
46
2
.
‫السكن‬ ‫منطقة‬
‫أ‬
-
‫قطاع‬
(
‫أ‬
)
1000
25
‫ب‬
-
‫قطاع‬
(
‫ب‬
)
750
18
‫جـ‬
-
‫قطاع‬
(
‫جـ‬
)
500
15
‫د‬
-
‫قطاع‬
(
‫د‬
)
300
13
3
.
‫الشعبي‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬
150
10
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

47. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
47
4
.
‫التجارية‬ ‫المنطقة‬
‫أ‬
-
‫المحلي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
-
‫التقسيم‬ ‫شروط‬ ‫تطبق‬
‫فيه‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫السكني‬ ‫للقطاع‬
‫ب‬
-
‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬ ‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
(
‫أ‬
)
600
22
‫جـ‬
-
‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬ ‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
(
‫ب‬
)
600
22
‫د‬
-
‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬ ‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
(
‫جـ‬
)
400
15
‫هـ‬
-
‫سكن‬ ‫قطاع‬ ‫ضمن‬ ‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
(
‫د‬
)
200
12
‫و‬
-
‫الشعبي‬ ‫السكن‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫العادي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
100
10
‫ز‬
-
‫المركزي‬ ‫التجاري‬ ‫القطاع‬
150
10
5
.
‫الصناعية‬ ‫المنطقة‬
‫أ‬
-
‫الصناعات‬ ‫قطاع‬
2000
40
‫ب‬
-
‫الخفيفة‬ ‫الصناعات‬ ‫قطاع‬
1000
25
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

48. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
48
‫المادة‬
46
-
‫أ‬
-
‫المق‬ ‫العامة‬ ‫الطرق‬ ‫على‬ ‫نافذة‬ ‫إضافية‬ ‫طرق‬ ‫أي‬ ‫فتح‬ ‫التقسيم‬ ‫مشروع‬ ‫على‬ ‫التصديق‬ ‫بعد‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
‫بموافقة‬ ‫إال‬ ‫ررة‬
‫اللجنة‬
.
‫ب‬
-
‫العامة‬ ‫الطرق‬ ‫لعرض‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
(
14
)
‫يجوز‬ ‫أنه‬ ‫إال‬ ‫األدراج‬ ‫باستثناء‬ ‫مترا‬
:
-
1
-
‫الطريق‬ ‫عرض‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
(
8
)
‫م‬ ‫بأكثر‬ ‫تتصل‬ ‫وال‬ ‫قطع‬ ‫ست‬ ‫على‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫ما‬ ‫بين‬ ‫تصل‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬ ‫أمتار‬
‫ن‬
‫واحدة‬ ‫عام‬ ‫طريق‬
.
2
-
‫واحدة‬ ‫قطعة‬ ‫إلى‬ ‫تؤدي‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬ ‫أمتار‬ ‫أربعة‬ ‫الطريق‬ ‫عرض‬ ‫يكون‬ ‫أن‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

49. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
49
‫المادة‬
47
-
‫تصديق‬ ‫لقاء‬ ‫شقة‬ ‫أو‬ ‫أرض‬ ‫قطعة‬ ‫كل‬ ‫عن‬ ‫التالية‬ ‫الرسوم‬ ‫دفع‬ ‫شقق‬ ‫أو‬ ‫قطع‬ ‫إلى‬ ‫بناء‬ ‫أو‬ ‫أرض‬ ‫أية‬ ‫تقسيم‬ ‫على‬ ‫يترتب‬
‫التقسيم‬ ‫مشروع‬
.
‫االستعمال‬ ‫منطقة‬
‫الرسوم‬
‫فلس‬
‫دينار‬
‫أ‬
-
‫السكنية‬ ‫المناطق‬
1
-
‫األخضر‬ ‫السكن‬ ‫قطاع‬
‫فيها‬ ‫يقع‬ ‫التي‬ ‫المنطقة‬ ‫على‬ ‫المتحققة‬ ‫الرسوم‬ ‫مثلي‬
2
-
‫قطاع‬
(
‫أ‬
)
10
3
-
‫قطاع‬
(
‫ب‬
)
8
4
-
‫قطاع‬
(
‫جـ‬
)
6
5
-
‫قطاع‬
(
‫د‬
)
4
6
-
‫الشعبي‬ ‫السكن‬ ‫قطاع‬
2
‫ب‬
-
‫التجارية‬ ‫المناطق‬
1
-
‫المركزي‬
20
2
-
‫العادي‬
20
3
-
‫المحلي‬
15
‫جـ‬
-
‫الصناعية‬ ‫المناطق‬
1
-
‫الصناعات‬ ‫قطاع‬
30
2
-
‫الخفيفة‬ ‫الصناعات‬ ‫قطاع‬
15
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

50. ‫المادة‬
55
:
‫التالية‬ ‫الشروط‬ ‫المنور‬ ‫في‬ ‫تتوفر‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
:
1
-
‫بطريق‬ ‫منه‬ ‫المياة‬ ‫تصرف‬ ‫ان‬ ‫و‬ ‫مرصوفة‬ ‫االرضية‬ ‫تكون‬ ‫ان‬
‫ة‬
‫مناسبة‬
2
-
‫االسفل‬ ‫الطابق‬ ‫من‬ ‫مدخل‬ ‫له‬ ‫يكون‬ ‫ان‬
3
-
‫الس‬ ‫طابق‬ ‫باستثناء‬ ‫البناء‬ ‫طوابق‬ ‫لكل‬ ‫مكشوفا‬ ‫يبقى‬ ‫ان‬
‫ان‬ ‫يجب‬ ‫طح‬
‫مناسبة‬ ‫بمادة‬ ‫يغطى‬
4
-
‫داخله‬ ‫اخرى‬ ‫نتوءات‬ ‫او‬ ‫شرفات‬ ‫بانشاء‬ ‫اليسمح‬ ‫ان‬
12/23/2022
50 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

