تشريعات البناء Building legislation - Lecture 12

1. ‫رقم‬ ‫نظام‬ ‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
(
67
)
‫لسنة‬
1979
.
‫المادة‬ ‫أحكام‬ ‫إلى‬ ‫باالستناد‬ ‫صادر‬
(
67
)
‫رقم‬ ‫واألبنية‬ ‫والقرى‬ ‫المدن‬ ‫تنظيم‬ ‫قانون‬ ‫من‬
(
79
)
‫لسنة‬
1966
.
‫والمساحة‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬
‫والمسا‬ ‫األراضي‬ ‫دائرة‬ ‫وأنظمة‬ ‫قوانين‬ ‫مجموعة‬
‫حة‬
‫الباب‬
‫السادس‬
(
‫تنظيم‬
+
‫تقسيم‬
)
‫التشــريع‬ ‫اسم‬
12/23/2022
1 Arch. Dania Abdel-Aziz

2. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
2
‫المادة‬
6
-
‫أ‬
-
‫أن‬ ‫المصمم‬ ‫المهندس‬ ‫على‬
‫األرض‬ ‫تربة‬ ‫يختبر‬
‫البناء‬ ‫عليها‬ ‫سيقام‬ ‫التي‬
:

‫واألثقال‬ ‫للضغوط‬ ‫تحملها‬ ‫قدرة‬ ‫وتحديد‬ ‫لمعرفة‬
.

‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ‫بموجبها‬ ‫اإلعمار‬ ‫سينفذ‬ ‫التي‬ ‫اإلنشائية‬ ‫الفنية‬ ‫الحسابات‬ ‫وإعداد‬
:
‫واألسقف‬ ‫والجسور‬ ‫واالستنادية‬ ‫الحاملة‬ ‫والجدران‬ ‫واألعمدة‬ ‫األساسات‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

3. 
‫ا‬ ‫العمليات‬ ‫واهم‬ ‫خصائصها‬ ‫لمعرفة‬ ‫خاصة‬ ‫مختبرات‬ ‫الى‬ ‫لالرض‬ ‫المكونة‬ ‫التربة‬ ‫من‬ ‫عينة‬ ‫اخذ‬ ‫فيتم‬
‫تجرى‬ ‫لتي‬
‫تحملها‬ ‫مدى‬ ‫لقياس‬ ‫الماخوذه‬ ‫التربة‬ ‫بحجم‬ ‫قياسا‬ ‫جدا‬ ‫كبير‬ ‫ضغط‬ ‫تسليط‬ ‫هي‬ ‫عليها‬
.
12/23/2022
3 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

4. ‫إربد‬ ‫عمان‬ ‫طريق‬ ‫انهيارات‬

‫في‬
24
-
1
-
201

‫المنحدرات‬ ‫احد‬ ‫انهار‬
(
‫سلحوب‬ ‫جسر‬
)
‫طريق‬ ‫في‬
‫اربد‬
-
‫في‬ ‫االنهيارات‬ ‫تتكرر‬ ‫ان‬ ‫الممكن‬ ‫ومن‬ ، ‫عمان‬
‫لحظة‬ ‫اي‬
.
‫العوامل‬ ‫من‬ ‫لمجموعة‬ ‫يعود‬ ‫االنهيارات‬ ‫تكرر‬ ‫سبب‬ ‫ان‬
‫اهمها‬
:
.1
‫ترب‬ ‫من‬ ‫والمكونة‬ ، ‫المنطقة‬ ‫في‬ ‫التربة‬ ‫تركيبة‬
‫هشة‬ ‫ة‬
‫طينية‬ ‫وترسبات‬ ‫ناعمة‬
.
.2
‫تمتاز‬ ‫االنهيار‬ ‫منطقة‬ ‫ان‬ ‫االخرى‬ ‫االسباب‬ ‫ومن‬
‫تسهل‬ ، ‫الصخور‬ ‫في‬ ‫مائلة‬ ‫وقواطع‬ ، ‫حاد‬ ‫بميالن‬
‫وتخزينها‬ ‫المياه‬ ‫وصول‬ ‫مرور‬
.
12/23/2022
4 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

5. ‫ال‬ ‫تحتاج‬ ‫مماثلة‬ ‫احداث‬ ‫ومنع‬ ‫توقع‬ ‫ان‬ ‫وبينت‬
‫ى‬
‫واسعة‬ ‫دراسات‬
:

‫الى‬ ‫وتقسيمه‬ ‫المنحدر‬ ‫لقاع‬ ‫تدعيم‬ ‫لعمل‬
‫المصاطب‬ ‫من‬ ‫مجموعة‬
.

‫االنحدار‬ ‫زوايا‬ ‫تقليل‬ ‫مع‬
.

‫اعل‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫وتجنب‬ ‫االوزان‬ ‫وتخفيف‬
‫ى‬
‫المنحدر‬
.

‫وتصري‬ ‫االمطار‬ ‫عن‬ ‫الناتجة‬ ‫المياه‬ ‫وتحويل‬
‫فها‬
.