51. ‫التالية‬ ‫الهندسية‬ ‫الموصفات‬ ‫المنور‬ ‫في‬ ‫تتوفر‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
:
1
-
‫عن‬ ‫السكن‬ ‫غرف‬ ‫منور‬ ‫مساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬
10
‫او‬ ‫المنور‬ ‫ارتفاع‬ ‫ربع‬ ‫عن‬ ‫ضلعة‬ ‫طول‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫وان‬ ‫مربعة‬ ‫امتار‬
‫اكثر‬ ‫ايهما‬ ‫ونصف‬ ‫مترين‬ ‫عن‬
2
-
‫وان‬ ‫ونصف‬ ‫امتار‬ ‫سبعة‬ ‫عن‬ ‫الحمام‬ ‫وغرف‬ ‫والمراحيض‬ ‫الغسيل‬ ‫وغرف‬ ‫للمطابخ‬ ‫المنور‬ ‫مساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬
‫ال‬
‫ونصف‬ ‫مترين‬ ‫عن‬ ‫عرضه‬ ‫يقل‬
3
-
‫ال‬ ‫مجاري‬ ‫الفقرة‬ ‫هذه‬ ‫من‬ ‫السابقين‬ ‫البندين‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬ ‫الهندسية‬ ‫الموصفات‬ ‫من‬ ‫يستثنى‬
‫العامودية‬ ‫تهوية‬
‫المكانيكية‬
12/23/2022
51 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

52. 1
-
‫عن‬ ‫السكن‬ ‫غرف‬ ‫منور‬ ‫مساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬
10
‫طول‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫وان‬ ‫مربعة‬ ‫امتار‬
‫اكثر‬ ‫ايهما‬ ‫ونصف‬ ‫مترين‬ ‫عن‬ ‫او‬ ‫المنور‬ ‫ارتفاع‬ ‫ربع‬ ‫عن‬ ‫ضلعة‬
‫مثال‬
:
‫ارتفاعة‬ ‫مبنى‬ ‫في‬ ‫منور‬ ‫مساحة‬ ‫و‬ ‫ابعاد‬ ‫هي‬ ‫ما‬
15
‫كان‬ ‫اذا‬ ‫متر‬
:
‫اوال‬
:
‫سكنية‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫المسقط‬ ‫مربع‬ ‫المنور‬
‫المبنى‬ ‫ارتفاع‬
15
‫المنور‬ ‫ضلع‬ ‫لطول‬ ‫االدنى‬ ‫الحد‬ ‫فيكون‬ ‫متر‬
25
%
‫اي‬ ‫المبنى‬ ‫ارتفاع‬ ‫من‬
(
15
*
0.25
=
3.75
)
‫متر‬
‫التربيعي‬ ‫جذر‬ ‫هو‬ ‫بالمساحة‬ ‫مقارنة‬ ‫المنور‬ ‫ضلع‬ ‫طول‬
(
10
)
‫ويساوي‬ ‫متر‬
3.16
‫هو‬ ‫ضلعه‬ ‫لطول‬ ‫االدنى‬ ‫والحد‬
2.50
‫متر‬
‫اي‬ ‫السابقة‬ ‫االرقام‬ ‫من‬ ‫االعلى‬ ‫الرقم‬ ‫هو‬ ‫المنور‬ ‫ضلع‬ ‫طول‬ ‫ويكون‬
3.75
‫المنور‬ ‫مساحة‬ ‫اذا‬
=
3.75
*
3.75
=
14.0625
‫مترمربع‬
12/23/2022
52 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

53. 2
-
‫امتار‬ ‫سبعة‬ ‫عن‬ ‫الحمام‬ ‫وغرف‬ ‫والمراحيض‬ ‫الغسيل‬ ‫وغرف‬ ‫للمطابخ‬ ‫المنور‬ ‫مساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬
‫ونصف‬ ‫مترين‬ ‫عن‬ ‫عرضه‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫وان‬ ‫ونصف‬
‫ثالثا‬
:
‫سكنية‬ ‫غير‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫مربع‬ ‫المنور‬
‫المربع‬ ‫سكني‬ ‫غير‬ ‫المنور‬ ‫لضلع‬ ‫االدنى‬ ‫الحد‬
(
2.50
)
‫المساحة‬ ‫فتساوي‬ ‫متر‬
(
6.25
)
‫يحقق‬ ‫ال‬ ‫وهذا‬ ‫مربعا‬ ‫مترا‬
‫وهي‬ ‫المفروضة‬ ‫المساحة‬
(
7.50
)
‫مربعا‬ ‫مترا‬
‫التربيعي‬ ‫االجذر‬ ‫مساويا‬ ‫المنور‬ ‫ضلع‬ ‫طول‬ ‫فيكون‬
(
7.50
)
‫اي‬
(
2.739
)
‫متر‬
‫فيساوي‬ ‫ويقرب‬
(
2.74
)
‫متر‬
‫مساوية‬ ‫المساحة‬ ‫وتكون‬
(
7.502
)
‫متر‬
12/23/2022
53 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

54. ‫المادة‬
56
:
‫التالي‬ ‫النحو‬ ‫على‬ ‫للبناء‬ ‫الداخلية‬ ‫المساحات‬ ‫تحدد‬
:
‫أ‬
-
‫عن‬ ‫الغرفة‬ ‫مساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
16
‫واحدة‬ ‫غرفة‬ ‫على‬ ‫يحتوي‬ ‫السكن‬ ‫كان‬ ‫اذا‬ ‫مربعا‬ ‫مترا‬
.
‫ب‬
-
‫عن‬ ‫المطبخ‬ ‫مساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
6
‫الشعبية‬ ‫المساكن‬ ‫باستثناء‬ ‫مربعة‬ ‫أمتار‬
.
12/23/2022
54 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

55. ‫ج‬
–
‫واحد‬ ‫مربع‬ ‫متر‬ ‫عن‬ ‫المرحاض‬ ‫مساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
.
‫د‬
–
‫عن‬ ‫الحمام‬ ‫غرفة‬ ‫مساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
1.5
‫مربع‬ ‫متر‬
.
‫هـ‬
-
‫لبيت‬ ‫الصافية‬ ‫المساحة‬ ‫مجموعة‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬
‫عن‬ ‫الدرج‬
12
‫العرض‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫و‬ ‫مربعا‬ ‫مترا‬
‫عن‬ ‫للدرجة‬ ‫الصافي‬
90
‫سنتمترا‬
.
12/23/2022
55 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

56. ‫المادة‬
57
:
‫ف‬ ‫الصافي‬ ‫الغرفة‬ ‫الرتفاع‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
‫ي‬
‫يلي‬ ‫كما‬ ‫أدناه‬ ‫المبينة‬ ‫األبينة‬
:
‫أ‬
–
‫والمكاتب‬ ‫السكن‬ ‫غرف‬
2.40
‫متر‬
‫ب‬
–
‫المطبخ‬
2.25
‫متر‬
12/23/2022
56 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

57. ‫ج‬
–
‫والمرحاض‬ ‫الحمام‬ ‫غرفة‬
2.10
‫متر‬
‫د‬
–
‫الكراج‬
2.25
‫متر‬
12/23/2022
57 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

58. ‫هـ‬
-
‫المستشفيات‬ ‫غرف‬
2.70
‫متر‬
‫و‬
–
‫العامة‬ ‫األماكن‬
3.70
‫متر‬
12/23/2022
58 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

59. ‫ز‬
–
‫والمشاغل‬ ‫المصانع‬
3
‫متر‬
‫ح‬
–
‫البناء‬ ‫من‬ ‫آخر‬ ‫نوع‬ ‫أي‬
2.50
‫متر‬
12/23/2022
59 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

60. ‫المادة‬
٥٨
:
‫المسا‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ‫شخص‬ ‫مائة‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫يشغلها‬ ‫التي‬ ‫و‬ ‫طابق‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫من‬ ‫المكونة‬ ‫األبنية‬ ‫تجهز‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫التي‬ ‫كن‬
‫من‬ ‫أكثر‬ ‫من‬ ‫تتألف‬
١٦
‫مك‬ ‫كبيرة‬ ‫فسحة‬ ‫أو‬ ‫شارع‬ ‫الى‬ ‫مباشرة‬ ‫احداهما‬ ‫يؤدي‬ ‫أن‬ ‫على‬ ‫منفصلين‬ ‫بدرجين‬ ‫مسكنا‬
‫شوفة‬
‫يلي‬ ‫كما‬ ‫منهما‬ ‫كل‬ ‫لعرض‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫و‬
:
‫سعة‬
‫المكان‬
:
‫الدرج‬
‫األول‬
:
‫الدرج‬
‫الثاني‬
:
‫حتى‬
٣٥٠
‫شخص‬
‫الشاحط‬ ‫عرض‬
١٬٢٥
‫متر‬
‫الشاحط‬ ‫عرض‬
٠٬٩٠
‫متر‬
12/23/2022
60 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

61. ‫حتى‬
٤٥٠
‫شخص‬
‫الشاحط‬ ‫عرض‬
١٬٤٠
‫متر‬
‫الشاحط‬ ‫عرض‬
١
‫متر‬
‫حتى‬
٥٥٠
‫شخص‬
‫الشاحط‬ ‫عرض‬
١٬٥٥
‫متر‬
‫الشاحط‬ ‫عرض‬
١٬١٠
‫متر‬
12/23/2022
61 Arch. Dania Abdel-Aziz

62. ‫حتى‬
٦٥٠
‫شخص‬
‫الشاحط‬ ‫عرض‬
١٬٧٠
‫متر‬
‫الشاحط‬ ‫عرض‬
١٬١٠
‫متر‬
‫حتى‬
٧٥٠
‫شخص‬
‫الشاحط‬ ‫عرض‬
١٬٨٥
‫متر‬
‫الشاحط‬ ‫عرض‬
١٬٢٥
‫متر‬
12/23/2022
62 Arch. Dania Abdel-Aziz

63. ‫المادة‬
٥٩
:
‫أ‬
.
‫و‬ ‫الكبيرة‬ ‫المخازن‬ ‫يجهز‬
‫الطواب‬ ‫متعددة‬ ‫كانت‬ ‫اذا‬ ‫المصانع‬
‫ق‬
‫يكو‬ ‫أن‬ ‫على‬ ،‫األقل‬ ‫على‬ ‫بدرجين‬
‫ن‬
‫الصافي‬ ‫للعرض‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬
‫ألحدهما‬
١٬٢٠
‫ثانيهما‬ ‫و‬ ‫متر‬
‫سنتمترا‬ ‫تسعين‬
.
12/23/2022
63 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

64. ‫الممر‬ ‫طول‬
:
‫جانب‬ ‫على‬
‫واحد‬
:
‫جانبي‬ ‫على‬
‫ن‬
:
‫لغاية‬
١٥
‫متر‬
١٬٥٠
‫متر‬
‫ب‬
.
‫يلي‬ ‫كما‬ ‫األسواق‬ ‫في‬ ‫البسطات‬ ‫و‬ ‫الدكاكين‬ ‫صفوف‬ ‫بين‬ ‫الممرات‬ ‫لعرض‬ ‫األدنى‬ ‫الحد‬ ‫يكون‬
:
١٬٥٠
‫متر‬
12/23/2022
64 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