‫ب‬ ‫الصخرية‬ ‫التصدعات‬ ‫لمعالجة‬ ‫باإلضافة‬
‫ضخ‬
‫هذه‬ ‫في‬ ‫المياه‬ ‫تجمع‬ ‫لمنع‬ ، ‫فيها‬ ‫االسمنت‬
‫التصدعات‬
.
12/23/2022
5 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

6. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
6
‫المادة‬
6
-

‫ب‬
-
‫قائمة‬ ‫أبنية‬ ‫أو‬ ‫شوارع‬ ‫أو‬ ‫مجاري‬ ‫خطوط‬ ‫من‬ ‫قريب‬ ‫بناء‬ ‫إقامة‬ ‫عند‬
‫أن‬ ‫المصمم‬ ‫المهندس‬ ‫على‬
‫االحتياطات‬ ‫يتخذ‬
‫لضمان‬ ‫الالزمة‬
‫تت‬ ‫قد‬ ‫أخرى‬ ‫أعمال‬ ‫أو‬ ‫إنشاءات‬ ‫وأية‬ ‫والشوارع‬ ‫المجاري‬ ‫وخطوط‬ ‫المجاور‬ ‫والمبنى‬ ‫المنشأ‬ ‫البناء‬ ‫سالمة‬
‫أثر‬
‫البناء‬ ‫ذلك‬ ‫إلقامة‬ ‫الهندسية‬ ‫األعمال‬ ‫من‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

7. 01
-
02
-
2011

‫ا‬
‫السياح‬ ‫للفندق‬ ‫المحاذي‬ ‫الرصيف‬ ‫في‬ ‫هبوط‬ ‫وحصل‬ ‫التجارية‬ ‫المحال‬ ‫الحد‬ ‫الخلفية‬ ‫الجدران‬ ‫نهارت‬
‫وسط‬ ‫في‬ ‫ي‬
‫القرن‬ ‫بداية‬ ‫الى‬ ‫ابنيته‬ ‫تعود‬ ‫والذي‬ ‫اليه‬ ‫المؤدية‬ ‫والمنافذ‬ ‫طالل‬ ‫الملك‬ ‫شارع‬ ‫اغالق‬ ‫وتم‬ ‫مادبا‬ ‫مدينة‬
،‫الماضي‬
‫مس‬ ‫برئاسة‬ ‫المعنية‬ ‫الجهات‬ ‫كافة‬ ‫تضم‬ ‫فنية‬ ‫لجنة‬ ‫تشكيل‬ ‫تم‬ ‫ابده‬ ‫وليد‬ ‫مادبا‬ ‫محافظ‬ ‫من‬ ‫وبتوجيه‬
‫المحافظ‬ ‫اعد‬
‫والتصدع‬ ‫االنهيار‬ ‫اسباب‬ ‫وتحديد‬ ‫الموقع‬ ‫على‬ ‫للكشف‬ ‫الرفاعي‬ ‫رفاعي‬
.
‫الى‬ ‫يعود‬ ‫والتصدع‬ ‫االنهيار‬ ‫سبب‬ ‫ان‬ ‫تبين‬ ‫الميداني‬ ‫الكشف‬ ‫بعد‬ ‫انه‬ ‫اللجنة‬ ‫وافادت‬
:

‫قديمة‬ ‫قناطر‬ ‫وابنية‬ ‫مغاور‬ ‫وجود‬
.

‫االمطار‬ ‫مياه‬ ‫تسرب‬ ‫ونتيجة‬
.

‫البناء‬ ‫اساسات‬ ‫وضعف‬
.

‫الحمراء‬ ‫التربة‬ ‫وانجراف‬
.

‫التج‬ ‫للمبنى‬ ‫الخلفية‬ ‫الجدران‬ ‫انهيار‬ ‫الى‬ ‫ادى‬ ‫مما‬ ‫والرصيف‬ ‫الشارع‬ ‫مستوى‬ ‫وهبوط‬ ‫التصدع‬ ‫حدث‬
‫اري‬
.
12/23/2022
7 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

8. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
8

‫المادة‬
7
-
‫المشرف‬ ‫المهندس‬ ‫على‬
‫أن‬
ً‫ا‬‫خطي‬ ‫اللجنة‬ ‫يبلغ‬
‫عند‬
‫للبناء‬ ‫الترخيص‬ ‫لشروط‬ ‫مخالفة‬ ‫أية‬ ‫حصول‬
‫الذي‬
‫يشرف‬
‫وموقعها‬ ‫المخالفة‬ ‫نوع‬ ً‫ا‬‫موضح‬ ‫عليه‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