65. ‫الممر‬ ‫طول‬
:
‫جانب‬ ‫على‬
‫واحد‬
:
‫جانبي‬ ‫على‬
‫ن‬
:
‫لغاية‬
٣٠
‫متر‬
٢
‫متر‬
٣
‫متر‬
12/23/2022
65 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

66. ‫الممر‬ ‫طول‬
:
‫جانب‬ ‫على‬
‫واحد‬
:
‫جانبي‬ ‫على‬
‫ن‬
:
‫من‬ ‫أكثر‬
٣٠
‫متر‬
٢٬٥٠
‫متر‬
٤
‫متر‬
12/23/2022
66 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

67. ‫ج‬
.
‫عرض‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫متر‬ ‫عن‬ ‫المساكن‬ ‫في‬ ‫الممرات‬
‫واحد‬
.
‫د‬
.
‫عرض‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫المستشفيات‬ ‫في‬ ‫الممرات‬
‫و‬
‫مترين‬ ‫عن‬ ‫المدارس‬
.
12/23/2022
67 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

68. ‫مادة‬
60
:
‫ط‬ ‫ر‬
‫يشت‬
‫السينما‬‫ودور‬ ‫المسارح‬‫او‬ ‫كالنوادي‬‫العامة‬ ‫االماكن‬ ‫ي‬
‫مبان‬ ‫ي‬
‫ف‬‫يتوفر‬ ‫ان‬
:
1
.
‫اعداد‬
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬‫ممر‬
1.25
‫االمامية‬ ‫واجهتها‬ ‫باستثناء‬ ‫فة‬ ‫ر‬
‫والش‬ ‫المقاعد‬ ‫حول‬ ‫ر‬
‫مت‬
:
2
.
‫عن‬ ‫عرضها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ات‬‫ر‬‫مم‬ ‫اعداد‬
1.25
‫م‬ ‫ر‬
‫اكت‬‫الممر‬ ‫عن‬ ‫مقعد‬ ‫اي‬ ‫معها‬ ‫يبعد‬ ‫ال‬ ‫بحيث‬ ‫المقاعد‬ ‫صفوف‬ ‫تقاطع‬ ‫عند‬ ‫ا‬ ‫ر‬
‫مت‬
‫ن‬
‫مقاعد‬ ‫سبعة‬
‫الواحد‬ ‫الصف‬ ‫ي‬
‫ف‬ ‫ي‬
‫اس‬‫ر‬‫الك‬ ‫من‬ ‫ممكن‬ ‫عدد‬ ‫ر‬
‫أكت‬ ‫يكون‬
14
‫اإلشعاعي‬ ‫ات‬‫ر‬‫المم‬ ‫وضع‬ ‫بطريقة‬ ‫المشح‬ ‫خشبة‬ ‫رؤية‬ ‫لغرض‬ ، ‫ي‬
‫كرس‬
‫ة‬
،‫الطريقة‬ ‫هذه‬ ‫تفضل‬ ‫حيث‬
12/23/2022
68 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

69. 3
.
‫عن‬ ‫يزيد‬ ‫انحدارها‬ ‫كان‬‫اذا‬ ‫اال‬ ‫ات‬‫ر‬‫المم‬ ‫ي‬
‫ف‬ ‫المستوى‬ ‫اختالف‬ ‫عىل‬ ‫للتغلب‬ ‫درجات‬ ‫يستعمل‬ ‫ال‬ ‫ان‬
1:10
4
.
‫الدرجات‬ ‫مستوى‬ ‫عىل‬ ‫الدرج‬ ‫اف‬‫ر‬‫اط‬ ‫تضاء‬ ‫وان‬ ‫لقا‬‫ز‬ ‫الدرج‬ ‫دواسات‬ ‫سطح‬ ‫يكون‬ ‫ال‬ ‫ان‬
.
5
.
‫عن‬ ‫انحدارها‬ ‫تزيد‬ ‫ي‬
‫ر‬
‫الت‬ ‫واالمكنة‬ ‫واالروقة‬ ‫ات‬‫ر‬‫المم‬ ‫اسفل‬ ‫ي‬
‫ف‬ ‫للوقاية‬ ‫ابزين‬‫ر‬‫د‬ ‫اعداد‬
15
‫درجة‬
‫ان‬ ‫عىل‬
‫تفاع‬‫ر‬‫ا‬ ‫يقل‬ ‫ال‬
‫عن‬ ‫ابزين‬‫ر‬‫الد‬
80
‫سم‬
‫االرضية‬ ‫سطح‬ ‫مستوى‬ ‫فوق‬
12/23/2022
69 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

70. 6
.
‫عن‬ ‫المقاعد‬ ‫صفوف‬‫انحدار‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫ان‬
30
‫درجة‬
.
7
.
‫المعدة‬ ‫ات‬‫ر‬‫المم‬‫او‬ ‫االروقة‬‫او‬ ‫الردهات‬ ‫عرض‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬
‫ين‬ ‫ر‬
‫مت‬ ‫عن‬ ‫العرض‬ ‫قاعة‬ ‫خارج‬‫الحضور‬ ‫الستعمال‬
.
8
.
‫الجم‬ ‫يجتازها‬ ‫ي‬
‫ر‬
‫الت‬ ‫وابواب‬ ‫الخروج‬ ‫ابواب‬ ‫جميع‬ ‫تكون‬ ‫ان‬
‫هور‬
‫مكشوفة‬ ‫فسحة‬‫او‬ ‫ع‬
‫الشار‬ ‫اىل‬ ‫موصلة‬
.
12/23/2022
70 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