9. ‫واجبات‬
‫المهندس‬
‫المشرف‬
‫والمقاول‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫بين‬ ‫العقد‬ ‫ادارة‬
.
‫من‬ ‫ضروريا‬ ‫يراه‬ ‫ما‬ ‫ادخال‬
‫العقد‬ ‫رسومات‬ ‫على‬ ‫تعديالت‬
.
‫للمقاول‬ ‫العمل‬ ‫موقع‬ ‫تسليم‬
.
‫المقيمين‬ ‫المهندسين‬ ‫من‬ ‫عدد‬ ‫تعيين‬
‫بالموقع‬
.
‫مخالفة‬ ‫باية‬ ‫خطيا‬ ‫اللجنة‬ ‫ابالغ‬
‫للبناء‬ ‫الترخيص‬ ‫لشروط‬
.
‫التعليمات‬ ‫جميع‬ ‫تكون‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
‫المشرف‬ ‫المهندس‬ ‫وموافقات‬
‫كتابية‬ ‫للمقاول‬
.
12/23/2022
9 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

10. ‫واجبات‬
‫المهندس‬
‫المشرف‬
‫البناء‬ ‫رخصة‬ ‫على‬ ‫التدقيق‬
.
‫التسليح‬ ‫حديد‬ ‫على‬ ‫التدقيق‬
.
‫تسليح‬ ‫حديد‬ ‫على‬ ‫التدقيق‬
‫االسقف‬
.
‫الهياكل‬ ‫على‬ ‫التدقيق‬
‫المعدنية‬
.
‫شهادة‬ ‫واصدار‬ ‫النهائي‬ ‫التدقيق‬
‫انجاز‬
.
‫ذلك‬ ‫غير‬ ‫به‬ ‫يؤخذ‬ ‫وال‬ ‫خطي‬ ‫يقدمه‬ ‫ما‬ ‫جميع‬
12/23/2022
10 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

11. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
11

‫المادة‬
8
-

‫أن‬ ‫يجب‬
‫والكهرباء‬ ‫والهاتف‬ ‫والمجاري‬ ‫المياه‬ ‫خدمات‬ ‫خطوط‬ ‫تكون‬
‫ا‬ ‫في‬
‫لقط‬ ‫والسكنية‬ ‫والصناعية‬ ‫التجاري‬ ‫لمناطق‬
‫اعات‬
‫سكن‬
(
‫جـ‬ ، ‫ب‬ ، ‫أ‬
)
‫الشارع‬ ‫مستوى‬ ‫تحت‬ ‫خندق‬ ‫ضمن‬
‫المالك‬ ‫أرض‬ ‫حدود‬ ‫وداخل‬
‫لك‬ ‫المقررة‬ ‫العامة‬ ‫للمواصفات‬ ً‫ا‬‫طبق‬
‫ل‬
‫منها‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

12. 12/23/2022
12 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

13. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
13

‫المادة‬
9
-

‫على‬
‫مبن‬ ‫وأي‬ ‫الكبيرة‬ ‫التبريد‬ ‫ومستودعات‬ ‫ومخازن‬ ‫والمسارح‬ ‫السينما‬ ‫ودور‬ ‫والمستشفيات‬ ‫الكبيرة‬ ‫الفنادق‬
‫كبيرة‬ ‫ان‬
‫تقتضي‬
‫الكهربائي‬ ‫التيار‬ ‫توفر‬ ‫استمرارية‬ ‫استعمالها‬ ‫طبيعة‬
،
‫التشغيل‬ ‫ذاتية‬ ‫احتياطية‬ ‫مولدات‬ ‫تركيب‬
‫المت‬ ‫لمواجهة‬
‫الضرورية‬ ‫طلبات‬
‫اللجنة‬ ‫تحددها‬ ‫التي‬ ‫والمواصفات‬ ‫للتعليمات‬ ً‫ا‬‫فق‬ِ‫و‬ ،‫للمبنى‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

14. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
14

‫المادة‬
10
-

‫على‬
‫البناء‬ ‫مشغل‬
)
‫المالك‬ ‫وليس‬
)
‫ل‬ ً‫ا‬‫فق‬ِ‫و‬ ‫وطراشته‬ ‫وقصارته‬ ‫دهانه‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ‫الخارج‬ ‫من‬ ‫نظافته‬ ‫على‬ ‫يحافظ‬ ‫أن‬
‫لتعليمات‬
‫اللجنة‬ ‫تصدرها‬ ‫التي‬
.

‫وتحص‬ ‫البناء‬ ‫مشغل‬ ‫عن‬ ‫نيابة‬ ‫بذلك‬ ‫تقوم‬ ‫أن‬ ‫فللجنة‬ ‫األعمال‬ ‫تلك‬ ‫من‬ ٍ‫ي‬‫بأ‬ ‫القيام‬ ‫عن‬ ‫البناء‬ ‫مشغل‬ ‫امتنع‬ ‫وإذا‬
‫النفقات‬ ‫يل‬
‫إليها‬ ً‫ا‬‫مضاف‬ ‫والتكاليف‬
(
25
)%
‫القانونية‬ ‫بالطرق‬ ‫إدارية‬ ‫نفقات‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

15. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
15

‫مخالفة‬
:
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

16. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
16

‫المادة‬
11
-

‫يجو‬ ‫ال‬ ،ً‫ا‬‫خاص‬ ً‫ا‬‫معماري‬ ً‫ا‬‫طراز‬ ‫اللجنة‬ ‫لها‬ ‫تحدد‬ ‫التي‬ ‫المناطق‬ ‫باستثناء‬
‫أي‬ ‫بروز‬ ‫ز‬
‫التالية‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ‫إال‬ ‫البناء‬ ‫خط‬ ‫عن‬ ‫منه‬ ‫جزء‬ ‫أو‬ ‫بناء‬
:
-
‫أ‬
-
‫التجارية‬ ‫لألبنية‬
‫بانشائها‬ ‫المسموح‬
‫امامي‬ ‫ارتداد‬ ‫دون‬
:
-
1
)
‫الشرفات‬
:
‫والمساحات‬ ‫الشوارع‬ ‫على‬ ‫المطلة‬ ‫األمامية‬ ‫الشرفات‬ ‫بروز‬ ‫يحدد‬
‫تتجاوز‬ ‫ال‬ ‫بمسافة‬ ‫البناء‬ ‫خط‬ ‫حدود‬ ‫عن‬ ‫والدوارات‬ ‫والميادين‬
:
(a
1.80
‫متر‬
‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫فيها‬ ‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬
(
16
)
‫أو‬ ً‫ا‬‫متر‬
‫أكثر‬
.
(b
‫وبمسافة‬
1.40
‫متر‬
‫أقل‬ ‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫فيها‬ ‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬
‫من‬
(
16
)
ً‫ا‬‫متر‬
.
(c
‫عرض‬ ‫فيها‬ ‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ‫بروز‬ ‫بأي‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬
‫الشارع‬
(
10
)
‫أقل‬ ‫أو‬ ‫أمتار‬
.

‫مت‬ ‫عن‬ ‫لها‬ ‫المجاورة‬ ‫القطعة‬ ‫وحد‬ ‫البارزة‬ ‫الشرفات‬ ‫بين‬ ‫المسافة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬
‫ر‬
‫المتر‬ ‫ونصف‬
.

‫الب‬ ‫الشرفة‬ ‫سقف‬ ‫بين‬ ‫العامودي‬ ‫البعد‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫األحوال‬ ‫جميع‬ ‫وفي‬
‫وأي‬ ‫ارزة‬
‫أمتار‬ ‫ثالثة‬ ‫عن‬ ‫الرصيف‬ ‫من‬ ‫نقطة‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

17. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
17
‫أ‬
-
‫التجارية‬ ‫لألبنية‬
‫بانشائها‬ ‫المسموح‬
‫امامي‬ ‫ارتداد‬ ‫دون‬
:
-
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
‫امامي‬ ‫ارتداد‬ ‫دون‬ ‫المباني‬ ‫الرينبو‬ ‫شارع‬ ‫التجارية‬ ‫للمحالت‬ ‫االمامي‬ ‫االرتداد‬ ‫بدون‬ ‫البلد‬ ‫وسط‬

18. ‫الحسين‬ ‫جبل‬
12/23/2022
18 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

19. 1.8
‫م‬
(
16
)
‫أكثر‬ ‫أو‬ ً‫ا‬‫متر‬
12/23/2022
19 Arch. Dania Abdel-Aziz
1
)
‫الشرفات‬
:
‫الب‬ ‫خط‬ ‫حدود‬ ‫عن‬ ‫والدوارات‬ ‫والميادين‬ ‫والمساحات‬ ‫الشوارع‬ ‫على‬ ‫المطلة‬ ‫األمامية‬ ‫الشرفات‬ ‫بروز‬ ‫يحدد‬
‫ناء‬
‫تتجاوز‬ ‫ال‬ ‫بمسافة‬
:
(a
1.80
‫متر‬
‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫فيها‬ ‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬
(
16
)
‫أكثر‬ ‫أو‬ ً‫ا‬‫متر‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

20. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
20

‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫فيها‬ ‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ً‫ا‬‫سنتمتر‬ ‫وثمانين‬ ‫المتر‬
(
16
)
‫أكثر‬ ‫أو‬ ً‫ا‬‫متر‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
‫االبلد‬ ‫وسط‬ ‫في‬ ‫زجل‬ ‫شرفة‬

21. 1.4
‫م‬
<1
6
12/23/2022
21 Arch. Dania Abdel-Aziz
1
)
‫الشرفات‬
:
‫ب‬ ‫البناء‬ ‫خط‬ ‫حدود‬ ‫عن‬ ‫والدوارات‬ ‫والميادين‬ ‫والمساحات‬ ‫الشوارع‬ ‫على‬ ‫المطلة‬ ‫األمامية‬ ‫الشرفات‬ ‫بروز‬ ‫يحدد‬
‫مسافة‬
‫تتجاوز‬ ‫ال‬
:
(a
‫وبمسافة‬
1.40
‫متر‬
‫من‬ ‫أقل‬ ‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫فيها‬ ‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬
(
16
)
ً‫ا‬‫متر‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

22. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
22

‫من‬ ‫أقل‬ ‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫فيها‬ ‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ً‫ا‬‫سنتمتر‬ ‫وأربعين‬ ‫متر‬ ‫وبمسافة‬
(
16
)
ً‫ا‬‫متر‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
‫الرينبو‬ ‫شارع‬
(
‫الشارع‬ ‫عرض‬
12
‫م‬
)

23. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
23
‫يك‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ‫بروز‬ ‫بأي‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬
‫ون‬
‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫فيها‬
(
10
)
‫أقل‬ ‫أو‬ ‫أمتار‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
8m
‫مخالفة‬
:

24. 3
‫م‬
12/23/2022
24 Arch. Dania Abdel-Aziz

‫عن‬ ‫الرصيف‬ ‫من‬ ‫نقطة‬ ‫وأي‬ ‫البارزة‬ ‫الشرفة‬ ‫سقف‬ ‫بين‬ ‫العامودي‬ ‫البعد‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫األحوال‬ ‫جميع‬ ‫وفي‬
‫ثالث‬
‫أمتار‬ ‫ة‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

25. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
25

‫ثالث‬ ‫عن‬ ‫الرصيف‬ ‫من‬ ‫نقطة‬ ‫وأي‬ ‫البارزة‬ ‫الشرفة‬ ‫سقف‬ ‫بين‬ ‫العامودي‬ ‫البعد‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫األحوال‬ ‫جميع‬ ‫وفي‬
‫أمتار‬ ‫ة‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
‫عن‬ ‫تقل‬ ‫ال‬
3
‫امتار‬
‫الدوق‬ ‫ديوان‬
(
‫البلد‬ ‫وسط‬
)

26. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
26

‫المتر‬ ‫ونصف‬ ‫متر‬ ‫عن‬ ‫لها‬ ‫المجاورة‬ ‫القطعة‬ ‫وحد‬ ‫البارزة‬ ‫الشرفات‬ ‫بين‬ ‫المسافة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
1.5
M
‫المجاورة‬ ‫األرض‬ ‫أو‬ ‫المبنى‬ ‫حد‬

27. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
27

2
)
‫الواقية‬ ‫المعدنية‬ ‫أو‬ ‫القماشية‬ ‫أو‬ ‫الخرسانية‬ ‫المظالت‬
:
.A
‫عمقها‬ ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫أن‬
‫المتر‬ ‫ونصف‬ ‫المترين‬
.
.B
‫األحوال‬ ‫من‬ ‫حال‬ ‫بأي‬ ‫البروز‬ ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬
‫الرصي‬ ‫حد‬
‫ف‬
‫عليه‬ ‫المنشأ‬
.
.C
‫عن‬ ‫الرصيف‬ ‫في‬ ‫نقطة‬ ‫أي‬ ‫عن‬ ‫ارتفاعها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬
‫متري‬
‫ن‬
‫المتر‬ ‫ونصف‬
‫ا‬ ‫عليها‬ ‫توافق‬ ‫التي‬ ‫للمواصفات‬ ً‫ا‬‫وطبق‬
‫للجنة‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

28. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
28
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
‫الرصيف‬ ‫حد‬

29. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
29

3
)
‫المعمارية‬ ‫البروزات‬
:
‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫بما‬ ‫البناء‬ ‫حد‬ ‫عن‬ ‫بروزها‬ ‫يحدد‬
(
75
)
ً‫ا‬‫سنتمتر‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
75
‫سم‬

30. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
30

4
.
‫التجارية‬ ‫البروزات‬
:

‫تتج‬ ‫ال‬ ‫بمسافة‬ ‫البناء‬ ‫خط‬ ‫حدود‬ ‫عن‬ ‫والدواوير‬ ‫والميادين‬ ‫والساحات‬ ‫الشوارع‬ ‫على‬ ‫المطل‬ ‫التجاري‬ ‫البروز‬ ‫ويحدد‬
‫المتر‬ ‫اوز‬
‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫فيها‬ ‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ‫ا‬ً‫سنتيمتر‬ ‫والثمانين‬
(
16
)
،‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫م‬

‫من‬ ‫أقل‬ ‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫فيها‬ ‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ‫ا‬ً‫سنتيمتر‬ ‫وأربعين‬ ‫متر‬ ‫وبمسافة‬
(
16
)
‫م‬

‫الشارع‬ ‫عرض‬ ‫فيها‬ ‫يكون‬ ‫التي‬ ‫الحاالت‬ ‫في‬ ‫بروز‬ ‫بأي‬ ‫يسمح‬ ‫وال‬
(
10
)
‫أقل‬ ‫أو‬ ‫م‬

‫عن‬ ‫الرصيف‬ ‫من‬ ‫نقطة‬ ‫وأي‬ ‫البروز‬ ‫سقف‬ ‫بين‬ ‫العامودي‬ ‫البعد‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫األحوال‬ ‫جميع‬ ‫وفي‬
(
3
)
‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫وأن‬ ،‫م‬
‫الرصيف‬ ‫عرض‬ ‫على‬ ‫البروز‬ ‫عرض‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