71. •
‫االنذار‬ ‫بوسائل‬ ‫ي‬
‫المبان‬ ‫هذه‬ ‫مثل‬ ‫تزود‬ ‫ان‬ ‫عىل‬ ‫الداخل‬ ‫من‬ ‫بالدفع‬ ‫الخارج‬ ‫اىل‬ ‫مغاليقها‬ ‫وتفتح‬
.
‫ة‬ ‫ر‬
‫مباش‬ ‫الضوء‬ ‫يدخل‬ ‫ال‬ ‫ر‬
‫حت‬ ‫المشح‬ ‫قاعة‬ ‫عىل‬ ‫ة‬ ‫ر‬
‫مباش‬ ‫للمشح‬ ‫الخارجية‬ ‫األبواب‬ ‫فتح‬ ‫يجب‬ ‫وال‬ ‫كما‬
‫الخارج‬ ‫من‬
‫المشح‬ ‫وخارج‬ ‫داخل‬ ‫بي‬ ‫انتقالية‬ ‫ات‬‫ر‬‫مم‬‫أو‬ ‫منطقة‬ ‫وجود‬ ‫فيجب‬ ‫ذلك‬ ‫وعىل‬ ،‫للعي‬‫اإلبهار‬ ‫ويحدث‬
.
‫المرور‬ ‫كة‬
‫حر‬ ‫يعرقل‬ ‫عام‬ ‫ع‬
‫شار‬ ‫اي‬ ‫عىل‬‫التذاكر‬ ‫شباك‬ ‫فتح‬ ‫عدم‬ ‫ي‬
‫ينبغ‬
‫امتار‬ ‫ثالثة‬ ‫عن‬ ‫المشح‬ ‫حد‬ ‫وبي‬ ‫المشح‬ ‫جهة‬ ‫من‬ ‫مقاعد‬ ‫صف‬ ‫اول‬ ‫بي‬ ‫البعد‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬
.
12/23/2022
71 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

72. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
72

‫مادة‬
61
:

‫أ‬
-
‫التالية‬ ‫الهندسية‬ ‫المواصفات‬ ‫تطبق‬
‫ي‬
‫ئيس‬‫ر‬ ‫درج‬ ‫اي‬ ‫ي‬
‫ف‬ ‫درجة‬ ‫كل‬‫عىل‬
‫البناء‬ ‫إىل‬ ‫يؤدي‬
‫خا‬ ‫من‬
‫يكون‬‫أو‬ ‫رجه‬
‫طوابقه‬ ‫بي‬ ‫يوصل‬ ‫و‬ ‫ضمنه‬
:
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

73. 1
.
‫و‬ ‫الدرجة‬ ‫تفاع‬‫ر‬‫ا‬ ‫يخضع‬
‫عمقها‬
‫التالية‬ ‫للمعادلة‬
:
‫عمقها‬ ‫ائد‬‫ز‬ ‫تفاعها‬‫ر‬‫ا‬ ‫ضعف‬
=
60
-
64
‫ا‬ ‫ر‬
‫سنتمت‬
2
*
‫القائمة‬
+
‫ر‬
‫الممس‬
=
60
-
64
‫سم‬
‫مثال‬
:
‫ي‬
‫سكت‬ ‫مبت‬
,
‫القائمة‬ ‫تفاع‬‫ر‬‫ا‬
=
15
‫سم‬
‫الدرجة‬ ‫عمق‬ ‫كم‬
(
‫ر‬
‫الممس‬
)
‫؟‬
2
*
15
+
‫ر‬
‫الممس‬
=
60
‫ر‬
‫الممس‬
=
30
‫سم‬
12/23/2022
73 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

74. 2
.
‫عن‬ ‫الدرجة‬ ‫تفاع‬‫ر‬‫ا‬‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫أن‬
18
‫عن‬ ‫عمقها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬‫و‬ ‫ا‬ ‫ر‬
‫سنتمت‬
26
‫ا‬ ‫ر‬
‫سنتمت‬
.
3
.
‫تكون‬ ‫أن‬
‫أبعاد‬
‫الواحد‬ ‫للطابق‬ ‫الدرجات‬ ‫جميع‬
‫متساوية‬
12/23/2022
74 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

75. ‫ب‬
.
‫المكشوفة‬ ‫الجهة‬ ‫من‬ ‫ابزينات‬‫ر‬‫بد‬ ‫اج‬‫ر‬‫األد‬ ‫جميع‬‫تجهز‬
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬
80
‫سم‬
.
‫ج‬
.
‫أن‬
‫الرئيسي‬ ‫الدرج‬ ‫في‬ ‫بسطتين‬ ‫أي‬ ‫بين‬ ‫المسافة‬ ‫تتجاوز‬ ‫ال‬
‫من‬ ‫أكثر‬
15
‫أن‬ ‫و‬ ‫درجة‬
‫البسطة‬ ‫عمق‬ ‫يقل‬ ‫ال‬
.
‫عن‬
‫الدرج‬ ‫عرض‬
12/23/2022
75 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

76. ‫د‬
.
‫تنشأ‬
‫ئيسية‬‫ر‬‫ال‬ ‫اج‬‫ر‬‫األد‬
‫من‬
‫مسلح‬ ‫باطون‬
‫من‬ ‫أو‬
‫اق‬ ‫ر‬
‫لالحت‬ ‫قابلة‬ ‫غت‬ ‫أخرى‬ ‫مادة‬
‫يسمح‬ ‫أن‬ ‫عىل‬
‫اج‬‫ر‬‫بأد‬
‫ألبنية‬ ‫خشبية‬
‫ة‬‫الصغت‬ ‫الدكاكي‬ ‫و‬ ‫الخاصة‬ ‫السكن‬
.
12/23/2022
76 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

77. ‫المادة‬
62
‫أ‬
–
‫يتجاوز‬ ‫الطابق‬ ‫أعىل‬ ‫إىل‬ ‫ع‬
‫الشار‬ ‫خط‬ ‫عن‬ ‫البناء‬ ‫تفاع‬‫ر‬‫ا‬ ‫كان‬‫إذا‬ ‫بمصاعد‬ ‫األبنية‬‫تجهز‬
14
‫عن‬ ‫يزيد‬ ‫تفاع‬‫ر‬‫با‬‫و‬ ‫ا‬ ‫ر‬
‫مت‬
4
‫نوع‬‫و‬ ‫سكانه‬ ‫عدد‬‫و‬ ‫البناء‬ ‫حجم‬ ‫مع‬ ‫المصاعد‬ ‫عدد‬ ‫يتناسب‬ ‫أن‬ ‫عىل‬ ‫ي‬
‫ئيس‬‫ر‬‫ال‬ ‫البناء‬ ‫مدخل‬ ‫مع‬ ‫طوابق‬
‫استعماله‬ ‫ية‬
‫خ‬ ‫ي‬‫ر‬‫تا‬ ‫قبل‬ ‫أقيمت‬ ‫ي‬
‫ر‬
‫الت‬ ‫األبنية‬ ‫باستثناء‬ ‫ذلك‬‫و‬
16/7/1979
.
‫ب‬
-
‫ت‬ ‫التي‬ ‫المقايس‬ ‫و‬ ‫المواصفات‬ ‫و‬ ‫الشروط‬ ‫و‬ ‫للمعايير‬ ‫وفقا‬ ‫اللجنة‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫سنويا‬ ‫المصعد‬ ‫يرخص‬
‫اللجنة‬ ‫حددها‬
‫الغرض‬ ‫لهذا‬ ‫تصدرها‬ ‫بتعليمات‬
.

14
‫م‬
‫الطابق‬ ‫تفاع‬‫ر‬‫ا‬‫باعتبار‬
=
2.80
‫م‬
‫طوابق‬ ‫خمس‬
12/23/2022
77 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

78. ‫المادة‬
62

‫ج‬
-
‫ل‬ ‫يعي‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫السكنية‬‫أو‬ ‫ية‬‫ر‬‫التجا‬ ‫األبنية‬ ‫ي‬
‫ف‬ ‫العام‬ ‫لالستعمال‬ ‫معد‬‫و‬ ‫بمصعد‬‫مجهز‬ ‫بناء‬ ‫كل‬
‫يتواجد‬ ‫شخص‬ ‫ه‬
‫ل‬‫توفر‬ ‫و‬ ‫المصعد‬ ‫ذلك‬ ‫ي‬
‫ف‬ ‫بما‬ ‫فيه‬ ‫طارئ‬ ‫أي‬ ‫مواجهة‬ ‫مسؤولية‬ ‫يتوىل‬ ‫و‬ ‫البناء‬ ‫ي‬
‫ف‬ ‫مستمرة‬ ‫بصورة‬
‫االنذار‬ ‫وساءل‬ ‫ه‬
‫المصاعد‬ ‫الفقرة‬ ‫هذه‬ ‫أحكام‬ ‫من‬ ‫يستثت‬‫و‬ ‫المناسبة‬
‫تستعمل‬ ‫ي‬
‫ر‬
‫الت‬
‫الخاصة‬ ‫األبنية‬ ‫ي‬
‫ف‬
12/23/2022
78 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

79. ‫المادة‬
63
‫ا‬
-
‫مواس‬‫او‬ ‫بطوب‬ ‫مبطة‬ ‫صلبة‬ ‫مواد‬ ‫من‬ ‫األبنية‬ ‫مداخن‬ ‫تنشأ‬
‫ت‬
‫م‬ ‫عن‬ ‫المدخنة‬ ‫تفاع‬‫ر‬‫ا‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫ي‬
‫ينبغ‬‫و‬ ‫الحريق‬ ‫ضد‬
‫واحد‬ ‫ر‬
‫ت‬
‫السطح‬ ‫عىل‬ ‫نقطة‬ ‫اعىل‬ ‫من‬ ‫يقام‬
‫ب‬
.
‫عىل‬ ‫المصانع‬ ‫مداخن‬ ‫تكون‬
‫أمت‬ ‫ة‬ ‫ر‬
‫عش‬ ‫عن‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫مسافة‬
‫ار‬
‫تفاعه‬‫ر‬‫ا‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬‫و‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫حد‬‫أو‬ ‫الطريق‬ ‫خط‬ ‫من‬
‫ا‬
‫المسموح‬ ‫الحد‬ ‫من‬‫أمتار‬ ‫ثالثة‬ ‫عن‬
‫األبني‬ ‫تفاع‬‫ر‬‫ال‬ ‫به‬
‫تلك‬ ‫ي‬
‫ف‬ ‫ة‬
‫الدخ‬ ‫لتنقية‬ ‫ميكانيكية‬ ‫باجهزة‬ ‫تزود‬ ‫ان‬‫و‬ ‫المنطقة‬
‫من‬ ‫ان‬
‫عن‬ ‫قطرها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫دائرة‬ ‫نطاق‬ ‫ضمن‬ ‫ة‬‫المض‬ ‫المواد‬
500
‫ر‬
‫مت‬
‫المصنع‬ ‫حول‬
12/23/2022
79 Arch. Dania Abdel-Aziz

1
‫عن‬ ‫م‬
‫نقطة‬ ‫اعىل‬
‫بالسطح‬
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

80. ‫المادة‬
64
‫يجب‬
‫لالبن‬ ‫الحريق‬ ‫اطفاء‬ ‫وسائل‬ ‫تأمي‬
‫ية‬
‫تتن‬ ‫بصورة‬ ‫العالية‬ ‫واالبنية‬ ‫ية‬‫ر‬‫التجا‬
‫اسب‬
‫وفقا‬ ‫واستعماله‬ ‫وموقعه‬ ‫البناء‬ ‫مع‬
‫الجهات‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫المحددة‬ ‫للمواصفات‬
‫ي‬
‫المدن‬ ‫بالدفاع‬ ‫المختصة‬
.
12/23/2022
80 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

81. 
‫المادة‬
65

1
)
‫يجب‬
‫إلى‬ ‫المستعملة‬ ‫والمياه‬ ‫السائلة‬ ‫الفضالت‬ ‫إيصال‬
‫ال‬
‫م‬
‫جاري‬
‫هناك‬ ‫تكن‬ ‫لم‬ ‫وإذا‬ ‫وجدت‬ ‫إن‬ ‫العامة‬
ٍ
‫مجار‬
‫الى‬ ‫المياه‬ ‫تلك‬ ‫ايصال‬ ‫فيجب‬ ‫عامة‬
‫مجمع‬
‫تحليلي‬ ‫ترسيبي‬
.