31. ‫ب‬
.
‫السكنية‬ ‫لألبنية‬
:
‫تت‬ ‫ال‬ ‫بمسافة‬ ‫المعمارية‬ ‫البروزات‬ ‫ذلك‬ ‫من‬ ‫ويستثنى‬ ‫والمرخص‬ ‫المقرر‬ ‫البناء‬ ‫خط‬ ‫عن‬ ‫الشرفات‬ ‫ببروز‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬
‫جاوز‬
(
75
)
‫سم‬
‫البناء‬ ‫خط‬ ‫من‬
.
75
‫سم‬
12/23/2022
31 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

32. ‫الطريق‬ ‫مستوى‬ ‫تحت‬ ‫تقع‬ ‫التي‬ ‫لألبنية‬
:

‫للسيارات‬ ‫معابر‬ ‫أو‬ ‫مكشوفة‬ ‫أدراج‬ ‫أو‬ ‫ممرات‬ ‫ببناء‬ ‫تسمح‬ ‫أن‬ ‫للجنة‬
‫أمتار‬ ‫ستة‬ ‫يتجاوز‬ ‫ال‬ ‫بعرض‬
‫بين‬ ‫ما‬ ‫توصل‬
‫الطريق‬
‫األمامي‬ ‫البناء‬ ‫ومدخل‬
.

‫الغاية‬ ‫تلك‬ ‫لغير‬ ‫تحتها‬ ‫وما‬ ‫المعابر‬ ‫أو‬ ‫األدراج‬ ‫أو‬ ‫الممرات‬ ‫هذه‬ ‫تستغل‬ ‫ال‬ ‫أن‬ ‫على‬
.
‫و‬
‫مخصص‬ ‫جزء‬ ‫أي‬ ‫على‬ ‫تقام‬ ‫ال‬ ‫أن‬
‫لالرتدادات‬
‫الخلفية‬ ‫و‬ ‫الجانبية‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
12/23/2022
32 Arch. Dania Abdel-Aziz

33. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
33
‫الجانبي‬ ‫االرتداد‬ ‫على‬ ‫التعدي‬
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

34. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
34
‫الكراج‬ ‫مدخل‬ ‫فوق‬ ‫بالحجر‬ ‫بالبناء‬ ‫سكنية‬ ‫عمارة‬ ‫على‬ ‫التعدي‬
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

35. ‫مخالفة‬ ‫زينكو‬ ‫مظلة‬ ‫بناء‬
-
‫القانون‬
:
_
‫المشكلة‬
:
‫البناء‬ ‫من‬ ‫األيمن‬ ‫الجانبي‬ ‫اإلرتداد‬ ‫في‬ ‫زينكو‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫مظلة‬ ‫إنشاء‬
_
‫اإلجراءات‬
:
‫المادة‬ ‫قانون‬ ‫إلى‬ ‫إستنادا‬
38
‫رقم‬ ‫األبنية‬ ‫و‬ ‫القرى‬ ‫و‬ ‫المدن‬ ‫قانون‬ ‫من‬
79
‫عام‬ ‫من‬
1979
1
)
‫اإلعمار‬ ‫إستعمال‬ ‫عن‬ ‫بالتوقف‬ ‫البناء‬ ‫صاحب‬ ‫أو‬ ‫الشخص‬ ‫إلى‬ ‫المباني‬ ‫دائرة‬ ‫مدير‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫إخطار‬ ‫إرسال‬ ‫يتم‬
‫اإلبالغ‬ ‫تاريخ‬ ‫من‬ ‫يوم‬ ‫الشهرين‬ ‫تتجاوز‬ ‫ال‬ ‫غالبا‬ ‫و‬ ‫محددة‬ ‫فترة‬ ‫خالل‬ ‫وذلك‬ ‫شغله‬ ‫إنهاء‬ ‫و‬ ‫المخالف‬
.
2
)
‫بالدخول‬ ‫تقوم‬ ‫بأن‬ ‫المختصة‬ ‫لألجهزة‬ ‫يحق‬ ‫المحددة‬ ‫الفترة‬ ‫بعد‬ ‫ذلك‬ ‫و‬ ‫اإلخطار‬ ‫تنفيذ‬ ‫عن‬ ‫التخلف‬ ‫حال‬ ‫وفي‬
‫و‬ ‫للمنشأة‬
‫للفقرة‬ ‫وفقا‬ ‫المخالفة‬ ‫إزالة‬
7
‫المادة‬ ‫من‬
38
‫القانون‬ ‫من‬
.
12/23/2022
35 Arch. Dania Abdel-Aziz

36. ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫من‬ ‫الجانبي‬ ‫اإلرتداد‬ ‫في‬ ‫زينكو‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫مظلة‬ ‫إنشاء‬ ‫مخالفات‬ ‫إحدى‬
‫الجبيهة‬
‫سكن‬ ‫تنظيم‬
(
‫أ‬
)
12/23/2022
36 Arch. Dania Abdel-Aziz