2
)
‫الهن‬ ‫المواصفات‬ ‫وفق‬ ‫األمطار‬ ‫ومياه‬ ‫المستعملة‬ ‫والمياه‬ ‫السائلة‬ ‫المياه‬ ‫تصريف‬ ‫مواسير‬ ‫تكون‬ ‫أن‬
‫دسية‬
‫المقررة‬
.
12/23/2022
81 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

82. 
‫المادة‬
66

‫يجب‬
‫التالية‬ ‫الخدمات‬ ‫بناء‬ ‫كل‬ ‫في‬ ‫يؤمن‬ ‫أن‬
:

1
)
‫بالتنسي‬ ‫الخصوص‬ ‫بهذا‬ ‫تصدر‬ ‫التي‬ ‫المقررة‬ ‫والتعليمات‬ ‫المواصفات‬ ‫وفق‬ ‫مياه‬ ‫بئر‬ ‫انشاء‬
‫الجهات‬ ‫مع‬ ‫ق‬
‫ا‬ ‫وفق‬ ‫الصحي‬ ‫الصرف‬ ‫بخدمات‬ ‫المخدومة‬ ‫غير‬ ‫للمباني‬ ‫االمتصاصية‬ ‫الحفر‬ ‫إنشاء‬ ‫وكذلك‬ ، ‫المعنية‬
‫لمواصفات‬
‫المعنية‬ ‫الجهات‬ ‫مع‬ ‫بالتنسيق‬ ‫الخصوص‬ ‫بهذا‬ ‫تصدر‬ ‫التي‬ ‫والتعليمات‬ ‫الهندسية‬
.
12/23/2022
82 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

‫الصحي‬ ‫الصرف‬ ‫وماسورة‬ ‫المياه‬ ‫ماسورة‬ ‫حافتي‬ ‫من‬ ‫المسافة‬ ‫قياس‬ ‫يتم‬
.

83. ‫المادة‬
66

‫م‬ ‫الصحي‬ ‫الصرف‬ ‫خطوط‬ ‫تقاطعت‬ ‫حال‬ ‫وفي‬ ، ‫أمكن‬ ‫ما‬ ‫المياه‬ ‫خطوط‬ ‫مع‬ ‫التقاطع‬ ‫تجنب‬ ‫يتم‬ ‫أن‬ ‫األصل‬
‫ع‬
‫المياه‬ ‫خطوط‬
12/23/2022
83 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

84. ‫المادة‬
66
2
)
‫مسكن‬ ‫لكل‬ ‫مكعبين‬ ‫مترين‬ ‫عن‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫بسعة‬ ‫خزان‬ ‫بمعدل‬ ‫األسطح‬ ‫على‬ ‫مياه‬ ‫خزانات‬
3
)
‫تخصيص‬
‫والتع‬ ‫الشروط‬ ‫وحسب‬ ‫األرض‬ ‫قطعة‬ ‫أو‬ ‫البناء‬ ‫ضمن‬ ‫كهربائية‬ ‫تحويل‬ ‫لمحطة‬ ‫مناسب‬ ‫موقع‬
‫ليمات‬
‫المعنية‬ ‫الجهات‬ ‫عن‬ ‫تصدر‬ ‫التي‬
4
)
‫الت‬ ‫والتعليمات‬ ‫المواصفات‬ ‫وفق‬ ‫الصحي‬ ‫الصرف‬ ‫بخدمات‬ ‫المخدومة‬ ‫غير‬ ‫للمباني‬ ‫امتصاصية‬ ‫حفرة‬
‫تصدر‬ ‫ي‬
‫الخصوص‬ ‫بهذا‬
5
)
‫أكتر‬ ‫أو‬ ‫شقق‬ ‫ثماني‬ ‫فيها‬ ‫السكنية‬ ‫الشقق‬ ‫عدد‬ ‫يكون‬ ‫التي‬ ‫لألبنية‬ ‫نفايات‬ ‫حاوية‬
‫وللمجمعات‬
‫الت‬
‫جارية‬
‫األمانة‬ ‫في‬ ‫المختصة‬ ‫الجهة‬ ‫تحددها‬ ‫التي‬ ‫بالمواصفات‬ ‫والسياحية‬ ‫والصناعية‬
.
‫الخاص‬ ‫القطاع‬ ‫مع‬ ‫بالتعاون‬ ، ‫الكبرى‬ ‫عمان‬ ‫أمانة‬ ‫فيها‬ ‫بما‬ ‫البلديات‬ ‫تقوم‬
‫وجم‬ ‫بإدارة‬ ‫االقتضاء‬ ‫وحسب‬
‫ونقل‬ ‫ع‬
‫المحددة‬ ‫مناطقها‬ ‫في‬ ‫البلدية‬ ‫النفايات‬ ‫ومعالجة‬
.
12/23/2022
84 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

85. ‫المادة‬
67
:
‫أ‬
.
‫و‬ ‫المخلفات‬ ‫ونقل‬ ‫حفر‬ ‫تصريح‬ ‫على‬ ‫يحصل‬ ‫أن‬ ‫بناء‬ ‫بإقامه‬ ‫ترخيص‬ ‫على‬ ‫حصل‬ ‫شخص‬ ‫كل‬ ‫على‬
‫تأمين‬ ‫تقديم‬
‫التأمين‬ ‫هذا‬ ‫ويصادر‬ ‫التصريح‬ ‫شروط‬ ‫بتنفيذ‬ ‫لاللتزام‬ ‫عمان‬ ‫أمين‬ ‫يصدرها‬ ‫بتعليمات‬ ‫يحدد‬ ‫مالي‬
‫من‬ ‫بقرار‬
‫الشروط‬ ‫لتلك‬ ‫مخالفته‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫المحليه‬ ‫اللجنه‬
.

‫ب‬
.
‫يستخدم‬ ‫أن‬ ‫أو‬ ‫فيه‬ ‫أخدود‬ ‫أو‬ ‫حفره‬ ‫يحفر‬ ‫أن‬ ‫أو‬ ‫شارع‬ ‫أي‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫مواد‬ ‫وضع‬ ‫شخص‬ ‫ألي‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
‫جسم‬
‫من‬ ‫بذلك‬ ‫تصريح‬ ‫على‬ ‫حاصال‬ ‫كان‬ ‫اذا‬ ‫اال‬ ‫األسباب‬ ‫من‬ ‫سبب‬ ‫ألي‬ ‫خاصة‬ ‫ألغراض‬ ‫الرصيف‬ ‫أو‬ ‫الطريق‬
‫أمين‬
‫يفوضه‬ ‫من‬ ‫أو‬ ‫عمان‬
.
12/23/2022
85 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

86. 
‫ج‬
.
‫تصر‬ ‫على‬ ‫يحصل‬ ‫أن‬ ‫خالء‬ ‫أرض‬ ‫في‬ ‫حفريات‬ ‫او‬ ‫قائم‬ ‫لبناء‬ ‫صيانه‬ ‫بأعمال‬ ‫يقوم‬ ‫شخص‬ ‫كل‬ ‫على‬
‫بذلك‬ ‫يح‬
‫ويح‬ ‫التصريح‬ ‫شروط‬ ‫بتنفيذ‬ ‫لاللتزام‬ ‫عمان‬ ‫أمين‬ ‫يصدرها‬ ‫بتعليمات‬ ‫يحدد‬ ‫مالي‬ ‫تأمين‬ ‫وتقديم‬
‫التصريح‬ ‫في‬ ‫دد‬
‫اآلليات‬ ‫وأرقام‬ ‫األنقاض‬ ‫و‬ ‫المخلفات‬ ‫طرح‬ ‫مكان‬
‫بنقله‬ ‫ستقوم‬ ‫التي‬
,
‫من‬ ‫بقرار‬ ‫التأمين‬ ‫هذا‬ ‫ويصادر‬
‫اللجنه‬
‫التصريح‬ ‫لشروط‬ ‫مخالفته‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫المحليه‬
.

‫د‬
.
‫ح‬ ‫أو‬ ‫المواد‬ ‫وضع‬ ‫عند‬ ‫اتباعها‬ ‫الواجب‬ ‫الشروط‬ ‫متضمنا‬ ‫التصريح‬ ‫يفوضه‬ ‫من‬ ‫أو‬ ‫عمان‬ ‫أمين‬ ‫يصدر‬
‫فر‬
‫عل‬ ‫يشتمل‬ ‫ان‬ ‫يجب‬ ‫كما‬ ‫بها‬ ‫المصرح‬ ‫العمل‬ ‫ومدة‬ ‫اشغالها‬ ‫المطلوب‬ ‫المساحه‬ ‫بيان‬ ‫مع‬ ‫االخاديد‬ ‫أو‬ ‫الحفر‬
‫ى‬
‫للمواطنين‬ ‫العامه‬ ‫السالمه‬ ‫متطلبات‬ ‫تأمين‬ ‫شروط‬
.

‫ه‬
.
‫شر‬ ‫خالف‬ ‫أو‬ ‫تصريح‬ ‫دون‬ ‫أو‬ ‫المرخص‬ ‫المكان‬ ‫غير‬ ‫في‬ ‫مخلفات‬ ‫أو‬ ‫انقاضا‬ ‫أو‬ ‫طمما‬ ‫يلقي‬ ‫شخص‬ ‫كل‬
‫وط‬
‫وايق‬ ‫اوضاعه‬ ‫تصويب‬ ‫لحين‬ ‫فورا‬ ‫العمل‬ ‫عن‬ ‫ايقافه‬ ‫تفوضه‬ ‫من‬ ‫أو‬ ‫المحليه‬ ‫للجنة‬ ‫يحق‬ ‫التصريح‬
‫العقوبات‬ ‫اع‬
‫المنصوصة‬
.
12/23/2022
86 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

87. ‫المادة‬
68
:
‫المد‬ ‫تنظيم‬ ‫قانون‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫المنصوص‬ ‫بالعقوبة‬ ‫يعاقب‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫أحكام‬ ‫من‬ ‫حكم‬ ‫أي‬ ‫يخالف‬ ‫من‬ ‫كل‬
‫القرى‬ ‫و‬ ‫ن‬
‫بها‬ ‫المعمول‬ ‫االبنية‬ ‫و‬
.
‫المادة‬
69
:
‫أ‬
-
‫رقم‬ ‫عمان‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫رخص‬ ‫نظام‬ ‫يلغى‬
109
‫لسنة‬
1965
‫ب‬
-
‫رقم‬ ‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫تنظيم‬ ‫نظام‬ ‫يلغى‬
60
‫لسنة‬
1965
.
12/23/2022
87 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

88. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
88
Thank you 