37. ‫البناء‬ ‫من‬ ‫األيمن‬ ‫الجانبي‬ ‫اإلرتداد‬ ‫في‬ ‫زينكو‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫مظلة‬ ‫بناء‬ ‫تم‬ ‫لمنشأ‬ ‫صور‬
12/23/2022
37 Arch. Dania Abdel-Aziz

38. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
38

‫المادة‬
12
-

‫األرضي‬ ‫الطابق‬ ‫في‬ ‫نافذة‬ ‫أو‬ ‫باب‬ ‫أي‬ ‫بترخيص‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬
ً‫ا‬‫جزئي‬ ‫أو‬ ً‫ا‬‫كلي‬ ‫الطريق‬ ‫على‬ ‫فتحه‬ ‫عند‬ ‫يبرز‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

39. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
39
‫مخالف‬
‫الصحيح‬ ‫الحل‬
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

40. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
40
‫العام‬ ‫الطريق‬ ‫على‬ ‫اعتداء‬
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

41. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
41
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

42. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
42

‫المادة‬
13
-

‫إ‬ ‫التجارية‬ ‫السدة‬ ‫بإنشاء‬ ‫يسمح‬ ‫ال‬
‫ال‬
‫في‬
‫ونصف‬ ‫أمتار‬ ‫أربعة‬ ‫عن‬ ‫ارتفاعها‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫التي‬ ‫المخازن‬
‫المتر‬
.

‫عن‬ ‫السدة‬ ‫طابق‬ ‫ارتفاع‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫وأن‬
‫المتر‬ ‫وربع‬ ‫مترين‬
.

‫للحريق‬ ‫قابلة‬ ‫غير‬ ‫أخرى‬ ‫مادة‬ ‫أي‬ ‫من‬ ‫أو‬ ‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫من‬ ‫السدد‬ ‫طابق‬ ‫أرضية‬ ‫تكون‬ ‫وأن‬
.

‫ميكانيكية‬ ‫أو‬ ‫طبيعية‬ ‫تهوية‬ ‫لها‬ ‫تكون‬ ‫وأن‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

43. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
43
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

44. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
44
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

45. 3.5
12/23/2022
45 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

46. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
46

‫المادة‬
14
-

‫بانشاء‬ ‫يسمح‬
‫السطح‬ ‫طابق‬
‫البناء‬ ‫خدمة‬ ‫لغايات‬
‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬
‫والت‬ ‫التدفئة‬ ‫ولغايات‬ ‫المصعد‬ ‫وغرفة‬ ‫الدرج‬ ‫بيت‬
‫وخزانات‬ ‫بريد‬
‫الشمسية‬ ‫الطاقة‬ ‫واستعماالت‬ ‫المياه‬
‫وأن‬
‫الصور‬ ‫من‬ ‫صورة‬ ‫بأية‬ ‫السكنية‬ ‫للغايات‬ ‫يستعمل‬ ‫ال‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

47. 12/23/2022
47 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

48. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
48

‫المادة‬
15
-
‫التالية‬ ‫الشروط‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫بإنشاء‬ ‫يسمح‬
:
-
‫أ‬
-
‫أمتار‬ ‫ثالثة‬ ‫عن‬ ‫منه‬ ‫نقطة‬ ‫أعلى‬ ‫ارتفاع‬ ‫يزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬
‫المتر‬ ‫ربع‬ ‫و‬
‫عليه‬ ‫المنشأ‬ ‫الطابق‬ ‫سطح‬ ‫عن‬
،
‫الدرج‬ ‫بمكرر‬ ‫مرتبطا‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫يكون‬ ‫و‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬
3
‫م‬
‫الطابق‬
‫األخير‬
3.25
‫م‬

49. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
49

‫المادة‬
15
-
‫التالية‬ ‫الشروط‬ ‫فق‬ِ‫و‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫بإنشاء‬ ‫يسمح‬
:
-
‫ب‬
-
‫عن‬ ‫الطابق‬ ‫لهذا‬ ‫المئوية‬ ‫النسبة‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫أن‬
(
25
)%
‫مباشرة‬ ‫تحته‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
.
‫تتجاوز‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫على‬
100
‫م‬
2
‫الصناعية‬ ‫و‬ ‫التجارية‬ ‫المناطق‬ ‫في‬
.
‫و‬
50
‫م‬
2
،‫المناطق‬ ‫باقي‬ ‫في‬
‫المصاعد‬ ‫و‬ ‫االدراج‬ ‫مكررات‬ ‫المساحات‬ ‫تلك‬ ‫من‬ ‫يستثنى‬ ‫و‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

50. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
50

‫مثال‬
(
1
:)

‫مباشرة‬ ‫تحته‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬ ‫كانت‬ ‫و‬ ،‫صناعية‬ ‫او‬ ‫تجارية‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫كان‬ ‫لو‬
480
‫مربع‬ ‫متر‬
.

‫انشائها‬ ‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫مساحة‬ ‫هي‬ ‫فما‬
.

‫مثال‬
(
2
:)

‫مباشرة‬ ‫تحته‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬ ‫كانت‬ ‫و‬ ،‫صناعية‬ ‫او‬ ‫تجارية‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫كان‬ ‫لو‬
340
‫مربع‬ ‫متر‬
.

‫انشائها‬ ‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫مساحة‬ ‫هي‬ ‫فما‬
.

‫مثال‬
(
3
:)

‫مباشرة‬ ‫تحته‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬ ‫كانت‬ ‫و‬ ،‫سكنية‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫كان‬ ‫لو‬
320
‫مربع‬ ‫متر‬
.

‫انشائها‬ ‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫مساحة‬ ‫هي‬ ‫فما‬
.

‫مثال‬
(
4
:)

‫مباشرة‬ ‫تحته‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬ ‫كانت‬ ‫و‬ ،‫سكنية‬ ‫منطقة‬ ‫ضمن‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫كان‬ ‫لو‬
140
‫مربع‬ ‫متر‬
.

‫انشائها‬ ‫يمكن‬ ‫التي‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫مساحة‬ ‫هي‬ ‫فما‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

51. 
‫ب‬
.
‫متعددة‬ ‫البناء‬ ‫استعماالت‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬ ‫وأما‬
‫واحد‬ ‫مصعد‬ ‫و‬ ‫واحد‬ ‫درج‬ ‫بيت‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫وجود‬ ‫تتطلب‬ ‫و‬
:

‫عدد‬ ‫بلغ‬ ‫مهما‬ ‫اإلضافية‬ ‫المصاعد‬ ‫و‬ ‫األدراج‬ ‫مساحة‬ ‫يساوي‬ ‫بما‬ ‫السطح‬ ‫لطابق‬ ‫المقررة‬ ‫المساحة‬ ‫زيادة‬ ‫للجنة‬ ‫فيحق‬
‫بحيث‬ ‫ها‬
‫األحوال‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫المساحة‬ ‫تلك‬ ‫مجموع‬ ‫يتجاوز‬ ‫ال‬
25
%
‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫عليه‬ ‫المنشأ‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
.
12/23/2022
51 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

52. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
52

‫مثال‬
(
5
:)

‫االستعماالت‬ ‫متعدد‬ ‫مبنى‬ ‫في‬ ‫مباشرة‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫تحت‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫االخير‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬
(
440
)
‫مساحة‬ ‫كانت‬ ‫و‬ ،‫مربع‬ ‫متر‬
‫المصاعد‬ ‫و‬ ‫االدراج‬
(
132
)
‫مربع‬ ‫متر‬
.
‫بانشائها‬ ‫المسموح‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫مساحة‬ ‫هي‬ ‫فما‬
.

‫الحل‬
:
‫تساوي‬ ‫االدراج‬ ‫مساحة‬
30
%
‫مباشرة‬ ‫تحته‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
.
‫تساوي‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫مساحة‬ ‫اذا‬
25
%
‫من‬
‫اي‬ ‫تحته‬ ‫الواقع‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬
110
‫مربع‬ ‫متر‬
.

‫مثال‬
(
6
:)

‫االستعماالت‬ ‫متعدد‬ ‫مبنى‬ ‫في‬ ‫مباشرة‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫تحت‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫االخير‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬
(
440
)
‫مساحة‬ ‫كانت‬ ‫و‬ ،‫مربع‬ ‫متر‬
‫المصاعد‬ ‫و‬ ‫االدراج‬
(
88
)
‫مربع‬ ‫متر‬
.
‫بانشائها‬ ‫المسموح‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫مساحة‬ ‫هي‬ ‫فما‬
.

‫الحل‬
:
‫تساوي‬ ‫االدراج‬ ‫مساحة‬
20
%
‫مباشرة‬ ‫تحته‬ ‫يقع‬ ‫الذي‬ ‫الطابق‬ ‫مساحة‬ ‫من‬
.
‫تساوي‬ ‫السطح‬ ‫طابق‬ ‫مساحة‬ ‫اذا‬
88
‫متر‬
‫مربع‬
.
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

53. 
‫ج‬
.

‫إنشاء‬ ‫يجب‬
‫تصوينة‬
‫البناء‬ ‫من‬ ‫األخير‬ ‫الطابق‬ ‫سطح‬ ‫محيط‬ ‫على‬
.

‫بارتفاع‬
‫على‬ ‫يزيد‬ ‫وال‬ ‫متر‬ ‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬
1,5
‫م‬
.
12/23/2022
53 Arch. Dania Abdel-Aziz
‫عمان‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫والتنظيم‬ ‫األبنية‬ ‫نظام‬

54. ‫مخالفة‬
12/23/2022
54 Arch. Dania Abdel-Aziz

55. 12/23/2022
Arch. Dania Abdel-Aziz
55
Thank you 